Межевание садового участка екатеринбург

Межевание земли

Межевание садового участка екатеринбург

Межевание (уточнение границы и площади)
садового участка (кол./сад, СНТ, ДНТ)

Стоимость межевания в Екатеринбурге составит от 9 000 рублей
в зависимости от площади, удалённости земельного надела, количества согласований с заинтересованными сторонами – смежниками земельного участка. Срок работ составит от двух месяцев.

Результат работы: межевой план.
Итог работы: кадастровая выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на уточнённый земельный участок.

Межевание (уточнение границы и площади)
земельного участка для физических лиц (ЛПХ, ИЖС)

Стоимость межевания в Екатеринбурге составит от 9 000 рублей
в зависимости от площади, удалённости земельного надела, количества согласований с заинтересованными сторонами – смежниками земельного участка. Срок работ составит от двух месяцев.

Результат работы: межевой план.
Итог работы: кадастровая выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на уточнённый земельный участок.

Межевание (уточнение границы и площади)
земельного участка для юридических лиц

Стоимость межевания в Екатеринбурге составит от 9 000 до 25 000 рублей
в зависимости от площади, удалённости земельного участка, количества согласований с заинтересованными сторонами – смежниками земельного участка. Срок работ составит от двух месяцев.

Результат работы: межевой план на бумажном (1 экз.) и электронном (.xml) носителях.
Итог работы: выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) Росреестра на уточнённый в характеристиках земельный участок.

Иногда встречаются ситуации, когда без межевания (уточнения границы и площади земельного участка) не обойтись. Так, проводить межевание приходится тогда, когда границы четко не определены, то есть:

  • отсутствуют данные о координатах местоположения участка, его границ;
  • земельный участок не состоит в государственном кадастровом учете в ЕГРН Росреестра;
  • границы не установлены по требованиям ЗК РФ, либо установлены, но с точностью ниже нормативной;
  • произошла покупка участка со статусом «ранее учтенного», «декларированная (ориентировочная) площадь» – не с уточненными характеристиками земельный участок. Иными словами, земля поставлена на государственный учет, но данные об ее местоположении весьма приблизительные. Вполне вероятно, что могут возникнуть проблемы при дальнейших операциях с участком: продаже, завещании, строительстве. Даже если в документах есть данные о местоположении, лучше будет уточнить границы сразу после перехода земли в собственность;
  • возникла спорная ситуация с соседями относительно того, кому принадлежит та или иная часть земли судебный иск составляют тогда, если возникли подозрения, что одна из сторон пригородила себе часть чужой земли. На основании искового заявления выносится предписание об уточнении границ смежных земельных участков, иногда из-за отсутствия учета суду очень трудно принять решение;
  • обнаружены ошибки в документах (межевые планы, землеустроительные дела с описаниями; технические ошибки органов кадастрового учета, кадастрового инженера, проводившего работы. В этом случае проводится процедура признания межевания недействительным, а затем участок измеряют заново – выполняют кадастровые работы по исправлению неправильностей в местоположении границы и площади земельного участка.

Межевание – процесс довольно долгий, занимающий несколько месяцев. Однако он не такой трудный, как может показаться на первый взгляд. Самое главное – правильно подготовить документы и соблюсти порядок действий (горизонтальная съемка по фактическим границам на местности, согласование границ с заинтересованными сторонами – смежниками земельного участка и т. д.).

Во-первых, нужно помнить, что уточнить границы и площадь можно только у зарегистрированного участка, то есть он должен быть на учете в ЕГРН Росреестра, на него должна быть получена кадастровая выписка с уникальным кадастровым номером. Если земля не имеет документов, ее сначала нужно поставить (внести) по правоустанавливающим или правоудостоверяющим документам на государственный кадастровый учет в ЕГРН Росреестра.

Межевание земельных участков выполняется в несколько этапов:

  • подготовка (сбор кадастровой и землеустроительной документации);
  • обмерные работы;
  • топографическая съемка (установление и закрепление границ посредством межевых знаков);
  • камеральная обработка полученных данных (формирование проекта границ, межевого плана);
  • согласование границ и извещение заинтересованных сторон (при необходимости);
  • постановка документов на государственный кадастровый учет в ФГБУ «ФКП Росреестр» по Свердловской области.

Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на декларированный земельный участок и кадастровый план территории (КПТ) для выполнения данных работ наша организация ООО «УЦМ «Меридиан» получит самостоятельно и за свой счёт.

Источник: https://ucm-meridian.ru/mezhevanie-zemli

Межевание участка, цены в Екатеринбурге

Межевание садового участка екатеринбург

Это целый комплекс инженерно-геодезических работ, результатом которых становится выявление реальных границ земельного участка или восстановление существующих, с последующим оформлением документации и регистрации в госорганах. Межевание участка (цены в Екатеринбурге у нас самые низкие) проводится в несколько этапов:

  • Сначала собираются и анализируются первичные документы;
  • Затем наступает время полевых работ. Это непосредственная топосъемка территории с использованием специального оборудования;
  • Камеральный этап заключается в обработке полученных данных и составлении проекта границ с формированием межевого плана;
  • На четвертом этапе собираются подписи всех владельцев граничащих участков;
  • Пятый этап – сдача документа в госорган.

Итогом такой работы становится или постановка участка на кадастровый учет, что подтверждается выдачей кадастрового паспорта, или же отказ в таких действиях с пояснением причин.

Виды межевания

Межевание бывает следующих видов:

Для кого Альянс-ГЕО сделает межевание земельного участка?

Цена работ в Екатеринбурге и сроки выполнения зависят от категории и назначения земельных участков, границы которых предстоит установить. Альянс-ГЕО выполняет весь комплекс работ по межеванию:

  • земель, предназначенных под индивидуальную жилую застройку;
  • садовых участков;
  • участков сельскохозяйственного назначения;
  • территорий, принадлежащих юридическим лицам.

Существуют стандартные сроки подготовки необходимой документации.

Так межевой план может быть готов в течение 21 календарного дня, на согласование данных в МУГИСО требуется от 30 дней, кадастровый учет занимает не менее 18 суток.

Но каждый из этапов может занять больше времени по разным причинам. Поэтому минимальный срок получения правоустанавливающих документов с точным указанием границ – от 70 дней.

Почему межевание в Екатеринбурге стоит заказывать у нас?

В Екатеринбурге множество компаний, которые оказывают подобные услуги. Но если вы хотите гарантированно получить качественный результат, а не потерять свое время за свои же деньги, то обращайтесь в Альянс-ГЕО.

Мы предоставляем эти услуги не первый год, и знаем все тонкости и подводные камни.

Огромным плюсом нашей компании является то, что свою деятельность мы начинали с оказания услуг не простому населению, а исключительно муниципалитетам Свердловской области.

Землевладельцы не редко сталкиваются с проблемой, связанной с установлением своей площади и местоположения границ земельного участка. Межевание земельного участка позволит определить точные границы и получить официальные бумаги, подтверждающие право собственности.

Участники сделки

Процедура является бесплатной, если владельцем выбран вариант осуществления работ муниципальными представителями. Недовольство их результатом или не желание по каким-либо другим причинам воспользоваться услугами, представляемыми местной администрацией, дает право выбора другой организации или частного лица. Такие услуги будут носить возмездный характер.

Перечень лиц, участвующих в данной процедуре:

1. Владелец земли, который принял решение о наведении порядка в бумагах по имеющемуся земельному наделу. Такая потребность может возникнуть, когда нужно:

  • узаконить границы своего участка
  • оформить продажу, дарственную или сдачу в аренду;
  • разделить надел или, напротив, объединить;
  • выделить земельную долю;
  • перераспределить участок.

2. Соседи по участку обязательно должны присутствовать при проведении работ. Это исключит возможные споры по правильности границ в будущем. Лучше обратиться к ним с письмом, где указать время проведения работ. В таком случае неявка соседей признается согласием.

Бывают ситуации, когда адрес неизвестен. Здесь необходимо оповестить о предполагаемых работах в СМИ местного масштаба. Например, приобретается участок, у которого с одной стороны – лесополоса, с другой – заброшенный надел.

Соседом по границе с лесом будет лесничество, а по другой границе – придется подавать объявление в газету.

