На дальний восток рф официальный сайт гектар

Планирую осваивать Дальневосточный гектар. Рассказываю о мифах и легендах, которые мешают начать

На дальний восток рф официальный сайт гектар

Всем привет, на связи как всегда Прохор Белеванцев! Давно не выпускал постов. Работа не отпускает меня, да и лед не охотно тает, а как вы уже могли заметить, я не особо люблю зимнюю рыбалку.

Раз уж порыбачить мне не удается, а вести диалог с дорогим читателем жизненно необходимо, я решил больше рассказывать о том, как живется на Дальнем Востоке. Думаю, вам будет интересно узнать об этом).

Сегодня хочу рассказать о государственном законопроекте, который почему-то до сих пор оставляет у Россиян много вопросов, о проекте, который за несколько лет оброс мифами и легендами. Речь пойдет о Дальневосточном гектаре.

Автор канала “Хроники аборигена”

На днях сидели с супругой на кухне и размышляли о будущем, о детях и о том, в каких условиях лучше их воспитывать.

Я по своей натуре минималист. Мне не свойственно гнаться за всеми благами современной цивилизации.

В общем, “А почему бы и нет? Взять Дальневосточный гектар в пригороде, выращивать на нем овощи и фрукты?” Лично мне даже нравится иногда взять в руки тяпку – но и проблем с супермаркетом не будет, если взять гектар поближе к городу или в населенном пункте.

Мы долго обсуждали данный вопрос, много спорили, пересмотрели множество сайтов о Дальневосточном гектаре.

В результате мы нашли множество обсуждений на форумах, где люди выдвигают по моему мнению не совсем обоснованную критику по отношению к законопроекту.

Данный вывод я сделал не случайно, так как лично знаю людей, которые получили ДВ гектар и на протяжении нескольких лет активно его развивают в кооперативе.

К счастью, в принятии решений меня никогда не останавливали отзывы и домыслы с форумов. Я решил найти организации, которые смогут дать ответы на вопросы и развеять мифы с легендами.

Я узнал, что законопроектом занимается Министерство Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и о том, что у них есть свой сайт надальнийвосток.рф, на котором подробно описаны все моменты и даны ответы по программе.

Я зашел на сайт, увидел телефон горячей линии +7 800 200 32 51 и решил позвонить. Сейчас я опишу свой диалог с оператором. Ниже список так называемых мифов и ответы консультанта.

Миф №1 Землю дают только в тайге, вдали от дорог и коммуникаций

Нет, это не так!) В законопроект заложена полная свобода выбора. Хотите построить дом в глухой тайге? Не вопрос)! Хотите получить землю вблизи необходимых коммуникаций? Пожалуйста! Вас не будут ограничивать в выборе участка.Не обязательно брать землю в глуши.

Можно взять и в населенном пункте. Есть множество примеров, когда люди берут участки в городе или вблизи оживленной трассы. Кстати, вот яркий пример- https://autosvg.ru/ – тех. центр открыт на дальневосточном гектаре.

Дальневосточный гектар вблизи инфраструктуры

Миф №2 Зачем мне весь гектар, если я хочу использовать только 10 соток?

В программе предусмотрено коллективное участие в проекте, Вы можете объединиться с единомышленниками и предположим, взять по 1 гектару земли для совместного проекта. Так же можно взять участок площадью и в 10 гектаров.

Если надо больше и есть подходящее количество единомышленников – можно взять несколько смежных участков Если Вам для реализации задуманных планов 1 гектара очень много- Вас опять же не обязываю брать ровно 1 гектар- можно взять хоть 10 соток.

Миф №3 Все уже давно разделено между чиновниками, мне не согласуют хороший участок.

Нет, что Вы. Предоставление земли – это автоматизированный процесс, который позволяет избежать лишней бюрократии.Кстати на сайте «надальнийвосток.рф» имеется публичная кадастровая карта, на которой Вы можете подобрать для себя перспективный участок.

