Межевание земельного участка в екатеринбурге

Межевание земли

Межевание земельного участка в екатеринбурге

Межевание (уточнение границы и площади)
садового участка (кол./сад, СНТ, ДНТ)

Стоимость межевания в Екатеринбурге составит от 9 000 рублей
в зависимости от площади, удалённости земельного надела, количества согласований с заинтересованными сторонами – смежниками земельного участка. Срок работ составит от двух месяцев.

Результат работы: межевой план.
Итог работы: кадастровая выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на уточнённый земельный участок.

Межевание (уточнение границы и площади)
земельного участка для физических лиц (ЛПХ, ИЖС)

Стоимость межевания в Екатеринбурге составит от 9 000 рублей
в зависимости от площади, удалённости земельного надела, количества согласований с заинтересованными сторонами – смежниками земельного участка. Срок работ составит от двух месяцев.

Результат работы: межевой план.
Итог работы: кадастровая выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на уточнённый земельный участок.

Межевание (уточнение границы и площади)
земельного участка для юридических лиц

Стоимость межевания в Екатеринбурге составит от 9 000 до 25 000 рублей
в зависимости от площади, удалённости земельного участка, количества согласований с заинтересованными сторонами – смежниками земельного участка. Срок работ составит от двух месяцев.

Результат работы: межевой план на бумажном (1 экз.) и электронном (.xml) носителях.
Итог работы: выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) Росреестра на уточнённый в характеристиках земельный участок.

Иногда встречаются ситуации, когда без межевания (уточнения границы и площади земельного участка) не обойтись. Так, проводить межевание приходится тогда, когда границы четко не определены, то есть:

  • отсутствуют данные о координатах местоположения участка, его границ;
  • земельный участок не состоит в государственном кадастровом учете в ЕГРН Росреестра;
  • границы не установлены по требованиям ЗК РФ, либо установлены, но с точностью ниже нормативной;
  • произошла покупка участка со статусом «ранее учтенного», «декларированная (ориентировочная) площадь» – не с уточненными характеристиками земельный участок. Иными словами, земля поставлена на государственный учет, но данные об ее местоположении весьма приблизительные. Вполне вероятно, что могут возникнуть проблемы при дальнейших операциях с участком: продаже, завещании, строительстве. Даже если в документах есть данные о местоположении, лучше будет уточнить границы сразу после перехода земли в собственность;
  • возникла спорная ситуация с соседями относительно того, кому принадлежит та или иная часть земли судебный иск составляют тогда, если возникли подозрения, что одна из сторон пригородила себе часть чужой земли. На основании искового заявления выносится предписание об уточнении границ смежных земельных участков, иногда из-за отсутствия учета суду очень трудно принять решение;
  • обнаружены ошибки в документах (межевые планы, землеустроительные дела с описаниями; технические ошибки органов кадастрового учета, кадастрового инженера, проводившего работы. В этом случае проводится процедура признания межевания недействительным, а затем участок измеряют заново – выполняют кадастровые работы по исправлению неправильностей в местоположении границы и площади земельного участка.

Межевание – процесс довольно долгий, занимающий несколько месяцев. Однако он не такой трудный, как может показаться на первый взгляд. Самое главное – правильно подготовить документы и соблюсти порядок действий (горизонтальная съемка по фактическим границам на местности, согласование границ с заинтересованными сторонами – смежниками земельного участка и т. д.).

Во-первых, нужно помнить, что уточнить границы и площадь можно только у зарегистрированного участка, то есть он должен быть на учете в ЕГРН Росреестра, на него должна быть получена кадастровая выписка с уникальным кадастровым номером. Если земля не имеет документов, ее сначала нужно поставить (внести) по правоустанавливающим или правоудостоверяющим документам на государственный кадастровый учет в ЕГРН Росреестра.

Межевание земельных участков выполняется в несколько этапов:

  • подготовка (сбор кадастровой и землеустроительной документации);
  • обмерные работы;
  • топографическая съемка (установление и закрепление границ посредством межевых знаков);
  • камеральная обработка полученных данных (формирование проекта границ, межевого плана);
  • согласование границ и извещение заинтересованных сторон (при необходимости);
  • постановка документов на государственный кадастровый учет в ФГБУ «ФКП Росреестр» по Свердловской области.

Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на декларированный земельный участок и кадастровый план территории (КПТ) для выполнения данных работ наша организация ООО «УЦМ «Меридиан» получит самостоятельно и за свой счёт.

