Межевание сельскохозяйственных земель

Содержание

Межевание земельного пая

Межевание сельскохозяйственных земель

Человеку может быть выделен земельный участок от общей территории.

Чаще всего это связано с площадями сельскохозяйственного назначения. Такая часть называется земельным паем. Согласно требованиям, установленным действующим законодательством, указанная территория должна иметь свои границы.

Это делается для того, чтобы пайщик не воспользовался чужим участком, а эксплуатировал только свой.

Заинтересованному лицу потребуется направить обращение, после представления которого ему будет выдано разрешение общим собранием других владельцев земли, затем составить и согласовать план участка, в завершении зарегистрировать свое право в органах Росреестра.

Земли сельхозназначения

Нынешним законодательством установлен перечень видов деятельности сельскохозяйственного характера, которые можно проводить на участке.

В него входят:

  1. Ведение с/х в промышленных масштабах.
  2. Высадка специальных насаждений, в целях защиты территории от засухи, удержания снега, выдувания плодородной почвы.
  3. Экологический и сельскохозяйственный туризм.
  4. Научно-исследовательская и изыскательская работа.
  5. Разведение животных.
  6. Учебная деятельность.
  7. Организация крестьянско-фермерского и подсобного хозяйства.
  8. Садоводство и огородничество.
  9. Производство сельхозпродукции, её складирование и хранение, а также возведение построек, необходимых для этого.

При этом индивидуальное жилищное строительство на указанных территориях запрещено. Если земельный участок не используется человеком по назначению в течение трех лет, он может быть изъят в судебном порядке.

Понятие земельного пая

Земельный пай представляет собой часть общей территории.

Он выделяется заинтересованному лицу на основании поданного заявления. Следует отметить, что пай может быть использован только по целевому назначению всей земли. Чаще всего люди получают индивидуальные участки для ведения сельского хозяйства, от аграрной организации, которая является собственником территории.

Принятие решения о выделе

Решение о выделе земельного пая принимается владельцем территории. На практике это может быть любая аграрная организация, которая владеет землей.

Также решение могут принять другие собственники, если земля является общей, а человек намерен выделить себе отдельный участок. Для этого проводится собрание, на котором обсуждается указанный вопрос. Окончательное решение принимается большинством .

Результаты оформляются протоколом. Такой документ будет являться отправной точкой в дальнейшем реализации процедуры.

Процедура выдела

Процедура выдела пая происходит в несколько этапов, каждый из которых должен быть реализован с соблюдением требований действующего законодательства.

Прежде всего, инициатору необходимо согласовать свое намерение с другими собственниками либо сельскохозяйственной организацией, которой принадлежит земля и составить проект.

После этого нужно будет установить границы участка, то есть провести межевание земельного пая. В завершении план пая должен быть утвержден уполномоченной инстанцией.

Согласование

Порядок согласования зависит от того, кто является собственником земли. Если это сельскохозяйственная организация, то потребуется направить заявление руководителю, который его рассмотрит и вынесет свое решение. Когда территория принадлежит на праве собственности нескольким лицам, то потребуется провести общее собрание.

В любом случае сначала информация соответствующего содержания должна быть размещена в местных СМИ. То есть другие претенденты или собственники уведомляются о дате, времени и месте проведения собрания, а также вопросах, которые будут выноситься на обсуждение.

Также люди должны быть проинформированы о месте нахождения и порядке ознакомления с документацией, которая будет использована в ходе собрания. Результат обсуждения должен быть оформлен документально и сообщен всем заинтересованным лицам.

Межевание

Следующим этапов выдела пая является межевание. По сути, это определение границ участка. Для реализации данного этапа инициатор может обратиться в проектную организацию, имеющую лицензию на оказание услуг такого характера. В этих целях необходимо будет заключить договор.

В нем указывается:

  1. Дата и место подписания.
  2. Сведения о сторонах.
  3. Предмет договора, то есть перечень услуг, которые будут оказаны заказчику.
  4. Стоимость сделки и порядок расчетов.
  5. Права, обязанности и ответственность сторон.
  6. Срок действия договора.
  7. Порядок урегулирования споров.
  8. Банковские реквизиты и подписи сторон.

