Можно ли получить земельный участок

Содержание

Как бесплатно получить земельный участок от государства, 2 способа

Можно ли получить земельный участок

После распада СССР, государственное имущество перешло в стадию приватизации. Однако за 28 лет существования Земельного кодекса страны, правовая составляющая по частной собственности оставляет желать лучшего. Многие граждане до сих пор не подозревают о возможности получить бесплатную государственную землю. В статье мы расскажем, как это можно сделать.

Бесплатная земля от государства не выдумка

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:
    • Федеральный номер: +7 (800) 511-86-74

Бесплатно получить землю можно лишь единожды. Участки выделяются из государственных и муниципальных земель. Наделы, которые находятся уже в частной собственности, могут передаваться только посредством купли/продажи или путем наследства.

Кто может получить землю безвозмездно

Ниже мы перечисляем категории людей, которым доступен бесплатный земельный участок.

Многодетные семьи

К этой категории относятся семьи, которые состоят из троих и более детей, не достигнувших 18-летнего возраста. А также имеющие детей с инвалидностью, которым необходимо опекунство.

Минус в том, что соответственно поправкам к законодательству в Земельном кодексе, местным властям дали право отказа многодетным семья в земельном участке.

Это касается тех семей, которые состоят в списках на улучшение жилищных условий. Таким будут предоставлять выбор, либо выдадут землю, либо предоставят помощь в другой форме.

В будущем такие правила будут внедрены и для других категорий граждан.

Молодые семьи

Молодая семья имеет возможность получить земельный участок в случае:

  • Члены семьи являются гражданами РФ и брак оформлен официально.
  • У супругов еще нет в собственности земельного участка.
  • Они проживают в жилье, площадь которого меньше 15 кв.м. на человека.

Остальные льготные категории

  1. На бесплатные земельные наделы могут рассчитывать ветераны боевых действий, включая ВОВ.
  2. Герои труда.
  3. Инвалиды 1 и 2 группы. Эта группа населения получает наделы без очередей и участия в торгах.
  4. Пенсионеры, если законодательство региона включает данную льготу.

  5. Потерявшие кормильца семьи.
  6. Люди, которые опекают инвалидов ВОВ.
  7. Селяне, которые прожили в селе больше 5 лет.
  8. Жертвы репрессий и бывшие политические заключенные.
  9. Военнослужащие по контракту.
  10. Религиозные деятели.

Существуют 2 действенных способа, которые позволяют получить бесплатный земельный участок.

Способ 1: в порядке очереди

Если гражданин находится в указанных льготных категориях или желает участвовать в национальных программах, требуется:

  1. Посетить многофункциональный центр «Мои документы», где предстоит написать заявление на предоставление бесплатной земли.
  2. Когда придет ваша очередь, сыграть в некую лотерею. Она состоит в том, что перед вами выложат билеты с кадастровыми номерами. Вытянув билет, вам достанется определенный участок. Если вы откажетесь от него, то придется заново вставать в очередь.

Претендовать на бесплатную землю на постройку недвижимости могут лишь граждане, которые нуждаются в жилье. Остальные могут получить земли для хозяйства.

Способ 2: вне очереди

Для этого необходимо вручную вести поиск свободного муниципального участка. После в муниципалитете оформить заявление для его получения. Указанный способ дает шанс каждому получить землю на протяжении трех месяцев.

Этап 1: найти свободный участок на кадастровой карте

На портале публичной кадастровой карты по ссылке проведите поиск свободного участка. Выбрав нужный, вы увидите всю информацию о нем: кадастровый номер, квартал, стоимость, площадь, форма собственности, дату постановки на учет и другие сведения.

Также тут же вы можете узнать, свободна ли выбранная земля от частной собственности. Для этого нажмите «Услуги» и далее «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Нас перенаправят на новую вкладку, в открывшемся окне нужно указать текст с картинки и нажать «Сформировать запрос».

После нужно кликнуть по участку и в открывшемся окне найти пункт «Права и ограничения». Если он есть, значит земля в собственности. Если он отсутствует, свободна, и тут же можно оставить заявку на регистрацию прав.

Этап 2: убедиться в принадлежности участка

В качестве подтверждения тому, что участок никому не принадлежит, требуется найти соответствующую документацию. Бывают случаи, когда земля была приватизирована, однако карта реестра еще не успела обновить данные.

Этап 3: подать заявление на участок

После того как определились с участком, требуется посетить районную администрацию для написания заявления. Также можно оформить его на портале Госуслуг, однако рекомендовано использовать первый метод. Это заявление содержит в себе:

  • Ф.И.О. заявителя.
  • Паспортные данные.
  • Прописку, адрес и контакты заявителя.
  • Описание заявления.
  • Расположение или координаты требуемой земли.
  • Номер кадастра.
  • Список документов, которые прилагаются к заявлению.

В качестве приложения к заявлению гражданин должен предоставить доказательство его права на бесплатный участок. Обращение будет рассмотрено в течение месяца.

Здесь вы можете скачать бланк и образец заявления на безвозмездное предоставление участка.

Этап 4: заключить договор с администрацией

После того, как администрация рассмотрит заявление, вы будете вызваны на подписание договора аренды на срок от 3 до 49 лет (зависит от того, как земля планируется использоваться). Затем ваши права регистрируются в Росреестре и вы становитесь владельцем земли.

