Можно ли торговать дома

Содержание

Открываем магазин в частном доме или квартире

Можно ли торговать дома

  • Почему открыть магазин в частном доме выгодно
  • Какое помещение выбрать для открытия магазина
  • Какую систему налогообложения выбрать для открытия магазина
  • Пошаговый план открытия магазина в частном доме
  • Сколько можно заработать на деятельности продуктового
  • Сколько нужно денег для открытия
  • Какое оборудование обязательно для магазина
  • Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса
  • Какие документы нужны для открытия бизнеса
  • Нужно ли разрешение для открытия

Открытие магазина в частном доме для многих предпринимателей обусловлено прежде всего значительной экономией на постоянных расходах — если помещение в собственности, то отпадает такая важная статья затрат как арендная плата. К тому же, для некоторых удобным является тот факт, что твое рабочее место находится рядом с тобой. Даже из дома выходить не нужно, достаточно открыть дверь в другую комнату — и ты уже в собственном магазине. Да и контролировать такой бизнес в разы проще, в случае найма рабочей силы…

Почему открыть магазин в частном доме выгодно

  1. Ваш дом или квартира на первом этаже находится в спальном районе города. Здесь особенно выгодна организация продовольственного магазина, если, конечно по близости нет конкурентов (в радиусе 200- 400м). Продуктовые магазины шаговой доступности всегда пользуются спросом.

  2. У вас в собственности есть дом, расположенный вблизи дороги с большим трафиком автомобилей. В таких местах выгодна организация цветочного павильона, магазина автозапчастей, магазина подарков (если речь идет о расположении магазина в черте города).
  3. Ваш дом или квартира находятся рядом с ВУЗом.

    Здесь выгодно открыть магазин канцтоваров, попутно оказывая услуги печати документов, ксерокопии и т.д.

Какое помещение выбрать для открытия магазина

Тем не менее, просто взять и организовать магазин в доме не получится. Помещение, которое планируется пустить под торговлю в соответствии с законом должно быть переведено из разряда «жилое» в разряд «нежилое».

Или, как еще принято говорить под вид разрешенного использования. Зачем это нужно? — спросите вы. Все дело в налогах и расценках за услуги. Налоги для жилых помещений и нежилых совершенно разные. Например, тарифы на электричество, могут отличаться значительно.

Налог на имущество, так же будет разным.

Сама процедура перевода под вид разрешенного использования может затянутся на несколько месяцев.

Если вы собираетесь открывать магазин в многоквартирном жилом доме, то потребуется разрешение жильцов данного дома, мол они не возражают против открытия магазина в их доме. Хотя в жилищном кодексе это не прописано, лучше не пренебрегать мнением жильцов дома, во избежании последующих жалоб и писем от них в администрацию города.

Далее необходимо подготовить помещение под магазин. Если вы собираетесь торговать продуктами питания, то в соответствии с требования СЭС в помещении должен быть отдельный вход с торца для загрузки поставляемых продуктов.

К помещению должны быть поведены канализация и водоснабжение. Обязательно наличие приточно-вытяжной вентиляции.

Отделку помещения следует осуществлять только с использованием материалов устойчивых к воздействию влаги, температуры и моющих средств.

Не стоит забывать и о подготовке прилегающей к магазину территории. Желательно сделать удобные подъездные пути, бетонное или асфальтное покрытие. Обязательна установка мусорного контейнера.

Какую систему налогообложения выбрать для открытия магазина

Обязательна и регистрация предпринимательской деятельности. ИП будет достаточно в большинстве случаев. Если же вы планируете торговать продуктами питания, а в прибавку к ним еще и алкоголем, то необходимо регистрировать ООО.

Так как лицензию на торговлю алкоголем можно только получить будучи являясь юридическим лицом. В качестве системы налогообложения самый оптимальный вариант — ЕНВД.

Более выгодного налогового режима чем «вмененка» для небольших магазинчиков сегодня не существует.

  1. Составление бизнес-плана.
  2. Анализ рынка.
  3. Регистрация бизнеса в налоговой службе.
  4. Заключение договор с поставщиками продукции.
  5. Приобретение оборудования для магазина.
  6. Принять на работу наемных сотрудников.
  7. Провести рекламную кампанию.

При нахождении магазина в оживленном месте и правильно выбранной концепции окупаемость бизнеса наступает в первые 6 месяцев. Чистая прибыль составляет 40-60 тыс. руб в месяц.

Сколько нужно денег для открытия

  • Оформление документации, получение разрешений – 25 тыс. руб.
  • Переоборудование жилого помещения в нежилое – 80 тыс. руб.
  • Приобретение оборудования – 100 тыс. руб.
  • Приобретение продукции – 150-300 тыс. руб.
  • Другие расходы – 25 тыс. руб.

Какое оборудование обязательно для магазина

В качестве оборудования для магазина служат витрины, стеллажи, морозильные камеры и холодильники при торговле продуктами. Выбор оборудования напрямую зависит от направления деятельности.

Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса

Для розничной торговли в доме целесообразно использовать класс 47 подкласс 2. К примеру, для торговли овощами и фруктами ОКВЭД будет 47.21. Для реализации мяса и мясопродуктов – 47.22, рыбы – 47.23, напитков, в т. ч. Алкогольных – 47.25, иными продуктами – 47.29, оборудованием – 47.4, бытовыми товарами – 47.5. и ин.