После этого инженер проектной организации выезжает на место проведения работ и собирает необходимые сведения. В этих целях допускается фото и видеофиксация данных. Затем ответственный исполнитель оформляет межевой план участка и передает его заказчику. Затем последний производит расчет с исполнителем. В завершении стороны подписывают акт выполненных работ.

Утверждение плана

План межевания должен быть утвержден. Этот находится в компетенции общего собрания других собственников. В ходе такого мероприятия устанавливается правильность определения границ земельного участка. После этого выносится решение. Оно оформляется в виде протокола.

Постановка на учет

Поскольку земельный пай представляет собой отдельный объект недвижимости, его необходимо поставить на учет. Для этого человеку нужно будет обратиться в уполномоченную официальную инстанцию. Таковой является Росреестр.

Человек должен представить заявление, свой паспорт, план межевания, квитанцию об оплате государственной пошлины, доверенность законного представителя, если он принимает участие в процедуре.

Передать материалы инициатор может несколькими способами.

Чаще всего люди представляют сведения лично. Это позволяет не утруждать себя самостоятельным оформлением заявления, что позволит избежать ошибок. Также человек сможет убедиться, что его обращение зарегистрировано и принято к исполнению.

Переслать заявление можно по почте. В таком случае информацию следует направлять заказной корреспонденцией, с уведомлением о доставке получателю. В то же время такой способ предусматривает самостоятельное оформление заявления.

Законом допускается и пересылка данных по интернету. Для реализации такого варианта потребуется иметь в своем распоряжении электронную почту, а также оцифровать всю документацию.

Пожалуй, самым простым является обращение в многофункциональный центр. В этом случае заинтересованному лицу потребуется только лишь уплатить государственную пошлину и представить имеющиеся документы. Далее он с помощью специалистов оформит заявление. Они же перешлют информацию по назначению.

После рассмотрения документов обратившийся получит кадастровый паспорт.

Он должен содержать в себе следующие данные:

  1. Место расположения объекта недвижимости.
  2. Его вид и целевое назначение.
  3. Общая площадь.
  4. Кадастровый номер.
  5. Дата регистрации.
  6. Сведения об органе, оформившем документ.
  7. Графический план объекта.

Кадастровый паспорт не может быть оформлен в произвольном порядке. Для этого необходимо использовать стандарт, утвержденный действующим законодательством.

Регистрация в Росреестре

Выделение заинтересованному лицу земельного пая – это, по сути, сделка имущественного характера, в результате которой у определенного участка появляется новый собственник. По этой причине последний должен зарегистрировать свои права на территорию. В этих целях необходимо обратиться в орган Росреестра по месту нахождения пая.

В тексте заявления указывается следующее:

  1. Наименование регистрирующего органа.
  2. Сведения о заинтересованном лице – как зовут, где проживает, данные паспорта, дата появления на свет.
  3. Место расположения, границы и общая площадь земельного пая.
  4. Ходатайство о регистрировании правоспособности в отношении территории.
  5. Список документов, которые передаются вместе с обращением.
  6. Дата заявления и личная роспись человека.

К обращению нужно приложить:

  1. Паспорт.
  2. Доверенность законного представителя, который участвует в процедуре.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Документ, подтверждающий оплату обязательной пошлины за фиксацию правоспособности заинтересованного лица.

Заинтересованное лицо может направить копии сведений. Они должны быть заверены организацией их выдавшей. В то же время надо иметь на руках оригиналы, которые могут потребоваться для сверки.

Направить необходимые данные, вместе с заявлением можно несколькими путями:

  1. Обратившись лично в органы Росреестра.
  2. При помощи доверенного лица.
  3. Через многофункциональный центр.
  4. посредством почтовой или интернет-связи.

Способ направления определяет само заинтересованное лицо. Завершающим этапом будет выдача свидетельство о правоспособности владельца.

