Межевание дачного участка в 2020 году

Содержание

Закон о межевании земельных участков 2020 477-фз: последняя информация, видео советы, изменения

Межевание дачного участка в 2020 году

7683

2020-03-13

Что такое межевание знает специалист, имеющий лицензию на проведение работ. Межевание – это установка границ земли (участка) для определения площади и координат.

Понятие появилось во времена во времена Киевской Руси, феодалы устанавливали границы владений. Геодезический способ определения границ помогал отметить земли, отведенные для сенокоса, под лес, пашни.

Вы узнаете как провести межевание земельного участка, которое выступает частью земельно-кадастровых отношений, благодаря чему можно рационально использовать земельные ресурсы.

Закон «О Межевании Земельных Участков» №477фз

Перед межеванием местный орган управления, Росреестр и кадастровый менеджер должны оповестить о том, что будет производиться обмер территории. Информация может быть опубликована в местном СМИ, на официальных сайтах, персональными письмами, если в госреесте имеются сведения о собственнике участка.

Процесс межевания земельного участка

Это возможно, потому что Росреестр заключил соглашения с администрациями этих регионов, благодаря чему им выделены субсидии из федерального бюджета на выполнение комплексных кадастровых работ в рамках Федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2020–2020 годы)».

Государственный кадастр недвижимости был создан для того, чтобы переходящие права собственности на земельные участки организованно фиксировались на федеральном уровне.

Когда проводится межевание?

Закон говорит о том, нельзя продать, подарить или завещать неотмежеванный участок земли.

Межевание проводят, когда нужно точно знать границу своего земельного участка. Например, собственник давно использует земельный участок, а о его границах догадывается только по старой ограде.

Если есть подозрение, что сосед “оттяпал” часть ваших законных метров и использует ваш земельный участок для своих личных нужд — стоит сделать межевание. Если участок отдавали в пользование другим хозяевам (в аренду) и сведение о настоящих границах недостоверны — стоит оформлять межевание.

Новый садовый участок должен стоять на государственном кадастровом учете. Поэтому, для оформленных в собственность участков земли нужно провести межевание.

Межевание обязательно нужно делать для таких земель:

  • если участок требует разделения,
  • если нужно объединить несколько участков в один новый;
  • где требуется процедура выделения долевой части;
  • когда участок образуется из земель государственной и муницпальной собственности (например, передается в постоянное безвозмездное пользование, сдается в аренду, передается в собственность или подвергается процедуре приватизации);
  • когда земельный участок передается под перераспределение, межевание тоже потребуется.

Проведение межевания земельных участков по новым законам РФ

Если владение участком основано на самозахвате (на бесхозных землях СНТ) и не причиняет неудобства другим соседям, то чтобы его узаконить нужно обратиться в отдел землеустройства муниципалитета. Придется предоставить веские доказательства и основания, что вы заботились об этой земле, как о своем.

Кто имеет право регистрировать недвижимость

Но даже такая сумма у пенсионеров часто отсутствует. Поэтому нужно отнестись к вопросу межевания рационально. Если получен кадастровый паспорт и оформлено право собственности на садовый участок, то свой надел можно продать без межевания. Другой вопрос — будет ли он пользоваться спросом.

С 1 января 2020 года собственник обязан самостоятельно заказать проведение кадастровых работ. Только после соблюдения всех процедур и внесения собственности в единый кадастровый реестр, владелец земли сможет полноценно распоряжаться своим участком.

До 2020 года межевание было необязательной процедурой. Владельцы земельных наделов могли ставить границы практически по своему усмотрению. С 1 января 2020 года закон 477 ФЗ предусматривает ограничения для нерадивых собственников.

Рекомендуем прочесть: Какие льготы у людей с чернобыльским удостоверением

Сроки межевания земельного участка: до какого года продлено

ВАЖНО: Перед вызовом специалистов к себе на участок необходимо удостовериться, что организация, выполняющая кадастровые работы, имеет право заниматься данной деятельностью. У сотрудников компании должны быть соответствующие сертификаты, а также аттестаты для проведения работы. Техника также должна быть откалибрована и сертифицирована.

