Молодой семье земельный участок земельный кодекс

Содержание

Получить земельный участок молодой семье в 2020 году

Молодой семье земельный участок земельный кодекс

Земельное законодательство предусматривает возможность получить земельный участок молодой семье в 2020 году безвозмездно. Недвижимость предоставляется органом муниципальной власти на основании договора аренды. При желании семья вправе зарегистрировать надел в собственность.

Суть проекта по предоставлению земли

Земельный кодекс регламентирует, что отдельные категории граждан имеют право получать земельные участки от государства в пользование. Арендная плата за услугу не взимается. ЗК РФ не указывает конкретно на молодые семьи, но оставляет это на рассмотрение региональных властей (п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ).

На его основании органы МСУ начали разрабатывать социальные программы в субъектах, работающие в городских и сельских местностях.

Отличительной чертой предоставления услуги является то, что гражданам приходится ждать некоторое время. Оформление происходит быстро, но чтобы получить землю, нужно дождаться своей очереди. В зависимости от региона ожидание занимает разное время. Если в субъекте много желающих и мало свободных участков в распоряжении властей, очередь двигается медленно.

Кто может претендовать на бесплатный участок

Претендовать на землю вправе молодые семьи, подходящие под конкретные критерии, которые могут разниться в зависимости от региона оформления. Ведь каждый субъект государства создает собственный проект. Но условия все равно схожи.

Основные требования к заявителям:

  • возраст мужа и жены не больше 35 лет;
  • наличие российского гражданства;
  • официально зарегистрированный брак супругов, если полная семья;
  • отсутствие у граждан в собственности земли, которая пригодна для строительства, или жилой площади, подходящей для проживания.

Если мать или отец в одиночку воспитывают несовершеннолетнего ребенка, они тоже вправе рассчитывать на получение участка. Во многих регионах такое право возникает и у многодетных семей. Но в этом случае уже возраст не имеет значения, важно, чтобы на воспитании было трое и более детей в возрасте до 18 лет, причем как родных, так и усыновленных.

Как оформить

Оформление услуги происходит путем постановки на учет. Требуется собрать пакет бумаг, явиться на прием к специалисту и написать заявление. Дальше остается только дождаться решения и наступления своей очереди.

Документы

Заявитель предоставляет небольшой пакет документов:

  • паспорта супругов;
  • брачное свидетельство;
  • детское свидетельство или паспорт, если ребенку уже есть 14 лет;
  • справка, указывающая состав семьи;
  • бумага, подтверждающая, что в собственности супругов нет участка под строительство или жилого помещения, пригодного для жизни;
  • документ, удостоверяющий усыновление детей.

Перед подачей бумаг следует внимательно проверить каждую из них, чтобы не было ошибок, помарок. Ни в коем случае нельзя предоставлять недостоверные сведения, иначе в услуге откажут.

Как подать заявку

Для постановки на очередь требуется обратиться в Многофункциональный центр или в орган МСУ. На приеме у специалиста написать заявление. Бланк и образец заполнения сотрудник выдаст сам, останется только заполнить нужные данные.

Заявка содержит следующие сведения:

  1. Информация о главе местной администрации.
  2. Наименование населенного пункта.
  3. Личные данные.
  4. Цель обращения. В данном случае – получение безвозмездной земли.
  5. Основание, позволяющее воспользоваться льготой.
  6. Указание на отсутствие собственного жилья или участка.
  7. Дата подачи запроса.
  8. Личная подпись заявителя.

Специалист принимает заявление, проверяет правильность его заполнения. Если все в порядке, выдает расписку о приеме документов, вносит запрос в журнал регистрации.

Время оформления

На рассмотрение заявления отводится до 30 дней. По истечении этого времени администрация принимает решение о предоставлении услуги. Если оно положительное, ставит заявителя в очередь.

