Межевание через мфц

Как оформить межевание земельного участка через мфц: порядок действий и требуемые документы

Межевание через мфц

  1. Получение кадастрового паспорта через МФЦ в 2020 году
  2. Для чего необходим кадастровый паспорт
  3. Кто может получить кадастровый паспорт в МФЦ
  4. Процедура оформления и необходимые документы
  5. Причины отказа

Получение разрешения на строительство в МФЦ

Получение паспорта в 14 лет через МФЦ

Сделки с недвижимостью невозможны без кадастрового паспорта (КП) на квартиру, землю или собственный дом.

Официальная бумага представляет собой выписку из государственного реестра недвижимости о самых важных параметрах объекта.

Выдать могут в Кадастровой палате или в отделении Многофункционального центра (МФЦ). Последнее гораздо предпочтительнее, так как избавляет заявителя от потери времени в очередях.

Описание и предназначение документа

Кадастровый паспорт – это обязательный документ для совершений операций касаемо недвижимого объекта. По-другому его называют, как выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В документе имеется вся информация об имуществе:

  1. Планировка помещения.
  2. Дата постройки дома.
  3. Материалы, используемые для строительства объекта.
  4. Этаж квартиры.
  5. Площадь.
  6. Фактический адрес объекта.

Его необходимость заключается в следующем:

  • сделки, связанные недвижимым имуществом;
  • переезд в новостройку, которая еще не была в эксплуатации;
  • выселение жильца через суд;
  • изменение планировки.

Паспорт на квартиру выдается на один год, после чего данные в нем устаревают. Заказать паспорт на квартиру имеет право любой гражданин. Необязательно для этого быть собственником.

Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру

Чтобы понять, для чего нужен документ, отражающий сведения Госкадастра, нужно перечислить государственные процедуры, которые не могут осуществляться без предоставления этого документа:

  1. Оформление права владения на новостройку.
  2. Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
  3. Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
  4. Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
  5. Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
  6. Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке или доме, относящемся ко вторичному рынку недвижимости, состоит из двух листов формата А4:

  • первый – содержит основную информацию по жилому объекту;
  • второй – содержит графическую информацию.

Рассмотрим подробнее данные, содержащиеся в выписке:

  • индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при постановке на учет;
  • местоположение жилья (адрес);
  • год постройки;
  • этажность;
  • назначение и тип недвижимого имущества;
  • площадь квартиры;
  • стоимость квартиры (вычисляется на основании размера жилплощади с учетом рыночных цен на недвижимость);
  • количество балконов (при наличии);
  • дата последнего обследования жилплощади.

На втором листе выписки расположено графическое изображение квартиры. На рисунке отображена форма жилья, все помещения (жилые и вспомогательные), а также указана площадь каждой комнаты.

Образец двух страниц кадастрового паспорта:

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ на нежилое помещение?

Если владелец нежилого помещения ранее не оформлял кадастровый паспорт на нежилой объект недвижимости, то предварительно ему следует заказать разработку технического документа на помещение через БТИ.

Для получения паспорта в МФЦ следует пройти несколько этапов:

  • Получить документальное подтверждение о занесении нежилого объекта в единую учетную базу Росреестра с присвоением уникального кадастрового номера.
  • Подать письменное ходатайство о получении кадастрового паспорта и необходимый комплект бумаг через подразделение многофункционального центра.
  • Оплатить госпошлину за выполнение работ.
  • Получить у операциониста справку о приеме комплекта в работу с примерной датой готовности паспорта.
  • Подойти в назначенное время в МФЦ с удостоверением личности и забрать готовый документ.

Необходимые документы

Для оформления запроса на получение кадастрового паспорта в МФЦ на нежилое помещение от вас затребуют:

  • Действительные технические документы на нежилое помещение изготовленные не позднее 5 лет инженером БТИ.
  • Подтверждающую постановку на учет в Росреестре выписку.
  • Оригинал удостоверения личности владельца недвижимости.
  • Оплаченная квитанция госпошлины.

К сведению

Подавать заявление может представитель собственника по нотариально оформленной доверенности с указанными полномочиями.

