Можно ли продать кфх

Содержание

Как купить готовое фермерское хозяйство

Можно ли продать кфх

Бизнес идея открытия и развития фермерского хозяйства – (КФК крестьянское фермерское хозяйство – согласно законодательству) имеет свои преимущества и слабые стороны.

К плюсам относится устойчивый постоянный спрос на продукцию таких фирмы, возможность найти свою нишу, лавировать выпуском, избегая прямой конкуренции и связанных с ней затрат.

К минусам – необходимость считаться с природными, погодными факторами, способными вмешаться в рентабельность хозяйства и не самую высокую прибыль на вложенные средства.

Здесь представлен краткий видео рассказ пошаговых действий по открытию собственного фермерского хозяйства:

Где и как купить уже работающую ферму

Купить фермерское хозяйство в его готовом варианте «под ключ», если нет желания вникать в организационные моменты и создавать ферму самостоятельно, можно несколькими способами:

  • перекупив действующее хозяйство, или выкупив его часть. Например, занимаясь несколькими видами деятельности, предприниматель решается сосредоточить усилия на одном направлении, продав другие. В этом случае, необходимо заранее просчитать риски и причины, по которым производится продажа;
  • в результате деления действующего фермерского хозяйства, выделения его части в самостоятельное КФК. Здесь предприниматель уже знаком с особенностями хозяйственной и финансовой деятельности, такая продажа практически не несет рисков. Единственное – такие предложения встречаются нечасто;
  • купить готовый бизнес «под ключ» на порталах, занятых реализацией бизнес идей и их последующей продажей. Плюсами этого варианта является гарантированный порядок в уставных, регистрационных документах, просчитанная на момент открытия конъюнктура рынка и спрос. Минусы – не самая доступная цена. Но для начинающих такой вариант предпочтителен, так как позволяет изначально избежать ошибок, которые могут вылиться в финансовые затраты.

Цены, вложения, ценообразование, рентабельность

К продукции КФХ относят товары животноводства, птицеводства, растениеводства, выращивания грибов, рыбы, пчеловодства. Доля от реализации такой продукции и ее переработки должна быть не менее 70%.

Наименьшие вложения потребуются предпринимателям для открытия птицеводческой фермы, пасеки, выращивания грибов (вешенки, шампиньоны и т. п.). Цифры стартуют от 500 -700 тысяч рублей.

Наиболее затратным будет собственный бизнес – фермерское хозяйство по производству ценных сортов рыбы, мяса, и популярное сегодня направление экобиопродуктов (выращиваемых без применения технологий модифицирования, применения ядохимикатов и синтетических удобрений).

Рентабельность – от 20 до 100%, в зависимости от технологичности производства и цены сбыта. Например, при продаже продукции в сети дорогих ресторанов наценка выше, чем при самостоятельной реализации на местном крестьянском рынке.

Как правильно оформить сделку

Для государственной регистрации необходимо:

  1. Оплатить пошлину.
  2. Сдать пакет документов в налоговую. Идеальной формой налогообложения для КФХ является ЕСХН.
  3. Получить документы, подтверждающие регистрацию.
  4. Зарегистрироваться в ПФ и статистике.
  5. Открыть в банках расчетные счета.
  6. На портале Министерства сельского хозяйства найти информацию о льготах и попробовать воспользоваться одной из них.

Сложности и перспективы ведения бизнеса

Важно! В настоящее время собственный бизнес – фермерское хозяйство является перспективным с точки зрения расширения спроса.

Санкционные программы и неустойчивый курс валют способствуют усилению интереса к продукции местных фермеров. Это позволяет всегда найти сбыт произведенной продукции.

К трудностям относят отсутствие доступного кредитования (иногда фермерам приходится получать кредиты как обычным гражданам – на потребительские нужды, бывает – под 40% годовых, что серьезно снижает рентабельность бизнеса). В настоящее время на правительственном уровне разрабатывается комплекс мер по решению этой проблемы.

Также для успеха требуются современные надежные знания в области агрономии, зоотехники, ветеринарии, современных биотехнологий. Альтернатива – нанять профи, но это – дополнительные (и немалые) расходы.

Готовый бизнес на продажу: доставка готовой еды (обедов)

Оборудование и персонал КФХ

Персонал – как правило, родственники предпринимателя. Желательно, чтобы среди них были опытные, знающие, имеющие непосредственное отношение к сельскому хозяйству профессионалы.

Оборудование лучше закупать у отечественного производителя, сразу заключив договор на обслуживание. Или – взять в аренду, лизинг.

 Окупаемость фермерского бизнеса составляет от 9 месяцев до 2.5 лет.

Источник: https://E-tiketka.ru/novosti_franchajzinga/pokupka-biznesa/porupka-fermi

Многие, у кого есть любые земельные участки и кто использует их для выращивания овощей, разведения животных, птиц (или всё вместе), задумывались о реализации своей сельскохозяйственной продукции. Особенно учитывая что сейчас начнётся сезон продаж рассады.

Но часто встаёт вопрос о том, как “легально” это сделать: как не нарваться на различные проверки налоговой службы, прокуратуры, полиции, Роспотребнадзора, Россельхознадзора и т.д.

