Меняю участок на автомобиль

2 способа обмена жилья или земельного участка на автомобиль. Порядок процедуры и все нюансы оформления сделки

Меняю участок на автомобиль

Кроме договора купли-продажи существует возможность обмена участками земли. Такая возможность предполагает переход земли в собственность одной стороны на возмездной основе. Обмен может производиться как на аналогичные земельные владения, так и на неравноценное имущество. При неравноценных участках одна из сторон доплачивает второй определённую сумму, покрывающую разницу в стоимости.

Право обменивать землю имеют только те люди, которые имеют право собственности на определённый участок, проведшие межевание, и поставившие свои земные владения на кадастровый учёт.

Специфика такого обмена заключается в том, что сторона, передающая своё имущество, получает не денежную сумму, указанную в договоре, а земельный участок с похожими характеристиками и ценой. Обе стороны являются и продавцами, и покупателями.

Наделы, расположенные на территории страны, подразделяют на категории. Для каждой категории установлено назначение, подразумевающее определённые действия, разрешённые владельцам и арендаторам того или иного земельного объекта.

Коммерческого назначения

Представляет собой территорию, на которых можно строить промышленные объекты: офисные здания, магазины, торговые центры, склады, производственные здания и т.д.

Обмен жилой территории на коммерческую имеет особенность в том, что он, в большинстве случаев, производится со значительной оплатой стороны, которая приобретает землю коммерческого назначения взамен жилой.

Так, например, за офис, расположенный в удачном месте, могут потребовать далеко не одну квартиру. В особенных случаях, например при обмене склада, можно получить несколько квартир высокого класса.

Оплата налогов

Мнения юристов по этому поводу неоднозначны. Рассмотрим разные версии ситуации с оплатой налогов:

  1. Налог уплачивать не нужно, потому что не получено дохода. Одна вещь передана в обмен на другую. Исключение, пожалуй, ситуация с доплатой, где одна из сторон получает деньги.
  2. Уплачивать налог нужно, потому что доход имеет место, но он получен в натуральной форме.

Налоговые органы, естественно, поддерживают вторую позицию. Но юристы не сдаются и заявляют: допустим, что доход есть, но есть и расход, на величину которого нужно уменьшить налоговую базу.

Поэтому лучше всего обратиться к положениям НК РФ, воспользоваться налоговыми вычетами, предусмотренными документом, а также, различными освобождениями. В частности, налог не платится, если автомобиль стоит менее 250 тыс. рублей, а квартира была в собственности у человека 3 года или 5 лет – в зависимости от даты приобретения.

Таким образом, обмен недвижимости на автомобиль вполне реален, но такие правоотношения имеют массу нюансов, о которых обычные граждане, зачастую, не знают. Лучше обращаться к квалифицированному юристу.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Сельскохозяйственного назначения

Под данным понятием подразумеваются участки, находящиеся за пределами черты городских и сельских поселений и использующиеся для производства продуктов питания или растительного сырья.
Также на такой территории могут быть расположены склады для хранения выращенной продукции.

Так как плодородные земли имеют особую ценность, то они требуют особой охраны и правового статуса, следовательно имеют свои правовые особенности при обмене.

В первую очередь сторона, получающая сельскохозяйственный участок, должна помнить о том, что использовать его можно в строгом соответствии с назначением.

Можно ли поменять участок на другое имущество?

Обменять имущество способны исключительно собственники. Если участок или объект, на который планируется обмен, находится в распоряжении нескольких совладельцев, для осуществления сделки необходимо согласие каждого из них.

Обменять можно как равноценные предметы, так и отличающиеся по стоимости. В последнем случае сторона, получившая более дорогостоящий объект, обязана выплатить денежное возмещение второй стороне сделки.

Формально собственник участка вправе обменять его на любое интересующее его имущество – жилое помещение, дачу, другую территорию, транспортное средство и т. д.

Правовое урегулирование обмена

Согласно ст. 567 ГК РФ, под правовой сутью договора обмена понимают обязанность каждой из сторон передать в собственность другому участнику мены один земельный объект в обмен на другой.

Возможность заключения таких сделок зафиксирована в п.2 Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. N 1767 “О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России”.

Соглашения обмена базируются на нормативных требованиях, которые установлены законодательством и не расходятся с требованиями ст. 31 ГК РФ, устанавливающей порядок заключения соглашений мены. Ст. 37 ЗК РФ также затрагивает договор обмена.