Оповещение о наступлении очереди и оформление договора

Как только у местного органа самоуправления появится свободный земельный участок, который соответствует требованиям молодой семьи, и подойдет очередь заявителя, специалист вышлет соответствующее уведомление. Отсылают его через почтовое отделение заказным письмом. В оповещении указывается, где находится земля, какие у нее характеристики.

Гражданин обязан в течение 5 дней дать ответ, согласен он с предложенным вариантом или нет. Если надел не устроил, его передают другому заявителю в порядке очередности. Если же заявитель готов принять участок, понадобится заключить договор с администрацией.

На оформление отводится не более 30 дней, после чего участок регистрируют в отделении Росреестра.

Как можно использовать землю

Участок молодой семье выдается бесплатно при условии временного пользования. Муниципальный орган не отдает его в собственность, а просто сдает в аренду. Поэтому граждане вправе пользоваться имуществом, но не распоряжаться им.

То есть нельзя заключать сделки относительно земли, касающиеся ее отчуждения.
Но у семьи есть возможность в дальнейшем оформить недвижимость в собственность и стать ее полноценными владельцами.

Если предоставленная земля долгое время не используется по назначению, к примеру, не запускается строительство дома, местная администрация вправе изъять ее и передать другому нуждающемуся лицу. Начать применять надел по назначению нужно в течение года.

Стоит отметить, что оформить надел в собственность бесплатно можно только один раз (ст. 39.19 ЗК РФ).

Изменения в законодательстве

Изменений на федеральном уровне в земельном законодательстве относительно выдачи участков не произошло.

Молодым семьям, претендующим на услугу, необходимо внимательно следить за местными законами, принимаемыми в субъектах.

Почему могут отказать

Местная администрация имеет право отказать в выделении земельного надела, если:

  • обнаружены недостоверные сведения в заявлении или представленных документах;
  • семья уже пользовалась услугой;
  • у граждан есть в собственности земельный участок, пригодный для возведения жилого помещения;
  • у заявителя имеется в собственности жилое помещение, которое пригодно для проживания человека;
  • у муниципального органа нет в распоряжении надела, который подходит под требования заявителя.

Администрация обязана оформить отказ в письменном виде с указанием причины принятия отрицательного решения.

Судебная практика

В Коряжемский городской суд обратился с исковым заявлением Иванов Д.Р., в котором попросил признать отказ администрации в предоставлении земельного участка неправомерным. Истец рассказал, что его семья является молодой, к тому же многодетной. На воспитании находится трое несовершеннолетних детей.

Мужчина обратился в муниципальный орган с заявлением о предоставлении ему бесплатного земельного участка. В собственности у семьи другого пригодного надела или жилья не имеется. Но администрация отказала, никак не обосновав это в письме заявителю.

В судебном заседании ответчик заявил, что отказали, потому что поданы не все бумаги, нет документов на супругу. Но истец отметил, что находится в разводе и воспитывает детей в одиночку. От этого семья не перестала быть молодой и многодетной. Поэтому он не обязан предоставлять документы со стороны бывшей жены.

Суд, изучив доводы сторон и материалы дела, пришел к выводу, что законных оснований для отказа в предоставлении участка истцу нет. Пакет документов был представлен полный, бумаги на бывшую супругу не требуются. Поэтому решил удовлетворить требования Иванова, обязать муниципальный орган поставить гражданина в очередь не бесплатную землю.

Источник: https://lawkin.ru/family/uchastok-molodoj-semje

Предоставление земельных участков бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам / Бизнес / Госуслуги Москвы

Молодой семье земельный участок земельный кодекс

Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:

1. Истечение срока приостановления предоставления государственной услуги, если в течение данного срока не были устранены причины, ставшие основанием приостановления предоставления государственной услуги, за исключением срока, установленного пунктами 2.9.3.2 и 2.9.3.5 настоящего Регламента.

2. Наличие одного или нескольких оснований из числа предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:

– с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения);

– на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

– на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этого здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

– в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.

11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.

11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

– в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.

