Написать объявление о продаже участка

Содержание

Как рекламировать продажу земельных участков

Написать объявление о продаже участка

С этим вопросом сталкиваются не только начинающие риелторы, но и опытные бизнесмены. Для риелторов есть два надежных источника новых клиентов:

  1. “Сарафанное радио”: друзья, друзья друзей, родственники
  2. Поиск новых клиентов в интернете

Если заказов “по сарафану” вам уже не хватает, значит пора переходить к интернету!

В интернете вы платите только за “клики” клиентов по вашему объявлению. Начать получать заявки можно, запустив рекламу буквально на 1000 рублей. Тогда как объявления по радио, ролики по телевизору, реклама в печатных изданиях требует вложения десятков или даже сотен тысяч сразу.

В интернете всё делается “здесь и сейчас”: не нужно ждать, когда типография напечатает ваши листовки или когда выйдет журнал в котором вы разместили рекламу. К тому же, за последние годы появилось много сервисов, которые облегчают работу по продвижению услуг.

В поисковиках люди пишут, какая у них проблема. Например, вы можете разместить свою рекламу только по запросу «однокомнатная квартира в аренду» – и получите клиентов именно на эту услугу. С помощью точных объявлений по отдельным запросам вы сможете обойти конкурентов.

Сайт будет выступать вашим менеджером по продажам: познакомит клиентов с вашими преимуществами, ответит на вопросы об услугах и ценах.

Характеристики хорошего сайта услуг риелтора:

  1. Современный стильный дизайн
  2. Идеально работает на смартфонах и планшетах
  3. Поддерживает имидж солидной фирмы, показывает вашу надежность и хорошую репутацию

Вы можете заказать создание сайта в веб-студии или у знакомого специалиста, но такая работа может “влететь в копеечку” и затянуться по срокам.

Или вы можете сделать для себя сайт самостоятельно за 2-3 дня, с помощью простого конструктора – подробнее…

Контекстная реклама показывается людям, которые ищут ваши услуги на Яндексе или Google.

Преимущества такой рекламы для продвижения услуг риелтора:

  1. Вы можете сами “выбирать клиентов”, показывать свое объявление только по нужным услугам.
  2. Оплата снимается, только когда клиент кликает по вашей рекламе. Никаких пустых потерь денег!
  3. Рекламу легко запустить, не нужно нанимать дизайнера чтобы сделать рекламное объявление

Специалисты берут от 5000 рублей за настройку контекстной рекламы.

Вы можете настроить рекламу самостоятельно с помощью сервиса готовых рекламных кампаний – подробнее…

Поисковая оптимизация – это такая работа над сайтом, чтобы Яндекс и Google начали показывать его на первых местах в бесплатном поиске.

Преимущества поисковой оптимизации для услуг риелтора:

  1. Клиенты подсознательно доверяют фирме, сайт которой выходит в первой десятке
  2. Работа по оптимизации делается один раз, не нужно платить за каждого клиента
  3. Долгосрочный эффект: делаете один раз, клиентов получаете каждый месяц

Если заказывать продвижение в веб-студии или у “частника”, это обойдется от 10 000 рублей в месяц.

Есть простые сервисы для самостоятельной работы, с которыми вы разберетесь за пару дней и сделаете это бесплатно – подробнее…

Все ваши клиенты сидят или во , или в Инстаграме, или на Фейсбуке. Точная настройка рекламы в социальных сетях поможет быстро рассказать о ваших услугах вашим клиентам.

Преимущества рекламы в социальных сетях:

  1. Вы можете выбрать, кому показывать рекламу: по географии, по возрасту, по профессии, по интересам.
  2. Оплата по кликам: вы платите только за реальных клиентов, которые приходят на ваш сайт
  3. Запустить рекламу во всех соц. сетях можно буквально за один день

Специалисты берут от 5000 рублей за настройку рекламы в одной социальной сети.

Вы можете потратить 2-3 часа и самостоятельно разобраться в рекламных кабинетах и Instagram+.

Используйте все возможности интернета! Одни люди ищут услуги риелтора во ВКонтакте, другие в Яндексе, а третьи могут заинтересоваться вашим предложением, увидев рекламный ролик на .

Для риелторов, которые начинают активное продвижение в интернете и не готовы сразу вкладывать сотни тысяч рублей без гарантии результата, есть готовое решение на сервисе Воздух:

  • Готовый сайт агентства недвижимости
  • Готовые рекламные кампании для Яндекса по вашим услугам
  • Простой сервис для быстрого продвижения сайта на поиске

Специалисты Воздуха быстро отвечают на все вопросы, поэтому вы сможете разобраться с сервисом даже если никогда не пользовались такими программами.

Стоимость сервиса Воздух всего 5000 рублей в год!

2-3 дня на заполнение и экономия до 30 000 рублей

Один день на запуск и экономия до 15 000 рублей

2-3 дня на работу по сайту и экономия до 60 000 рублей

Источник: https://airsmb.ru/ready/realty/prodagha-zemelnyh-uchastk/

Как продать дачу: полезные советы для владельцев участков

Написать объявление о продаже участка

Риэлторы запугивают дачников – продать фазенду без помощи специалистов очень сложно, поэтому необходимо обращаться за помощью в агентства недвижимости. На самом деле такая агитация – лукавство. При правильной предпродажной подготовке продать дачу самому под силу любому собственнику. Нужно навести порядок в документах и в реале – в домике, на огороде и грядках.