Если необходимо оформить паспорт в МФЦ на объект незавершенного строительства, то дополнительно следует представить:

  • Разрешающий ведение строительных работ документ, выданный органом местного самоуправления.
  • Проект здания или помещения, примерный план нахождения (помеченный другим цветом) его в составе другого объекта.
  • Документы, подтверждающие владение или долгосрочную аренду участка, на котором возводиться помещение.

Если какого-то документа недостает, то сотрудник МФЦ сообщит об этом и порекомендует его донести в определенный срок.

Источник: https://zim-adm.ru/zemelnyj-uchastok/kadastrovyj-pasport-cherez-mfc-2.html

Подача и оформление документов в Многофункциональном центре — Мои документы. То, что вы еще не знали об МФЦ

Межевание через мфц

Для чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет:

МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными органами. То есть, МФЦ сам по себе не утверждает право собственности, он не регистрирует права собственности, и не ставит на кадастровый учет, а также не вносит никакие изменения в документы. МФЦ «Мои документы» занимается только приемом документов и распределением их по службам.

Изначально «Мои документы» были сделаны для удобства граждан, так как в МФЦ намного больше окошек по приему заявителей, чем в Кадастровой палате, Росреестре, БТИ и т. д., тем самым сокращается срок подачи заявления, и упрощается процесс оформления документов.

Но МФЦ никогда не принимают никаких решений по тому, или иному действию, а передают эти полномочия органам государственной власти.

Для большей определенности представители ГКИ Недкадастр решили ответить на самые наболевшие вопросы владельцев недвижимости.

Чтобы оформить право собственности через МФЦ, нужно начать с того, какие документы имеются на руках у человека.

Если оформляется земельный участок, и у владельца участка на руках старое свидетельство о государственной регистрации права собственности, то достаточно иметь при себе гражданский паспорт и старое свидетельство на землю.

Также, юрист ГКИ Недкадастр рекомендует получить заранее новое постановление с архива, архивную копию постановления на выделение данного земельного участка. Поверьте на слово, это необходимо.

Далее необходимо взять талончик на государственную регистрацию. Когда вы получили свой талончик, на талончике имеется номер. Вам предложат пройти в зал, где есть табло с перечнем номеров. К выбранному номеру идет номер кабинета либо окошко, где ждут человека с обладателем этого номера.

Когда выпал ваш номер, вы идете к определенному окошку, к специалисту, и говорите, что вам нужно получить новое свидетельство взамен старого. И заводится заявление на новое свидетельство. Заявление заводит специалист, собственник ничего не делает. Единственное, что нужно отметить — собственник предоставляет оригинал документа, который передается в МФЦ.

В результате готового нового свидетельства, этот документ возвращается обратно. Обязательно при себе нужно иметь паспорт, удостоверяющий личность, а также остальные все документы, в оригинале постановление либо заверенную архивную копию. Это все сдается в окошко. Специалист в окошке выдает расписку.

В этой расписке указывается, какие документы вы сдали на государственную регистрацию, указаны документы как оригиналы, так и копии. Обязательно вписываете свой номер телефона. По желанию указать можно также и E-mail. На расписке написано, когда необходимо будет обратиться в данный МФЦ на получение уже готового свидетельства.

Как правило, свидетельство занимает двенадцать дней плюс три дня «на дорогу». В многофункциональном центре эти документы не делаются, а делаются в Регистрационной палате, также как и раньше. Многофункциональный центр является посредником между Регистрационной палатой и собственником.

Это если вам необходимо оформить не старое свидетельство, а, например, кадастровую выписку в результате межевания, то с диском с межевым делом, который вам записал кадастровый инженер, вы приходите в МФЦ. Берете талончик, но талончик вы уже берете на кадастровый учет.

Когда на табло загорается ваш номер, вы также проходите к этому окошку. В этом окошке вы сдаете специалисту МФЦ диск с межевым делом, а также вы показываете паспорт, так как при уточнении земельного участка обращаться должен только собственник либо человек по доверенности.

Другие люди не имеют права прийти за вас и сдать диск с межевым делом. Это же касается дисков с техническим планом.

Технический план — этот такой документ, на основании которого ставится дом на кадастровый учет, в результате чего можно зарегистрировать право на данный земельный участок.

