Нормы высоты забора между соседями

Высота забора между соседями — все нюансы

Нормы высоты забора между соседями

Установка забора – задача трудоёмкая и требующая соблюдения определенных правил.

Во избежание разногласий с соседями хозяин участка или жилой постройки должен знать, какая высота забора допускается законом между соседями и каким может быть его внешний вид.

Чтобы конструкция не оказывала негативного влияния на соседний двор, которое заключается в затенении огорода или цветника, необходимо возводить ограду высотой не более 1,5 м.

Важно! Пункт № 66 Федерального закона гласит: все постройки требуется возводить в соответствии с утвержденным проектом, и ограды в частном секторе не составляют исключение. Соблюдать норматив должны и все садово-дачные учреждения.

Владельцы частных имений интересуются, допустима ли постановка глухой ограды между соседними участками? Дабы не нарушить регламент, им рекомендуется производить монтаж светопроницаемой конструкции – сетчатой или решетчатой. Глухой или сплошной забор может стоять только со стороны уличной части.

Если соседи не возражают против намеченного плана конструкции, лучше подстраховаться письменной договоренностью и закрепить ее юридически. В этом случае хозяин обезопасит себя от возможных скандалов с окружающими жильцами.

Но все-таки желательно придерживаться рекомендаций СНиПа и уточнять нормы по возведению заборов в органах местного самоуправления.

В некоторых областях России допускается высота 2,2 м для полупрозрачной ограды и 75 см – для сплошной.

Такой высокий забор может не понравится соседям

Как быть, если соседское ограждение противоречит принятой высоте? Например, 4-метровый забор идет между дворами сплошняком.

Для начала необходимо попытаться решить проблему мирным путем, доброжелательно поговорив с соседом.

Но если «достучаться» до собеседника не удалось, и огромный забор по-прежнему создает помехи соседнему участку, можно обратиться в суд и добиться справедливости, а также возместить расходы, связанные с оплатой услуг привлекаемых экспертов.

Таким образом, перед началом строительства рекомендуется изучить документы по земельному законодательству, просчитать границы между участками и обсудить структуру будущего забора с соседями. При отсутствии возражений можно составить акт, в котором будут четко прописаны все моменты.

Блоки для забора бетонные декоративные столбы для забора

Высота забора в частном секторе между соседями по СНиП

Кроме того, заборы в частном секторе не должны стоять впритык к границе подворья соседей. СНиП требует расположения ограды с просветами не ближе полуметра от межи. При возведении глухой конструкции расстояние должно составлять 1 м.

При необходимости в установке высокой ограды, например, более 2 м, за разрешением следует обратиться к главному архитектору. Если участок находится недалеко от шоссе и требуется ограда, этот момент также следует оговаривать с архитектором. Но рассчитывать на одобрение солидной конструкции не стоит – допустимая высота сооружения для такого случая не превышает 1 м.

Строительные нормы для вашего участкаСторона, смежная с участком соседа, также часто вызывает недопонимание сторон. Самостоятельно рассчитать это расстояние далекий от земельных дел человек не сможет. За оптимальную величину специалисты советуют принимать 3 м, что позволяет защитить свою или соседскую территорию на случай пожара.

3 метра – законное расстояние, которое безоговорочно должны принимать обе стороны.

Решаясь на строительство жилого здания в несколько этажей, собственник участка должен понимать, что мощный объект и забор, близко стоящие к соседнему подворью, станут отбрасывать тень и препятствовать росту насаждений.

Если коттедж возвести в центре двора, он сделает «бесплодным» свой же огород.

Иногда встречаются настолько обширные участки, что СНиПовское расстояние между забором и строением на практике невозможно выдержать. В этом случае работает пожарная инструкция, предполагающая соблюдение расстояния от одного жилого здания до другого как минимум 11 м. Значение указано с учетом предполагаемой ширины площади 20 м.

Правила постройки забора между соседями

Глухой забор между соседями

Изучение строительных норм и правил для будущих владельцев оград является обязательным занятием. СНиП регулирует возведение конструкций на разных местностях, будь то город, поселок или частный сектор. Принимать во внимание все правила не всегда нужно, но знать базисные требования желательно.

Декоративное ограждение и заборчик для клумбГлухой забор между соседями

Рассмотрим их кратко.

  1. Строительство любых сооружений на территории товарищества или садоводческого объединения проводится в соответствии с регламентом, установленным конкретной некоммерческой структурой.
  2. Контролирующие лица, утверждающие готовый проект забора, могут назначаться из представителей администрации сообщества либо из специалистов госструктур.
  3. Проект конкретного забора должен четко определять максимальную границу будущего объекта. При возникновении потребности в расширении границ орган самоуправления вправе выдать разрешение на это действие.
  4. Каждый этап работы по созданию ограждения должен проводиться в полном соответствии с нормативами градостроительной сферы. Если процесс приостановился в силу влияния форс-мажорных обстоятельств, разрешение споров также осуществляется в рамках закона.