Документы

ошибка собственника, которая отталкивает 95% потенциальных покупателей – отсутствие правоустанавливающих документов на дачный домик и земельный участок под ним. Проверить, все ли в порядке с документами, можно на сайте Росреестра. Для этого нужно заказать простую выписку из ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости. В этом документе будет отображены:

  • форма собственности и фамилия, имя, отчество владельца;
  • назначение пользования дома и земли;
  • категория земель;
  • кадастровая стоимость объекта;
  • кадастровый номер;
  • координаты с квартальным номером или реальные точки на кадастровой карте.

Такой документ должен быть и на домик, и на участок.

Если в ЕГРН не указан владелец или есть неточности в данных объекта, то нужно обратиться в отделение Росреестра в своем населенном пункте для устранения ошибки или внесения уточненных данных о владельце недвижимости.

Если участок находится в области плотной застройки, то нужно межевание границ, которое возможно только при приватизации участка или при покупке его по договору купли-продажи, вступлении в наследство или по дарственной.

Объявление и фото

Согласно статистическим данным, самые популярные площадки для размещения объявлений о продаже квартир, домов – специализированные интернет сайты. Бумажные объявления, наклеенные на доски возле подъездов или на столбах уже утратили свою популярность.

Первое впечатление о даче оказывает главная фотография объявления. В качестве центрального фото можно разместить изображение дома на фоне участка и надворных построек. Также на первых фото можно разместить технический план участка и домика, если они есть.

Сделать фото – акцент нужно на достоинствах дачи: если есть удобства в доме (заведена вода, туалет и душевая), то их нужно запечатлеть на фото. Неплохо выставить несколько изображений ремонта и внутреннего убранства. Также нужно отметить бани, сараи, теплицы, зоны барбекю, мангалы, если они есть.

Фото участка лучше делать поздней весной или летом, когда в саду обилие зелени и цветов. Это сделает общее впечатление более приятным.

Уборка

Если в доме или на участке царят бардак и хаос, то фото такого беспорядка только оттолкнут покупателей. Прежде всего внутри дома нужно убрать все лишние вещи, вымыть полы, протереть окна. Если стены, пол, потолок оставляет желать лучшего, то можно сделать небольшой косметический ремонт – переклеить новые обои, постелить линолеум, наклеить потолочную плитку.

Обратите внимание!

Такой ремонт должен быть бюджетным и не превышать 10% от той суммы, которую планируется выручить от продажи. 

Когда покупатели придут смотреть дачу, первое, что они увидят, будет забор, калитка и палисадник. Поэтому прорехи в штакетнике нужно забить, подтянуть сетку – рабицу, выровнять столбы, покрасить ворота. Из цветника нужно сгрести старую листву, вырвать засохшую траву.

В саду также рекомендуется навести небольшой марафет. Старые неплодоносящие деревья нужно вырубить, разросшиеся кустарники проредить. Если садовый инвентарь (лопаты, грабли, тяпки, секаторы) валяется по участку, то его необходимо собрать в сарае или другом месте, предназначенном для хранения.

Все то, что пришло в ветхость, нужно или убрать, или починить. Потому что это создает неблагоприятный вид. Облупившуюся краску нужно зашкурить, снять и нанести эмаль.

Главные принципы предпродажной подготовки – недорогой ремонт, но аккуратный. Важно не придавать экстерьеру и интерьеру выраженную половую или профессиональную принадлежность.

То есть нельзя клеить розовые обои или делать мебель в форме детских машинок.

Как себя вести на показе

Если объявление и его описание привлекло покупателей, то важно не спугнуть их при показе загородной усадьбы. Нужно определиться с ценой и допустимым торгом. Если завысить цену, то продажа такого объекта недвижимости может затянуться на не один год. Слишком низкая цена может привлечь перекупщиков или мошенников.

Важно продемонстрировать покупателям только положительные аспекты дачи – близость до инфраструктуры – магазинов, остановок, больниц; состояние дорог и подъездных путей к даче; наличие коммуникаций – электроэнергия, вода питьевая и для полива, канализация, септик, газоснабжение, охрана садового некоммерческого товарищества и величина взносов при членстве в кооперативе.

Если покупатели обратят внимание и сделают акцент на недостатках дачи, нужно спокойно на это реагировать и идти на компромисс, если это реальные покупатели. При весомых недостатках фазенды нужно быть готовым к хорошему торгу, который вступает в качестве компенсации за минусы.

Форма расчета и выход на сделку

Для того чтобы совершить и оформить сделку, на дачу должны быть оформлены правоустанавливающие документы. Сделку можно регистрировать в МФЦ (многофункциональном центре), отделении Росреестра, через нотариуса и на сайте гос.услуг.

Для этого составляется договор купли-продажи в 3-х экземплярах, акт приема-передачи. Покупатель должен оплатить госпошлину за участок 200 рублей и за дом 2000. Эта цена едина для всей территории Российской Федерации.

Порядок расчета зависит от выбора сторон сделки.

Обратите внимание!

Некоторые банки одобряют ипотеки на дачи под такой же процент, как и на квартиры в многоквартирных домах.

По сложившейся традиции, при расчете наличными деньгами, покупателю делают небольшую скидку, так как наличка позволяет продавцу получить деньги в максимально короткий срок. При виртуальных переводах возможна задержка доставки суммы на счет продавца до 7 рабочих дней.