Еще в 2017 году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости. Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной…

# Кадастровый инженер

МФЦ раньше совершали много ошибок, так как центр образовался относительно недавно и на работу брали людей не по своей профессии в той или иной сфере. Сейчас ситуация немного улучшилась, но некоторые моменты, действительно пугают, например, пропажа документов.

В 2016 году не могли вовремя нашему заявителю подсказать, какая процедура и какая услуга ему точно нужна. Очень часто путают постановку на учет с заказом кадастровых выписок. Также, по регистрации вносят неправильно сведения, на основании чего человеку потом приходится подавать на исправление технической ошибки.

Либо были такие случаи, когда случайно продавец оказывался собственником своего же участка. В итоге, были разбирательства по этому поводу, и юрист ГКИ Недкадастр помогла новым покупателям с оформлением.

Очень много ошибок из-за отсутствия баз. Владелец земельного участка пришел с свидетельством о регистрации и сдал документы на постановку на кадастровый учет.

Прошло 12-15 дней, он пришел за документами, а ему говорят: «Вы знаете, оказывается, ваш объект уже давно в базе… Зачем вы ставите свой участок на учет?».

Владелец участка вынужден еще раз подавать документы и еще раз ждать чтобы проверить эту информацию.

Очень тщательно нужно проверять документы, которые сдаются в МФЦ, так как совершаются ошибки в заявлении, а эти ошибки потом переходят из заявления в свидетельство о праве собственности, а ныне в выписку из ЕГРН. Если допущена какая-то, даже грамматическая ошибка, то у вас также в свидетельстве (выписке ЕГРН) будет унаследованная грамматическая ошибка.

Люди ошибочно думают, что в МФЦ действует режим одного окна. То есть, в одно окно вы сдали постановление, а в другом окне вы через время получите какой-то новый документ. Нет, это не так. В МФЦ можно представлять ряд документов, на основании чего будут регистрировать право собственности либо выдавать.

А сложнее всего, когда вам дают приостановку, вы потом с этой приостановкой едете непосредственно не в МФЦ (потому что в МФЦ разводят руками и говорят: «Это не мы… мы просто посредники. Мы привезли, отдали и все. А это органы Кадастрового либо регистрационного учета, либо органы Архитектуры, и так далее».

В МФЦ также очень много окошек, за счет чего и облегчен для граждан-заявителей процесс сдачи. Если раньше люди приходили в какой-то орган, в котором были большие очереди, то очереди в МФЦ тоже имеются, но не настолько большие. Очередей стало поменьше за счет большего числа окошек, которые принимают те же документы.

МФЦ, бывает, не выдает талончики или не записывает на прием, говоря о том, что вся запись полная. Такое поведение граждане неоднократно замечали в Истринском МФЦ.

То есть, вы просите: «Запишите меня на завтра», а представитель может ответить: «На завтра нет времени, на послезавтра только на вечер».

А на сайте, где вы можете еще записаться, уходит всего 40% всех талончиков, стальные 60% талончиков остаются в местном тер. отделе МФЦ.

На 2017 год, МФЦ выполняет порядка 100 функций.

Это и разрешение на строительство, разрешение на реконструкцию, прием и выдача документов на дома и здания, согласование проектов на строительство, регистрация перепланировок, постановка на кадастровый учет, кадастровые выписки на участки, внесение изменений по адресам. Если говорить о кадастре, то выполняют все действия, которые до этого выполняла Кадастровая палата, но «Мои документы» просто принимает документы на эти действия.

Подача на регистрацию на сделки, все теперь делается только через МФЦ (регистрируются договора купли-продажи). Документы для сделки и регистрации права сдают опять же, только через МФЦ.

Если раньше сдавались документы в Регистрационную палату, то сейчас на себя эту функцию принял посредник между Кадастровой палатой, между Регистрационной палатой и собственниками. То есть, МФЦ работает в плане посредника в любой сфере, и не только недвижимости.

Например, получают охотничьи билеты, разрешения на оружие, выполняют замену и обмен паспорта, либо получают загранпаспорт и т.д…

– Со временем закроют Регистрационную палату для обычных людей и все документы будут делаться только через МФЦ?