Кроме перечисленных правил, рекомендуется принимать во внимание климатические особенности местности, ее рельеф и прочие факторы. В каждом регионе имеются свои нюансы.

Нормы

Казалось бы, какое отношение имеет забор к противопожарной безопасности, если он просто очерчивает линию двора. Тем не менее, противопожарные нормативы для возведения ограждений существуют, и разработаны они ради сохранения семьи от несчастья.

Нормы и правила расстояния от забораВсе пункты, которые будут кратко освещены ниже, закреплены СНиПом.

Ориентируясь на них, хозяин должен выдерживать определенное расстояние между объектами:

6 м – для зданий и сооружений, сложенных из бетона или кирпича (негорючие материалы); 8 м – для конструкций, собранных из негорючих веществ и имеющих детали из дерева (правило 8-ми метров действует и для сочетанного варианта «горючие – негорючие элементы»);

15 м – для деревянных построек без добавочных материалов.

Источник: https://delaydachu.ru/zabor/vysota-zabora-mezhdu-sosednimi-uchastkami-po-zakonu.html

Забор частного дома между соседями: закон о высоте, нормативы возведения

Нормы высоты забора между соседями

Рекомендуемые конструкции ограждений для частного дома между соседями

Иметь свой участок и хоть часть дома мечтают многие. Ведь на участке можно не только возвести большой дом, а еще и гараж, обустроить двор, беседку…

Для нормального существования обитателей дома, порой не хватает хорошей ограды. Причем, чтобы закрыть свой двор, не только со стороны дороги, но и от любопытных соседей. Только возводить забор между смежными территориями нужно так, чтобы не пришлось потом, сносить его по требованию соседей или администрации. Для этого необходимо знать законодательные нормы.

Относительно законодательства

Для определения высоты ограждения между участками следует ознакомиться с законодательными нормами

Законодательного документа, в котором записаны нормативы постройки ограждения частного домовладения, в РФ нет. Но такие правила, которые касаются установки ограждений между соседними домовладениями можно отыскать в сборниках СНиП.

Обычно местные органы власти сами устанавливают нормы относительно допустимых показателей заграждения между домовладениями и материалов, из которых можно возводить их между участками. Потому для начала необходимо обратиться в административный орган населенного пункта, а вернее, в архитектурный отдел и узнать все нужные сведения.

Все нормативные документы основаны на рекомендациях сборника нормативных актов, касающихся именно заборов, собраны в СНиП № 30−02−97. В этом сборнике четко написано, что два соседствующих дачных участка, можно разделить с помощью установки прозрачного ограждения из сетки или решетки. Но не всегда это обязательно. СНиП не является строгим законом. Это всего лишь рекомендательные нормативы.

Нормы высоты

Договорная высота ограждения между частными домами

Предельно допустимыми показателями вышины ограждения вокруг дома, по нормам сборника СНиП, является высота в 1,5 метра. При таком типе ограждения смежная территория не будет затенена. Но лучше все же, это значение уточнить в местном административном органе.

В зависимости от особенностей региона, а также материалов, из которых возводится ограда, по высоте ограждение может быть и другим. Например, если забор сплошной, его высота, как правило, должна быть меньше 0,75 м.

Можно по соглашению между владельцами соседних участков поставить и другой высоты забор, но такое соглашение лучше оформить документально. Причем в этом согласительном договоре нужно четко оговорить, какой высоты и из каких материалов согласны обе стороны ставить забор, а также сплошной или прозрачный он будет.

Относительно материала, из которого разрешено ставить забор, можно узнать в уставе садового товарищества или в архитектурном отделе местного органа управления. Это зависит от того, к какому частному сектору относится данный участок.

Противопожарные нормы

Противопожарные расстояния построек на соседних участках относительно ограждения

При возведении забора возле своего дома необходимо также соблюдать правила противопожарной безопасности. Это важно и для самого домовладельца:

  1. Предельное расстояние между ограждением и постройкой зависит от материалов, из которых они возводились.
  2. Каменные или бетонные постройки должны располагаться на расстоянии около 6 м.
  3. Если эти постройки имеют крыши из деревянных материалов, между ними и забором должно быть не менее 8 м.
  4. В случае же деревянных строений, они должны располагаться от ограждения в 15 м.

Эти нормы касаются противопожарной безопасности.