После того как регистрирующий орган оповестит покупателя и продавца, первый может забрать переоформленные документы на дачу, где он будет числиться владельцем и свой экземпляр ДКП.

После оформления сделки на счет продавца поступают деньги при безналичном расчете по безопасному оформлению, также бывшему хозяину выдается его договор, чтобы он мог подтвердить перед налоговой факт продажи недвижимости.

При необходимости оформить декларацию или оповестить ФНС о том, что дачу на нем более не числится, чтобы не начисляли налог.

Продажа дачи – дело хлопотное, но выполнимое собственником без помощи маклеров и агентов-риэлторов.

Для того чтобы привлечь покупателей, нужно разместить объявление о продаже на максимальном количестве площадок-агрегаторов, составить красивое описание, выставить корректные фото. Цена за дачу должна быть адекватной, не завышенной, предполагать небольшой торг.

На участке и в доме нужно навести порядок, убрать мусор. При показе фазенды важно акцентировать внимание на достоинствах участка и идти на соглашение с реальными покупателями.

Источник: https://elektro-sadovnik.ru/obuchaushee-video-sadovodam/poleznye-sovety-dlya-tex-kto-xochet-bystree-prodat-dachu

Как правильно составить объявление о продаже или покупке недвижимости: квартиры, комнаты, дома, дачи или земельного участка, что бы быстрее продать

Написать объявление о продаже участка

aenbi.ru → Недвижимость-разное → Как правильно составить объявление о продаже или покупке недвижимости: квартиры, комнаты, дома, дачи или земельного участка, что бы быстрее продать.

В силу особенностей современного поиска в интернете при создании объявлений о продаже недвижимости советуем:

1. Указывать главную принадлежность объекта – адрес, который начинается: Россия, Москва или Россия Московская область, Дмитровский район (городской округ Клин);

2. Далее метро, улица или населенный пункт.

Если это районный центр укажите район и город: Россия, Московская область, Клинский район (городской округ Клин), городКлин, улица Литейная, дом 3. Или Россия, Дмитровский район, город Дмитров, микрорайон Махалина дом 17.

3. В начале описания указывайте популярную географическую или адресную метку. Например – радом с Клином, ололо Лобни, возле вокзала.

Этой практикой уже много лет пользуется такой сайт как Авито и теперь ДомКлик. Такое примечание не занимает много места и не отрывает много времени.

ю но значительно упрощает покупателю сореинтироветься и кинечно привлекает внимание и увеличивает цитируемось.

Кажется, что длинно и официально, но именно полные слова по данным объявлениям будут привлекать покупателей в интернете. Россия, Москва, Московская область, город, метро (станция метро), район, улица, микрорайон, дом – это высокочастотные запросы, т.е. часто задаваемые запросы в интернете.

Низкочастотные запросы, или адресные вопросы, т.е. конкретныея – это Клинский район, Клин, Литейная. Т.е. адресный вопрос имеет больше шансов вывести на конкретно ваше объявление, чем безадресный, но, с точки зрения покупателя правильный.

Например: Куплю дешевую квартиру в Московский области – и тут ваше объявление совпадает по двум фразам: квартира и Московская область. Вот поэтому в объявлениях нужно составлять правильно: Продаю дешевую квартиру рядом с Москвой в Московской области.

Список наиболее частых слов приводится ниже по ссылке и их лучше прочитать и скопировать в свой блокнот.

Описание объекта должно быть более широким, содержать много высокочастотных и низкочастотных описаний.

Список самых высокочастотных слов в интернете касающихся недвижимости.

Россия, Москва, г москва, куплю +в москве, купить +москве, снять +в москве, карта москвы, метро москвы, работа в москве, квартиры +в москве, недвижимость  +в москве, московская область, недвижимость +в области, недвижимость, агентство недвижимости, квартира, квартира, продажа квартир, купить квартиру, аренда, куплю кваритру, дом, дом бесплатно, серии домов, куплю дом, бани, строительство, доска, замок, мебель, здания, земля, участок, дешево, дорога, недорого.

Некоторые примеры:

Агентство недвижимости продает недорого квартиру недалеко от Москвы, в Московской области, г. Дмитров, дом 12 этажей, квартира на 3 этаже.

Дом из кирпича (лучше кирпичный). Дорога до дома – асфальт. Неплохое предложение недвижимости для Московской области  – конечно не по Русски.

Но интернет это не Русское изобретение.

В последнее время стало модно писать слово собственник или посредникам не беспокоить, без посредников.

Это привлекает покупателей, а на вопрос, почему агентство, всегда  можно честно ответить: “По поручению хозяина или собственника”, – ведь сам договор будет подписывать собственник и получать деньги будет именно он.   Хорошее предложение прозвучало на собрании – цена от собственника.

4. Вторичка – риэлторский термин, которыу уверенно вошел популярные запросы в Москве и Ближнем Подмосковье. Тоже можно применять.

Еще один пример: Продаю участок рядом с Зеленоградом, мимо (есть остановка автобуса…) ходит автобус 457 СолнечногорскМосква от метро Водный стадион площадь участка земли 12 соток, прописка, ПМЖ, ИЖС.