Можно ли поменять бесплатный участок на другой

Льготнику могут поменять участок в том случае, если выданная земля оказалась непригодной для деятельности, для которой она получалась.

Источник: https://viplawyer.ru/kak-poluchit-zemlu-besplatno/

Как бесплатно получить землю под строительство дома в 2020 году

Можно ли получить земельный участок

Получить землю под строительство дома может любой гражданин РФ. Для этого нет никаких препятствий и ограничений.

Но как показывает практика, государство готово предоставить участок на бесплатной основе только определённой категории граждан. Для этого нужно встать в общую очередь.

Государственная регистрация, оформление кадастровой документации и межевание земли будет происходить за счёт будущего собственника.

Кто может получить участок у администрации бесплатно

Есть некоторая категория граждан, кто может получить землю на безвозмездной основе от муниципального образования для строительства собственного жилого дома. К ним относятся:

  • Получившие Орден Славы и иные аналогичные награды.
  • Дети, оставшиеся без попечения родителей, сироты.
  • Сотрудники правоохранительных органов, которые вышли на пенсию в связи с выслугой лет.
  • Ветераны ВОВ.
  • Многодетные семьи.

В каждом регионе разработаны свои льготные программы для поддержания населения. Но получить бесплатный участок можно только 1 раз. Решение вопросов по получению надела решается при непосредственном участии местной администрации.

Если построить жилое здание на участке с другим целевым назначением, стоит готовиться к неприятным последствиям.

Например, местные органы заставят снести дом, и использовать землю согласно целевому предназначению также могут последовать и штрафные санкции за нарушение этого пункта.

Как получить участок бесплатно

В местной администрации можно уточнить, какие именно понадобятся документы для получения бесплатного участка. Предоставляются такие земли из муниципального или государственного фонда. Существует 2 способа, как можно её получить:

  • Воспользоваться льготой. Для этого нужно будет написать заявление и предоставить его в многофункциональный центр для рассмотрения. Заполнить бланк можно непосредственно в МФЦ. Также специалисты могут проконсультировать по поводу получения бесплотного участка, какие документы нужно будет собрать и ответить на другие интересующие вопросы.
  • Вступить в товарищество садового типа. Участок будет предоставлен загородом. Для этого необходимо поступить следующим образом: самостоятельно найти подходящий земельный участок, подать заявку на его получение. Чтобы ускорить этот процесс, стоит воспользоваться публичной картой.

Используя публичную карту, можно сразу узнать о наличии обременений, адрес, целевое назначение, площадь. Важно обращать внимание на частные объекты. Для удобства, можно заказать выписку из единого кадастра недвижимости.

Подача заявки

Чтобы подать заявку на получение выбранного участка, обратиться лично в МФЦ, либо воспользоваться порталом государственных услуг. Там нужно будет указать следующие сведения:

  • Списком перечислить прилагаемые документы.
  • Указать кадастровый номер земельного участка.
  • Описать суть обращения.
  • Указать адрес фактического проживания.
  • Собственные паспортные данные и указать дополнительные контактные данные для обратной связи.

Кроме этого подтвердить право на бесплатное получение земли. Если интересы обращаемого лица представляет его доверенной человек, тогда у него на руках должна быть нотариально заверенная доверенность. Без этого документа ни одна справка не будет принята к рассмотрению.

Необходимые документы для многодетных семей:

  • Документы об отсутствии в собственном владении иного недвижимого объекта.
  • Доказательство статуса многодетной семьи или матери\отца одиночки.
  • Справка с места жительства.
  • Свидетельство о заключении официального брачного союза.
  • Паспорта отца и матери вместе со свидетельства о рождении на детей.

Из органов опеки взять справку о том, что ни один из родителей не лишён своих прав на детей.

Работникам муниципального органа, необходимо будет собрать следующий комплект документов:

  • Подтверждение того, что сохраняется целевое предназначение земельного участка при его эксплуатации.
  • Соглашение по предоставлению объекта, его должны подписать органы муниципалитета.
  • Справка с последнего места работы для подтверждения факта занятости на протяжении определённого периода времени.

Иным категориям гражданам необходимо представить документ для подтверждения особого статуса. Кроме представленного списка бумаг, уполномоченное лицо может запросить дополнительные документы. Поэтому чтобы сдать их с первого раза, стоит заранее уточнить, что именно потребуется от заявителя.

Сроки

Законодательством установлены сроки для рассмотрения подобных заявлений, и это должно произойти в течение 30 дней. По окончанию этого периода времени, заявителю будет отправлено уведомление о принятом решении. Если он не согласен с ним, гражданин может обжаловать решение в вышестоящей инстанции.

Как только документы будут рассмотрены, для заключения арендного пакта необходимо будет явиться в местный управляющий орган. Он может действовать от 3 до 49 лет.

Этот временной период зависит от того, какие льготы положены конкретному человеку. Регистрировать права собственности и арендный акт нужно в росреестре.

После этого лицо становится полноценным владельцем земельного участка, и может приступить к строительству собственного дома.

Порядок действий

Чтобы получить участок можно выбрать один из уже существующих наделов или согласовать выделение территории и её местонахождение с административным органом. Передаваться в пользование могут только те участки, которые числятся на учёте в кадастровой палате.

