Межевой план кадастровый инженер

Содержание

Роль кадастрового инженера при межевании

Межевой план кадастровый инженер

В процессе установления границ земельного надела составляется межевой план надела и к выполнению таких работ допускаются специалисты – кадастровые инженеры.

В первую очередь, они должны иметь соответствующее образование, уровень квалификации, а также иметь аттестат, который дает им право на составление таких документов, что впоследствии будут иметь юридическую силу, если возникнут спорные моменты.

Без привлечения кадастрового инженера сам процесс межевания невозможно провести, кроме того, для исключения каких либо ошибок при межевании или любых других проблем с готовым документом заявитель имеет возможность обратиться к базе данных по таким специалистам и получить информацию, доступную широкому кругу лиц.

Реестр саморегулируемых организаций

В ходе своей деятельности инженеры имеют возможность становиться членом саморегулируемой организации.

Подобные объединения существуют в форме своеобразного партнерства, причем вступление в них исключительно добровольное и сама цель существования такой организации – это установление определенных стандартов кадастровой деятельности и контроль за соблюдением их членами такого общества.

Путем членства в таких объединения кадастровые инженеры значительно повышают качество оказываемых услуг, получают актуальную информацию об основных изменениях кадастровой деятельности, а также вырабатывают в рамках законодательства нормы и правила, выполнение которых является обязательным.

В целом то, состоит ли инженер в каком-либо из таких учреждений для заказчиков не всегда имеет существенное значение, но крупные организации и предприятия в большинстве случаев доверяют проведение кадастровых работ именно таким специалистам.

Все инженеры, аккредитованные на осуществление профессиональной деятельности, входят в общегосударственный реестр. Ответственность за ведение такого спец реестра и, в частности, реестра СРО инженеров несет орган нормативно-правового регулирования такой деятельности (Росреестр).

В процессе ведения реестра инженеров такой орган решает своим существованием следующие задачи:

  • Выполняет действия контролирующего характера относительно соблюдения регулирующего законодательства как отдельными кадастровыми инженерами, так и СРО;
  • Направляет в арбитражный суд заявления относительно исключения таких организаций или отдельных инженеров из гос. реестра (при наличии оснований на такое действие);
  • В процессе ведение реестра осуществляет включение в него инженеров и СРО, а также внесение актуальных изменений;
  • Возбуждение дел по административным правонарушениям относительно тех членов, которые в ходе своей деятельности допустили нарушения положений действующего законодательства;
  • Прочие действия, которые отдельно предусмотрены ФЗ «О кадастровой деятельности».

Сведения

Гос. реестр содержит такие сведения относительно специалистов:

  • ФИО;
  • Дата и место рождения специалиста;
  • Номер телефона для связи (отдельно отображается код города), почтовый адрес и адрес электронной почты;
  • Данные паспорта;
  • Дата, на которую был предоставлен аттестат, подтверждающий уровень соответствующей аттестации. При его аннулировании также указывается дата такого события и приводится дополнительная ссылка на статью закона, на основании которого аннулирование было произведено;
  • Основные данные о принятии решения по кадастровому учету и отказах в постановке на него (такая статистика отображается в цифрах по годам.)

Как проверить инженера

Для того, чтобы проверить данные по кадастровой деятельности инженера, любое лицо имеет возможность просмотреть данные по кадастровому инженеру непосредственно на официальном сайте Росреестра.

Поиск можно осуществлять самостоятельно по списку инженеров, представленных в общем реестре, или путем ввода фамилии в имеющемся окне поиска. В том случае, если инженера в реестре нет, соответствующая информация будет выведена после введения параметров поиска.

Дополнительно заявитель может запросить данные посредством личного обращения в территориальное отделение Росреестра или посредством отправки запроса почтой России.

Электронный запрос относительно деятельности интересующего инженера можно оформить следующим способом:

  • Заполнить форму на официальном портале государственного органа кадастра;
  • Отправить запрос на указанный адрес электронной почты организации.

