Межевания земельного участка цена за 1 сотку

Содержание

Стоимость межевания земельного участка (сколько стоит, цена, бесплатно) – в 2020 году, услуги, где можно провести работу, учёт территории

Межевания земельного участка цена за 1 сотку

Стоимость межевания земельного участка является одним из наиболее актуальных вопросов для тех людей, которые хотят определиться с границами своего земельного участка.

Но при этом в некоторых ситуациях межевание является необходимым уже сейчас, в связи с чем многие граждане задумываются над тем, во сколько им обойдется эта услуга.

От чего зависит размер

Если нужно определить приблизительную стоимость межевания земельного участка, нужно принять во внимание тот факт, что, помимо оформления межевого плана, данная процедура предусматривает также необходимость предоставления еще целого ряда различных услуг.

Таким образом, в первую очередь, в процессе межевания земельного участка стоимость работ будет зависеть от их объема, то есть, чем больше нужно будет выполнить квалифицированным специалистам, тем выше будет общая стоимость.

После того, как будет проведена обработка полученной информации, может понадобиться повторное согласование пределов земельного участка с владельцами соседних наделов.

Временные издержки в данном случае также могут сказаться на итоговой стоимости.

Помимо всего прочего, когда заказывается межевание определенной территории, общая стоимость услуги может увеличиваться, если работы требуется провести срочно.

Главные и дополнительные услуги

К перечню обязательных операций, необходимых для выполнения необходимых кадастровых работ, можно отнести:

  • подготовку, необходимую для сбора всей информации об определенной территории;
  • геодезические операции, направленные на исследование указанного земельного участка;
  • уточнение и регистрация границ земельного участка;
  • составление подробного плана размещения надела;
  • оформление всей необходимой документации с последующей подачей их в кадастровую палату;
  • получение кадастрового паспорта.

Проведение геодезических работ на территории участка в обязательном порядке осуществляется в присутствии не только непосредственного собственника земельного участка, но еще и владельцев соседних территорий или их законных представителей. После проведения всех необходимых работ заполняется акт, который должно подписать каждое лицо, принимающее участие в процессе межевания.

Кадастровый паспорт на земельный участок предоставляется собственнику только в процессе утверждении указанного акта территориальным комитетом, занимающимся земельными ресурсами и землеустройством.

Сроки, на протяжении которых будут выполняться различные земляные работы, направленные на определение общей площади и пределов территории, а также сбор всей необходимой первичной документации и получение паспорта на данную территорию в государственных органах, могут достигать нескольких недель. Даже в том случае, если заказчик изначально заказывал срочное выполнение всех необходимых операций, они будут осуществляться на протяжении не менее семи дней.

Частные фирмы, которые занимаются предоставлением услуг, связанных с определением точных границ и габаритов земельных участков, достаточно часто запрашивают дополнительную оплату за различные вспомогательные услуги. Таким образом, за уведомление владельцев соседних участков о проведении межевых работ в преимущественном большинстве случаев заказчик дополнительно должен заплатить примерно 200-300 рублей.

Стоимость таких работ не включает в себя затраты, необходимые для компенсации всевозможных транспортных расходов, которые требуются для посещения специалистами указанного надела.

Оплата бензина осуществляется на усмотрение квалифицированных специалистов компании.

Также может осуществляться предоставление частных услуг квалифицированных юристов, которые требуются для оформления всей необходимой документации, и зачастую они обходятся собственнику участка в 4 000 рублей.

Приблизительная стоимость необходимых работ, необходимых для межевания земельного участка, составляет от 10 000 до 30 000 рублей, но при этом общая стоимость услуг, связанных с межеванием земельного участка, может значительно увеличиваться при наличии следующих обстоятельств:

  • необходимость срочного получения документов;
  • если участок находится на большом расстоянии или в труднодоступной местности;
  • надел имеет границы с какими-то сложностями или характеризуется неоднородным рельефом;
  • площадь территории слишком большая;
  • отсутствуют первичные бумаги.

Средняя стоимость межевания земельного участка

Действующее законодательство четко устанавливает максимальную стоимость, которая может устанавливаться за предоставление услуг, связанных с межеванием наделов. Превышение указанных расценок предусматривает наложение соответствующей ответственности на физических и юридических лиц, которые предоставляют соответствующие услуги.

В зависимости от того, где находится земельный участок, будут изменяться и цены за предоставляемые услуги, но в любом случае стоимость межевания в различных населенных пунктах имеет следующую среднюю стоимость:

Менее 0.5 га10 000 рублей.
Более 0.5 га10 000 рублей, а также 3 000 рублей за каждый следующий гектар.
Многоконтурные участки1 000 рублей/контур.
Наличие более десяти точек по границам200 рублей за каждую последующую точку.

