Межевание карта

Публичная кадастровая карта

Межевание карта

В 2016 году была выпущена новая версия кадастровой карты. Пользоваться ей можно в режиме онлайн. В удобное время можно найти информацию о земельных участках, которые находятся в списке Росреестра. Пользуются такой информацией юристы, риелторы, геодезисты и просто граждане.

Кадастровая карта нужна для того, чтобы быстро найти информацию о конкретном участке. Кроме этого можно узнать, где находится земельный участок, а также определить к какому отделению реестра он относится.

В нашей статье узнаем, что такое кадастровый номер, сколько составляет кадастровая оценка земли и другую информацию по участкам недвижимости.

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер представляет собой набор цифр, которые определяют конкретный квартал, район и участок. Узнать кадастровый номер, зная адрес очень просто. Для этого понадобится только найти необходимый участок на карте.

На кадастровой карте есть такая информацию по любому объекту:

  1. Адрес.
  2. Площадь.
  3. Статус.
  4. Стоимость.
  5. Характеристика.
  6. Форма собственности.
  7. Дата регистрации.

Недвижимость можно легко найти, если воспользоваться публичной картой Росреестра. Здесь можно узнать границы и прилегающие участки, которые внесены в реестр. На цифровой топографической карте можно посмотреть необходимый участок или же на космическом снимке.

Кадастровый номер требуемого объекта по адресу можно проверить через кадастровую карту. Если нужно узнать стоимость участка, то кадастровая карта также подойдет для этого. Достаточно найти участок и посмотреть нужную информацию.

Информация по участкам недвижимости

Перед тем как купить участок рекомендуется узнать всю информацию, которая представлена на карте, а также узнать кадастровую оценку участка. От этих данных будет зависеть сумма налога, которую нужно заплатить при покупке или продаже участка, а также стоимость аренды.

Сколько составляет кадастровая стоимость земли

Кадастровая оценка не является постоянной величиной, впрочем, как и рыночная стоимость. По результатам государственной оценки может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас расскажем, как узнать кадастровую оценку земли в этом году с помощью публичной карты.

Кадастровая карта – информационный ресурс, который представлен гражданам для пользования на бесплатной основе. При помощи карты можно найти любую информацию об участке, расположенном на территории РФ. Публичная карта имеет всю актуальную информацию, которая относится к кадастровой оценке, дате регистрации, прав на участок, точной площади и границ участка.

Для того чтобы узнать информацию о стоимости участка в этом году, необходимо открыть сервис кадастровой карты на официальном сайте. В строке поиска требуется ввести кадастровый номер необходимого объекта.

После этого вы получите всю актуальную информацию, которая есть в государственном кадастре, а также стоимость, которая актуальна на сегодняшний день.

Но все сведения предоставляются только в качестве информационного характера.

Для получения официального подтверждения стоимости земельного участка необходимо обратиться в Росреестр для получения справки требуемого образца. Кроме этого заказать ее можно в режиме онлайн.

Для этого потребуется оплатить государственную пошлину онлайн, указать электронный адрес и кадастровый номер земельного участка. На электронный адрес будет отправлен документ. Для того чтобы оформить заявку, потребуется несколько минут.

В течение двух дней будет готов документ.

Кадастровая оценка земельного участка должна иметь показатель, который будет, как можно больше приближен к рыночному, так как в противном случае стоимость арендной платы и налога, которую должен заплатить гражданин будет намного больше.

Кадастровые и землеустроительные работы

Значительная часть находящихся в собственности земельных участков зарегистрирована и учтена официально, каждый их них имеет кадастровый паспорт. Следовательно, их владельцы застрахованы от возможных проблем при заключении различных сделок с недвижимостью.

Но бывают случаи, когда продать или разделить землю, которая с давних пор считается частной, невозможно, так как ее границы не определены, а сам участок не учтен в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).

И тогда возникает необходимость проведения кадастровых (землеустроительных) мероприятий.

Землеустройство включают проведение работ по обследованию, межеванию земель, а также сбор и обновление данных о земельном участке, фиксирование их в официальных документах учёта. Эти действия могут быть проведены только лицензированными специалистами. Кадастровые работы подразумевают выполнение таких услуг, как, к примеру:

— межевание участка земли;

— описание и схематическое отображение объектов, находящихся на участке;

— схематическое отображение помещений в зданиях, их описание;

— описание расположения границ участка;

— составление правовых документов на участок земли, сооружение, здание или его часть.