Источник: https://regalos.ru/sdelki/obmen-avto-na-zemelnyj-uchastok.html

Авто ОБМЕН. — DRIVE2

Меняю участок на автомобиль

Ниже я Вам постараюсь доходчиво объяснить, что такое автомобильный обмен, и чего стоит опасаться, и как быть, если Вам предложили автомобиль в обмен?

1.Меняются очень часто перекупы, так как, простые люди в СВОЕМ БОЛЬШИНСТВЕ (не надо писать я не перекуп, и готов поменяться) любят наличку, а не продавать чье-то авто … А вот спекулянты, любят авто обмены при чем на более дешевую! и не просто так… Простой пример.

Вы оцениваете свой автомобиль в 300 000 руб, это его рыночная стоимость 300-330. А машина перекупа стоит 400 000 рыночная 350-420 (но, Вы не знаете, за сколько он её купил), Вы доплачиваете 100 000 рублей, и забираете его авто.

Перекуп, не мог продать машину за 400, хотя купил за 320… но, при этом получается, что купил Вашу не за 300, а за 220, и Ваша машина впоследствии, продается быстро… а перекупу просто, проще продать авто дешевле, а на вырученные деньги он может дальше двигаться… при этом машина перекупа возможно неликвид, а ваша, хорошо продается.

2. НЕЛИКВИД. Ох как, много людей пытаются, поменять такие бу авто… под такой критерий попадает много авто, первый пример это французы… они стоят годами на продаже за не кислый ценник, за который есть японцы, корейцы, и немцы… Колеосы, 1007, и тд.

а так же Меганы, старые французы и тд… по которым просто не звонят.

При этом люди не скидывают цену, чтобы продать, а пытаются обменяться с доплатой в любую сторону, лишь бы избавится от авто, при этом на обмен ставят высокий ценник… так же неликвид, это, старые машины, с космическим дорожным налогом, турбо тазы, и тд… все то, что стоИт в интернете дорого, а должно стоить не таких денег… часто в обмен предлагают БМВ Е34 за 350 тр, и так далее… мне лично предлагали Е39 за 550 тыщ кривого года с пробегом космическим… ставят цену от рынка +100-150 тр, и написывают всем… а кто-то ведется… и меняется ключами СВОЮ РИО 2008 гв, на БМВ 1992 гв… А потом втухают… и продают этот БМВ за 150 и то через год…

Что нужно знать при обмене своего авто на чужое? НУЖНО УМЕТЬ ПРАВИЛЬНО ОПРЕДЕЛИТЬ РЕАЛЬНУЮ СТОИМОСТЬ АВТОМОБИЛЯ. Реальная стоимость автомобилей — САМОЕ ГЛАВНОЕ.

И ЕСЛИ ВЫ БУДЕТЕ ЕЁ ПОНИМАТЬ, ТО ВРЯД ЛИ ПРОИГРАЕТЕ, КАК МИНИМУМ ОСТАНЕТЕСЬ ПРИ СВОЕМ… А ВСЕ ПРИВЕДЕННЫЕ НИЖЕ ПРИМЕРЫ, ИСХОДЯТ ТОЛЬКО ОТ ОДНОГО, НЕ ПРАВИЛЬНО ПОНЯЛИ РЕАЛЬНУЮ СТОИМОСТЬ АВТОМОБИЛЯ…в своем авто Вы знаете все плюсы и минусы, а в чужом авто что Вы знаете? И какие подводные камни могут быть?

Допустим, Вы продаете идеальную машину стоимостью 300 тр, а на обмен ВАМ предлагают авто за 400 тр, но готовы менять просто ключами, без доплат, такое не редкость… Кто-то резко думает, что выиграет от такой сделки… а потом выясняется, что реальная цена такого авто, в таком состоянии 250 тр… и получается Вы в проигрыше… про это есть такая ИСТОРИЯ…

Знакомый продавал Селику, и она зависла. не продавалась. Пруль. цены на них стояли в тот момент 300 000 руб. он поставил за 230, что не дорого… но, не продавалась все равно.

Тогда ему предложили обмен на ВАЗ 2110, 2003 гв, и предложили доплату в 100 тр, и он согласился, ведь ВАЗ 2110 стоял в интернете за 150 000 руб.

