Межевой план передается в орган кадастрового учета

Содержание

Землеустроительное дело: что это такое в 2020 году? Как получить и где хранится?

Межевой план передается в орган кадастрового учета

Межевое дело земельного участка — необходимый свод информации, который оформляется при исследовании надела и установлении его границ.

Подобная процедура важна потому, что на основе её результатов будут оформляться все необходимые технические документы участка, без которых невозможна его постановка на учёт и совершение различных сделок.

Процесс получения дела по межеванию является одним из первоначальных этапов оформления надела и его реализации, отсюда вытекает необходимость понять, как формируется межевое дело земельного участка, где получить его и к кому обратиться?

Что такое землеустроительное дело

Поскольку землеустроительное дело – это документация и другие материалы, касающиеся каждого объекта землеустройства, результаты проведенных землеустроительных работ формируются в земельное дело.

Согласно законодательству, это происходит в следующих случаях:

  • при изъятии земель;
  • при инвентаризации наделов;
  • при купле-продаже участков и так далее.

Вышеупомянутое понятие существовало до 2008 года и представляло собой весь процесс документального оформления при постановке надела на кадастровый учет.

Также стоит объяснить, что такое межевое дело земельного участка. Оно включает в себя необходимый свод данных, которые учитываются при исследовании объекта и установлении его границ. По сути, это вся информация о наделе.

Формирование такого дела предполагает проведение разного рода работ, в частности:

  • замера границ;
  • определения координат;
  • уточнения площади участка;
  • восстановления и закрепления на местности межевых знаков и прочих.

Где хранится документация

Все материалы дела передаются в орган Росреестра и хранятся в его архиве. Хотя собственник участка может сделать себе копии, перед сдачей документов. Передача осуществляется в момент направления обращения о постановке объекта недвижимости на учет.

После завершения такой процедуры материалы возвращены инициатору не будут. По этому собственнику лучше всего заранее подготовиться об изготовлении копия документов. Хотя и такую проблему можно решить. Впоследствии собственник вправе запросить копию дела в архиве.

Правда, такая услуга является платной.

Что такое межевой план

С 2008 года понятие землеустроительного дела заменяет межевой план. Подготовленный документ предоставляется в кадастровую палату для постановки объекта на учет.

Межевое дело земельного участка должно содержать следующую информацию:

  • сведения о владельце;
  • паспортные данные хозяина участка;
  • адрес, по которому находится надел;
  • сведения, полученные в результате проведения работ;
  • иные необходимые данные.

В процессе формирования базы данных все материалы подписываются собственниками и уполномоченными должностными лицами, а затем регистрируются в кадастровой палате.

Как и где получить?

Межевание методом фото-съемки недвижимого объекта и приготовительным процессом, который связан с документальным оформлением, выполняют кадастровые инженеры.
Геодезическая фирма, после того как ее сотрудники проведут работы по землеустройству на участке, оформляет землеустроительное дело для того, чтобы собранные в процессе работы итоги были занесены в РосРеестр.

По кадастровому номеру

Необходимо, при помощи кадастрового номера земельного участка заказать справку об объекте недвижимости в росреестре через МФЦ. Если по сведениям выписки у участка есть точки с координатами и границы, то межевой план делать не нужно.

Кто выдает документы

Отдельно следует упомянуть, где хранится межевое дело на земельный участок. Документ можно получить в кадастровой палате.

Межеванием занимаются специально обученные кадастровые инженеры. Земельным законодательством определен порядок получения такого плана. Прежде всего, существует требование обязательного согласования такого процесса.

Необходимо согласовать границы со всеми людьми, которых затрагивают данного рода работы: владельцев участка, соседей и других заинтересованных лиц.

Сотрудники кадастровой палаты внимательно изучают предоставленные документы, на основании которых и создается межевой план.

Документ, как правило, выдается в течение 15 дней. За его выдачу нужно уплатить государственную пошлину.

