Одх это в жкх

Регламент комплексного содержания объектов дорожного хозяйства города Москвы в летний период

Одх это в жкх

– не находящейся на гарантийных обязательствах после проведенного капитального ремонта (ремонта «большими картами»);

– не закрытой для движения транспорта и пешеходов в установленном порядке.

1.8. В целях обеспечения безопасного движения транспорта и пешеходов на ОДХ, включенных в титульные списки на капитальный ремонт (ремонт «большими картами») в текущий летний период, работы по содержанию (санитарному, техническому) данных объектов дорожного хозяйства осуществляются до открытия ордеров на производство работ.

1.9. Не допускается сокращение нормативного объема работ по техническому содержанию ОДХ (п.1.6.), как и невыполнение работ по санитарному содержанию ОДХ при проведении ремонтных работ на объектах или участках ОДХ, не закрытых в установленном порядке для движения транспорта и пешеходов.

1.10. Эвакуация транспортных средств, создающих помехи при проведении работ по летнему содержанию обслуживаемых объектов дорожного хозяйства, осуществляется уполномоченным в данном виде деятельности учреждением по заявке дорожной организации, оформленной в установленном порядке.

1.11. Настоящий Регламент определяет порядок организации работ по поддержанию в надлежащем техническом состоянии ОДХ города Москвы в летние периоды гг. на основании требований, определенных в нормативно-правовых и распорядительных документах, в целях повышения эффективности работы подрядных организаций.

2. Нормативы качества летнего содержания ОДХ по отдельным элементам

2.1. Проезжая часть

2.1.1. В летний период проезжая часть должна быть очищена от загрязнений и не вызывать пыления.

2.1.2.  Мойка проезжей части обслуживаемых объектов дорожного хозяйства выполняется в ночное время, в период с 23 час. до 7 час.

2.1.3.  Патрульная мойка проезжей части (до 100 % площади) осуществляется в дневное в целях устранения загрязнений, возникающих на проезжей части.

2.1.4. Мойка проезжей части с использованием моющего средства осуществляется 6 раз в летний период (4 – в начале и 2 – по окончании).

2.1.5. В жаркие периоды лета при температурах +25° С и выше, как правило, в период с 12 час. до 16 час. осуществляется поливка проезжей части.

2.1.6.  При наличии осевых разделительных полос на объектах дорожного хозяйства I, II категорий и внекатегорийных магистралях их механизированное подметание подметально-уборочными машинами осуществляется до 2-х раз в сутки, на объектах дорожного хозяйства III категории – 1 раз (рабочая скорость – до 10 км/час).

2.1.7.  Работы по техническому содержанию асфальтобенонных покрытий проезжей части, включая аварийно-восстановительный ремонт бортового камня, в летний период осуществляются с применением горячих и холодных асфальтобетонных смесей и составляют на летний период 0,8 % общей площади проезжей части ОДХ.

2.1.8.  Ремонт дорожных покрытий в составе работ по техническому содержанию проезжей части ОДХ в летний период с 16 апреля по 30 сентября производится с применением:

2.1.8.1. Холодных асфальтобенонных смесей для аварийного ремонта разрушений с выполнением работ в течение суток с момента обнаружения или получения предписания. Аварийному ремонту с применением холодных асфальтобенонных смесей подлежит до 10 % площади проезжей части ОДХ, подлежащих ремонту в текущий летний период.

2.1.8.2. Горячих асфальтобенонных смесей с выполнением работ в течение 3 суток с момента обнаружения или получения предписания со следующими показателями от площади проезжей части ОДХ, подлежащих ремонту в текущий летний период:

картами до 5 м2 – до 30 %

картами до 30 м2 – до 40 %

картами до 100 м2 – до 20 %.

2.1.9. Заделка продольных и поперечных трещин выполняется по
технологиям, предусматривающим применение битумных мастик и битума в
период с 16 апреля по 15 августа, и составляет при среднем значении заливки трещин 33 тыс. п.м на 1 млн. м2 площади проезжей части.

–  при размере трещин от 5 до 20 мм на объектах дорожного хозяйства VI категории и внекатегорийных магистралях – 10 %, I категории – 25 %, II, III, IV категорий и ОДХ внутри Садового кольца – 50 %, V категории – 75 % с использованием гудронатора.