Если земельный участок относится к категории земель, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности, стоимость межевания его будет следующей:

Менее 10 га3 000 рублей/га, но не менее 13 000 рублей за весь участок.
Менее 30 га2 500 рублей/га.
Менее 50 га2 000 рублей/га.
Более 50 га1 500 рублей/га.

Определение границ указанного надела по координатам в случае его расположения на территории какого-либо населенного пункта:

Менее 5 точек1 000 рублей/точка.
5-15 точек1 500 рублей, а также 700/точка за все последующие.
Более 15 точек4 500 рублей, а также 500 рублей/точка за все последующие.

Расценки на установление точных пределов территории по контурам на участках, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности, составляют около 300 рублей за каждую точку. В то же время оформление кадастрового паспорта на надел будет стоить около 5 000 рублей.

Прайсы у известных компаний

Название организацииМинимальная стоимость оформления межевого плана (в рублях)
ООО «БТИ»12 000
«Гео-Тайм»10 000
«Гранд Кадастр»35 000
«Петербургская геодезия»15 000
«Геолидер»10 000
Северо-Западный Центр Услуг10 000
«Кадастр – Нижегородской области»Договорная
«Геосектор»15 000

Можно ли уменьшить цену

В преимущественном большинстве случаев для того, чтобы обойти имеющиеся ограничения на предельную стоимость услуг по межеванию, частные специалисты предлагают множество различных дополнительных услуг, на которые устанавливаются достаточно высокие расценки.

Таким образом, на сегодняшний день существует множество организаций, готовых выполнить межевание земельного участка «под ключ» по достаточно высоким расценкам, формирующимся за счет проведения целого комплекса действий:

  • правовой анализ предоставленной правоустанавливающей документации на имущество;
  • выезд специализированной геодезической бригады, которая будет определять границы участка с использованием сложного оборудование;
  • оповещение собственников соседних участков;
  • проведение замеров на соседних территориях;
  • оформление кадастрового паспорта и утвержденного межевого плана;
  • постановка территории на кадастровый учет;
  • проведение государственной регистрации права собственности на земельный участок в Росреестре;
  • ведение дел в суде при возникновении каких-либо конфликтных ситуаций с соседями;
  • и многое другое.

Заявление на выполнение работ по межеванию ЗУ

Скачать форму межевого плана

При этом некоторые вышеуказанные мероприятия можно провести полностью самостоятельно, не заручаясь посторонней поддержкой со стороны квалифицированных специалистов. В частности, это касается уведомления соседей, регистрации участка в кадастре, регистрации прав собственности и других услуг.

Главное правило, которое нужно учитывать в данном случае – оповещение заинтересованных лиц осуществляется в письменной форме, то есть оформляется заказное письмо с уведомлением о получении.

Если же сосед по участку не соглашается с новыми границами, то в таком случае нужно будет отразить это в акте о согласовании.

Скачать бланк акта согласования границ земельного участка

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/stoimost-mezhevanija-zemelnogo-uchastka/

Цена межевания земельного участка 2020 – сколько стоит, стоимость – Жилищный эксперт

Межевания земельного участка цена за 1 сотку

Межевание до сих пор не стало обязательной процедурой для распоряжения участками. Но в скором времени ситуация вполне может измениться. При этом в России реализуется программа обязательного межевания за счет государства.

Дело идет не так быстро как хотелось бы, и не все услуги оказывают государственные организации. Поэтому частные компании до сих пор успешно конкурируют на рынке кадастровых услуг.

Эта статья расскажет о том, сколько стоит межевание земельного участка.

Бесплатное межевание земельного участка

Споры о земле широко распространены, особенно после сложных событий 90х годов. Иногда сложно было установить не только площадь и местонахождение того или того участка, но и его владельца. В 2015 году в Земельный Кодекс РФ были внесены поправки.

С этого момента началась реализация программы по межеванию земельных участков муниципалитетами. Как правило, эта работы проводится силами муниципальной кадастровой организации.

О проведении мероприятий по межеванию в рамках программы размещается информация на сайте муниципалитета и кадастровой палаты.

Если собственник увидел, что его участок расположен на перечисленных в сообщении территориях, то он вправе обратиться в представительство организации или МФЦ с заявлением. Если результаты такого межевания не удовлетворят собственника, то он может обжаловать их в течение 15 лет в суде.

Внимание! Кроме того на бесплатное межевание могут рассчитывать многодетные родители. Полученный от государства новый участок под ИЖС, на который они имеют право в связи с рождением третьего ребенка, они могут делать его совершенно бесплатно.

Кроме того бесплатно межуются участки:

  1.  Право собственности на которые возникло до 1998 года, но сведений о нем в ЕГРН не оказалось.
  2. С документально подтвержденной кадастровой ошибкой.
  3.  Проходящие оформление в порядке дачной амнистии. На данный момент эта возможность сохраняется до 31.12.2020 года.
  4.  О которых есть данные в Росреестре, но не поставленные на кадастровый учет.