Услуги кадастрового инженера и составление самого плана также являются платными. Стоимость зависит от площади надела.

Где взять землеустроительное дело в случае его потери?

Где хранится землеустроительное дело на земельный участок и можно ли получить документацию на надел, не проходя повторную процедуру межевания, оформления всей документации?

Поскольку под землеустроительным делом сегодня понимается межевое дело (межевой план), то для того чтобы его получить в случае потери, собственнику участка следует обратиться в Росреестр или МФЦ, оплатить госпошлину и получить копию плана.

Землеустроительное дело не придется делать повторно лишь в том случае, если границы участка не были изменены. В противном случае придется заново оформлять документацию на надел.

В чем разница между землеустроительным делом и межевым планом?

Многие граждане не знают, в чем отличие между землеустроительным делом и межевым планом. По сути это два одинаковых по своей структуре документа, но понятие «землеустроительное дело» существовало до 2008 года, а позже оно было заменено на межевой план.

Но есть одно существенное отличие в этих документах – землеустроительное дело мог подписывать только руководитель топогеодезической компании, в то время, как межевой план визирует только кадастровый инженер.

Надо ли делать межевание, если есть землеустроительное дело?

Многие граждане интересуются: «Нужно ли проводить межевание земли, если есть землеустроительное дело, но этот документ в 2020 году больше не используется?».

Если участок уже был поставлен на государственный учет и никаких изменений касательно границ не произошло, тогда процедуру межевания делать не нужно. Если же параметры землевладения поменялись, тогда стоит заказать межевой план территории.

Какой срок действия у землеустроительного дела?

У этого документа срок действия не определен. Точно так же и у межевого плана участка на сегодняшний день нет срока давности.

До 2008 года на каждый земельный участок, переходящий в собственность нового владельца, оформлялось землеустроительное дело. Это свод упорядоченных документов, где фиксировалась информация о собственнике надела, данные о земельном участке и др.

На основании землеустроительного дела информация об участке заносилась в государственный кадастр недвижимости. По состоянию на 2020 год понятие землеустроительного дела было упразднено. На его смену пришло другое понятие – межевой план.

Состав межевого дела

Межевой план включает в себя:

  • пояснительную записку;
  • план, оформленный в виде схемы;
  • техническое задание;
  • документацию, подтверждающую права на участок;
  • чертежи, составляющие технический проект;
  • документ, подтверждающий факт уведомления заинтересованных лиц о проведении межевания;
  • акт обследования межи;
  • план установленных границ;
  • ведомость с точной площадью и расчетами;
  • другую документацию.

Узнайте, что такое выкопировка земельного участка.

Документирование итогов

После сбора данных инженер проектной организации готовит план межевания участка. Документ состоит из двух частей. Каждая из них фактически содержит в себе идентичную информацию. Просто она изложен в разной форме. Первая часть – текстовая.

В ней указаны данные об участке: месторасположение, назначение, границы, общая площадь. Вторая часть – графическая. Она содержит в себе графический рисунок участка, выполненный в виде геометрической фигуры.

Все границы территории должны быть привязаны к реальным точкам на местности.

Ещё одним документом, который должен быть оформлен, является технический план. По своему содержанию он похож на межевой. Отличие заключается в том, что технический план затрагивает не только сам участок, но и все постройки, расположенные на нем.

Завершает список акт обследования территории. В нем содержится вся информация, которая была включена в межевой и технический планы. Он оформляется для того, чтобы впоследствии разрешать возможные споры о правильности установления границ участка.

Что такое правила застройки и землепользования

Правила застройки и землепользования – это документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются:

  • территориальные зоны;
  • градостроительные регламенты;
  • порядок его применения и внесения изменений.

Правила утверждаются нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления. К целям их разработки относится:

  • создание благоприятных условий для развития муниципальных образований и планировки их территорий;
  • обеспечение прав и интересов физических и юридических лиц;
  • создание условий для привлечения инвестиций, а также возможности выбора наиболее эффективного использования земельных участков.