Там же Вы найдете разного рода районы Дальнего Востока, с развитой инфраструктурой, либо без нее, все опять таки на Ваше усмотрение. Не исключаю, что существуют моменты, по которым в получении земли могут отказать. О причинах отказа можно узнать в (ст.7) закона о “Дальневосточном гектаре”.

В любом случае Вам предложат скорректировать границы участка, либо рассмотреть альтернативный вариант.

Миф №4 Возьму гектар и что я буду с ним делать, ничего ведь не вырастет, холодно!

На против..Дальний Восток в отличии от Сибири, Урала и Центральной России имеет в составе регионы, в которых солнце преобладает более 300 дней в году.

Для примера, в Хабаровском крае замечательно приживаются практически все сорта картофеля, его там собирают по несколько урожаев за сезон, и он зрелый- подходит для жарки)). Амурская область и ЕАО- так вообще житница Востока России.На ДВ выращивают клубнику, киви, виноград, арбузы, зерновые культуры, овощи…

На Камчатке, так вообще круглый год под землей выращивают клубнику, а про Чукотку я вообще молчу, там в теплицах приспособились выращивать зелень).

Кстати- миф №4 меня вообще поверг в шок)). Как это не растет? Я не так давно прочитал книгу “Охотск в лицах”, там были выдержки из истории.

Во времена колхозов северный поселок бил все рекорды по урожаю картофеля. А ведь Охотский район- это крайний север, где в летний период земля прогревается лишь на 40 сантиметров. Вопрос в желании..

Миф №5 Сейчас не самые лучшие времена, учитывая экономику в стране, налоговые поборы и тд.

Смотрите. В течение пятилетнего срока действия договора безвозмездного пользования участком, «дальневосточный гектар» земельным налогом не облагается. По завершении этого периода и, соответственно, после оформления участка в собственность, он будет облагаться земельным налогом на общих основаниях.

Сумма рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости участка и закрепленного за ним вида разрешенного использования.

Оформление «дальневосточного гектара» проводится бесплатно, через интернет на сайте Федеральной информационной системы В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года – задекларировать ход освоения.

К завершению пятилетнего срока пользования гражданин может безвозмездно получить землю в собственность или длительную аренду.

В общем ребята, резюмирую! Девушка на том конце провода оказалась очень отзывчивой, ответила на все мои вопросы и развеяла ложные ожидания по поводу законопроекта.

Все аргументы консультанта были очень убедительны, а самое важное, на сайте «НаДальнийВосток.РФ» можно сформировать и подать заявление о предоставлении Дальневосточного гектара. Не нужно стоять в очередях, общаться с чиновниками и тд, что очень удобно.

В данный момент, я на стадии формирования пакета документов и выбора участка, как только определюсь с выбором и все сформирую, буду направлять заявление в орган регистрации документов, после чего наступит период ожидания по рассмотрению заявления.

На этом у меня все друзья, до новых встреч!)

Источник: https://zen.yandex.com/media/aborigen/planiruiu-osvaivat-dalnevostochnyi-gektar-rasskazyvaiu-o-mifah-i-legendah-kotorye-meshaiut-nachat-5e46703bbaec8f365f1fae17

С 1 февраля каждый может получить землю на дальнем востоке. бесплатно

На дальний восток рф официальный сайт гектар

С 1 февраля все граждане России могут бесплатно получить участок на Дальнем Востоке. Заявки можно подавать от одного человека, всей семьи или вместе с партнером по бизнесу. Каждый человек получает по гектару.

Всё это делается, чтобы развивать Дальний Восток.

Земля бесплатно, а дороги 

Источник: https://journal.tinkoff.ru/news/1ga-dalnyi-vostok/

Дальневосточный гектар: халява от государства или ярмо на век?

На дальний восток рф официальный сайт гектар

Согласно правилам программы, один человек может получить один гектар только один раз. Чтобы получить участок, большей площади, нужно зарегистрировать групповое заявление — до 10 человек.

Земля выдается в безвозмездное пользование только на 5 лет. Если в течение этого времени участок не будет освоен, то человек потеряет на него все права.