Этапы проведения работ

Работа по межеванию проводится в несколько этапов:

  • вступление в договорные отношения с кадастровыми инженерами;
  • межевание земельного участка;
  • получение результата работ (межевого плана и всех необходимых документов)
  • сдача всего пакета документов собственником участка в кадастровую палату или многофункциональный центр
  • кадастровый учет и оформление права собственности происходят единовременно.

Все работы (измерение, геодезическая съемка, запрос сведений из кадастровой палаты, составление  межевого плана и подготовка документов для сдачи) проводятся геодезистом и  кадастровым инженером.

От владельца требуется лишь представить правоустанавливающие документы и показать расположение участка. По периметру земельного надела возможно установление межевых знаков (столбики) для того, чтобы границы были зафиксированы.

Все показатели отражаются на бумаге.

Последствием работы кадастровых инженеров будет межевой план, где содержится не только схематичное изображение участка, но текстовая информация по проведенным измерениям. Сюда же прикладываются акты по регулированию спорных вопросов. Поэтому межевой план – довольно объемный документ. На этом работа инженеров завершена.

Чтобы закончить процесс узаконивания, собственнику земельного участка следует обратиться с ходатайством о внесении изменений в госкадастр недвижимости и оформлению права собственности. По окончании срока, необходимого для рассмотрения вопроса (10 рабочих дней), выдается выписка из государственного реестра недвижимости. 
 

Редактор: pcq46q

Источник: https://www.alliance-geo.ru/kdastr/mezhevanie/

Межевание садового участка

Межевание садового участка екатеринбург

Сегодня межевание садового участка входит в спектр кадастровых услуг, поэтому выполнять работы по определению границ территории могут только организации, получившие на это разрешение. Наши инженеры имеет лицензию, проверить которую можно в на официальном портале росреестра.

В результате работ, проведённых нашими специалистами, вы получите межевой план и пройдете государственный кадастровый учет.

Его наличие позволяет:

    • избежать судебных разбирательств с соседями на предмет установленных границ;
    • сделав межевание садового участка, можно разделить его на любое количество частей или объединить с соседним;
    • осуществить продажу участка в соответствии с юридическим нормами.

Без документов ни один нотариус не оформит сделку купли-продажи.

Владельцам садовых участков стоит уже сегодня позаботиться о межевании, поскольку с 2018 года вступает в силу новый закон, диктующих обязательно проходить процедуру утверждения границ территории. Пока не начался ажиотаж вокруг геодезических фирм, советуем уже сегодня начать межевание садового участка.

Навигация:

Подготовительные работы

Прежде чем начать процедуру межевания участка необходимо собрать пакет документов. В него должны входить все справки и документы, подтверждающие права собственности.

Если у вас есть кадастровый паспорт, все равно потребуется межевание садового участка. Документ содержит лишь общую информацию о расположении участка, но в нём нет чётких границ и конкретной площади. Особое внимание нужно обратить на соседние территории.

Процедура межевания происходит только с согласия владельцев прилегающих участков. Ваша задача своевременно поставить их в известность о приезде специалиста. Стоит заранее предупредить, что планируется проводить работы именно с нашей фирмой и согласовать границы территорий.

Поставить в известность, что мы проводим геодезические работы поверенным оборудованием, и присылаем только квалифицированных специалистов.

Какие документы требуются для межевания

Прежде чем заключить договор с нашей компанией, необходимо собрать следующие документы:

  • оригинал свидетельства о праве на собственность;
  • если нет документов на собственность, договор аренды;
  • технический план и схема участка;
  • кадастровый паспорт;
  • копия паспорта.

По Закону межевание садового участка может проводить не только собственник, прошедший приватизацию, а также имеющий договор купли-продажи.

Но и лица, владеющие землей по праву, например, она досталась им в наследство, о чем есть свидетельствующий документ или передана в безвозмездное пользование.

Любые документы, подтверждающие законность владения участком, имеют правовую ценность. Даже договор аренды или мены/дарения в этом случае подходят.

Заказав у нас межевание садового участка, клиент получает план, на котором отображены границы всех прилегающих к нему территорий. При необходимости мы можем получить специальные выписки и карты из проекта межевания СНТ.