Подробности содержатся в статье “Правила застройки и землепользования”.

Орган, оформляющий кадастровое дело

Кадастровые дела на участки необходимо составить в следующих целях:

  • определить границы участка;
  • контролировать земельные ресурсы;
  • при учёте, первичном или вторичном.

Ответственными за создание кадастрового дела являются два органа:

  • комитет по землеустройству;
  • управление землеустройством.

Основной массив участков документируется сотрудниками Управления. Все случаи, связанные частным землевладением в целях индивидуального жилищного строительства, постановка и снятие с учёта частных земельных участков в пределах поселений относятся к полномочиям именно Управления.

Рекомендуем ознакомиться:

Что такое межевое дело и где его получить

Комитет по землеустройству осуществляет документальное оформление земельных участков, целевое использование которых определено законодательством. К примеру, участки под дачи, сельскохозяйственные угодья и т. д.

При вторичном учёте земельного надела кадастровое дело земельного участка заново не составляется. Для него оформляется отдельный акт инвентаризации, проводится проверка плана участка, которые и станут основной частью кадастрового дела.

Номер кадастрового дела земельного надела должен полностью соответствовать кадастровому номеру самого участка.

Представлен он в виде двух составляющих:

  • номер района по кадастровому плану страны;
  • номер участка из единого реестра.

Номера записываются в указанной последовательности и разделяются между собой дробью.

При оформлении документов на учёт земельного надела необходимо нанять частных специалистов, аккредитованных на проведение кадастровых работ.

Данное условие действует и на государственные органы при учёте наделов в публичной собственности. Особое внимание необходимо уделить заполнению документов.

Документы, в которых будут обнаружены правки либо приписки, будут считаться недействительными, а кадастровые работы необходимо будет осуществить заново.

По заявлению собственника или в рамках плановой постановки на учёт земель публичной собственности земельные наделы будут зарегистрированы в течение одного месяца со дня подачи заявки собственником либо со дня вынесения соответствующего решения уполномоченного органа.

Как извещать соседей о проведении межевания

Важный момент — до начала межевания известить соседей, с которыми граничит земельный участок, о дате и времени приезда специалиста.

Захватив с собой гражданский паспорт, соседи должны будут подтвердить свое согласие с новыми границами вашего земельного участка.

Если земельный участок находится на территории дачного или садового товарищества, то потребуется согласие Председателя Правления.

Как правило, информирование соседей ложится на плечи исполнителя и должно быть прописано в договоре. Известить соседей можно по телефону, но надежней будет в письменной форме — отправкой заказного письма с уведомлением о вручении через Почту России.

Однако, сосед вправе отказаться ставить свою подпись на акте…

Сведения кадастрового дела

Документы в кадастровом деле должны быть отражены в данных публичного реестра и представлять следующие сведения о земельном наделе:

  • номер участка по кадастру;
  • фактическое местонахождение (адресные данные);
  • размер (площадь);
  • сведения о разрешённом виде пользования землёй и отнесённой по закону категории;
  • текстовое и графическое описание разграничения надела;
  • права лиц на земельный надел;
  • качественные характеристики экономической рентабельности участка;
  • сведения о зданиях и сооружениях, расположенных в границах надела.

Кроме того, указывается дата образования земельного надела, которой является дата включения соответствующих сведений в единый реестр.

Данные сведения должны быть подтверждены оригиналами документов, в которых они обозначены. Но некоторые документы, к примеру — правоустанавливающие, могут быть представлены в кадастровом в деле лишь нотариально заверенными копиями.