Иначе же — появится возможность оформить землю в долгосрочную аренду или в собственность бесплатно.

За время действия программы (с июня 2016 года для жителей Дальнего Востока и с февраля 2017 — для всех россиян) некоторые не только освоили участок, но и начали на нем бизнес. Так, например, в Амурской области на дальневосточном гектаре открылась клубничная ферма, на Сахалине — торговый центр, а в Магаданской области — аэроклуб…

Однако многие все же побаиваются вкладывать много средств в гектар, который еще не стал их собственностью. Например, в 2018 году семья фермеров вложила в участок на Сахалине порядка 20 млн, после чего государство забрало его. Оказалось, что там были залежи полезных ископаемых, которые стоят на государственном балансе.

Елена Андреева рассказала «ВостокМедиа», что получила землю для выращивания дикоросов, но пока не вкладывает серьезных денег в участок. Женщина ждет, когда участок перейдет в ее собственность. За три года она привела землю в порядок, потратив почти 500 тысяч рублей.

«Есть существенный недостаток этой программы: она выстроена так, что сначала научитесь плавать, а потом воды нальем. Потому что гектар не передается в собственность сразу, он передается по результатам действий или не передается.

А теперь представьте себе, что вы несколько лет вкладывали деньги, а гектар — это либо лес, либо луг, либо болото — туда в любом случае надо вложиться, а потом вам сказали: „Извините, мы считаем, что вы не эффективно вкладывали, и гектар мы у вас забираем“.

Вот самое узкое место этой программы», — рассказал «Новым Известиям» директор Института региональных проблем Дмитрий Журавлев.

Отметим, что выбрать участок на Дальнем Востоке россияне могут самостоятельно. Однако одна из главных проблем программы в Приморье — это серая зона земель, где нельзя получить гектар.

Она расползается вокруг городов и поселков, оставляя желающим только небольшие участки в глубинке, куда можно проехать разве что на внедорожнике.

Исключение составляет лишь Уссурийск, возле которого есть большое количество свободных и никому не нужных земель, например, рядом с мусорным полигоном. При этом делать дорогу и проводить электричество придется самому.

Это второе «узкое место» программы, считает Журавлев. «Возникают вопросы: есть ли у вас вообще силы для того, чтобы создать на участке инфраструктуру? И есть ли внятные механизмы помощи государства в этом вопросе? А ведь на Дальнем Востоке везде одна и та же проблема: богатства огромные, но чтобы ими воспользоваться, надо вложить немалые средства», — говорит он.

Еще один больной вопрос — помощь переселенцам на Дальний Восток. Говорится, что якобы им предоставляются льготы для ведения бизнеса и получения ипотечных кредитов. Однако на деле все сложнее, чем кажется на первый взгляд.

Например, агентство по развитию человеческого капитала пишет о кредитах для освоения гектара под низкий процент — «Почта Банк» якобы выдает его под 7% годовых.

Однако корреспонденту «ВостокМедиа», попытавшемуся взять там кредит, предложили только под 14,5% годовых и только на технику магазинов-партнеров, среди которых нет ни одного сельскохозяйственного магазина, имеющего представительство в Приморском крае.

Многие амбициозные проекты, которые анонсированы на сайте дальневосточного гектара на грани падения или уже рухнули.

Отчасти это связано с ограничениями и административными барьерами — государство дает фермерам землю, но связывает руки различными законодательными нюансами, чтобы они там ничего лишнего не делали.

Например, сельскохозяйственный кооператив на Сахалине, владельцы которого получали от администрации все возможные преференции, в этом году вылетел из реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Согласно данным ВЦИОМа, в 2017 году получить дальневосточный гектар хотели 14% россиян. По информации премьер-министра России Михаила Мишустина на конец июля 2020 года, участниками программы стали свыше 83 тысяч россиян, что составляет менее 1% жителей страны. Как пишет «ВостокМедиа», подавляющее большинство получателей гектара — местные.