Санитарно-бытовые нормативные акты

Санитарные нормы расположения объектов относительно ограждения

При стройке забора необходимо соблюдать не только правила пожарной безопасности, а и санитарно-бытовые:

  1. Прежде всего, ограду нужно устанавливать в 3 м от здания, которое является жилым. Но если крыльцо или кровля отступает от стен дома более чем на 0,5 м, то отсчет производится от них.
  2. Самое маленькое расстояние от забора до строения не должно превышать 1 м, причем скат кровли нужно делать в сторону своего участка.
  3. От постройки с птицей до забора должно быть более 4 м, до кустарников должно быть не меньше метра, до средних деревьев — от 2 м, а до высоких — от 4 м.
  4. Туалет с выгребными ямами необходимо располагать не ближе 12 м от ограды

Согласование границ

О параметрах ограждения между участками можно договориться с соседствующей стороной

Прежде, чем ставить заграждение, необходимо изучить, где проходит межа и площадь своей территории. Затем необходимо согласовать монтаж заграждения с соседями и обязательно подписать с ними документ, в котором установить четкую межу между двумя участками. После утверждения, документ прикрепляют к плану.

Если же с хозяевами смежного участка не получается мирно договориться, то для решения спорного вопроса можно воспользоваться услугами геодезиста. Обследовав участок, он предоставит план с граничными значками.

Но ставить забор еще рано. План участка требуется согласовать в местных органах. Затем необходимо получить разрешение для установки ограждения.

И только после этого возможен переход к непосредственной установке.

Если же, наоборот, сосед поставил разделяющий территории участков забор, нарушив правила, к примеру, высоту конструкции сделал с превышением допустимой нормы, или забор установил, нарушив границы территории, нужно сделать попытку мирно решить проблему. Нарушением считается и расположение ограды ближе к дому, чем допустимо.

Перед тем, как начинать строительство забора, лучше посетить отдел по архитектурным вопросам в местной администрации и узнать, есть ли ограничения на монтаж забора в частном секторе района. Причиной запретных постановлений или ограничений могут быть присутствия на участке различных инженерных систем, к примеру, линия водоснабжения или электропередач.

Попытки возвести ограждение в обход нормативных требований, могут привести к тому, что администрация потребует его снести. И компенсировать его снос никто не будет.

Что нужно помнить при строительстве ограждения

Правильный выбор высоты и материала ограждения не приведет к судебным тяжбам с соседями

При строительстве любого объекта на участке нужно соблюдать все требования закона, который действует в данном регионе, следовать проекту по застройке территории.

Процесс строительства забора могут контролировать правление садоводческого или дачного товарищества или инспекторы органов госконтроля. Потому нарушения монтажа они обязательно заметят.

Допустимые размеры определяют, согласно СНиП и актам местных администраций. Все документы на строительство утверждаются в отделе градостроительства, по закону.

Если уделить хоть немного внимания изучению необходимых документов, прочитать строительный кодекс и согласовать свои планы относительно стройки ограждения между участками с администрацией, можно потом спокойно заниматься строительством ограды вокруг своего дома.

Источник: https://MoyaOgrada.ru/zakony/zabor-chastnogo-doma-mezhdu-sosedyami-164.html

Нормативы высоты забора между соседями

Нормы высоты забора между соседями

Если вы решили построить индивидуальный загородный дом, то следует учитывать, что простым это дело в любом случае не будет. В учет надо брать каждую мелочь, вплоть до высоты забора между соседями, а также расстояние от этого забора до других построек на участке.

Такой, на первый взляд, маловажный вопрос, как вид, высота и расположение забора может стать источником многих затруднений в процессе строительства.

Ведь бывают случаи, когда соседи просто вынуждают хозяина участка перестраивать межевой забор, поскольку он выполнен не по нормам и излишне затеняет их территорию.

А иногда перестройки требует целый дом, поскольку он построен в недопустимой близости к забору, что нарушает правила пожарной безопасности, соблюдение которых считается обязательным.

Само понятие «забор» подразумевает собой конструкцию, которая служит для охраны конкретной территории, а также определения ее пределов. Заборы повсеместно используются в загородном строительстве. Нельзя даже представить себе загородную усадьбу или дачу, которая бы не имела забора.

Даже самый простой забор не только защищает от любопытных взглядов прохожих, но и защищает участок от несанкционированного вторжения.

Без сомнения, вопрос установки и размеров ограждения лучше решать с соседями полюбовно, однако никто не застрахован от ситуации, когда соседи могут поменяться. Как же тогда быть?
Целесообразнее в этом случае заранее уточнить какая высота забора между соседями предполагается строительными нормативами, а в ходе строительства четко придерживаться этих требований и норм.