Источник: https://uk-mishino.ru/zhilaya-sobstvennost/zemelnoe-delo.html

120303 Тест Земельный кадастр 2011. Перечисленное выше

Межевой план передается в орган кадастрового учета

С этим файлом связано 1 файл(ов). Среди них: первая часть.docx.
Показать все связанные файлыПодборка по базе: Тренировочные тестыМешелова.docx, 9-тақырып тест.docx, Квалификационные тесты по стоматологии.doc, Пособие для подготовки к тесту практические навыки.doc, юр основы тест1.docx, Клиникалық фармакологиядан АБ тесттер (каз).

docx, Социология тесты для самоподготовки.docx, Мейірбике ісі тест.docx, 4 курс. Всі тести без правильних відповідей.doc, Гармоникалық тербеліс тест – 1.docx ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ Дисциплина «Земельный кадастр» 1.

Объекты, описываемые в кадастре Земельные участки и объекты капитального строительства Здания и сооружения Помещения

Перечисленное выше

2. Основные функции кадастра Экономическая и техническая Юридическая Информационная

Экономическая, Техническая, Юридическая, Информационная

3. Для каких целей возник кадастр в древности Для оценки угодий

Для сбора дани

Для распределения земель Для межевания 4. Как называется орган, осуществляющий ведение кадастра Федеральная служба земельного кадастра Комитет по земельным ресурсам и землеустройству

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и

картографии Управление по регистрации прав 5. Свойства объектов недвижимости Физические Экономические Юридические

Физические, Экономические, Юридические

6. Какие разделы входят в государственный кадастр недвижимости Реестр объектов недвижимости Кадастровые карты Кадастровые дела

Все вышеперечисленные разделы

7. Какой документ подготавливается в процессе кадастровой деятельности Межевое дело Землеустроительное дело

Межевой план

Все вышеперечисленное 8. Какой документ передается в орган кадастрового учета Каталог координат пунктов межевой сети Журнал учета выданных сведений Журнал учета входящих документов

Межевой план

9. Кто подписывает межевой план Землеустроитель Представитель органа межевания

Кадастровый инженер

Любое из вышеперечисленных лиц 10. Межевой план передается в орган кадастрового учета В бумажном виде

В электронном виде

В виде html-файла В виде любого из вышеперечисленных документов 11. Основные атрибуты кадастра Графическое изображение Текстовое описание

Графическое изображение и текстовое описание

Базы атрибутивных данных 12. Виды собственности на землю Государственная, частная Субъектов федерации Муниципальная
Все вышеперечисленное

13. Методы межевания в Древнем Риме Стригации Скамнации Центуризации

Стригации-скамнации и центуризации

14. Виды характеристик недвижимости по федеральному закону № 221 Уникальные Основные Вспомогательные

Уникальные характеристики и дополнительные сведения

15. Где возник кадастр Древний Египет Древний Рим Месопотамия

Древний Египет, Древний Рим, Месопотамия

16. Какой орган осуществляет ведение кадастра в России Роснедвижимость

Росреестр

Министерство экономического развития Все вышеперечисленные органы 17. Какой орган является разработчиком нормативно-законодательной базы в сфере ведения кадастра Росреестр Роснедвижимость

Министерство экономического развития

Все вышеперечисленные органы 18. Кто может подать заявление на учет недвижимого имущества Владелец недвижимости Арендатор

Любое лицо

Все вышеперечисленные лица 19. Кто может подать заявление на учет изменений объекта недвижимости Любое лицо Арендатор недвижимого имущества

Собственник недвижимости

Любое из вышеперечисленных лиц 20. Какие работы выполняют кадастровые инженеры

Координирование границ недвижимого имущества и подготовку межевых

планов Государственный кадастровый учет Государственную регистрацию прав Все вышеперечисленные работы 21. За какое количество отказов в приеме межевого плана кадастрового инженера могут лишить квалификационного аттестата За три За пять

За десять

За пятнадцать 22. Формы кадастровой деятельности кадастрового инженера Индивидуальный предприниматель Работник юридического лица по договору

