Межевой план квартиры

Межевание земельного участка – изготовление межевого плана Москва МО

Межевой план квартиры

Мы проведем межевание любых земельных участков, изготовим межевой план за 2-3 дня с гарантией его постановки на кадастровый учет или внесения изменений в кадастровый учет ЕГРН.

Обязательное межевание земельного участка производится при необходимости изменить, восстановить или определить границы земельного участка, уточнить его конфигурацию или размеры.

Межевые работы ведутся высококвалифицированными специалистами с использованием современного геодезического оборудования и с применением системы координат.

Земельные исследования должны соответствовать кадастровой выписке о данном земельном участке.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:  +7 (495) 720-5852
или  закажите обратную связь.Внимание! Мы не являемся Росреестром!

Межевой план: важные подробности изготовления

На основании произведённых геодезистами работ проводится изготовление межевого плана – это документ, содержащий сведения о земле, находящиеся в Кадастре недвижимости.

Кроме того, в нем приведены сведения, характеризующие возникший участок или часть надела, либо установленные изменения, которые требуется внести в Кадастр недвижимости.

Кадастровая палата Росреестра определила, как должен выглядеть межевой план: он включает в себя графическую и текстовую части, подлинность которых заверяет своей подписью и личной печатью тот кадастровый инженер, который подготовил документ.

Право выполнения земельно-кадастровых работ предоставляется исключительно аттестованным приРосреестре кадастровым инженераминженерам. Они обрабатывают информацию, полученную в ходе геодезических работ, и на этой основе проводят изготовление межевого плана земельного участка.

Межевой план должен соответствовать правоустанавливающим и правоподтверждающим документам и основываться на них.

Владельцы одного или нескольких участков, желая поставить их на учёт, а также зафиксировать в законном порядке изменения земельного участка как в целом, так и части его, должны обратиться в органы кадастрового учёта, предоставив межевой план как официальное подтверждение всех сведений.

Перечень межевых услуг от «МК-Град»

  1. Раздел земельного участка. Межевание следует произвести при необходимости разделить объект на несколько частей.
  2. Объединение земли. Кадастровые работы необходимы для достижения цели соединить несколько участков в один.
  3. Уточнение границ, конфигурации и площади земельного участка.

    Выполнение комплекса этих действий возможно лишь по предъявлении свидетельства о праве собственности, постановления о передаче в собственность, судебного решения, вступившего в силу, либо иного документа, который удостоверяет законность передачи объекта в собственность.

  4. Исправление кадастровой ошибки.

    Геодезические работы проводятся при наложении или пересечении линии границы между участками.

  5. Перераспределение участков. Проведение данной услуги преследует цель одновременного раздела и объединения земли.
  6. Оформление земель общего пользования.

    Межевание требуется для оформления территории общественного предназначения, включающей в себя различные гражданские объекты (площадки, дороги, стоянки и т.п.).

  7. Образование земельного участка .

    Межевые работы проводятся с целью выделения в частную собственность земли, являющейся государственной или муниципальной, а также пространства, принадлежащего некоммерческому товариществу.

BT Content Slider – модуль joomla Joomla

Последовательность работ по межеванию участка

  1. Наши геодезисты проведут межевание.
  2. Изготовление межевого плана проводится с гарантией постановки на кадастровый учет или внесения изменений в Кадастр, в результате чего вы получите новую выписку из ЕГРН на землю.

  3. Мы зарегистрируем в Росреестре новое право собственности

Жители Москвы и Московской области могут твердо рассчитывать на профессиональную помощь наших специалистов – геодезистов, которые оперативно выполнят весь комплекс работ, и инженеров, которые быстро подготовят межевой план земельного участка.

Мы гарантируем нашим клиентам, что в сжатые сроки инженеры “МК-Град” поставят на учет любой земельный участок или внесут необходимые изменения в Кадастровый учет ЕГРН .

Источник: https://www.co-grad.ru/izgotovlenie-mezhevykh-planov

Что такое межевой план?

Межевой план квартиры

Очень часто мы слышим о необходимости межевания земельных участков. Однако мало кто знает, каким документом определяются границы участков, какие к нему требования и где его взять.

Рассказываем: таким документом является межевой план! Сразу обращаем внимание, что такого понятия, как технический план земельного участка не существует. Запоминаем: для оформления земельных участков готовится межевой план, для оформления строений – технический план.

Итак, межевой план это документ, который содержит характеристики участка, необходимые для постановки его на кадастровый учет. Требования к подготовке межевого плана четко регламентированы.

Это и Земельный Кодекс, и Закон о регистрации недвижимости , и Приказ Минэкономразвития № 921.

Межевой план, таким образом, является чётко регламентированным документом, который вправе подготовить единственный специалист – кадастровый инженер.