Какие документы нужны для открытия бизнеса

Открытие магазина требует регистрации ИП или ООО. Вторая правовая форма выбирается в случае торговли продуктами питания и алкогольными напитками.

Для создания торговой точки в частном доме потребуется сменить назначение жилья: перевести из жилого в нежилой фонд. Также потребуется выполнить перепланировку помещения и узаконить действия.

Прекрасно, если в ходе ремонта в магазин будет выполнен отдельный ход. Также потребуется:

  • Получить разрешение в СЭС на эксплуатацию здания;
  • Оформить разрешение в пожарной инспекции;
  • Получить разрешение на торговлю у соседей.

При запуске магазина потребуется подписать разрешения у электриков, ЖЭКе.

Нужно ли разрешение для открытия

Необходимость получение дополнительных сертификатов и лицензий возникает при ведении определенного вида торговли. Так, к примеру, при реализации спиртных напитков потребуется получить лицензию, продуктов питания – сертификат качества.

Источник: https://abcbiznes.ru/biznes-idei/460-otkryvaem-magazin-v-chastnom-dome-ili-kvartire.html

В кадастровой палате рассказали, какой бизнес можно открывать в жилом доме

Можно ли торговать дома

Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами.

Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру.

Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

Многоквартирный дом — это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг.

В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые — для размещения различных объектов коммерции. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам.

Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определённые стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения.

Жилые помещения

Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению — для проживания, но также для ведения бизнеса.

Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нём граждане при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания.

Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т. д. Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов всё еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы.

АГН «Москва»

Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратится с момента вступления в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которой «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде, — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Действующее законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению.

Но рассчитывать на большие объёмы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства.

Таким образом, возможность использования приборов или станков, нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются.

Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую — с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников — предпринимателю придётся перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».

Нежилые помещения

Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т. д.

Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Под запрет также подпадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

Сергей Лантюхов/News.ru

В многоквартирных домах нежилые помещения зачастую располагаются на первых и цокольных этажах. Не запрещено размещать их и выше, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми.

По закону каждый нежилой объект необходимо оснастить отдельным входом, поэтому владельцы квартир на этажах выше первого редко пользуются правом сменить назначение помещения на «нежилое»: практика показывает, что посещаемость коммерческого объекта во многом зависит от его доступности.

В большинстве случаев в нежилой фонд переводят свои квартиры жильцы первых этажей в типовых многоэтажках, проекты которых не предполагали устройства специальных помещений для ведения бизнеса. Правда, с недавнего времени эта процедура сильно усложнилась.

Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в доме и подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме.

Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом, — говорит Надежда Лещенко.

Источник: https://news.ru/economics/rosreestr-rasskazal-kakoj-biznes-mozhno-otkryvat-v-zhilom-dome/

Можно ли самозанятому заниматься розничной торговлей

Можно ли торговать дома

Шрифт A A

Эксперимент о введении профессионального налога заставил тысячи граждан задуматься, чем разрешено заниматься самозанятым, существуют ли запреты и ограничения. Торговля является одной из самых популярных отраслей заработка в интернете и не только. Естественно, возникает вопрос: а можно ли самозанятому заниматься торговлей?

Принятый федеральный закон 422-ФЗ от 27.11.18 не даёт четкого определения, кем является самозанятый и какой деятельностью может заниматься. Пункт 6 ст.

2 данного ФЗ гласит, что любой человек может вести доходную деятельность без регистрации в качестве ИП, но применяя специальный налоговый режим, если он работает на себя и не имеет сотрудников.

Налогами облагаются сделки от продажи товаров и услуг, в том числе в интернете.

Эксперимент проходит только в Москве, Московской области, Республике Татарстан и Калужской области. Он будет длиться 10 лет до 2029 года.

Доходы будут облагаться налогом в 4 % при сделках с физическими лицами и 6 % при сделках с юридическими.

ФНС указывает примерные виды деятельности самозанятых:

В списке представлено производство и продажа продукции собственного изготовления, что говорит о возможности торговли самозанятым. Могут быть другие виды деятельности, главное, чтобы они не входили в список запретов и ограничений согласно законодательству.

Исключения

Статья 4 422-ФЗ определяет, кто является налогоплательщиком в действующем эксперименте и устанавливает ограничения.

В частности, не могут стать самозанятыми:

  1. Лица, осуществляющие изготовление и продажу продуктов, подлежащих обязательной маркировке и акцизов согласно российскому законодательству. Например, алкогольную продукцию и табак.
  2. Лица, осуществляющие оптовую и розничную торговлю — перепродажу и ретейлинг. Исключение составляет продажа личного имущества.
  3. Те, у кого есть в подчинении работники с договорными отношениями.
  4. Лица, занимающиеся ведением бизнеса по поручению или через агентский договор.
  5. Те, чей доход за год превысил 2 млн 400 тысяч рублей.

Пример: Иван Иванович хочет открыть магазин алкогольной продукции. Это значит, что он будет продавать товар, который подлежит акцизной маркировке и контролируется государством. Для этого ему необходимо открыть ИП или ООО.

Он не может стать самозанятым, даже если его годовой доход будет менее 2 млн 400 тысяч рублей. При этом при заключении договора с поставщиками будут необходимы документы, подтверждающие наличие ИП или юридического лица.

