Найти владельца участка по кадастровому номеру

Как найти хозяина участка по кадастровому номеру

Найти владельца участка по кадастровому номеру

Время чтения 5 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Найти собственника земельного участка по кадастровому номеру перед тем, как пойти с ним на какую-либо сделку, наверняка сочтёт нужным каждый уважающий себя покупатель.

Случаев, когда необходимо выяснить, кто же в действительности является законным владельцем земли, можно обнаружить довольно большое количество. Особенно это становится важным, когда покупатель не в полной мере уверен в порядочности продавца, в соответствии всех осуществляемых им действий правовым основам.

Итогом различного рода казусных ситуаций может явиться полное аннулирование договора купли-продажи земли и, как следствие, конфискация недвижимости с невозвратом денежных средств, потраченных на покупку.

Что такое кадастровый номер, общая информация о практическом применении

Как один из вариантов, собственника землевладения можно найти по кадастровому номеру, закреплённому за участком.

Кадастровый номер – уникальный номер, в индивидуальном порядке присваиваемый объекту недвижимости, в процессе осуществления кадастрового и технического учёта. Полное толкование понятия содержится в Федеральном законе от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, название которого звучит так: «О государственной регистрации недвижимости» (дата обращения к источнику – 8 июля 2017 года).

Данные, которые также можно получить, используя для поиска кадастровый номер, могут использоваться и для того, чтобы найти владельца неиспользуемой, но при этом являющейся частной территории. Часть информации хранится, как правило, в открытом доступе. Все необходимые сведения, связанные с зарегистрированной недвижимостью, находятся в единой государственной кадастровой базе.

Также для осуществления процедуры поиска по кадастровому номеру сегодня свои возможности предлагают многие коммерческие и некоммерческие интернет ресурсы, связывающиеся с официальными данными Росреестра.

Что конкретно представляет собой кадастровый номер?

Для того, чтобы произвести поиск собственника земельного участка, зная выданный ему кадастровый номер или же его адрес, необходимо выяснить, что представляет собой кадастровый номер.

Фактически это уникальный, присвоенный любому объекту недвижимости при государственной регистрации, цифровой код, состоящий из двенадцати цифр, являющихся порядковым номером, который представляет собой совокупность следующего перечня информации:

  • Номер округа, на территории которого располагается земельный участок;
  • Номер района месторасположения;
  • Номер квартала;
  • Номер, под которым существует объект недвижимости в квартале.

Стоит отметить, что последний блок кадастрового номера недвижимости больше ни в каких источниках не дублируется.

В том случае, если данные об имуществе, доступ к которым можно получить по кадастровому номеру, не имеют место быть, то есть по факту отсутствует в информационной базе, то это даёт повод поставить перед собой вопрос, не фальсифицированные ли документы находятся у продавца или нынешнего владельца.

Какую информацию даёт кадастровый номер?

Процедура выдачи кадастрового номера без исключения обязательно для всех объектов недвижимости. Без этого по закону земля собственника формального статуса не имеет и по этой причине, она не имеет возможности являться предметом каких-либо сделок. Совершение таких действий, как: купля, продажа, наследование, обмен и другие будет попросту невозможным.

Зная кадастровый номер недвижимости можно распорядиться следующей информацией:

  • Общая информация о назначении участка;
  • Об актуальном статусе интересуемой территории;
  • Точное место, где расположен земельный участок;
  • Присутствуют ли на интересующем участке строения, если да, то краткая информация о них;
  • Общая земельная площадь;
  • Данные о кадастровой стоимости;
  • Насколько предоставляемая информация актуальна и когда она последний раз подлежала обновлению;
  • Информация о форме собственности;
  • Для каких целей разрешено использовать недвижимость;
  • Когда участок был зарегистрирован;
  • Какими лицами были проведены кадастровые работы.

Внесение информации в кадастровый учёт осуществляется с целью того, чтобы избежать конфликтов, которые можно встретить во взаимоотношениях с соседями и при оформлении сделок.