В случае отсутствия таких земель, сначала проводятся межевые и кадастровые работы. То есть определяются границы и создаётся план межевания, затем вносятся данные в государственный кадастр недвижимости. Это займёт некоторое время и потребует финансовых затрат. Платить за проведение кадастровых мероприятий придётся будущему собственнику.

Общий порядок действий состоит из следующих нижеперечисленных пунктов:

  • Обратиться в местный управляющий орган. На месте написать заявление для представления земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.
  • Получить положительное решение.
  • Заказать кадастровый план из росреестра. Если межевание не было проведено, тогда придётся заняться решением этого вопроса.
  • Написать заявление, чтобы провели проверку инженерных сетей, которые имеются на данном участке.
  • Получить подробный план, как располагаются подземные коммуникации.
  • Согласовать план будущего дома, получить разрешение на ведение строительных работ.
  • Подписать документ о передачи земельного участка на безвозмездной основе для строительства дома.
  • Зарегистрировать права собственности.

Получить надел можно не только в собственное владение, но и в арендное пользование. Аренда может быть оформлена на несколько лет. После полного завершения строительных работ и ввода дома в эксплуатацию, можно приступать к приватизации.

Регистрация права собственности

Право собственности не появится до тех пор, пока он не будет зарегистрирован, как требует этого закон. Участок, который не прошёл процедуры регистрации, нельзя будет завещать, продавать и совершать иные манипуляции. А дом на этой земле, невозможно будет оформить. Регистрировать недвижимое имущество нужно сразу же, как только подписали акт о передаче.

Для этого в единый кадастр недвижимости необходимо будет собрать и представить следующий пакет документов:

  • личный паспорт;
  • выписка из ЕГРН;
  • решение о выделении участка и его передачи;
  • чек об оплате пошлины.

Документы в течение 9 рабочих дней будут рассматриваться. По окончанию этого процесса, будут внесены соответствующие записи в ЕГРП.

Почему могут отказать в выдаче участка

Причин для принятия этого решения может быть множество. Но самыми распространёнными, являются:

  • отсутствие одного или нескольких документов;
  • были допущены ошибки при заполнении заявления;
  • недостающие сведения;
  • иные разновидности ошибок, сопряжённые с подачей документации.

Также могут отказать по причине отсутствия земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Либо, когда на выбранный участок гражданином, у муниципалитета на него совсем другие планы.

Переходить к строительству собственного дома нужно сразу, как только было зарегистрировано право собственности. С этим делом лучше не откладывать, потому что администрация будет пристально следить за эксплуатацией участка.

И если на нём не ведутся строительные работы, решение может быть пересмотрено.

Можно ли поменять участок для льготника на землю в другом месте

Это возможно, если признают территорию не пригодной для строительства дома. Такие основания, как рыночная оценка и местонахождение, не являются основополагающим поводом для отказа. В таких ситуациях, сначала нужно получить и оформить в собственность. Затем уже можно приступать к составлению договора обмена или купли-продажи.

Если земельный участок не устраивает по каким-то техническим характеристикам, от него можно отказаться только через суд, если с администрацией уже подписали акт приёма-передачи.

Чтобы обратиться в суд, необходимо составить письменное заявление об отказа на участок и в ответ получить решение местного управления.

Вместе с этими документами обращаться в суд, если не удастся добиться положительного решения.

Дополнительные рекомендации

До тех пор, пока право собственности не будут оформлены, как требует этого законодательство, за землепользователем закрепляются временные права по распоряжению участком. Сам же земельный участок является объектом, который принадлежит государству. Это означает только то, что другие граждане также могут на него претендовать, и его могут отдать в пользование иному лицу.

Ещё несколько важных рекомендаций:

  • Получить бесплатный земельный участок под строительство дома можно только 1 раз.
  • Бесплатно можно только приватизировать землю, остальные расходы ложатся на плечи будущему собственнику.
  • Начинать строительные работы сразу, как только получили участок от государства. Иначе решение будет пересмотрено.

Налогообложение и земельные отношения для каждого региона – главные механизмы правления. Таким образом, государство само контролирует своих жителей. Но главные цели, которые должны стоять перед заявителем — получить свидетельство о льготах и выбрать наиболее выгодный для себя участок.

Источник: https://prozemlu.ru/kak-besplatno-poluchit-zemlyu-pod-stroitelstvo-doma/

Как получить бесплатно земельный участок от государства: кому положено, где выделяют

Можно ли получить земельный участок

Думаете, возможность получить бесплатно земельный участок от государства – это нечто из области фантастики? На самом деле нет. Каждый гражданин РФ должен знать, как получить бесплатно земельный участок от государства, кому он положен, где выделяют и каким категориям в первую очередь. А еще что делать тем, кто к льготникам не относится.

Получение земельного участка на общих основаниях

Любому гражданину нашей страны может достаться земля абсолютно безвозмездно. Недостаточно, прийти в руководящий орган и получить необходимые документы. Есть процедура, установленная законом. Но все реально.

На общих основаниях участок выдается в порядке очереди. Достаточно подать в жилищное управление в своем городе или регионе заявление.

Важно!

Земля выделяется бесплатно, но регистрация участка и все необходимые документы оформляются за счет владельца.  

Что говорит закон

Бесплатные участки земли – это на самом деле не миф, а реальность. Реформа длилась с 1991 года, а в 2001, с учетом всех проб и ошибок был принят новый Земельный кодекс.