Образцы документов

Образец заявления о выдачи кадастрового паспорта

Образец заявления о выделе земельного пая

Образец свидетельства о праве собственности на земельный участок

Источник: https://pravo.estate/zemlja/mezhevanie-zemelnogo-paya/

Как провести межевание дачного участка и земли сельскохозяйственного назначения – Про закон

Межевание сельскохозяйственных земель

С изменения в Земельном Кодексе РФ межевание дачного участка в 2019 году стало обязательной процедурой для того, чтобы законно владеть участком и полноценно им распоряжаться. Глобальное межевание участков должно продлиться до 2020 года включительно, после чего люди, которые этого не сделали, не смогут продавать, передавать и застраивать свои земельные наделы.

Межевание дачного участка – обязательная процедура

Для чего выполняют межевание

Межевание земельного участка – процедура установления и законного обозначения его территориальных границ поточечно и покоординатно, с последующим составлением чертежей, которые будут изображать точную площадь надела, а также схематическое расположение объектов строительства на нем.

Межевание может понадобиться в следующих ситуациях:

  • узаконить и обозначить границы и площадь участка при условии, что его размер однажды уже был изменен (в большую или меньшую сторону – значения не имеет);
  • для совершения любых сделок, касающихся земельного надела, потому что уже в 2019 году продажа садового участка без межевания невозможна, только если он не попадает под дачную амнистию;
  • выделить в собственности долю для разных владельцев территории, чтобы они могли автономно друг от друга оформлять права на свои части;
  • в досудебном или судебном порядке решить споры с соседями по поводу граничащих участков земли;
  • восстановить корректные границы участка, данные о котором не содержатся в генеральном плане территории.

Эту процедуру осуществляют только уполномоченные специалисты – кадастровые инженеры, которые приезжают на участок и делают замеры.

Процедуру проводят только кадастровые инженеры

Из чего состоит процедура

Процедура межевания дачного участка в 2019 году подразумевает следующий порядок работ:

  1. Подготовительный этап. Перед началом работ проводится тщательное изучение технической документации, касательно участка, а также ее особых топографических знаков и границ геодезии.

  2. Разрабатывается план по проведению межевых работ. После утверждения плана собственнику сообщают о дате и времени визита кадастровых инженеров.

  3. После этого о предстоящей процедуре также оповещаются соседи.

  4. По приезду кадастровые инженеры устанавливают координаты земельного надела, определяют его точную площадь, а также изготавливают чертеж участка.

  5. Если все выполнено правильно и в полной мере, результаты работы согласовываются с городской муниципальной службой.

После подтверждения от администрации, происходит окончательное документальное оформление плана участка и межевого дела.

В 2019 году были внесены изменения для проведения процедуры межевания

Изменения в процессе в 2019 году

За последние годы в Земельном Кодексе РФ произошло множество изменений. Например, с 1 января 2019 года законную силу получили положения, определяющие обязательную регистрацию участков формы СНТ и ОНТ. А такая форма владения землей, как дачное товарищество, перестала быть актуальной.

С 2019 года межевание территории стало обязательной процедурой, так как на ее основе регистрируются земли, и оформляется разрешение на возведение объектов строительства. Без процедуры также не обойдутся владельцы садового участка, на которых планируется постройка дома. Уже в 2019 году продажа земельного участка без межевания невозможна.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными в Подмосковье участками для строительства загородного дома. В фильтрах можно выставить желаемое направление, наличие газа, воды, электричества и прочих коммуникаций.

Сущность

Межевание – одна из составляющих кадастровых работ. Весь порядок, а также нормативная база опираются на ФЗ N221 от 24.07.2007 года. Этот Федеральный закон регламентирует порядок работ, которые нужны для постановки и нахождения на учете в государственном кадастре недвижимости. В этом перечне задач также есть и составление межевого плана.

Для кадастрового учета важную роль играют точные координаты нахождения участка, его обозначенные границы, а также отсутствие каких-либо притязаний на них. Поэтому межевание – обязательная работа для получения полных прав на самостоятельное распоряжение земельным наделом.