Независимо от того, каким образом заявитель направит свой запрос, он в документе должен обязательно указать желаемую форму получения ответа.

Получение выписки

В процессе получения сведений относительно инженеров, которые были запрошены лицом, форма предоставления в зависимости от пожелания может быть следующей:

  • Посредством выписки, которая предоставляется заявителю при личном визите в регулирующий орган;
  • При помощи отправки почтой России;
  • Предоставлением ответа на запрос на адрес электронной почты.

Сама выписка может быть предоставлена как в форме стандартных сведений о конкретном специалисте, так и только по изменениям сведений относительно него за определенный период времени.

В процессе выполнения межевых работ инженеры, непосредственно определяющие действительные границы земельного участка, могут допускать различного рода ошибки, приводящие к тому, что те данные или сведения, что будут содержаться общем реестре, не соответствуют действительности.

В общих же случаях ошибки инженеров делятся на такие основные виды или типы:

  • Технические. Такие ошибки в основном бывают основаны на невнимательности специалистов, которые даже при верно произведенных расчетах ошибаются уже непосредственно при внесении данных в общую базу. При обнаружении таких ошибок их достаточно легко устранить, если сохранились все материалы и расчеты по определению границ участка;
  • Кадастровые. Такие ошибки более серьезного характера, поскольку они заключаются в неверном указании каких-либо параметров участка или проведении расчетов, что в конечном итоге приводит к ошибкам в координатах поворотных точек и, как следствие, неверно установленных границах земельного участка. Устранение такого рода ошибок более сложная процедура, но, тем не менее, она возможна к исполнению.

Как исправить ошибки

Допущенные инженером ошибки в процессе проведения межевания можно исправить посредством двух основных способов – при помощи обращения в кадастровую палату или в судебную инстанцию в том случае, если первый вариант не дал желаемых результатов.

Через кадастровую палату

В процессе исправления кадастровой ошибки при помощи обращения в кадастровую палату необходимо будет осуществить следующий перечень обязательных действий:

  • Обратиться в геодезическую организацию или к кадастровому инженеру для составления межевого плана с уже уточненными границами участка;
  • Предоставить готовый межевой план в кадастровую палату, на основании чего параллельно подать заявление о необходимости внесения сведений в актуальные данные по земельному участку;
  • Ожидать вынесения решения, которое должно быть озвучено заявителю в течение 15 дней с того момента, как были поданы документы.

Если по каким-либо причинам во внесении изменений будет отказано, собственник участка имеет законные основания обратиться для защиты своих интересов в суд.

В суде

При необходимости защиты своих интересов в суде собственник участка должен выполнить следующие действия:

  • Оформить исковое заявление;
  • Собрать необходимый пакет документации, в том числе и новый межевой план участка;
  • Подать заявление в суд;
  • Принять участие в судебных прениях;
  • Получить решение суда. Если оно будет положительным, то на основании такого документа обратиться снова в Кадастровую палату для внесения изменений.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано чем занимается и какие обязанности входят в работу кадастрового инженера.

Заключение

Итак, кадастровый инженер – это специалист, без привлечения которого невозможно провести процедуру межевания земельного участка.

При определении того, к какому из специалистов обратиться для составления межевого плана участка, любое лицо имеет право ознакомиться с имеющейся в реестре информацией относительно таких специалистов или направить запрос с получением ответа любым удобным для себя способом.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/engineer

Межевой план

Межевой план кадастровый инженер
Сопутствующие услуги Цены

Межевой план — это документ, с помощью которого можно определить границы земельного участка, установить GPS-координаты и конфигурацию. Такой документ выполняет исключительно кадастровый инженер, а сам межевой план подлежит обязательному учету в Росреестре.

С ростом стоимости земельных участков по Москве и области все острее стоит вопрос о закреплении границ земельных участков. Земельные споры возникают повсеместно и вызваны следующими популярными причинами:

  • самозахват и передвижение заборов;
  • ошибки, допущенные при межевании раньше;
  • проблемы с ранее учтенными объектами, сформированными по старым требованиям и погрешностям.

