Нанять риэлтора для покупки квартиры цена

Содержание

Услуги риэлтора — стоимость, что входит в цену

Нанять риэлтора для покупки квартиры цена

Услуги риэлтора в Москве и Московской области по сопровождению купли-продажи квартиры различаются по цене, в зависимости от ряда факторов. Чтобы не переплатить частному специалисту или агентству, необходимо знать, как формируется цена за услугу и средний размер комиссии риелтора в Москве на вторичном рынке недвижимости.

Услуги риэлтора: стоимость, что входит в цену

Рассмотрим перечень услуг, предоставляемых риэлторами при различных вариантах сделок с недвижимостью. Прежде стоит наличие два типа услуг по продаже:

  • «Под ключ»;
  • Сопровождение сделки.

Доход посредника зависит от того, состоится ли купля-продажа или нет, поэтому его интерес заключить ее. Порядочный маклер отработает так, чтобы получить хороший отзыв и рекомендации. Нанятый вами риэлтор обязан соблюсти интересы клиента при подготовке к сделке.

Услуги риэлтора при продаже квартиры: цена, условия

Что входит в риэлтерскую услугу по продаже жилья «под ключ»:

  • Осмотр объекта недвижимости риэлтором на предмет необходимости косметических улучшений;
  • Экспертная оценка рыночной стоимости жилья, согласно ценам на вторичном рынке;
  • Выяснение важных деталей и нюансов реализации жилплощади;
  • Фотографирование жилья и видеозапись для создания рекламного ролика;
  • Выставление квартиры в продажу (доски объявлений, базы агентств;
  • Прием звонков от потенциальных покупателей;
  • Переговоры с покупателями и их представителями с целью выяснить источник денег для покупки недвижимости, дополнительных условий сделки, назначение показов и т.д.);
  • Организация показа (презентация) жилплощади;
  • Участие при передаче аванса (задатка продавцу);
  • Сбор документов для проведения сделки купли-продажи;
  • Согласование условий, места, даты и времени проведения сделки;
  • При выдаче собственником нотариальной доверенности, риелтор подает документы в Росреестр на регистрацию перехода права;
  • Присутствие на передаче квартиры по акту-приема-передачи жилплощади.

Условия и цена:

  • Цена услуги: от 2% от стоимости продажи жилья, но не менее 100 тысяч рублей;
  • Сроки: согласно договору;
  • Оплата по нахождению покупателя из средств аванса за квартиру;
  • Некоторые документы на продажу делаются только при личном присутствии хозяина (справка из ПНД, нотариальное согласие), а значит хозяину необходимо получить их самостоятельно;
  • Услуга считается оказанной после передачи всей суммы за квартиру и подписания актов приема-передачи объекта недвижимости.

Услуги риелтора по сопровождению продажи квартиры

Когда и кому оказывается услуга:

  • Продавцу недвижимости;
  • Когда покупатель и продавец ужу нашли друг друга и договорились о цене.

Что входит в риэлтерскую услугу по продаже жилья:

  • Консультационные услуги на каждом этапе сделки;
  • Присутствие на передаче аванса (задатка), участие в переговорах;
  • Сопровождение клиента при расчетах за продаваемую недвижимость и подаче документов в Росреестр в день сделки.

Условия и цена:

  • Цена услуги: от 50.000 рублей;
  • Оплата услуг вносится частями — аванс 50%, остальная часть по факту заключения сделки;
  • При срыве сделки и необходимости поиска нового покупателя, услуга считается оказанной;
  • Размер комиссионных меняется только при условии увеличения или уменьшения оговоренной посредником и хозяином стоимости объекта.

Нюансы:

  • Сбор и подготовка пакета документов для проведения сделки на плечах продавца, риэлтор оказывает консультационные услуги (где получить, сколько стоит, сроки);
  • Скан-копии пакета документов для продажи жилья хозяин передает посреднику, а тот покупателю;
  • Собственник принимает аванс от покупателя и/или подает документы в Росреестр на переход права к новому владельцу;
  • Сопровождение бывшего собственника при передаче квартиры по акту приема-передачи – по договоренности (цена за услуги увеличивается на 10%).

Услуги риэлтора при покупке квартиры: цена, условия

При приобретении квартиры через посредника, толковый агент, который дорожит своим клиентом берет на себя финансовые риски по возможному неправомерному удержанию аванса покупателя собственником жилья.

На вторичном рынке недвижимости нередко бывает, что сделка срывается, а хозяин жилплощади отказывается вернуть аванс. Возврат всегда оформляется через суд, что дорого обходится покупателю по времени.

