Меняю земельный участок на автомобиль

Договоры мены земельного участка на автомобиль, квартиру или другой земельный участок. Образцы документов

Меняю земельный участок на автомобиль
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Один из способов обретения прав на имущество является заключение договора мены. При этом обменять можно практически любое имущество.

Чтобы сделка считалась действительной и не нарушала интересы третьих лиц, необходимо учесть нюансы, речь о которых пойдёт в данной статье.

Можно ли поменять участок на другое имущество?

Обменять имущество способны исключительно собственники. Если участок или объект, на который планируется обмен, находится в распоряжении нескольких совладельцев, для осуществления сделки необходимо согласие каждого из них.

Обменять можно как равноценные предметы, так и отличающиеся по стоимости. В последнем случае сторона, получившая более дорогостоящий объект, обязана выплатить денежное возмещение второй стороне сделки.

Формально собственник участка вправе обменять его на любое интересующее его имущество – жилое помещение, дачу, другую территорию, транспортное средство и т. д.

Особенности договора мены

В соответствии со статьёй 567 ГК РФ, при обмене один участник сделки обязан передать другой стороне своё имущество взамен на иной объект.

Стороны договора мены именуются покупателем и продавцом. При оформлении сделки применяются положения законодательства, регулирующие сферу купли-продажи.

Обменять можно имущество, свободное от каких-либо обременений (например, залога в банке). Наличие на участке ограничения в виде сервитута не влияет на переход прав от одного хозяина земли к другому.

Договор мены должен оформляться в письменном виде. При необходимости стороны вправе заверить документ нотариально, однако это требуется по закону лишь в двух случаях:

  • если владельцем является недееспособный или несовершеннолетний гражданин;
  • если отчуждается доля недвижимости.

Передача имущества при подобной сделке не обязана быть одномоментной. Иными словами, стороны могут договориться о сроках обмена, указав их в тексте договора.

После подписания документа и фактической передачи объектов новым собственникам требуется оформить соответствующий передаточный акт. Он понадобится при обращении в Росреестр для регистрации факта перехода прав на имущество.

типового договора

Каким бы имуществом не обменивались заинтересованные лица, договор в обязательном порядке должен содержать в себе следующую информацию:

  • паспортные данные сторон (если у предмета несколько владельцев, в документ вписываются сведения о каждом из них);
  • обязанности и права участников сделки;
  • характеристики объектов, подлежащих обмену;
  • ответственность в случае нарушения условий договорённости;
  • действия на случай форс-мажорных ситуаций;
  • дату фактического обмена имуществом;
  • стоимость объектов, подлежащих обмену;
  • дату заключения сделки;
  • персональные подписи сторон;
  • прочие немаловажные условия обмена.

Законодательство РФ допускает возможность отсутствия в договоре информации о стоимости предметов обмена, однако только в том случае, когда объекты являются равноценными. Если имущество одной из сторон дороже, в тексте документа следует прописать сумму доплаты. Её величину участники сделки должны рассчитать самостоятельно.

Когда одним из предметов обмена выступает участок, в тексте договора обязательно указываются следующие его характеристики:

  • категория и вид разрешённого использования;
  • кадастровая стоимость;
  • наличие либо отсутствие каких-либо обременений;
  • точное местоположение;
  • площадь;
  • номер по кадастру;
  • наличие либо отсутствие каких-либо построек.

Ниже представлены образцы договоров мены, оформляемые в различных ситуациях – при обмене земли на жилое помещение, машину и иной участок (например, больший по размерам).

Обмен на транспортное средство

В данном случае в текст договора вписывается характеристика земельного участка и автомобиля, подлежащих обмену. Если переход прав на недвижимость регистрируется в ТО Росреестра, новому владельцу транспортного средства понадобится обращаться в Госавтоинспекцию.

Специалисты рекомендуют делать это сторонам сделки совместно, чтобы упростить процедуру.

Перед подписанием документов важно проверить два момента:

  • наличие каких-либо обременений на участке либо транспорте;
  • отсутствие информации о нахождении автомобиля в розыске.