Если Иван Иванович уже зарегистрирован в качестве ИП и решит закрыть его, перевести своих сотрудников на условия самозанятых, чтобы сэкономить на налогах и социальных выплатах — это будет приравнено к нарушению законодательства и преследоваться ФНС и другими ведомствами.

Второй пункт списка гласит, что самозанятый не может заниматься перепродажей товаров. При этом гражданин может продавать через Авито и социальные сети личные вещи, которые не подошли по размеру — это не будет являться нарушением. В этом случае регистрироваться в качестве самозанятого не требуется, так как это частная одиночная сделка.

Если же гражданин покупает б/у телефоны и реализует их через социальные сети — это будет приравнено к незаконной предпринимательской деятельности и преследоваться согласно законодательству РФ. Это является прямой перепродажей — по закону гражданин не может стать самозанятым. Он должен открыть ИП или другое юридическое лицо.

Чем можно торговать самозанятому

Самозанятые могут продавать то, что они сами создают. Например, торты и другие кондитерские изделия на дому.

Пример №1. Сергей Сергеевич работает кондитером на дому и через социальные сети принимает заказы на изготовления тортов ручной работы. У него нет работников и все заказы он выполняет сам. За свою работу он принимает наличные деньги и выбивает чеки через сервис «Мой налог». В этом случае учтены все исключения — Сергей Сергеевич ничего не перепродаёт, его продукция не нуждается в маркировке.

Пример №2. Иван Иванович работает в крупной компании финансистом, в свободное от работы время он продавец сумок ручной работы через социальные сети. Изготовливавает сумки он сам.

Закупает кожу, фурнитуру и при помощи специального аппарата шьёт аксессуары. В неделю он продаёт 1 сумку за 5 тысяч рублей. В среднем в месяц у него получается 20-25 тысяч рублей.

Иван Иванович зарегистрировался в системе «Мой налог» и каждый месяц с выручки выплачивает 4 % налога.

Пример №3. Пётр Петрович занимается фотографией и снимает на заказ или делает фото для фотостоков.  Суммарный доход получается до 50 тысяч в месяц. В этом случае он оформляется в качестве самозанятого. Пётр Петрович будет выплачивать ежемесячный налог в 6 % за сделки с юридическими лицами и 4 % за частные заказы от физических лиц.

Обратите внимание! В эпоху коронавируса все ищут дополнительные возможности заработка. Удивительно, что альтернативными способами зарабатывать можно гораздо больше, вплоть до миллионов рублей в месяц. Один из наших лучших авторов написал отличную статью про заработок на играх с отзывами людей.

Что нужно самозанятому, чтобы заниматься торговлей

Для того, чтобы заняться торговлей, человек на первом этапе должен понять, в каком правовом поле он может развиваться. Подойдёт ли ему статус самозанятого или ему необходимо стать индивидуальным предпринимателем.

Если по всем параметрам он подходит под статус самозанятого, ему необходимо выполнить ряд шагов.

Разберём на конкретном примере.

Мария проживает в Москве, изготавливает и продаёт фруктовые букеты. Она делает это на дому самостоятельно без привлечения других работников.

1. Шаг первый — «Регистрация».

Мария скачивает на телефон официальное приложение «Мой налог» из Apple Store и регистрируется.

Вводит регион, номер телефона, паспортные данные, всю информацию о своей деятельности и фотографирует лицо.

После успешного заполнения необходимо будет подтвердить регистрацию и ввести код, который придёт на номер телефона. Мария зарегистрирована в качестве самозанятого и теперь может официально работать.

2. Шаг второй — «Производство товара».

Мария может арендовать студию, но решает изготавливать букеты дома в целях экономии бюджета.

3. Шаг третий — «Оплата заказов».

Марии необходимо продать товар. При оплате заказа частный клиент может расплатиться с девушкой наличными. Она в приложении выбивает чек и всю информацию о заказе. Стоимость — 5 тысяч рублей, вид работы — «Создание и продажа 1 фруктового букета», а также вид лица — физическое лицо.

Чек готов и она отправляет его клиенту. При несвоевременном формировании чека будет начисляться штраф в размере 20 % от расчёта. В 2019 году на год введён мораторий на штрафные санкции с самозанятых. Это сделано, чтобы люди смогли разобраться в тонкостях и особенностях нового налогового режима и научились пользоваться приложением.

Закон не запрещает заниматься Марии оптовым производством и продажей букетов. Например, она может получить крупный заказ от юридического лица — подарки сотрудницам на 8 марта. В таком случае сделка будет облагаться налогом в 6 %.

4. Шаг четвертый — «Расчёт налога».

Вся информация по сформированным Марией чекам суммируются в приложении «Мой налог» и находится в распоряжении ФНС. В указанную дату (до 12-го числа ежемесячно) проводится вычисление налога — весь доход от сделок с физическими лицами облагается налогом в 4 %, с юридическими лицами — 6 %.

5. Шаг пятый — «Оплата налога».

После расчёта в ФНС Марии в приложении приходит уведомление о сумме налога, который необходимо оплатить до 25-го числа. Оплатить можно, привязав карту приложению, либо распечатать квитанцию и сделать это другим способом. Если Мария не успеет заплатить налог вовремя, то ей будут начисляться пени.

Согласно законодательству самозанятый не может заниматься перепродажей товаров и услуг — открыть интернет-магазин и закупать у поставщиков какой-либо товар на продажу. Но он может изготавливать продукцию самостоятельно, продавать её частным клиентам и крупным компаниям.

