Межевание земельного участка в долевой собственности

Содержание

Межевание участка при долевой собственности

Межевание земельного участка в долевой собственности

Компания «Правозем» предоставляет комплексные услуги по межеванию землевладений, а также выполняет кадастровые, геодезические и юридические работы. Как правило, долевые участки межуют не для уточнения границ, а для их раздела.

Необходимость в такой операции возникает при желании владельцев получить частные права на свои доли. Учитывая частые изменения законодательства (принятие новых нормативов и правовых актов), самостоятельно провести сбор документации и оформить землю в частную собственность проблематично.

Нередко требуется решение сложных проблем, возникающих в процессе дележа имущества.

Межевой план, лист 3

Межевой план, лист 10

Когда проводится межевание

Долевая собственность на землю представлена как общее владение ею без выделения частей, что предполагает наличие устной договорённости между собственниками о порядке её пользования. При этом участок разделён условными границами, но юридической силы такое положение дел не имеет. По окончанию процедуры за каждым хозяином закрепляется право на владение отдельной частью.

Межевание может проводиться для выделения доли одного или всех владельцев с определением местоположения и присвоением кадастрового номера и адреса.

Цель такой процедуры — разделение территории на части, с которыми впоследствии совершаются следующие операции: продажа, дарение, мена, завещание, аренда; изменение целевого назначения; включение в раздел имущества (например, при разводе).

Границы землевладения, внутри которого осуществляется межевание, остаются прежними. Разграничение происходит на основании сведений о праве пользования землёй.

Порядок межевания:

  1. Заключение договора на выполнение мероприятий по межеванию.
  2. Составление соглашения с собственниками.
  3. Проведение геодезистами работ по установлению местоположения участка.
  4. Согласование размеченных границ с владельцами.
  5. Разработка межевого плана.
  6. Регистрация сведений в Росреестре.

Межевание производится с учётом требований к выделяемым объектам. Они должны быть правильной формы и выходить к транспортным путям. Если один из них находится в окружении других, и выхода на дорогу нет, юристы компании «Правозем» оформляют сервитут на проход или проезд по смежному землевладению.

Геодезисты чётко разграничивают доли, поскольку площади землевладений должны совпадать, а их границы не могут накладываться на земли соседей.

Соглашение собственников

Установление нового правового статуса для отдельных землевладений при долевой собственности может осуществляться как соответственно размеру доли, так и на усмотрение сторон.

Допустимые размеры конечных участков установлены в правилах землепользования и застройки города Красногорска.

Каждая часть не должна быть больше или меньше предписанных норм, поэтому наши кадастровые инженеры отслеживают ситуацию и своевременно устраняют нюансы.

В случае несоответствия нормативам даже одного образуемого объекта в проведении таких работ будет отказано всем собственникам. Поэтому перед операцией мы тщательно проверяем все сведения.

Также мы предварительно получаем согласие каждого из владельцев участка. А при отказе одного или нескольких из них проблему решаем в суде.

То есть берём на себя обращение в судебные инстанции и гарантируем благоприятный исход.

Формируем соглашение в письменной форме, которое имеет юридическую силу. Указываем в нём информацию о землевладельцах (включая паспортные данные), дату, место составления, описание объекта, подлежащего разделению. Описываем договорённость о разделе и пропорции долей. Также отмечаем факт прекращения права долевой собственности, иначе после определения границ объекты останутся общими.

Для межевания наши юристы собирают пакет документации, куда включают:

  • выписку из государственного реестра (если она отсутствует, мы сами закажем);
  • соглашение собственников на раздел (составляем самостоятельно);
  • правоустанавливающие документы (например, свидетельство о праве на наследство);
  • заявление на проведение кадастровых работ.

Почему выгодно у нас

Имея опыт выполнения подобных процедур и составления необходимой документации, наши кадастровые инженеры и юристы в сжатые сроки помогут разделить участок, находящийся в долевой собственности.

Компания «Правозем» предлагает клиентам выгодные условия: полный комплекс услуг по межеванию сложных объектов; сбор и обработка сведений юристами; обращение в суд при возникновении проблем вместо клиента; юридически грамотное выполнение мероприятий; исправление ошибок, допущенных в ранее составленной документации; умеренные цены.

Геодезисты и кадастровые инженеры компании имеют необходимые лицензии и зарегистрированы в СРО, поэтому вправе проводить работы по межеванию. У юристов восьмилетний опыт в разрешении конфликтных ситуаций при разделе недвижимого имущества, включая судебные разбирательства. Помимо это, мы проводим земельные экспертизы.