Согласно ему можно получить землю от государства бесплатно. Но произойти это может только один раз и только если фонд муниципальный, региональный или государственный.

Кому положено в первую очередь

Очередь на получение земли занять может каждый. Но есть категории граждан, которые имеют право на льготы.

В первую очередь предпочтение отдается:

  • ветеранам войны;
  • ветеранам труда;
  • жертвам сталинских репрессий;
  • участникам ленинградской блокады;
  • узникам концлагерей;
  • кавалерам Ордена Славы;
  • героям России (и СССР);
  • участники военных действий;
  • военнослужащие-контрактники;
  • многодетные семьи;
  • семьи, в которых воспитываются дети-инвалиды;
  • потерявшие кормильца в результате катастрофы или боевых действий;
  • приемные семьи и детдома семейного типа.

Факт!

В некоторых регионах под индивидуальное строительство гражданам  выдаются бесплатно участки в селах при условии, что они проживают в них не менее 5 лет и трудятся там же.

Порой даже принадлежащие к льготным категориям получают отказ в получении земли. Право принимать решение и распоряжаться имеющимися на территории региона свободными участками полностью принадлежит местной администрации.

Во время заседания комиссии учитывается не только льготная категория потенциального владельца участка, но в первую очередь его потребность в нем и цель использования. Например, на один и тот же участок претендуют две семьи.

Одна воспитывает ребенка-инвалида, а также имеет дедушку-инвалида героя СССР, но живет в просторном частном доме с хорошим огородом и достаточным количеством места под хозяйственные постройки. Вторая льгот не имеет.

Состоит из трех человек – мамы, папы и ребенка, но проживает в бараке, который подлежит сносу. Несмотря на льготы, первой семье администрация откажет, и это решение будет вполне разумным и обоснованным, ведь у второй потребность больше.

Конечно, можно оспорить отказ в суде, но гарантий никаких нет.

Федеральные льготы

В федеральном законодательстве первоочередное право на получение бесплатной земли имеют герои РФ, кавалеры ордена Славы, герои труда, герои СССР, герои соцтруда, а также граждане, которые получили трудовые награды.

Относящиеся к перечисленным категориям могут рассчитывать на 8 соток в городе и 25 соток в сельской местности.

Региональные льготы

На уровне региона в первую очередь стараются уделить внимание:

  • многодетным;
  • стоящим на очереди как не имеющие жилья;
  • оставшимся без кормильца в результате гибели его во время боевых действий или катастрофы;
  • инвалиды;
  • военнослужащим;
  • ветеранам;
  • чернобыльцам;
  • бюджетникам.

Обратите внимание!

Все чаще в сельских местностях большие участки берут в аренду религиозные организации, а прихожане возводят на них дома. Потом дома регистрируются. А земля отдается бесплатно по решению администрации.  

Подать заявление и ждать очереди

Льготникам либо решившим стать в очередь, достаточно написать заявление «О постановке на очередь на получение земельного участка», обратившись в ближайшее МФЦ.

Когда появиться земля для распределения всех желающих пригласят в администрацию и проведут розыгрыш. Да. Кадастровые номера именно разыгрываются.

Потом можно отказаться от своего участка, если он по каким-то причинам не нравится. Но придется ждать очереди заново.

В среднем на ожидание уходит 2-3 года. Не так уж и много, учитывая перспективы.
Важно!

В заявлении обязательно надо указать причину, по которой земля должна быть отдана бесплатно именно вам. Если на члена семьи выходит менее 11 кв.м., то можно написать – необходимость улучшения жилищных условий. Учитывайте, что не все участки подходят для возведения жилых домов. Некоторые могут быть отданы исключительно под ведение садово-огороднических работ.  

Выиграть торги

Этот способ получения участка не бесплатный, но сумма все равно выходит значительно ниже рыночной. Можно регулярно изучать данные на сайте администрации (они обязаны за месяц до проведения торгов сообщить об этом), и увидев, интересующее предложение, зарегистрироваться, как участник торгов. А можно выбрать вариант для себя самостоятельно. Тогда действовать надо по следующей схеме:

  1. На карте Росреестра отыскать свободный участок.
  2. Убедиться, что ему не присвоен кадастровый номер.
  3. Получить в администрации справку, что участок не сдан в аренду, не используется для местных нужд.
  4. Подать заявление о желании оформить этот участок в собственность.
  5. После получения согласия от администрации провести межевание, оформить паспорт на землю.
  6. Подать объявление в СМИ о проведении торгов.
  7. Через месяц принять в них участие.

Факт!

Межевание и оформление документов проводится за счет инициатора проведения торгов, но если побеждает другой человек, он обязан компенсировать все расходы.

Победитель торгов получает земельный участок во временное пользование и может возводить на нем жилое строение. Только после завершения стройки можно приобрести землю. Сумма составляет 2,5% от кадастровой.

Получить землю от государства без очереди

Чтобы бесплатно получить землю от государства и не тратить время на ожидание, надо будет приложить силы. Но все в результате окупится, ведь процедура завершится за 2-3 месяца, а не за несколько лет.