Если результаты бесплатного межевания не устроят владельца, то он вправе обратиться к частным организациям.

От чего зависит цена межевание

Далеко не всегда возможно бесплатное межевание. В таких случаях приходится все же обращаться к услугам частных коммерческих организаций. Их расценки существенно отличаются от государственных организаций, но спектр и скорость оказания предоставляемых услуг больше удовлетворяют запросам клиентов. В итоге цена услуг зависит от того:

  •  Регионе, где расположен участок и его удаленности от районного центра;
  •  В частную или государственную организацию обратился владелец земли;
  •  Степени реализации в области программы бесплатного межевания по государственной программе;
  •  Прайсов местных кадастровых организаций, сформированных на основе спроса и предложения в регионе;
  •  Площади земельного участка;
  •  Акций и скидок, периодически предоставляемых инженерами;
  •  Опыта кадастрового инженера или давности работы компании на рынке;
  •  Сложности геометрической формы участка, так он может врезаться в соседний надел, пересекаться дорогами, оврагами или просто иметь изгибающуюся форму;
  •  Категории и назначения земельного участка (сельхозназначение, ИЖС и т.д.);
  •  Объема работа произведенных ранее и наличия землеустроительных, кадастровых документов;
  •  Согласования границ смежных участков.

  Как выглядят документы на межевание земельного участка

В некоторых случаях удается договориться о наиболее удобных для клиента способах оплаты, например, после полного выполнения работ или с частичной предоплатой.

За что и сколько придется платить при межевании

Большую роль при определении цены межевания играет заказываемый объем работ. Много зависит от того что было сделано заранее. В своей работе кадастровый инспектор:

  1.  Изучает проведенные ранее работы и оценивает уже имеющиеся на руках заказчика документы.
  2.  При необходимости проведет беседы с соседями и озвучит имеющиеся у них на руках землеустроительные документы.
  3.  Изучает местонахождение, состояние и расположение пограничных знаков и обеспечивает их сохранность.
  4.  При необходимости обеспечивает проведение геодезических работ.
  5.  Зафиксирует документально расположение участка и его особенности в привязке к местности.
  6.  Подготовит межевой план и сопутствующую документацию.

В итоге межевание в регионе по цене за сотку сильно отличается от расценок в столице. Самые бюджетные варианты в столице за садовый участок начинаются с 12 тысяч рублей. Итоговая стоимость за один участок обычно составляет не менее 30 000 рублей.

Для сравнения, в регионах цена за межевание участка под сад или огород стартует от 5 000 рублей, итоговая цена за пакет услуг составляет примерно 10 – 15 тысяч рублей. Участки под индивидуальное строительство стоит примерно плюс 30% к землям СНТ.

Коммерческая земля потенциально приносит прибыль, поэтому кадастровые работы по ней самые дорогие и даже в регионах стоят от 15 000 рублей.

Стоимость межевания земельного участка Ссылка на основную публикацию

Источник:

Сколько стоит межевание земельного участка

Для того, чтобы произвести любые операции с земельным участком: купля-продажа, дарение и прочее, нужно выполнить процедуру межевания. Какова стоимость межевания земельного участка?

Для чего нужно межевание земли

Межевание –  это выполнение сложных работ по определению и закреплению границ участка. Всю конечную информацию заносят в межевой план.

В межевом плане содержится:

  • границы участка;
  • положение соседних земельных участков;
  • площадь земельного участка;
  • план съемки.

И все-таки, зачем нужно межевание? Возникают ситуации, при которых нельзя обойтись без этого комплекса работ:

  • когда участки земли при покупке-продаже объединяются или разделяются;
  • в случае уточнения границ участка;
  • при приватизации;
  • перед строительными работами;
  • отделение участка от коллективной собственности;
  • первоначальная регистрация в Росреестре.

После этих работ гражданин может регистрировать свое право собственности на земельный участок.

Проведение работ

Для сбора всех разрешений уходит не меньше месяца. Далее сотрудник прибывает на место и начинается процедура межевания. Она включает в себя следующие мероприятия:

  • границы участков земли должны быть согласованы между собой;
  • съемки участка;
  • обозначение границ и отметка их на местности колышками, дюбелями и прочим;
  • расчет площади по полученным координатам;
  • оформление документов по межеванию, составление плана, который сдается в департамент по земельным ресурсам.

Все эти сведения регистрируются инженером-специалистом в присутствии работника из госорганизации. Затем эти данные войдут затем в межевой план, а через 2 недели будут доступны собственнику участка.

Суммарная стоимость складывается из нескольких видов работ по межеванию, которые нужно выполнить:

  1. Само межевание стоит от 2 000 до 15 000 рублей. Все зависит от цели, которую преследует собственник, заказав эту услугу. Самым дорогим является отделение участка от коллективной собственности.
  2. Разработка технического плана входит в работы по межеванию и стоит приблизительно 4 000.
  3. Топографическая съемка стоит не более 1 000 рублей. Цена зависит от застройки территории.