Источник: https://pravozem.ru/serv-mezhevanie-uchastka-pri-dolevoj-sobstvennosti.html

Выдел и межевание доли земельного участка из общей долевой собственности

Межевание земельного участка в долевой собственности

  1. Абсолютную.
  2. Долевую.
  3. Общую совместную.

Каждые из этих видов обладает своими отличительными особенностями и признаками. Необходимо более детально разобраться с характеристикой долевой собственности, подразумевающей выделение каждому из участников своей части имущества и совместное владение.

Особое внимание нужно уделить отдельным законодательным актам, регулирующим порядок землепользования для объектов различного назначения. Так, например, раздел земель из числа сельскохозяйственного назначения может происходить только тогда, когда не меняется его целевое назначение и когда вновь созданный участок отвечает размерным нормативам.

Земли особо охраняемых территорий и земли запаса разделить нельзя. Более того, их передача в частные руки не допускается, за исключением случаев, когда было изменено ее целевое назначение в установленном законом порядке.

Что такое межевание

Межевание – процедура, которая подразумевает определение земельных границ, их выявление в пространственных плоскостях, а также последующее их юридическое закрепление. Межевание долевого земельного участка может быть проведено исключительно аккредитованными инженерами, имеющими лицензию на проведение данных видов работ.

Окончанием межевания становится вынесение особого акта — межевого плана.

Какие должны быть основания для выдела доли

Выдел доли может происходить при наличии одного из следующих условий:

  • добровольное согласие участников долевой собственности;
  • решение суда или другого органа государственной власти.

Не всегда выдел доли возможен, поэтому при принятии такого решения необходимо учитывать требования современного законодательства, регулирующего земельные правоотношения.

В той ситуации, когда выдел происходит в добровольном порядке, гражданину необходимо написать письменное заявление и подать его в местный муниципалитет. По результатам рассмотрения этого документа и принимается решение. Все расходы по выделу доли оплачивает гражданин, ставший инициатором этого процесса.

Сколько стоит межевание доли земельного участка

Точную цену можно назвать только после согласования работ со специалистами кадастра. Связано это с тем, что цена межевания доли земельного участка и выдел доли в целом зависит напрямую от стоимости земли. Можно определить, из каких элементов складывается цена.

Можно ли продать земельный участок без межевания?

  1. Стоимость самого участка.
  2. Размер участка.
  3. Цена за межевание, действующая у конкретного кадастрового инженера.
  4. Назначение земли (с/х, ЛПХ, ИЖС) и статус населенного пункта, где она находится (город, поселок и т.д.).

Выдел доли – это достаточно затратная процедура, требующая много времени.

Цена межевания доли участка

Как отмечалось ранее, назвать точную цену межевания достаточно сложно, так как она зависит от большого количества факторов. Межевание земельного участка, находящегося в долевой собственности, например, в Москве, обойдется в примерно в 100 000 рублей.

В более отдаленных регионах стоимость будет меньше.
Размежевать большой земельный участок будет стоить намного дороже, нежели чем проведение данной процедуры с долей. Так или иначе, стоимость одного лишь определения границ может обойтись в 15-20 тысяч рублей.

Процесс раздела через суд и другие методы

В той ситуации, когда совместное владение землей, находящейся в долевой собственности, не представляется возможным, и нет согласованной воли всех участников, раздел можно осуществить через суд.

Для этого необходимо написать исковое заявление и потребовать принудительного раздела. Все затраты на проведение межевания могут быть разделены между участниками процесса. При подаче заявления в суд нужно помнить об обязательстве по уплате государственной пошлины. Судебный процесс по разделу земли не может превышать двух месяцев.

В случае выдела доли в добровольном порядке все основывается на заявлении гражданина. Оно подается в местную администрацию. После получения разрешения проводятся необходимые процедуры по межеванию, и регистрируется вновь созданный земельный участок.

Какие документы нужно подготовить

В данной ситуации перечень документов достаточно узкий. Сюда входят:

  1. Межевой план всего участка.
  2. Справка о кадастровой стоимости.
  3. Выписка из ЕГРН.
  4. Заявление гражданина.
  5. Его документ, удостоверяющий личность.
  6. Судебное решение (если таковое имеется).

Все документы необходимо предоставлять в оригинальном виде. Копии не допускаются. В той ситуации, когда раздел происходит с помощью представителя гражданина, нужно так же предоставить нотариально заверенную доверенность или документ, подтверждающий законное представительство.