Кадастровые работы подразумевают официальное оформление земельных владений, закрепление их на местности и подготовку соответствующих юридических правовых документов.

Выполнение мероприятий по землеустройству в каждом случае нуждается в индивидуальном подходе, но существуют общие этапы их проведения:

— анализ имеющейся документации, и составление договора на кадастровые услуги;

— полевые работы, геодезическое обследование и необходимые замеры площади участка и уточнение его границ;

— компьютерная обработка данных геодезии или спутниковых измерений (в случае возникновения значительных погрешностей из-за нестандартного рельефа местности);

— подготовка документации по объекту, включающая обработку имеющихся данных и добавление изменений, замена документов устаревшего формата на новые;

— разработка межевого плана для участка местности или технического для помещений и зданий, включающего графическое отображение объекта и его текстовое описание;

— оформление кадастровой документации, подписание акта о проведенных кадастровых работах.

По окончании мероприятий по землеустройству участок регистрируется под индивидуальным кадастровым номером и фиксируется в Едином реестре, а владелец земли получает кадастровый паспорт и официальный статус собственника недвижимости.

Публичные кадастровые карты — 22 республики:

АдыгеяАлтайБашкортостанБурятияДагестанИнгушетияКабардино-БалкарияКалмыкияКарачаево-ЧеркесияКарелияКомиКрымМарий ЭлМордовияСаха (Якутия)Северная Осетия — АланияТатарстанТываУдмуртияХакасияЧечня

Чувашия

Источник: https://publichnaya-kadastrovaja-karta.ru/

Публичная карта межевания земельных участков

Межевание карта

Публичная кадастровая карта представляет собой удобный интернет-сервис.

Его внешняя форма создана по принципу картографии.

Только вместо деления территории России по областям, районам и населенным пунктам, на публичной кадастровой карте границы отделяют один земельный участок от другого.

Главный плюс заключается в том, что бесплатно можно найти краткую информацию о каждом участке, стоящем на учете.

Кадастровый реестр имущества

Все недвижимое имущество, в том числе земельные участки, зарегистрированы в государственном кадастре. Слово «кадастр» переводится как список или реестр чего-либо.

В реестре недвижимого имущества содержатся максимально полные и достоверные сведения о каждом наделе. Более подробно читать здесь.

База данных реестра содержит следующие сведения об участке:

Если участок пошел процедуру межевания, то в базе данных содержится более подробная информация. Организует сбор, систематизацию и хранение всех данных федеральный исполнительный орган — Росреестр.

Официальная кадастровая карта

Вся информация, которая касается кадастровых данных, содержится в базе данных ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Они доступны для каждого желающего гражданина России. Достаточно подойти с паспортом в офис Росреестра по месту жительства и написать заявление.

Краткие сведения можно получить о любом земельном участке.

Эту же информацию можно получить через МФЦ или «Мои документы», которые являются посредниками между государственными, муниципальными организациями и гражданами. Онлайн ту же информацию из базы данных Росреестра можно получить посредством их официального сайта.

Сведения выдаются как в электронном, так и в бумажном виде. В ЕГРН содержатся наиболее полные данные о межевании участков.

В структуру Росреестра входит госкадастр, краткие сведения из которого, в том числе по межеванию, отражает Публичная кадастровая карта. Достаточно знать кадастровый номер, чтобы узнать о любом участке. Подробнее читайте здесь.

Способы поиска и просмотра информации

Чтобы посмотреть информацию по межеванию любого участка, нужно перейти на сайт Росреестра в раздел Публичная кадастровая карта.

Есть три способа найти надел на карте:

  1. Ввести в окно поиска кадастровый номер. Это самый надежный и быстрый способ.
  2. По адресу. Этот способ немного сложнее. Программа предлагает на выбор несколько вариантов участков, из которых нужно выбрать один. Далее — как в 1 способе.
  3. Вручную. Трудный и достаточно длительный способ поиска. Осложняется он тем, что на кадастровой карте непривычное деление территории.

Вы нашли участок. Что теперь делать, чтобы найти и показать сведения о границах? Самый верный способ: посмотреть краткую информацию.

Если сведения о границах отсутствуют, значит межевания не было.