Вышеперечисленные виды деятельности

23. Кто подписывает межевой план Руководитель саморегулируемой организации

Кадастровый инженер

Орган кадастрового учета Любой из вышеперечисленных органов и лиц 24. По какой причине документы могут быть не приняты от заявителя Не соответствуют по форме Не соответствуют по содержанию Заявитель не предъявил удостоверение личности

Все вышеперечисленные причины

25. Время проведения государственного кадастрового учета Пять дней Десять дней Пятнадцать дней

Двадцать дней

26. На основании какого документа формируется кадастровое дело По межевому плану По землеустроительному делу

По учетному делу

По всем вышеперечисленным документам 27. Когда открывается кадастровое дело После госрегистрации прав После присвоения учетного номера объекту

После присвоения кадастрового номера объекту

После любой из вышеперечисленных операций 28. Кадастровое дело хранится Пока существует объект До госрегистрации прав

Вечно

Хранится двадцать лет 29. Старый кадастровый номер объекта Присваивается другому объекту Никогда не применяется

Отправляется в архив

Со старым кадастровым номеров возможно любое из вышеперечисленных действий 30. Какой документ передается на госрегистрацию прав Межевой план Землеустроительное дело
Кадастровый паспорт

Любой из вышеперечисленных документов 31. Для каких целей осуществляется кадастровое деление Для госрегистрации прав Для осуществления кадастровой деятельности

Для идентификации недвижимого имущества

Для достижения всех вышеперечисленных действий 32. Назовите основные элементы кадастрового деления Кадастровый округ Кадастровый район Кадастровый квартал

Все вышеперечисленное

33. Что может быть принято в качестве кадастрового округа Большой населенный пункт

Субъект федерации

Муниципальное образование Любой из вышеперечисленных образований 34. Какие условные единицы могут быть выделены при кадастровом делении Кадастровый блок Кадастровый массив Кадастровый квартал

Все перечисленные выше элементы

35. Что может быть выбрано в качестве кадастрового квартала Отдельная улица Обособленная территория Стадион, парк культуры

Любой из вышеперечисленных элементов

36. Сколько знаков может иметь кадастровый квартал Пять Шесть или семь Семь Любое количество 37. Равнозначны ли кадастровые номера земельного участка: (:0025) и (:25)

Равнозначны

Не равнозначны Зависит от вида объекта Зависит от региональных особенностей 28. На каком уровне в кадастровом номере расположен земельный участок На втором На третьем

На четверном

На пятом 29. Как можно определить местоположение объекта для внесения в материалы кадастра С помощью промеров до капитальных строений С помощью регулярной сетки С помощью инструментальной съемки

Любой из вышеперечисленных способов возможен

30 Регулярная сетка служит для Определения координат объекта Определения владельца имущества

Определения местоположения объекта в кадастровом квартале

Решения любой из вышеперечисленных задач 31. Какой алфавитный список формируется первым в процессе присвоения кадастровых номеров элементам кадастрового округа Список городов областного значения

Список административных районов

Список землепользователей и собственников Все вышеперечисленные списки 32. Обязан ли кадастровый инженер уведомлять орган, выдавший ему квалификационный аттестат о выбранной форме кадастровой деятельности Не обязан Обязан, если выбрана индивидуальная форма деятельности Обязан, если работает по договору у юридического лица

Обязан в любом случае

Подготовил Клюшниченко В.Н.

Источник: https://topuch.ru/perechislennoe-vishe/index.html

Требования к подготовке межевого плана: зачем нужен, документы для оформления

Межевой план передается в орган кадастрового учета

Вопрос оформления земли во все времена был очень значимым для владельца. В наши дни определение границ очень легкий процесс, существует современное оборудование, специалисты, занимающиеся не только подготовкой межевого плана, но и полным оформлением всех документов под требования к подготовке межевого плана.

Любые разногласия с владельцами соседних территорий о сомнительных притязаниях на территорию легко решить благодаря установке точных границ и оформлению межевого плана. О том, как правильно оформить земельный участок и избежать ошибок данная статья.