Межевание земельного участка по новому закону

Межевание земельного участка в долевой собственности происходит в несколько этапов, каждый из которых имеет свои существенные особенности. Среди них можно выделить:

  1. Заключение договора с межевой фирмой.
  2. Выезд инженера для определения границ земли.
  3. Выделение точек координат в разных плоскостях.
  4. Определение площади.
  5. Документальная фиксация получившихся результатов.
  6. Юридическое оформление.

Что касается определения границ, то оно может проводиться как в режиме реального времени, так и с помощью карт и картографических планов. Это один из основных этапов процедуры межевания, который позволяет определить площадь земли.

Как происходит оформление прав на долевой участок

После того как произошло межевание земельного участка общей долевой собственности, необходимо это процедуру юридически грамотно оформить. Такое оформление происходит двумя способами:

  1. Путем обращения в многофункциональный центр.
  2. Путем обращения в росреестр.

Как в первом, так и во втором случае, гражданину необходимо предоставить пакет документов, куда входят:

  1. Межевой план (он подается как на бумажном носителе, так и на диске).
  2. Документы на землю.
  3. Паспорт.
  4. Доверенность (если человек действует по ней).

За регистрацию права придется уплатить государственную пошлину. Ее размер определяется по правилам, предусмотренным налоговым законодательством.

После проверки всей предоставленной документальной базы по поводу межевания общедолевого земельного участка, данные о собственнике вновь созданного земельного участка вносятся в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. В связи с недавними реформами, свидетельства о праве собственности гражданам больше не выдаются. Поэтому они по необходимости могут заказать выписку из ЕГРН. Это обойдется в 400 рублей за одну штуку.

Как признать межевание недействительным? В каких случаях это необходимо

Признать недействительным межевание земельного участка можно в таких ситуациях, как:

  1. Имело место наложение границ.
  2. Межевание произведено по поддельной доверенности.
  3. Имел место подлог документов.
  4. Если межевание произведено с нарушением правил современного законодательства.

Признать недействительным результат межевания земельного участка можно только через суд. Для этого нужно подать иск о признании недействительным межевания земельного участка. Процедура рассмотрения дела происходит в срок, не превышающий двух месяцев. Также необходимо обязательно уплатить государственную пошлину.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, объекта недвижимости

В качестве ответчиков могут быть указаны как физические лица, так и государственные органы, межевые компании.

Судебное решение, вынесенное по данному вопросу, может являться основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости и удаление записи о праве собственности на землю.

Так же может быть отмена информация и о вновь образованной земле. Она может вернуться в границы ранее существовавшего земельного участка.

Когда невозможно выделить долю

Можно выделить несколько оснований, при которых выдел доли в натуре невозможен:

  1. Когда при этом нарушаются права и законные интересы других лиц.
  2. Когда образуемый участок не будет соответствовать законно установленным размерам, закрепленным на законодательном уровне.
  3. Когда происходит изменение категории земли.
  4. Когда будет иметь место наложения границ на объекты государственной инфраструктуры и др.

Отдельными федеральными законами могут предусматриваться и иные причины. Например, ФЗ «О землях сельскохозяйственного назначения» закрепляет, что получившийся участок не может быть меньше двух гектаров.

Нельзя произвести раздел и тогда, когда на границах участков находятся незарегистрированные строения. В этой ситуации сначала необходимо провести их регистрацию, а после чего проводить межевые работы с землей.

Интересные факты о межевании

  • Впервые такое понятие, как «межевание» было введено в 2001 году ФЗ №136. Ранее процедура регламентировалась межевыми правилами.
  • Земли делились еще в Российской Империи. Выделялось несколько видов процедур: вотчинное, генеральное, опекунское и др.
  • Особый интерес вызывает положение, согласно которому возникают моменты, когда невозможно установить, при каких обстоятельствах гражданину перешла земля до того времени, как был введен в действие земельный кодекс РФ. Здесь применяется правило, при котором земля, находящаяся у гражданина, будет принадлежать ему на праве собственности, о чем делается соответствующая отметка в едином государственном реестре недвижимости. После этого можно производить раздел в рамках межевания.

Источник: https://promdevelop.ru/vydel-mezhevanie-doli-zemelnogo-uchastka-iz-obshhej-dolevoj-sobstvennosti/

Межевание долевого земельного участка как процесс оформления права собственности

Межевание земельного участка в долевой собственности

Землевладельцы общей долевой земли нередко хотят управлять только своей частью земельного участка. В наше время можно осуществить данную потребность с помощью земельного кодекса путем проведения межевания.