Высота заборов между соседями: основные нормы

Вопрос высоты заборов между соседними участками регламентируется в РФ специальными строительными нормами и правилами, а именно: СНиП 30-02-97 с модификацией от 12 марта 2001 года. Согласно этому документу:

  • Загородные участки рекомендуется огораживать заборами прозрачными (сетчатыми либо решетчатыми). Основная цель подобной рекомендации – это не допустить излишнего затенения для соседних участков. Полностью глухие капитальные заборы разрешается строить со стороны дорог (проезжей части).
  • Максимально разрешенная высота заборов между соседями составляет 1,5 метра. Здесь стоит отметить, что в случае, когда такой забор (по договоренности с соседями) выстроен с нарушениями норм прозрачности и пределов максимальной высоты, то такую договоренность (во избежание проблем в будущем) лучше зафиксировать отдельным договором, подписанным обоими сторонами. Такой документ сможет быть хорошим подспорьем в ходе возможных судебных разбирательств, которые могут возникнуть в будущем.

Относительно СНиПов нужно учитывать такой момент, что они не являются Законом, а носят исключительно рекомендательный характер и регламентирует нормы для пользователей.
Имейте в виду, что администрация конкретного населенного пункта имеет право разработать (на основании норм) собственные положения с учетом климатических и прочих особенностей конкретной территории.

Если ограждение предусмотрено непрозрачное, то максимальная высота забора между соседями не должна превышать 0,75 м.

В масштабах РФ существуют нормативы Госстроя относительно дачных участков (СНиП 30-02-97, ст. 6.7), согласно которых участки, расположенные в дачной зоне, можно ограждать лишь ажурными заборами либо живыми изгородями.

Наличие сплошных ограждений допускается в том случае, если их высота не превосходит 1,2м.

Когда речь заходит о загородных домах жилых, то в этом случае высота забора может доходить и до 2-х метров, но в этом случае следует учитывать величину удаления жилого дома от забора.
Излишне высокие заборы, которые расположены вблизи окон, станут препятствием для доступа солнечного света в помещение. Так, сплошные заборы не должны быть выше, чем 1,8 м, а ажурные – 2,10м.

Касательно городов, а также селений городского типа не существует строгих правил, регламентирующих высоту заборов. Это дает возможность собственникам участка самостоятельно определят высоту забора (по взаимной договоренности с соседями).

Вся информация, приведенная выше, является достаточным основанием, чтобы перед началом строительства посетить органы местного самоуправления, чтобы уточнить, какая высота забора между соседями установлена в частном секторе.

Основные нормы пожарной безопасности

Противопожарные нормы определяют следующие минимальные удаления между строениями, стоящими по соседству:

  • 6 метров – если строение выполнено из камня, бетона и пр.
  • 8 метров – если строение выполнено из камня, бетона и пр., однако имеет деревянные перекрытия;
  • 15 метров – если строение выполнено полностью из дерева.

Подобные требования обязательно стоит учитывать в ходе планирования будущего строения и его местоположения на участке. Противопожарные СНиП нужно соблюдать, поскольку шутки с огнем являются опасными!

Источник: https://konveyt.ru/info/articles/normativy_vysoty_zabora_mezhdu_sosedyami/

Какой должна быть высота забора между соседями в частном доме

Нормы высоты забора между соседями

Ограждение на меже

Приобретя земельный участок и решив построить дом, вам придется решить большое количество вопросов. И одним из них станет проблема того, какую вышину должен иметь забор, построенный между соседями в зоне ижс.

Строительство индивидуального жилья регулируется огромным количеством норм. В них не так уж просто разобраться. Но мы вам поможем.

В этой статье мы расскажем о нормах, регламентирующих строительство ограждений. Также, вы узнаете ответ на вопрос о том, какая должна быть высота забора между соседями в деревне или на даче, или в частных владениях.

Проблема на меже

Вопрос о вышине забора между соседями может возникнуть спонтанно, спустя годы после его постройки. Причиной тому обычно являются возникшие разногласия с соседями по какому-либо иному вопросу.

Возникновения данной проблемы вполне можно избежать. Для этого, еще при строительстве, нужно соблюсти нормы высоты забора между соседями.

Замеряем вышину будущего ограждения

В противном случае, собственники ограждения могут быть привлечены контролирующими органами к административной ответственности. Проще говоря, их могут оштрафовать.

И, кроме того, соседи смогут в суде добиться признания такого ограждения незаконным. В таком случае суд обяжет собственников привести конструкцию в соответствие с действующими нормами.