потом при продаже ДЕСЯТКИ он понял, что ей писец, а цена за такую машину даже не 100… отдал он ее перекупам за 60 тр… и получается, что он продал свою Селику за 160 000 рублей… Он даже не посмотрел, сколько стоят другие такие же десятки этого года. Он просто видел ценник 150 000 руб и думал, что они так и стОят…

Могу сказать, что обмен штука не простая…Очень тяжело, что либо объяснить… нужно смотреть в каждом конкретном случае! Но, главное понимать реальную цену своего авто, и реальную цену предлагаемого автомобиля… и если все это понять, то можно поменяться… Но зачастую, в обмен идут не лучшие автомобили… автомобили, которые годами не продаются… или убитые… или которые стОят слишком дорого, чем стОят на самом деле… поэтому и пишут, что цена на обмен выше, так как, на обмен все ставят не реальные цены…

Не раз, продавая авто, по низкой цене для моделей, например Ниссан Альмера Классик при рынке в 300-330 свою ставил в 270, и она была самой дешевой, мне предлагали в обмен Мазду 3 2007 гв за 500, при этом, это самая дорогая машина среди таких же Мазд.

А такие Мазды начинаются от 380 тр.

Вот и говоришь тогда, что моя машина, на такой обмен стоит 400 тыщ, а не 270тыщ… И люди начинают обижаться и писать, что такое г0вн0 за 400, ты че упал, что ли? И при этом не понимают, что он свою Мазду за 400 то не факт, что продаст, а просит 500…

Продавал Субару Импрезу Пруль 2005 гв, мне в обмен предложили 4 шт.

ФФ2 с 1,8… Меганы 2 шт, Рено Лагуна, Форд Мондео 1,6л, БМВ древние за конский ценник, Ауди А6 древнюю, и тд… Понимаете о чем я? Правый руль НЕЛИКВИД, и люди готовы поменять свой автомобиль с левым рулем, часто свежее года и тд, на мою Субару пруль. Это, как отчаяться с продажей нужно, чтобы пытаться обменяться, на что попало?

Просто будьте внимательны! Предлагают авто в обмен, зайдите, посмотрите сколько они стоят по Вашему региону. Обратите внимание ЛИКВИДНЫ ли эти машины на рынке, или стоят на продаже годами.

Обращайте внимание на цену предлагаемого автомобиля, и если цена на него высока, то добавляйте цену на свой авто! И тогда, ВЫ УВИДИТЕ, как люди передумывают меняться, КОГДА ОБМЕН ЧЕСТНЫЙ И БЕЗ ЧЬЕЙ-ТО ВЫГОДЫ! ОБМЕН ВСЕГДА ВЫГОДЕН ДЛЯ ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА! А если будете следить за теми кто предлагает обменять авто, то поймете, что он это пишет всем подряд, и не первый год… на Дроме прекрасно видно, какие машины предлагают в обмен… А в обмен предлагают только то, что не могут продать… иначе какой смысл меняться? Если бы можно было продать, и купить Ваш авто, то зачем меняться? Это ведь гораздо сложнее… просто подумайте над этим…

Источник: https://www.drive2.ru/b/1599204/

Результаты поиска – Сайт, доска-база бесплатных объявлений по обмену в России

Меняю участок на автомобиль
sh: 1: –format=html: not found
По вашему запросу найдено 498 объявления

Премиум

Земельный участок, 16 соток,подведён газ, электр, водопровод, в центре села, 50м от магазина, остановки, в селе имеется школа, д/сад, клуб, пруд, подъезд отличный, в конце огорода речка, ц165 000р. , или обмен авто, старый дом разобран, адрес имеется,торг

Пермский край (Россия)

165000.00 Р

Просмотр С/х назначения дата 2 месяцев назад

Премиум

Продам самый мощный в своем роде скутер! 150см3 ему год, пробег не скручен, все работает исправно, 4х тактный, в ремонте и авариях не был. Я 1 хозяин, эксплуатировал бережно. Есть запасной топливный фильтр, перед тем как выставить это объявление я все посмотрел, под капотом все хорошо. Могу отдать ш…

Ульяновск от Ульяновская область (Россия)

