Объявление о продаже участка пример

Образец удачного объявления о продаже садового участка – Твой юрист

Объявление о продаже участка пример

Агентство АКАР выяснило, что самая эффективная реклама — в Интернете, а мы выяснили, что дома и квартиры лучше всего рекламировать на сайтах недвижимости и в социальных сетях.

Но как правильно написать объявление о продаже дома, чтобы привлечь много покупателей? Какие нюансы волнуют будущих владельцев частного строения? Мы поговорили с опытными риэлторами и узнали, что писать и что не писать в объявлении, и какие фишки они используют.

1. Пишем объявление2. Делаем фотографии правильно

3. Учимся работать быстро

Пишем объявление

Какие бы слова вы ни подобрали, покупатели в первую очередь смотрят на цену, и только потом читают описание объекта. Не завышайте стоимость — это отпугнет покупателей, и они вам даже не позвонят. Но и слишком занижать тоже не нужно. Лучше изучите, сколько стоят похожие предложения и формируйте цену в зависимости от ситуации на рынке недвижимости.

Кирилл Маленко, частный риэлтор:
— По возможности советую предлагать скидку при определённых условиях. Например, если собственник переезжает, то до времени его отъезда предлагайте оформить сделку на 5% ниже выставленной цены. Или перечеркните якобы старую, более высокую, цену, и поставьте рядом актуальную.

Дом могут купить не только для того, чтобы жить в нем постоянно, но ещё и для того, чтобы проводить выходные или отпуск, чтобы вложить деньги и сдавать в аренду, а может — подремонтировать и перепродать дороже. Оцените состояние дома и подумайте, для какой цели его могут купить. После этого составляйте текст объявления с учетом параметров, которые смогут заинтересовать потенциальных покупателей:

  • удаленность от центра города или близость к лесу
  • удаленность от школы, больницы, остановок, магазинов и т.д.
  • состояние фундамента, стен, крыши
  • внутренняя отделка
  • состояние и размер участка
  • коммуникации: проведен ли водопровод, как отапливается дом, сколько подключено киловатт электричества
  • документы: готовы ли они, сколько собственников, оформлена ли в собственность земля
  • мебель: если хозяин что-то оставляет, то перечислите предметы и опишите их состояние

Например, если дом находится в черте города и недалеко от школы, то его проще будет продать семье с детьми-школьниками. Подробно опишите коммуникации, качество фундамента и крыши, систему отопления.

 А если это загородная постройка, то больше шансов, что его купят для проведения отпуска и выходных.

Тогда инфраструктура будет не так важна, а в описании упор лучше сделать на близость леса, реки и состояние и размер участка (вдруг будущие владельцы захотят разбить огород).

Пример удачного объявления о продаже дома с Avito.ru.

Как правильно составить объявление о продаже дома, мы уже сказали. А вот какие распространенные ошибки совершать не стоит:

  • Не скрывайте цену. Люди думают, что она намеренно скрыта, а значит что-то с ней нечисто
  • Не перечисляйте все минусы дома. В объявлении лучше не писать, что рядом проходит шоссе или болото, от которого веет сыростью.
  • Не используйте много сокращений, о которые читатель будет «спотыкаться» при чтении. Например: «Полы ДСП, 2/12П, 42/28/5 кв. м, СУ раздельный, м\м, 2 эт»

Читать по теме
В среднем недвижимость продается в течение 6 месяцев. Советы, как продать ее быстрее, читайте в нашем блоге.

Назад

Делаем фотографии правильно

Эксперт в области веб-дизайна Якоб Нильсен в своей книге привел исследование о том, что человеческий глаз реагирует на графику гораздо быстрее, чем на текст. Благодаря этому картинки действуют на сознание сильнее слов. Поэтому фотографии ни в коем случае нельзя делать кое-как. Есть общие правила:

  1. Снимки должны быть четкими: используйте профессиональный фотоаппарат и не фотографируйте против солнца, чтобы фото не были темными.
  2. Следите, чтобы в кадр не попали люди, мусор, остатки еды, личные вещи и т.д.