Естественно, для того что бы реализовывать продукцию – нужно иметь на это основания. Базовое основание – это ваш земельный участок.

Вот виды разрешенного использования земельных участков, которые можно использовать для производства сельскохозяйственной продукции и дальнейшей реализации этой продукции: “сельскохозяйственное производство” – этот вид включает в себя много подвидов (растениеводство, животноводство, пчеловодство и т.д.), “для ведения личного подсобного хозяйства”.

Но есть ещё вид использования земельных участков, который в настоящее время можно использовать для небольшого дохода с продаж овощей в исключительных случаях. Это “дачный” участок. В настоящее время использовать их для того, что бы выращивать на них овощи (фрукты) для продажи нельзя (подробнее в статье “Можно ли продавать овощи, которые были выращены на дачном участке?”).

Исключения составляют лишь те участки, которые были приобретены в собственность до момента вступления в силу так называемого “закона о дачах” (подробнее в статье выше). Но вам в любом случае понадобится справка от председателя товарищества о том, что вы состоите в этом товариществе с такого то года.

Если у вас участок “для ведения личного подсобного хозяйства”, то вам повезло.

Надо отметить, если у вас запросы по прибыли относительно не высоки и торгуете исключительно на местном рынке (либо непосредственно с участка), то вам вам нужна будет всего лишь справка от местных органов власти о том, что вы ведёте личное подсобное хозяйство. Естественно, во избегании всяких проблем, нужно иметь справки ветеринарного либо фитосанитарного характера о том, что ваша продукция безопасна.

Если своё ЛПХ вы видите как хороший бизнес с широкими возможностями, то рекомендуется зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и соответственно приобрести контрольно-кассовую технику.

Что относительно тех людей, которые владеют землями с видом разрешенного использования “для сельскохозяйственного производства”: многие, кто начинает вести бизнес “на земле” сразу регистрируются в налоговой в качестве крестьянского-фермерского хозяйства (считайте что это подвид ИП). Регистрация в качестве КФХ даёт льготную налоговую ставку, льготные кредиты, помощь от государства……..но это всё только слова. На самом деле регистрация в качестве КФХ в большинстве случаев даёт проблемы. Если ЛПХ не проверяют из Россельхознадзора и пожарного надзора (только в очень редких случаях и то по жалобам “неравнодушных” соседей и злопыхателей), то КФХ, помимо налоговой, как раз в три года проверят выше указанные надзорные органы. Поверьте, они найдут у вас кучу нарушений. Штрафы там не маленькие.

Кстати, если вы берете участок “для сельскохозяйственного производства” то лучше оформляйте его на физическое лицо, а не на ИП или КФХ.

Так как в случае выявления нарушений на участке со стороны проверяющих, штрафы для собственников – физических лиц в десятки раз меньше, чем для собственников ИП и КФХ.

Тем не менее, даже если участок зарегистрирован на вас как на физическое лицо (любой участок, даже для ЛПХ), но тем не менее вы являетесь ИП (или даже “самозанятым”) и ваша деятельность не как не связана с сельским хозяйством (например, вы занимаетесь пошивом), то при любой проверке вашего земельного надела никогда не говорите что вы ИПэшник (или директор фирмы). Скажите “безработный”. Знаете почему не надо говорить? Потому что “сердобольные” проверяющие в случае чего штраф могут выписать вам не как физ. лицу, а как юридическому или должностному (а там сумма штрафа огромна).

В общем вывод следующий: если вы владеете землёй с видом разрешенного использования “для ведения личного подсобного хозяйства”, либо дачным участком оформленным до 2019 года, то для “легальной” реализации совсем не обязательно регистрироваться в статусе кого то. Регистрироваться в качестве ИП или самозанятого рекомендуется в случае, если ваш бизнес поставлен на широкую ногу. Регистрироваться в качестве КФХ не рекомендуется, за исключением, если у проверяющих в вашем хозяйстве не к чему будет придраться……

Хорошего Вам урожая! Подписывайтесь!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5e00f7bb1e8e3f00b0d1c3e9/legalnaia-realizaciia-selhozpodukcii-so-svoego-uchastka-ip-kfh-ili-lph-chto-vybrat-5e8d6ae7f6575656885bd033

Как продать землю КФХ?

Можно ли продать кфх

/ Земля

Согласно российскому Земельному Кодексу землями сельскохозяйственного назначения считают земли, которые находятся за чертой поселений, предназначаются и предоставляются для нужд сельского хозяйства.

В состав таких земель традиционно включаются наиболее ценные, плодородные участки земли, требующие по этой причине особой охраны и, соответственно, особого правового статуса и защиты со стороны государства. В связи с этим продажа земель, отнесенных к территориям сельскохозяйственного назначения, имеет свои правовые особенности.

Состав земель сельскохозяйственного назначения

Земли сельскохозяйственного назначения, согласно требованиям законодателя, могут использоваться правообладателями только в строго определенных целях. Такие земельные территории изначально не предназначены для жилого или промышленного строительства.