Как избежать сложностей и земельных споров? Выполните межевой план у квалифицированного кадастрового инженера компании «Земельный юрист».

В каких случаях нужен межевой план?

Рассмотрим далее моменты, когда межевой план просто необходим:

  • уточнить границы земельного участка, не имеющего GPS-координат поворотных точек (уточнение);
  • выделить долю в натуре (выдел);
  • разделить один земельный участок на несколько частей (раздел для продажи, деления между наследниками);
  • объединить несколько участков в один (объединение);
  • перераспределить смежные земельные участки с целью увеличения исходного или выравнивания форм одного за счет второго (перераспределение);
  • исправить кадастровые ошибки, допущенные ранее;
  • исправить сведения о местоположении;
  • выделить участки из муниципальных или государственных земель;
  • при межевании земли под многоквартирным домом (МКД);
  • при межевании земли на основании распоряжения ДГИ (Департамент Государственного Имущества);
  • при межевании земель общего пользования.

Межевой план составляется на основании геодезических работ (материалы съемки на местности) и имеющихся документов у заказчика, сведений из кадастра. Межевой план состоит из двух — графической и текстовой (пояснительной) частей, содержит информацию о расположении, площади и конфигурации участка, целевом назначении земли.

Процедура межевания

Как происходит процедура межевания и выполнения межевого плана:

  • заказчик формирует задание. Например, разделение одного земельного участка на два равных;
  • заказчик предоставляет исходные данные;
  • специалисты компании получают сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН);
  • кадастровый инженер выполняет межевой план;
  • при необходимости кадастровый инженер делает выезд на местность и устанавливает границы двух новых земельных участков;
  • для завершения процедуры разделения земельного участка на два, юрист компании «Земельный юрист» окажет содействие при регистрации права собственности в Росреестре.

Почему стоит доверить выполнение межевого плана компании «Земельный юрист»?

Преимущества обращения в нашу компанию:

  • возможность предварительной консультации с кадастровым инженером по вопросу межевания;
  • команда кадастровых инженеров компании «Земельный юрист» выполнила внушительное количество межевых планов по Москве и Подмосковью;
  • выполнение межевого плана импортным высокоточным оборудованием в соответствии с актуальными требованиями закона;
  • гарантированное прохождение межевого плана в Росреестре.

Что вы получите в результате:

  • анализ ваших документов;
  • подготовку и запрос дополнительных документов при необходимости;
  • согласование с государственными органами и заинтересованными лицами;
  • сам межевой план;
  • содействие при прохождении кадастрового учета;
  • поставим земельный участок на кадастровый учет.

Остались вопросы или хотите заказать межевой план? Звоните в рабочее время. Организовать встречу можно за рамками будней, в том числе в выходные и праздничные дни.

Как вы сможете получить результат, основанный на опыте

1

Связываемся: телефон, мессенджеры, форма email на сайте.

2

Проводим короткий аудит. Задаем Вам нужные вопросы.

3

Сообщаем о сроках и стоимости подготовки межевого плана.

4

Выезжаем на объект, проводим обмеры, подписываем акт согласования границ.

5

Контролируем процесс подготовки документов, информируем о завершении каждого этапа по электронной почте.

6

Закрываем договор. Получаем от Вас рекомендации.

Цены

Приблизительный список документов

для начала работ

  • Копия паспорта
  • Договоренность
  • Деньги

Сопутствующие услуги

Студентов не держим! С вами работают только квалифицированные юристы

Источник: https://zemelniy-urist.ru/kadastrovye-raboty/mezhevoj-plan/

Кадастровый инженер в Москве и Московской области: кадастровые услуги любой сложности

Межевой план кадастровый инженер

Оформлением прав на земельные участки или жилые дома, а также другие объекты недвижимости занимаются сегодня многие люди. Решить вопросы с оформлением своей собственности в максимально короткий срок поможет сайт кадастровых инженеров. Здесь можно будет точно узнать, какие документы потребуются и куда нужно обращаться.