Заключение договора – обязательное условие, предшествующее началу кадастровых работ. В нем прописываются все права, обязательства сторон и возможности для досрочного расторжения. После выполняется анализ всей полученной информации и фактические измерительные и геодезические мероприятия.

С целью осуществления заказа, необходимо обратиться в государственную межевую компанию или в администрацию города. Таким способом можно реализовать свое право на проведение процедуры межевания бесплатно.

Требования

Бесплатно межевание можно выполнить до 31 декабря 2020 года. Это дата, когда истекает срок действия дачной амнистии. Нужно успеть подать заявку в государственные геодезические компании. Каждый регион формируется свой список коммерческих фирм, которые являются участниками государственного/муниципального контракта. Участники программы также предоставляют услугу бесплатно.

Поправки 2020 года к Закону о кадастре недвижимости после принятия 477-ФЗ о межевании земельных участков юридически закрепили как обязанности землепользователя по установлению границ территории, так и этапы проведения этой процедуры исполнителем.

Основные аспекты юридической практики

Межевание дачного участка требуются независимо от того, что юридически всё имущество является фактической собственностью предполагаемого владельца.

Даже если уже была проведена государственная регистрация собственности и получены на руки все правоустанавливающие документы, при возникновении необходимости оформления сделки по отчуждению земельного участка, специалист службы Росреестра потребует от владельца осуществления процедуры, помогающей установить точную площадь территории, вот для чего нужно межевание.

Важно! Следует знать, что потенциальные покупатели относятся с большим скептицизмом к продаваемым дачным участкам, где ещё не было проведено обязательное межевание, а многие попросту проходят мимо таких предложений на рынке.

Не говоря уже о практической стороне вопроса, поскольку геодезическое исследование может помочь предотвратить катастрофу, особенно, если почва в данном месте подвержена эрозии, либо имеются основания полагать о наличии грунтовых вод.

Межевание садового участка связано:

  • с установлением точных координат, с привязкой к конкретным природным ориентирам. Для этого используются специальные инструменты, а также данные, которые были получены со спутника;
  • с заполнением плана-схемы, где будут четко проведены границы как со внутренними, так и с внешними поворотными точками. Указанная информация вносится в специальный акт, который будет первым приложением в межевом деле. Также в нём описывается местность, кадастровый адрес и согласие всех лиц, имеющих земельные наделы, пролегающие по соседним территориям;
  • с осуществлением специальных расчетов, связанных с установлением точных размеров площади объектов недвижимого имущества, что помогает владельцам садовых наделов определиться в будущем с их рыночной стоимостью, – в целях продажи или сдачи в наем.

Когда было проведено межевание дачного участка и окончены все работы, собственнику выдается кадастровый паспорт, являющийся одним из основных правоустанавливающих документов, дающих возможность оформлять любые не запрещённые законом юридические сделки. Это еще одна из причин, указывающих на то, зачем требуется проведение данной процедуры.

Закон «О межевании земельных участков» №477-ФЗ

В реестре недвижимого имущества РФ по данным 2020 года было зарегистрировано 58,6 млн участков земли. Из них оформленное документально разграничение и указанные координаты имела лишь половина от общего количества.

Именно поэтому нормативная база РФ постоянно совершенствуется и пополняется законодательными поправками, которые должны свести воедино все данные о земельных наделах граждан. В тексте закона о межевании земельных участков содержится руководство к действию: данные о каждом из них должны быть предоставлены в Кадастровую палату.

В планах у чиновников было с 2020 года запретить совершать любые сделаки с недвижимостью у собственника надела без установленных границ. По факту закон уже работает, хотя документально не введен.

Общие положения

Строго говоря, любой закон под номером 447 является принятым Государственной Думой актом о внесении изменений в существующее законодательство.