К земельным территориям сельскохозяйственного назначения как объектам продажи отнесены:

  • любые сельскохозяйственные земли, а именно: сенокосы, пастбища, залежи, пашни и зеленые насаждения;
  • все постройки, возводимые на территории сельскохозяйственной земли (даже целый поселок, на практике, может размещаться на такой территории);
  • любые объекты, возводимые для реализации нужд сельского хозяйства (к примеру, дороги, лесополосы, насаждения растений, защищающие земли от выветривания).

Особенность продажи

особенность купли-продажи земельной территории сельскохозяйственного назначения, согласно закону, состоит в наличии преимущественного права региональных (муниципальных) властей на приобретение у правообладателя земли (продавца) такого земельного участка.

Так, законодателем регламентировано, что при продаже правообладателем своего участка земли из состава земель сельскохозяйственного назначения российский регион (субъект РФ) либо в ситуациях, прописанных законодательным актом субъекта РФ, муниципалитет обладает преимущественным правом покупки соответствующего участка земли по той же цене, за которую он реализуется, за исключением случаев земельной продажи с публичных торгов.

Соответственно, чтобы реализовать участок земли, относящийся к рассматриваемой категории земель, правообладатель участка обязан письменно известить полномочный региональный (либо муниципальный) орган о собственном намерении совершить продажу земли. В таком извещении продавца участка обязательно прописывается цена земли и иные существенные договорные условия.

Если региональные власти (муниципалитет) отказываются от приобретения земли либо в месячный срок после получения извещения не уведомляют продавца участка о намерении совершить покупку, правообладатель земли вправе в течение года реализовать участок любому третьему лицу с условием, что цена сделки будет не ниже цены, обозначенной ранее в извещении.

При возмездном отчуждении участка земли, предназначаемого для сельскохозяйственных нужд, с нарушением преимущественного права приобретения земли региональными властями (муниципалитетом) сделка продажи может быть оспорена.

Так, субъект РФ (муниципалитет) вправе в течение года после регистрации новым правообладателем земли перехода прав собственности на приобретённый участок потребовать через судебные инстанции перевода на него правомочий и обязательств покупателя.

Помимо права преимущественной покупки, у процесса продажи земельных территорий сельскохозяйственного назначения есть и другие нюансы:

  1. Покупатель, приобретая участок, должен помнить о целевом назначении земельной территории и использовать её в строгом соответствии с этим назначением. Кроме того, покупателю земли требуется учесть, что на него вместе с правом собственности ложиться и обязательство заботиться о плодовитости приобретенной земли и экологичности условий. Если данное требование законодателя будут нарушено, государство может изъять участок у нового собственника.
  2. При несоблюдении сторонами возмездного отчуждения земли правил, законодательных регламентов и норм, касающихся правового статуса земель сельхозназначения и порядка их использования, государственные органы (полномочные органы муниципалитета) имеют право изъять проданный участок земли.
  3. Для проведения сторонам сделки купли-продажи земельной территории, находящейся на особом контроле государства, продавец участка обязан представлять покупателю необходимую информацию об отчуждаемой земле.
  4. Заключая соглашение продажи, стороны купли-продажи земельной территории вправе установить право выкупа участка продавцом на определённый срок.

При заключении сделки продажи продавец (правообладатель земли) должен представить, как и при любых сделках с землёй, всю информацию об отчуждаемом участке и ограничениях, действующих на него.

Если данные сведения будут утаены, соглашение купли-продажи юридически недействительно.

Договор продажи будет также считаться недействительным, если в нём будут условия, касающиеся установления продавцом земли бессрочных прав выкупа соответствующего участка, отсутствия его ответственности перед покупателем, если на проданный участок земли предъявит права кто-то ещё либо установления любых ограничений на использование земельной территории в дальнейшем. Перечисленные условия договора запрещены законом.

Кто может продавать

Сегодня в роли продавца участка земли сельхозназначения может выступать и государство, и земельный собственник (гражданин или компания).

Если продавцом земель выступает государство, потенциальному покупателю участка стоит запастись терпением, ведь тогда продажа земельной территории осуществляется, как правило, в течение двух лет. При этом потребуется сбор различной документации и определенные финансовые вложения.

Преимущества приобретения земли у частного собственника в том, что у последнего есть уже требуемая документация, и покупателю не придется ждать проведения межевания участка и постановки приобретаемой земли на учет в общероссийском госкадастре.

Процесс продажи земли

Сам процесс продажи правообладателем земель сельскохозяйственного назначения можно представить следующим образом:

  1. Направление собственником земли извещения о продаже участка региональным (муниципальным) властям. Получение отказа компетентного органа от приобретения земли.
  2. Поиск покупателя участка.
  3. Сбор требуемой для продажи земли документации.
  4. Составление и согласование с покупателем соглашения продажи.
  5. Непосредственное совершение сделки, передача финансовых средств, подписание правовой документации.
  6. Регистрация прав собственника.