Что такое межевой план земельного участка и для чего он нужен?

Разграничение (межевание) земельной собственности — совокупность действий для определения юридический границ землевладений, восстановлению и закреплению их на местности. Впоследствии эти работы оформляются в виде документа, называемого межевым планом объекта собственности.

Этот юридический документ, без него не могут быть проведены никакие операции с землей, как ее покупка или продажа, оформление дарственной на землю, разделение, постройка новых помещений и в других случаях.

Таким образом, землепользователь страхует себя от захвата части территории недобросовестными соседями.

Когда земельный участок учтен и имеет кадастровый номер, даже при отсутствии забора и других ограждающих конструкций, можно легко восстановить утерянные границы, обратившись в соответствующий орган.

Межевой план отображает множество характеристик и их совокупность:

  • четкая площадь и форма земельного надела;
  • рельеф, от которого может зависеть как здание расположено (холмы либо овраги на участке);
  • природные условия, стороны света, климатические условия;
  • геологические особенности (состав и тип грунта, количество и характеристика грунтовых вод).

Владелец участка должен придерживаться плана и не производить никаких самоуправных действий, в особенности касательно  подключения к коммуникациям (газ, вода).

Порядок подготовки межевого плана — с чего начать?

Процедура определения границ является добровольной, по необходимости носит заявительный характер. В данный момент не существует нормативных документов, которые обязывали владельцев земли уточнять границы своих владений на определенную дату, так же как и внесение этих данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Прежде чем вносить какие-либо поправки в данные о границах владелец должен знать:

  • условия корректировки границ землевладения;
  • причины, при которых внесение изменений возможно;
  • процесс оформления;
  • ориентировочный список бумаг для оформления.

Условия, при которых можно провести изменение границ земельного владения:

  • отсутствие споров с владельцами соседних участков;
  • земля не находится в залоге у банков;
  • отсутствие других заинтересованных лиц, имеющих право на участок;
  • пакет документов, необходимы для данного вида работ.

Причинами по корректировке границ является в первую очередь личное желание владельца, решение суда или предписание соответствующего органа, ошибочные данные, находящиеся в ЕГРН, дробление или объединение нескольких наделов, намерение о совершении сделки.

Межевание земельного участка — процедура или комплекс работ, целью которых является определение и закрепление четких границ определенного участка земли на местности.

Процесс определения границ проводится только специалистами по геодезии, кадастровыми инженерами, имеющими сертификаты, обладающими соответствующим опытом и оборудованием.

Проведение определения межи проводится с целью установки и определения официальных границ того или иного земельного надела.

Специалисты собирают и анализируют документы, делают геодезическую съемку участка. Данные передаются в государственный орган для получения собственником кадастрового паспорта.

Межевание землевладений проводится:

  1. Как технический этап при образовании новых или упорядочении существующего землевладения;
  2. Как мероприятие для исправления неточностей наличия действующих границ, если достоверные данные отсутствуют;
  3. Как мероприятия для восстановления данных о границах землевладения на местности.

Кроме границ определяются такие немаловажные характеристики как площадь и форма участка. Также определяются поворотные точки. На местности составляются официальные, юридически подтвержденные документы, в которых отражены все полученные сведения, в том числе межевой план.

Собственник имеет право строиться на территории, принадлежащей ему, зная в какую сторону и на какое расстояние от межи ему нужно отступить.

При наличии у владельца документов о проведении процесса, он имеет полное юридическое право оформить собственность на данную территорию.

К тому же межевание дает возможность подключить коммуникации, необходимые для оснащения сооружения всеми необходимыми ресурсами (электричество, газ, вода, канализация).

 Подготовка межевого плана

Порядок подготовки межевого плана:

  1. Этап подготовки: анализ полученных от заказчика документов на землевладение.
  2. Информирование соседей, заинтересованных лиц о межевании с указанием даты и времени проведения работ.
  3. Проведение полевых работ: сотрудник геодезической организации делает набросок на бумаге, где отмечает точки поворота и их координаты.