В данном случае ФЗ № 477 «О межевании» зафиксировал критерии и требования к специалистам по выполнению топографических работ и других геодезических услуг, утвердил нормативы постановки на учет в государственный кадастр земель, а также отрегулировал деятельность по землеустройству, геодезии и картографии на территории РФ. Закон уточнил нормы по регистрации права собственности на недвижимое имущество.

С 1 января 2020 года собственник обязан самостоятельно заказать проведение кадастровых работ. Только после соблюдения всех процедур и внесения собственности в единый кадастровый реестр, владелец земли сможет полноценно распоряжаться своим участком.

Кто проводит межевание земли

Поскольку определение границ земельного надела – это целый ряд геодезических работ, а также землеустроительные работы, его проводят специальные геодезические организации, имеющие соответствующую лицензию.

Кроме того, можно заказать проведение этих работ отдельному кадастровому инженеру, который прошел аттестацию по выполнению геодезических работ. Процедура является платной в большинстве случаев.

Бесплатно, а точнее, за счет бюджетных средств, ее можно провести только в некоторых регионах, где Росреестр заинтересован в формировании свежего кадастрового плана, но также не во всех случаях.

В остальных ситуациях стоимость межевания земельного участка устанавливает та организация, которая его проводит. Цена зависит от разных факторов и может существенно отличаться даже в одном городе.

Для того чтобы заказать эту услугу на платной основе, владелец может самостоятельно выбрать исполнителя, написать заявление, предоставить свой паспорт и документы на землю. Срок исполнения определяется по договоренности.

Для того чтобы провести необходимые работы, геодезистам необходимо выехать на место и иметь доступ к обследуемой территории и к соседним участкам.

Поэтому соседей необходимо заранее известить и, при необходимости, согласовать с ними время.

Законы о межевании

Выберите компанию: это может быть коммерческая фирма, выполняющая кадастровые работы. Обратите внимание на кадастровых инженеров – они должны иметь действующую лицензию. Проверить эту информацию можно на сайте Росреестра.

Рекомендуем прочесть: Что положено при рождении второго ребенка в 2020 году в московской области

Федеральный закон о межевании земельных, дачных и садоводческих участков: основные определения

Межевание – это процедура определения границ земельных участков. Она необходимо для учета, контроля и определения границ частной собственности. Процедура межевания проводится при помощи геодезических служб, которые устанавливают границы участков и выставляют межевые знаки.

Ответственность за межевание и составление документов для ЕГРН лежит на кадастровом инженере. В случае ошибки он несет имущественную ответственность и рискует лишиться квалификационного аттестата. Если причинен большой ущерб, то возможна уголовная ответственность.

Источник: https://za-nas-zakon.ru/zhkh-i-grazhdane/mezhevanie-zemelnogo-uchastka-do-kakogo-goda-prodlena.html

Обязательно или нет межевание дачного участка в 2020 году – сроки проведения

Межевание дачного участка в 2020 году

Покупка земельного участка зачастую сопряжена с рисками скрытого характера. В частности, на стадии оформления такого приобретения невозможно досконально проанализировать законность площади понравившегося участка, т.е.

не исключена вероятность незаконного присвоения продавцом определённой территории соседнего участка.

В связи с этим гарантированно избежать возникновения будущих конфликтов с соседствующей стороной поможет процедура узаконивания существующих границ земельного надела, предваряющая какие-либо сделки относительно него.

Предвкушая появление незаконных манипуляций с земельными участками, правительство утвердило надлежащий закон, регламентирующий обязательное межевание всех существующих земельных наделов, в независимости от их приватизации.

Отдельным пунктом нужно уточнить, что узаконить границы своих земельных владений владельцам нужно до конца 2020 года. Нереализованное межевание до 2020 года лишит владельцев земельных территорий права законных манипуляций с ними, т.е. продажи, дарения и т.д.

При наличии права собственности на участок

Процедура рекомендована для хозяев любого типа земли, которая официально является собственностью. Почему столь серьезное решение имеет официальный статус? Первоначально важно отметить то, что в РФ есть действительно много земельных участков, занятых капитальными сооружениями, не прошедшими официальную регистрацию.