45000.00 Р

Просмотр Мопед, скутер дата 1 год назад

Премиум

2004 год выпуска. Ждёт нового хозяина, пылится. В прошлом году проехал на нём 5600км (Казань- Волгоград- Крым). В пути менял БВП, протягивал резьбовые соединения, натягивал цепь. По приезду разобрал до рамы: красил, менял подшипники в переднем колесе (Германия), шину, все тросики, тормозные колодки,…

Раменское от Московская область (Россия)

60000.00 Р

Просмотр Мотоцикл дата 1 год назад

Премиум

Тульские производители практически всегда были на высоте! Баян Тула 202 является одним из удачных творений этой фабрики. На предлагаемом баяне играл заслуженный артист Чувашской Республики. Рассмотрим вариант обмена на гироскутер, можно с нашей доплатой.

Чебоксары от Чувашская Республика (Россия)

4000.00 Р

Просмотр Музыкальные инструменты дата 1 год назад

Премиум

Квартира с хорошим ремонтом в самом центре города, почти на против макдонодса. Возможен обмен на дом в черте города или пригороде. Все вопросы по телефону.

Йошкар-Ола от Республика Марий Эл (Россия)

4500000.00 Р

Просмотр Многокомнатная дата 1 год назад

Премиум

Продаётся тёплая, светлая, с хорошим ремонтом трёхкомнатная квартира, Сталинка. Заменены все стояки водопровода и канализации, новые счётчики на свет, газ, воду, везде линолеум, сплитсистема. Квартира отлично подходит для семьи с детьми, т. к. большая комната разделена на две с отдельными входами ( …

Самара от Самарская область (Россия)

3890000.00 Р

Просмотр 3-комн. дата 1 год назад

Премиум

Изготовим любую мебель ,под заказ с обменом на авто,жду предложений

Уфа от Республика Башкортостан (Россия)

50000.00 Р

Просмотр Прочее дата 1 год назад

Премиум

Продаю дом , все есть , второй этаж нужно обустраивать , лестница на второй этаж стоит новая , гараж , баня , участок для огорода , есть сайдинг для обшивки дома, горячая вода, газ, туалет дома , возможен обмен на однокомнатную квартиру , не агенсво , собственник .без торга

Зеленодольск от Республика Татарстан (Россия)

1900000.00 Р

Просмотр Жилой дата 1 год назад

Премиум

Рассмотрим обмен на трехкомнатную с доплатой в этом районе. Квартира светлая, теплая, уютная, с ремонтом в ванной и туалете. Сан. Узел раздельный. Двери и окна поменяны. Натяжные потолки. Новая входная дверь. Дом возле трамвайной и автобусной остановки, рядом рынок, поликлиника, школа, дет. Сад. Раб…

Набережные Челны от Республика Татарстан (Россия)

2230000.00 Р

Просмотр 2-комн. дата 1 год назад

Премиум

Продам квартиру в Кировском районе города Санкт-Петербург. 2 комнаты, кухня, раздельный санузел, лоджия . Солнечная сторона, окна выходят во двор, во дворе школа в минуте ходьбы, детские сады , поликлиника( детская, взрослая, стоматология) , магазины в шаговой доступности, два ТРЦ ( континент, Фиоле…

Санкт-Петербург от Санкт-Петербург (Россия)

4700000.00 Р

Просмотр 2-комн. дата 1 год назад

Продам земельный участок 700кв. м. Калужская область тарусский район село вятское, рядом лес, озеро, электричество, вода по границе. Либо обмен на авто с аккп

Местоположение объекта: Москва, Москва

350000.00

Просмотр ИЖС Добавлено 2 дней назад Просмотров 1

Матрас , совершенно новый, только из упаковки 140х200, высота 18, продам или обменяю на размер 160х200

Местоположение объекта: Московская область, Химки

Обмен на..матрас Аскона 160х200

Не указана

Просмотр Прочее Добавлено 4 дней назад Просмотров 0

Экомагазин натуральных продуктов и косметики – “Naturalistika”

Местоположение объекта: Челябинская область, Челябинск

Обмен на..автомобиль, участок земли

250000.00 Р

Просмотр Торговля Добавлено 4 дней назад Просмотров 2

Продам комнату в 2 комнатной квартире,п о адресу 26 линия дом 85/1.11,6 кв метров.Рассмотрю варианты обмена на автомобиль или действующий бизнес.По всем вопросам звоните.Лучше один раз посмотреть чем писать.

