Объекты характерные для населенных пунктов это

Содержание

Для размещения объектов характерных для населенных пунктов

Объекты характерные для населенных пунктов это

Перечень возможного использования земельного участка определяется градостроительным регламентом региона, на территории которого он расположен. Но в любом случае для выбора одного из этих видов собственнику придется пройти процедуру согласования и получить соответствующее разрешение.

В соответствии со ст.

83 Земельного кодекса России земли населенных пунктов — это участки, предназначенные исключительно для застройки городов, сёл и прочих муниципальных образований, а также их развития. При этом, в силу п.

3 ст. 84 ЗК РФ, частный земельный участок, включенный в границу населенного пункта, остается таковым, то есть право собственности гражданина на землю в этом случае сохраняется.

Лидия Ветрова

Центры районного значения формируют основные ядра сельского расселения на урбанизированных территориях.

Сами они носят (в смысле их функциональной структуры) характер скорее промышленных центров (промышленные узлы) и центров обслуживания.

Лишь для некоторых из них, расположенных в сельскохозяйственных районах, типичной является занятость жителей в сельском хозяйстве, однако, как правило, в соединении также с промышленным и обслуживающим характером.

В Чехии высокая доля малых населенных пунктов (около 3/4) сохранилась в Южночешской, Западночешской и Восточно-чешской областях.

В малых поселениях с числом жителей до 200 человек проживала примерно 1/3 часть населения республики, в том числе в Южночешской области 1/2, Западночешской – 1/4 и Восточночешской – 1/5.

На сельские населенные пункты с числом жителей до 2000 человек приходилось 1/10 общего их числа и лишь 2/5 численности населения.

Категории земель и виды разрешенного использования

В соответствии с нормами Земельного Кодекса, принадлежность земли к категории — это правовой режим её использования. Отсюда можно сделать вывод, что категория земель — это законодательно закрепленное описание стандартных свойств. Обратите внимание, что категория земель и целевое назначение — это равнозначные понятия, вы можете использовать как первое, так второе.

Интересное:  Характеристика с места учебы в военкомат образец

Понятие разрешенного использования земельного участка носит уточняющий характер в рамках целевого назначения.

Введение этого понятия является следствием более детального зонирования территории в масштабах субъекта федерации, региона или иного территориального деления.

Однако, земельный участок, находящийся в собственности фермера, в рамках одного и того же целевого назначения может иметь иное разрешенное использование.

Виды разрешенного использования земли в РФ (2020)

Зонирование территорий и выделение ВРИ земельных участков впервые было разработано в США – в Нью-Йорке. В 1916 г. в городе были приняты правила застройки, запрещающие размещать по соседству земельные участки с ВРИ, которые бы ухудшали качество среды. Например, промышленные объекты запрещалось размещать рядом с жилыми кварталами, многоэтажные дома рядом с домами с малой этажностью и пр.

5) Одним из критериев при разработке Классификатора, наряду с критериями юридической значимости, значимости в налоговом или имущественном значении, преемственности с ранее используемыми классификаторами, пригодности для различных целей, являлся критерий наибольшего соответствия устоявшейся системе категорий земель и наиболее часто встречающимся видам территориальных зон. Но, к ак видно из Классификатора, между видами разрешенного использования земельных участков и категориями земель по целевому назначению не установлено четкого соответствия. При определении ВРИ нужно руководствоваться целевым назначением участка в соответствии с категорией, а также установленной территориальной зоной.

Категории и виды разрешенного использования земель населенных пунктов

Земли населенных пунктов — виды разрешенного использования и категории их назначения нередко путают. Действительно различия между этими двумя терминами, на первый взгляд, могут показаться незначительными.

Тем не менее, и категории земли, и виды разрешенного использования земель населенных пунктов имеют свои характерные особенности.

Знать отличия и значение каждого термина позволит гражданам избежать юридических проблем при изменении правового статуса земельного участка.

По виду применения могут быть изменены участки, имеющие категорию сельскохозяйственного назначения.

Правда здесь существует ряд серьезных ограничений, которые не позволяют изменять или прекращать вид аграрного производства по одному желанию владельца.

Запрещается изменение категории сельскохозяйственного участка, если его кадастровая стоимость выше средней по муниципальному образованию более чем на 50% (пункт 2, статья 7 ФЗ № 172).