–  при размере трещин более 20 мм на объектах дорожного хозяйства VI категории и внекатегорийных магистралях – 90 %, I категории – 75 %, II, III, IV категорий и ОДХ внутри Садового кольца – 50 %, V категории – 25 % с использованием заливщика и фрезы.

2.1.10. В течение рабочей смены выполняется не менее чем 2-х кратный контрольный объезд обслуживаемой территории.

2.2. Прилотковые зоны проезжей части и обочины

2.2.1.  Двухметровые лотковые полосы не должны иметь загрязнений различным мусором и грунтово-песчаных наносов. Обочины должны быть очищены от мусора.

2.2.2.  Мойка прилотковой зоны осуществляется в ночное время по окончании мойки проезжей части.

2.2.3.  Мойка обочин осуществляется в ночное время по окончании мойки проезжей части.

2.2.4.  В течение суток на объектах дорожного хозяйства выполняется 2-кратное подметание прилотковой зоны с использованием вакуумной подметально-уборочной техники.

2.2.5.  В период листопада осуществляется патрульное подметание прилотковой зоны на ОДХ.

2.2.6.  При наличии на проезжей части и обочинах мест, недоступных для работы техники (в т. ч. островки безопасности, подпарапетные пространства и т. д.), формируются комплексные бригады в составе: малогабаритный погрузчик типа УНЦ – 1 ед., самосвал – 1 ед.

, ПМ (оборудованная моечным шлангом) – 1 ед., дорожные рабочие – 2 чел. Количество бригад на 1 млн.

м2 площади проезжей части на внекатегорийных магистралях – 4, на объектах дорожного хозяйства I, II, VI категорий и ОДХ внутри Садового кольца – 3, III категории – 2, IV категории – 1.

Уборка парковочных пространств внутри Садового кольца осуществляется в соответствии с требованиями, предъявляемыми для внекатегорийных объектов (пешеходные зоны).

2.2.7.  Для уборки обочин от различного мусора создаются бригады в составе, указанном в п.2.2.6. настоящего регламента и в следующих количествах: на объектах I, II, III, V категорий, внекатегорийных магистралях – 1, VI категории – 2.

2.2.8.  Для устранения дефектов обочин в течение 3 суток с момента
обнаружения или получения предписания выполняются работы по подсыпке и укреплению участков обочин картами до 100 м2. Объем ремонта в летний период составляет до 10 % от площади обочин.

2.3. Тротуары и остановки городского пассажирского транспорта

2.3.1.Тротуары и посадочные площадки остановок городского пассажирского транспорта должны быть полностью очищены от различного мусора и грунтово-песчаных наносов. Основные виды работ должны быть завершены до 7 час.

2.3.2. Мойка тротуаров выполняется в ночное время с 23 до 7 час.

2.3.3. Площадь механизированного подметания тротуаров составляет на объектах дорожного хозяйства I категории, внекатегорийных магистралях и ОДХ внутри Садового кольца – до 30 %, II категории – до 25 %, III категории – до 20 %.

2.3.4. Работы по техническому содержанию дорожных покрытий (асфальтобетонные, плиточные, тактильные) тротуаров составляют на летний период 0,4 % общей площади тротуаров ОДХ.

2.3.5. Работы по техническому содержанию асфальтобенонных покрытий тротуаров в летний период осуществляются с применением горячих и холодных асфальтобенонных смесей.

2.3.6. Ремонт дорожных покрытий в составе работ по техническому содержанию тротуаров ОДХ в летний период с 16 апреля по 30 сентября производится с применением:

2.3.6.1. Холодных асфальтобенонных смесей для аварийного ремонта разрушений с выполнением работ в течение суток с момента обнаружения или получения предписания. Аварийному ремонту с применением холодных асфальтобенонных смесей подлежит до 10 % площади тротуаров ОДХ, подлежащих ремонту в текущий летний период.

2.3.6.2. Горячих асфальтобенонных смесей с выполнением работ в течение 3 суток с момента обнаружения или получения предписания со следующими показателями от площади тротуаров ОДХ, подлежащих ремонту в текущий летний период:

картами до 5 м2 – до 20 %

картами до 30 м2 – до 50 %

картами до 100 м2 – до 20 %.

2.3.6.3. Тротуарной (тактильной) плитки, с выполнением работ в течение 3 суток с момента обнаружения или получения предписания, и подлежит до 100 % площади тротуаров ОДХ, подлежащих ремонту в текущий летний период.