В случае финансовой гарантии, посредник берет на себя временные затраты на возврат аванса, получив нотариальную доверенность от покупателя.

И в это время покупатель продолжает подбирать новое жилье для сделки.

Что входит в риэлтерскую услугу по покупке жилья «под ключ»:

  1. Консультационные услуги по ценам в районах города, планировках квартир, возможным рискам и т.д;
  2. Поиск и подбор подходящего к покупке объекта недвижимости (работа с досками объявлений, закрытыми посредническими базами);
  3. Обзвон собственников или их представителей по подходящим квартирам (выяснение актуальности цены, продажи, условий сделки и т.д);
  4. Оценка выбранных для просмотра квартир и переговоры по торгу;
  5. Просмотр квартир (отбор жилья по ликвидности, качеству, рискам, инфраструктуре, соответствия заявленной цене в интересах покупателя);
  6. Согласование условия сделки (день, место, время, условия);
  7. Присутствие на передаче аванса (задатка);

Условия и цена:

  1. Цена услуги: от 2% от стоимости продажи жилья, но не менее 120 тысяч рублей;
  2. Риэтор берет на себя риск невозврата аванса от недобросовестного собственника;
  3. В случае срыва сделки услуга оплачивается покупателем, размер оценивает маклер, исходя из опыта;
  4. Услуга считается оказанной с момента получения ключей от квартиры по акту приема-передачи.

Услуги риелтора по сопровождению покупки квартиры

Предназначена покупателю, самостоятельно нашедшему жилплощадь, подходящую к покупке по цене или условиям банка, готовым внести аванс (задаток) и подготовке к сделке. Это часть риэлторской услуги по покупке жилья «под ключ».

Что входит в риэлтерскую услугу:

  1. Консультационные услуги;
  2. Участие в переговорах;
  3. Подготовка документов для сделки;
  4. Проверка собственников приобретаемой недвижимости (включая кредитную историю каждого);
  5. Сопровождение сделки;
  6. Присутствие на подписании акта-приема-передачи;

Дополнительная услуга:

  • Проверка «юридической чистоты» квартиры;
  • Цена от 30.000 рублей.

Условия и цена:

  1. Цена услуги: от 50.000 рублей;
  2. Если приобретаемой недвижимостью владеют родственники или лица, которым покупатель доверяет, то жилье не проверяется на «юридическую чистоту».

Дополнительные услуги риелтора

Услуги нотариуса

  • Нотариальная доверенность на риелтора для сбора документов или проведения сделки;
  • Согласие супруга на продажу жилья;
  • Заявления, переводы, апостиль;
  • Цена: согласно прайсу нотариуса

Почтовые отправления:

  1. Уведомления о продаже доли в квартире;
  2. Пересылка документов (междугородняя, ценная бандероль);
  3. Цена: согласно прайсу почтового отделения

Госуслуги:

  • Оплата пошлин за переход права собственности;
  • Оплата услуг за получение сведений из ЕГРН;
  • Услуги по обновлению технической документации на жилье (кадастровый и технический паспорта);
  • Цена: согласно законодательно установленной стоимости.

Юристы:

  • Составление договора купли-продажи, предварительного ДКП, соглашение об авансе (задатке);
  • Юридическая консультация;
  • Цена: по прайсу специалиста.

Вы узнали среднюю стоимость услуг риэлтора в Москве и области по продаже, покупке квартиры и сопровождению сделок, от чего зависят, дополнительные услуги, условия и нюансы.

Источник: https://www.HabRealty.ru/samrieltor/uslugi-rieltora.html

Услуги риэлтора в Москве и Подмосковье при продаже и покупке. Цена

Нанять риэлтора для покупки квартиры цена

Именно этот вопрос нам задают чаще всего. Многие считают, что в век интернета самостоятельно можно продать, купить, арендовать или сдать. Безусловно не все так просто.

  • Во-первых, риэлтор обезопасит Вас от мошенников. Прежде всего он проверит все документы на квартиру – потенциальных арендодателей и продавцов. В результате, Вам не надо будет вникать во все нюансы. Следовательно, бояться быть обманутым.
  • Во-вторых, это комфорт и удобство. Прежде всего Вы рассказываете нам все Ваши предпочтения, условия и ценовой диапазон. Поэтому мы в свою очередь находим варианты. Так же сопровождаем Вас на показах квартир или присутствуем при показах.
  • В-третьих, аренда, продажа, покупка не станет для Вас мучительным и нервным делом. Более того, мы все сделаем качественно и, главное, с любовью!