Какие могу возникнуть проблемы

Самая главная и актуальная проблема заключается в соседях. Поэтому мы рекомендуем заранее решить с ними все вопросы, найти компромиссы по смежным территориям, поскольку если не прийти к общему знаменателю, можно дойти до судебных разбирательств.

Если один из владельцев соседних участков не согласен с распределением границ, это фиксируется в акте. Составляя план, в нём также будет стоять соответствующая отметка. В будущем она может доставить немало проблем, особенно если возникнет необходимость продать участок или разделить его.

Ведь в любой момент, несогласный с установленными границами сосед, может начать судебные разбирательства, итогом которого становится повторное проведение межевания, а это влечет за собой дополнительные расходы.

Есть и утешительный момент: срок годности такой отметки в межевом плане составляет 15 лет, и, если в течении этого времени спорных вопросов не возникло, она больше не имеет вес и исключается из документов.

Зачастую возникают проблемы с документами из-за допущенных в них ошибках, в основном это связано с непрофессионализмом инженеров. Поэтому сегодня провести межевание садового участка может не каждый, а только имеющие разрешение организации и сотрудники.

К сотрудникам предъявляются особые требования, главное — наличие гражданства РФ, профильное образование, опыт работы не менее двух лет. Этот период он практикуется на должности помощника кадастрового инженера. Важно, чтобы в течении двух лет, работником не было допущено ошибок и ведение документации проводилось без нарушений.

Преимущества работы с нашей компанией

Прежде всего с каждым клиентом мы заключаем договор, в котором четко прописываем этапы работ и их стоимость, гарантируя, что все будет выполнено в соответствии с действующим законодательством и цена услуг в конце не изменится. Стоимость работ зависит от многих факторов, начиная от количества выездов специалиста на объект, заканчивая желаемыми сроками получения документов.

Мы берем на себя не только составление межевого плана, сбор справок и разрешений, но и стараемся помочь, если возникают спорные вопросы с соседями. Обычно, нашим инженерам удается грамотно объяснить законность тех или иных действий и стороны находят компромиссные решения.

Немаловажно и то, что если один из соседей не дает согласие на то, как проходит межевание садового участка, это отмечается в акте, о чём говорилось выше. Но если владелец соседнего участка не приходит на встречу, это уже задерживает процесс. В таком случае, стоит прибегнуть к публикации в газете, для чего наши специалисты грамотно составят текс, далее можно проводить межевание без него.

Полученные результаты, а именно установленные границы территории, уже нельзя будет оспорить в судебном порядке.

Подготовленные документы отвечаю всем требования законодательства, поэтому мы гарантируем правильность их заполнения и то, что они будут приняты. Клиент в конце работы получает документы на право владения землей с четким указанием границ территории и её площади.

Вы можете быть уверены, что участок внесен в кадастр, и при необходимости вы всегда сможете найти на него документы.

У нас работают только квалифицированные специалисты, поэтому допущение ошибок в процессе установки границ территорий, заполнении документов — полностью исключено.

Межевание садового участка в Екатеринбурге и Свердловской области от компании ИнГео-Групп

Источник: https://ingeo-g.ru/info/mezhevanie-sadovogo-uchastka/

Межевание участков земли в Екатеринбурге и Свердловской области

Межевание садового участка екатеринбург

Уточнить границы с соседом

Для оформления права собственности

Вынести границы (колышки)

Постановка на кадастровый учет земли

Внести на публичную кадастровую карту

Для продажи земельного участка

Заключение кадастрового инженера

Для раздела земельного участка

Объединение земельных участков

Для перераспределения границ с соседним участком

Исправление кадастровой ошибки

Межевание – это комплекс землеустроительных работ для обозначения точных площадей и границ участка, координат его поворотных точек. Данные сведения отправляются в государственный реестр. Аккредитованные и допущенные до работ кадастровые инженеры занимаются межеванием.

Межевание – что это такое?

О межевании подробно прописано в федеральном законе №218 «О государственной регистрации недвижимости» РФ:   с 2018 года установление границ стало обязанностью для каждого собственника участка.