Необходимые документы

Для продажи участка земли сельскохозяйственного назначения и, соответственно, регистрации прав нового правообладателя участка потребуются:

  • паспорта сторон. Если землю продает не её собственник, помимо паспорта, потребуется ещё к представлению и нотариально заверенная доверенность, подтверждающая полномочия доверенного лица;
  • земельный кадастровый паспорт;
  • правоустанавливающая документация на землю, относящуюся к территориям сельскохозяйственного назначения;
  • отказ полномочных районных властей от прав на отчуждаемую землю либо подтверждение того, что продавцом было направлено обязательное уведомительное извещение полномочному органу, но в течение месяца государство (муниципалитет) не выразило намерения приобрести земельную территорию, воспользовавшись правом преимущественного приобретения;
  • договор продажи земли, оформленный надлежащим образом;
  • платежная квитанция по уплате регистрационной госпошлины;
  • протокол собрания – когда речь идёт о фермерском хозяйстве, составной частью которого является отчуждаемая земля.

Что указывается в соглашении купли-продажи?

Составляя договор возмездного отчуждения земельной территории, относящейся к сельскохозяйственным землям, стороны должны указать:

  • Полные данные обеих сторон.
  • Предмет соглашения с указанием кадастрового номера отчуждаемого участка, полных сведений о земле и наименования правовой документации, на основе которой у правообладателя земли (продавца) есть права собственности в отношении предмета договора.
  • Цену сделки.
  • Информацию о целевом назначении отчуждаемого продавцом земельного участка.
  • Конкретные обязательства сторон и их ответственность в рамках правового соглашения купли-продажи участка земли.
  • Порядок проведения сторонам финансовых расчётов.

В тексте договора требуется прописать, что продавец земли передаёт участок, который не подарен другому лицу, не заложен, не находится под арестом или запретом и свободен от каких-либо юридических притязаний третьих лиц.

Источник: https://infonedvizhimost.com/zemlya/prodazha-zemli-selskohozyajstvennogo-naznacheniya.html

Продажа кфх земли сельхозназначения юридическому лицу ооо особенности

Здравствуйте. Можно ли оформить в собственность частному лицу землю принадлежащую в данный момент кфх? 150 га в тамбовской области.

Физ лицо прописка Москва 28 Октября 2019, 08:29, вопрос №1422922 вячеслав, г.

Москва 600 стоимость вопросавопрос решён Ответы юристов (4) получен гонорар 43% 5721 ответ 2383 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемый Вячеслав!

ст.ст.8-12 Федерального закона от 21.07.2007 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»)

Как можно продать земли сельскохозяйственного назначения в 2019 году

Возможности эксплуатации земельных участков напрямую зависят от их категории.

Земли сельхозназначения должны использоваться только с целью выращивания полезных культур и ведения сельскохозяйственной деятельности.

Рассмотрим, как можно продать земли сельскохозяйственного назначения в 2019 году, какие документы потребуется собрать, кто может выступать сторонами сделки и как можно быстро оформить договор купли-продажи такого участка.

Разберемся, какие термины и понятия необходимо знать гражданину, желающему приобрести или продать земельный участок сельхозназначения, дадим определение данной категории участков, рассмотрим основы нормативно-правового регулирования оформления такого рода сделок.

Оформление кфх на землях сельхозназначения

Это снижает затраты предпринимателя на доставку энергии, корма или удобрений на участок.

  1. Площади участка должно быть достаточно для ведения крестьянско-фермерского хозяйства.
  2. Для создания КФХ подходят участки, не подпадающие под запрещенные законами категории земель.
  3. Наличие коммуникаций сократит время запуска КФХ в работу, затраты на такой запуск и повысит комфорт пребывания на земле.
  4. Поблизости желательно иметь крупный населенный пункт для закупок необходимого оборудования, реализации продукции и привлечения рабочей силы.
  5. Отыскать такую землю непросто, но если она найдена, перепродажа может принести существенную прибыль. Быстрее выбрать, купить и переоформить подобный участок Вы можете через нашу компанию! Особенности перевода земель
  1. Владельцем земли сельскохозяйственного назначения может стать только гражданин России.

Земли КФХ для инвестиций

Сегодня, когда в Подмосковье остается все меньше свободной земли, подходящей для застройки, а значит и для вложения денег, новым вариантом для инвестирования стали земли фермерских хозяйств. В 90-е годы эти земли получались от государства для ведения сельского хозяйства, то есть они представляют собою более-менее приемлемые по рельефу для возделывания участки.

По сравнению с альтернативой – неудобьями и балками, оставшимися в государственной или муниципальной собственности, земли КФХ явно выигрывают.

Поскольку сложившийся рынок таких земель отсутствует, удачно приобретенный у фермера по скромной цене участок может быть впоследствии продан в 4 раза дороже. Повысить цену участка для КФХ можно, например, взяв на себя его оформление (включая инструментальное межевание) или сменив вид разрешенного использования с «для ведения КФХ» на «для дачного строительства».

Можно ли купить выделенный под КФХ участок сельхоз назначения без риска потери права на него?

Добрый день. Хочу купить зем. участок сх назначения с ври под сельхозпроизводство.

НО выделен был физ. лицу под создание крестьянского xозяйства с опреленным наименованием (документ-основание на право собственности — Решение малого совета городского Совета народных депутатов). 1. Имел ли право городской Совета народных депутатов выделять землю сельхоз.назначения (она же за пределами города)?