18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

– разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

– испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

– площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер, установленный пунктом 6 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этого здания, сооружения;

– предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

– в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

– в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

– границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”;

(в ред. постановления Правительства Москвы от 22.06.2018 N 606-ПП)

– площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов;

Источник: https://www.mos.ru/pgu/ru/services/procedure/0/0/7700000010000182985/

Все о госпрограмме предоставления земельных участков молодым семьям

Молодой семье земельный участок земельный кодекс

admin 27.03.2019 Как молодой семье приобрести землю?2019-03-12T10:11:18+03:00 Молодым семьям No Comment

В этой статье мы расскажем, как приобрести землю молодой семье, когда мечты о своем доме не отпускают. Для начала можно купить земельный участок, а после выплаты кредита – взять денег в банке на строительство дома. Если внимательно изучить правила предоставления и ответственно подойти к выбору кредитора, воплощение мечты в реальность займет всего несколько лет.

  • 1 Как приобрести землю молодой семье?
  • 2 Как молодым родителям получить землю бесплатно?
  • 3 Как приобрести земельный участок через кредит наличными?
  • 4 Где взять выгодный потребительский кредит?
  • 5 Как получить ипотеку на земельный участок?
  • 6 В каких банках предоставляют ипотеку на землю? 6.1 Интересное по теме:

Продажа на торгах

Чтобы приобрести недвижимость на торгах, потребуется выполнить следующие действия:

  • Воспользоваться публичной картой Росреестра и найти свободные земли. Карта размещена на официальном сайте учреждения. Необходимо найти участок, у которого отсутствует кадастровый номер. При этом земля не должна находиться в обременении.
  • Получить справку, подтверждающую, что выбранная недвижимость не используется для местных или фермерских нужд. Для этого необходимо обратиться в районную администрацию. Затем можно составить заявление, содержащее желание приобрести землю в собственность. Заявка оформляется на имя главы города.
  • Отправиться в местное отделение Росреестра и оформить кадастровый паспорт. Действие нужно выполнить после того, как гражданин получил в местной администрации справку о предварительном согласовании. Нужно учитывать, что кадастровый паспорт будет предоставлен только после осуществления межевания участка и проведения кадастровой оценки.
  • Поместить объявление в местных региональных печатных изданиях о выставлении земли на торги. Ожидать претендентов на покупку недвижимости нужно в течение 30 дней. Точно особенности проведения процедуры можно уточнить в местной администрации.
  • Дождаться завершения периода. Если в течение установленного срока никто не изъявил желание участвовать в аукционе, участок достанется гражданину. Если есть другие претенденты, победителем признается тот, кто предложит максимальную сумму за землю. Если инициатор проиграл аукцион, победитель обязан компенсировать все финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Условия получения

Право на получение земли может быть реализовано только в том случае, если семья заявителя соответствует требованиям, которые предъявляются к ней по закону. В частности, для этого должны выполняться следующие условия:

Семья должна считаться многодетной

При этом заявитель может как состоять в официально зарегистрированном браке, так и быть матерью-одиночкой (или отцом). Для получения этого статуса в семье должно иметься не менее трех детей, которые еще не достигли несовершеннолетнего возраста.

Эти дети могут быть как родными, так и усыновленными.

В некоторых случаях выделение участка возможно и тем семьям, у которых меньше трех детей или нет их вообще. Однако при этом выделяемая для них максимальная норма площади будет значительно ниже, чем в стандартной ситуации (обычно около 5-10 соток).

Дети должны быть зарегистрированы вместе с родителями

При этом срок регистрации их на одной жилплощади должен быть не менее пяти лет. Стоит учесть, что в состав многодетной семьи не входят дети, которые находятся на полном обеспечении государства.

Возраст родителей не должен превышать установленного предела

Данный предел составляет 35 лет — после достижения мужем или женой данного возраста семья перестает считаться молодой.

У семьи должна отсутствовать другая недвижимость

домовквартирдолей

В том случае, если один из членов семьи уже владеет участком, который находится в муниципальной собственности, обращаться за получением еще одного он не сможет — такое право будет предоставлено только второму из супругов.

