Межевание карта участков

Содержание

Публичная кадастровая карта 2020: официальный сайт pkk5•rosreestr•ru • Онлайн справочная Росреестра

Межевание карта участков

Если не получается найти ваш объект пользуйтесь расширенным поиском – Расширенная форма поиска

Публичная кадастровая карта Ленинградской области

Карта кадастрового учета публичного пользования представляет собой специальный реестр, разработанный Федеральной государственной службой.

Она предназначена для получения данных кадастровой недвижимости в онлайн-режиме в любое доступное для физических лиц время.

В настоящее время сведения о недвижимом имуществе из Государственного кадастра являются доступными в сети Интернет для всех граждан Российской Федерации на основании постановления законодательства нашей страны.

Информация из кадастровой карты России и всех регионов страны

Физические лица в онлайн-режиме имеют возможность получать следующую информацию из кадастровой карты Росреестра:

  • кадастровый округ – как правило, общие сведения аналогичны границам субъектов Российской Федерации;
  • сведения о районных объектах налогового обложения – соответствуют территориальным границам городского округа или муниципального района, а также поселков городского типа; в ряде случаев возможно наличие незначительных погрешностей;
  • квартальный кадастр – представляет собой регионы, масштабно соответствующие городам, деревням, поселкам, а также лесным массивам и садовым хозяйствам;
  • участки – характеризуются как наименьшие единицы кадастрового типа; включают в себя земельные участки, располагающиеся во внутренней части садовых товариществ и находящихся в пределах частных построек; включает в себя информацию относительно расположения улиц в пределах населенных пунктов небольшого размера.

Одновременно с этим на основании постановления Российской Федерации кадастровая карта имеет особый правовой статус.

Она является первой декларацией действующего Совета по данным о недвижимости и дорогах на территории нашей страны.

Кадастровая карта применяется с целью комплектации подписей и включает в себя информацию о возможно имеющихся проблемах использования и получения картографических сведений.

Использование кадастровой карты Росреестра в онлайн-режиме 


Применение публичной кадастровой карты Росреестра, действующая в режиме общего пользования посредством выхода в сеть Интернет через любой доступный браузер, дает возможность любому физическому и юридическому лицу активно использовать информацию о земельных участках, зафиксированных в государственном реестре.

В большинстве случаев сведения, приобретенные из кадастровой карты, используется при необходимости незамедлительного уточнения данных о каком-либо конкретном участке, располагающемся на территории Российской Федерации.

Одновременно с этим, полученные сведения дают возможность уточнить информацию относительно использования земельного участка в особенных условиях.

Посредством имеющегося кадастрового номера у пользователя сайта появляется возможность установить точные границы расположения объекта.

Сведения, предоставляемые кадастровой картой России

Каждый объект имеет свой личный кадастровый номер. Он представляет собой набор цифр, который характеризует отдельный округ, район, квартал или непосредственно строение, сведения о котором интересуют граждан нашей страны.

К основным сведениям, прописанным в кадастровой карте по всем объектам, относятся:

  • контактный адрес;
  • правовой статус объекта;
  • точные границы площади;
  • стоимость объекта, установленная государством;
  • период внесения участка в реестр и период постановки его на учет;
  • основные характеристики и форма собственности.

Для упрощения процедуры работы на сервисе, допустимо использование специальной онлайн-карты Росреестра. При работе достаточно заполнить информацию относительно территории поиска, после чего клиент по прошествии нескольких секунд получает запрашиваемый результат.

Публичная кадастровая карта включает в себя информацию не только по запрашиваемому объекту, но и тем, которые располагаются вблизи. При необходимости изучаемая территория может быть рассмотрена посредством космического снимка или топографического варианта.

Информация относительно кадастровой стоимости необходима при осуществлении определенного типа сделок по тем или иным объектам недвижимости.

Многие специалисты настоятельно рекомендуют изучать карту перед приобретением или продажей территории.

Это связано с тем, что основные характеристики способны оказывать прямое воздействие на объем оплачиваемого налога, который выплачивается после осуществления сделки купли или продажи, а также сдачи в аренду или съема площади.

В настоящее время Министерством Экономического Развития Российской Федерации осуществляется поиск компаний или специалистов, которые особенно заинтересованы в применении кадастровой карты, специализирующихся в Москве и Санкт-Петербурге. Министерство гарантирует полное юридическое сопровождение интересов организации.