Категория земли и вид разрешенного использования

Если вы планируете ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), а также разведение огорода, обратитесь к тому же разделу номер 2 классификатора.

Уже упомянутые коды обозначают, что землю можно использовать под возведение малоэтажного здания без раздела на квартиры (не более 3 этажей), строительство наземных сооружений типа гаражей и сараев, под садовое строительство (требования к таким домикам аналогичны пункту 1), личное подсобное хозяйство на приусадебном участке, сооружение временных, передвижных и прочих помещений, годящихся к проживанию, то есть кемпингов, вагончиков и т. п. При этом подразумевается возможность подключения их к системам инженерных сетей.

Интересное:  Ставки Налога На Землю В 2020 Году Для Юридических Лиц

Если вы не располагаете информацией, к какой категории использования земель (или виду) относится тот или иной участок, это не должно стать проблемой. Все необходимые данные можно получить, ознакомившись с кадастровой документацией либо запросив выписку на сайте Росреестра.

Как правило, все землевладельцы в курсе, к какой категории земли относится принадлежащий им участок, что за объект возможно на нем построить, а что — под категорическим запретом.

Более серьёзной проблемой для большинства из них становится преодоление процедуры изменения разрешенного вида использования.

Допустимые виды разрешенного использования земель населенных пунктов

  • Земли для застройки многоэтажных и индивидуальных домов, которые после окончания вводятся в эксплуатацию.
  • Площади, что предназначены для проведения ярмарок, торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
  • Земли, на которых размещены офисные, административные, научные, социальные, учебные, культурные, религиозные здания.
  • Земельные площади, на которых расположены производственные здания, электростанции, материально-технические помещения и др.
  • Участки для расположения транспортных путей, автовокзалы, причалы, пристани, трубопроводы, размещение наземных конструкций инфраструктуры.
  • Земельные зоны, которые предназначены для сельскохозяйственного использования.
  • Земельные узлы, которые тщательно охраняют местные жители – это скверы, городские сады, парки, леса.

Последнее время на свободных участках земли в городах активно начали строить помещения для торговых учреждений, так как это не только современно, но и это очень выгодное вложение денежных средств.

В таком случаи необходимо будет подготовить себя к длительному процессу строительства и большому вложению денежных средств.

Статья 41 Градостроительные регламенты

6. На неохраняемых пересечениях автомобильных и железных дорог в одном уровне должна быть обеспечена видимость, при которой водитель автомобиля мог видеть приближающийся поезд не менее чем за 400 м, а машинист приближающегося поезда мог видеть середину переезда на расстоянии не менее 1000 м.

Интересное:  Как получить бесплатно землю в ленинградской области

7.

Реклама не должна ограничивать видимость технических средств организации дорожного движения или мешать их восприятию участниками движения, не должна размещаться в одном створе с дорожными знаками, вызывать ослепление участников движения светом, в том числе отраженным; при расположении на пролетных строениях инженерных сооружений уменьшать их габариты; располагаться таким образом, чтобы для её восприятия пешеходы были вынуждены выходить на проезжую часть улиц и дорог. Анкерное основание опор рекламных средств не должно выступать над уровнем земли более чем на 20 мм. Удаление рекламного средства от линий электропередачи осветительной сети должно быть не менее 1 м.

Виды разрешённого использования земельных участков

Важной отличительной особенностью документа стала введённая для всех видов разрешённого использования возможность строительства линейных объектов — линий водопроводов, газопроводов, связи, ЛЭП, дорог (исключение составят лишь автомобильные и железные дороги), а также инженерных и защитных сооружений, конечно, если на это нет запрета по федеральным законам.

Виды разрешённого использования (ВРИ) земельных участков и возможность строительства тех или иных объектов на них теперь будут определяться только в соответствии с Классификатором, и в государственный кадастр недвижимости виды использования земельных участков, не предусмотренные Классификатором, вноситься не будут.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  1. Государство может выкупить и изъять в свою пользу объекты, которые принадлежат юридическим или частным лицам, либо сдаются в аренду.
  2. Частные или юридические лица должны получить в собственность участки, по которым проходит граница. Такие объекты разрешается сдавать в аренду.