Журавлев объясняет это тем, что жители Дальнего Востока находятся ближе к гектарам, и они знают и видят, что берут. «Есть люди и из центральной России, которые готовы на такие эксперименты, но какая-то часть из них ошибается, переоценивая свои силы, а другая часть явно будет меньше, чем число жителей, сейчас там живущих», — отметил он.

Директор Института региональных проблем говорит, что спрос на дальневосточные гектары есть. Проблема лишь в том, чтобы государство обеспечивало инфраструктуру и гарантировало, что участок просто не заберут потом. На данный момент Журавлев затрудняется сказать, какой процент от выданных участков перейдет в собственность тех, кто их получил.

«В принципе по истечению 5 лет могут остаться все участки, но это зависит от позиции чиновников. Потому что сами условия получения участка дают возможность отобрать его обратно.

Если чиновники умные и не очень жадные, то останутся почти все, потому что кто-то действительно забросит участок. Если же чиновники начнут все это отбирать, то программа закончится.

Потому что она рассчитана не на вложения денег банкам, а на человека, у которого денег немного и, скорее всего, он их вкладывать боится», — пояснил он.

По мнению Журавлева, главная цель программы — сделать Дальний Восток жилым, то есть осваивать не только крупные сырьевые точки, а создать базу из людей, которые работают на земле, в малом производстве. При этом речь, в первую очередь, идет о местных жителях.

«Нужно чтобы те, кто живут на Дальнем Востоке, не сбегались в несколько крупных городов, а все остальное превращалось в пустыню.

Если программа удастся и покажет себя как возможность стать обеспеченным и устойчивым, то и люди из других регионов пойдут за гектарами», — полагает эксперт.

По словам главного редактора «ВостокМедиа» Ольги Киктенко, программа дальневосточного гектара прошла все стадии у местных жителей — гнев, отрицание, торг и принятие.

«Местные жители понимали, что будут сложности, так как к выдаче предполагались не „нарезанные“ земли, зачастую в тайге, с отсутствующей инфраструктурой. Однако для многих жителей, в конечном счете, проект стал полем для возможностей.

Точнее, многие решили, что просто раздается халявная земля и начали пытаться урвать свой кусочек счастья», — рассказала она «Новым Известиям».

По словам Киктенко, очень быстро «ушли» участки возле береговой полосы под развитие туристического кластера. Однако почти сразу вскрылась большая проблема проекта — в Приморье многие земли принадлежат военным лесничествам, поэтому зачастую шло несовпадение по картам: то есть, участок отмечен как разрешенный к участию в программе, но оказывалось, что он под запретом.

«В 2017 году проблему удалось решить, и часть земель открылась к разработке. Таким образом, край очень быстро вышел в лидеры по количеству поданных заявок. Кроме того, „за“ нас играло и то, что край — южный, а также отсутствие очевидных проблем с освоением. Как минимум, нет вечной мерзлоты, как в Якутии или Чукотском автономном округе», — добавила главред «ВостокМедиа».

При этом Киктенко отметила, что успешных случаев, когда гектары брали жители центральной России, — единицы. Далеко не все оказались готовы к тому, что в него надо вкладывать большие деньги.

Кроме того, были введены критерии успешности освоения.

В частности, необходимо вложить в участок не менее 30 тысяч рублей, а также разместить на нем объект капитального строительства (незавершенные тоже учитываются).

«Но, если человек реально работает на гектаре, просто так забирать его не будут, да и особо придираться тоже. Хотя сложности есть. Дело в том, что принимают отчеты чиновники на местах.

И не всегда есть понимание того, что делается и насколько это правильно. Есть случай, когда многодетная семья взяла гектары под фермерство и для удобрения земли засадила ее сидератами.

Долго пришлось доказывать, что земля не простаивает, а идет работа. Но, слава богу, удалось», — говорит Киктенко.

Что дала программа дальневосточного гектара региону? Как минимум, часть ранее пустующих земель перестала быть таковыми. Это уже плюс, считает собеседница.