Вы можете составить договор мены земельного участка на автомобиль самостоятельно по образцу, представленному на сайте для ознакомления, или заказать его разработку специалисту.

Обмен на жилое помещение

Квартира или дача – более дорогостоящее имущество по сравнению с землёй. Именно поэтому в тексте договора мены земельного участка на дом важно указать сумму доплаты.

При передаче прав на строение одновременно отчуждается и земля, на которой оно расположено. Данное правило зафиксировано в земельном законодательстве РФ.

Чтобы договор был признан действительным, а у сторон в дальнейшем не возникло спора, в тексте документа нужно указать характеристику не только дома, но и прилегающей территории.

Не стоит забывать, что стороны должны обсудить сроки снятия с регистрации прописанных в жилом помещении лиц. Данная информация может быть отражена в договоре.

Если предмет сделки – квартира в МКД, в документе важно указать:

  • её адрес;
  • количество комнат;
  • расположение на этаже;
  • площадь;
  • этажность здания.

Если квартира находится во владении нескольких лиц, требуется получить согласие на обмен от каждого из них. Разрешение на заключение сделки оформляется в письменном виде и заверяется нотариально.

Чтобы оформить договор мены земельного участка на квартиру, воспользуйтесь приведённым на сайте типовым шаблоном.

Обмен на другой участок

Если оба участка являются равноценными, прописывать пункт о стоимости земель в тексте договора нет необходимости. В ситуации, когда одна территория стоит существенно дороже другой, предусмотрена доплата разницы между ценами на земли.

В тексте документа обязательно указывается характеристика обоих участков и информация обо всех собственниках недвижимости.

Вы можете бесплатно скачать типовой договор мены земельными участками, представленный на сайте для ознакомления, или обратиться к специалисту для разработки индивидуального бланка.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/zemlya/dogovor-meny-zemelnogo-uchastka/

Обмен авто на недвижимость и бизнес

Меняю земельный участок на автомобиль
Ищу партнеров в бизнес, обучу.

Производство Съедобных Роз – 2 в 1! Прибыль с точки 63-80 т.р в месяц. Минимальные вложения и риски. Заверим договором. Читай статью: .com/@bearoseru-business-model

Для будущих фермеров! Продается или меняется на апартаменты Москвы или Сочи земля сельскохозяйственного назначения 23,62 га от собственника. Участок находится в 20 км от г. Котово, Волгоградской области. Обращаться по тел. 89178479720, можно через ватсап.

таганрог обменяю квартиру на авто стоимость новой квартиры с ремонтом 1комн.кв.,1700000,обмен с вашей доплатой

ОБМЕНЯЮ, СДАМ, ПРОДАМТоргово – офисное помещение в Шлиссельбурге (СПб)Тел. +7981 888 999 5

Показать полностью…1.Общая площадь – 33кв/м2.Этаж – Цокольный3.Состояние: с отделкой4.Стоимость аренды – 636р./кв. м (21000т.р)5.Стоимость помещения – 2.

150000 (цена существенно, временно занижена из за срочности)(обмен на авто, недвижимость)Описание: торгово-офисное помещение 33кв/м+ с отдельным входом, доступом 24 ч. в сутки. Высота потолков 2,4м, подогрев пола, есть видеонаблюдение.

Варианты использования: офис, магазин, шоу-рум, салон, мини хостел и т. п

Тел. +7981 888 999 5

Обмен на авто или Продам земельный участок .Смоленская область Темкинский-Гагаринский район,деревня Базулино Кикинского поселения 18соток.участок ровный.

Показать полностью…деревня газифицирована газ по границе, 15 киловат уже на участке. Также имеется щебень и песок. Ручей из родника100м.река угра от участка 400м.Земля ЛПХ.туалет и столбчатый фундамент 6*6 имеется.

Для забора практически все столбы вкопаны.