 

Источник: https://reester.ru/pkk5-rosreestr-ru/

Кадастровая карта межевания

Межевание карта участков

Карта межевания земельных участков помогает получить наглядную информацию об индивидуально-определённых земельных наделах. Так, по ней можно узнать, производилось ли межевание того или иного земельного участка или нет. Для этого достаточно иметь некоторую информацию о самом участке, такую как номер по кадастру или адрес.

Что значит межевание?

Большинство участков в России хотя и определены в качестве отдельных объектов недвижимости, однако многие их характеристики описаны приблизительно, а при учёте указываются недостаточно точные сведения. Так, в отличие от сооружений, где в обязательном порядке проводится ревизия планировки, для земельных участков данное правило стало обязательным совсем недавно.

На что влияет наличие межевания?

Если на участке проводилось межевание, то это означает:

  • бесспорность определённых в кадастровом плане границ;
  • точность площади земельного участка;
  • отсутствие претензий со стороны владельцев соседних участков.

Вместе с тем при наличии межевания собственник соответствующего участка получает право:

  • дарить, продавать либо иным способом распоряжаться своим участком;
  • делить участок на части и объединять его с другими участками;
  • приватизировать участок, если он находиться в собственности государства;
  • возводить на участке строения и так далее.

На сегодняшний день практически любое юридически значимое действие с земельным участком без производства межевания не представляется возможным к осуществлению. Обязательное межевание было внесено в законодательство с 2015 года.

Как узнать наличие межевания?

Самыми достоверными источниками информации являются официальные документы на земельный участок, которые оформляются при учёте.

На сегодняшний день учётную информацию о любом земельном участке можно получить в следующих государственных органах:

При этом из указанных органов необходимо запросить кадастровую выписку на соответствующий участок.

Сделать это можно следующими способами:

  • заказать выписку через интернет-портал государственных услуг;
  • запросить документ при личном посещении;
  • подать запрос-заявление через почту.

Каким бы способом ни запрашивалась выписка, за её предоставление платится государственная пошлина. Если заказывается документ в электронной форме, то необходимо заплатить 150 рублей. За обычный документ, который печатается на бумаге, платится 200 рублей.

Бумажная версия выписки необходима при заключении сделок и осуществлении иных юридически значимых действий. На практике электронная версия документа имеет исключительно информационный характер.

На что нужно обратить внимание в выписке, чтобы определить, производилось межевание или нет? Обычно межевание указывается в графе особые отметки. Однако в силу природы кадастровой информации никогда не будет указано прямо, было ли межевание или нет. При этом кадастровые границы могут быть определены, но они будут примерными.

Так, если в выписке имеются следующие сведения, значит, межевание не производилось:

  • площадь участка определена в приблизительных значениях, где допускается погрешность;
  • границы участка привязаны к общим кадастровым координатам местности;
  • в графе «Особые отметки» имеется запись: «Границы участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства».

То есть само по себе межевание означает конкретное определение границ участка, без чего невозможно точно вычислить площадь либо иные значения.

Как узнать межевание через кадастровую карту?

До недавних пор кадастровые карты являлись чуть ли не секретными документами, которые предоставлялись по запросам, да и то в исключительных случаях.

Общую картографическую информацию граждане могли получить в кадастровом органе на наглядных стендах.

Но на сегодняшний день гражданам и вообще любому лицу картографическая информация кадастрового органа доступна в полном объёме. Узнать её можно через интернет-версию кадастровой карты России.

Через данный ресурс можно получить сведения о следующих объектах недвижимости:

  • об учтённых земельных наделах на территории РФ;
  • о земельных наделах, на которых производилось межевание;
  • о строениях, находящихся на земельных наделах;
  • индивидуальные характеристики любого объекта недвижимости, такие как площадь, год постановки на учёт и так далее;
  • сведения о владельцах объектов недвижимости;
  • данные о государственной оценке объекта недвижимости.

Карта даёт возможность через неё заказать выписку об объекте недвижимости. Для этого нужно найти соответствующий объект на карте по номеру в кадастре или адресу и в окне просмотра индивидуальных сведений нажать на кнопку «Заказать кадастровую выписку».