Порядок действий:

  • Найти участок на карте. Для этого надо зайти на сайт Росреестра, найти интересующую местность и просто навести на нее курсор. На экране монитора появятся данные о размере участка, его номере, целевом предназначении и пр.
  • Убедится, что он не находится в частной собственности.
  • Перейти на вкладку «Услуги».
  • Найти «Сформировать запрос».
  • Просмотреть по выбранному участку раздел «Права и ограничения».
  • Если участка в перечне нет, значит и прав на него никто не имеет.

Совет!

Онлайн процедур проходит быстро, но имеет недостатки. Информация в базу вносится в ручном режиме и часто «запаздывает». Потому надежнее будет получить справку из Росреестра об отсутствии у физ- или юрлиц прав на понравившийся участок. Справка эта платная (примерно 250 р.), зато будет полная уверенность в достоверности сведений.

  • Подать заявление в местную администрацию или МФЦ о желании стать владельцем участка. Лучше делать это лично, но можно оформить все в электронном виде на портале «Госуслуги». Обязательно приложите к заявлению документы об имеющихся льготах. Это ускорит принятие решения. Вообще на процедуру по закону отводится 30 дней.

Если по какой-то причине в собственность участок передан быть не может, можно заключить договор аренды с государством. Срок зависит от целевого предназначения и может быть от 3 до 49 лет.

Как получить земельный участок ветеранам боевых действий

До 2004 года ВБД (ветеранам боевых действий) выдавалась земля. Но потом это вознаграждение было заменено на денежное пособие. Объясняется такое решение просто. Не все нуждаются в земельных участках, а деньги никогда не помешают.

Но если ВБД имеет желание получить землю, он имеет на это полное право. Такое распределение проводится не на государственном уровне, а на региональном. Чтобы узнать об имеющихся предложениях, нужно обратиться в местную администрацию.

Но даже если граждане принимали участие в боевых действиях, если были ранены, если воевали в Афганистане и других горячих точках, в получении льготной земли им может быть отказано. Ветерану боевых действий она может быть выдана только при условии:

  • отсутствия в собственности другого земельного участка;
  • ненадлежащих условий проживания;
  • регистрации и проживания в этой местности на протяжении не менее 5 лет.

Участнику БД может быть выделена земля в случае проживания семьи в маленькой по площади квартире, а также в случае проживания в доме, который построен на государственных, а не частных сотках.

Важно!

Размер определяется на местном уровне, но менее 6 соток присвоенный бесплатно участок быть не может.

Востребованным специалистам

Не только для инвалидов и пенсионеров предназначены участки в селах и деревнях. Специалисты узких категорий поощряются в случае переезда из городов в отдаленные участки страны. То касается не только врачей и учителей. В каждой области губернатор утверждает список наиболее «дефицитных» для региона профессий.

Начинающему специалисту или молодой семье можно получить таким образом не только землю в собственность абсолютно бесплатно. Дополнительно многие выплачивают «подъемные», предоставляют жилье и даже домашнюю птицу или скотину.

Совет!

Изучайте внимательно предложения от государства. Не все администрации передают сотки в собственность. Порой речь идет просто о безоплатной аренде на несколько лет.

Хотя иногда тот пункт прописывается в договоре обоснованно. И предусматривает передачу имущества в собственность только после того, как специалист отработает определенное количество лет.

Молодым семьям

Семьи, в которых обоим супругам менее 35 лет могут обратиться в администрацию с просьбой предоставить место под застройку. Такая программа поддержки молодых семей прописана в законе, и пока никакие изменения по этому поводу вноситься не собираются.

Чтобы получить бесплатный земельный участок молодой семье необходимо:

  • стоять в очереди на улучшение жилищных условий;
  • подать заявление в администрацию на получение земли.

Во время ожидания очереди в семье могут появиться дети и не один. Помните, что земельный участок многодетным семьям выдадут быстрее, поэтому вовремя приносите соответствующие документы о наличии льгот. Они ускорят процедуру.

Родовая усадьба

Эта программа еще находится в стадии разработки. По идее ее разработчиков, каждый, кто хочет построить фамильный дом имеет право на получение гектара земли полностью бесплатно.

Но при этом выбор участка будет происходить на усмотрение государства. Поэтому находится он может на пустыре или в заброшенной местности.

Не каждый решится на глобальные перемены в жизни, тем более, что вложения понадобятся и немалые. Ведь за свой счет придется не только строить дом, но и проводить все документальные оформления. Но при этом плюсы неоспоримы. Участники программы освобождаются от уплаты налога на землю и недвижимость навсегда.

Мы рассмотрели, как получить бесплатный земельный участок ветерану труда, участнику БД, инвалидам, многодетной семье и другим льготным категориям, а также тем, кто ни к одной из них не относится. Пользуйтесь своими правами.

Источник: https://xn-----7kcbekeiftdh9amwkb4d2o.xn--p1ai/kak-poluchit-besplatno-zemelnyiy-uchastok.html

Правила бесплатного получения земельного участка от государства

Можно ли получить земельный участок

Наличие земельного участка – это мечта любого гражданина, желающего обзавестись собственным уголком.

Ну, а если для этого не нужно копить, а можно просто обратиться к государству за положенной по закону территорией, то это еще лучше. Ведь в условиях современного состояния экономики и рынка недвижимости, приобретение собственной квартиры или загородного дома для многих является недостижимым желанием.