Точные координаты и границы участка – это только полдела, на него еще не должно быть притязаний от других лиц

Во всех случаях результатом межевания выступает межевой план. Этот документ направляется в территориальный орган Росреестра в случае, если владелец участка хочет оформить на него полноценные юридические права, зарегистрировать его или выставить предметом сделки.

Все документы составляются на основе информации, которую измерил и предоставил кадастровый инженер. Для межевания его услуги – единственный вариант быстрого и законного определения границ территории, пребывающей в собственности отдельного владельца. Также эти данные важны при наличии территориальных споров между группой собственников одного или соседствующих участков.

Консультация юриста по вопросам межевания в этом видео:

Изменения в законодательстве

Изначально все кадастровые работы регулировались Федеральным законом, принятым еще в 2000 году. Однако он оказался нерезультативным и не принес ожидаемого эффекта – меньше трети всех земель РФ за восемь лет были официально поставлены на кадастровый учет. В связи с этими показателями старый закон утратил свою силу.

Источник:

Межевание земельных участков сельскохозяйственного назначения

  • Процедура межевания участков практически для всех категорий земель является стандартной.
  • Собственники наделов, предназначенных для использования их под сельское хозяйство, сталкиваются с тем, что оформление межевого плана имеет отличительные особенности, которые заключаются как в самой процедуре, так и необходимых документах для установления границ и определения координат поворотных точек.
  • Кроме того, межевание земельного пая (надела) сопровождается обязательной процедурой проведения собрания участников, на котором происходит утверждение проекта.

Что это такое?

Лицо или организация, которые имеют право на пользование земельным паем с/х назначения, могут распоряжаться с ним посредством следующих действий:

  • Продажа как государству, так и частному лицу;
  • Оформление дарственной на любое физ. или юр. лицо;
  • Выделение территории в ее натуральном выражении.

В процессе возникновения необходимости оформления каких-либо сделок собственник в любом случае столкнется с проведением межевания.

  1. Межевание земельного пая, имеющего строго сельскохозяйственное назначение, заключается в проведении процедуры установления границ поворотных точек земельного участка, после чего между ними проводятся линии, определяющие межи, которые и становятся границами надела.
  2. Нормами права определяется возможность выделения пая из общих земель с/х назначения, в процессе чего потребуется решение органа, имеющего соответствующие полномочия на утверждение возможности как проведения процесса, так и выделения участка для предоставления его в собственность одного из дольщиков.
  3. Инициатором, то есть тем лицом, которое возьмет на себя организацию проведения собрания и оповещение всех заинтересованных лиц, может выступать такое лицо или заинтересованный орган:
  • Участник долевой собственности сельскохозяйственного пая;
  • Те лица, которые используют пай по непосредственному назначению, при этом имеют законное право на такое действие;
  • Орган власти, относящийся к территории, на которой расположен земельный участок.

Инициатором осуществляется публикация объявления, в котором должна содержаться следующая информация:

  • Дата собрания;
  • Вопросы, которые будут рассматриваться на повестке дня;
  • Место, где можно ознакомиться с документацией, что будет составлена на основании проведенного собрания;

Такое оповещение необходимо осуществить не позднее, чем за 40 дней до момента проведения собрания.

На проводимом собрании могут рассматриваться следующие вопросы:

  • Рассмотрение возможности подготовки проекта межевания;
  • Заключение договора с кадастровым инженером;
  • Установление расценок, которые будут допустимы при проведении кадастровых работ;
  • Определение долей каждого из участников.

Кроме того, на собрании решается один из важных вопросов – кто будет наделен компетенцией действовать от имени всех членов при проведении процедуры согласования границ.

Необходимость межевания таких участков возникает в следующих ситуациях:

  • Согласование границ для уточнения прохождения межи и утверждения ее с представителями органов власти и соседями;
  • Восстановление границ, которые были установлены ранее, но данные по ним утеряны;
  • Оформление права собственности на надел;
  • Осуществление гражданско-правовой сделки, которая заключается в продаже участка, его обмене, предоставлении в аренду;
  • Необходимость решения спорных вопросов, которые возникают в процессе эксплуатации земли;
  • Разделение одного участка на два или более (размежевание) или объединение нескольких участков в один.