Нет. Регистрационную палату никогда не закроют. Для обычных людей закроют, но вообще регистрационную палату не закроют. Она будет дальше выполнять свои функции, а МФЦ собирать документы. «Мои документы» выполняют только функцию посредника, а значит идея МФЦ еще заключается и в борьбе с коррупцией, т. е. существенно усложнился доступ к представителям государственной власти.

«Мои документы» открываются в каждом регионе РФ и при этом не сократили не один из других органов, Кадастровую палату, Регистрационную, Архитектурную и т. д. Получается, что МФЦ дополнили основные гос. службы, и стало больше рабочих мест. Люди работают везде как работали, штаты гос.служб не уменьшают.

  • МФЦ
  • мои документы
  • оформить дом
  • оформить участок
  • оформить квартиру в мфц

Источник: https://gkai.ru/news/podacha-i-oformlenie-dokumentov-v-mfc-mdash-moi-dokumenty.html

План межевания земельного участка в Балашихе в 2020 году

Межевание через мфц

Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию участков земли в Балашихе и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 ФЗ № 218.

Законодательная база

Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ).

После получения на руки документа собственник относит его в МФЦ в Балашихе или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр.

После прохождения всех этапов оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.

Для оформления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Балашихе.

Если собственник хочет получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается на электронном носителе).

Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Балашихе.

При последующих изменениях границ надела необходимо заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:

    Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;

  • ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
  • Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..

Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:

  • сведения о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
  • данные о границах участка в Балашихе, права на который регистрируются собственником;
  • новые данные, полученные в результате проведенных обследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.

Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Балашихе с собственниками соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.

Регистрация права собственности на земельный участок в Балашихе в 2020 году

Форма плана межевания

Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:

  • данные о собственнике;
  • причина заказа межевого плана;
  • список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
  • исходные данные земельного участка в Балашихе;
  • схема размещения объектов;
  • характерные точки участка;
  • данные о проведенных замерах и вычислениях;
  • схематический чертёж с указанием всех построек.

Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.

Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.Свидетельство о праве на наследство в Балашихе в 2020 году

Графический раздел плана межевания

Помимо текстовой информации, инженер обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Балашихе и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.

Перечень обязательных документов:

  • договор на оказание услуг;
  • правоустанавливающие документы;
  • паспорт владельца;
  • для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
  • документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на участке.

Цена услуги

Цена кадастровых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении межевого плана.

Куда обращаться

Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Балашихе или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.

Куда обращаться

Название учрежденияМногофункциональный центр — Балашиха
В каком районе
Почтаmfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
Время работыпонедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Sitehttp://mfc.mosreg.

ru

Телефоны8 (800) 550-50-30 (call-центр)
В каком регионе РФ находитсяМосковская область
Адрес организацииМосковская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Советская улица, 57

Технический план в Балашихе в 2020 году

Где выдают

НазваниеУдаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
Район
Emailmfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.

ru

Телефонный номер8 (800) 550-50-30 (call-центр)
РегионМосковская область
Адрес организацииМосковская область, Балашиха, микрорайон Заря, улица Ленина, 11а
Режим работыпонедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Sitehttp://mfc.mosreg.ru

Где получить

УчреждениеУдаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
Район
Сайт организацииhttp://mfc.mosreg.

ru

Адрес организацииМосковская область, Балашиха, микрорайон Новый Свет, Звездная улица, 9
Телефонный номер8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Почтаmfc@mosreg.ru mfc-balashiha@mosreg.

ru

Время работыпонедельник, среда, пятница, суббота: с 10:00 до 19:00, перерыв: с 14:00 до 15:00 вторник, четверг: с 11:00 до 20:00, перерыв: с 14:00 до 15:00
РегионМосковская область

Программа «Жилище» в Балашихе в 2020 году

Организация

Название организацииУдаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
Район
Sitehttp://mfc.mosreg.

ru

Адрес учрежденияМосковская область, Балашиха, микрорайон Ольгино, улица Жилгородок, 7
Почтаmfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.

ru

В каком регионе РФМосковская область
Номер телефона8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Часы работыпонедельник, среда, пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.