Электричество, хорошая дорога – коммуникации есть. Рядом построили коттеджи и хорошую зимний дом/ зимнюю дачу с баней. Документы готовы к сделке, кадастр, новое свидетельство.

Недорого, собственник.

Для улучшения привязки к Москве можно писать: удобное транспортное сообщение с Москвой или как в предыдущем объявлении.  

Цена – главная часть объявления. Если собственник имеет с вами прозрачные отношения, то можете немного демпинговать на предполагаемую рассрочку платежа, ипотеку.

Но в любом случае, даже если нужна продажа, цена в рекламе должна быть сопоставима с реальной ценой.

Как показала практика демпинга в ценнике, если цена нереально низкая, то звонков много, но дело не доходит даже до показов, поэтому не рекомендуется иметь разницу больше чем на 20%. В среднем 5-10% от средней цены.   

Если объект нужно продать срочно: горит цепь, срочно нужны деньги, а программа срочного выкупа не подходит – то в цену объекта нужно закладывать комиссию на посредника, т.е., чтобы объект могли продавать не только сотрудники нашего агентства, но и другие коллеги по рынку недвижимости.

При составлении объявлений для размещения на бесплатных досках объявлений, сайтах по недвижимости и т.д. в интернете, на покупку недвижимости тоже стоит  использовать как можно больше слов, совпадающих с высокочастотными запросами, тем самым, повышая рейтинг своего объявления и увеличивая количество людей, зашедших на ваше объявление о покупке недвижимости.

Например: Куплю дом с земельным участком, по Ленинградскому, Дмитровскому, Рогачевскому шоссе, недалеко от Москвы, в Московской области. Прописка не обязательна.  

Нужно понимать, что одно объявление потеряется в паутине интернета.

Гораздо эффективнее давать много похожих объявлений, чем и занимается агентство недвижимости, создавая облако рекламы, которое потенциальные клиенты видят значительно лучше и попадается на глаза оно чаще.

Поэтому объем информации, проходящей через агентство недвижимости значительно больше, и вам остаётся только грамотно ей распорядиться, чтобы связать покупателя с продавцом. 

Большая просьба!!!Для увеличения эффективности работы НАШЕГО САЙТА, а не продвижения сторонних ресурсов,

сначала необъодимо разместить информацию об объекна на aenbi.ru.

Только после публикации объекта на нашем сайте, размещать объявления по остальным сайтам.

Анализируя последние запросы в интернете кроме слова ПРОДАЮ, необходимо использовать слово КУПЛЮ.

Большинство пользователей так напрямую и пишут, и на их запросы откликаются только “правильные доски”, типа Мир Квартир. Например: Купить дачу можно по адресу: Росссия, Московская область, Химкинский район, г.о.

Химки, микрорайон Фирсановка, улица Лермонтова, дом 14. Продаю земельный участок с домом и т.д. ……………. 

На нашем сайте страница “наша команда”, http://aenbi.ru/our_command.html где есть контакты каждого агента. Начиная работу в нашем ашентстве, у вас тоже появится личная страница. Подойдите к ее заполнению отвтветсенно (фото, телефон, e-mail), и ваша страничка будет работать на вас и ваш имидж.

А теперь еще одна важная вещь: продвижения наших объектов в интернете будет в четыре раза лучше, если вы проведете небольшую видеосьёмку, на любой смартфон и пришлете её мне  на john8000@mail.ru, с указанием адреса оъекта и id объекта на нашем сайте.

Вот еше несколько советов, которые работают:

1) ФотографииСтарайтесь размещать реальные фотографии каждого объекта недвижимости, объекты с фотографиями привлекают на 70% больше клиентов, чем объекты без фотографий и увеличивает вероятность того, что клиент обратиться именно к вам.

2) Поле “Дополнительно”

Обязательно заполняйте поле “дополнительно”, описывайте каждый объект, как можно подробнее, количество символов ограниченно до 250.

3) Фотографии агентов

Добавьте фотографию для каждого агента, это также привлекает клиентов.Если вместо агентов у Вас стоят другие фотографии, то замените их на реальную фотографию агента.

4) Почта на портале

Мы создали систему обмена информацией между агентствами вашего города.Заполните поле email, на эту почту будут приходить уведомления на ваши заявки.Чтобы вписать email нужно нажать на ссылку “Обмен информацией” внизу программы Риэлтор ПРО и в открывшемся окне кликнуть на ссылку “Риэлторы ищут”, далее вписать в поле “Ваш e-mail” свою почту и нажать “Сохранить”.

И еще:

Если объект недвижимости продан, то перенесите его в архив, для переноса в архив встаньте на нужную заявку и нажмите кнопку “Изменить”, затем поставьте галочку “в архив” и нажмите кнопку “ОК”.