Он гласит, что в случае непонимания и не нахождения общей схемы решения проблем  для всех владельцев прав на долю, каждый участник может переоформить земельный участок из общей собственности в индивидуальную.

Межевание общей земли проводится с целью выделить долю из основной территории и при этом закрепить за владельцем право индивидуальной собственности.

Для получения прав индивидуальной собственности, нужно понимать, что существуют два разных  типа совместного владения:

  • Совместное (общее) владение без разграничений земли  на более мелкие части для каждого собственника;
  • Коллективная долевая собственность с фиксированной долей для каждого правообладателя.

В первом случаи, обычно существует устная договоренность между всеми владельцами общей земли. В этой договоренности обговариваются обязанности и порядок использования территории, для всех его владельцев. На общей земле  могут быть проведенные условные границы, но юридической силой они обладать не будут.

Во втором варианте мера права определена для каждого собственника, получившего долю из долевого земельного  участка.  Такую землю разделяют с помощью проведения межевания как всей территории, так и отдельной доли одного владельца.

С чего начать

Межевание земли общей долевой собственности – это процесс приобретения автономии и нового правового статуса. Такой процесс осуществляется с помощью выделения границ на местности и в проектной документации. Долевой земельный участок может быть поделен между всеми собственниками равномерно или нет.

Можно выделить часть территории в счет доли в соответствии с  размером в праве собственности.  В случаи, когда все собственники долевого земельного участка хотят выделить свои доли, им всем сообща следует обратиться в геодезическую фирму.  Но перед этим следует зайти в администрацию и узнать нормы для выделения земельного участка.

Выделенная доля не должна быть меньше или превышать установленные нормативы. Если этого не выполнить, то, в противном случае Ваша доля не впишется в установленные нормы, что впоследствии приведет к отказу дальнейшей регистрации прав.

Нужно знать, что в обязанности  кадастрового инженера не входит консультация по данному вопросу. Он должен провести работы в соответствии с Вашим заявлением, а не с нормами муниципалитета.  Инженер рассмотрит уже имеющиеся правоустанавливающие документы,  и проверит на карте возможные варианты межевания общей земли.

Стоит отметить, что если одна из частей долевого земельного участка не будет соответствовать нормам, в постановлении на кадастровый учет будет отказано всем владельцам земли.

Так что нормы площади доли нужно узнавать до обращения в геодезическую фирму. В случаи, когда только один владелец доли, собирается провести межевание, ему понадобится письменное разрешение от остальных совладельцев общей земли.

Стоимость работ

Оценка стоимости проведения  межевания основывается на ряде факторов:

  • цена земель в общем массиве;
  • стоимость геодезических услуг в данном регионе;
  • статус фирмы, которая занимается предоставлением услуг;
  • площадь земельного участка;
  • статус территории на которой находится доля (областной центр, районный центр и т.д.);
  • в отдельных случаях в стоимость работ включается и стоимость транспортных расходов.

Стоимость проведения межевания довольно высока. Земли сельскохозяйственного назначения оцениваются ниже, чем другие категории земель.

После уточнения норм, нужно обратиться в геодезическую фирму, оплатить  услуги и предоставить им нужные документы.  Далее геодезистами будет создан план — схема на основании имеющихся данных и только после этого они выезжают на местность и проводят работы в соответствии с Вашим заявлением.

Требования к проведению межевания

Межевание имеет ряд своих требований, без которых оно не проводится:

  • все участки должны иметь доступ (выход) к дороге общего назначения;
  • участки должны быть правильной формы;
  • участки не должны накладываться на соседние земли.

Установка границ

Результатом межевания будут четко установлены границы участков. В результате проведения работ инженеры произведут геодезическую съемку долевого участка, проверят его соответствие установленных стандартов, а после этого начнут разделение территории на желаемые доли. Они установят законные границы, которые  разделят возникшие новые участки.

Эти границы будут констатировать право собственности на каждую выделенную часть, и осуществлять право владения землей в определенных границах. Во время  проведения работ инженерами закрепляются новые границы, которые должны соответствовать плану межевания, и установлены с достаточной точностью.

Изначально границы долевого участка устанавливаются временными деревянными или пластмассовыми колышками, а после завершения работ они закрепляются на постоянной основе путем  бетонирования основных межевых точек.

Межевые знаки охраняются законом, это значит, что владелец земли или другие люди не имеют права переносить их, тем более уничтожать.  Межевые границы  имеют юридическую силу и  являются подтверждением проведения  межевых работ.