2. Если зу выделен под создание крестьянского хозяйства с определнным названием, то на меня (покупателя) накладывает какие-то ограничения? 3. Могу купить его как физ.лицо? 4. Могу не образовывоть кфх или иное юр.

лицо без риска потерять право соб-ти на купленный зу и с возможностью возвести на нем домик пчеловода или рыбака?

Москва

Продажа земли сельскохозяйственного назначения

/

Согласно российскому Земельному Кодексу землями сельскохозяйственного назначения считают земли, которые находятся за чертой поселений, предназначаются и предоставляются для нужд сельского хозяйства.

В состав таких земель традиционно включаются наиболее ценные, плодородные участки земли, требующие по этой причине особой охраны и, соответственно, особого правового статуса и защиты со стороны государства.

Такие земельные территории изначально не предназначены для жилого или промышленного строительства.К земельным территориям сельскохозяйственного

Как купить землю сельскохозяйственного назначения?

Сельскохозяйственный бизнес всегда был и будет актуальным.

N 101-ФЗ

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

. В соответствии с Федеральным законом №101, а именно статьей 8

«Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения»

пунктом первым субъект РФ или муниципальная администрация имеет преимущественное право приобретения земли сельхозназначения по той цене, по которой участок продается частным собственником.

Исключение лишь составляют случаи продажи на публичных либо в случаях изъятия земли для нужд государства или .

Пункт

Продажа участка КФХ

Здравствуйте, Николай!Я приведу Вам содержание Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

(с изменениями и дополнениями), глава II Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения Статья 8.

Источник: https://jurpeppi35.com/kak-prodat-zemlyu-kfh/

Продажа ферм от собственников в России

Можно ли продать кфх

Продается конеферма, поголовье лошадей в выгуле. Несколько жилых домов, баня. Есть есть условия для овцеводства и разведения лошадей и крупного рогатого скота.

Действующий, У воды, У реки

Ферма расположена у красивого леса, в тихом месте, при этом, всегов 1 километре от шоссе М-10 Москва – Спб., в 3-4 км. от города Тверь, в 400 метрах к югу от деревень Колесниково и Вишенки.На объекте…

Анализ месторасположения, За городом, С отоплением

Территориально Свинокомплекс «Кировский» находится в с. Став-Дурт, Кировского Района, Республики Северная Осетия – Алания, в 10 км от Федеральной трассы Ростов-Баку.Ферма полностью автоматизированна…

Действующий, Бесплатно, Недорогой

36 000 000 руб. – 54 000 000 руб.

Продам готовый бизнес, животноводческую ферму и земли. Заходи и работай. Преимущества участка: ➤ На асфальтированной дороге. Место нахождения в населенном пункте с. Новошешминск, Республика Татарстан…

С электричеством, С водой, С отдельным входом

Продаю Ферму 1984 г, собственник. Все документы имеются. Земельный участок 5 гектар, объекты: 4 корпуса размер 21 х 76 клюшечник, общая площадь 6600 кв метров, пол ровный бетонный, стены, потолки, ворота…

Банкрот/неактивный, Без или минимальные вложения, Недорогой

Действующее ООО – резидент СЭЗ (свободной экономической зоны) Крыма, сельхозтоваропроизводитель, без долгов и кредитов.Выполнены базовые условия инвестиционного соглашения, внимательно выполняются…

Действующий, С материальными активами, Недорогой

12,4 га в непосредственной близости от города (7 км от Красной площади Выборга). Земли для “сельскохозяйственного использования” в собственности. На такой земле можно строить и проживать. Асфальт до…

Действующий, С материальными активами, Недорогой

Действующий бизнес – небольшая птицеводческая ферма. Маточное стадо – 400 голов (гуси – 300, утки – 40, куры, цесарки). Построен жилой дом (15 м х 9 м), в нем котельная, 3 комнаты и инкубаторная (3 инкубатора…

С материальными активами, Домашний, Недорогой

Продается 70 гектар земли, в Ярославской области. 110 километров от МКАД по Ярославскому шоссе, рядом с деревней Василево Переславского района. На территории существует необходимая инфраструктура для…

Молодой бизнес, С материальными активами, В сельской местности

Предлагается готовый бизнес с перспективой развития! Действующее с 2012 года фермерское хозяйство с собственной производственной базой по выращиванию КРС мясного направления, переработке, упаковке и доставке…

Недорогой, Оборудование, Автотранспорт

Продается производственно-животноводческая ферма на территории государственного заповедника Самарская Лука, на окраине села Березовый Солонец, Самарской области, Ставропольского района.Площадь…

В сельской местности, У воды, С электричеством

Продаю фермерское хозяйство, на территории 1,8 Га располагаются 2 фермы для КРС, МРС по 1000 кв.м. каждая. Здание фермы после капитального ремонта 2018 года. Центральное водоснабжение, установлены автопоилки…