Источник: https://ucm-meridian.ru/mezhevanie-zemli

Межевание участков земли в Екатеринбурге и Свердловской области

Межевание земельного участка в екатеринбурге

Уточнить границы с соседом

Для оформления права собственности

Вынести границы (колышки)

Постановка на кадастровый учет земли

Внести на публичную кадастровую карту

Для продажи земельного участка

Заключение кадастрового инженера

Для раздела земельного участка

Объединение земельных участков

Для перераспределения границ с соседним участком

Исправление кадастровой ошибки

Межевание – это комплекс землеустроительных работ для обозначения точных площадей и границ участка, координат его поворотных точек. Данные сведения отправляются в государственный реестр. Аккредитованные и допущенные до работ кадастровые инженеры занимаются межеванием.

Межевание – что это такое?

О межевании подробно прописано в федеральном законе №218 «О государственной регистрации недвижимости» РФ:   с 2018 года установление границ стало обязанностью для каждого собственника участка.

Без проведения процедуры межевания занимать и использовать свой участок можно. Но если Вы не занесете данные в госреестр, Вы не сможете воспользоваться своим правом на:

  • Cделки с землей: дарение, продажа, наследование
  • Разрешение на строительство построек или их оформление

Если участок принадлежит Вам уже давно и на нем есть все необходимые постройки для жизнедеятельности, Вам следует вызвать кадастрового инженера и зафиксировать строения на публичной карте. В этом случае закон будет полностью соблюден.

К выбору специалиста по межеванию следует подходить внимательно. Согласно федеральному закону №221 РФ «О государственном кадастре» установлением границ участка занимается кадастровый инженер с квалификационным аттестатом и допусками СРО.

Он составляет межевое дело – документ описывающий результаты межевания. После чего данные о Вашей собственности вносятся в Росреестр и становятся официальными сведеньями.

Теперь отстаивать свои права в спорах становится легче, Вы можете доказать правоту через суд. 

По окончании процедуры Вашему участку будет присвоен идентификационный номер точно отражающий границы и площадь Вашей собственности. Он записан в кадастровых документах и защищает Вас от лишних конфликтов.

Для выбора кадастрового инженера советуем обратить внимание на:

  •           Квалификационный аттестат
  •           Допуск СРО
  •           Количество отказов по прошлым делам

Инженеры «Кадастр-про»:

  •          Имеют все необходимые допуски и оборудование для кадастровых работ
  •           Оборудование компании проходит регулярные проверки выполнения точных замеров

Этапы работ по межеванию в «Кадастр-про»:

1.     Встреча в нашем офисе в центре города и рассматрение Вашей ситуации. Специалист предлагает пути выполнения задачи. Попасть на бесплатную консультацию с экспертом можно по номерам 8(343)301-33-31; 8(343)206-54-26 

2.     Составление договора. Мы описываем обязанности и ответственность сторон и полную стоимость услуг. Подписываем соглашение и вносим предоплату.

3.      Анализ документов. Специалисты «Кадастр-про» собирают все имеющиеся сведения по Вашей собственности и согласовывают с Вами выезд на местность для проведения замеров. Владельцы соседних участков могут присутствовать на процедуре определения границ согласно закону. Предупредить их следует.

4.     Работа на участке. В согласованное время специалист прибывает к Вам на территорию и проводит все необходимые геодезические работы по сбору данных.

5.     Подпись всеми заинтересованными лицами. Данные должны быть донесены до соседей и государственных органов (если их интересы затрагиваются), и все должны быть согласны. Согласие фиксируется в акте согласования  и прикладывается в межевое дело. Теперь можно приступить к составлению межевого плана.

6.     Составление межевого плана. Все собранные в поле данные заносятся в данный документ и дают исчерпывающее описание Вашего владения. Данные передаются Вам на внешнем носителе с электронно-цифровой подписью инженера «Кадастр-про». Сведения необходимо передать в Росреестр для внесения в Кадастр всех данных. Это можете сделать Вы самостоятельно, либо мы можем помочь Вам по договоренности.

 Документы для получения:

  • Паспорт собственника
  • Правоустанавливающие документы на землю

! Возможно понадобятся и  другие документы например генплан участка, документы на здания и др.). Точно ответим Вам пакету документов по телефонам: 8(343)301-33-31; 8(343)206-54-26

Сроки оформления:

  • Подготовка межевого плана специалистами ООО”Кадастр-Про” занимает до 14 дней.

Сколько стоит межевание в Екатеринбурге и Свердловской области:

Цена на услуги по межеванию участка в «Кадастр-про» начинается от 5000р. Нам необходимо ознакомиться с Вашей ситуацией и посмотреть имеющиеся документы, чтоб сказать точную стоимость.

!Вы можете быть спокойны. Названная стоимость будет прописана в договоре и не изменится до полного его исполнения с нашей стороны!