А теперь еще несколько дополнений про пресную воду,  исходя из нашего опыта, практики коллег и отзывов клиентов:

  • Одно объявление – капля в море информации. Интернет устроен так, что эта капелька, к сожалению быстро испаряется или растворяется в море свежей информации, которая как реки и дожди наполняют озера и моря.
  •  Агентство, именно агентство с большим объемом рекламы и большим количеством всякого рода объявлений имеет возможность превратить несколько разрозненных капелек в ручеёк или речку, особенно это важно на местном уровне. И тут вероятность совпадения интересов продавца и покупателя намного выше.
  • И конечно нужно понимать, что информация в агентстве, это не омут, в котором все тонет, а живительная влага для возвможности заработать, и поэтому ПОКУПАТЕЛЬ с ДОМА ДЯДИ ВАСИ едет СМОТРЕТЬ ДОМ ДЯДИ КОЛИ, который есть на договоре у агентства, или, наоборот, ПОКАЗАЛИ ОДНУ КВАРТИРУ, НЕ ПОНРАВИЛАСЬ, ПОЕХАЛИ ДАЛЬШЕ И ВЫБИРАЕМ. 
  • Золотые рыбки не живут в маленьком объеме мутной воды.  
Правильно указывайте параметр «Частное лицо» / «Бизнес». Выбирайте параметр «Частное лицо», если вы предлагаете собственное жилье либо участок и не занимаетесь этим профессионально. Если вы представляете агентство недвижимости, оказываете услуги риелтора, совершаете операции с недвижимостью профессионально – указывайте параметр «Бизнес».
Не удаляйте объявление, чтобы тут же разместить его повторно и таким образом подняться вверх списка. Это считается дублированием, что нарушает правила сайта и приводит к удалению объявления. Если вы хотите поднять свое объявление в списке, пожалуйста, воспользуйтесь услугой “Топ-объявления”. Также раз в неделю вы можете бесплатно поднять ваше объявление в верх списка.
Один объект — одно объявление. Это правило особенно важно для риелторов. Мы понимаем, что на рынке недвижимости конкуренция очень высокая и каждый риелтор хочет быть первым в продаже того или иного объекта. Но ваши потенциальные клиенты приходят на Slando выбрать именно объект, а не риелтора. Мы убедительно просим не размещать объявления объектов, которые уже были поданы на Slando вашими коллегами.
Указывайте реальную цену, а не условную вроде 1 руб., 22 руб. и т.д. Если вы готовы к пересмотру указанной цены, выберите параметр «Торг возможен».
Составляйте свои описания к объявлениям. Текст должен быть “человеческим” и полным. Объявления с текстом вида “Продам квартиру на Победе 23 мебель все в хоро” будут испытывать проблемы с прохождением модерации.
Размещайте реальные фотографии. Не нужно к объявлению добавлять чужие снимки, логотипы производителей или картинки, не относящиеся к товару, поскольку модераторы удалят такие фото из объявления.
Используйте одну учетную запись. Не создавайте более чем одну учетную запись для размещения объявлений — это приведет к блокированию всех посторонних учетных записей. А при регулярном нарушении — всех вообще.

Если, несмотря на соблюдение этих правил, вы продолжаете испытывать проблемы с модерацией своих объявлений – пожалуйста, обращайтесь в службу поддержки через контактную форму. Ответ на ваше письмо может занять от нескольких часов до нескольких дней, в зависимости от сложности проблемы.

Продавцов недвижимости много, а покупателей недостаточно, поэтому подстраиваться по времени придется вам. Для быстрой родажи к показу тоже необходимо подготовиться. Во время самого показа добиваемся впечатления широты и простора: проветриваем помещение, включаем все возможные лампы, открываем межкомнатные двери, “высший пилотаж” — аромат кофе или свежей выпечки, витающий в квартире.

Домашнего питомца лучше всего отправить на прогулку вместе с членами семьи, не участвующими в процессе показа. Лишние люди и домашние любимцы создают совершенно ненужное впечатление тесноты, а собака к тому же может начать рычать и бросаться.

Источник: https://aenbi.ru/kak_sostavit_obiavltnae.html

Бланк объявления о продаже дома: образец бланка объявления о продаже дома, скачать бесплатно пример, форма, как заполнить

Написать объявление о продаже участка

Продаете дом или квартиру? Или может быть вы оказываете риэлтерские услуги, и продажа всевозможной недвижимости, это ваша работа? В любом случае задаетесь насущным вопросом — где взять бланк объявления о продаже дома? Бланк – это шаблон, чтобы правильно составить текст объявления и выгодно для себя реализовать имеющуюся недвижимость.

О чем писать

Какую информацию следует отражать в шаблоне о продаже дома, о чем не следует писать, чтобы не отпугнуть потенциального покупателя? Как подать информацию в выгодном свете, каким образом преподнести лучшие стороны продаваемого объекта? Вопросов достаточно много, и все они не праздные. Давайте разберемся со всем этим по порядку.

Формируя объявление продавец, безусловно, выделяет какую-то информацию о доме, как самую важную. Этот текст можно выделить, для большего привлечения к нему внимания.

Каким же образом это сделать? Можно использовать жирный шрифт, если текст готовиться на компьютере, или выделить маркером, если текст пишется от руки. В обоих случаях применимо использование заглавных букв, выделяя отдельные слова или фразы.

Только не следует перегружать текст выделениями, чтобы не потерять ту самую важную информацию. Аналогично составляет бланк объявления о продаже квартиры.

Шаблон объявления о продаже дома

Продаете дом с шикарным фруктовым садом. В объявлении такой интересный факт выделяем следующим образом: «имеется УХОЖЕННЫЙ ФРУКТОВЫЙ САД». Или к дому прилегает БОЛЬШОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.

Возможно, есть БОЛЬШОЕ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО, УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА ДОМА, БОЛЬШАЯ КУХНЯ – СТОЛОВАЯ, дом оборудован СОЛНЕЧНЫМИ БАТАРЕЯМИ, НОВОСТРОЙКА, БЫТОВАЯ ТЕХНИКА И КУХОННЫЙ ГАРНИТУР В ПОДАРОК. Вариантов ценной информации о продаваемом доме может быть масса.