Процедура

Процедура межевания земель, основным назначением использования которых является сельское хозяйство, осуществляется прохождением таких этапов:

  • Предоставление необходимой документации и получение данных по ним;
  • Определение точных координат поворотных точек земельного участка;
  • Оформление межевого плана;
  • Уведомление заинтересованных лиц о проведении процедуры согласования
  • Согласование плана с заинтересованными лицами или одним представителем, который уполномочен на такое действие общим собранием;
  • Постановка участка на учет.

В процессе обращения в геодезическую организацию, которая будет осуществлять постановку на учет, лицо, непосредственно подавшее заявление для составления межевого плана, должно будет предоставить перечень следующих документов:

  • Само заявление о проведении процедуры межевания;
  • Паспорт;
  • Основание для возникновения права собственности на надел;
  • Постановление органа местного самоуправления;
  • Документ, подтверждающий право собственности или пользования участком;
  • Прочие документы, которые могут быть отдельно затребованы – справка из БТИ об отсутствии объектов, план местности, на которой расположен пай.

Составление и утверждение проекта

Составление проекта осуществляется посредством указания четких границ участка или нескольких паев, относительно которых проводится межевание.

  • Данный документ должен включать в себя информацию, какая впоследствии будет утверждаться всеми участниками, относительно наделов, которые предоставляются лицам путем выделения из общей массы земель.
  • Сам проект межевания подготавливает исключительно кадастровый инженер, имеющий разрешение на осуществление такого вида деятельности.
  • Кроме соответствующей лицензии, наличие которой дает ему такое право, удостовериться в компетенции можно проверив информацию на официальном сайте Росреестра, где размещен список лиц, имеющих действительные разрешения.
  • Отдельно необходимо учитывать, что к составлению проекта межевания предъявляются определенные требования, которые формируются на основании НПА федерального органа власти.
  • Учет всех таких норм является прямой обязанностью кадастрового инженера, поскольку документ, составленный без их соблюдения, не будет иметь юридической силы.
  • Сам проект межевания является предварительным документом, который содержит схему одного участка (или нескольких), а также координаты поворотных точек их границ.
  • Составленный проект в обязательном порядке предоставляется заинтересованным лицам или их представителю, после чего формируется окончательный межевой план.

Источник: https://mupgkh.su/prochee/kak-provesti-mezhevanie-dachnogo-uchastka-i-zemli-selskohozyajstvennogo-naznacheniya.html

Проект межевания сельхозземель

Межевание сельскохозяйственных земель

Для того, чтобы зарегистрировать право на территорию, которая была образована благодаря долевой собственности участка для сельскохозяйственных нужд, нужно выполнить межевание земли сельскохозяйственного назначения.

Это необходимо для того, чтобы возможно было выполнить сделки, такие как оформление дарственной, покупку, продажу и другие гражданские договоренности или, например, для того, чтобы разрешить спорную ситуацию, которая касается таких же дольщиков для разграничения территории.

Чтобы решить проблему надо выполнить процедуру, которая прописана в нормах права.

Ограничение земли с помощью общего собрания. Бесплатное межевание земли

В 1991 году была выполнена определенная процедура, в результате которой каждый дольщик мог оформить право на земельный пай сельскохозяйственного назначения.

Получив такое право, гражданин мог распоряжаться своей долей в своих интересах. К примеру, он мог внести ее в кооператив, для того, чтобы выполнить учредительный взнос или же образовать на этом участке ферму. Собственниками участков могут выступать как люди, которые занимаются сельскохозяйственным производством, так и люди, которые просто сплотились для разведения трав на основе общей идеи.

Но если участок выделен не был, то у собственника отсутствует право на то, чтобы дарить эту землю или завещать ее кому-либо, даже родственнику, если он не является участников собственности долей.

Правовые нормы предусматривают ситуацию, при которой можно предоставить пай за счет своего участка для сельскохозяйственного назначения.

Окончательное решение по этому вопросу будет приниматься общим собранием.