Существуют специализированные компании, которые имеют специальное разрешение для проведения подобных работ. Наряду с госорганизациями они оказывают услуги по межеванию. Цены в таких компаниях –  рыночные, но вполне согласованы с официальными расценками.

Обязательно нужно уточнять, что входит в стоимость межевания, чтобы не возникла неприятная ситуация с завышенными ценами. В любом случае нужно помнить, что каждая компания индивидуально устанавливает тарифы. В земельном кодексе существует положение о бесплатном межевании. Главным условием для его проведения служит инициатива муниципалитета.

  • На видео о межевании земельного участка
  • Межевание –  это необходимая процедура для владельцев в случае различных изменений, конфликтных ситуаций, а также при желании приватизировать свой участок.

Источник:

Стоимость межевания земельного участка после 1 января 2019 года

15-05-2019

Российских дачников и владельцев земельных наделов продолжает беспокоить тема межевания. Распоряжение правительства о повышении качества земельных услуг и межевания пополнило и без того строгий ЗК РФ. Вопрос об изменении законодательства замаячил на горизонте еще в 2012 году

Источник: https://tek53.ru/privatizatsiya/tsena-mezhevaniya-zemelnogo-uchastka-2020-skolko-stoit-stoimost.html

Стоимость, цены на геодезические работы, услуги

Межевания земельного участка цена за 1 сотку

Тип и график сопровожденияЦена
Один геодезист с комплектом оборудования, 8-ми часовой рабочий день. Один рабочий день12000
Геодезист с комплектом оборудования и техником, 8-ми часовой рабочий день. Один рабочий день16000
Один геодезист с комплектом оборудования, 8-ми часовой рабочий день. График 5/2. С предоставлением 1 рабочего со стороны Заказчика. Один месяц.240000 
Один геодезист с комплектом оборудования и техником, 8-ми часовой рабочий день. График 5/2. Один месяц.340000
Один геодезист с комплектом оборудования. С предоставлением 1 рабочего со стороны Заказчика. Вахта один месяц.295000
Один геодезист с комплектом оборудования и техником-геодезистом. Вахта один месяц.450000

Транспортные расходы в указанные цены не входят. Рассчитываются и выставляются к оплате отдельно.

Тип разбивочных работЦена
Закрепление главных осей сооружения. Одна ось8000
Разбивка точек по плановым координатам. Не менее 5 точек1500
Разбивка точек по плановым координатам. 4, 3, 2 или 1 точка6000
Разбивка точек по плановым и высотным координатам. Не менее 3 точек4000 
Составление акта разбивки с печатью организации. Не более 10 точек2500
Составление акта выноса главных осей с печатью организации. Не более 6 осей4000
Разбивка точек конструктивных элементов. От 20 точек800

Транспортные расходы в указанные цены не входят и рассчитываются отдельно.

Наименование услугиЦена
Наблюдение за деформациями зданий из сборных железобетонных и монолитных сооружений. Одна марка.2500
Определение крена дымовых труб, мачт, башен связи, антенн. Одна конструкция, один цикл, 4 пояса.35000
Измерения крена дымовых труб, мачт, башен связи, антенн свыше 4-х поясов за каждый последующий.8000 
Текущие наблюдения наклонов различных (по высоте) сечений сооружения. Одно сечение.15000
Закладка деформационных марок в бетонные и кирпичные поверхности за единицу.4500
Закладка деформационных марок на металлические и другие гладкие поверхности за единицу.1500

Транспортные расходы в указанные цены не входят. Цена установки марок на высоту более 3 м. рассчитываются с учетом трудозатрат и применяемых машино-механизмов.

Тип репера и класс точностиЦена
Закладка репера долговременного закрепления 4 класса, с маркой. Не менее 2-х реперов.25000
Закладка репера долговременного закрепления 3 класса, с маркой. Не менее 3-х реперов.35000
Закладка репера долговременного закрепления 2 класса, с маркой. Не менее 2-х реперов.55000 
Закладка репера недолговременного закрепления, без марки. Не менее 4-х реперов.15000
Закладка деформационных марок в бетонные и кирпичные поверхности за единицу.4500
Закладка деформационных марок на металлические и другие гладкие поверхности за единицу.1500
Закрепление переходных точек (от сети ГРО до объекта строительства) не менее 10 точек.1200
Установка пункта ГРО 4 класса, с геодезическим центром. Не менее 4 пунктов.65000
Установка пункта ППЦ 4 класса, с принудительным центриром. Не менее 4 пунктов.120000

Транспортные расходы в указанные цены не входят. Цена установки марок на высоту более 3 м. рассчитываются с учетом трудозатрат и применяемых машино-механизмов.