Процедура поиска собственника

Довольно часто необходимость обнаружить собственника земельного участка по существующему кадастровому номеру возникает, когда кто-то хочет завладеть бесхозным имуществом.

Для этого нужно выяснить следующую информацию: кому эта территория принадлежит, находится ли она во владении местного управления, городской власти или же у неё нет конкретного собственника в виде физического или юридического лица.

Узнать кто собственник земельного участка можно, обратившись с запросом в отдел единой государственной регистрации прав на недвижимость.

По существующему в информационной базе кадастровому номеру найти эти данные можно очень быстро.

Кроме подачи в инстанцию запроса необходимо будет оплатить госпошлину за предоставляемые государством услуги от своего имени. Срок обработки запроса составляет не более пяти рабочих дней.

Ту же самую процедуру поиска собственника по кадастровому номеру можно произвести, обратившись в садовое некоммерческое товарищество.

Стоит отметить, что сведения не всегда могут быть представлены в точности, поскольку о смене собственника в некоммерческое товарищество сообщается не всегда.

Варианты получения информации

Осуществить процедуру поиска владельца земельного участка, используя известный и записанный в базе кадастровый номер объекта недвижимости, можно подав специальный запрос от интересующегося лица, что можно сделать в следующих инстанциях:

  • Подать заявление лично в Федеральную службу государственной регистрации (Росреестр) или Многофункциональный центр;
  • Воспользоваться сервисом Почта России и отправить запрос заказным письмом с обратным уведомлением в инстанцию Росреестра;
  • Заполнить форму запроса на официальном портале в интернете, не покидая для этого дом;
  • Осуществив телефонный звонок в организацию, которая занимается кадастровыми вопросами. При этом нужно назвать свою фамилию, имя, отчество и паспортные данные.

Только получив достоверную информацию в том, что на нормативно-правовом уровне у земельного участка всё в порядке, можно приступить к решению вопроса о приобретении в собственность.

Источник: https://law03.ru/land/article/kak-najti-xozyaina-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru

6 способов узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Найти владельца участка по кадастровому номеру

В настоящее время законодательством установлена обязанность учета всех объектов недвижимости в одном Реестре. В нем содержится полная информация обо всей зарегистрированной недвижимости, в том числе о земельных участках.

Информационные базы ЕГРН хранят в себе данные о кадастре и правах на объект. Помимо множества характеристик и сведений, в кадастровом блоке указан уникальный номер, а в правовом блоке отражены сведения о собственнике конкретного земельного надела. Поэтому, зная его кадастровый номер, можно уточнить и законного владельца, его фамилию, имя и отчество.

Чаще всего это востребовано:

  1. Если нужно узнать бесхозный ли участок, который вам хотелось бы заполучить себе. Допустим, территория соседнего участка продолжительное время никем не используется, и кто-либо планирует присоединить эту землю к своей.
  2. А также в случае покупки, когда хотите уточнить, собственник продает землю сам или через посредника.
  3. Помимо этого можно выяснить, сколько человек является владельцами, существуют ли обременения, есть ли среди собственников несовершеннолетние граждане и т.п.

Получить эти сведения можно путем заказа выписки из ЕГРН. В этом документе содержится полная информация, указанная на момент регистрации участка. Выдается документ, как в электронном виде, так и в бумажном только по запросу заинтересованного лица.

Как узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

Существует хитрый способ узнать владельца через доску объявлений Авито. Введите кадастровый номер в поисковую строку авито и найдете объявление собственника, если он разместил его ранее.

Если точный кадастровый номер неизвестен, то узнать его можно бесплатно зная адрес объекта недвижимости — читайте подробную инструкцию.

 Когда он найден, в справочной информации обязательно содержатся краткие данные, в том числе кадастровый номер.

Но сведений о правообладателе там нет, поскольку эта информация выдается только по запросу и в форме выписки, где указаны все содержащиеся в базах Росреестра данные по наделу:

  • ФИО владельца;
  • разрешенное использование;
  • к какой категории земель относится этот участок;
  • площадь;
  • адрес;
  • стоимость и т. д.