Отдельным жителям России положено выделение земельного участка в той области, в которой они проживают. Как же этого достичь?

Законодательный аспект

Как гласит ч. 4 ст. 3 ФЗ № 137, вступившего в силу в 2001 г., право на получение земельного участка в собственность есть у каждого гражданина РФ, который фактически использует данную землю.

Главным условием является наличие на указанной территории собственного дома. Кстати, недвижимость в виде построенного жилого помещения, должна находиться в собственности:

  • до вступления в силу настоящего земельного кодекса;
  • после него, но только в том случае, если имеет место быть процедура вступления в наследство. То есть наследодатель должен был владеть недвижимостью до вступления в силу действующего ЗК РФ.

Категории граждан

Российское законодательство предусмотрело 2 случая, когда у гражданина появляется возможность получить государственную помощь в виде бесплатного земельного надела.

Во-первых, можно оформить ранее используемую землю.

Во-вторых, есть определенный перечень категорий граждан, которым положено выделение участков.

В 1-ю группу входят:

  1. Граждане, фактически эксплуатирующие землю на бессрочных основаниях или в соответствии со вступлением в наследство. Данная ситуация предусматривает однократное получение участка во владение без внесения какой-либо платы. Взимание сборов при оформлении также не предусмотрено.
  2. Получение используемого участка должно было случиться до того, как вступил в силу закон «О собственности в СССР». Кроме того обязательным условием является наличие жилого дома. В этом случае можно просто оформить землю в собственность.

Каждый из вышеописанных случаев предусматривает подачу заявки в орган государственной власти или местного самоуправления с четко изложенной просьбой о приобретении в собственность земельного участка, ранее используемого заявителем.

Обязательным дополнением заявки является документ, свидетельствующий о наличии у гражданина права бессрочного эксплуатирования или пожизненного владения в соответствии с наследством в отношении жилого дома или другого строения.

В состав второй группы на получение бесплатного земельного участка входят следующее категории граждан:

  1. Ветераны ВОВ и члены их семьи, лишившиеся трудоспособности.
  2. Военные, посвятившие службе по контракту от 10 до 15 лет (индивидуальное рассмотрение случаев). Участки могут выделяться под строительство собственного дома или в целях организации фермерского хозяйства.
  3. Лица, находившиеся на службе в ОВД более 15 лет. Этой категории положена земля только под индивидуальное строительство.
  4. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечительства родителей.

Процедура получения бесплатного земельного участка предполагает последовательное выполнение следующих шагов:

  1. Подача заявки на признание семьи нуждающейся в улучшении жилищного пространства.
  2. Оформление оснований для использования того или иного участка.
  3. Сбор необходимых документов в соответствии с установленным перечнем (зависит от того, к какой категории относится гражданин).
  4. Проверка наличия оснований для постановки в очередь (желательно сделать это в самом начале).
  5. Осуществление межевания и работ геодезического характера.
  6. Получение плана на земельный участок.
  7. В завершении необходимо направить заявление в местную администрацию и ждать результата. На обработку запроса обычно требуется около 30 дней.

Условия выделения государственной поддержки в виде бесплатных земель могут варьироваться в зависимости от статуса обратившегося.

Категория гражданУсловия предоставления
Молодая семья
  1. Наличие документа, подтверждающего официальную регистрацию брака.
  2. Каждому из пары должно быть не более 35 лет (некоторые регионы ограничиваются 30 годами).
  3. Дети не являются обязательным условием, но их наличие обычно играет положительную роль в вопросе выделения участка.
  4. Российское гражданство.
  5. Отсутствие собственного жилья или документ о том, что оно не соответствует нормативам.
Ветераны
  1. Ожидание очереди.
  2. Обращение в администрацию со следующим пакетом документов:
    • справка, гласящая о статусе ветерана;
    • заявление;
    • план земельного участка;
    • бумага-основание на использование земли.
Многодетная семья
  1. Заявление с просьбой поставить в очередь.
  2. Документы о том, какая есть собственность во владении.
  3. Бумаги о заключении брака, разводе и о рождении каждого из детей.
  4. Справка о доходе каждого члена семьи.
  5. План межевания и кадастровый паспорт.
  6. Документы, свидетельствующие о праве на используемую землю (арендный договор и т.д.).
  7. Документ, удостоверяющий личность.
Нуждающиеся
  1. Паспорт или иной документ, подтверждающий личные данные.
  2. Заявление установленного образца.
  3. Информация о собственности (преимущественным является отсутствие жилья).
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Справка о численном составе семьи.
  6. Документы о заключении брака, разводе и рождении детей.

Перечень прав у новых владельцев

Права на выделенный государством бесплатный участок земли зависят от того, каким статусом располагает обратившийся.

В соответствии с ФЗ № 5 от 09.01.1997 г. Герои Труда РФ, а также полные кавалеры ордена Трудовой Славы, могут получить земельную зону от государства на безвозмездной основе.

Выделенную землю данная категория граждан может использовать для:

  • реализации дачного строительства;
  • осуществления индивидуального жилищного строительства;
  • разведение личного подсобного хозяйства;
  • осуществление садоводческих или огороднических работ.

Значение минимального размера земли в городской местности составляет 0,08 га, а в сельской – 0,25 га.