Наименование услугиЦена от
Кадастровые работы по межеванию земельного участка – подготовка межевого плана (до 6 соток включительно)16000
Кадастр земельного участка в СНТ – подготовка межевого плана кадастровым инженером (до 6 соток включительно)16000
Кадастровые услуги по межеванию участка – схемы расположение земельного участка на КПТ8000 
Кадастр участка в СНТ – межевой план (от 6 до 24 соток)18000
Кадастр дачного участка, межевой план дачного участка16000
Кадастровое объединение земельных участков – 2 участка10000
Кадастровый раздел земельного участка – 1 часть6000
Кадастровый работы по созданию техплана дома для постановки на кадастровый учет до 100 кв.м.14000
Кадастровый технический план дома для постановки на кадастровый учет от 100 кв.м.16000
Вынос точек в натуру и закрепление на местности границ земельного участка (до 4 точек)8000
Вынос в натуру и закрепление на местности границ земельного участка. Более 4-х точек, цена за точку1800

Транспортные расходы в указанные цены не входят и рассчитываются отдельно. 

Наименование услугиЦена
Топографическая съемка земельного участка 1:500 (для кадастра не менее 6 сот.) 1 сотка 2000
Топографическая съемка земельного участка 1:500 за 1 гектар (до 5 гектар)28000
Топосъемка земельного участка 1:500 за 1 гектар (от 5 до 15 гектар)22000 
Топографическая съемка земельного участка 1:500 за 1 гектар (свыше 16 гектар)18000
Подеревная топографическая съёмка местности за 1 гектар (1-2 дерева на 10м2)80000
Подеревная топографическая съёмка местности за 1 гектар (3-4 дерева на 10м2)120000
Дендрологическое описание деревьевдог.
Ландшафтная съемка 1:200 за 1 сотку (от 6 соток)3000
Поиск подземных коммуникаций, за 1 метр коммуникации (не менее 100 метров)150
Поиск подземных коммуникаций, за 1 метр коммуникации (более 100 метров)120

Транспортные расходы в указанные цены не входят и рассчитываются отдельно. 

Наименование услугЦена
Определение координат и высот пунктов, методом GPS измерений (не менее 2 точек)4000
Постобработка GPS\GNSS измерений на территории Москвы и МО (1-5 точек)2000
Постобработка GPS\GNSS измерений на территории Москвы и МО (6-10 точек)1750
Постобработка GPS\GNSS измерений на территории Москвы и МО (11-20 точек)1500 
Постобработка GPS\GNSS измерений на территории Москвы и МО (20 и более)1200
Пересчёт координат из одной системы координат в другую в ручную400
Пересчёт координат из одной системы координат в другую в авто режиме200

Окончательная стоимость обработки данных определяется после рассмотрения файлов, исходных данных и их избыточности.

Наименование услугЦена
Создание топо-планов по результатам топографической съёмки, по абрисам. 1 га.3000
Создание карт и планов городов дог.
Обновление карт и планов городов, районов муниципальных образований и других территорийдог.
Создание цифровой модели местности 3D, за 1 га.10000
Векторизация карт и планов с бумажных носителей. 1 гектар1200
Создание карт более мелкого масштабного ряда путём генерализации исходного материала3000

Окончательная стоимость работ определяется после рассмотрения тех-задания, плотности и определения категории сложности.

Наименование услугЦена
Выполнение поэтажных планов за 1 м2 (не менее 250)50
Геодезическая съёмка фасадов зданий за 1 м2 (до 1000 м2)60
Геодезическая съёмка фасадов зданий за 1 м2 (от 1000 до 2000 м2)40
Геодезическая съёмка фасадов зданий за 1 м2 (от 2000 и выше)20
Съёмка и подсчёт объёмов земляных работ, за 1 м3 (до 1000 м3)25
Съёмка и подсчёт объёмов земляных работ, за 1 м3 (от 1000 до 2000 м3)20
Определение фактической площади помещений за 1 м2 (не менее 1000 м2)20

В указанную стоимость не включены транспортные расходы.

Все цены указанны в рублях. Указанная стоимость по всем вышеперечисленным геодезическим работам не является офертой. Более точный расчет объема работ и их стоимости можно получить обратившись к нашим менеджерам. По всем вопросам обращайтесь по тел.: +7 (495) 640-90-26 доб. 203 или через e-mail: ogi@breegs.ru .

Источник: https://www.breegs.ru/stoimost-soprovozhdenie-smr

Сколько будет стоить процедура межевания земли?

Межевания земельного участка цена за 1 сотку

Межевание – это необходимая процедура для владельцев в случае различных изменений, конфликтных ситуаций, а также при желании приватизировать свой участок.

Сколько стоит межевание земли? Где ее можно заказать? От чего зависит стоимость?