Главное творчески подойти к процессу составления нужного вам текста, а бланк объявления о продаже дома в этом поможет.

В грамотном, и с долей творчества составленном объявлении о продаже дома всегда найдется зерно оригинальности, а не только выделение каких-то важных фактов о технической составляющей объекта недвижимости.

При составлении объявления о продаже дома логично в большей степени описывать сам объект, а не окружающую его инфраструктуру. Конечно, необходимо кратко указать на наличие значимых или градообразующих строениях или о превосходном парке отдыха, находящемуся поблизости.

Не стоит заполнять текст несущественными, для многих приобретателей жилья, подробными описаниями, с рассказом о каких-то мелких деталях, магазинов, бутиков, киосков и прочих торговых точек, объектов проведения досуга, которые находятся не в посредственной близости к дому, а вообще в населенном пункте.

Перечисляемый список будет очень внушительных размеров, да и текст объявления приравняется к рассказу, утомляющему читающего. Если вы не хотите, чтобы покупатель забыл, чего хотел, читая ваш опус, составляйте текст объявления так, чтобы он был лаконичным, емким и содержательным.

Перегруженное дополнительной информацией объявление вероятнее всего не будет дочитано до конца. А если еще в конце текста давать описание дома, то потенциальный покупатель так может и не узнать, чего вы продаете. И это даже при том, что домом вашим он вполне мог бы заинтересоваться.

Не следует забыть и о том, что не только избыток ненужной информации вреден для успеха предприятия, но и ее тотальный недостаток.

Другие рекомендации

Не всю голую правду предпочтительно выдавать покупателю, но быть подготовленным к ответам на каверзные вопросы, в том числе о причинах решения продать недвижимость, думаю, стоит.

Душешипальные рассказы о семейных неурядицах, умерших родственниках, или о переменах в вашей жизни вряд ли для такого объяснения подойдут, но пару шаблонных ответов в арсенале стоит держать.

Например, купил (покупаю) новое жилье большее (меньшее) по площади; хотим переехать ближе к месту работы, школе, детскому саду.

Не следует давать в объявлении ложную информацию, ведь рано или поздно обман раскроется, это один момент. А во-вторых, если в доме будут какие-то существенные неполадки, затрудняющие проживание в нем, то вы можете столкнуться и судебной тяжбой по расторжению сделки купли – продажи дома.

О мелких недостатках, например, непрезентабельный вид из окна, отсутствие асфальтового покрытия дорожного полотна при подъезде к дому, возможно без ущерба для себя и покупателя умолчать. Сделайте акцент на убедительных достоинствах продаваемого дома. Тогда обретете покупателя, для которого положительные стороны будут важнее.

А на мелкие недостатки он и внимание может не обратить.

Следующий важный вопрос, который возникает при подготовке текста объявления, это вопрос о сокращениях. Стоит ли сокращать слова в тексте? Логично предположить, что можно обойтись без аббревиатур.

Расшифровка ваших сокращений может создать трудности при чтении объявления, и перегрузить текст, равно как и избыток ненужной информации. Ну вот, что такое – ББ, С/С, МПО. Не для всех понятно.

Проще написать полным текстом: без балкона, санузел совмещенный, пластиковые окна.

Объявление, не имеющее сокращений более живое, понятное. Читатели его воспримут должным образом, и отклики на него будут в разы чаще.

Образец бланка объявления о продаже дома

Образец бланка объявления о продаже дома

Скачать бесплатно образец бланка объявления о продаже дома в формате doc

Рассмотрим два варианта формы объявления на одну и ту же недвижимость, но написанные по-разному:

  1. Первое – с наличием сокращений слов: дом 100 кв.м. ”Жуковского” 7 м.п, Батальонный пр., 100/70/22,кирп, 2009 г., с/р, м/д, к/рем., отл. сост, блк, С/Р, 9,3 млн  Телеф…Галина, собст.
  2. Другое — подробное без сокращенных слов: Продажа от СОБСТВЕННИКА, кирпичный дом в 7 минутах ходьбы от остановки «Жуковского», Батальонный проезд. Общая площадь 100 кв.м, жилая площадь 70 кв.м., большая кухня 22 кв.м., 2009 года постройки. Входная дверь металлическая, качественный ремонт, санузел раздельный пластиковые окна. Дом теплый, ухоженный. Через дорогу находится большой магазин и поликлиника, недалеко школа. Цена 9,3 млн.руб. Телеф…Галина, собственник.

Совершенно точно, что текст номер два содержательнее, легко читается и хорошо воспринимается.

Состояние дома следует описывать четко и желательно подробно, поскольку фразу о хорошем состоянии каждый понимает по — своему. Замените фразу «развитая инфраструктура» указанием на наличие больницы, объекта образования, хороший супермаркет. Хорошего расположения покупателя можно добиться, указав на ухоженный сад, огород, придомовую территорию, шикарный цветник.

Не лишним будет отметить, что объявления с фотографиями привлекают больше внимания, вызывают первоочередной интерес, и как следствие, имеют больше просмотров. Фотографии сопроводите пояснительными текстами.

 Стоит приложить усилия к выполнению качественных фото, выгодно показывающих вашу недвижимость. Перегружать объявление фотографиями то же не стоит, достаточно будет не более десяти штук.