По всем вопросам обращайтесь по телефону +7(915)121-39-75.  Конечно же, я отвечу на все Ваши вопросы!

Разумеется, рынок недвижимости – это самый опасный и коварный бизнес. Примечательно, что очень часто люди пытаются самостоятельно все сделать. И как результат, сталкиваются с трудностями. Таким образом, могут даже потерять крупную сумму денег. Поэтому  профессионалы должны заниматься сделкой с недвижимостью. В конечном счете, агенты стараются создать выгодные условия для своего клиента.

  • Оценка стоимости квартиры и времени, необходимого для продажи;
  • Проверка документов, в частности комплектность и правильность оформления;
  • Реклама квартиры на всех ресурсах;
  • Поиск покупателей по внутренней базе агентства и показ квартиры;
  • Проведение переговоров с покупателями;
  • Подготовка документов для продажи квартиры;
  • Сопровождение сделки в Росреестре и взаимодействие с банками;
  • Стоимость услуг риэлтора – 2% (≥100’000 рублей).
  • Бесплатная консультация;
  • Поиск квартиры и переговоры с продавцом;
  • Просмотр квартир вместе с клиентом;
  • Проверка документов;
  • Поиск подходящего банка для ипотеки;
  • Подготовка и проверка документов;
  • Организация безопасной передачи денег;
  • Сопровождение регистрации перехода прав на недвижимость;
  • Стоимость услуг риэлтора – 2% (≥100’000 рублей).

Вам надо срочно найти квартиру в аренду в Москве? Или Вы хотите сдать в аренду квартиру? Разумеется, я помогу найти Вам самое выгодное предложение. Если Вы сдаёте квартиру, то для Вас, прежде всего, поиск наилучших арендаторов. Например, семейная пара с ребёнком, без домашних животных и вредных привычек.

Для тех же, кто в поиске квартиры, мы найдём подходящий  вариант. В результате, жилье с хорошим ремонтом и мебелью. В наличии транспорт и инфраструктура, прекрасная экология. Безусловно, мы учтем все Ваши требования и пожелания. Более того, быстро, качественно и оперативно! Итак, я заинтересован в длительном сотрудничестве.

Поэтому мне важно, чтобы все остались довольны.

Мой лозунг: «Снять – дешево, сдать – дорого».

Прежде всего, что такое альтернативная сделка? В результате, это продажа квартиры с одновременной покупкой другой квартиры. Такая схема позволяет осуществить переезд в один день и упростить расчеты.

Кроме того, при сделках с участием органов опеки зачастую это – единственный вариант. Отсюда следует, что альтернативные сделки – одни из самых популярных видов купли-продажи в Москве и Подмосковье.

  • Во-первых, нет промежутка времени между продажей своей квартиры и покупкой другой.
  • Во-вторых, задействованы могут быть не только два участника. Цепочка может включать более пяти.
  • В-третьих, расчеты строятся таким образом, что деньги от конечного покупателя в цепочке поступают конечному продавцу.
  • В четвёртых, проблемы с одной сделкой в цепочке ведут к обрушению всей цепи.

Итак, подробнее про альтернативные сделки читайте нашу статью.

Прежде всего, риэлтор должен хорошо понимать принципы альтернативных сделок. Безусловно, его задача – суметь контролировать всю цепочку. В результате, самому такую сделку не провести в силу её сложности.

Вы в поисках коммерческой недвижимости? Ищете покупателей? Или сами хотите арендовать или сдать в аренду? Я сэкономлю Ваше время на поиск нужных помещений, уменьшу Ваши расходы, обеспечу полную гарантию и безопасность. Остались вопросы? Смело звоните +7(915)121-39-75 или оставляйте заявку на сайте. Я Вам непременно перезвоню и отвечу на все интересующие Вас вопросы!

В цепочке по купле-продаже каждый участник хочет получить максимальную выгоду. Очень часто между сторонами возникают конфликты. Чтобы поберечь Ваши нервны, на помощь приходит риэлтор.

Он не только сможет разрешить все конфликтные ситуации, но и, например, подготовить документы, проверить историю квартиры.

Помимо этого – договориться с банками, присутствовать при заключении договора и передачи денежных средств.