Срочная продажа комната в чишмах 15кв (под уфой)без вложения недорого возможен обмен на авто

Продажа или обмен недострой в Крыму пгт Черноморское, фото по запросу. Обмен на авто от 2млн или недвижимость в Оренбургской обл или в Алтайском крае. Дом находиться в черте города 15 минут до городского пляжа, все коммуникации проведены. +79237491042.

Объявления. Переход на БЕСПЛАТНЫЙ сайт: OBMEN-MARKET.RU, недвижимость, транспорт, вещи, товары, услуги, электроника, обмен на бизнес.

Обмен на ваш АВТО или продам дом в с. Свищевка Белинского района Пензенской области. Есть кирпичный гараж, сараи, баня. В доме газ, свет, вода рядом, установлены пласт окна, новая крыша. Дом рядом с центром села, магазины, школа, рынок. Документы в порядке 89875056074 Звоните, пишите! Рассмотрю любые варианты!!!

Продам ЛКХ 1 га земли недалеко от моря в районе Космоцентра пос.Витино (от Евпатории 18 км) цена:договорная,рассмотрю обмен на недвижимость в г.Донецк,Днепропетровск писать в личку или звоните тел.80508801222,Viber +380508801222

Обмен,продажа дома с участком. Обмен /продажа двухэтажный дом (постройка 2008г) из бревен130 кв.

м (построен в 2008г),был куплен в 2015году 1350000,00 -спереди второй этаж забит досками (предполагалась мансарда-балкон),начата пристройка из пеноблоков сзади 1/3 сделана( терраса открытая)участком 17 соток,в обжитой деревне Никулино дом 3,в 10 км от г.Лакинск,Владимирская область.

, электричество,газ магистральный, прописка.За периметром участка есть еще земля 17 сот, которую можно присоединить.В деревне 2 магазина,от города ходит автобус,соседи продают домашнее молоко,сметану,сливки,сливочное масло,мед,,колхоз ремонтирует дороги,зимой чистят снег всегда.

Дом на возвышенности,перед домом красивейший пейзаж на холмы и лес,чистейший родник в двух шагах.Все документы готовы к сделке,в доме никто прописан не был.Рассмотрю варианты обмена,в том числе на автомобиль ключ в ключ.

ПРОДАМ ДОМ. …ОБМЕН…на…КВАРТИРУ, …АВТОМОБИЛЬ. Продам или ОБМЕНЯЮ половину ДОМА (квартиру) на одно-двух-комнатную квартиру в городе или на АВТО (равноценное или с вашей доплатой). ДОМ двухквартирный. “КАПИТАЛЬНЫЙ”(Толщина стен 50 см.перекрытие(потолок)плиты . Пластиковые окна,слив,новый газовый счетчик, новая автоматика на котле,вода в доме,пров… Опубликовал андрей Местоположение объекта: Ульяновская область, Обмен на.. Продам или ОБМЕНЯЮ половину ДОМА (квартиру) на одно-двух-комнатную квартиру в городе или на АВТО (равноценное или с вашей доплатой).

https://obmen-market.ru/index.php?page=item&id=976

1-к квартира, 42 м², 5/10 эт. Продажа… или ОБМЕН… ……..ТОЛЬЯТТИ..на…СОЧИ…ХАБАРОВСК…МОСКВА …….(Подмосковье) или АВТО ПРЕМИУМ КЛАССА. Продам отличную квартиру. Свежий ремонт,никто не жил делали для себя (но обстоятельства поменялись) ,фото соответствуют оригиналу, вся мебель остаётся как на фото .Нахожусь в Хабаровске просьба учитывать разницу по времени +6 часов к московскому времени. Показать есть кому в Тольятти. На сделку выле… Опубликовал Евгений Местоположение объекта: Самарская область, Тольятти Обмен на.. квартиру, авто премиум класса Регион назначения* Краснодарский край, Хабаровский, Московская область Город назначения Сочи, Хабаровск, Москва, Подмосковье

http://обмен-маркет.рф/index.php?page=item&id=1029

Источник: https://vk.com/club151204653

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.