Уточним, что выписка из ЕГРН даст вам представление не только об общих параметрах, но и о том, является ли земля залоговой, наличие обременений в ее отношении, не наложен ли арест. Это поможет уберечь нервы и средства от действий недобросовестных риэлтеров и владельцев, желающих ее продать.

Заказать выписку можно несколькими способами, в том числе, не выходя из дома:

  1. При личной явке в офис Росреестра.
  2. Посетив МФЦ.
  3. Заказать на сайте онлайн.
  4. Направив запрос по почте.
  5. Заказав выездное обслуживание.

Срок представления ответа составит примерно 3 рабочих дня после регистрации обращения. Рассмотрим каждый способ подробнее.

В отделении росреестра

при личном посещении потребуется предоставить документы:

  • паспорт гражданина;
  • платежный документ об уплате госпошлины;
  • заявление, которое заполняется по утвержденному образцу непосредственно в офисе госструктуры.

в бланке заявления потребуется указать кадастровый номер, чтобы участок можно было идентифицировать и ответить на ваш запрос.

документы принимаются работником росреестра, о чем выдается расписка с соответствующей отметкой. в установленную дату нужно снова прийти в отделение за выпиской.

в отделении многофункционального центра

обращение в мфц аналогично предыдущему, поскольку такие центры являются посредниками между гражданами и государственными органами. срок обработки запроса в этом случае может увеличиться на 2 рабочих дня, что обусловлено передачей бумаг в росреестр и получением ответа.

электронная форма онлайн

самым удобным видом получения выписки для многих является электронное обращение. преимуществом является подача его прямо из дома онлайн, быстрое и простое заполнение формы, а также ответ в электронной форме, которая юридически равна бумажному варианту с печатью.

потребуется ввести в поисковую строку только кадастровый номер и система сама найдет нужный участок.

после оплаты, на ваш электронный адрес, в течении суток придет электронная выписка из егрн.

заказать выписку из егрн

по почте

получить выписку можно и посредством почты россии. это удобно для жителей тех территорий, которые находятся в отдалении от отделений росреестра и мфц. в письмо следует вложить заполненное заявление, копию паспорта, заверенную нотариально, и опись вложений. лучше направить его с уведомлением, чтобы удостовериться в получении адресатом.

сроки получения ответа напрямую зависят от работы почтовиков. поэтому ответ можно ждать в течение 1-2 недель.

выездное обслуживание

необходимо по тел. 8 (800) 100-34-34 заказать данную услугу. специалист росреестра или мфц выезжает по требованию заявителя к нему домой и заполняет заявление. такой услугой могут бесплатно воспользоваться только несколько категорий граждан, к которым относятся инвалиды i и ii группы, а также ветераны и инвалиды великой отечественной войны.

как узнать собственника земельного участка по адресу

Не всегда есть возможность узнать кадастровый номер участка, тогда владельца можно вычислить по точному адресу земельного надела. Для этого есть несколько способов:

  1. Заказать выписку из ЕГРН. Самый надежный и быстрый способ узнать собственника участка не выходя из дома.Заказать выписку из ЕГРН
  2. Обратиться в территориальное отделение налоговой службы по месту нахождения участка. При этом с вас потребуют объяснение, зачем вам нужны такие сведения.
  3. Уточнить данные в местной администрации. Если эта земля окажется муниципальной, то информацию администрация предоставит. В случае зарегистрированного права на частное лицо, откажут.
  4. Если земельный участок состоит в садоводческом кооперативе или товариществе, можно поинтересоваться данными о его владельце у председателя. У него ведутся журналы учета, содержащие сведения о том, чей это участок, а также иные данные по конкретному наделу.

В выдаче сведений о хозяине земельного участка могут отказать в органе Росреестра по нескольким причинам:

  • отсутствует регистрация в кадастре, то есть нет записи о его существовании и собственнике;
  • некорректно заполнено заявление, когда допущены ошибки или содержатся неполные сведения.

Источник: https://nedexpert.ru/zemlja/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.