Лицо, признанное Героем Советского Союза и РФ, а также полный кавалер ордена Славы также может получить бесплатный земельный участок для осуществления вышеописанных целей.

https://www.youtube.com/watch?v=zHpE5u9noMk

Размер участка равен 0,20 га, если речь идет о городе, и 0,40 га, если о поселковой территории.

Ленинградская область

Здесь выделяются бесплатные земельные участки:

  • многодетным семьям – поочередно, нуждающимся в жилье – во внеочередном порядке;
  • гражданам, вставшим на официальный учет в связи с острой необходимостью в жилом помещении;
  • молодым специалистам, в отношении которых выполнены следующие условия: подтвержденная нуждаемость, наличие трудоустройства в области и трудовой договор, заключенный на срок не менее 5 лет.

Для того чтобы реализовать свои права на выделяемую государством землю необходимо прожить в данном регионе 5 и более лет. Требование не действует только на молодых специалистов.

Крымский полуостров

Выделение бесплатных земельных участков не территории полуострова Крым началось с 2015 года в соответствии с законом № 66-3РК/2015.

Документ охватил следующие категории граждан:

  • ветеранов и инвалидов, причиной ограниченности которых является ВОВ;
  • ветеранов и инвалидов, являющихся участниками какого-либо боевого действия;
  • граждан, лишившихся трудоспособности полностью или частично ввиду аварии на Чернобыльской АЭС;
  • граждан, отнесенных к жертвам политической репрессии и реабилитированных в дальнейшем;
  • лиц, на воспитании которых находится 3 и более несовершеннолетних ребенка;
  • граждан, место проживания которых признано аварийным и непригодным;
  • семей, в которых каждому человеку положено менее 10 кв. м. жилого пространства.

Реализация права получения бесплатного участка предполагает отсутствие в собственности каких-либо жилых сооружений и/или земли, подходящей для индивидуального строительства.

Московская область

Московская область очень редко балует своих жителей бесплатными земельными владениями. Но, исключения тоже есть (как и в любых правилах), например, отдельные молодые семьи получали собственную территорию для строительства, правда не в Москве, а в близлежащих районах – около 70 км от столицы.

Дальний Восток

А вот получение земельного надела в районе Дальнего Востока, вполне осуществимое желание. Для этого просто нужно быть гражданином РФ. Требования никак не связаны ни с местом официального трудоустройства, ни с наличием социального статуса. Заявитель даже не обязан переезжать в неосвоенный край.

Подобная неограниченность была встречена населением положительно – в настоящее время примерно каждый 5-й гражданин подал заявку на вступление в программу. Статистические исследования свидетельствуют о том, что большинство претендующих нашлось среди молодых людей, возраст которых колеблется от 18 до 25 лет.

При этом многие граждане задались вопросом – бесплатного земельного пространства хватит для удовлетворения желания всех претендующих?

Независимые эксперты произвели оценку угодий и пришли к выводу о том, что хозяйственная деятельность может вестись на 147 миллионах га.

Право бесплатного пользования землей на Дальнем Востоке появляется в соответствии со следующими условиями:

  • у новоявленного владельца есть в распоряжении 5 лет, после чего проводится официальная регистрация освоенных га;
  • желательным (но, необязательным!) является переезд на данную территорию;
  • осуществлять в отношении выделенного государством участка земли такие сделки, как купля-продажа, дарение или сдача в аренду запрещается не менее 5 лет;
  • если по истечении 5 лет у физического лица не возникло желания сделать надел своей собственностью, то государство может изъять его с целью дальнейшей передачи следующему участнику программы.

Остальные области РФ в настоящее время могут обеспечить бесплатным земельным участком только многодетную семью или специалиста, входящего в состав определенной категории.

О безвозмездном выделении земельных участков смотрите в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/molodaya-semya/zhililshnye-programmy/poluchenie-zemelnogo-uchastka.html

Как получить земельный участок бесплатно

Можно ли получить земельный участок

Несмотря на высокую стоимость земельных участков, в большинстве регионов действует программа предоставления земель населению бесплатно. Возможность получения бесплатного участка зависит от цели его использования, категории обратившихся граждан и местного законодательства.

От государства

Безвозмездное получение земельных участков от органов власти регулируется гл. 5.1 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ). Граждане могут получить бесплатно участки, относящиеся:

  • к муниципальным землям,
  • к неразграниченным государственным землям.

Предоставление земель носит заявительный характер. Желающим получить участок необходимо обратиться в департамент по землеустройству местной администрации с заявлением, по итогам рассмотрения которого будет вынесено решение о выделении участка или об отказе.

Граждане могут воспользоваться правом получения бесплатного участка только один раз в жизни, вне зависимости от наличия льгот или социального статуса (п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ).

Следует учесть, что бесплатная приватизация земельной недвижимости, предоставленной в пользование до октября 2001 года, не засчитывается как случай получения бесплатного участка.
Смотрите видео о том как получить участок от государства:

Кто может получить

Претендовать на бесплатные участки могут следующие категории населения, согласно ст. 39.5 ЗК РФ:

  • Многодетные семьи (с тремя и более детьми);
  • работники бюджетных специальностей, востребованных в небольших населенных пунктах;
  • нуждающиеся граждане;
  • частные производители сельскохозяйственной продукции.

Категории нуждаемости определятся властями каждого субъекта федерации самостоятельно. Как правило, нуждающимися в бесплатных участках признаются инвалиды, малоимущие, молодые семьи и региональные льготники.