Первичная консультация по телефону или при встрече в офисе. Выезд на на квартиру для обсуждения деталей сделки • бесплатно

Предварительная первичная оценка недвижимости перед ее продажей • бесплатно

Помощь в одобрении и получении ипотеки в ведущих банках (только при оказании  услуги при покупке или продаже квартиры) • бесплатно

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры без поиска покупателей. Подготовка договора. Организация безопасных расчетов • от 50 000 рублей

Полное сопровождение покупки квартиры “под ключ”. Поиск объекта по заданным характеристикам и бюджет, а также организация сделки и приемо-передачи квартиры • 2% (от 100 000 рублей)

Продажа квартиры “под ключ”. Поиск покупателя квартиры и организация сделки. Обеспечение безопасных расчетов в банке посредством депозитарной ячейки или аккредитива • 2% (от 100 000 рублей)

Проведение сложной альтернативной сделки. Организация продажи с последующей покупкой квартиры. Поиск покупателя на квартиру клиента с одновременным подбором новой квартиры для переселения. Организация всего цикла сделки • 2% (от 150 000 рублей)

Сдать квартиру? Без проблем! Данную услугу оплачивает арендатор. Для владельца квартиры • бесплатно.

Источник: https://MirKvartir.net/uslugi-rieltora-moskva-podmoskovie/

Стоимость услуг

Нанять риэлтора для покупки квартиры цена
Обратный звонок RedConnect

Московский квартал / Услуги / Цены

Сколько вам потребуется времени на изучение всех объектов, которые соответствуют заявленным параметрам? Даже при беглом ознакомлении с объявлением и фотографиями — до 5 минут на каждую квартиру или дом.

Учтите, что вы абсолютно не ориентируетесь на рынке недвижимости, а значит, вы просмотрите сотни вариантов жилья, которое формально соответствует вашим потребностям, а фактически — нет.

Соотнесите стоимость услуг риэлтора с затратами времени и возможными рисками,

и вы поймете – его работа этого стоит

Принципы формирования цены

Опытный риэлтор отлично ориентируется во всех предложениях и знает, что в первую очередь надо предложить клиенту. В его обязанности входит не только подбор жилья, но и много сопутствующих услуг:

  • Регистрация в Росреестре, проверка документов, консультирование
  • Ведение переговоров от имени клиента, подготовка договора купли-продажи — в зависимости от условий сотрудничества покупателя (продавца) и риэлтора
  • Проверка правоустанавливающих документов, финансово-кредитной истории покупателя
  • Приватизация недвижимости, легализация перепланировки, внесение измене

Поиск подходящего жилья и содействие в продаже недвижимости оценивается, как правило, в проценте от покупки. В зависимости от категории объекта и дополнительных условий комиссия агентства составляет 2-3% от суммы сделки. Дороже обойдется двойная купля-продажа, при которой наш агент поможет продать

квартиру (дом) и купить другой объект, – в этом случае стоимость рассчитывается как две отдельные услуги.

Особенности расчета стоимости услуг риэлтора

Поиск дешевых квартир и домов отнимает столько же времени, сколько и дорогих. По этой причине в нашем агентстве предусмотрен минимальный тариф на услуги риэлтора — 200 тыс. рублей. Кто платит, покупатель или продавец? Тот, кто их заказывает, иногда в согласовании и проведении сделки участвует два специалиста —

по одному с каждой стороны

Цена юридического сопровождения сделки с недвижимостью

Стоимость услуг юриста зависит от его квалификации и опыта. Наш специалист обслуживает клиентов на основании договора, в котором указана точная цена
юридического сопровождения сделки с недвижимостью, она зависит от объема работ.

Полный пакет услуг содержит:

  • Первичную консультацию
  • Подготовка предварительного договора купли-продажи
  • Сопровождение сделки на всех этапах
  • Проверка правоустанавливающих документов и истории квартиры
  • Представление интересов клиента при государственной регистрации

Поиск подходящего жилья и содействие в продаже недвижимости оценивается, как правило, в проценте от покупки. В зависимости от категории объекта и дополнительных условий комиссия агентства составляет 2-3% от суммы сделки. Дороже обойдется двойная купля-продажа, при которой наш агент поможет продать

квартиру (дом) и купить другой объект, – в этом случае стоимость рассчитывается как две отдельные услуги.