2.3.7. На остановках городского пассажирского транспорта ОДХ I, II, III, IV категорий, внекатегорийных магистралях и ОДХ внутри Садового кольца должно быть установлено по 2 урны, V, VI категорий – по 1.

2.3.8. Очистка урн осуществляется ежедневно по мере накопления мусора, покраска – 2 раза в течение летнего периода.

2.3.9. Мелкий ремонт урн с выполнением работ в течение 1 суток с момента обнаружения дефектов составляет за летний период 10% от их количества.

2.3.10.  В зоне посадочных площадок на остановках городского пассажирского транспорта производится покраска бортового камня (бордюра) – 2 раза в течение летнего периода.

2.4. Обстановка пути

2.4.1. Разделительные полосы, выполненные из железобетонных блоков должны быть постоянно очищены от песка, грязи и мелкого мусора по всей поверхности (верхняя полка, боковые стенки, нижние полки).

2.4.2. Дорожные знаки и указатели, ограждения (дорожные, пешеходные), шумозащитные и декоративные экраны, буфера перед дорожными ограждениями должны быть промыты и очищены от грязи. Все надписи на дорожных знаках и указателях должны быть четко различимы.

2.4.3. В течение летнего периода выполняется следующее количество циклов уборки:

– ограждений – не менее 17;

– шумозащитных и декоративных экранов, стенки «Нью-Джерси» – не менее 28.

2.4.4. В течение летнего периода выполняется следующее количество циклов уборки:

– знаков, щитов, указателей – не менее 17 на ОДХ I – VI категорий, внекатегорийных магистралях и ОДХ внутри Садового кольца;

– буферов перед дорожными ограждениями – ежедневно на ОДХ I – IV, V – VI категорий и внекатегорийных магистралях.

2.4.5. Мелкий ремонт ограждений (дорожные, пешеходные), включая 2-кратную покраску, с выполнением работ в течение 5 суток с момента обнаружения или получения предписания составляет за летний период 10 % от их протяженности, на ОДХ VI категории (МКАД) также выполняется и аварийный (без замены конструкций) ремонт 100 % протяженности ограждений.

3. Сопутствующие работы

3.1.В весенний период при необходимости осуществляется снятие наносного грунта с края газонов. Протяженность участков работ в % от общей протяженности лотков составляет на объектах дорожного хозяйства I, II, VI категорий и внекатегорийных магистралях – 20 %, III категории – 10%, IV категории и ОДХ внутри Садового кольца – 5 %.

3.2. Утилизация мусора и смета осуществляется на городские полигоны.

3.3. Мелкий ремонт контейнеров для хранения аварийного запаса щебня с выполнением работ в течение 1 суток с момента обнаружения дефектов составляет за летний период 10 % от их количества покраска при 2-кратной покраске.

3.4. Установка контейнеров (в местах согласованной установки) осуществляется из расчета на 1 млн. м2 площади проезжей части на объектах дорожного хозяйства VI категории и внекатегорийных магистралях – 20 ед., I, II категорий – 10 ед., III категории – 8 ед., ОДХ внутри Садового кольца – 2 ед., IV, V категорий – 1 ед.

Источник: https://pandia.ru/text/78/657/69172.php

Что входит в жилищно-коммунальные услуги?

Одх это в жкх

Жилищно-коммунальные услуги – это услуги, предоставляемые управляющими компаниями для обеспечения комфортного проживания и поддержания жилого фонда в исправном техническом состоянии. О том, что входит в коммунальные услуги и как сэкономить на них пойдет речь ниже.

Какие услуги должны предоставляться

Управляющие компании обязаны предоставлять коммунальные услуги, плата за которые производится как с количества прописанных человек, так и по показаниям приборов учета. Многие интересуются вопросом, что относится к коммунальным услугам. Законодательство России регламентирует оказание жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). В перечень коммунальных услуг должны входить:

  • Питьевая холодная вода. Снабжение холодной водой производится для снабжения жителей многоквартирных домов круглые сутки по центральному или внутридомовому водопроводу. Соответствие всем параметрам Санэпиднадзора, необходимые качество и объем – вот основные требования к холодной воде. Если отсутствует система водоснабжения, подача производится до водопроводной колонки на улице.
  • Горячая вода подается круглосуточно по централизованной или придомовой системе снабжения для удовлетворения нужд жильцов.
  • Водоотведение. Отведение водостоков производится круглосуточно по централизованным сетям или внутридомовым системам. Канализация должна находиться во всех многоквартирных домах.
  • Электроснабжение. Электричество надлежащего качества поставляется круглосуточно в квартиры потребителей по централизованной сети электроснабжения.
  • Газоснабжение. Газ круглосуточно поставляется в квартиры по централизованным сетям газоснабжения. К газоснабжению также относится и обеспечение газовыми баллонами.
  • Отопление. Горячее отопление подается в холодное время года, обеспечивая жителей теплом. Также необходимо отапливать места общего пользования для поддержания оптимальной температуры.