Оформление прав на землю

После того как Вам выделили часть Вашей доли и определили надлежащие границы — Вам останется только зарегистрировать право собственности в местном отделении кадастра и картографии. Для этого нужно получить документы:

  • акт согласования границ  с соседями;
  • разрешение на отделение земли от бывших совладельцев;
  • проект межевания;
  • акт об установлении межевых знаков.

С этими документами нужно подойти в отделение кадастра и картографии и поставить землю на регистрационный учет.

После чего, получив кадастровый паспорт, соберите новый пакет документов для регистрации собственности:

  • правоустанавливающий документ;
  • кадастровый паспорт земельного  участка;
  • акт об установлении межевых знаков.

С этими документами и паспортом Вы можете продолжить регистрацию права собственности. Обратите внимание, что после произведенного выделения земли, у Вас остается на руках только правоустанавливающий документ на старую долю. Для нового земельного участка, подтверждением права собственности будет акт о межевании (установлении межевых знаков).

Свидетельство о собственности, которое Вы получите, не будет отражать правоустанавливающего прецедента. Поэтому в случае выделения доли из общей долевой собственности, полученное вами в геодезической компании межевое дело, будет выполнять несколько важнейших функций:

  • определит условия установления (возникновения) права собственности и пользования участком;
  • даст полные технические характеристики территории;
  • обезопасит Вашу землю от посягательств извне.

Сроки проведения робот, оговариваются с геодезическими фирмами и приблизительно равняются  15 календарным дням, но нередко выполняются быстрее. Однако если Вас поставят в очередь – это точно займет дополнительное время. Акт согласования границ с соседями составить и подписать можно практически в один день.

Источник: http://MirKadastra.ru/mezhevanie/mezhevanie-dolevogo-uchastka.html

Как провести межевание земельного участка в долевой собственности

Межевание земельного участка в долевой собственности

1 277 просмотров

Закон позволяет нахождение земельных участков в общей долевой собственности. Однако это не всегда удобно собственникам. Более того, иногда право на долю возникает не по инициативе владельца (дарение, получение в наследство).

Процедура выделения участка закреплена законом. Процесс подготовки включает постановку на кадастровый учет. Первым этапом является определение границ. Рассмотрим, как провести межевание земельного участка в долевой собственности.

Понятие межевания

Целью межевания является определение границ земель. Процедура проводится специализированными организациями, которые имеют государственную аккредитацию.

Проводит работы по межеванию кадастровый инженер. Специалист должен иметь профильное образование и опыт в данной сфере. Кроме того, гражданин должен пройти экзамен для получения допуска к работе.

Специалист несет ответственность за результаты межевания и надлежащее оформление документации. Закон предусматривает для кадастрового инженера административную и уголовную ответственность.

За финансовые потери клиента, специалист также несет ответственность. Средства возмещаются из фонда по страхованию деятельности инженера.

Закон устанавливает следующие требования к межеванию участков:

  • объект должен иметь прямоугольную форму;
  • границы участка не должен заходить на территорию других владельцев и не более чем на 20% — на государственные земли;
  • участок должен иметь выезд на общие дороги (запрещается выделение надела внутри общих земель).

Межевание проводится для совершения сделки с наделом. Например, для продажи или оформления дарственной. С 2019 года запрещается проведение сделки с землями, которые не прошли межевание. Наиболее популярной причиной определения границ является выделение доли в натуре.

Межевание земельного участка в долевой собственности

Земельный надел может быть как в индивидуальной, так и в общей долевой собственности. Если владельцев у участка несколько, то каждый из них имеет равные права на надел. Конкретизировать права в отношении своей доли можно при помощи определения порядка пользования участком или при выделении в натуре. В случае выделения, межевание является обязательной процедурой.

Необходимо обратить внимание, что процедура определения границ может различаться в зависимости от:

  • наличия/отсутствия построек;
  • назначения надела (ЛПХ, ИЖС, СНТ, сельхоз назначения).

Поэтому в зависимости от конкретной ситуации необходимо получить консультацию юриста. Сведения о проведении межевых работ будут предоставлены вам абсолютно бесплатно, если вы немедленно оставите заявку в форме обратной связи. Потребуется только подробно описать ситуацию.

Алгоритм действий

Общая процедура по определению границ является аналогичной:

  1. Подготовка к межеванию.
  2. Выбор организации.
  3. Сбор документов.
  4. Оплата межевания.
  5. Получение результата.