Большая часть земель относится к садовым товариществам, огородным хозяйствам, кооперативам дач, и выдавалась представителям компаний еще в советские, а после и постсоветские времена.

Не переживать по поводу необходимости проведения границ территории могут лишь те владельцы, которые в прошлом оформили документы, и на руках у них есть соответствующий акт.

Если у вас есть кадастровый паспорт – межевание для совершения сделки не потребуется. По большому счёту, межевание при продаже участка необходимо покупателю. Однако и для собственника проведённое межевание, выступившее в качестве гарантии чистоты сделки, может стать условием повышения стоимости участка.

Покупатель, приобретающий участок без проведённого непосредственно перед сделкой межевания рискует получить в результате сделки нечто, не отвечающее учётным требованиям. Судебная практика богата примерами, когда после приобретения участка оказывалось, что форма участка искажена или соседи осуществляют неправомерное ущемление нового владельца в правах.

Во избежание подобных случаев, рекомендуется затребование межевания участка перед его продажей, если со времени последнего межевания прошло более года. Как победить в споре между соседями о границах земельного участка? Читайте здесь.

Оформление земли в собственность для землепользователей разных категорий проводилось на основании различных требований. По отношению к некоторым из них требования по обязательному межеванию не предъявлялись. Впоследствии получив право собственности на земельный участок, землевладелец мог остаться равнодушным к целесообразности межевания.

Такие ситуации возникали в основном при оформлении земель по так называемой «дачной амнистии», которая предполагала переоформление земель без предварительного межевания. Кроме дач, подобное разрешение предоставлялось владельцам земли под строительство гаража, под земли для ИЖС, ЛПХ, для садовых и огородных участков.

При этом владение такими участками предполагает условную долю в праве общего владения. Если правообладатель участка пожелает выделить его в самостоятельное автономное существование, то межевание станет основой правоустанавливающего прецедента, констатирующего выдел участка.

Кроме этого межевание необходимо во всех случаях выделения доли права из общей собственности. При слиянии двух участков, находящихся в собственности также необходимо межевание.

Свидетельство о собственности не гарантирует реформ, которые может провести собственник на участке путём его расширения, уменьшения, изменения конфигурации и прочих. Все производимые собственником изменения участка должны вноситься в учётные записи, а основанием для их внесения станет проведённое межевание участка.

  • Оформление в собственность. Раньше участки под дачи выделялись не отдельным гражданам, а дачному кооперативу. И именно кооператив владел им. Законодательство не препятствует тому, чтобы оформить такие участки в собственность их фактических владельцев. Для того нужно отмежевать его и выделить долю. После этого выделенную долю нужно зарегистрировать.
  • Сделки с ранее учтенными ЗУ. Если участок регистрировали по дачной амнистии, скорее всего, его не межевали. В 2020 году в закон внесли изменения, с такими ЗУ стало невозможно совершать никакие сделки. Поэтому рекомендуем уточнить, был ли размежеван ваш участок. Если этого не было, установить границы лучше заранее.
  • Разделение участка. Его проводят при сделках с частью земли, при разделе имущества между супругами и т.п. Если ЗУ делимый, его можно разделить. Исходный ЗУ снимают с учета, новые – регистрируют. Для проведения процедуры вам потребуется межевой план.
  • Перераспределение земли по согласию собственников. Эту процедуру проводят редко. Она бывает нужна, если у участков рваные границы и сложная конфигурация. Когда нет никаких юридических препятствий, можно установить новые границы и внести изменения в ЕГРН.
  • Объединение участков. Например, когда соседними участками владеют родственники, их можно объединить в один. Кадастровый инженер устанавливает новые границы. Старые ЗУ снимают с учета, новый регистрируют.
  • Споры из-за границ. К сожалению, межевые споры могут длиться годами. И если нет точных данных о том, как проходят границы, отстоять свои права очень сложно. В дачных и садовых товариществах очень часто бывают размытые границы. Первоначально товариществу выделялась территория, которую потом нарезали. В результате на эти земли был только общий план. Четкого внутреннего деления не было.