Главный орган, который занимается регистрацией любой недвижимости, является росреестр. Чтобы этот процесс прошел без малейших затруднений, понадобится иметь на руках кадастровый паспорт. Такой документ выдается на каждый участок земли, частный дом или квартиру. Все зависит от того, какой объект недвижимости оформляется.

Наш официальный сайт расскажет, как проходит данная процедура. Для получения кадастрового паспорта нужно прийти к кадастровому инженеру. Этот специалист занимается проведением кадастровых работ на различных участках земли.

До появления этой профессии данной деятельностью занимались так называемые землеустроительные учреждения. В настоящее время в услуги кадастрового инженера входит кроме этого подготовка технических планов объектов капитального строительства.

При этом обращаться в БТИ теперь не обязательно.

В настоящее время саморегулируемая организация кадастровых инженеров выполнит работу по кадастровому оформлению любого вида недвижимого имущества. Это могут быть различные сооружения или здания, земля или объекты строительства, которые еще не завершены.

В результате такой деятельности подготавливаются все необходимые для оформления недвижимости документы на 2019 год. К ним относится, в частности, технический план, который необходим для всех строительных объектов.

Также может потребоваться межевой план, который должен быть подготовлен на каждый земельный участок.

Полученное после окончания работ заключение кадастрового инженера позволит без затруднений поставить на кадастровый учет самые разные объекты недвижимости. С его помощью можно оформить кадастровый паспорт на данное имущество. На сайте можно прочитать отзывы о наших специалистах и составить полное представление о работе нашей компании.

Наша сро подготовит межевые и технические планы, а также акты обследования объектов капитального строительства. Данные документы требуютсядля снятия их с кадастрового учета. При этом цены на услуги наших инженеров доступны для всех клиентов.

Все кадастровые инженеры имеют все необходимые разрешения и лицензии, чтобы вести такую деятельность на законных основаниях. Этот специалист фактически является посредником между владельцами недвижимости и Кадастровой палатой. Кроме подготовки документов, которые необходимы для постановки земельного участка на кадастровый учет, они уточняют его точные границы и размеры.

Каждый земельный кадастровый инженер нашей компании обладает высокими квалификационными знаниями и навыками. Это позволяет точно определять площадь участка и правильно указывать его границы. Такие достоверные сведения необходимы для того, чтобы профессионально осуществлять кадастровый учет. Все кадастровые работы будут выполнены качественно и своевременно.

Отквалификации кадастрового инженера зависит, насколько качественно и верно будет выполнена топографическая съемка участка. При этом он может запрашивать документы, которые находятся в распоряжении Кадастра недвижимости.

После того, как будет готов технический план, наши специалисты обращаются в Кадастровую палату. Именно в этом органе ведется постановка на кадастровый учет объекта недвижимости. На сайте можно посмотреть список необходимых документов, которые для этого потребуются.

Кадастровый паспорт можно получить непосредственно у кадастрового инженера. Посещать офис Кадастровой палаты по выдаче документов не потребуется.

Наши специалисты имеют большой опыт кадастровых работ и по подготовке межевых планов. Они успешно разрешают любые споры, связанные с правильным установлением границ земельных участков. При этом кадастровые ошибки исправляются в большинстве случаев во внесудебном порядке.

Чтобы рассчитать стоимость услуг инженеров, нужно учесть количество выполненных работ. На этих специалистах лежит очень большая ответственность, так как ошибка может привести к серьезным материальным потерям.

Компания ГеоБюро предлагает кадастровые услуги под ключ, поэтому клиентам не придется заниматься сбором документов и обращаться самостоятельно в Кадастровую палату. Это поможет сэкономить время и силы на оформлении всех необходимых документов для постановки недвижимости на кадастровый учет. На сайте можно посмотреть все адреса наших офисов.