Очевидно, что необходимо сфотографировать план вашей квартиры из технического паспорта.

Призыв к действию

Учтите, что наличие фразы «продаю срочно» существенно удешевляет ваш дом. Если вас не ограничивают во времени серьезные обстоятельства, то не стоит эту фразу писать, она никоим образом не ускорит продажу.

Еще одно волшебное слово «торг». Если вы указали на возможность поторговаться за дом, то, как бы изначально даете понять, что цена немного завышена.
Указание на то, что свой дом вы продаете сами, как собственник, без участия третьих лиц, или без накрутки риэлтерских процентов, положительно повлияет на популярность поданного объявления.

В конце объявления не забудьте указать номер телефона, с помощью которого покупатель может связаться с вами и задать интересующие его вопросы, или договориться о встрече, для просмотра дома.

Фразы побуждения к действию то же будут нелишними. Например, не упустите свой шанс купить выгодно, звоните прямо сейчас. Придумайте свою собственную побуждающую оригинальную фразу.

Составляя правильно бланк объявления о продаже дома, вы значительно увеличиваете свои шансы на продажу!

Источник: https://ru.FaceBusinessman.com/obraztsy-dokumentov/blanki/blank-obyavleniya-o-prodazhe-doma.html

Как написать цепляющее объявление о продаже участка

Написать объявление о продаже участка

Объявление о продаже объекта недвижимости должно содержать текст. Недостаточно просто заполнить обязательные графы в форме подачи объявления.

Такое объявление будет слабо работать и плохо продавать. Не поленитесь и напишите хороший текст, который будет содержать полное описание объекта.

Предлагаем Вам небольшой план для написания продающего текста.

Итак, объявление должно содержать:Описание объекта и начинаться словами: » Продаю земельный участок, участок под строительство, участок под застройку, участок под ИЖС, землю, земельный участок с домом, дачей, коттеджем, недостроенным объектом.

Как правильно написать объявление о продаже земельного участка образец

Прежде всего постарайтесь представить себе, что может понадобиться вашему покупателю, даже если вы сами этим не пользовались (например, школа поблизости).

Затем просмотрите специализированные интернет-доски объявлений на предмет структуры самих объявлений. Обычно интернет-ресурсы предлагают готовые формы, которые нужно просто выбрать, например, «подам» и «дома, дачи», «земельные участки».

Если же доска объявлений предполагает самостоятельное составление заголовка, отнеситесь к нему со всей серьезностью.

Он должен сразу привлечь внимание потенциального покупателя.

Согласитесь, заголовок «Продам дачу 6 на 6 м» проигрывает заголовку «Продам чудесную дачу в отличном месте».

Последний цепляет эмоционально, и просмотров у вашего объявления будет больше. А уж подробности вроде площади строения помещайте в основной текст.Все вышесказанное справедливо, если вы воспользовались услугами одной из досок объявлений в интернете.

Как написать объявление о продаже участка образец

, обновлено Объявление о продаже объекта недвижимости должно содержать текст. Недостаточно просто заполнить обязательные графы в форме подачи объявления.

Такое объявление будет слабо работать и плохо продавать. Не поленитесь и напишите хороший текст, который будет содержать полное описание объекта. Предлагаем Вам небольшой план для написания продающего текста.

Итак, объявление должно содержать:Описание объекта и начинаться словами: » Продаю земельный участок, участок под строительство, участок под застройку, участок под ИЖС, землю, земельный участок с домом, дачей, коттеджем, недостроенным объектом.

» «Предлагаем к продаже сельскохозяйственные земли, земли сельхозназначения, коммерческие земли, земли промышленного назначения, земли под строительство дачного поселка, земли под коммерческую застройку.

«Объект расположен по адресу (напишите точный адрес расположения Вашего объекта с указанием области/района и города/поселка/деревни).

135 цепляющих заголовков объявлений о продаже недвижимости

1) Девичье гнездышко 2) Световая симфония 3) Карнавал текстур и красок 4) Продуманная рациональность 5) Приют всех муз 6) Яркое отражение индивидуальности 7) Романтика мегаполиса 8) Дыхание природы 9) Изящество классики, уют прованса 10) Надежный приют 11) Несущие опоры как арт-объект 12) Уголок киномана 13) Симфония стиля 14) Семейные традиции 15) Симбиоз авангарда и классики 16) Гармония, построенная на принципах свободы 17) Захватывающее ощущение раскрепощенности и легкости 18) Звучание города 19) Под тихий шелест трав 20) Каждый уголок квартиры освещен светом добра и любви 21) Царство королевы цветов 22) Семейный корабль 23) Для взыскательных хозяев 24) Вы привыкли к комфорту и избалованы возможностями современной техники?

25) Штучный экземпляр 26) Отбросим стереотипы 27) Ваше здоровье и комфорт, что может быть важнее? 28) Интерьер выполнен в цветах земли и неба 29) Морские просторы

> > Если же он заболоченный, на нем ничего, кроме осоки, не растет, лучше опустите это в объявлении и сосредоточьтесь на положительных моментах: на таком участке может быть вырыт пруд, вода в котором не будет пересыхать летом.

7. Описание «начинки». Наверняка вы не будете забирать с собой вилы и грабли, а также мебель и инженерию.