  3. Территориальную границу можно изменять, только выпустив соответствующий закон РФ. После того, как земли включены в состав поселения, частные и юридические лица не должны потерять право собственности на них.
  4. Все владельцы и арендаторы земли должны учитывать правила, указанные в строительных регламентах.

    Главное – чтобы земля использовалась строго по своему назначению.

  5. Только субъекты Российской Федерации могут менять размеры территорий вместе с правовыми нормами.

Только орган местного самоуправления готовит планы, согласно которым имеющаяся территория делится на зоны.

Главное – придерживаться правил по застройке и землепользованию. Но органы государственной власти могут контролировать подобные процессы.

26 Июн 2018      glavurist         2955      

Источник: https://mainurist.ru/nasledstvo/dlya-razmeshheniya-obektov-harakternyh-dlya-naselennyh-punktov

Категории земель. Что можно и что нельзя

Объекты характерные для населенных пунктов это

День добрый, уважаемый читатель!

Сегодня мы поговорим о категории земель и о возможных ограничениях с которыми можно столкнуться при эксплуатации земельных участков.

Категория земель определяется целевым назначением. Все правовые вопросы определены в 136-ФЗ, Земельном кодексе РФ.

Существуют следующие категории:

  • земли сельскохозяйственного назначения;
  • земли населенных пунктов;
  • Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения;
  • Земли особо охраняемых территорий и объектов;
  • Земли лесного фонда;
  • Земли водного фонда;
  • Земли запаса;

Виды разрешённого использования земельных участков определены в классификаторе (приказ Минэкономразвития №540 от 01.09.2014).

Это значит, что у земельного участка есть две очень важные составляющие, на которые следует обращать внимание при оформлении и выборе:

это категория земельного участка и вид разрешённого использования земельного участка.

Эти параметры являются общедоступными и их можно посмотреть по публичной кадастровой карте Росреестра.

Земли сельскохозяйственного назначения предназначены для ведения сельского хозяйства. На этой категории земель можно заниматься растениеводством, животноводством, выпасом и сенокошением. Заниматься научной деятельностью по сельскому хозяйству, осуществлять хранение сельскохозяйственной продукции.

Также можно заниматься личным подсобным хозяйством, но без устройства объектов капитального строительства.

На землях сельскохозяйственного назначения можно размещать питомники или объекты для обеспечения сельскохозяйственной деятельности (гаражи и мастерские для техники, водонапорные башни, инженерные сооружения для обеспечения сельскохозяйственной деятельности)

Допускается ведение садоводства и огородничества.

При этом стоит обратить внимание, что возведение индивидуальных жилых домов допускается только в садоводствах.

Земли сельскохозяйственного назначения размещаются вне границ населенных пунктов.

В границах населенных пунктов размещаются участки для размещения жилой застройки ( индивидуальное строительство, блокированные дома, малоэтажная, среднеэтажная и многоэтажная застройка), участки для личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), для общественно-деловой, производственной деятельности, участки для размещения предприятий обслуживания жилой застройки, коммунальных предприятий, социальных и прочая, прочая…

Границы зон в пределах которых возможно размещение тех или иных объектов определяется в Правилах землепользования и застройки населенного пункта. Данный документ находится в открытом доступе на сайте муниципального образования.

При планировании земельного участка населенного пункта необходимо учитывать зоны и участки с особым режимом.

Это санитарно-защитные зоны от предприятий, объектов транспортной инфраструктуры, улично-дорожной сети, охранные зоны подземных и надземных сетей.

Также важно учитывать прогнозы развития участка. Данную информацию модно посмотреть в проектах планировки территории- это тоже является открытой информацией.

Проекты планировки- вообще отдельная тема, что-то из разряда полёта на Марс. Иногда умиляешься до слез тем решениям, которые в них закладывают градостроители.

К землям особо охраняемых территорий относятся земли:

1) особо охраняемых природных территорий;

2) природоохранного назначения;

3) рекреационного назначения;

4) историко-культурного назначения;

5) особо ценные земли.

На этих землях запрещено ИЖС, садоводство и огородничество. Эти земли не приватизируются и принадлежат государству. Хотя, в земельном кодексе допускается возможность приобретения данных земель.