При этом также стоит учесть, что полученная в итоге площадь земли (с учетом уже имеющейся) не должна превышать предела, установленного законодательством для молодой семьи.

Этот предел составляет 15 соток (или 0,15 га).

При получении участка нужно принимать во внимание некоторые особенности:

  • недвижимость может находиться только в месте постоянного проживания заявителя и его семьи;
  • земля будет предоставляться в общую долевую собственность — каждый из супругов, а также их дети будут владеть одинаковой долей;
  • после получения участка необходимо как можно скорее приступать к строительству на нем жилого дома — если это не произойдет в течение года с даты подачи заявления, органы местного самоуправления могут оспорить принятое решение.

В зависимости от законодательных особенностей конкретного субъекта РФ, где могут приниматься отдельные региональные программы, к заявителю могут предъявляться и другие требования. Данный вопрос стоит уточнять более подробно в органе местной власти

О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края:

Закон Приморского края от 27.09.2013 № 250-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края» (далее – Закон № 250-КЗ).

Закон № 250-КЗ определяет случаи и порядок бесплатного предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим двух детей, а также молодым семьям.

Земельные участки, расположенные на территории Приморского края, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (далее — земельные участки), предоставляются гражданам, имеющим двух детей, а также молодым семьям (далее — граждане) в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 20 лет для индивидуального жилищного строительства с последующей передачей их в общую долевую собственность бесплатно при условии государственной регистрации права собственности на возведенный объект индивидуального жилищного строительства в течение пяти лет со дня подписания сторонами договора аренды земельного участка.

В соответствии с Законом № 250-КЗ под гражданами, имеющими двух детей, понимаются граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Приморского края, состоящие в зарегистрированном браке и имеющие двух детей, совместно проживающих с ними либо с одним из них, а также граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Приморского края, не состоящие в зарегистрированном браке, но являющиеся родителями (приемными родителями) двух детей, совместно проживающих с ними либо с одним из них, а также гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий на территории Приморского края, не состоящий в зарегистрированном браке, имеющий двух детей, совместно проживающих с ним.

Под молодыми семьями понимаются граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Приморского края, состоящие в зарегистрированном браке, не достигшие возраста 36 лет на дату подачи заявления;

Граждане имеют право на предоставление земельных участков в аренду в соответствии с вышеуказанным Законом при соблюдении условий, установленных частью 1 статьи 2 данного Закона, в том числе:

  • граждане, имеющие двух детей, и их дети, молодые семьи на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в аренду соответствуют требованиям, установленным частями 2 и 3 статьи 1 настоящего Закона;

Источник: https://RosComLand.ru/zemelnyj-vopros/vydacha-zemelnyh-uchastkov-molodym-semyam.html

spec

Молодой семье земельный участок земельный кодекс
Бесплатное предоставление земельных участков молодым семьям

Право на бесплатное получение земельного участка в собственность имеют молодые семьи, в которых возраст супругов не превышает 35 лет. Также таким правом обладают неполные семьи, в которых возраст родителя не превышает 35 лет  при наличии одного и более детей, в том числе и усыновленных.

Для того чтобы реализовать право на бесплатное получение участка, молодым супругам следует подать совместное заявление в орган местного или областного самоуправления о предоставлении участка в собственность или аренду для осуществления жилищного строительства и приложить к заявлению необходимый пакет документов.

Заявление может быть подано в том числе и в электронной форме  через  соответствующий единый региональный интернет-портал государственных услуг. Документы, прилагаемые к заявлению, могут быть при этом истребованы органами реестра через систему межведомственного электронного взаимодействия.

Как происходит подача заявления и документов?