Но стоит отметить, что кадастровая карта обладает некоторыми недостатками:

  1. Недостоверность сведений. На сегодняшний день кадастровая карта находится на стадии разработки и становления, так что не все сведения могут быть достоверными. Кроме того, не все сведения, предоставленные в учётные органы уже после запуска карты, внесены в неё, так как участков на территории РФ много, а государственные органы весьма загружены.
  2. Через кадастровую карту можно получить сведения только об учтённом объекте земельного участка. Если лица хотят узнать сведения об участке, который выделен в текущем году, то им их не получить, так как в базу данных они ещё не внесены.
  3. Не всегда указывается достоверный собственник объекта. В некоторых случаях, когда надел находится в собственности нескольких лиц, указывается лишь Ф.И.О. одного из них и закрепляется долевой тип собственности.
  4. Сложно работать. Так, кадастровая карта оснащена довольно широким инструментарием. Однако чтобы воспользоваться им, необходимы определённые навыки и понимание системы чтения информации по кадастровой карте.

Таким образом, можно сказать, что кадастровая карта в большей степени разработана для удобства самих кадастровых специалистов при ознакомлении с межевым планом.

Однако немного попрактиковавшись абсолютно любой человек, умеющий пользоваться ПК и возможностями интернета, сможет разобраться в этой системе данных.

Что делать, если межевание не производилось?

Уже с 1 января 2017 года закон ограничивает возможности распоряжения земельными наделами, на которых не производилось межевание. Кроме того, если земля ещё не была приватизирована, то без межевания невозможно будет этого сделать.

Итак, если выяснится, что на участке не производилось межевание, то нужно его осуществить.

На сегодняшний день сделать это можно двумя способами:

  • бесплатно, заказав межевание у государственного кадастрового органа;
  • заключить договор с частным кадастровым инженером за определённую плату.

Разумеется, все решат, что лучше заказать бесплатное межевание у государственных инженеров, нежели платить за услуги частным специалистам. Однако не всё так просто.

Так, бесплатное межевание доступно при следующих условиях:

  • если участок ещё не приватизирован;
  • если участок находится в пределах садоводческого или иного дачно-хозяйственного объединения;
  • если собственник участка ранее не заказывал бесплатное межевание в отношении другого земельного участка.

Возможность бесплатно осуществить межевание доступна до 2020 года. После чего кадастровые работы в отношении всех типов участков будут осуществляться частными кадастровыми инженерами на договорной, а соответственно платной основе.

Особенности межевания участка

Кроме того, что нужно заключить соглашение с кадастровыми инженерами, нужно обратить внимание на то, как они работают. Кадастровые инженеры – частные специалисты, деятельность которых регулируется негосударственным объединением. Так что посмотреть за полнотой его действий будет нелишним.

Процедура межевания включает в себя следующие действия:

  • произведение замеров границ участка в соответствии с поворотными точками, определёнными общими кадастровыми координатами местности;
  • заключение акта согласования межевания с владельцами соседних участков;
  • оформление графического и текстового плана границ участка.

Стоимость услуг частного специалиста варьируется в зависимости от местности. Так, в крупных городах инженер может запросить до 20 тысяч рублей за свои услуги, когда как в сельской местности его услуги могут быть оценены в 3,5–7 тысяч рублей.

После проведения межевания собственникам необязательно представлять государственным органам полученный от кадастрового инженера план размежевания.

Он сам обязан зарегистрировать там оформленный план, так что в ближайшее время стоит поискать свой участок на кадастровой карте и узнать о внесении соответствующий данных в окне индивидуальных сведений.

Разумеется, нарушение порядка межевания земельного участка не является основанием для признания плана недействительным. Однако это может создать в будущем определённые сложности для владельцев таких участков.

Так, если границы участка не определены или определены неточно, то возможны следующие последствия:

  • претензии со стороны владельцев соседних участков по поводу смежной границы;
  • самозахват определённой территории участка соседями;
  • несоответствие реального состояния участка с учтёнными сведениями.

Так что не стоит думать, что межевание является формальным требованием законодательства.

Решение об обязательном размежевании всех участков на территории РФ было принято вследствие наличия многочисленных споров между владельцами соседних участков, а также случаев самозахвата.

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/mezhevanie/karta-zemelnyh-uchastkov.html

Как получить кадастровый план земельного участка и узнать номер по адресу объекта и фамилии собственника?