Особенности межевания земли сельскохозяйственного назначения

Инициативу могут проявлять:

  1. Граждане, которые принимают участие в долевой собственности.
  2. Люди, которые используют пай, а он, в свою очередь, им принадлежит на основе права.
  3. Самый главный орган среди заявленных, на территории которого расположена эта земля.

Инициативу можно высказать различными способами, например, подать объявление в СМИ, поместить его на просторах интернета или же на специальном баннере, который находится в пределах территории надела. Поместить объявление необходимо не позже, чем за сорок дней до организации общего собрания.

Как провести межевание земли

В оповещение необходимо указать следующую информацию:

  1. Время и место, где планируется провести вышеупомянутое собрание.
  2. Вопросы, которые будут рассмотрены на общем собрании.
  3. Место, где можно посмотреть все документы и информацию, которая касается тех вопросов, указанных в оповещении. При этом необходимо выделить определенное количество времени для того, чтобы граждане имели возможность познакомиться с этим материалом.

Обязательно должен на собрании находиться властный орган, который будет иметь доступ к проверке правомочий тех граждан, которые присутствует и принятию решения о том, стоит ли допускать гражданина до ания. Последний пункт оказывается положительным, если данное ание каким-либо образом решает дальнейшую судьбу земли гражданина. Это также поможет бесплатному межеванию земли.

Как правило, для рассмотрения выносят следующие проблемы:

  1. Принимается или не принимается решение о том, чтобы подготовить проект для межевания земли.
  2. Заключается или не заключается договор со специально обученным человеком. В его роли может выступать компания или ИП.
  3. Установление максимальных расценок, которые могут быть указаны, за кадастровые работы.
  4. Составляется перечень лиц, которые имеют выделенные доли.
  5. Определяется доля для каждого нового собственника.
  6. Определяется человек, которые является ответственным лицом и может подписывать документы от имени всех собственников, без проведения общего собрания и личной подписи каждого владельца.

Межевое планирование. Как провести межевание земли

Чтобы межевание земли стало возможным процессом необходимо заключить соглашение со специалистом по кадастровым работам и обществом, с указанием размера работ и установлением оплаты за выполненную работу. Для этого составляется смета. Когда эти этапы проведены, идет изготовление межевого планирования.

Бумага должна состоять из пары частей:

  • Графическая часть. В ней должны быть обозначены габариты надела и пути доступа к нему, например, тропа, пути, асфальтированное покрытие и так далее;
  • Текстовая часть. В ней необходимо указать с помощью чего были проведены работы, например, с помощью государственных геодезических сетей и другое.

Определяются границы благодаря установке координат определенных точек.

Сама территория определяется с помощью геометрической фигуры, она получается благодаря проецированию граней надела на горизонтальную поверхность.

Вся информация для проецирования получается из сопутствующих документов. Если никаких данных предоставлено не было, то в таком случае берут границы, которые были указаны за последние десять или пятнадцать лет.

Инженеры по кадастру при межевании земли сельхозназначения занимаются обеспечением для всех участников возможности ознакомления с проектом вплоть до момента полного утверждения с ним. Это происходит и должно происходить не меньше, чем за 30 суток до даты проведения общего собрания.

Регламент по межеванию земли сельхозназначения

Как регламент, так и место проведения ознакомления располагаются в соответствующих извещениях, которые инженер должен отправить членам организаций, или же опубликовать в СМИ.

В этом извещении находятся такие данные и информация, как:

  1. Кто по факту и документально является заказчиком, а также кто является исполнителем назначенных работ. Также указываются их контакты и местонахождение;
  2. Кадастровый номер земельного участка, а также местоположение всех исходных участков, отмеченных в соответствующей документации;
  3. Правила, особенности и права ознакомления гражданина с объёмов. В частности, в документах отмечается время, дата, местоположение и способ ознакомления с объектом земельной недвижимости.

В случае наличия каких-либо возражений по прохождению границ тот человек, который выражает несогласие, предоставляет инженеру соответствующие обоснования в письменной формулировке причин возражений. Также это лицо должно указать реквизиты паспорта и приложить копии документов, которые подтверждают право собственности на земельных объектах.