Любительская фотосъемка                                      Профессиональная фотосъемка

Дом — это отдельное строение, вокруг которого есть земельный участок и ограждение. В связи с этим при съемке дома нужно учитывать еще несколько специфических моментов.

Кирилл Маленко, частный риэлтор:
— У дома, как и у людей, есть «рабочая сторона», с которой дом выглядит особенно привлекательно. Определите это место и сделайте главный кадр.

Если у вас некрасивый или покосившийся забор, то обрежьте его или выберете ракурс, с которого его не видно. Далее необходимо сделать фото участка так, чтобы на заднем фоне находился дом. Участок должен быть убран: нельзя, чтобы в кадр попадал садовый инвентарь и мусор.

И еще совет: сейчас ценятся фотографии с квадрокоптера. Если у вас красивый участок или удачное окружение, то сделайте пару таких кадров.

Сверху виден не только дом, но и окружение вокруг него: удаленность от дороги, состояние участка, соседние дома.

Назад

Учимся работать быстро

Мы попросили нашего эксперта посчитать, сколько времени он тратит на размещение одного объявления на сайте недвижимости. Оказалось, что в среднем у него на это уходит 15 минут. В день обычно приходится публиковать по 5-7 объявлений на 5-6 сайтах. Это уже как минимум 6 часов — почти целый рабочий день! Вот бы найти программу, которая делает это вместо риэлтора.

Такая программа есть — это CRM-система, разработанная специально для риэлторов. Как с ее помощью всего за 4 клика разослать одно объявление сразу на 213 сайтов недвижимости и потрать на это не больше минуты, покажем на примере облачного сервиса SalesapCRM:

Так задается автоматическая выгрузка объявлений из SalesapCRM на сайты недвижимости

Как составить объявление о продаже дома? Послушайте советы более опытных коллег, чтобы не написать то, что оттолкнет покупателей.

А чтобы избавиться от рутины и перестать тратить время на то, что можно сделать автоматически, используйте отраслевую CRM-систему. Если не знаете, как выбрать подходящую, то поработайте в триальном доступе. В SalesapCRM, например, он предоставляется на 7 дней.

Чтобы начать работать, просто зарегистрируйтесь.

Екатерина Потапова

Назад

Внедрите S2!

  • checkединая база объектов недвижимости;
  • checkпарсинг объектов с 14 сайтов;
  • checkавтоматическое размещение объявлений на 213 площадках;
  • checkавтоподбор объекта по заявке клиента;
  • checkPDF-презентация объекта недвижимости в 1 клик;
  • checkуправление клиентами, задачами и сделками.

CRM для недвижимости недвижимость советы эффективность

Источник: https://salesap.ru/blog/kak-napisat-obyavlenie-o-prodazhe-doma/

Как продать дачу: пошаговая инструкция 2020 – Про сад и дом

(164,75

Источник: https://moskvurist.ru/obrazec-udachnogo-objavlenija-o-prodazhe-sadovogo-uchastka.html

Пример продающее объявления о продаже участка земли

Объявление о продаже участка пример

Однако, следуя моим простым советам, вы сэкономите время на бестолковых разговорах по телефону и поездках на объекты. Ну, а если, повезет найти и купить земельный участок от собственника, то еще и приличную сумму денег.

Пример объявления от собственника Ниже типичный пример объявления от собственника — все коротко и ясно: Также обратите внимание на то, ради чего мы искали предложения без посредников — стоимость участка. Она практически не отличается от его кадастровой стоимости.. А вот еще одно прямое предложение.

Приведены достоверные факты, простые фотографии с места. Однако, видны признаки украсить действительность, что скорее всего говорит о завышенной цене объекта:

  • Наличие готового фундамента — это огромный минус, а не плюс. По хорошему, площадь фундамента следует вычесть из полезной площади участка, а нам предлагают за него заплатить.

Как написать объявление о продаже недвижимости (образец)

Если дело касается недвижимости, укажите район в котором это находится, площадь помещения или земли, какие привилегии можно получить на участке. Делайте акцент на положительных деталях, именно они должны быть на видном месте, дабы заинтересовать посетителя.