Внимание! Кадастровые инженеры могут работать самостоятельно как индивидуальные предприниматели или быть сотрудниками межевых организаций. Самое главное требование к инженеру – это членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО КИ), дополнительных разрешений или лицензий не требуется. Подробнее об этом здесь.

Итак, для подготовки межевого плана Вам необходимо заключить договор на кадастровые работы и запросить сведения ЕГРН (может сделать и исполнитель).

Далее вступает в работу кадастровый инженер, который:

  • анализирует имеющуюся у Вас документацию;
  • делает геодезическую съемку (определение координат поворотных точек участка);
  • проводит согласование границ или Схемы расположения земельного участка (при необходимости);
  • формирует межевой план.

Конечно, это упрощенный алгоритм и на практике могут возникнуть более сложные ситуации, но грамотный специалист поможет разобраться и оформить участок.

В зависимости от того, какой вид кадастровых работ необходимо провести, межевые планы могут быть:

  • По образованию земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности. Например, Вы присмотрели свободный участок и намерены приобрести его у муниципальной администрации. В таком случае на основании межевого плана участку будет присвоен кадастровый номер с адресом, площадью и границами.
  • По образованию участка путем объединения, раздела или перераспределения. Такой межевой план нужен, когда исходный участок поставлен на кадастровый учет и его границы определены. Например, у Вас в собственности имеется земельный участок, и Вы решили его разделить. В этом случае разделение земельных участков происходит на основании межевого плана, в состав которого включается согласие собственника на раздел.
  • По образованию земельного участка путем выдела с/х долей. Основанием является проект межевания. К примеру, у Вас имеется Свидетельство о регистрации права на с/х долю и Вы хотите свою долю выделить в отдельный земельный участок с соблюдением требований законодательства к образуемому сельхозучастку.
  • По уточнению границ земельного участка. Такой межевой план возможен, например, если у Вас в собственности имеется участок, однако при просмотре сведений на публичной кадастровой карте он не отображается и в выписке ЕГРН нет сведений о его координатах.
  • По формированию части участка в целях установления сервитута. Допустим Вам приходится ходить на свой участок через участок соседа и в связи с этим необходимо четко определить, где Вам можно ходить и где нельзя. В таком случае делаем соглашение с соседом об установлении сервитута и готовим межевой план.
  • По исправлению реестровой ошибки. Это один из самых сложных случаев и нередко такие планы готовятся после судебного разбирательства.

Рассмотрим, какие Вам могут понадобиться документы:

  • утвержденная схема расположения земельного участка на КПТ (далее – Схема) или проект межевания территории (в случае образования из государственных или муниципальных земель или при перераспределении);
  • согласие собственника участка (при разделе, объединении, перераспределении участков);
  • проект межевания по выделу с/х долей (в случае выдела);
  • документ, где отображены первоначальные границы участка (при уточнении границ).

Стоит учитывать, что все участки уникальны и в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные документы.

Сам межевой план представляет собой электронный документ в виде XML-файла, который заверяется ЭЦП кадастрового инженера. Инженер отдаст Вам его на диске. На бумаге межевой план Вам представят дополнительно только в том случае, если Вы это указали в договоре. Все дополнительные документы, чертежи и Схемы также заверяются ЭЦП инженера.

После того, как межевой план будет сформирован, его необходимо направить в Росреестр посредством МФЦ или портала Росреестра при наличии у Вас ЭЦП. Предварительную правовую экспертизу документов Вы можете заказать здесь.

Сведения межевого плана должны быть точными и достоверными. Ответственность за это несет кадастровый инженер. Поэтому в случае если заказчик не обеспечил возможность для осмотра участка и определения координат точек границ, инженер вправе отказаться от работ. К тому же в межевом плане показываются все здания и сооружения на участке, а без натурного обследования это выявить невозможно.

Однако нельзя отображать в межевом плане любые участки. Есть определенные требования, при несоблюдении которых учет и регистрацию приостановят. Например, участки должны, не накладываться на другие участки, иметь доступ, соответствовать предельным размерам.

После определения границ земельного участка, рекомендуем осуществить вынос границ участка в натуру, чтобы убедиться в правильности определения координат. Это очень важно и в дальнейшем поможет избежать земельных споров.

Кроме того, зная точные границы своего участка, Вы избежите нарушений земельного законодательства при его использовании, а соответственно и возможных штрафов, сможете свободно распоряжаться имуществом.

И для этого необходимо лишь подготовить межевой план.

Конечно, за подготовку межевого плана придется заплатить. Цена кадастровых работ зависит от многих факторов, в том числе размера участка, изломанности границ, удаленности, сложности выполнения работ.

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/chto-takoe-mezhevoy-plan/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.