Первичная консультация, оценка недвижимости, содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке

Продажа / покупка квартир / комнат в Москве и ближнем Подмосковье. Комплексная услуга “под ключ”

  • Первичная консультация с объяснением всех этапов работы
  • Рекламирование / поиск квартиры во всех наиболее значимых источниках
  • Сбор документов для сделки (при необходимости помощь в прохождении опекунского совета, одобрение заемщика / объекта недвижимости при ипотеке)
  • Юр. проверка объекта и субъекта(-ов) недвижимости
  • Получение / внесение от Покупателя / Продавцу аванса / задатка за продаваемую / покупаемую квартиру с подписанием договора об авансе (задатке) с уточнением всех нюансов по сделке
  • Сделка (подписание договора аренды банковской ячейки, проверка условий доступа, ключи, расписки, закладка, составление ДКП, подписание ДКП, подача документов на регистрацию)
  • Регистрация перехода права собственности
  • Получение документов из регистрирующего органа
  • Передача квартиры по передаточному акту

3% от стоимости, но не
менее 200 000 рублей

Покупка / продажа объектов коммерческой недвижимости

3% от стоимости, но не
менее 200 000 рублей

Сопровождение при продаже / покупке квартиры

  • Участие в переговорах и авансировании
  • Подготовка документов для сделки
  • Проверка квартиры и продавца
  • Проведение сделки
  • Регистрация перехода права собственности
  • Получение документов из регистрирующего органа
  • Приемка-передачи квартиры по акту

1% от стоимости, но не
менее 100 000 рублей

Сопровождение сделки купли-продажи в коммерческой недвижимости

1% от стоимости, но не
менее 100 000 рублей

50% от одного месяца
аренды

Покупка/продажа новостройки из нашего каталога

Покупка/продажа новостройки

  • Первичная консультация с объяснением всех этапов работы
  • Рекламирование / поиск квартиры во всех наиболее значимых источниках
  • Сбор документов для сделки (при необходимости помощь в прохождении опекунского совета, одобрение заемщика / объекта недвижимости при ипотеке)
  • Юр. проверка объекта, застройщика, финансовое состояние и благонадежность
  • Сделка (подготовка, согласование и подписание ДДУ, контроль подачи документов на гос. регистрацию)
  • Регистрация права собственности
  • Получение документов из регистрирующего органа
  • Передача квартиры по передаточному акту

3% от стоимости, но не менее 200 000 рублей + дизайн-проект

В ПОДАРОК

Покупка/продажа земельного участка/дома в Москве и ближнем Подмосковье

Источник: https://moskovskiykvartal.ru/services/price

Услуги риэлтора. Стоимость риэлторских услуг

Нанять риэлтора для покупки квартиры цена

Оставить заявку

Спасибо за обращение в нашу компанию!

Ваша Заявка передана эксперту.

– Услуги – Услуги покупателям – Услуги риэлтора. Стоимость риэлторских услуг

Сотрудники агентства «МИЭЛЬ» оказывают широкий спектр риэлторских услуг покупателям и продавцам объектов жилой недвижимости в Москве и Подмосковье (квартир, комнат, таунхаусов, загородных домов). Все риэлторы агентства имеют профессиональную подготовку и большой опыт работы в сфере недвижимости.Большая база объектов недвижимости и доскональное знание рынка позволяют нашим риэлторам успешно предоставлять услуги на всех этапах сделки с недвижимостью (от консультации и поиска варианта до подписания акта приема-передачи). Стоимость услуг риэлтора зависит от вида услуг и сложности сделки. Тарифы на риэлторские услуги в «МИЭЛЬ» – средние по сравнению со ставками в этой сфере. Главный принцип работы риэлторов «МИЭЛЬ» – защита интересов клиентов.1. КонсультацииРиэлтор дает бесплатные консультации по всем вопросам, связанным с приобретением разных объектов недвижимости в столице и Подмосковье.

2. Подбор вариантов

Риэлтор подбирает варианты жилья в базе агентства и других источниках с учетом пожеланий клиентов.

Он просматривает эксклюзивные предложения агентства, каталоги других агентств и компаний-застройщиков – партнеров «МИЭЛЬ».

Оперативно сделать правильный выбор помогает подробная информация о выставленных на продажу объектах: описание, технические параметры, план и фотографии.

3. Оценка объекта недвижимости

Эта услуга нужна и продавцам жилья, и покупателям. Непрофессионалам трудно определить рыночную стоимость квартиры (комнаты, дома) Риэлтор определяет адекватную стоимость с учетом параметров объекта, типа дома, инфраструктуры микрорайона, а также тенденций на рынке недвижимости.

В сложных случаях он подключает коллег по «МИЭЛЬ» – квалифицированных оценщиков. По заказу клиента может быть проведена сертифицированная оценка объекта недвижимости (потребуется при оформлении ипотеки, кредитовании под залог жилья, при разрешении имущественных споров и вступлении в права наследования).