  • Второстепенная информация.
  • Личные эмоции и впечатления .

Важно

Данный пункт важен, поскольку он вдохновляет человека на покупку. Но тут главное не переусердствовать.

  • Цена. Цену лучше выделять ярким цветом или сделать больших размеров, чтобы она была заметна сразу, при открытии объявления.
  • Не бойтесь называть цену. И не переживайте, что она может быть завышенной.

    Внимание

    Га. земли Продажа | 03.05.2018 Продаётся строение 2010 г. с мансардой, со всеми коммуникациями, со своей газовой веткой, оформленное как жилой дом 200 кв.м. S, расположенное в лесном массиве, в 2 километрах от волостного центра Лавры, на территории д.Бобрёнки, на участке 7 гектар.

    Тёплое строение, канализацией, подведёнными и разведёнными по дому, электричеством, водой и газом, интернет, пригодно для круглогодичного проживания, потолки 2,85 м, бетонированный подвал 2… Псковская область 7 га 3 800 000 руб.за весь участок 48823 Дом с баней рядом с озером, 36 соток земли Продажа | 02.05.2018 Продаётся зимний бревенчатый дом с баней рядом с красивым озером и сосновым лесом, на окраине уютной малонаселённой деревушки Воронкино Печорского р-на, расположенной прямо на Российско — Эстонской границе.
    Зимний дом 60 кв.м.

    Как правильно составить объявление о продаже недвижимости

    Участок в Тверской области Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 40; Город на расстоянии: 7; Цена: 510000; 510,000 руб. Здания 1000м.кв. на участке 58 сот. пром.

    земли Тип объявления: Продам; Категория земель: Промышленные земли; Вид права: Собственность; Площадь: 58; Город на расстоянии: 10; Цена: 6000000; 6,000,000 руб.

    Собственник продает земельный участок! Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 13; Город на расстоянии: 56; Цена: 800000; 800,000 руб.

    281255 Тип объявления: Продам; Категория земель: Садовые участки; Вид права: Собственность; Площадь: 6; Город на расстоянии: 6; Цена: 75000; 75,000 руб. Продам участок под ИЖС на 5-м км Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 6; Цена: 1900000; 1,900,000 руб.

    Доступ с вашего ip-адреса временно ограничен

    В объявлении 4 фотографии, но ни одна из не сделана на самом участке: 1-я копия похожего участка, 2-ая снимок с Яндекс.Карт, 3-я Google панорама, 4-я снимок с публичной карты РосРеестра. То есть, продавец участок по факту не видел, но, судя по тексту, очень сильно хочет его продать.


    Скорее всего, собственник сделает фото участка на телефон или опубликует объявление вообще без фотографий. Третье Далее узнаем, как долго земельный участок находится в продаже.

    На примере ниже мы видим, что объявление размещено сегодня в 11:03, но так ли это на самом деле? Чтобы проверить информацию, жмем в правом углу на количество просмотров и узнаем из статистики, что дата подачи объявления 24 марта 2014 года — т.е.

    более полутора лет назад! Вообще, первое, на что обращайте внимание — это количество просмотров объявления, чем меньше просмотров, тем больше вероятность «горячего» предложения.

    Как найти объявления от собственника на авито

    Продам земельный участок Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 20; Город на расстоянии: 30; Цена: 1400000; 1,400,000 руб. Удачное место для усадьбы Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 50; Цена: 1250000; 1,250,000 руб.

    Продам участок вдоль шоссе Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 220; Город на расстоянии: 18; Цена: 28200000; 28,200,000 руб. Дача 24 м² на участке 5 сот. Тип объявления: Продам; Категория земель: Садовые участки; Вид права: Собственность; Площадь: 5; Цена: 780000; 780,000 руб.

    земля под ижс Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Аренда; Площадь: 9; Цена: 1600000; 1,600,000 руб.

    Разместить объявление о продаже земельного участка

    Источник: http://redtailer.ru/primer-prodayushhee-obyavleniya-o-prodazhe-uchastka-zemli/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.