1. Зачем нужно межевание? Межевание нужно:- при продаже участка- для уточнения границ- при приватизации- перед строительными работами- при первоначальной регистрации в Росреестре
2. Что должно быть в межевом плане? – границы участка- положение соседних земельных участков- площадь земельного участка- план съемки
3. Кто может проводить межевание участка?БТИ по землеустройствуЧастные кадастровые инженеры, оформившие ИПЮр.лица, имеющие в команде минимум двух кадастровых инженеров
4. Сколько стоит сделать межевание? Точная стоимость зависит от многих факторов. В среднем – 12 000 рублей за участок.
5. Можно ли сделать межевание бесплатно?Да, но не для всех граждан (подробнее в статье)
6. Договор на проведение межевания земли Образец договора

Где заказать

Согласно федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости», работы по межеванию могут проводить:

  • БТИ по землеустройству;
  • частные кадастровые инженеры, оформившие ИП;
  • Юр.лица, имеющие в команде минимум двух кадастровых инженеров;

Цена услуги

В зависимости от региона и сложности проводимых работ стоимость может несущественно разниться. Приведем несколько примеров площади и стоимости межевания земли для наглядности.

Стоимость межевания земли
Город/Областьдо 0,5 га0,5-1 га1-10 га
Москва и Московская область8 000 руб15 000 руб10 000 руб. за 1 га
Нижегородская область5 000 руб7 000 руб8 000 руб. за 1 га
Санкт-Петербург9 000 руб12 000 руб35 000 руб. за 1 га
Ростов-на-Дону и Ростовская область6 000 руб9 000 руб15 000 руб. за 1 га

Если необходимо межевание участка свыше 10 гектар, то стоимость 1 гектара работ по договоренности.

Стоимость указана примерная и может изменяться как в одну, так и в другую стороны.При выборе фирмы-исполнителя поинтересуйтесь наличием положительных отзывов у клиентов и наличием определенной аттестации у инженера.

Факторы, влияющие на цену

При обращении в компанию, занимающуюся проведением подобных работ, вам могут ответить, что окончательная стоимость зависит от ряда условий.

Стоимость межевания участка зависит от:

  • расположения участка;
  • объема требуемой работы;
  • площади объекта межевания;
  • подготовки документации для проведения работ;
  • необходимости выноса границ;
  • количества лиц участвующих в разделе участка;
  • необходимости согласия соседей;
  • срочности исполнения работы.

Учитывайте, что межевание работ проводится в непосредственном присутствии не только владельца участка, но и его соседей, владеющих прилегающей землей.

Необходимые документы и оказание услуги

Для составления межевого плана заказчик должен предоставить пакет документов, без которого кадастровый инженер не сможет произвести необходимые работы и предоставить готовый межевой план.

К таким документам относятся:

  • Правоустанавливающие документы (постановление о предоставление в пользование, договор купли-продажи и т.д.);
  • паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
  • доверенность, заверенная нотариусом (при представлении интересов другого лица);
  • официальная документация участка, с данными о границах или прочим характеристикам (выписка из кадастрового учета, кадастровый план, техническая документация на постройки, которые присутствуют на участке).

Когда вы подготовили документы, узнали сколько стоит межевание земли и вас устроила цена – потребуется подтверждение для начала работ. Чтобы его получить, с фирмой заключается договор на проведение межевания, а после выполнения работы подписывается акт. Образец договора на проведение межевания земли в формате .docx (Word)Помимо установления границ фирма-исполнитель может предложить собственнику дополнительные услуги за отдельную плату:

  • оформление документов;
  • уведомление владельцев соседних участков;
  • раздел или объединение участков;
  • и прочее.

Чтобы проверить, насколько адекватную стоимость вам назначили в той фирме, куда вы обратились, сделайте запрос в несколько организаций. Не соглашайтесь на предварительную стоимость, пусть вам озвучат ту, за которую фирма точно начнет работать. Только после этого подписывайте договор.

Межевание земельного участка бесплатно

В 2020 году на бесплатное межевание могут рассчитывать многодетные родители, которые получили участок под ИЖС в связи с рождением третьего ребенка.

Также бесплатное межевание могут провести на участках:

  • с правом собственности до 1998 года без сведений в ЕГРН;
  • с документально подтвержденной кадастровой ошибкой;
  • проходящих оформление в порядке дачной амнистии (до 31.12.2020 года);
  • о которых есть данные в Росреестре, но они не поставлены на кадастровый учет.

Если результаты бесплатного межевания не устроят владельца, то он вправе обратиться к частным организациям.