До 2020 года решение о том межевать или нет землю принимал только ее собственник. Он не был обязан устанавливать границы ЗУ. А так как процедура добровольная, многие дачники просто не хотели тратить лишние деньги. Чтобы зарегистрировать землю было достаточно любых подтверждающих права документов. Участок регистрировали без проблем и ставили пометку «границы не установлены».

Сейчас законодательство изменилось, и межевать ЗУ нужно обязательно. Это касается как вновь образуемых участков, так и тех, которые были зарегистрированы раньше. Первые без межевания невозможно будет зарегистрировать, со вторыми – совершать сделки.

Случаи необходимости

Межевание делается обязательно в следующих случаях:

  1. При уточнении или восстановлении границ земельного участка.
  2. При выделении участка из коллективной собственности.
  3. При перераспределении участка путём его разделения или объединения с другим (другими) участком.
  4. При оформлении земли в собственность.

В перечисленных случаях, которые требуют оформления учётных записей, без межевания не обойтись. Дело в том, что для постановки участка на учёт при его оформлении или переоформлении потребуются технические характеристики участка. Их можно получить исключительно из межевого дела.

Предлагаем ознакомиться Ке документы нужны для пропискиаки

Источник: https://bogunskaia.ru/zhile/mezhevanie-obyazatelno-ili-net.html

Межевание земельного участка в 2020 году: как и где сделать, для чего нужно – Все льготы

Межевание дачного участка в 2020 году

Дача или загородный дом приносят массу положительных эмоций: уютный домик, ягоды и овощи без ГМО, бассейн и прочие радости.

Однако при сделках с землёй часто приходится сталкиваться с необходимостью проведения межевания. Что это такое и как провести процедуру межевания земли в 2020 году?

Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно?

Межевание — это определение границ и процедура правового оформления участка земли на местности.

Установление земельных границ в России проводятся с XVI века. До XVII века сведения об этом фиксировались в писцовых книгах. В XIX веке появились специальные межевые журналы, в которые данные о границах заносились землемерами. В том же XIX веке в Москве открылся межевой институт, где обучались будущие специалисты-землемеры.

Масштабные работы по установлению границ землевладений в Российской империи стали проводиться в ходе аграрной реформы А.П. Столыпина. Именно в этот период закрепляется термин «межевание территории», ставший впоследствии основой государственного кадастра земельной недвижимости.

Межевание даёт возможность снять все вопросы в отношении площади и границ земельного участка. В результате межевания:

  • Определяется фактическая площадь участка.
  • Устанавливаются точные границы участка.
  • Возможно проведение любых сделок с землёй.

После проведения процедуры межевания в Государственный кадастр вносятся все данные о земельном участке. В дальнейшем владелец участка может без особых проблем продать, сдать в аренду или подарить участок. Для этого достаточно будет всего лишь получить выписку из Кадастрового отдела.

Помимо того, законно размежёванный земельный надел более привлекателен для покупателя, ведь официальное установление границ минимизирует любые риски при возникновении проблем с соседями и местными властями.

Обязательно ли межевание земельного участка по закону?

На сегодняшний день в России разработаны чёткие законодательные акты, регулирующие земельные отношения. На федеральном уровне вопросы межевания регулируются Земельным Кодексом РФ и ФЗ №-221, в котором прописана процедура установления границ земли.

Новый закон, принятый в 2018 году, на допускает регистрацию прав на неразмежёванные участки. Это означает, что процедура межевания становится обязательной.

Даже если вы узаконили свои имущественные права на земельный участок до 2018 года, без установления точных границ участка вы не сможете полноценно распоряжаться землёй и совершать какие-либо сделки с ней.

Подчеркнём, что ограничение устанавливается исключительно на переход права собственности. Если отсутствуют споры с соседями по поводу границ, можно свободно пользоваться приобретённой землей и без проведения межевания.

Однако наличие документа о межевании позволяет избавиться от множества проблем, включая несанкционированный захват участка соседями, земельных споров в суде. Да и строить на размежёванном участке куда проще и спокойнее.