Обязательным оборудованием с помощью которого выполняют такие работы является устройства навигации GPS или ГЛОНАСС. Повороты обозначают межевыми знаками, их передают владельцу земли под подпись.

Если в кадастре уже имеется полная информация о границах, замеры могут не производиться.

В случае обнаружения неточностей или недостоверных данных в кадастровом реестре, проведение полевых работ обязательно.

  1. Согласование межи: соседи, а также лица, имеющие право собственности могут также участвовать в процессе межевания и высказать возражение. Согласование границы является обязательным, если этот процесс проводится впервые, а так же о несогласии владельцев соседних территорий. Результатом этого этапа — подписание акта всеми заинтересованными лицами.
  2. Камеральный этап — создание топографического плана (определение фактической площади землевладений).
  3. Подготовка пакета документов для регистрации в Едином Государственном реестре недвижимости в электронном формате, при необходимости бумажная версия для заказчика, если это предусмотрено.

 Как выбрать хорошего специалиста?

Для правильного выбора специалиста необходимо обратить внимание на следующие факторы:

  1. Специалист обязан состоять в одной из специализированных организаций, иметь действующий сертификат на осуществление своей деятельности.
  2. Инженер обязан иметь личную печать с указанием ФИО, СНИЛС, иметь электронную подпись.
  3. Члены специализированной организации один раз в 3 года проходят обучение для повышения уровня квалификации в обязательном порядке.

Если есть необходимость получить информацию о специалисте, то можно обратиться на официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru), получить подробную информацию о данном сотруднике (является ли он членом специальной организации, имеет ли специальное образование, аттестат квалификации, профессиональный рейтинг, качество выполненных работ).

Инженер должен выполнять свою работу качественно — от этого зависит сроки выполнения работы, законность его действий. Следует обязательно требовать составление договора на выполнения кадастровых работ, в случае каких-либо нарушений заказчик может привлечь сотрудника к ответственности, оспорив его действия в суде.

 Общие положения

Межевой план —при составлении данного документа руководствуются данными полученными из выписки УГРН или на основании кадастрового плана. МП отражает все сведения об объекте землевладения, а также любые изменения.

В межевой план входят данные о землевладении или землевладениях, имеющие несоответствия или ошибки, при слиянии или разделении участка, уточнение угловых точек, площади, внесение данных в Государственный реестр.

Обязательными данными в МП должны быть данные о собственнике. Заказать процедуру может не обязательно владелец участка, а его доверенное лицо, а также администрация или руководство садовнического товарищества.

Требования к форме и содержанию бумаг о разграничении землевладении

Документ составляется в электронном виде или на бумажном носителе. Межевой план согласно приказу Минэкономразвития No412 от 2008 года состоит из 2 разделов: текстовая и графическая часть.

  1. Графическая часть — чертеж, на котором нанесены формы и размеры в масштабе, с учетом сторон света и относительно других участков, расположенных по соседству. К тому же изображение содержит информацию о всех коммуникациях, подведенных к участку, схемы проездов, въездов и подъездов, являющиеся общими местами пользования.
  2. Текстовая часть — данные о землевладении, содержащиеся в нормативных документах. В этой части содержится полное описание чертежа.
  3. Акт согласования содержит данные:
  • оповещение соседей о процедуре установления границ, способы уведомления владельцев соседних территорий (любые способы связи);
  • бумаги, подтверждающие личность людей, участвовавших в заверении данного документа.
  • возражения в письменном виде, если такие имеются.

МП землевладения оформляется на  бумажных носителях формата А4. Графическая часть допускается оформленной на бумаге большего формата (А1,А2), при этом указывается масштабирование.

В бумажном варианте план обязательно скреплен и прошит. Оформляется обязательно в нескольких экземплярах. Документ завизирован печатью и подписью специалиста.