«Да, действительно, есть сложности, так как подключение к инфраструктуре крайне непростое. В частности, подвести дороги, провести электричество. Либо же порубочные билеты.

Но, если люди брали землю осознанно, то эти проблемы решают», — заключила она.

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter

Источник: https://newizv.ru/news/society/21-09-2020/dalnevostochnyy-gektar-halyava-ot-gosudarstva-ili-yarmo-na-vek

Человек получивший Дальневосточный Гектар

На дальний восток рф официальный сайт гектар

Друзья, возможно я один из первых Дальневосточников, который решил освещать все процессы от получения и согласования до освоения своего гектара в сети интернет. Думаю у меня получится весьма интересный и очень увлекательный проект не только для меня самого, но и для Вас тоже. Итак начнем.

Самое время познакомиться.Меня зовут Белоусов Михаил, сам я с Комсомольска-на-Амуре.

Обо мне

У меня большая семья и огромное желание получить бесплатный гектар на территории Дальнего Востока.Так 16 ноября 2016 я подал документы на получение земли.

На все про все у меня ушло с момента подачи до момента подписания договора два месяца.23 января 2017 года я подписал договор и официально получил документы на землю.

Выбрал я осознанно Солнечный район Хабаровского края, в 36 км от города Комсомольска-на-Амуре. Близость к горам и отличный свежий воздух, что может быть лучше.

Что будет на моем гектаре?

В целом в моей голове уже сложился четкий план дальнейших действий, который я буду описывать поэтапно в этом блоге. А пока необходимо узнать точные границы своей земли, решить вопрос с электричеством, водой и канализацией. И куча других вопросов и трудностей, которые ждут меня впереди.

Я буду честен и искренен описывая каждый свой процесс в этом блоге.

Хочу быть открытым для всех и каждого кому интересен мой блог.

Привет всем!Готов мой очередной видео влог:Первые хорошие новости.Я переделал договор на тех подключение к электро сети (до 5 клВт) так сказать времянку. Дабы не тратить на первом этапе строительства и освоения своего гектара большую сумму денег на прокладку сети. Потом когда у меня будет четкий ландшафтный проект, я начну прокладывать нормальную электро сеть до 15, может и больше клВт.Я заключил договор с ООО “Геоцентр” на определение моих границ, обошелся он мне в 12 000 рублей. И эту сумму можно считать первую которую я вложил в свой гектар.

Ну а дальше жду весну пока растает снег, начну строить забор, проведу электричество, заумусь благоустроиством территории.

Привет друзья. Наконец-то пошла обратная связь на моем канале в ютубе.

https://www..com/playlist?list=PLW604zDXgrD9ZM6taznOs8K0VMbhYzsMx

Очень много негатива и хейта среди зрителей, но я был к этому готов.Из последних новостей, я выяснил как провести электрическую сеть к себе на гектар, только там столько нюансов, просто жесть.-нужно составить проект прокладки сети (по воздуху либо под землей в защитном бронированном кабеле).-утвердить все с архитектурой.

– заключить договор с подрядчиком, кто осуществит все действия по постройке, протяжке кабеля и установке опорных столбов.-установить предмет учета (счетчик).

Только потом мне дадут тех заключение с которым я пойду заключать договор в ООО “ДЭК” Энергосбыт поселка Солнечного и только тогда у меня возможно появится электричество )))Цена вопроса мне пока не известна, даже страшно представить сколько мне это обойдется, но назад пути нет! Завтра 10 февраля 2017 года, я запишу видео блог о том, как я встречался с Копровым Сергеем Львовичем, мы вместе с ним посмотрим как проще и выгоднее для меня провести электричество.А также завтра я должен наконец-то подписать договор на оказание мне услуги по межеванию и определению моих границ земли.

Собственно об этом и будет следующий видео блог.