Действующий, С материальными активами, Без или минимальные вложения

Продается готовое к работе фермерское хозяйство с комплексом зданий и сооружений на земельном участке общей площадью 5,8 Га (580 соток) от Екатеринбурга 90 км, от Каменск-Уральского 15 км.зем. участок в…

От собственника (частные), Обучение и консультации, За городом

Продам готовый бизнес, действующую ферму, включающую следующее недвижимое имущество, состоящее из комплекса жилых помещений, земельных участков, производственно-складских зданий, расположенных в Пермском…

Действующий, С материальными активами, Недорогой

Продается новая ферма на 1200 голов крсБолее 5200 гектар в собственности, возможность расширения земли до 8000 гектарОфисные помещения, техника и тд входят в стоимостьДополнительная информация по…

Старый бизнес, Действующий, Недорогой

Продам комплекс на 1000 голов – готовый бизнес, для разведения КРС, свиней, лошадей. 1600 кв.м. своя скважина, трансформатор, складские помещения, склад под зерно, летний выгул, дом на два хозяина,…

Действующий, С материальными активами, Недорогой

Продадим фермерское хозяйство:На территории 4 ГА располагается ферма с животными (коровы более 4 разных пород) – 20 голов, бараны, козы, лошадь; птицкини с курами и утками.Дом фермера (полностью…

С материальными активами, С подъездными путями, С газом

Ферма в непосредственной близости к городу.

Срочно, В (рядом) лесу, С подъездными путями

Продается действующая молочно-товарная ферма на 130 голов дойного стада. Общая площадь 960 м².Капитальный ремонт здания в 2014 году.Технологическое оборудование новое, установлено в 2014.1) молокопровод…

С проживанием, Без или минимальные вложения, Недорогой

Продам действующий бизнес, ферма в Крыму!!! Все подробности в личном сообщении фото описание документы всё покажу скину отправлю!!!

Действующий, Без или минимальные вложения, Недорогой

Подробности, состав активов у собственника – Григорьев Юрий Геннадьевич.

Действующий, С материальными активами, Недорогой

Продается действующее сельхозпредприятие.Есть складские помещения, мастерская, офисное здание. Территория асфальтирована. Земельный участок в собственности. 2 км от трассы М7.Имеется вся необходимая…

Действующий, С материальными активами, Недорогой

Продаётся Готовый бизнес – Фермерское хозяйство.6000 Га. Плодородной земли в Алтайском крае.

Старый бизнес, Переезд, В сельской местности

Крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ) действующая компания (от собственника) в Саратовской областиНаправление деятельности:Разведение и продажа мясного и молочного КРС;Разведение и продажа…

Без или минимальные вложения, У воды, У озера (пруда)

Продаю действующий бизнес со всем имуществом в Краснодарском крае, не требующее дополнительных финансовых вложений для дальнейшего функционирования.Виды деятельности:1. Добыча и переработка…

Обучение и консультации, У озера (пруда), С подъездными путями

Продается ферма по разведению и дальнейшей переработки кроликов.

Действующий, Посредник, Недорогой

4 000 000 руб. – 6 000 000 руб.

На территории находится гараж на 5 автомашин (320,4 кв.м. , склад комбикормов (350,4 кв.м. , убойный пункт (1305,7 кв.м. , трансформаторная подстанция, скважина, земельный участок площадью 27194 кв.м.

С материальными активами, Недорогой, За городом

Успешно работающий бизнес, в стадии роста. Быстрая окупаемость. Земля в собственности. Все помещения в собственности (в данный момент: 4 шеда для кролематок и откормочного поголовья, админ-бытовой корпус,…

Действующий, Посредник, Недорогой

Фермерское хозяйство, направление – свиноводство. Готовый бизнес КФХ, действующий, на 250 голов в год, автокормление, автопоение, коптильня для производства деликатесной продукции, складские помещения, жилой…

Действующий, С материальными активами, Недорогой

Фермерское хозяйство, 100 га земли собственность, чистое лесное озеро 1 га долгосрочная аренда, зарыбленное. Территория в 10 га огорожена, есть вольер для содержания маралов (сейчас 3 головы), есть конюшня…

За городом, С подъездными путями, Автотранспорт

Санкт-Петербург Выборгский

ООО ТИУРИработающая ферма.

Консультации по подбору персонала, Анализ месторасположения, Оборудование

Уставной фонд 88 млн. рублей.На предприятии содержится 28 тыс. голов свиней, из них 1150 основных свиноматок.На территории в 65 га расположены следующие производственные участки: репродукторный цех, цех…

Действующий, С материальными активами, Недорогой

Фepмepcкoe xoзяйcтвo pacпoлoжeнo в черте населенного пункта п. Стрелка (население 5000 человек) Темрюкского р-на (поселок стоит на трассе А-289 Краснодар – Славянск-на-Кубани – Темрюк)17 Га собственной…

Интересный, В сельской местности, Мебель

В Краснодарском крае продается ферма на 1000 голов КРС, земельный участок ОК 18 га, на участке расположены строения: 5 корпусов для содержания КРС, складские помещения, зерносклад, зарыбленный пруд, жилье для…

Действующий, Посредник, Недорогой

Срочно! Продам Фермерское хозяйство в Новгородской области, Чудовского района, c\п Успенское, До Санкт-Петербурга 110 км, до Великого Новгорода 90 км,30 км до г. Кириши, готово для эксплуатации, ново-построенное…

Действующий, Без или минимальные вложения, Недорогой

Источник: https://business-asset.com/ru/prodazha-biznesa/ferma/

Как заработать дома на сыре или пример бизнеса в личном хозяйстве

Можно ли продать кфх

Можно ли варить сыр на продажу в своем доме? Этот вопрос задают очень часто.