Укажите, что дом продается с обстановкой, инвентарем и оборудованием. Это тоже привлечет покупателей.

8. Наконец, хорошо воспринимаются объявления с фразой о готовности совершить сделку хоть завтра. Мы уже договорились, что документация у вас в порядке, значит, так и пишите: «Документы готовы».

Как правильно составить объявление о продаже недвижимости

24 июня 2015 в разделе 42025 Человеку свойственно расширять свое жизненное пространство.

Увеличивать метраж квартиры, приобретать более просторный и комфортный дом за городом на участке большей площади.

Предположим, у вас на руках свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок, вы их единственный владелец, уверены в чистоте ваших документов и отсутствии притязаний на вашу недвижимость со стороны третьих лиц.

Как легко и быстро написать цепляющее объявление: особенности каждого вида + образцы написания

На первый взгляд, написать объявление нетрудно.

Достаточно указать тематику, описать товар и перечислить контакты. Многие так и поступают, а потом долго ожидают звонков по размещенному объявлению.

Рассказывая основное, он невзначай указывает на незначительные детали, которые убеждают позвонить автору.

Чтобы текст увидели и прочитали, он должен соответствовать определенным требованиям.

Каждый вид объявления имеет свои особенности, которые стоит учитывать.

Рекомендуем прочесть:  Малый бизнес пекарня

Приведем основные правила составления и наглядные примеры.

Чтобы продать товар, нужно не только правильно написать объявление, но и правильно выбрать площадку.

Доска бесплатных объявлений

Поиск в регионе: Ваш регион Москва?

Да (379) ; ; ; ; ; . (787) ; Воздушный транспорт; ; ; ; . (43) ; Детская обувь; ; ; Детская мебель; .

(96) ; ; ; Индивидуальный уход; ; . (68) Грызуны; ; ; Рыбы; Рептилии; . (529) ; ; ; ; ; . (109) ; ; ; ; Подарки; .

(476) ; ; ; ; ; . (1386) ; Бартер; ; ; ; .

(280) ; ; ; ; Культура / искусство; . (97) ; ; Книги / журналы; ; ; . (1) Дружба / хобби; Он ищет ее; Она ищет его; Он ищет его; Она ищет ее; .

Последние объявления 10 000 руб.

Долгосрочная аренда квартир Новосибирск 6 000 руб. Торг возможен Шины / диски Москва 1 000 руб. Косметология / макияж / наращивание ресниц Санкт-Петербург 2 200 000 руб.

Продажа земли сельскохозяйственного назначения Ишим 19 000 руб.

Ноутбуки Ставрополь Ремонт и тюнинг Томск 7 000 руб.

Текст для агентства недвижимости: примеры как писать продающие рекламные объявления

11.12.2017Дмитрий ЗадорожныйПервое, на что нужно обратить внимание при продаже жилья – это не импульсивная покупка. Прежде, чем купить себе дом или квартиру, человек долго взвешивает за и против.

Хотите написать лучший продающий текст для агентства недвижимости – грамотно обработайте возражения. И приведенные в этой статье примеры рекламы помогут в этом. Объект недвижимости сам по себе ценности не имеет.

Делает его ценным именно клиент.

А задача риелтора – красиво и доступно преподнести ему эти самые ценности. Продающий текст для агентства недвижимости – это лакмусовая бумажка для оценки компании на серьёзность подхода к делу.Ключевая задача для хорошего риелтора – выбросить из словосочетания «возможный клиент» первое слово.

Конкретика и доказательства – вот что интересует потенциального покупателя. А не популизм в стиле Остапа Бендера и его «Нью-Васюков».Поднимите

Совет 1: Как дать объявление на продажу земельного участка

16 января 2012 Автор КакПросто! Чтобы известить максимальное количество населения о продаже земельного участка, необходимо провести рекламную кампанию в средствах массовой информации, на рекламных стендах города, а также поместить объявления в поисковых системах на Яндекс, Google, Rambler.

  1. Как продать садовый участок Вопрос «можно ли вернуть земельный участок.» — 2 ответа Вам понадобится
      — рекламные объявления. Инструкция 1 Обратитесь в офис телевизионного вещания вашего региона.

      Заплатите за рекламные объявления в телеэфире. Укажите площадь земельного участка, место, где он расположен, вид разрешенного использования, целевого назначения.

  2. Как дать объявление на продажу земельного участка
  3. Как составить объявление

Как написать объявление о продаже дома

Агентство , что самая эффективная реклама — в Интернете, а мы выяснили, что дома и квартиры на сайтах недвижимости и в социальных сетях.

Но как правильно написать объявление о продаже дома, чтобы привлечь много покупателей? Какие нюансы волнуют будущих владельцев частного строения?

Мы поговорили с опытными риэлторами и узнали, что писать и что не писать в объявлении, и какие фишки они используют.Какие бы слова вы ни подобрали, покупатели в первую очередь смотрят на цену, и только потом читают описание объекта. Не завышайте стоимость — это отпугнет покупателей, и они вам даже не позвонят.

Но и слишком занижать тоже не нужно. Лучше изучите, сколько стоят похожие предложения и формируйте цену в зависимости от .Кирилл Маленко, : — По возможности советую предлагать скидку при определённых условиях.

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник: https://em-an.ru/kak-napisat-cepljajuschee-objavlenie-o-prodazhe-uchastka-70519/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.