Возможно Вас заинтересуют услуги в других города Подмосковья:

Кадастровый инженер

ГеоБюро

ул. Северная, д. 51, 3 этаж г. Одинцово, Россия +7(499) 397-77-47

2019-02-20

[ /upload/medialibrary/ef8/ef84cc0ce6dadebd68a12054b86a99c1.jpg ] Оформлением прав на земельные участки или жилые дома, а также другие объекты недви…

Техническая

Источник: https://geo-buro.ru/services/kadastrovyi-inzhener/

Услуги кадастровых инженеров

Межевой план кадастровый инженер

Инженеры Городского Кадастрового Бюро выполняют комплекс услуг по проведению кадастровых работ в Москве и Московской области. Наши кадастровые услуги:

  • техническая инвентаризация;
  • изготовление технического, межевого плана, акта обследования;
  • постановка на государственный кадастровый учёт,
  • регистрация права;

Также мы занимаемся проведением геодезических изысканий, согласованием перепланировок, сопровождением получения разрешительной документации, выписок и справок.

Наши специалисты

В соответствии с изменениями в Законе о кадастре (221-ФЗ), вступившими в силу в январе 2014 года, все кадастровые услуги, связанные с постановкой объектов недвижимости на кадастровый учет, оформлением технического плана и т.д.

теперь имеют право предоставлять исключительно кадастровые инженеры, имеющие необходимую квалификацию и государственную аттестацию (раньше это также подпадало под сферу деятельности БТИ).

Такие инженеры – уполномоченные лица – могут заниматься профессиональной деятельностью индивидуально, либо же состоять в штате профильных компаний – в любом случае, выполнение кадастровых услуг иными лицами законодательно невозможно.

Стоимость кадастровых услуг в Москве и МО

Тип объекта недвижимого имущества Наименование услуги Площадь, кв.м.; протяжённость, м. Стоимость, руб.* Срок выполнения** Проведение кадастровых работ. Услуги кадастрового инженера. Подготовка технического плана.

ЗданиеИзготовление технического планаДо 20017 0007 дней
От 200 до 100022 000
От 1000 до 200027 000
От 2000 до 300035 000
От 3000 до 400042 000
От 4000 до 500055 000
Более 5000Расчётная
ПомещениеИзготовление технического планаДо 2008 0007 дней
От 200 до 100015 000
От 1000 до 200023 000
От 2000 до 300028 000
От 3000 до 400035 000
От 4000 до 500055 000
Более 5000Расчётная
Часть здания/ помещенияИзготовление технического плана для целей регистрации долгосрочного договора арендыДо 50015 0007 дней
От 500 до 100020 000
От 1000 до 200030 000
От 2000 до 300050 000
От 3000 до 400065 000
От 4000 до 500080 000
Более 5000Расчётная
Сооружение площадноеИзготовление технического планаОт 14 500В зависимости от площади, категории сложности и количества характерных точек контура объекта)
Сооружение линейноеОт 15 000В зависимости от протяжённости, категории сложности и количества характерных точек контура объекта)
Объект незавершённого строительстваИзготовление технического планаДо 20015 0007 дней
От 200 до 100018 000
От 1000 до 200023 000
От 2000 до 300030 000
От 3000 до 400040 000
От 4000 до 500055 000
Земельный участокПодготовка межевого плана для уточнения или перераспределения земельного участкаОт 600 до 100018 00010 дней
От 1000 до 200023 000
От 2000 до 300028 500
От 3000 до 400033 200
От 4000 до 500039 800
Более 5000Расчётная
Подготовка межевого плана для раздела или объединения земельных участковОт 15 00010 дней
Разработка проекта межевания территории35 000/Га25 дней
Согласование проекта межевания территории110 000От 30 дней
Проведение публичных слушаний139 000От 30 дней
Согласование со смежными землепользователями, администрацией, ДГИ, РосимуществомОт 5 000Индивидуально
Здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительстваАкт обследования10 0007 дней

*Стоимость указана для объектов, расположенных в г. Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.