4.

Просмотры объектов недвижимости

Риэлтор организует просмотры квартир, лично на них присутствует, получает дополнительные сведения о квартире (комнате, доме), чтобы потом дать рекомендации клиенту.

5. Переговоры с продавцами

Риэлтор защищает интересы своего клиента, добивается от продавца уступок и изменения первоначальной цены.

6. Подготовка пакета документов для сделки

Риэлтор сообщает клиенту список документов, которые нужны для заключения сделки. Перечень документов зависит от конкретной ситуации. Риэлтор информирует, где можно истребовать недостающие справки или сам их получает по доверенности от клиента.

7. Проведение юридической экспертизы

Риэлтор проверяет документы на квартиру (комнату, дом), предоставленные клиентом, изучает историю объекта с момента постройки здания. Затем он передает документы юристу агентства для проверки их подлинности и подтверждения юридической «чистоты» объекта.
8. Оформление ипотечного кредита

Риэлтор хорошо знает специфику и условия кредитования в разных банках, оказывает клиентам помощь в получении ипотечных кредитов в банках-партнёрах агентства. Клиенты «МИЭЛЬ» имеют особые условия при оформлении кредита и при приобретении титульного страхового полиса. Титульное страхование – страхование риска утраты права собственности, если сделку признают недействительной. Задача риэлтора – сделать всё, чтобы быстрее договорились все участники процесса: покупатель и продавец жилья, банк и страховая компания.

9. Составление и подписание договора купли-продажи

Риэлтор тесно сотрудничает с юристом агентства, просит его составить правильный текст договора купли-продажи объекта недвижимости. Риэлтор присутствует при подписании договора обеими сторонами и его нотариальном заверении. Помощь риэлтора и опытного юриста позволяет избежать ошибок и проблем с регистрацией договора в Росреестре (Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).

10. Регистрация перехода прав собственности

Риэлтор передает договор купли-продажи и другие документы в отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Позже он там забирает и передает покупателю жилья свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

11. Контроль за расчетом между сторонами

Риэлтор контролирует оформление договора с банком об аренде ячейки сейфа или открытии банковского счета для передачи средств продавцу жилья.

Риэлтор присутствует при закладке денег в банковскую ячейку, которые продавец сможет забрать после регистрации договора купли-продажи.

Участие риэлтора позволяет исключить конфликты между двумя сторонами во время окончательного расчета.

12. Передача объекта недвижимости

Риэлтор контролирует, чтобы квартира (комната, дом) была освобождена до окончательного расчета между продавцом и покупателем. И чтобы регистрация всех жильцов была аннулирована. Риэлтор присутствует при передаче объекта покупателю и подписании обеими сторонами акта приема-передачи.


13. Регистрация покупателя жилья

Купивший жилье может попросить риэлтора о содействии в регистрации по новому месту жительства.
Риэлтор составляет объявление о продаже объекта недвижимости и размещает его на сайте «МИЭЛЬ» и других популярных порталах о недвижимости. Это позволяет найти потенциальных покупателей.

Вы можете заключить договор с «МИЭЛЬ» об оказании любой услуги или пакета услуг в рамках процедуры покупки (продажи) объекта жилой недвижимости.

В процессе подготовки и оформления сделки с вами будет работать не только опытный риэлтор, но и другие сотрудники агентства: эксперт по недвижимости, оценщик, юрист, специалист по ипотечному кредитованию.

Если вы хотите переехать в другую квартиру или загородный дом, тогда в нашем агентстве вам окажут комплекс услуг при проведении альтернативной сделки (при продаже старого жилья и покупке нового). Для вас будет удобнее, если один риэлтор будет помогать вам на всех этапах сделки.

miel.ru

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр.

1) (далее – Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее – Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи.

Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Источник: https://kvartira.miel.ru/real-service/

Сколько стоят услуги риэлтора в Москве

Нанять риэлтора для покупки квартиры цена

Я уверена, что почти у всех, кто наконец собрался духом и решил продать квартиру в Москве воникает вопрос о том, сколько стоит риэлтор? И здесь нужно отметить, что для многих клиентов на рынке цена на услуги имеет первостепенное значение.

Но, как бы парадоксально это не звучало, стоимость услуг риэлтора при продаже – это не самое главное! А самое главное, помнить!!! Не так важна стоимость риэлторских услуг, как комфорт в общении с агентом, его профессионализм и ваша уверенность в безопасности предстоящей сделки купли-продажи недвижимости

Цены на услуги риэлтора

Цены на услуги риэлтора социально ориентированы и дифференцируются в зависимости от клиента категории.