Межевание карта участков

При постановке земельного участка на учет в Росреестре запрашивается такой документ, как кадастровый план. Он регламентирует имущественные права землевладельца.

Только при наличии кадастрового плана есть возможность разрешить споры с соседями, а также заключать различные сделки по собственности, в том числе купли-продажи.

Все вопросы кадастровой деятельности регулируют законы №221-ФЗ и №447-ФЗ.

Что это такое?

Кадастровый паспорт – это документ в бумажном или цифровом варианте, на который нанесены точные границы земельного участка с допустимой погрешностью не больше 5-10 см.

Составляется такой план не только в отношении земельных участков. Соответствующему учету подлежат и другие виды недвижимости, например, здания, строения, но они связаны с землей и учитываются в плане в непосредственной связи с участком. По сути, это базовый документ кадастрового учета объектов недвижимости.

Вот как выглядит выглядит кадастровый план земельного участка:

Для чего необходим?

Основное предназначение – с его помощью проводят учетные регистрационные действия, а объекты заносятся в Государственный кадастр недвижимости.

Внимание! Только в случае, если недвижимость поставлена на учет, она может участвовать в имущественных сделках и фигурировать в других гражданско-правовых актах.

Виды

Данный документ имеет несколько функций, в зависимости от которых он подразделяется на виды:

  1. Межевой. Это один из компонентов межевого дела, который состоит из текстового и топографического элементов. Необходим для уточнения конфигурации, площади, а также точных границ участка в общем массиве.
  2. Технический план земельного участка. Это документ также состоит из двух частей: текстовой и графической. Текст содержит информацию о местоположении объекта и его основных характеристиках.
  3. Дежурная кадастровая карта. Содержит сведения по территориальной зоне расположения интересующего участка. Данные выставлены в виде схематических изображений.
  4. Производная карта. Содержит информацию о земельной территории с указанием природных, социальных процессов.
  5. Публичный план – доступен в Интернете. Дает возможность получить информацию по адресу объекта.

Все разновидности соответствующего плана в большинстве своем связаны между собой. Например, план комнат делается всегда на основе поэтажного плана, который в свою очередь может быть основан на предыдущем документе незавершенного строительства и на межевом плане.

и разделы

Структура плана состоит из пяти основных частей:

  1. Общая информация об участке. Сюда включена общая информация об участке, о правах собственности на него, физические и кадастровые сведения на данный участок.
  2. План-схема. На схеме подробно отражены все имеющиеся границы ЗУ, состоящего на государственном учете.
  3. Текст с описанием границ участка, а также поворотных точек и их координат.
  4. Текстовые сведения о наличии частей участка, если такие имеются.
  5. Графические и схематические сведения об участке, при помощи которых есть возможность определить площадь объекта.

Важно! В письменной части документа обязательно должны быть уточнения по поводу того, где и когда данный участок был поставлен на учет.

Для уточнения границ в текстовом описании указываются все природные объекты, по которым можно произвести визуальную привязку участка к определенной местности.

Как узнать номер?

В режиме онлайн на данный момент доступна вся необходимая информация по учету. Для получения определенных справок необходимо знать кадастровый номер земельного участка. Его также можно узнать в режиме онлайн.

Как проверить по фамилии владельца?

Только по фамилии собственника узнать соответствующий номер участка невозможно. В одной стране или регионе может проживать много людей с идентичными фамилиями, а также с совпадениями по имени и отчеству. Поэтому помимо фамилии владельца понадобится еще и адрес ЗУ. Также играет роль и ФЗ №-152 «О защите персональных данных».

Как посмотреть по адресу объекта (дома)?

Проще узнать кадастровый номер по адресу объекта. Для этого необходимо обратиться к публичной карте https://kadastrmap.ru/ . В верхнем окне ввести полный адрес объекта и нажать клавишу «Найти».

В итоге по конкретному объекту можно узнать следующую информацию:

  • статус объекта;
  • точная площадь;
  • стоимость по кадастру;
  • форма собственности;
  • дата, когда объект поставлен на кадастровый учет;
  • основные характеристики объекта.

Справка! Кадастровый номер включает в себя номер территориального квартала на территории РФ, а также номер округа, район и сам участок.

Нужно ли для получения делать межевание?