Есть вопросы по межеванию? Звоните 8(343)301-33-31 или оставить заявку

H2>

Источник: http://kadastr-ekb.ru/kadastrovye_raboty/mezhevanie_zemel_nogo_uchastka

Межевание земельных участков и государственный кадастровый учет

Межевание земельного участка в екатеринбурге

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Результатом проектирования границ земельного участка является Схема расположения земельного участка на кадастровом плане. После её согласования и утверждения Главой муниципального образования, выполняется комплекс кадастровых работ по установлению границ земельного участка на местности, составлению Межевого плана и постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Основанием для государственной регистрации права на земельный участок является Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), полученный по результатам межевания, правоустанавливающие документы и историческая справка об объекте недвижимости

Прайс-лист для частных лиц

Документы для межевания

Комплексные кадастровые работы при составлении межевого плана земельного участка:

  • Сбор и изучение документов (материалов) о земельных участках, материалов геодезической и картографической изученности, анализ градостроительной, землеустроительной, лесоустроительной или иной документации по образованию новых земельных участков;
  • Получение и подготовка исходной картографической основы;
  • Полевое обследование объекта кадастровых работ, обследование опорной геодезической основы, описание границ земельного участка;
  • Составление проекта границ земельного участка;
  • Уведомление правообладателей и согласование местоположения границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков;
  • Определению координат характерных точек границ земельного участка;
  • Расчет и увязка площади земельного участка;
  • Закрепление границ земельного участка;
  • Составление Межевого плана;
  • Составление и подача пакета документов для постановки на земельный кадастровый учет;
  • Получение кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости);
  • Государственная регистрация права.

Зачем?

При проведении любых операций с земельными участками (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация, изменение площади и т.п.) необходимо провести землеустроительные работы, которые включают в себя обмеры участка, формирование пакета документов (межевого плана) и последующую сдачу его в соответствующие государственные органы.

Обращаем Ваше внимание, что:

так называемая «Упрощенка» или «Дачная амнистия» дает право получить Свидетельство на право собственности на земельный участок ровно такой площади, которая прописана в имеющихся документах.

Если фактически площадь несколько отличается, Вам имеет смысл потратить некоторое время на межевание земельных участков. Дачная амнистия — это Федеральный Закон РФ от 30.06.2006 №  93-ФЗ.

— юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков (заключить договор аренды земли) или приобрести земельные участки в собственность до 1 января 2010 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации. За нарушение сроков и порядка переоформления права устанавливается ответственность согласно действующему законодательству.

Сколько? (сроки межевания участка)

Межевание участка, находящегося в черте города Екатеринбург — 14 рабочих дней (без учета времени проверки межевого дела в инспектирующих органах и времени, затраченного на согласование границ участка со смежниками).

Кадастровые работы (составление кадастрового плана, постановка на кадастровый государственный учет и т.

д) на участках, расположенных в других муниципальных образованиях, займут от 25 рабочих дней до 1,5 месяцев, при тех же условиях.

Стоимость межевания:

Земельный участок до 3000 кв.м. в черте г. Екатеринбург, принадлежащий частному физическому лицу5 800 руб.
Земельный участок до 2000 кв.м. в черте г. Екатеринбург, принадлежащий юридическому лицу9 000 руб.
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения от 1га за чертой г. Екатеринбурга, принадлежащие физическим и юридическим лицампрайс-лист

Межевой план. Перечень документов для межевания

Для частных лиц. Чтобы подготовить межевой план, необходимо:

  1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане.
  2. Постановление Главы Екатеринбурга об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане.
  3. Свидетельство о праве собственности на ЗУ (если есть).
  4. Выписка из государственного земельного кадастра недвижимости.

Для организаций. Чтобы подготовить межевой план, необходимо:

  1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане.
  2. Постановление Главы Екатеринбурга об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане.
  3. Свидетельство о праве собственности на ЗУ (если есть).
  4. Выписка из государственного земельного кадастра недвижимости.
  5. Учредительные документы фирмы-заказчика, а именно: выписка из ЕГРЮЛ на текущий год, документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица.

Источник: http://www.urgeo.ru/services/land-surveying/mezh

Межевание участка, цены в Екатеринбурге

Межевание земельного участка в екатеринбурге

Это целый комплекс инженерно-геодезических работ, результатом которых становится выявление реальных границ земельного участка или восстановление существующих, с последующим оформлением документации и регистрации в госорганах. Межевание участка (цены в Екатеринбурге у нас самые низкие) проводится в несколько этапов:

  • Сначала собираются и анализируются первичные документы;
  • Затем наступает время полевых работ. Это непосредственная топосъемка территории с использованием специального оборудования;
  • Камеральный этап заключается в обработке полученных данных и составлении проекта границ с формированием межевого плана;
  • На четвертом этапе собираются подписи всех владельцев граничащих участков;
  • Пятый этап – сдача документа в госорган.