Популярные материалы

Почитать еще

Источник: https://moneyscanner.ru/mozhno-li-samozanyatomu-zanimatsya-torgovlej/

Чем, где и как может торговать самозанятый: гид по каналам продаж

Можно ли торговать дома

Во время карантина почти вся торговля перешла в онлайн. Продавать через интернет решила и самозанятая Анна Алексеева, которая сама делает ремни, сумки, кошельки и другие изделия из кожи.

Раньше она торговала только на специальных хенд-мэйд ярмарках. Чтобы расширить ассортимент, она заказала из Китая еще и уже готовые браслеты. Но все оказалось не так просто.

На примере истории Анны мы рассказали, чем, где и как может торговать самозанятый.

Может ли самозанятый продавать товар — собственного производства или чужой?

Ответ на вопрос, может ли самозанятый продавать товар, есть в законе № 422-ФЗ о налоге на профдоход. Там сказано, что торговать продукцией можно, если она

  • Не была куплена для перепродажи, то есть самозанятый сам ее изготовил.
  • Не подходит под требования маркировки или является подакцизным.
  • Не относится к недвижимости, транспорту или до продажи использовалась для личных целей плательщика НПД.

Таким образом, самозанятый может продавать товар, но только собственного производства. Сюда относится, например, продажа хенд-мэйд украшений, кондитерских изделий, сувениров или аксессуаров, чем и торгует Анна.

Важно, чтобы самозанятый производил товары без привлечения наемных работников по трудовому договору.

Анна работает без сотрудников и все делает сама: и производит товар, и ищет покупателей, и занимается его продажей — следит, что есть в наличии, а что уже раскупили, контролирует бронирования и оплаты.

Анна пришла к выводу, что ей сложно следить за всем сразу. Поэтому она решила, часть бизнес-процессов перевести в автоматический режим. Для этого она выбрала сервис МойСклад.

В нем она собрала вообще все процессы, которые есть в работе: начиная от контроля остатков и заканчивая напоминанием о том, что кошельки заканчиваются и надо сделать еще. У МоегоСклада есть бесплатный тариф для одного пользователя — так Анна преодолела кризис без дополнительных расходов.

Попробовать МойСклад

Все функции доступны и со смартфона, то есть для работы Анне нужно всего два приложения: МойСклад и «Мой налог».

Может ли самозанятый открыть интернет-магазин?

Самый простой способ организовать торговлю самозанятому — через интернет-магазин. Но продавать в нем можно только продукцию своего производства, чужие товары перепродавать там нельзя.

С этим столкнулась и Анна. Перед тем, как запускать сайт, она заказала из Китая 100 кожаных браслетов по 120 рублей каждый. Анна планировала продать их по 600 рублей и тем самым убить двух зайцев: увеличить ассортимент и гарантированно отбить часть расходов на производство своих товаров.

Но оказалось, что так делать нельзя, это будет перепродажа товара — самозанятый этим заниматься не может. В итоге в онлайне Анна может продавать только то, что она изготавливает самостоятельно.

При этом обычно самозанятым полноценный интернет-магазин не нужен. Достаточно продающей странички в интернете, которую легко сделать через бесплатный конструктор сайтов.

Принимать оплату в интернет-магазине самозанятый может двумя способами:

  • Вручную. На сайт надо просто добавить номер телефона или карты. После подтверждения заказа клиент перечисляет деньги, а вы отправляете ему чек и отправляете товар.
  • Автоматически. Для этого нужно подключить к интернет-магазину эквайринг. Провайдер берет комиссию до 3% от суммы каждого заказа.

Второй вариант удобнее — покупатель может выбрать удобный способ оплаты: по карте или через электронный кошелек, — а вы получаете деньги на один счет, независимо от способа оплаты.

При этом вы можете сделать так, чтобы тратить минимум времени на оформление продаж.

Просто настройте синхронизацию МоегоСклада и вашего сайта: из интернет-магазина в сервис будут приходить заказы от покупателей, а обратно — сведения об остатках товаров, их характеристиках, фотографии и модификации. Витрина всегда в актуальном состоянии, и вы сразу видите уведомление о новом заказе или о поступлении оплаты.

Но и на этом этапе вам включаться не надо — настройте автоматические сценарии для однотипных действий, а МойСклад, например, будет сам менять статус заказа при получении оплаты.

Попробовать

Может ли самозанятый продавать на маркетплейсах?

Еще один способ продажи товара для самозанятого — через маркетплейсы. Пока это можно делать только через Wildberries и Ozon. С последним работать пока можно только в Татарстане. Вы сможете создать витрину на площадке, а все организационные моменты маркетплейс возьмет на себя. За это вы будете отдавать комиссию с каждого заказа.

Это способ можно использовать как основной канал продаж или в дополнение к интернет-магазину. В МоемСкладе есть интеграции с Ozon и Wildberries — настроить продажи будет легко. Не надо забывать и про соцсети, например, витрина ВКонтакте иногда заменяет полноценный магазин.

Интернет-магазин, маркетплейсы или социальные сети — совмещать или выбирать каналы продаж надо на основе ключевых характеристик. Для удобства мы собрали их в таблицу.