Утверждение межевания муниципальной земли в рамках общего собрания

Общий подсчет граждан в рамках общего собрания напрямую связан с размерами земельной доли, принадлежащей гражданину. Площадь земельного надела сельскохозяйственного участка полностью соответствует той площади, которая указана в выписке Российского реестра.

Для того, чтобы обеспечить межевание муниципальной земли, необходимо, чтобы в рамках общего собрания присутствовали:

  1. Свыше 20 процентов собственников со всего списка;
  2. В том случае, если есть возможность, необходимо составлять размеры долей к долям в рамках общей собственности, то должны быть участники, которые имеют в сумме свыше 50 процентов земельных долей.

Важный момент: к анию допускаются лишь те граждане, которые предъявляют не только паспорт, но также и те документы, которые могут подтвердить право граждан на владение земельным участков.

Что же касается представителей в рамках общего собрания, то им нужно иметь при себе доверенность.

При этом эта доверенность должна быть оформлена нотариально и с соблюдением всех требований действующего законодательства.

Голосование по вопросам межевания земельного участка является полностью открытым, а для того, чтобы принять соответствующее решение, важно, чтобы за межевание отдавали голоса такое количество участников, которые владеют в сумме 50 процентам долей земельных участков или же больше в случае возможности сопоставления, или же свыше больше половины участников общего собрания.

В случае утверждения проекта по межеванию земельного участка в рамках общего собрания в дополнительных согласованиях земельных мест по прохождению границ нет никакой важности.

В итоге то решение, которое было принято всеми участниками, должно быть соответствующим образом оформлено протоколом. При этом к списку обязательных приложений идет также список всех членов организации местного собрания. Также необходимо указывать данные тех документов, которые подтверждают права человека на владение земельной собственностью.

Для того, чтобы подтвердить межевание земельного участка сельскохозяйственного назначения, протокол должны подписать такие ответственные лица, как секретарь, председатель, а также присутствующий на общем собрании представитель от властных органов.

Документы должны быть составлены в нескольких экземплярах, причем местом хранения одного из экземпляров должен быть адрес того гражданина, который выступил инициатором этого общего собрания.

Что же касается второй копии документов, то они должны быть переданы в органы местного самоуправления. Также в адрес органов власти должен быть отправлен соответствующий утвержденный проект межевания сельскохозяйственного участка.

Копии всех документов и протоколов по межеванию, заверенные надлежащим образом, должны быть выданы в течение 3 суток по соответствующему запросу или от организации, или от того гражданина, чьи собственные интересы были затронуты.

Образование земельного надела участниками

Для того, чтобы образовать надел без соответствующего решения общего собрания, гражданину-собственнику необходимо в обязательном порядке обратиться к кадастровому инженеру для того, чтобы последний провел соответствующие работы по земельному устройству, кадастру и наделам земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Подобное межевание земель различного назначения нуждается в обязательном согласовании расположения граждан тех участков, которые являются смежными по отношению к рассматриваемому земельному участку.

Такая процедура проводится лично инженером, причем проводится эта процедура двумя различными способами:

  1. Собрание тех граждан, интересы которых затрагиваются индивидуально с каждым гражданином;
  2. Собрание тех граждан, интересы которых затрагиваются посредством согласований.

Местом для проведения в данном случае будет то место, на территории которого находится земельное имущество. По отношению к этому место должны быть отправлены соответствующие извещения. Для того, чтобы осуществить это, можно обратиться к помощи почты России или же к помощи электронных ресурсов.

В отправляемой документации необходимо отметить такие сведения, как:

  1. Период внесения соответствующих замечаний;
  2. Точное время и точный день, в рамках которого будет проведено собрание;
  3. Данные тех граждан, которые являются исполнителем и заказчиком советующих работ;
  4. Кадастровый номер и адрес земельного участка муниципального, государственного, а также сельскохозяйственного назначения.

Источник: https://ag-apart.ru/proekt-mezhevaniya-selhozzemel/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.