Итогом такой работы становится или постановка участка на кадастровый учет, что подтверждается выдачей кадастрового паспорта, или же отказ в таких действиях с пояснением причин.

Виды межевания

Межевание бывает следующих видов:

Для кого Альянс-ГЕО сделает межевание земельного участка?

Цена работ в Екатеринбурге и сроки выполнения зависят от категории и назначения земельных участков, границы которых предстоит установить. Альянс-ГЕО выполняет весь комплекс работ по межеванию:

  • земель, предназначенных под индивидуальную жилую застройку;
  • садовых участков;
  • участков сельскохозяйственного назначения;
  • территорий, принадлежащих юридическим лицам.

Существуют стандартные сроки подготовки необходимой документации.

Так межевой план может быть готов в течение 21 календарного дня, на согласование данных в МУГИСО требуется от 30 дней, кадастровый учет занимает не менее 18 суток.

Но каждый из этапов может занять больше времени по разным причинам. Поэтому минимальный срок получения правоустанавливающих документов с точным указанием границ – от 70 дней.

Почему межевание в Екатеринбурге стоит заказывать у нас?

В Екатеринбурге множество компаний, которые оказывают подобные услуги. Но если вы хотите гарантированно получить качественный результат, а не потерять свое время за свои же деньги, то обращайтесь в Альянс-ГЕО.

Мы предоставляем эти услуги не первый год, и знаем все тонкости и подводные камни.

Огромным плюсом нашей компании является то, что свою деятельность мы начинали с оказания услуг не простому населению, а исключительно муниципалитетам Свердловской области.

Землевладельцы не редко сталкиваются с проблемой, связанной с установлением своей площади и местоположения границ земельного участка. Межевание земельного участка позволит определить точные границы и получить официальные бумаги, подтверждающие право собственности.

Участники сделки

Процедура является бесплатной, если владельцем выбран вариант осуществления работ муниципальными представителями. Недовольство их результатом или не желание по каким-либо другим причинам воспользоваться услугами, представляемыми местной администрацией, дает право выбора другой организации или частного лица. Такие услуги будут носить возмездный характер.

Перечень лиц, участвующих в данной процедуре:

1. Владелец земли, который принял решение о наведении порядка в бумагах по имеющемуся земельному наделу. Такая потребность может возникнуть, когда нужно:

  • узаконить границы своего участка
  • оформить продажу, дарственную или сдачу в аренду;
  • разделить надел или, напротив, объединить;
  • выделить земельную долю;
  • перераспределить участок.

2. Соседи по участку обязательно должны присутствовать при проведении работ. Это исключит возможные споры по правильности границ в будущем. Лучше обратиться к ним с письмом, где указать время проведения работ. В таком случае неявка соседей признается согласием.

Бывают ситуации, когда адрес неизвестен. Здесь необходимо оповестить о предполагаемых работах в СМИ местного масштаба. Например, приобретается участок, у которого с одной стороны – лесополоса, с другой – заброшенный надел.

Соседом по границе с лесом будет лесничество, а по другой границе – придется подавать объявление в газету.

Этапы проведения работ

Работа по межеванию проводится в несколько этапов:

  • вступление в договорные отношения с кадастровыми инженерами;
  • межевание земельного участка;
  • получение результата работ (межевого плана и всех необходимых документов)
  • сдача всего пакета документов собственником участка в кадастровую палату или многофункциональный центр
  • кадастровый учет и оформление права собственности происходят единовременно.

Все работы (измерение, геодезическая съемка, запрос сведений из кадастровой палаты, составление  межевого плана и подготовка документов для сдачи) проводятся геодезистом и  кадастровым инженером.

От владельца требуется лишь представить правоустанавливающие документы и показать расположение участка. По периметру земельного надела возможно установление межевых знаков (столбики) для того, чтобы границы были зафиксированы.

Все показатели отражаются на бумаге.

Последствием работы кадастровых инженеров будет межевой план, где содержится не только схематичное изображение участка, но текстовая информация по проведенным измерениям. Сюда же прикладываются акты по регулированию спорных вопросов. Поэтому межевой план – довольно объемный документ. На этом работа инженеров завершена.

Чтобы закончить процесс узаконивания, собственнику земельного участка следует обратиться с ходатайством о внесении изменений в госкадастр недвижимости и оформлению права собственности. По окончании срока, необходимого для рассмотрения вопроса (10 рабочих дней), выдается выписка из государственного реестра недвижимости. 
 

Редактор: pcq46q

Источник: https://www.alliance-geo.ru/kdastr/mezhevanie/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.