На что обратить внимание

Сайт-конструктор Маркетплейсы Соцсети
Скорость запускаБыстроЗависит от площадкиСредне
Наличие конкурентовНетПродавцы на маркетплейсахЕсть
ДоставкаНадо подключатьОбеспечивает площадкаНадо подключать
Что можно продаватьЛюбые товарыЕсть определенные требования к товарамЕсть определенные требования к товарам
РасходыРегулируете самиЗависит от площадкиРегулируете сами
Риски блокировкиНизкиеСредниеСредние

Может ли самозанятый торговать на иностранных площадках?

Еще один вариант продажи товаров для самозанятого — выход на зарубежные площадки, например, на eBay. Но в этом случае непонятно, как правильно формировать чек в приложении «Мой налог». Налоговая советует:

  • Подождать, когда деньги, которые перечисляются из-за границы, пройдут валютный контроль и зачислятся на счет самозанятого. Это будет считаться датой поступления дохода от продажи.
  • Перевести полученную сумму в рубли по курсу Центробанка на дату поступления денег на счет.
  • Сформировать чек в приложении и указать там доход в рублях.

При этом чек надо отправить покупателю до 9 числа месяца, идущего за месяцем расчета, если самозанятый знает контакты покупателя. Это указано в п. 3 ст. 14 закона № 422-ФЗ.

Анна начала торговать ремнями и кошельками своего производства на eBay и Etsy. За месяц у нее купили семь ремней по 35 долларов каждый. Чек она формировала за каждую продажу в тот же день, когда товар купили.

Доллары в рубли переводила по курсу ЦБ на момент поступления денег на счет. Так, 15 мая у Анны купили один ремень, доллар в тот день стоил 73,9 рублей.

Значит, в рублях она получила 2586 рублей, при этом себестоимость ремня составляет 987 рублей.

Если покупатель оставлял свой контакт, Анна отправляла ему чек в виде ссылки прямо из приложения «Мой налог» сразу в какой-нибудь мессенджер, например, в WhatsApp или Telegram. Вместе с ссылкой на чек она присылала небольшое пояснение, что это такое.

Один раз Анна не досмотрела и отправила покупателю бракованный ремень. Тот потребовал вернуть деньги. После этого Анна в приложении аннулировала чек с причиной «возврат товара».

Может ли самозанятый продавать товар на розничной точке?

Самозанятый может продавать товар не только в интернет-магазине. Закон не запрещает ему арендовать помещение для магазина. Главное правило все то же: самозанятый может продавать товары, которые он произвел исключительно сам.

Для работы в некоторых помещениях нужно специальное разрешение. Такую площадь самозанятый арендовать не может. Например, чтобы открыть кондитерскую, надо получить согласие Роспотребнадзора. Сделать это без статуса ИП не получится.

Итак, самозанятый может (с некоторыми ограничениями) арендовать помещение, оборудовать мастерскую и там же и продавать. В этом случае важно наладить бесперебойную работу, чтобы изготовление продукции не остановилось, пока вы заняты покупателями.

Тут поможет МойСклад — в сервисе удобно организовать учет малого производства. Например, можно один раз указать, из чего состоит ваша продукция: комплектующие, сырье и материалы, чтобы при производстве только указывать количество производимых товаров.

После карантина Анна решила не останавливаться только на онлайн-продажах и арендовала небольшое помещение, куда из квартиры перенесла мастерскую. Она повесила вывеску, стали заходить прохожие. Показать товары, пообщаться с покупателями, оформить продажи — Анна постоянно отвлекалась, и на изготовление оставалось все меньше времени.

Тогда Анна решила автоматизировать процесс и начала работать с производством в МоемСкладе. Для начала она указала, что на один ремень ей нужно 1,5 метра кожи, 4 заклепки, 1 пряжка и 4 винтика. Сервис автоматически посчитал себестоимость готового ремня (Анна даже подняла цены!) и количество кожи и фурнитуры, которое надо докупить, чтобы выполнить заказ на 12 ремней.

Времени на продажи и продвижение стало больше. Но Анна столкнулась с тем, что продвигать офлайн-точку сложнее, чем интернет-магазин.

Поэтому для начала она сделала email и SMS-рассылки своим старым покупателям и рассказала, что теперь у нее есть магазин.

Анна пообещала первым 50 гостям, которые купят у нее в офлайне, специальную бонусную программу. В итоге за неделю ей удалось продать 7 кошельков, 9 сумок и 4 ремня.

В итоге у Анны получилось использовать разные каналы продаж: интернет-магазин, маркетплейсы и офлайн-точку. Всем этим она управляла через МойСклад. Таким образом, она смогла с минимумом затрат расширить, автоматизировать и продвинуть бизнес.

Попробовать МойСклад

Источник: https://www.moysklad.ru/poleznoe/shkola-torgovli/chem-gde-i-kak-mozhet-torgovat-samozanyatyy-gid-po-kanalam-prodazh/

Новый удар по бизнесу: магазины стройматериалов в шоке от решения МЧС – МК

Можно ли торговать дома

МЧС запретило с 14 августа магазины бытовой химии, стройматериалов и мебели в жилых домах. Для бизнеса решение чиновников стало полным сюрпризом.

Предприниматели – от владельцев маленьких розничных магазинов до представителей крупных торговых сетей – оказались не в курсе новых ограничений.

Бизнесмены гадают, чем обернется внезапно свалившаяся на них реальность: полным крахом и закрытием торговых точек или необходимостью включать креатив и изворачиваться от проверок.