Законодательное регулирование

Для правильной постройки необходимо точно знать, какой высоты должен быть забор между соседями. А для этого, в свою очередь, нужно обратиться к соответствующим нормативно-правовым актам.

Какие документы следует изучить? В первую очередь, муниципальные нормативные акты. Так как именно они непосредственно устанавливают, какая высота забора должна быть между соседями.

Все расстояния должны соответствовать нормам

Но обращаться в библиотеки и архивы совсем не обязательно. Достаточно просто позвонить в администрацию вашего города или поселения. В ходе звонка нужно попросить представителя местной власти соединить вас со специалистом в сфере архитектуры.

Именно у него вы сможете узнать, каким конкретно местным актом закреплена высота забора между соседями в частном секторе и сколько она составляет. Чаще всего таким актом являются правила благоустройства или землепользования и застройки.

Но все подобные документы создаются не на пустом месте. Они основаны на федеральных законах. В частности, на СНиПах . Так называются сборники норм и правил в сфере строительства.

Вопрос о том, какой высоты забор можно ставить между соседями, каким должно быть расстояние от дома до забора детально регламентирует  СНиП под номером 30-02-97, утвержденный Госстроем России.

Нормы вышины забора

В этом документе высота изгороди определена конкретными цифрами. Кроме того, установлено важное условие.

Земельный участок на границе должен быть обнесен прозрачным заграждением. Имеются в виду сетчатые и решетчатые конструкции.

Ограждение на меже должно быть прозрачным для света

Устройство на меже глухих ограждений запрещено. Это нужно для того, чтобы не происходило затенения соседнего участка.

Разрешенная высота забора между соседями составляет 1,5м. Глухие конструкции разрешается строить только с той стороны, где находится дорога.

Допустим, вам удалось получить устное согласие ваших соседей на строительство ограждения  иной вышины. Но в этом случае, вам нужно будет получить еще и письменный вариант.

Попросите соседа написать согласие письменно в произвольной форме. Причем оно должно быть написано его собственной рукой.

Желательно, чтобы это было сделано в присутствии свидетелей. Они должны будут  вместе с соседом поставить свои подписи в этом документе.

Если когда-либо в дальнейшем возникнут споры о том, какой макс высоты должно быть ограждение, их можно будет быстро прекратить. Для этого вполне достаточно предъявить этот документ контролирующим органам или суду.

Совет! Местные нормативные акты могут несколько отличаться от федеральных. Поэтому все же стоит связаться с отделом архитектуры местной администрации. Необходимо  уточнить у них, какая максимальная высота забора между соседями установлена именно в вашем городе.

К примеру, в Волгоградской области это ограничение составляет 2,2м. Глухим может быть лишь 0,75м в вышину. Остальная часть конструкции должна быть прозрачной.

Полностью глухое ограждение – только со стороны дороги

Санитарно-бытовые нормы

При строительстве должны быть соблюдены и санитарные нормы. Они заключаются в следующем:

  • Расстояние от дома до межи должно быть не меньше 3м. Инструкция гласит, что его обычно измеряют от изгороди до цоколя. Но если, например, крыша или крыльцо выступают вперед больше, чем на 0,5м, то расстояние измеряют от них;
  • От ограждения до построек должно быть пространство не менее 1м. Скат крыш этих строений делается в сторону своего участка;
  • Промежуток от межи до построек, где содержится домашняя птица, должен быть не меньше 4м;
  • Пространство от забора с соседями до кустарников – 1м, до деревьев со средней высотой – 2м, до деревьев большой высоты – 4м (см. фото);

От средних деревьев до забора – не менее 2м

  • Расстояние от вашей уборной до дома соседей должно быть не меньше, чем 12м. От вашей бани до их дома – не меньше 8м. Промежутки от вашего дома до этих объектов должны быть такими же;
  • Между вашим гаражом и соседним участком должно быть не меньше 1м.

Что касается расстояния от дороги до построенного своими руками ограждения, то его определяет отнюдь не владелец участка. Этот промежуток определяется границей земли, находящейся в собственности у человека.

Она, в свою очередь, установлена в соответствии с генпланом. И, кроме того, привязана к существующей или будущей дороге. Подробнее об этом вы можете узнать из видео, размещенном на нашем сайте.

Теперь вы все знаете о нормах высоты ограждений и расстояний, которые должны быть соблюдены при строительстве.  Нарушать их не стоит, поскольку цена вопроса может оказаться довольно высокой (читайте также статью «Расстояние от забора до строения: СНиП, нормативы и практическая реализация»).

Источник: https://sdelai-zabor.ru/zakony/18-vysota-zabora-mezhdu-sosedyami-v-chastnom-dome

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.