Один экземпляр передается в госорганы, ведущие постановку на учет, другие экземпляры хранятся у владельца земли.

 Текстовая часть

В этой части содержатся следующие данные:

  1. Данные об объекте землеустройства: информация, используемая инженером в ходе своей работы. Материалы картографии с указанием координат, по которым проводилось разграничение.
  2. Данные о проведенных работах: информация о работах на местности, расчетах, используемые для составления плана, показания приборов, которые использовались на местности.
  3. При разделении или слиянии нескольких участков в один, объекту землеустройства присваивается номер, который фиксируется в Единой государственном реестре. Также объекту присваивается категория и вид разрешенного использования.
  4. Сведения о транспортной доступности к месту собственности. Если земля не имеет прямого доступа, то будет установлен сервитут, который позволит пользоваться чужой землей в ограниченной мере. Специалист прописывает согласно какого документа предоставлен доступ — на основании суда либо на добровольном согласии соседей, чьи данные также вписаны в этот документ.
  5. Заключительная часть, подготовленная специалистом с учетом полученных данных об обнаруженных ошибках и мерах по устранению несоответствий. Также вносится другая информация относительно объекта собственности, касательно границ.

 Графическая часть

Чертеж — это отражение текстовой части и должен соответствовать написанному.

Требования, установленные к графической части:

  1. Объекты помечены условными знаками.
  2. На плане указаны все объекты землеустройств, которые указаны в договоре с владельцем.
  3. На схеме указан объект собственности заказчика, на котором проводится межевание, соседние землевладения.
  4. Чертеж представлен в масштабе.
  5. На схеме должны присутствовать опорные точки с указанием расстояния.
  6. Обязательный условием наличие красных линий, указывающих на магистрали, линии электропередач, другие коммуникации.

 Какие документы необходимы для заявления?

Документы, прилагаемые собственником землевладения или его доверенное лицо (обязательно нужно уточнить при обращении с заявлением) :

  • Заявка о проведении работ;
  • официальные документ, имеющий юридическую силу и подтверждающий право собственности владельца на землю, выданный Росреестром, имеющий номер, зарегистрированный в государственных органах;
  • другие юридические бумаги, предоставляющие право собственности: акт о выделении участка или договор о купле-продаже, документ дарения;
  • паспорт заявителя или лица, имеющего нотариальную доверенность;
  • при условии, что владелец является юридическим лицом, то уставные документы организации;
  • сведения с БТИ о наличии построек на земельной собственности;
  • кадастровый паспорт, если имеется такой.

При постановке нового участка на кадастровый учет, необходимо подать заявление с требованием проведения всех необходимы процедур.  Если участок имеет нескольких владельцев, при подаче заявления, необходимо предоставить документы от всех собственников.  Если участок оформлен на юридическое лицо, то должна быть предоставлена нотариально заверенная доверенность от организации — владельца.

О том, как получить кадастровый паспорт вы узнаете из видео:

 Срок выполнения работ

Этот срок напрямую зависит различных факторов. В среднем это занимает от 2‐х недель до 2‐х месяцев.  Поэтапно:

  1. Ознакомление с документами — минимум 1 день;
  2. Извещение соседей о работах, определения и согласования границ — месяц;
  3. Работы на местности — от 1 дня. В зависимости от размеров и удаленности участка, другие факторы, влияющие на работу специалистов;
  4. Камеральный этап занимает до 3‐х дней.

Более точные сроки и стоимость работ будет указана в договоре со специалистом.

 Заключение

Межевание участка кроме официального признания, имеет еще другие преимущества. Во-первых, получение сведений о том, что фактическая площадь земли может быть меньше плановой, что означает, что владелец может получить принадлежащие ему метры по плану. Во-вторых, при наличии юридических документов можно выиграть любой спор с соседями.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: https://VyborPrava.com/zemlja/trebovaniya-k-mezhevomu-planu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.