Для установления и уточнения границ в обязательном порядке проводится межевание. Без этой процедуры невозможно поставить на учет земельный участок в Кадастровую палату.

Кадастровый план отличается от межевого, но в качестве технической документации кадастровый план существовать перестал, поэтому владельцам земельных участков стоит проверить свои технические документы на объекты недвижимости, чтобы уточнить их актуальность.

Необходимые документы

Чтобы получить правильно составленный КП, необходимо обратиться в организацию, государственную или частную, имеющую соответствующие полномочия. Понадобятся следующие документы:

  • паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
  • оригинал и копия, заверенная нотариусом, свидетельства о праве собственности на данный земельный участок;
  • дополнительные документы, подтверждающие фактический размер и границы участка.

Где его взять и как получить?

Получить соответствующий документ можно как лично, так и с помощью онлайн сервисов. Для этого существует определенная процедура, в зависимости от того, куда владелец земельного надела будет обращаться.

Лично

Предоставление паспорта на земельный участок регулируется несколькими законодательными актами:

Внимание! Согласно Земельному Кодексу РФ с 2018 года запрещено проводить с землей любые сделки без наличия кадастрового паспорта на ЗУ. Для получения нужного документа необходимо обращаться в соответствующий орган.

Через МФЦ

Для получения кадастрового плана через МФЦ необходимо:

  1. Лично заполнить бумажное заявление и с необходимыми документами.
  2. Обратиться в МФЦ. Если надел зарегистрирован, то госпошлина составит 200 рублей, для непоставленного на регистрационный учет участка – 350 рублей согласно НК РФ ст. 333.33.

Через Росреестр

Росреестр – еще один орган, уполномоченный выдавать необходимый документ. Для получения плана необходимо:

  1. Обратиться в территориальный орган Росреестра с заполненным заявлением и всеми необходимыми бумагами.
  2. После того, как заявитель предоставил все документы, сотрудник Росреестра выдает ему на руки расписку, которую затем заявитель предоставит при получении соответствующего паспорта на земельный надел.
  3. Также можно подать документы в Росреестр по почте.

Через ЕГРЗН

ЕГРЗН — это Единая справочная служба, где можно лично или через своего представителя получить необходимый документ на определенный земельный надел. Алгоритм тот же, что и в предыдущих случаях.

Онлайн

Заказ плана через онлайн сервисы имеет ряд неоспоримых преимуществ:

  • это обращение значительно экономит средства и время;
  • получение кадастрового паспорта занимает несколько минут;
  • электронная и бумажная форма документа имеют равную юридическую силу;
  • в платеж за электронную услугу включена госпошлина.

Алгоритм действий прост:

  1. Зайти на сайт https://www.rosreestr.ru.
  2. В разделе «Госуслуги» необходимо найти строку «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
  3. Заполнить онлайн-форму.
  4. Оплатить госпошлину согласно НК РФ статья 333.33.

Затем необходимо в личном кабинете отслеживать состояние запроса.

В видео ниже рассказано, как получить кадастровый план ЗУ онлайн:

Особенности для лесной территории

По действующему законодательству РФ, а именно по ст. 92 ЛК РФ лесные угодья разрешено ставить на соответствующий учет только в случае, если они используются для рекреационной деятельности, например:

  • организация санаторного отдыха;
  • туризм;
  • спортивная рыбалка и охота.

Составление кадастровой документации в остальном мало чем отличается от стандартных действий, поскольку такие лесные угодья приравниваются к земельным. Обязательно в разделе категории землепользования указать, что это лесные угодья.

Выписка

Выписка из рассматриваемого плана на ЗУ – это документ, который содержит все сведения об земельном наделе, включая информацию о том, кто его собственник. Аналогичный паспорт содержит меньше сведений, чем выписка. При этом выписку можно оформить только на зарегистрированный участок. Форма выписка регулируется приказом Министерства Экономического развития РФ № 831 от 28.12.2012г.

Кадастровый план на ЗУ – обязательный документ для целого ряда действий с земельным участком. Также необходим для постановки земли на кадастровый учет. Он отображает полную информацию об участке и является неотъемлемой частью кадастрового паспорта, который используется при любой сделке с недвижимостью.

Источник: https://izbloka.com/uchastok/plan-zu/kadastrovyy.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.