Процедуру проведения межевания можно заказать в государственной или частной организации. При обращении в государственную фирму стоимость услуг значительно меньше. Однако сроки выполнения увеличиваются в разы.

Коммерческие структуры предлагают выполнить срочные работы. Но стоимость выше.

Подготовка к межеванию

Перед проведением межевания необходимо провести подготовительные работы. Собственники должны:

  1. Заключить соглашение о разделе участка в долевой собственности.
  2. Получить согласие на определение границ от всех совладельцев.
  3. Получить согласие на межевание от всех владельцев соседних участков.

В результате заключения соглашения, старый участок перестает существовать, а на его месте образуются новые земельные наделы. Процедура не может быть проведена, если площадь новых наделов меньше минимального размера, установленного муниципалитетом.

Важно! Если согласие не получено, то гражданин может обратиться в суд.

Выбор организации

Услуги по межеванию земельного участка может оказывать:

  • индивидуальные предприниматели;
  • государственные организации;
  • коммерческие компании.

Обязательным условием является наличие лицензии. Причем, документация должна быть именно у кадастрового инженера, а не у компании в целом.

С 2018 года кадастровая палата входит в состав Росреестра. Проверить наличие действующей лицензии можно на сайте Росреестра. Сведения предоставляются на безвозмездной основе.

После окончательного выбора, необходимо заключить письменный договор с кадастровым инженером.

Деятельность специалиста включает следующие этапы:

  1. Проверка документации и сверка данных.
  2. Личное посещение земельного участка.
  3. Замер площади, топографическая съемка.
  4. Нанесение границ участка.
  5. Подготовка межевого плана.
  6. Согласование плана.
  7. Подготовка окончательного плана (в бумажном и электронном виде).

Сбор документов

Перед обращением к специализированную компанию, владелец должен подготовить следующую документацию:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • правоустанавливающую документацию;
  • выписку из ЕГРН;
  • соглашение о разделе долей или решение суда;
  • заявление на проведение межевания.

Оплата межевания

Расходы по определению границ возлагаются на инициатора процесса. Величина платежа устанавливается правилами компании.

Средние расценки для Москвы и Московской области

№ п/пВеличина участкаСтоимость (р.)
1От 1 000 кв.м.14 000
2От 1 000 до 2 000 кв.м.16 000
3От 2 000 до 3 000 кв.м.18 000
4От 3 000 до 4 000 кв.м.25 000
5От 4 000 до 5 000 кв.м.32 000

Стоимость топографической съемки зависит от сложности работ. Минимальная расценка за 1 га незастроенной территории составляет 8 000 р.

Таким образом, стоимость работ напрямую зависят от размера земельного участка.

Законодательство регионов может предусматривать значительные скидки на проведение работ по определению границ. Например, Правительство Москвы предоставляет скидку до 30% для граждан, оформляющих участки СНТ.

Стоимость на работы значительно различаются в зависимости от выбора организации. Затраты в государственной организации составят от 15 000 р., в коммерческой – от 30 000 р.

Получение результата

Результатом межевания является внесение изменений в ЕГРН и выдача межевого плана. Документ оформляется в письменном и электронном виде. Электронный экземпляр подписывается усиленной электронной печатью.

Сроки проведения работ

Период проведения работ указывается в договоре. Однако не все зависит от кадастрового инженера. Ряд вопросов урегулируется собственниками.

Сроки работ:

  • получение согласия сособственников и соседей участка (не позднее 1 месяца до посещения кадастрового инженера);
  • топографическая съемка (не более 14 дней);
  • подготовка межевого плана (не более 14 дней);
  • увеличение срока в связи со сложностью работ (не более, чем на 30 дней).

Порядок отмены межевания

После проведения межевания и оформления межевого плана, результат не подлежит изменению. Поэтому оспорить решение кадастрового инженера можно исключительно в судебном порядке.

Обратиться в суд можно только при серьезном нарушении правил межевания.

Возможные варианты:

  • нарушены интересы совладельцев или соседей;
  • нарушен порядок работ;
  • оспорено право собственности на участок;
  • кадастровый инженер не имел допуска, аттестата или лицензии.

По решению суда, результат межевания может быть отменен. Однако заявитель должен доказать наличие нарушений.

Регистрация права

После получения межевого дела, необходимо поставить участок на кадастровый учет. С момента государственной регистрации, доля в земельном участке становится индивидуальным наделом.

Процедура регистрации

Источник: http://allo-urist.com/kak-provesti-mezhevanie-zemelnogo-uchastka-v-dolevoj-sobstvennosti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.