Местоположение объекта: Омская область, Омск

Обмен на..автомобиль или действующий бизнес

450000.00 Р

Просмотр В квартире Добавлено 4 дней назад Просмотров 1

дается торговое помещение общей площадью 376,6 кв. м. Современный ремонт, кондиционеры. Первый этаж, отдельный вход. Стабильные арендаторы – постоянный доход. Помещение расположено в действующем бизнес-центре. Возможен обмен на другую недвижимость.

Местоположение объекта: Омская область, Омск

Обмен на..жилую недвижимость, варианты

ПРОДАМ 3 комнатную (в комфортно-тихом месте!) теплую, солнечную, светлую квартиру по ул. Терновского, дом 190, расположена на 2 этаже 10-ти этажного панельного жилого дома , 125 серия, застройщик Пензастрой. Комнаты изолированные, выгодная планировка, просторная, площадью 68, 6 кв.м, комнаты располо…

Местоположение объекта: Пензенская область, Пенза

3100000.00 Р

Просмотр 3-комн. Добавлено 5 дней назад Просмотров 0

Скидка 50%! Срочно! Продаем остатки от нереализованного проекта. Клапана противопожарные универсальные с электроприводом, КЛОП-1, КЛОП-2. Количество 155 штук . Оборудование все новое 2018 г.в. Не использовалось, не монтировалось, все в заводских упаковках. Клапан КЛАД-3-К-800х800-МВЕ(220)-СН-Г-К – 9…

Местоположение объекта: Ивановская область,

Обмен на..Ваше предложение

4500.00 Р

Просмотр Прочее Добавлено 1 неделю назад Просмотров 1

Просторная тёплая квартира с панорамным видом. Большая кухня, 2 изолированные комнаты, гардеробная, муниципальный ремонт. Отличная транспортная развязка, рынок, торговые центры, школа 103, торг, после просмотра, возможен обмен на дом в пригороде. Рядом улицы: Верхнепечерская, Казанское шоссе, Нижне-…

Местоположение объекта: Нижегородская область, Нижний Новгород

Обмен на.. дом в пригороде

4900000.00 Р

Просмотр 2-комн. Добавлено 1 неделю назад Просмотров 0

Автокран в хорошем состоянии рабочий не требует вложений, возможен обмен на газель. подробности по телефону

Местоположение объекта: Чувашская Республика, Чебоксары

500000.00 Р

Просмотр Строительная Добавлено 1 неделю назад Просмотров 0

Надёжный домашний компьютер для работы, учебы, игр. К сети его можно подключать либо по проводу, либо по Wi-Fi. Компьютер мой, не собирался из запчастей на Авито. В комплектации: 1. Новый корпус. 2. процессор i7 2600k с возможностью разгона (4 ядра 8 потоков). 3. Память 32 Гб DDR3 1600МГц 4 планки п…

Местоположение объекта: Республика Татарстан, Казань

Обмен на.. iPhone 8 РСТ с чеком, без замен экрана и с работающим отпечатком.

23000.00 Р

Просмотр Компьютер Добавлено 1 неделю назад Просмотров 0

ЭТОТ ОБЪЕКТ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ ONLINE. pПредлагаем помещения для вашего успешного бизнеса!br /Рассматриваем аренду!br /Рассматривает Обмен на квартиру, участок и. т. д. br /Рассматриваем обмен с нашей или вашей доплатой. br /_____________________br /br /Помещение свободного назначения находится в отде…

Местоположение объекта: Республика Татарстан, Казань

Обмен на..квартиру, участок и. т. д.

Продам манипулятор. Fassi.F1100.RAFM 2.26. грузовой момент 87.7тм. на 4м-22т.. на 15м-5т. 2012г.в. для установки стационарно на Трал. Полуприцеп. Корабль. Площадку. Можно на 4х.осный грузовик но с доработкой. Нужны аутригеры. И пульт д.у. Потерян пульт. Новый стоит400т.р. Манипулятор новый покупался…

Местоположение объекта: Санкт-Петербург, Санкт-Петербург

Обмен на..грузовик 6х2.8х2.от12г. Квартира на севере. СПб.. возможна моя доплата

Источник: https://obmen-market.ru/index.php?page=search&sCategory=115

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.