Межевание обязательная процедура – пока не будут установлены границы участка вы не сможете в полной мере распоряжаться вашей землей. Стоимость межевания зависит от многих факторов, поэтому рекомендуем не торопиться и серьезно подойти к выбору организации для проведения работ. Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://sovetadvokatov.ru/121-procedura-mezhevaniya-zemli.html

Стоимость межевания земельного участка после 1 января 2019 года

Межевания земельного участка цена за 1 сотку

Перед тем, как обозначить границы своей земли, каждый собственник задумывается: какова стоимость межевания земельного участка? От чего она зависит?  Так ли в принципе важно проводить межевание земучастка, или можно обойтись и без этого? Этим и другим вопросам мы посвятили статью, в которой подробно разберем каждый из них.

Можно ли обойтись без межевания надела

Разумеется, можно. Закон вы этим не нарушаете, соседям особо не мешаете. Получая выписку из ЕГРН (если межевание всё же не проводилось), вы попросту увидите там отметку: сведения о границах земучастка отсутствуют.

Однако, если межевание не проводилось, у землевладельца могут возникнуть  проблемы при проведении операций с землей (купля-продажа, аренда и т.д.).

А также возможны споры  с теми же соседями – кому и какая территория принадлежит, если вдруг вы якобы заступили за черту своих земель.

При продаже такого надела могут возникнуть некоторые неприятности. К примеру, цена на землю упадет, ведь межеванием придется заниматься новому хозяину, а это – время и деньги. Так что удачное завершение сделки под угрозой.

От каких факторов зависят цены на межевание

Под словом «межевание» чаще всего подразумевается оформление межевого плана (по-простому – плана границ) территории. Однако на самом деле это целый комплекс разных услуг, стоимость которых входит в общую сумму. Ценник зависит от объема работ и количества специалистов, которых придется задействовать.

Также важную роль играет площадь надела, насколько далеко он расположен от областного центра и каким способом образован. Так, стоимость межевания зависит от цены на следующие работы:

  • Изучение документов на земучасток.
  • Исследование границ территории.
  • Установка межевых знаков.
  • Составление технических документов в двух вариантах (печатный и электронный).
  • Временные затраты.
  • Сложность работы.

Примерная стоимость проведения всех работ, нужных для размежевания земучастка, варьируется от 10 до 30 000 руб. Но общая цена на все услуги, связанные с проведением этой процедуры, может намного увеличиться. Это зависит от:

  • Срочности. Если кадастровый паспорт земли вам нужен срочно, общая сумма возрастает.
  • Расположения. Если земучасток находится далеко от населенного пункта или до него трудно добраться, это тоже влияет на итоговую цену.
  • Сложности. Если обозначить границы сложно, или рельеф участка неоднородный, или с определением границ территории возникают заметные трудности, фирма может повысить стоимость работы.
  • Площади. Если территория слишком большая, то и цены будут выше.
  • Отсутствие бумаг. На землю обязательно должны быть хоть какие-нибудь документы. Позднее, когда вы получите межевой план, вы сможете оформить кадастровый паспорт. Но первичная документация у вас должна быть.

Максимальная стоимость регулируется местной администрацией. Разные регионы отличаются друг от друга по стоимости межевания земучастков и это абсолютно нормально. Детальнее о расценках нужно спрашивать в местном кадастровом органе.

Как проходит процедура межевания

Сначала проводятся геодезические работы на вашем и соседних наделах. После этого составляется акт о согласовании, который обязаны подписать и вы, и ваши соседи. Территориальный комитет должен будет утвердить данный акт, и только тогда вы сможете получить кадастровый паспорт на свой земучасток.

Площадь земли, её пределы и т.д. выясняются в процессе размежевания. Далее следует сбор всех необходимых документов на земучасток  и оформление паспорта на него.

В целом сроки проведения земляных работ могут превышать нескольких недель. Однако при желании вы можете указать, что провести размежевание вам нужно срочно.

Стоить это будет дороже, зато процедура будет проведена гораздо быстрее (но всё равно не меньше 7 дней).

Самое важное это оповестить всех заинтересованных. Это необходимо сделать именно в письменной форме. Желательно отправить оповещение заказным письмом с уведомлением о получении. Если собственник соседнего надела категорически не согласен с новыми границами, вы можете решить этот спор посредством суда. Если этот вариант не подходит, то можно просто указать это в акте о согласовании.

Какова средняя стоимость размежевания земучастков

Согласно закону существует четкая максимальная стоимость, выше которой установить попросту нельзя. Если специалист по межеванию попытается завысить цену, не ведитесь. Нарушение данного законодательство карается наложением соответствующей ответственного как на физлиц, так и на юрлиц.

В зависимости от региона сумма может меняться. Если участок стандартный, то средняя стоимость межевания половины гектара (и меньше) – 10 тысяч рублей.

Если больше половины, то каждый  следующий гектар будет стоить 3 тысячи рублей. При размежевании многоконтурных участков вам придется заплатить по тысяче за каждый контур.

Если по границам находится более 10 точек, то за каждую следующую вы доплатите по 200 рублей.