Сегодня, хотел заключить договор между мной и фирмой ООО  “Геоцентр” на получение точных координат границ на моем гектаре. Не вышло.Меня это кстати уже совсем не удивляет.В общем ситуация такая, я могу координаты своих границ получить сам, через личный кабинет своего гектара, но проблема к в том, что карта у меня ни на одном устройстве не отображается. Я решил официально заключить договор и заплатить даже за это деньги с фирмой, которая профессионально этим занимается, но меня в очередной раз попросили подождать. Теперь на сайте “Россреестра” обновляется что-то и на  это потребуется время, так как фирма не может запросить точки, по которым определят мои границы и на чье место я установлю свой будущий забор.  В общем как-то так.

Итак. Сегодня я понял, что в России не все так просто. Этим никого не удивить. Зато все можно решить.
Смотрим видео о том, как у меня все происходило.

Определился план действий:

1. Необходимо определить ближайшую точку подключения. От которой протянут кабель. Далее нужно установить столб или опору. Об этом позже.

И тогда на моем гектаре будет электричество.

2. Заключить договор и получить точки границы моей земли, после чего я могу приступить к строительству забора.

3. Определить вид разрешенного использования гектара.

4. Вода. Также нужны тех заключения и ближайшие точки подключения. Только 6 февраля 2017 года поеду на встречу.

В общем с понедельника, начну.
Первые фотографии полученного гектра.

Новость об этом можно прочитать по ссылке.
https://ria.ru/society/20170201/1486900830.htmlЯ же сегодня составляю четкий план действий для того, чтобы поставить мою землю на учет, а также попытаюсь узнать о прокладке инженерных коммуникаций (канализация, свет).

Запишу об этом видео и опубликую тут.

Вкратце расскажу Вам о себе и своей семье.Мне 30 лет, у меня двое сыновей и лапочка дочка, красивая жена, любимая мама и сестренка у которой двое детей. Много друзей и партнеров, которых я очень люблю.Нас действительно много.

Я работаю управляющим директором в Доме Отдыха «Пастораль». http://www.pastoraldv.ru

Вот уже 5 лет с нуля мы создаем качество и сервис обслуживания для всех жителей Дальнего Востока в туристическом бизнесе.Мои прямые увлечения – автоспорт, мотоспорт, фотография, реклама, искусство, кино, земледелие и конечно моя любимая семья.На страницах своих социальных сетей, я активно освещаю, практически каждый день своей жизни.

https://.com/artbelousov

https://www..com/artbelousov

https://.com/mbelosov

https://www.instagram.com/mbelousov/

https://www..com/channel/UC7h3-1AxZbM3nryX-byRbQg

К гектару я пришел осознанно.В бытность мою ребенком я очень любил приезжать к бабушке на дачу.

Свежий и чистый воздух, речка, заросшая кувшинками, бескрайние золотистые поля, раскинувшиеся по пути к зеленому домику с белыми ставнями… А как приятно в душный солнечный день полежать в прохладной тени шелковиц или на рассвете пробежаться по росе босиком!С возрастом во мне крепло желание приобрести свою дачу — этакий оплот уединения, абстрагированный от шумного и суетливого современного мира с его бетонными реалиями и удушливой атмосферой выхлопных газов.Так у меня родился в голове проект – создать на своем гектаре зону отдыха не только для себя и своей семьи, но и всех желающих.Хочу построить летние домики, парковую зону для отдыха, зоны для шашлыка и активного время провождения всей семьей. Домашнюю мини ферму, где каждый из Гостей может принять активное участие в ее развитии. Сказать, что это будет коммерческий проект, ничего не сказать. Он будет расти, и развиваться вместе с вами мои дорогие зрители, в реальном времени.Но на все мне потребуются деньги.Я хочу, использовать свои силы и силы всех кому интересен мой проект используя краудфандинг. Иными словами добровольное пожертвование.Отчеты и о проблемах с которыми мне придется столкнуться, я буду активно описывать в этом блоге.Этот Блог начинает свою жизнь, пожалуй, начнем действовать.Белоусов Михаил
(m.belousov@gmail.com)

Источник: https://dvgektar.livejournal.com/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.