К сожалению, большая часть предпринимателей воспринимают такой вариант как невозможный. Их пугают:

 что никто этого не разрешит

 что для варки сыра требуются особые помещения

 что замучают проверками контролирующие организации.

Это далеко не так. Жизнь показывает, что при правильном подходе и умении находить компромиссы, такая деятельность вполне возможна и продуктивна.

Это не теоретическое размышление, а результат примеров из реальной практики.

Я сам был на двух сыроварнях, которые расположены в пристройках коттеджей и одна из них работает официально.

Одна из них настолько успешна, что их сыр стал лучшим в России и призером конкурса сыра во Франции.

А вторая сыроварня, как фермерское хозяйство, стала победителем конкурса фермеров Московской области.

Если первая сыроварня – это только помещение для варки сыра, то во втором случае – это полное сырное производство.

Фермер не только сделал саму сыроварню, где свое искусство показывает его жена, но он также в подвале оборудовал сырохранилище, которое с минимальными затратами позволяет сохранять микроклимат и доводить сыры до нужной выдержки

Но не воспринимайте эту информацию как призыв к легким деньгам и пути для получения простого заработка.

Самым серьезным испытанием в описанных случаях является наличие опыта и знаний самого сыровара. Без понимания этой ситуации даже не стоит задумываться о таком бизнесе. Необходимо осознать, что минимум год-полтора придется учиться самому, советоваться с опытными специалистами и постигать сложнее искусство превращения молока в такой вкусный и полезный продукт.

При этом так же надо пояснить, что варить сыр – это трудоемкий процесс. Сыровар несколько часов подряд стоит у котла, в помещении с высокой влажностью и температурой. Поэтому реально оценивайте свои физические силы и возможности

Но не хотелось бы заканчивать размышления на пессимистичной ноте. Все сыровары говорят одно: когда получается хороший сыр, то видишь – это сделано твоими руками и люди будут тебе благодарны.

[моё] Сыр Лпх Коттедж Заработок Длиннопост

Посколько предыдущий пост, о прибыльности коров https://pikabu.ru/story/vyigodno_li_razvodit_korov_v_ramkakh… нашёл своего читателя, я решил рассказать о своём опыте разведения и других животных, начав с кроликов.

С кроликами я познакомился когда мне было 9 лет, тогда их поголовье насчитывало всего 50 голов, в мои обязаности входило кормление, поение и чистка, а старший брат (14 лет) занимался строительством клеток, селекцией и убоем.

Так что ничего сложного в кролиководстве нет, справится и ребёнок.

Что касается финансовой стороны вопроса, то на ум сразу приходят строки из юмористического номер: “Кролики — это не только ценный мех, но и три — четыре килограмма диетического, легкоусвояемого мяса.”.
Это не правда.

Во-первых, шкурки кролика никому не нужны (конечно бывают исключения, но я довольно много общался с кролиководами из разных регионов страны, и почти у всех ситуация одинаковая, шкурки – это отход), можно научиться их выделывать и шить одежду (тут о рентабельности ничего не скажу), но это уже отдельное ремесло, которое к кролиководству имеет косвенное отношение, и правильнее  втаком случае будет сконцентрироваться на шитье, а шкурки покупать за копейки у кролиководов, которые их просто выбрасывают.

Во-вторых, кроликов выгоднее всего растить до 4-ёх месяцев, дальше привесы падают, а потребление корма растёт. Но тушка четырёхмесячного кролика  весит в среднем 2 кг. 4 кг мяса это уже взрослая матка.

Мясо мы продаём по 250 рублей за кг (продаём  владельцам мясных лавок , без труда за месяц можно и 100 и 200 тушек распихать), то есть с каждой головы 500 рублей дохода.Что касается расходов (клетка/корма/ветеринария):

На одну клетку (16 кроликов) “под ключ” у нас  уходит 6 000 рублей, прослужит она лет 10 спокойно, но каждый год требует ремонта рублей на 500 (грызут “собаки” всё до чего могут дотянуться)  И того за 10 лет 11к рублей, при этом в каждой клетке за год побывает 48 кроликов  (16*3), за 10 лет 480, а значит стоимость клетки выходит 22 рубля на 1 голову.

Кормление (зерно, жмых, сено). Считается что до 4 месяцев кролик съедает 14 кг концентрированного корма (комбикорм/зерно и т.д.) и 7 кг грубого (сено/ветки/солома), лично у нас выходило значительно больше, 20кг концентрата и столько же сена (его кролики портят нещадно, всё что упало под ноги уже не съедается).