Без межевания не обойтись при:

  • уточнении границ и площади;
  • разделении, перераспределении или объединении земель;
  • при восстановлении утерянных границ;
  • оформлении бесхозных земель;
  • возникновении земельных споров;
  • необходимости оформить разрешительную документацию на строительство;
  • оформлении сделок с землёй и участка в собственность.

Межеванию подлежат только земельные участки, оформленные в собственность. Взятую в аренду землю размежевать нельзя.

Зачем нужно межевание земельного участка, если есть кадастровый паспорт?

Как уже было сказано, с 2018 года регистрация всех земельных наделов производится только с учётом наличия межевания.

Помимо того, любые сделки (купля-продажа, дарение, передача в залог) с участком, имеющим кадастровый паспорт и номер, но не прошедшим процедуру межевания, запрещены на законодательном уровне.

Как провести межевание земельного участка, находящегося в собственности?

Предлагаем пошаговую инструкцию по межеванию:

  1. Подготовьте документы на земельный участок. Если надел образуется впервые, то для инициирования процедуры межевания обязательно потребуется схема его расположения на кадастровом плане территории и постановление администрации о выделении земельного участка. Владельцу участка потребуется лишь выписка из ЕГРН, в которой он указан собственником, и кадастровый паспорт.
  2. Обратитесь к грамотному кадастровому инженеру и договоритесь о стоимости, сроках и форме оплаты его услуг. Далее подпишите с ним договор.
  3. Получите документы (межевой, технический план, межевое дело) и подпишите акт о выполненных работах. Межевой план необходим для постановки на кадастровый учёт одного или нескольких земельных наделов, технический план — для регистрации здания, сооружения или объекта незавершённого строительства. Межевое дело предоставляется в электронном и бумажном вариантах.
  4. Убедитесь в результатах процедуры на карте межевания земельных участков Росреестра. Со дня подписания договора и до выдачи документов проходит около 2 недель. Спустя ещё 6-10 дней, новые границы и данные о земельном наделе будут отображены на публичной кадастровой карте Росреестра.

Чтобы убедиться в результатах межевания, введите кадастровый номер участка здесь.

Кто делает межевание?

  • Кадастровый инженер обладает действующим квалификационным аттестатом, является членом саморегулируемой организации (СРО) и имеет договор страхования гражданской ответственности.

  • Выбрать специалиста можно на сайте Росреестра в соответствующем разделе.

  • Указав здесь ФИО кадастрового инженера, можно проверить предъявляемый им аттестат на соответствие, а также результаты его профессиональной деятельности.

Как происходит установление границ участка?

В день межевания специалист геодезической фирмы приезжает на участок с уведомлением о выезде. О процедуре межевания информируют не только заказчика, но и соседей.

По прибытии на участок геодезист выполняет следующие работы:

  • Производит общий замер надела.
  • Определяет координаты межевых знаков.
  • Устанавливает границы, согласовав их со смежными землепользователями (согласие соседей фиксируется в акте о согласовании межевания).

Межевание земельного участка может проходить и без участия владельца.

Результатом выполненных работ является межевое дело, состоящее из 2 частей – текстовой и графической. В деле отображаются результаты выполненных измерений, а также представлены данные для внесения в кадастр.

Межевой план включает:

  • изначальные данные;
  • сведения об измерениях на местности;
  • данные об образуемых или изменённых земельных участках и их частях;
  • схема расположения и чертёж участков;
  • геодезическая схема построений;
  • 2 копии: извещения в СМИ и справки об отсутствие возражений.

Сколько стоит межевание земельного участка?

Деятельность кадастровых специалистов является вневедомственной, поэтому цены на межевание участков земли государством не регулируются.

Определение цены на проведение работ по межеванию исходит из:

  • Трудоёмкости работ, которая вычисляется по специальной таблице.
  • Цены нормативного часа, исчисляемой из уровня зарплаты инженера.
  • Региона расположения, категории земли, формы участка.