При подаче заявления непосредственно в органе земельного реестра лицо, принявшее заявление, обязано на месте:

– проверить правильность составления заявления;

– проверить  пакет прилагаемых документов на предмет соответствия его объема установленным требованиям;

– проверить документ, удостоверяющий личность заявителя или его законного представителя, а также доверенность (в том случае если заявление подается законным представителем);

– проверить прилагаемые документы на предмет правильности и разборчивости заполнения, отсутствия повреждений, а также отсутствие подчисток, зачеркиваний и других неоговоренных исправлений.

В том случае, если заявителем или его законным представителем представлены все необходимые документа в надлежащем виде, ответственное лицо должно зарегистрировать заявление  и выдать заявителю его второй экземпляр с соответствующей пометкой.

В том случае, если заявитель по каким-либо причинам не может предоставить пакет необходимых документов в полном объеме, орган местного самоуправления в трехдневный срок направляет запрос в региональное отделение росреестра на получение выписки из ЕГРП. Предоставление выписки осуществляется отделением росреестра в течение пяти дней.

После соответствующей регистрации заявления в органе местного или областного самоуправления в течение одного дня должно быть назначено ответственное за их рассмотрение лицо.

Сколько времени рассматривается заявление и что происходит в случае положительного решения?

Заявление в органе областного или местного самоуправления должно быть рассмотрено в срок не более 30 дней. После чего заявитель должен быть уведомлен о результатах рассмотрения.

В случае положительного решения заявитель ставится на учет с целью льготного предоставления земельного участка под индивидуальное строительство на безвозмездной основе.

В том случае, если в распоряжении органа местного или областного самоуправления имеется в наличии участок (или участки), удовлетворяющий обозначенным заявителем требованиям, заявителю высылается уведомление о принятии решения о выделении участка с указанием месторасположения и других характеристик предоставляемой земли.

В этом случае заявитель в течение пяти дней должен уведомить орган областного или местного самоуправления о своем согласии или несогласии принять данный участок в собственность или аренду. В том случае, если заявитель по каким-либо причинам  отказывается принять предложенный участок, он предлагается следующему по очередности соискателю.

В случае если заявитель согласен с предложенным участком, орган местного или областного самоуправления оформляет соответствующий договор на безвозмездное предоставление участка под индивидуальное строительство либо на его аренду.

В дальнейшем договор следует зарегистрировать в органах росреестра.

В том же случае, если подходящего по параметрам, указанным молодой семьей в заявлении, на данный момент нет, но его наличие возможно в перспективе, заявитель получает только уведомление о постановке на учет.

Основания для отказа и ограничения

Орган местного или областного самоуправления может и отказать в постановке на учет молодой семьи как соискателей на безвозмездное получение земельного участка под индивидуальное строительство. Отказ может быть мотивирован рядом причин:

  • в предоставленных заявителем документах содержались недостоверные сведения, которые были выявлены в ходе детальной проверки в процессе рассмотрения заявления;
  • заявитель ранее уже воспользовался своим правом на бесплатное получение участка;
  • заявитель имеет в собственности земельный участок, подходящий для индивидуального жилищного строительства на территории  РФ;
  • в распоряжении органа местного или областного самоуправления нет в наличии участков, удовлетворяющих заявленным требованиям, и их наличие не планируется в будущем;
  • супруги, либо один из супругов имеют в собственности другое недвижимое имущество  на территории РФ – дома или квартиры.

Участок под индивидуальное жилищное строительство на безвозмездной основе может быть предоставлен молодой семье только в месте постоянного проживания супругов.

Участок предоставляется в общую долевую собственность обоих супругов на основе равных долей в собственности.

Участок не может превышать по площади 15 соток. А в подавляющем большинстве случаев молодой семье без детей или неполной семье с одним родителем и менее чем с тремя детьми имеет смысл претендовать только на получение участка площадью не более 10 соток.

В том же случае, если в течение года заявитель не приступает к строительству на выделенном участке, его бесплатное предоставление в собственность может быть оспорено и в результате участок может быть утрачен.

Источник: https://terres.ru/articles/besplatnoe-predostavlenie-zemelnyh-uchastkov-molodym-semyam

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.