Зерно и жмых выходят по5 рублей за килограмм  (покупаем у производителя, на рынке цена раза в 2-3 выше), сено 2.5 рубля за кг (покупаем “рассыпное” то есть не в тюках, цена держиться уже десятый год одинаковая).И того (20*5)+(20*2.5)= 150 рублей на прокорм.Ветеринария (витамины, прививки, кокцидиостатики и т.д.

) тут всё сложно, потому что и витамины, и лекарства даются не идивидуально, а прививка обойдётся в 40 рублей каждому, но в общем “ветеринария” выходит порядка 60-70 рублейИ того 22+ 150 +70 = 242 рубля + можно накинуть ещё 10%, так сказать на мелочи, которые я не учёл, и которые полностью расчитать практически нереально ( например амортизация ножей для убоя, их заточка и ещё тысяча подобных мелочей).

Так что с одного кролика чистой прибыли выходит примерно 230 рублей

(кстати, кролики не только быстро размножаются, но и часто мрут, однако я  не учёл это в расходах, потому что умирают они в 99% случаев ещё маленькими, то есть расходы на них составляют буквально копейки, подрощенные кролики болеют редко).

Что касается поголовья, то у меня 400 штук сидит по клеткам (23к чистой прибыли в месяц), если бы у меня были лишние руки (например детские), то можно было бы с их помощью увеличить поголовье раза в два.

https://youtu.be/ZjZkcHV10JA
В качестве бонуса оставляю видео со своего канала, там описывается конструкция клеток

Показать полностью [моё] Кролик Заработок Лпх Деревня Длиннопост

В предыдущей теме я рассказал о том сколько корова приносит денег за год https://pikabu.ru/story/skolko_mozhno_zarabotat_v_derevne_na…

Но ни слова не сказал о стоимости их содержания, сейчас постараюсь исправить ошибку.

И так, основные статьи расхода на корову (помимо покупки) это покупка грубого (сена) и концентрированного (зерно, жмых, отруби) корма.

Сено мы покупаем телегами, 1 штука стоит 7.5к, корове на стойловый период нужно полторы телеги, и того 11250 рублей.

Концентрат даётся исходя из удоев, но в среднем на корову нужно 1 200кг зерна и 600 кг жмыха. Зерно стоит в среднем 5 рублей за кг, жмых кстати так же.

Ещё 9к

Корове так же нужен мел, соль, витамины, вода и свет, в общем и целом это мелкие расходы. Мел например стоит 30 рублей за кг (а в сутки мы даём ей что-то в районе 100 грамм) 1 укол витаминов обойдётся где-то в 20-30 рублей (1 раз в месяц), воды корова в сутки выпивает литров 70 (2 куба в месяц) – ещё рублей 60.

Так что с запасом можно накинуть ещё 5к (вдруг какое лекарство купить предётся).

Корову так же каждый год нужно осеменять, это +1500, можно и меньше, если отвести к соседскому бычку, но мы предпочитаем покрывать коров семенем элитных бычков, хоть это и дороже.

Ещё 2 раза в год ветеринары делают прививки и берут кровь на анализы, выходит около 500 рублей с головы в год.

Сарай построить так же стоит денег, но тут сложно высчитывать, ибо срок его эксплуатации огромен, а материалы могут быть разными. Но пусть 1 коровоместо будет стоит 2к в год.

И того выходит 11250+9000+5000+1500+500+2000.

И того в год 30к + накинем 10% на форсмажор, выход 33к.

Сумма существенно меньше дохода  5500 кг молока по 35 рублей (192 000), меньше даже если сдавать на молокозавод (только зачем, если в небольшом городке вполне себе можно продавать 100+ литров каждый день) 5 500*15 =82 500.

Рентабельность будет при любом раскладе.Выходит с одной головы (на управку уходит 2 часа в день) моя зарплата состовляет 13к в месяц, что совсем неплохо для деревни, учитывая что один человек может не надрываясь вести хозяйство из пяти голов.

P.S. расходы можно сократить, зерно покупать оптом (тонн 15) дешевле процентов на 30, а сено без труда косится роторной косилкой для омтоблока.

Показать полностью [моё] Деревня Крс Корова Лпх Заработок Текст

Здравствуйте, друзья! Меня звать Лариса. Живем в Сибири, на юге Красноярского края.Хочу рассказать о своём любимом занятии… О разведении коз..

После переезда в сибирскую деревню, привезла с Алтая  коз молочной породы “чешская бурая”. Тема очень понравилась))  Своё (домашнее)  молоко, творог,сливки.. дети приняли с восторгом!  Козы красивые, яркого бурого  окраса… необыкновенно умные и ручные… А когда родились первые козлята нашей  радости не было предела..

Так начиналось наше увлечение… Оказалось, что пасти коз- это тоже  очень приятное занятие.. Лес.. свежий воздух.. ягоды-грибы попутно.. И благодарность в глазах наших любимец))

Сегодня в стаде больше 20 голов…

Показать полностью 8 Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам:

Источник: https://pikabu.ru/story/kak_zarabotat_doma_na_syire_ili_primer_biznesa_v_lichnom_khozyaystve_7157750

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.