Без проведения процедуры межевания занимать и использовать свой участок можно. Но если Вы не занесете данные в госреестр, Вы не сможете воспользоваться своим правом на:

  • Cделки с землей: дарение, продажа, наследование
  • Разрешение на строительство построек или их оформление

Если участок принадлежит Вам уже давно и на нем есть все необходимые постройки для жизнедеятельности, Вам следует вызвать кадастрового инженера и зафиксировать строения на публичной карте. В этом случае закон будет полностью соблюден.

К выбору специалиста по межеванию следует подходить внимательно. Согласно федеральному закону №221 РФ «О государственном кадастре» установлением границ участка занимается кадастровый инженер с квалификационным аттестатом и допусками СРО.

Он составляет межевое дело – документ описывающий результаты межевания. После чего данные о Вашей собственности вносятся в Росреестр и становятся официальными сведеньями.

Теперь отстаивать свои права в спорах становится легче, Вы можете доказать правоту через суд. 

По окончании процедуры Вашему участку будет присвоен идентификационный номер точно отражающий границы и площадь Вашей собственности. Он записан в кадастровых документах и защищает Вас от лишних конфликтов.

Для выбора кадастрового инженера советуем обратить внимание на:

  •           Квалификационный аттестат
  •           Допуск СРО
  •           Количество отказов по прошлым делам

Инженеры «Кадастр-про»:

  •          Имеют все необходимые допуски и оборудование для кадастровых работ
  •           Оборудование компании проходит регулярные проверки выполнения точных замеров

Этапы работ по межеванию в «Кадастр-про»:

1.     Встреча в нашем офисе в центре города и рассматрение Вашей ситуации. Специалист предлагает пути выполнения задачи. Попасть на бесплатную консультацию с экспертом можно по номерам 8(343)301-33-31; 8(343)206-54-26 

2.     Составление договора. Мы описываем обязанности и ответственность сторон и полную стоимость услуг. Подписываем соглашение и вносим предоплату.

3.      Анализ документов. Специалисты «Кадастр-про» собирают все имеющиеся сведения по Вашей собственности и согласовывают с Вами выезд на местность для проведения замеров. Владельцы соседних участков могут присутствовать на процедуре определения границ согласно закону. Предупредить их следует.

4.     Работа на участке. В согласованное время специалист прибывает к Вам на территорию и проводит все необходимые геодезические работы по сбору данных.

5.     Подпись всеми заинтересованными лицами. Данные должны быть донесены до соседей и государственных органов (если их интересы затрагиваются), и все должны быть согласны. Согласие фиксируется в акте согласования  и прикладывается в межевое дело. Теперь можно приступить к составлению межевого плана.

6.     Составление межевого плана. Все собранные в поле данные заносятся в данный документ и дают исчерпывающее описание Вашего владения. Данные передаются Вам на внешнем носителе с электронно-цифровой подписью инженера «Кадастр-про». Сведения необходимо передать в Росреестр для внесения в Кадастр всех данных. Это можете сделать Вы самостоятельно, либо мы можем помочь Вам по договоренности.

 Документы для получения:

  • Паспорт собственника
  • Правоустанавливающие документы на землю

! Возможно понадобятся и  другие документы например генплан участка, документы на здания и др.). Точно ответим Вам пакету документов по телефонам: 8(343)301-33-31; 8(343)206-54-26

Сроки оформления:

  • Подготовка межевого плана специалистами ООО”Кадастр-Про” занимает до 14 дней.

Сколько стоит межевание в Екатеринбурге и Свердловской области:

Цена на услуги по межеванию участка в «Кадастр-про» начинается от 5000р. Нам необходимо ознакомиться с Вашей ситуацией и посмотреть имеющиеся документы, чтоб сказать точную стоимость.

!Вы можете быть спокойны. Названная стоимость будет прописана в договоре и не изменится до полного его исполнения с нашей стороны!

Есть вопросы по межеванию? Звоните 8(343)301-33-31 или оставить заявку

H2>

Источник: http://kadastr-ekb.ru/kadastrovye_raboty/mezhevanie_zemel_nogo_uchastka

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.