**Окончательный срок исполнения кадастровой услуги рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.

Примеры наших работ

Согласование фасада на град.совете в г. Мытищи
Тех. план здания в г. Химки, мкр. Сходня
Тех. план помещения в Одинцовском районе, г. Кубинка

Сотрудничество с нами

Среди наших клиентов, заказывающих услуги кадастровых инженеров в Москве и Московской области, есть различные государственные учреждения и коммерческие организации:

Компания, состоящая из высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в ГУП БТИ и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выполняет проекты любой сложности в городе Москве и Московской области, успешно взаимодействуя с государственными структурами на местах, такими как:

  • «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»;
  • Государственная жилищная инспекция г. Москвы;
  • Департамент городского имущества г. Москвы;
  • ГУП “ГлавАПУ” г.Москвы;
  • Министерство строительного комплекса Московской обл. и другие.

Сотрудниками Бюро выполнены проекты по постановке на государственный кадастровый учёт многоквартирных жилых домов, нежилых зданий и помещений, площадных и линейных сооружений: дорог, инженерных сетей и др, проведение межевания

Работа Бюро нацелена на профессиональный подход к оказываемым кадастровым услугам в рамках действующего законодательства и достижению гарантированного результата.

Как мы работаем:

Услуги кадастрового инженера

Положения Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.

2015 N 218-ФЗ говорят и о том, на каком основании осуществляется деятельность кадастровых инженеров – для этого должен быть заключен договор подряда, по которому специалист обязуется выполнить определенный перечень кадастровых услуг. Стоит отметить, что вместе с увеличением полномочий кадастровых инженеров ужесточилась также и их ответственность.

Что же входит в кадастровые услуги, предоставляемые инженером? Прежде всего, это подготовка и передача, по согласованию с заказчиком, в государственные органы документов, необходимых для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет. Кроме того, в перечень услуг кадастрового инженера входят такие, как:

  • обмерные работы;
  • подготовка актов обследования объектов;
  • услуги кадастрового инженера по подготовке и подаче в территориальные отделы кадастровой палаты технических и межевых планов;
  • подтверждение наличия/отсутствия признаков капитальности у объекта (подготовка необходимых справок и технических заключений).

Необходимые документы

Перед обращением к кадастровому инженеру следует подготовить следующие документы:

  • паспорт (если заказчиком выступает частное лицо);
  • учредительные документы (если заказчик – организация);
  • правоустанавливающие/правоподтверждающие документы на недвижимость.

Конкретный перечень документов определяется вашей задачей, поэтому предварительно позвоните нам по телефону в Москве 8 (499) 34-793-34 и получите бесплатную консультацию.

Результат работы

После проведения всех мероприятий кадастровый инженер составляет отчет. Отчетностью может являться:

  • технический паспорт/техническое описание;
  • акт обследования;
  • технический план объекта;
  • межевой план.

Подготовленный кадастровым инженером документ предоставляется в соответствующий регистрирующий орган. На его основании объект ставится или снимается с учета, выдается выписка и т. д.

Гарантируем качество и положительный результат при обращении к кадастровому инженеру нашей компании

Любые кадастровые услуги в Москве и Московской области специалисты нашего Бюро выполнят профессионально, с должным уровнем качества и соблюдая все установленные в договоре сроки.

Услуги кадастрового инженера предполагают комплексный подход, поэтому, обращаясь к нам, можно быть уверенным в успешном результате, рассчитывая на лояльность политики ценообразования при определении стоимости работ.

При осуществлении деятельности, интересы клиентов мы ставим превыше всего, поэтому индивидуально рассматриваем, в том числе, и вопросы оплаты. Её можно осуществить по факту выполненных работ или вносить поэтапно.

Получить предварительную консультацию, а также узнать подробности и стоимость кадастровых услуг можно по телефону 8 (499) 34-793-34 или в режиме онлайн на сайте.

Наши аттестаты

Источник: https://moskvakadastr.ru/kadastrovyie-rabotyi/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.