С сегодняшнего дня в силу вступают поправки к своду правил пожарной безопасности. Они запрещают размещать ряд торговых точек на первых этажах и в подвальных помещениях многоквартирных домов и общественных зданий, кроме отдельно стоящих торговых центров.

В черный список попали магазины, торгующие мебелью, синтетическими коврами, автозапчастями и шинами, автомобильными маслами и пиротехникой.

Также под запретом теперь химчистки и прачечные в жилых домах, кроме пунктов приема грязной одежды и прачечные самообслуживания производительностью до 75 кг в смену.

Предприятиям бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества, кроме салонов красоты и мастерских по ремонту часов, тоже придется покинуть насиженные места и искать себе новую аренду подальше от жилых высоток.  

Нельзя будет продавать в жилых домах и бытовую химию. Но с оговоркой: под запрет попадают торговые точки, специализирующие на таких товарах. То есть продуктовым супермаркетам, в которых есть лишь пара полок со стиральными порошками и жидкостями для чистки ковров, ассортимент менять не придется. А вот как быть хозяйственными магазинам – большой вопрос.

– Не совсем понятно, что в документе понимается под специализацией магазина, – говорит и.о. исполнительного директора АКОРТ Владимир Ионкин, – Возможно, смотреть будут по ОКВЭДам. Раньше все довольно спокойно к ним относились и вписывали себе как можно больше отраслей. Только во время пандемии отношение изменилось, так как от специализации предприятия зависели меры господдержки. 

Мы обзвонили несколько торговых точек формата «магазин у дома», торгующих хозтоварами. Продавцы нам рассказали, что понятия не имеют о каких-либо нововведениях и съезжать никуда с насиженных мест не собираются:

– Я на этом месте держу магазин уже 15 лет, ко мне ходят одни и те же покупатели, – говорит владелец магазина хозтоваров на севере столицы Амир Мурадов, – В основном бабульки отовариваются.

Им удобно: на первый этаж спустилась, купила стиральный порошок, мыло – и никуда ехать не надо. За пожарной безопасностью мы и так всегда строго следили. К нам регулярно проверки ходят, потому что продаем горючие вещества. Я в шоке, честно говоря.

Но закрываться не буду, лучше ассортимент немного поменяю, тех же лампочек завезу.

Для мебельщиков поправки тоже стали сюрпризом. Логики в решении некоторые бизнесмены не увидели. Как отметил владелец сети магазинов корпусной мебели Олег Спасько, в среднестатистической квартире диванов, ковров и шкафов едва ли не больше, чем в шоу-руме. Хотя ощутимого удара по рынку закрытие магазинов, расположенных в жилых домах, не вызовет, – полагает бизнесмен.

– Мебельные магазины в жилых домах – это пережиток прошлого, их осталось не более десяти процентов от рынка, – говорит Олег Спасько, – В основном это старые магазины, которые сидят на долгосрочной аренде и не меняют места лет 10-15. Они живут за счет наработанной клиентской базы.

Для большинства магазинов гораздо удобнее формат смешанных торговых и бизнес-центров, где есть и офисы, и торгуют всем – от одежды и бытовой техники до дверей и столов.

Если речь пойдет о выводе мебели из таких зданий и переводе их в отдельные ТЦ, где продается только мебель, то здесь можно будет говорить о гибели бизнеса.

Владельцы маленьких магазинов стройматериалов тоже в недоумении. В основном такие торговые точки любят заселять первые этажи новых жилых комплексов. Закончилась у жильцов в разгар ремонта краска – спустился на первый этаж, докупил сколько надо и побежал обратно красить стену или потолок.

В новых правилах же сказано, что в жилых домах таким магазинам не место. Единственный вариант – переехать в подвал. И то, если краски, лаки и растворители продаются в мелкой расфасовке. В этом же документе есть расшифровка: для веществ в виде аэрозоли это флакон до 0,82 литра, для жидкостей в стекле и пластике – до 0,5 литра.

Максимум для жестяной банки краски – 1 литр.

– Нам никто из МЧС или других органов не звонил, про запрет торговать мы не знаем, – пояснил продавец-консультант магазина стройматериалов, расположенного на первом этаже в ЖК на Дмитровском шоссе, – Мы открылись-то всего три месяца назад. Для людей сейчас наш ассортимент – самый ходовой. Дома новые, у всех ремонт.

Представители бизнеса не скрывают обиды из-за новых запретов. Но еще больше они сетуют на размытость формулировок в правилах и не понимают, что им делать: искать новую аренду или бежать в налоговую инспекцию – менять ОКВЭДы.

– Маленькие магазины очень выручили людей во время пандемии, когда было непонятно, куда и как вообще можно выходить из дома, – говорит Владимир Ионкин, – Было бы странно просто взять и закрыть их сейчас.

Никто не откажется от стройматериалов и не будет сам варить мыло. Бизнес и так чувствует себя, как вратарь, который стоит на воротах десять на десять, а в него одновременно летят сорок мячей.

Эти магазины нужны, поэтому хотелось бы получить какие-то разъяснения от МЧС.

Источник: https://www.mk.ru/social/2020/08/14/novyy-udar-po-biznesu-magaziny-stroymaterialov-v-shoke-ot-resheniya-mchs.html

Стоковые коллекции лучших брендов

Можно ли торговать дома

Многие задумываются о том, как начать свой бизнес, не имея стартового капитала – кредит брать боязно, а собственных средств не хватает даже на открытие небольшого магазина.