Для того, чтобы найти земельный участок на кадастровой карте, нужно воспользоваться поиском (подробнее смотрите здесь). Слева на сайте есть панель инструментов, верхний, с иконкой в виде лупы отвечает за поиск.

Если на нее нажать, появится окно поиска, куда необходимо ввести адрес местонахождения земельного участка. Нажимаем «найти».

Появляется несколько похожих адресов, среди которых нужно выделить необходимый.

По кадастровому номеру

Самый легкий способ найти земельный участок на публичной кадастровой карте — по кадастровому номеру (подробнее смотрите здесь). Для этого в окно поиска нужно ввести 12-13-значный кадастровый номер.

Нажимаем «найти».

В результате на карте появляется нужный участок.

Как посмотреть данные по онлайн-карте

Есть несколько причин, по которым человеку могут понадобиться краткие данные о земле. Одна из самых распространенных: покупатель хочет самостоятельно убедиться в правдивости слов продавца.

Зачастую это касается кадастровой стоимости, обременения и площади.

Самый простой способ: воспользоваться публичной кадастровой картой подробнее здесь. На ней по адресу или номеру нужно найти участок. После чего информация об участке появляется на экране слева. В перечне будет присутствовать также и информация по межеванию участка и данные по его границам.

Заключение

Карта — удобный программный продукт, который позволяет совершенно бесплатно получать сведения о земле, независимо относится она к ИЖС, дачной или сельскохозяйственной.

Это нужно при покупке недвижимости, а также помогает в работе кадастровым инженерам и специалистам по недвижимости.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/publichnaya-karta

Карта межевания земельных участков: что, зачем, почему?

Межевание карта

Сегодня для проведения любых юридических действий с землёй требуется, чтобы надел был внесен в Государственный Реестр, а его границы официально подтверждены.

Такая процедура обеспечивает возможность учёта всей недвижимости, расположенной на территории страны. Кроме того, она позволяет уйти от судебных разбирательств о том, где проходят границы землевладения.

Общедоступная карта межевания земельных участков позволяет оперативно, бесплатно получить нужную информацию в удобное время.

Что значит межевание

Почти все земельные наделы в Российской Федерации определены в качестве выделенных объектов. Однако существенная часть их параметров указана примерно. В отличие от зданий, в которых в обязательном порядке осуществляется проверка планировки, для землевладений подобные правила вступили в силу достаточно недавно.

Что даёт собственнику межевание

Когда процедура проведена, это означает:

data-matched-content-ui-type=”text_card”

  • отсутствие претензий по поводу межи со стороны соседей;
  • точное соответствие реальной границы плану, имеющемуся на карте Государственного Кадастра;
  • точное значение площади землевладения.

К тому же, наличие официального межевания обеспечивает для землевладельца права:

  • дарить, продавать, распоряжаться любым способом своей недвижимостью;
  • делить землевладение на части, объединять с другими участками;
  • приватизировать усадьбу, если земля пока ещё принадлежит государству;
  • возводить на территории надела сооружения;
  • прочее.

Сегодня невозможно совершить ни одной юридически значимой операции с наделом без наличия межевания, указание технических характеристик земли на общественной карте. Нельзя даже вступить в наследство, не говоря о продаже, приватизации

Что значит карта межевания

Карта межевания земельного участка – законодательно утвержденный документ, отражающий на бумаге реальные границы участка. При составлении карты осуществляется определение границ земли с последующим их официальным закреплением.

Межевание позволяет решить ряд задач. Результатом проведения мероприятий становится официально утвержденная межевая карта. Сам процесс подробно освещен в законодательстве. Документ, который получает землевладелец, должен быть составлен в соответствии с указанными в законах нормами.

При нарушении закрепленных в законодательстве стандартов, полученные документы могут быть признаны недействительными.

Как узнать межевание при помощи кадастровой карты

Относительно недавно кадастровые карты было чрезвычайно сложно увидеть. Посмотреть на план можно было, лишь отправив запрос. Причём информация предоставлялась в исключительных ситуациях. Картографические сведения предоставлялись землевладельцам в подразделениях кадастровых органов на специализированных стендах.