На землях рекреационного назначения можно размещать базы отдыха, санатории, кемпинги, детские лагеря, объекты физической культуры и спорта.

Правила пользования землями лесного фонда определено в лесном кодексе РФ, отношения, связанные с землями водного фонда регулируются водным кодексом РФ.

Таким образом, индивидуальное жилищное строительство капитальных объектов можно осуществлять только на категориях «земли населенных пунктов«, а также на категории «земли сельскохозяйственных угодий» в том случае, если вид разрешенного использования участка «садоводство»

Для остальных категорий возведение капитальных жилых домов связано с риском судебных исков с последующим демонтажом.

Подписывайтесь на мой канал, чтобы быть в курсе.

Тут можно почитать про выбор земельного участка

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5eafc863150ad2716dc928e0/kategorii-zemel-chto-mojno-i-chto-nelzia-5ee610603d4f782832b10b46

О сборнике классификаторов, используемых федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости (с изменениями на 21 октября 2014 года), приказ росреестра от 12 октября 2011 года №п/389

Объекты характерные для населенных пунктов это

(с изменениями на 21 октября 2014 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
приказом Росреестра от 10 июля 2013 года N П/274;
приказом Росреестра от 21 октября 2014 года N П/490.
____________________________________________________________________

В целях организации работы автоматизированных информационных систем ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости (далее – АИС)
приказываю:

1. Утвердить Сборник классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости (далее – Сборник классификаторов) согласно приложению.

2. Управлению информационных технологий и эксплуатации систем (О.Ф.

Шварц) обеспечить в 2011-2012 годах:

– актуализацию Сборника классификаторов;

– включение в технические задания конкурсной документации работ по разработке программных средств поддержки конвертации баз данных, связанной с переходом на новые классификаторы;

– включение в технические задания конкурсной документации работ по модификации существующих программных средств, связанной с переходом на новые классификаторы;

– включение в технические задания конкурсной документации работ по сопровождению классификаторов АИС;

– распространение Сборника классификаторов в федеральных органах исполнительной власти, организациях и предприятиях в электронном виде (по необходимости).

3. Признать утратившим силу Приказ Росреестра от 01.09.2010 N П/484 “О Сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости”.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя С.А.Сапельникова.

РуководительС.В.Васильев

Приложение. Сборник классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ..

Приложениек приказу Федеральной службыгосударственной регистрации,кадастра и картографииот 12 октября 2011 года N П/389

(с изменениями на 21 октября 2014 года)

Введение

Сборник классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, предназначен для:

– ведения баз данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН);

– обеспечения единства представления значений одинаковых данных для совместимости различных информационных систем ведения ЕГРП и ГКН, используемых в субъектах Российской Федерации (далее – учетные системы);

– обеспечения совместимости с информационными системами иных органов (организаций);

– формализации запросов к базам данных при решении аналитических задач и формировании статистики в учетных системах.

Права

Код – 1
НомерКлассификационный кодЗначениеПримечания
1.1001001000000Собственность
1.2001002000000Долевая собственность
1.3001003000000Совместная собственность
1.4001004000000Хозяйственное ведение
1.5001005000000Оперативное управление
1.6001006000000Пожизненное наследуемое владение
1.7001007000000Постоянное (бессрочное) пользование
1.8001008000000Сервитут(право)
1.99001099000000Иные праваАрхивное

(Раздел в редакции, введенной в действие приказом Росреестра от 10 июля 2013 года N П/274.

Ограничения (обременения) прав

Код– 22

НомерКлассификационный кодЗначение
22.1022001000000Сервитут
22.1.1022001001000Публичный сервитут
22.1.2022001002000Частный сервитут
22.2022002000000Арест
22.3022003000000Запрещение
22.4022004000000Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации
22.5022005000000Решение об изъятии земельного участка, жилого помещения
22.6022006000000Аренда (в том числе, субаренда)
22.7022007000000Ипотека
22.8022008000000Ипотека в силу закона
22.9022009000000Безвозмездное (срочное) пользование земельным/лесным участком
22.10022010000000Доверительное управление
22.11022011000000Рента
22.99022099000000Иные ограничения (обременения) прав

Сделки (договоры)