Выходом в такой ситуации может стать продажа одежды на дому. Этот вид бизнеса можно начать, купив  один мешок стока или набрав всего одну партию одежды на минимальную сумму в шоу-руме.  На практике, некоторым настолько начинает нравиться такой вид бизнеса, что впоследствии они предпочитают его традиционному розничному магазину.

Также нередки случаи, когда владельцы магазинов, устав от забот, связанных с сопровождением такого вида торговли, начинают продавать одежду на дому. Со слов одной из таких предпринимателей, Розы, – пока она закупала товар дистанционно и в мешках попадалось много брака, торговля в магазине шла не очень хорошо.  Устав от таких «котов в мешке», Роза закрыла магазин и начала продавать дома:

” Приезжаю в день привоза, беру мешками-3 сразу и за 2-3 дня продаю практически в ноль, остатки не жалея раздаю всем. Прибыль очевидна и никаких головных болей!” – говорит Роза.

А кто туда пойдёт?

Как и при традиционной торговле, существует две возможности привлекать покупателей: очень низкими ценами, или же предложить то, чего им никто не предлагал до сих пор.

 Первый путь – тупик: люди постоянно будут хотеть всё более низких цен, и в конце концов могут уйти к тому, кто сможет им это предложить.

Второй путь – более перспективный: вы будете не только более конкурентоспособны, но и сможете продавать товар с большей прибылью.

Что понимается под фразой «Предложить то, чего больше нет нигде»? Нет, речь не идет о какой-то эксклюзивной одежде, хотя отчасти это и так.

Что вы можете противопоставить конкурентам – так это свой опыт по части консультирования в выборе одежды; то есть вы можете стать имидж-стилистом для клиентов.

Когда люди увидят, что знакомые восхищаются купленной у вас одеждой, они станут вашими постоянными покупателями и начнут рекомендовать вас всем своим знакомым.  Поэтому, если вы чувствуете, что готовы открыть свой «бутик на дому», – этот путь как раз для вас.

Не стоит напоминать вам о том,  что вам придется постоянно повышать свои профессиональные навыки –  быть в курсе модных тенденций и хотя бы немного знать историю моды; мониторить СМИ, посвященные одежде и моде. Более того, для повышения качества работы с клиентами  вам придется стать еще и немного психологом,  как личный парикмахер. Но поверьте, это окупится с лихвой.

Помните, что самая лучшая оценка вашей работы – это когда знакомые ваших клиентов просят ваш телефон.

Что продавать?

При торговле одеждой на дому можно совершить те же самые ошибки, что и при продажах стока в розничном магазине. Но работая самостоятельно дома, вы имеете серьёзное преимущество: вы можете оперативно выяснять потребности каждого своего клиента. При первой же закупке товара рекомендуем придерживаться следующих правил:

  1. Составьте список ваших предполагаемых клиентов.
  2. Узнайте, кому из них что интересно из одежды, какой стиль они предпочитают, и т.д.
  3. по возможности, постарайтесь выяснить, не планируют ли они приобрести какие-либо предметы гардероба прямо сейчас – возможно, кто-то хочет купить джинсы, а кому-то нужно пальто. Помните про их потребности всегда, когда закупаете товар.
  4. Пока обороты торговли невелики, лучше закупать одежду в шоурумах и отсматривать практически каждую вещь руками – иначе будет много остатков. К тому же, у многих оптовиков существует возможность возврата нераспроданного товара, что очень удобно при торговле на дому. Позже, при увеличении оборотов, становится более выгодной закупка мешками, хотя мешки имеет смысл просматривать и на начальном этапе, вспоминая свой список нужных товаров. В некоторых случаях при удачной продаже 4-5 вещей можно сразу окупить всю закупленную партию.
  5. Необходимо, как и при магазинной торговле, успевать отслеживать новые поступления в шоурумах и оперативно туда успевать – это один из ключевых моментов удачной закупки.
  6. Цены, особенно в начале деятельности, лучше не завышать – ведь сейчас можно очень дёшево купить практически любую вещь, если она не какая-то супер-эксклюзивная.  Со временем, когда люди поймут, что вы не просто продаете одежду, а еще и даёте профессиональные консультации по формированию собственного имиджа, они будут готовы платить за вещи намного больше.
  7. Не выбрасывайте упаковку от одежды! При продаже вещи укладывайте её в «родной» пакет.
  8. В идеале, закупать товар нужно, не ориентируясь на конкретных клиентов, а имея запасные варианты: например, если вы знаете, что одна возможная клиентка хочет кашемировое пальто  52 размера, и вы увидели в шоуруме такое пальто, то сначала хорошо подумайте, брать его или нет, если среди ваших остальных постоянных клиентов нет дам с таким размером. В случае отказа клиентки нужно понимать, сможете ли вы реализовать это пальто кому-то еще. Как упоминалось выше, при закупке в шоуруме с этим проще – товар всегда можно вернуть.

Куда повесить

Несмотря на то, что затраты на оборудование при торговле на дому существенно ниже, чем в магазине, – тем не менее они всё равно есть.

По мнению портала stockbiz, лучше всего оборудовать домашний шоурум, состоящий из одной-двух одёжных стоек, двух хороших больших зеркал в полный рост, расположенных углом друг к другу, и яркого светильника с мягким естественным светом. Светильники лучше брать такие же, какие используются в фирменных магазинах одежды.