Для слабозащищённых слоёв населения: пенсионеры, люди с ограниченными возможностями, инвалиды, многодетные семьи, участники военных конфликтов и ликвидаторы техногенных катастроф, студенты, малоимущие – предоставляется постоянная скидка на риэлторские услуги до 20%. Акция действует бессрочно. Возьмите себе это на заметку, а при необходимости воспользуйтесь данной уникальной возможностью.

Действующие акции

До 31 декабря 2020 сезонная скидка на все услуги риэлтора– 10%
Пенсионеры, люди с ограниченными возможностями, инвалиды, многодетные семьи, участники военных конфликтов и ликвидаторы техногенных катастроф, студенты, малоимущие– 20%

Условия сотрудничества и порядок оплаты услуг риэлтора

Работаю официально, с 2007 года зарестрирована как ИП св – во № 307770000498709. С клиентами на услуги заключаю агентский договор с фиксированной ставкой комиссионных. Сколько указано в договоре, столько в итоге и заплатили. Все прозрачно, без неожиданностей.

Отдельно и особо хочу отметить для тех собственников недвижимости, которые в силу каких-то предубеждений, не хотят “сковывать” себя официальными договорными отношениями – На подписании соглашения на риэлторские услуги не настаиваю. Можно подписывать – можно не подписывать, главное – доверие и наше с вами взаимопонимание.

Работаю только на эксклюзивных правах, реализация объектов в роли второго, пятого-десятого, вспомогательного риэлтора для меня не приемлимо.

Работаю без предоплаты. Оплата услуг риэлтора производится только после полного завершения сделки купли-продажи (часто именно с денег вырученных с продажи квартиры)

Звоните, предлагайте свои варианты, всегда рада помочь.

Я уверена, о стоимости услуг риэлтора мы всегда сможем договориться.

Формирование стоимости риэлторских услуг в Москве

Услуги риэлтора стоят достаточно высоко, и это легко объяснимо. От профессиональных навыков агента по недвижимости зависит то, где в ближайшее время или всю оставшуюся жизнь, а главное, в каких условиях, будет жить человек.

И какие бы вам не понадобились услуги риэлтора: сдать квартиру в Москве или снять жилье, осуществить сложный альтернативный обмен или просто продать свободную квартиру, купить квартиру в новостройке или же вам необходимо сопровождение сделки при покупке – все сделки с недвижимостью сильно растянуты по времени, сопряжены с большими рисками и огромной ответственностью, требуют максимальной концентрации и скрупулезной, кропотливой работы.

Как и в любом другом деле, при ценообразовании стоимости риэлторских услуг, есть общее правило – чем проще сделка по недвижимости, тем стоимость услуг риэлтора будет ниже, чем операция с недвижимостью сложнее – тем цена на риэлторские услуги будет выше. Все просто.

Цена услуг риэлтора может сильно разниться

Многие, изначально, называют сильно заниженные цены на услуги риэлтора – демпенгуют, чтобы привлечь клиентов, а в процессе работы, поднимают их по размеру агентского вознаграждения – “раскручивают”.

Агенты-новички, в поисках первого клиента, также занижают цену. Сильно завышенная стоимость риэлторских услуг может быть обусловлена именем агентства, брендом.

Расценки риэлторов в раскрученных конторах в несколько раз выше, но к сожалению, это не всегда обусловлено качеством предоставляемых услуг.

Выбор исполнителя по минимальной стоимости риэлторских услуг (кто скажет меньше, с тем агентом я и буду работать), по меньшей мере, не уместен, это обязательно скажется на качестве предоставленных услуг. Но, увы, по такому принципу начинают искать себе риэлтора 90% клиентов на рынке недвижимости.

Хорошо – дешево не бывает, это знает каждый здравомыслящий человек. Но и дорого – не всегда отлично. После многочисленных встреч и переговоров, консультаций и всех этих мытарств – к такому выводу приходят все, кто хочет получить риэлторские услуги.

Съэкономив на хорошем специалисте несколько десятков тысяч рублей, вы можете потерять свое имущество, а может быть и свое здоровье. Стоит оно того? Конечно же, нет!

Есть разумное, рациональное решение – идеальное соотношение цены и качества – услуги частного риэлтора в Москве. Умеренная цена и высокое качество оказываемых услуг при максимальном, к вашему жилищному вопросу, внимании. Что может быть лучше?!