Сегодня подобные сведения доступны любому пользователю сети в полном объеме. Узнать их можно, воспользовавшись общедоступной онлайн картой, причем, для этого не нужно быть гражданином России. Посетив интернет ресурс, можно осуществить проверку нижеперечисленных данных:

  • наличие выбранного участка в кадастровом учете по территории России;
  • информацию о проведении процедуры межевания;
  • индивидуальную информацию любого землевладения, а также площадь,
    кадастровый номер, год постановки на учет, прочие сведения;
  • данные о владельце недвижимости;
  • информацию о кадастровой стоимости надела, необходимую для оценки
    недвижимости.

Используя карту, можно заказать выписку с информацией по указанному участку. Для этого необходимо найти участок по адресу. Зная кадастровый номер, можно использовать и его. В окошке просмотра индивидуальных характеристик кликнуть «Заказать выписку».

Недостатки

Однако стоит отметить, что использование карты межевания для получения необходимой информации не всегда уместно, поскольку ресурс обладает рядом недостатков.

Неполные данные

Публичная карта находится на этапе разработки постоянного обновления, поэтому информация может быть устаревшей, не соответствовать действительности.

К тому же, сегодня не все землевладельцы внесли информацию о своей недвижимости в Росреестр.

По мере поступления данных, карта уточняется, обновляется, но высокая нагрузка на органы Госкадастра приводит к задержке внесения актуальных данных.

Ограниченная база учёта

Карта межевания может предоставить данные только о тех участках, на которых проведена процедура закрепления границ. Когда пользователь захочет получить сведения, касающиеся участка, выделенного в текущем году, такие сведения не будут предоставлены.

Неточные сведения о владельце

Не всегда можно уточнить владельца надела. Когда участком владеют по долям, зачастую указывается один из участников.

Сложность использования

Общедоступный сервис оснащен достаточно обширным инструментарием. Чтобы им воспользоваться, потребуются профессиональные знания, навыки работы с подобными инструментами, понимание системы размещения информации на ресурсе.

Планируя получение данных с использованием карты межевания, учтите, что сервис был создан для комфорта использования кадастровыми специалистами, а не широкого круга пользователей. Однако при постоянной практике воспользоваться сервисом сможет любой пользователь, имеющий компьютер, освоивший работу с сетью интернет

Как узнать границы личного землевладения в Росреестре

Наиболее достоверными источниками информации о межевании участка считаются официальные бумаги, которые выдаются по окончании процедуры. При отсутствии доступа к документации, можно узнать интересующие данные, подав запрос в Росреестр. Чтобы уточнить интересующие сведения, потребуется заказать письменную выписку.

Получить документ можно следующим образом:

  • запросить бумаги при личном посещении Многофункционального центра, подразделения Росреестра. Чтобы проверить межевание участка по кадастровому номеру, потребуется предъявить паспорт, оплатить госпошлину;
  • отправить запрос через Почту России заказным письмом, в которое вложить опись содержимого;
  • заказать выписку через портал Госуслуг.

Проверка осуществляется в течение нескольких дней, после чего выдается справка в бумажном или электронном виде. Причём за услугу придется заплатить в любом случае. Госпошлина, уплачиваемая при выдаче электронной версии, стартует от 150 рублей, стоимость бумажного варианта достигает 400 рублей, в зависимости от сложности предоставляемой информации.

Межевой план земельного участка из Росреестра потребуется при заключении сделок, проведении юридически значимых действий. Таким образом, электронная версия зачастую носит лишь информационный характер.

Заказывая выписку, обратите внимание, что информация о проведении межевания выносится в графу «Особые отметки». Однако прямой информации о закреплении границ может быть не указано. При отсутствии межевания, кадастровые границы землевладения будут определены, но они останутся приблизительными.

Когда в полученном документе имеются нижеперечисленные записи, межевание не было произведено:

  • площадь надела определена приблизительно, допускается погрешность в значениях;
  • границы участка определены по общим кадастровым координатам;
  • в разделе «Особые отметки» написано, что границы землевладения не установлены в соответствии с законодательными нормами.

Таким образом, межевание означает уточнение границ надела, без которого невозможно точно подсчитать площадь землевладения, другие показатели.

Резюме

Карта межевания земельных участков станет отличным подспорьем для уточнения общей информации без дополнительных оплат. Однако полученные сведения не выйдет использовать при заключении сделок, поскольку данные не всегда соответствуют реальности.

Источник: https://cadstr.ru/mezhevanie/karta-dlya-mezhevaniya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.