Оборудование лучше делать передвижным – так его можно будет сдвигать, когда вы не ведете торговлю.

Вся одежда должна висеть на плечиках. Закупите нужное количество плечиков, лучше деревянных – они не сгибаются под тяжестью вещей и выглядят «солиднее» пластиковых. Создайте некую «бутиковость» – не показывайте и не предлагайте людям мятую одежду, для приведения вещей в товарный вид приобретите отпариватель. Все эти приёмы позволят вам продавать одежду дороже.

Не забудьте приобрести чехлы для одежды. Это защитит и одежду, и вас, от лишней пыли. Саму одежду лучше хранить в закрытом шкафу.

Несите ваши денежки

Как и в любой торговле, здесь хватает сложностей. И значительная их часть при торговле на дому связана с личными отношениями с покупателями – ими становятся те, с кем еще недавно вы были в дружеских отношениях.

Но если в магазин люди заходят по собственному желанию, то при работе на дому вам на первых порах придется активно приглашать людей к себе, и не все будут к этому готовы.

А те кто придут – будут ожидать какого-то особого к себе отношения.

По рассказу одной из владелиц надомного бизнеса, все её знакомые стараются купить вещь с максимальной скидкой или даже в долг.

“В итоге не отдают месяцами. А друзья вообще боятся ко мне заходить и покупать – а то обогащусь. Если хочешь потерять друга – то дай ему в долг…”

И таких ситуаций очень много. Со слов еще одного предпринимателя –

“При продаже на дому, как я знаю, брать в долг это закономерность. А с деньгами как говорят, мы и в магазине купим. …”

Здесь каждый сам должен для себя решить, как вести себя в таких ситуациях. Но если вы решили заняться торговлей одежды на дому, к этому нужно быть готовым. Советует Анна:

“Видимо, продавать реально тем людям, с которыми возможно держать дистанцию. Или, как вариант, говорить, что вы сами взяли товар на реализацию и по своей же цене, по доброте душевной и по дружбе продаете. Это, правда, для тех, кто умеет честно приврать))))”

Аллергии здесь не место

Людям, подверженным бытовой аллергии, нельзя заниматься торговлей одежды на дому. Совсем.

С любой одежды всегда летит невидимая пыль. Большинство предпринимателей, которые имеют дело с одеждой, подтвердят – после долгой работы с одеждой часто возникают неприятные ощущения: зуд в носу, частые чихания. Поэтому, к сожалению, для тех, у кого есть аллергия, особенно на пыль – путь в этот бизнес закрыт. Потому что здоровье важнее.

Для того, чтобы минимизировать количество пыли дома, рекомендуем использовать чехлы для одежды и по возможности хранить ее в отдельном шкафу.

Но источник проблем при надомной торговле – не только одежда. Как отмечает Полина, одна из предпринимателей:

“Вы должны быть готовы, что люди будут приходить больные и детей с соплями приводить. И покупатели, которые уже были и знают Ваш адрес, могут приехать без звонка.”

С ней не согласна Роза:

“Ко мне никто ни разу без звонка или предупреждения не приходил. Думаю, не стоит этого бояться. И сопливые дети меня не пугают)) больные могут и на площадке гулять, и в песочнице. …В крайнем случае, за ребенком может папа посмотреть, пока вы будете заняты)”.

ИП иль не ИП? Стоит ли регистрироваться в налоговой

Как считают некоторые, смысла в регистрации нет: с натяжкой, но торговлю на дому можно назвать продажей личных вещей частным лицом.

Но это всё до поры, до времени. А для того, чтобы не чувствовать себя обманщиком, зарегистрироваться как предприниматель всё-таки стоит: хотя бы для того, чтобы как ИП пополнять свои пенсионные накопления. Опять же не следует забывать об обещаниях снизить налоговое бремя для самозанятых граждан.

Ну и банально – так спокойнее.

Высокие технологии в быту

Чем дальше, тем больше и чаще можно увидеть успешных примеров торговли на дому с использованием сети Интернет.

Имея даже минимальные навыки обращения с компьютером и цифровой фотоаппарат, можно делать фотографии продаваемой одежды и размещать их на фотохостингах, в группе в социальных сетях.

Наличие смартфона также вам в помощь – приложения Юла и Инстаграмм дают массу возможностей для ведения бизнеса: сфотографировал – выложил – продал.

Те, кто очень хорошо знакомы с Интернетом, могут даже создать отдельный сайт  – если позволяют время и навыки. Здесь уже кому как удобнее.

Итого

Продажа одежды на дому – хороший способ попробовать свои силы в торговле, получить навыки предпринимательства и при правильном ведении дела накопить первоначальный капитал на открытие чего-то большего. Если вас не пугают трудности и вы готовы на учиться на собственном опыте – дерзайте!

“Мы тоже начинали с одного микса “на дому“. Мы просто обзвонили всех знакомых, а потом пошли знакомые знакомых. 😉 В итоге через месяц насобирались средства на магазинчик. Интернет мы для этих целей не использовали, наверное у нас оказалось достаточно знакомых…, которые теперь наши благодарные клиенты в магазине.

Анна, предприниматель.

Источник: http://allbrands-shop.ru/blog/stati/torgovlja-odejdoy-na-domu-kak-vid-biznesa

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.