Справка! Возможность получения участка зависит от наличия свободных земель в регионе и корректируется ежегодно с учетом количества нуждающихся лиц и площади нераспределенных земель.

Корректировка происходит путем изменения максимальной площади предоставляемого участка. При нехватке свободных земель претенденты на бесплатные участки образуют очередь, каждому участнику такой очереди присваивается в ней определенный номер.

Процедура

Общий регламент предоставления бесплатных наделов земли описан в ст. 39.14 ЗК РФ. Процедура оформления прав владения землей осуществляется следующим путем:

  1. Выбор участка и составление схемы его расположения.
  2. Составление заявления о предварительном согласовании оформления участка.
  3. Принятие решения властями (до 30 дней).
  4. Проведение кадастровых работ по образованию земельных границ.
  5. Выдача кадастрового паспорта.
  6. Направление заявления о получении запрашиваемого участка.
  7. Выдача разрешения и регистрация нового владельца.

При выборе участка важно учитывать категорию земли и вид разрешенного землепользования местности, на которой располагается данный участок.

Заявление о согласовании, направляемое в департамент по землеустройству, можно скачать здесь.

После согласования заявитель заказывает кадастровые работы по установлению границ в геодезической фирме. Стоимость таких работ может составлять от 2500 до 20000 рублей, а длительность – от 1 до 3 недель.

После получения кадастрового паспорта и окончательного разрешения от властей новый владелец регистрирует право собственности в Росреестре.

Передача участка в собственность работникам дефицитных в селе профессий происходит следующим образом:
  1. Специалист (например, учитель или врач) заключает трудовое соглашение с муниципалитетом минимум на 5 лет.
  2. Власти предоставляют такому специалисту земельный участок по месту работы в пользование на 6 лет (п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ).
  3. По истечении 5-и лет специалист может получить занимаемый участок бесплатно в собственность.

Надел для работников бюджетной сферы в селе предоставляется для целей личного строительства жилья и/или занятия сельским хозяйством (с правом строительства жилого дома).

Оформить надел в собственность бюджетный работник может только при выполнении условий трудового договора и использования участка по назначению (п. 2 ст. 39.5 ЗК РФ).

Лицам, желающим организовать частное фермерское хозяйство, участок предоставляется по такой же схеме – за 5 лет бесплатного использования земли фермер должен организовать крестьянско-фермерское хозяйство и наладить производство сельскохозяйственной продукции, и при соблюдении данных условий фермер может использовать право на бесплатный надел.

Для молодой семьи

Семья считается молодой, если возраст одного из супругов меньше 35-и лет. Возможность получения бесплатной земли определяется региональными программами в зависимости от земельной ситуации в регионе. В большинстве субъектов федерации для выделения участка молодой семье должны быть соблюдены следующие условия:

  • Наличие официальной регистрации брака;
  • гражданство РФ;
  • регистрация в регионе предоставления участка не менее 5-и последних лет;
  • отсутствие земельных участков в собственности.

Для получения участка супруги должны обратиться в департамент по землеустройству с заявлением о получении участка и встать в очередь. Для обращения понадобятся следующие документы:

  • Копии паспортов супругов;
  • копия свидетельства о регистрации брака;
  • свидетельства о рождении детей (при наличии);
  • справка о доходах каждого супруга за последние полгода по форме 2-НДФЛ;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии прав на земельные участки.

Бесплатные участки предоставляются в первую очередь молодым семьям с детьми и низким уровнем дохода. Каждый регион самостоятельно определяет критерии «нуждаемости» семьи в участке земли.

Молодая семья не может получить земельный участок бесплатно, если хотя бы один из супругов ранее воспользовался правом на бесплатную землю по иному основанию.

При наступлении очереди участок предоставляется семье в временное безвозмездное использование для строительства жилья. Супруги должны начать постройку дома в течение 3-х лет с момента предоставления участка, в противном случае данный участок перейдет к другой семье по очереди.

Особенности предоставления участка инвалидам

Получить бесплатную землю от местных властей имеют право следующие категории людей с инвалидностью:

  • Инвалиды 1-й и 2-й группы;
  • инвалиды с детства;
  • семьи с ребенком инвалидом.

Для предоставления участка перечисленные категории лиц должны представить справки о нуждаемости в участке земли. Семье с ребенком инвалидом участок предоставляется для строительства дома, если служба опеки посчитает, что в городской квартире ребенок находится в стесненных условиях или не соблюдаются требования к его медицинскому обслуживанию.

Участок должен быть предоставлен поблизости от специализированного образовательного или оздоровительного учреждения, которое посещает ребенок инвалид.

Для получения участка лицам с инвалидностью или членам их семей не обязательно лично посещать земельный департамент и собирать необходимые справки. Сотрудники социальных служб помогают в оформлении документации на дому. Для получения участка у лица с инвалидностью должны иметься справки:

  • медицинское заключение,
  • справка об инвалидности,
  • паспорт.

Выписка из ЕГРН об отсутствии у инвалида участков в личном владении заказывается сотрудниками департамента по землеустройству самостоятельно. При наступлении очереди на получение участка лицу с инвалидностью или членам его семьи сообщат по контактным данным и помогут зарегистрировать право собственности дистанционным путем через портал Госуслуг.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.