Услуги риэлтора при продаже квартиры

Расценки на услуги зависят от сложности сделки, и поэтому, комиссия риэлтора при продаже квартиры – величина договорная.

Каждая сделка по недвижимости индивидуальна, и, чтобы ответить на вопрос – “сколько вы возьмете за свои услуги”, надо разобрать алгоритм предстоящей сделки по купле-продаже недвижимости до молекул, чтобы, опираясь на опыт, а не пальцем в небо или с потолка, называть стоимость услуг риэлтора.

Но, одно я могу сказать с уверенностью – стоимость моих услуги частного риэлтора, будет значительно ниже стоимости услуг агентства недвижимости. И это легко объяснимо – я, как частный риэлтор, не держу огромный штат сотрудников, у меня нет больших издержек по оплате труда агентам, по оплате офиса и тд.

Главным, я считаю честность и открытость в отношениях с людьми. А основным преимуществом в работе со мной, и в этом вы можете быть уверены на все 100%, что к вашему жилищному вопросу я отнесусь с максимальным вниманием и пониманием.

Никого не буду вводить в заблуждение по реальности или несбыточности реализации их варианта. С уважением отношусь к своему и чужому времени, ценю его.

Такой подход к делу всегда возвращается звонкой монетой, благодарностью и рекомендациями знакомым и друзьям

Если вы действительно хотите получить ответ на вопрос – “Сколько стоят услуги риэлтора в Москве?”, воспользуйтесь бесплатной консультацией по телефону 8(903)170-13-84.

Выбор риэлтора по стоимости услуг

Только после ознакомления с материалами и сведениями по предстоящей сделке, я смогу назвать точную стоимость риэлторских услуг, которая будет отражена и зафиксирована в агентском договоре.

Не верьте заявленной низкой комиссии риэлтора при продаже квартиры, все расценки риэлторов в прайсах и таблицах условны, носят рекламный характер и, зачастую, служат лишь для привлечения внимания. Конкуренция между агентами сумасшедшая! Ведь рынок оказания риэлторских услуг – это такой же рынок, как и любой другой. Я бы даже сказала, что это наиболее “разогретый”, что ли, рынок.

Звоните, спрашивайте, консультируйтесь – за спрос денег не беру.

А вообще, выбор риэлтора, как мне кажется, дело интуитивное. Вот понравился человек с первого взгляда, и все тут. Обзвоните нескольких агентов, обрисуйте свою ситуацию – узнайте стоимость риэлторских услуг, назначьте несколько встреч, поговорите, пообщайтесь. Посмотрите кто как, а главное, о чем говорит, кто как держится и что конкретно предлагает…

И помните – не так важна стоимость услуг риэлтора, как комфорт в общении, душевное спокойствие и уверенность в безопасности предстоящей сделки.

И напоследок, по статистике, люди совершают сделки купли-продажи недвижимости раз в 15-20 лет, а для многих, жилищный вопрос – это вопрос всей жизни. Не торопитесь. Сделайте паузу. Взвесьте все и сделайте для себя правильный выбор.

Всегда ваша, Татьяна Мамонтова – частный риэлтор в Москве

Связаться со мной и изложить свой жилищный вопрос можно любым удобным для вас способом

  • Звоните, мой личный номер мобильного телефона 8(903)170-13-84
  • Пишите мне на электронную почту novik911@yandex.ru
  • Или оставьте вашу заявку через форму обратной связи на сайте

Помощь в оформлении регистрации сделок с недвижимостью

Составление в простой письменной форме договоров найма, аренды, дарения, купли-продажи2000Р
Составление договоров ипотеки, мены, субсидии3000Р
Составление договора+регистрация права собственности7500Р
Составление и регистрация договора ипотеки жилой недвижимости7500Р

Проверки: Справки и выписки

Выписка архивная из домовой книги, из паспортного стола4000Р
Выписка из ЕГРН жилое1500Р
История перехода права из ЕГРН1500Р
Проверка кредитной истории3000Р
Выписка из ЕГРЮЛ на юр.лицо1500Р
Справка из ПНД и НД2800Р
Информация о наличии собственности2000Р
Распечатка из ЦАБ2000Р
Справка из ДЖП и ЖФ5000Р
Кадастровый паспорт из Росреестра4000Р
Архив Росреестра4000Р
Документы БТИ техпаспорт5000Р

Источник: https://agent112.ru/stoimost-uslug-rieltora.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.