Код – 454
НомерКлассификационный кодЗначениеПримечание
454.1454001000000Сделки об отчуждении объектов недвижимости
454.1.1454001001000Договор купли-продажи
454.1.2454001002000Договор дарения
454.1.3454001003000Договор мены
454.1.4454001004000Договор ренты
454.1.5454001005000Договор пожизненного содержания с иждивением
454.2454002000000Сделки, на основании которых возникают ограничения (обременения) прав
454.2.1454002001000Договор аренды (субаренды)
454.2.2454002002000Договор безвозмездного срочного пользования земельным/лесным участком
454.2.3454002003000Договор об ипотеке (залоге)
454.3454003000000Договор участия в долевом строительстве
454.4454004000000Соглашение об изменении условий договора
454.5454005000000Соглашение об уступке требований (переводе долга) по договору
454.6454006000000Соглашение о расторжении договора
454.7454007000000Соглашение об изменении содержания закладной
454.99454099000000Иная сделкаАрхивное

(Раздел в редакции, введенной в действие приказом Росреестра от 10 июля 2013 года N П/274.

Виды объектов государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)

Код– 2

НомерКлассификационный кодЗначениеПримечания
2.1.002001000000Объекты учета и регистрации
2.1.1002001001000Земельный участок
2.1.2002001002000Здание
2.1.3002001003000Помещение
2.1.4002001004000Сооружение
2.1.5002001005000Объект незавершенного строительства
2.1.6002001006000Предприятие как имущественный комплекс (ПИК)
2.1.7002001007000Участки недр
2.2.002002000000Границы
2.2.1002002001000Государственная граница Российской Федерации
2.2.2002002002000Граница между субъектами Российской Федерации
2.2.3002002003000Граница муниципального образования
2.2.4002002004000Граница населенного пункта
2.3.002003000000Зоны
2.3.1002003001000Зона с особыми условиями использования территорий
2.3.2002003002000Территориальная зона

Категории земель

Код – 3

НомерКлассификационный кодЗначение
3.1003001000000Земли сельскохозяйственного назначения
3.2003002000000Земли населенных пунктов
3.3003003000000Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
3.4003004000000Земли особо охраняемых территорий и объектов
3.5003005000000Земли лесного фонда
3.6003006000000Земли водного фонда
3.7003007000000Земли запаса
3.8003008000000Категория не установлена

Виды документов, удостоверяющих личность физического лица

Код – 8.1

НомерКлассификационный кодЗначениеПримечания
8.1008001000000Документы, удостоверяющие личность физического лица
8.1.1008001001000Паспорт гражданина Российской Федерации
8.1.2008001002000Паспорт гражданина СССРДействителен только для старых записей
8.1.3008001003000Паспорт гражданина иностранного государства
8.1.4008001004000Общегражданский заграничный паспорт
8.1.5008001005000Заграничный паспорт Министерства морского флота
8.1.6008001006000Дипломатический паспорт
8.1.7008001007000Паспорт моряка (удостоверение личности моряка)
8.1.8008001008000Военный билет военнослужащего
8.1.9008001009000Временное удостоверение, выданное взамен военного билета
8.1.10008001010000Удостоверение личности офицера Министерства обороны Российской Федерации, Министерства внутренних дел Российской Федерации и других воинских формирований с приложением справки о прописке (регистрации) Ф-33В настоящее время вместо справки предъявляется общегражданский паспорт

Источник: http://docs.cntd.ru/document/902318579

Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий

Объекты характерные для населенных пунктов это

СТ 85 ЗК РФ

1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

1) жилым;

2) общественно-деловым;

3) производственным;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационным;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) военных объектов;

9) иным территориальным зонам.

2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

4. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:

виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;

их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

В случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов.

Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

6. Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.

7. Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.

8. Земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам.

9. Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.

10. В пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

Земельные участки, включенные в состав зон особо охраняемых территорий, используются в соответствии с требованиями, установленными статьями 94 – 100 настоящего Кодекса.

Земельные участки, на которых находятся объекты, не являющиеся памятниками истории и культуры, но расположенные в границах зон охраны памятников истории и культуры, используются в соответствии с градостроительными регламентами, установленными с учетом требований охраны памятников истории и культуры.

11.

Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах – земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, – используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.

12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Источник: http://ZemKod.ru/glava-15/st-85-zk-rf

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.