Для территорий, которые предназначены под ведение сельского хозяйства, то ценники на межевание для них существенно ниже. Чем больше гектаров земли вы приобрели для ведения сельскохозяйственной деятельности, тем меньше вам придется заплатить.

Таким образом, земли до 10 гектаров обойдутся в 3 тысячи рублей за гектар (однако минимум вы заплатите 13 тыс. руб.). Если ваш земучасток меньше 30 га, то межевание каждого из них будет стоить 2500 руб. Меньше 50 гектаров, соответственно, 2000 за один.

А вот участки, превышающие 50 га, оцениваются в 1,5 тыс. за гектар.

Если же земучасток  расположен на территории города, поселка городского типа или любого другого населенного пункта, то цена на межевание зависит от количества точек. То есть границы  определяются по координатам.

Если их меньше пяти, то каждая стоит 1000 р. Если от 5 до 15, то 1500 за каждую и 700 руб. за каждую последующую. Если количество точек превышает 15, то размежевание такой территории обойдется в 4500 рублей (+500 руб.

  за дополнительные).

Для владельцев наделов сельскохозяйственного назначения, размежевание по координатам обойдется в 300 рублей за точку. А вот за оформление кадастрового паспорта на данную территорию собственнику земли нужно будет отдать около 5 тысяч руб.

Какие фирмы занимаются вопросами межевания земучастков

На территории России расположено несколько самых крупных фирм, которые специализируются на проведении работ с межеванием. Рассмотрим основные из них, а также минимальный ценник на оформление межевого плана в этих организациях.

Так, в Москве находится 3 крупные фирмы. А именно:

  1. «Бюро Технической Инвентаризации и Кадастра». Минимальные расценки на составление межевого плана в этой фирме стартуют с 12 тысяч рублей.
  2. «Гео-Тайм». Еще одна крупная организация, которая занимается вопросами межевания. Заказывая межевой план в ней, вам придется заплатить от 10 тысяч руб.
  3. «Гранд Кадастр». Входит в ТОП-3 самых популярных кадастровых фирм Москвы, но при этом является одной из самых дорогих. Один межевой план от сотрудников Гранд Кадастра вам обойдется в 35 000 руб.

Ещё три организации расположились в Санкт-Петербурге. Среди них:

  • «Петербургская геодезия». Минимальная стоимость кадастрового межевого плана в этой фирме – 15 тыс.
  • «Геолидер». Вторая популярная организация в Питере. За один план землевладелец должен будет заплатить 10 тысяч рублей.
  • Северо-Западный Центр Услуг. В СЗЦУ расценки не ниже, чем в других фирмах – 10 000 рублей за оформление плана.

Также по России разбросаны ещё две крупные фирмы. Одна находится в Нижнем Новгороде и так и называется – «Кадастр Нижегородской области».

Минимальный ценник здесь выставляют после проведения переговоров с владельцем и осмотра территории. Другими словами, стоимость межевания договорная. Вторая расположена в Екатеринбурге.

Её название «Геосектор» и заказ межевого плана вам обойдется в 15 тысяч.

Можно ли уменьшить стоимость размежевания земельного надела

Специалисты-частники зачастую хитрят. Как уже было сказано, законодательство установило обязательную максимальную стоимость услуг по размежеванию территории, превышать которую запрещено. Поэтому частники предлагают десятки других, дополнительных услуг, цены на которые гораздо выше.

И прежде чем заказывать так называемое «межевание под ключ», нужно обратить внимание, что в этот комплекс услуг входит. Так, многие организации под видом межевания предлагают также следующий список процедур:

  • Анализ всех правоустанавливающих документов на земельный надел согласно правовым нормам.
  • Определение четких границ земучастка при помощи сложного оборудования. При этом на место выезжает бригада специалистов в области геодезических работ, что тоже недешево.
  • Рассылка оповещений вашим соседям (т.е. владельцам наделов по соседству).
  • Замеры на соседствующих земучастках.
  • Оформление межевого плана и кадастровых документов на землю.
  • Установка земельного надела на учет в кадастровом органе.
  • Проведение госрегистрации ваших прав собственности в госреестре.
  • Ведение судебных дел на случай возникновения малейших споров с соседями.
  • И тому подобное.

Как итог, в комплексное проведение размежевания территории входит просто огромное количество лишних услуг, которые вы могли бы провести самостоятельно. И для этого не понадобится помощь крутых специалистов.

Даже оповестить соседей, зарегистрировать недвижимость или права собственности в Росреестре вы вполне можете сами, сэкономив средства. Однако многие заказывают услугу межевания «под ключ», ведь это экономит им время и нервы.

Так что всё зависит от ваших пожеланий.

Источник: https://prozemlu.ru/stoimost-mezhevaniya-zemelnogo-uchastka-posle-1-yanvarya-2019-goda/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.