Данной методики расчёта стоимости кадастровых работ придерживаются в основном лишь муниципальные организации, однако оперативность выполнения работ у них не очень высокая. Частные же кадастровые фирмы устанавливают цены самостоятельно, ориентируясь, как правило, на рынок спроса и предложения.

Так, например, стоимость межевания земли в Московской области колеблется от 12 000 до 32 000 рублей; в Ленинградской области – между 7 000 и 15 000 рублей.

В регионах межевание стоит около 5 000 рублей. Чек и квитанцию об оплате услуг геодезиста стоит сохранять.

Как провести межевание земельного участка бесплатно?

В этом случае владелец участка может обратиться к кадастровой организации, указанной на сайте, с заявлением о проведении межевания своего надела бесплатно. Заявление пишется в свободной форме с указанием адреса, кадастрового номера участка, а также данных о собственнике.

Обращаться за бесплатным межеванием можно:

  • При отсутствии сведений об участке в ЕГРН, если право собственности было оформлено до 1998 г.
  • Если допущена кадастровая ошибка, что подтверждено документально.
  • Когда земельный объект не поставлен на кадастровый учёт, хотя данные о наделе имеются в Росреестре.

Бесплатное межевание допустимо также в рамках дачной амнистии, но только до 31 декабря 2020 г.

Какие документы нужны для межевания земельного надела?

Для выполнения процедуры межевания необходимы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • кадастровый паспорт участка;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок.

Итак, с 2018 года процедура межевания земельного участка стала обязательной. Без этого участок нельзя зарегистрировать и тем более отчуждать.

Имея на руках межевой план, собственник становится полноправным владельцем своего надела в пределах указанных на карте границ.

Бесплатное межевание земли: мифы и реальность

Каждому владельцу земли рано или поздно придется сделать межевание своего земельного участка, то есть определить его точные границы.

Без четкого установления границ землю нельзя будет продать, сдать в аренду, разделить и провести любые другие в отношении ее юридические действия.

Неопределенность границ территорий часто порождает множество споров с владельцами соседних земельных участков вплоть до неприятных и затратных судебных процессов.

Но чтобы осуществить процедуру межевания, нужно обратиться в специализированную организацию и заплатить немалую сумму.

Проблему потери времени решить вряд ли получится, а вот насчет финансовых вложений — да. С 1 июня 2015 года межевание земельного участка можно провести бесплатно.

Законодательство РФ и изменения последних лет в области проведения межевания 1 июня 2015 года в силу вступил закон Российской Федерации «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.06.14 г. под № 171-ФЗ.

Со вступлением изменений в действие местные муниципальные власти начали проводить мероприятия по уточнению межевых границ земельных участков. Уточнить границы было необходимо на тех участках, которые не состояли на учете в Государственном кадастре недвижимости либо были внесены в Реестр без каких-либо детальных измерений участка.

Изменения также утвердили дату 1 января 2018 года, с которой участки без точно описанных границ нельзя будет купить, продать или же подарить.

Важно! Если результат проведенного бесплатного межевания не устраивает собственника земельного участка, то согласно новым изменениям он имеет право обжаловать действия местной администрации в административном и судебном порядке на протяжении 15 лет с момента проведенной процедуры межевания.

Список сделок, которые с 1 января 2018 года провести без межевания не будет возможным:

Кто имеет право на бесплатное межевание земли?

Все расходы по постановке на кадастровый учет земельного участка обязаны взять на себя местные муниципальные власти. При этом само межевание земельного участка бесплатно проводится для всех граждан.

Собственникам земельных участков требуется лишь предоставить необходимые документы и обеспечить доступ к земельному участку.

Логичный вопрос: почему власти решили так поступить, ведь процедура межевания стоит денег, которые могли пойти в копилку государства при заказе межевания у государственных организаций?

Источник: https://vergp.ru/pensii/mezhevanie-zemelnogo-uchastka-v-2020-godu-kak-i-gde-sdelat-dlya-chego-nuzhno.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.