Остальные услуги, такие как вывоз мусора, ремонт и содержание жилого фонда, уборка придомовой территории относятся к жилищным услугам. Предоставлять все ЖКУ могут различные организации:

  • Управляющие компании;
  • Товарищества собственников жилья (ТСЖ);
  • Жилищные или жилищно-строительные кооперативы;
  • Поставщики ресурсов.

Плата по ОДПУ

Сегодня оплата, в основном, осуществляется по нормам управляющих компаний. Оптимальным вариантом было бы платить за реальный предоставленный объем. Для этого сегодня во все квартиры устанавливаются приборы учета. Жильцы передают данные в управляющую компанию, которая рассчитывает показания и предъявляет счет в виде ЕПД.

По закону в многоквартирных домах должны быть установлены общедомовые приборы учета, содействующие точному определению потребления ресурсов.

Сегодня плата по ОДПУ рассчитывается следующим образом:

  • Учитываются показания индивидуальных приборов учета в каждой квартире, и по ним происходит расчет жилищно-коммунальных услуг;
  • К показаниям по отдельной квартире добавляются часть данных ОДПУ и приплюсовывается к ЕПД.

Таким образом оплачивается коммунальное обслуживание.

Порядок оплаты общедомовых ЖКУ

Правила по оказанию коммунальных услуг 2012 года позволили по-новому рассчитывать отопительные нормативы. Раньше приходилось оплачивать всю домовую территорию, сегодня отопление общих площадей не входит в расходы по ЖКХ. Также не нужно платить за общее водоотведение. Установлены твердые нормы на потребление общей горячей и холодной воды – 90 литров на человека каждый месяц.

Управляющие компании нацелены на экономию общедомовых ЖКУ. Если превышен лимитированный норматив, то разницу выплачивает управляющая организация, а не жильцы. Исключением являются ТСЖ, где собственники сами решили платить разницу. Если ЖКУ предоставляет поставщик ресурсов, то превышение делится между потребителями с учетом занимаемых квадратных метров.

Непредоставление коммунальных услуг

Если ЖКУ оказываются ненадлежащим образом, к примеру, не горит освещение в подъезде, то потребитель может составить об этом акт. Жильцы должны зафиксировать нарушение своих прав. Для этого жилец, двое соседей и председатель домового совета составляют заявление с описанием нарушений. Неоказание ЖКУ считается со дня подписания документа.

Если долгое время ДЕЗ не убирает территорию или не ремонтирует подъезды, то необходимо сделать следующее:

  • Написать коллективную претензию всех потребителей к управляющей организации. Потребовать устранить возникшие проблемы силами управляющей компании в определенный период.
  • Обратиться с заявлением лично в управляющую организацию. В нем указать все недостатки работы и потребовать их исправления и привлечения виновных ответить за это.
  • Если эти шаги не повлияли на ДЕЗ, то необходимо обратиться в суд.

Договор на оказание коммунальных услуг

Коммунальные и жилищные услуги управляющая организация предоставляет по письменному договору по новым Правилам. ДЕЗ или другая управляющая компания заключает его в случае оказания услуг жильцу. В Правилах указаны сроки предоставления и требования оплаты коммунальных услуг.

Любой потребитель имеет право получить ЖКУ, обеспечивающие удобство проживания в доме и контролирующие его техническое состояние. Для нанимателей и арендаторов жилья должен быть составлен договор аренды или найма. При отсутствии письменного договора жильцу могут отказать в предоставлении коммунальных услуг.

Обязательства компаний, оказывающих ЖКУ

В статьи расходов управляющих компаний ЖКХ входят также общедомовые нужды, которые они должны исполнять. Каждый потребитель обязан знать, за что же он в итоге платит и что относится к жилищным услугам. Организации, оказывающие ЖКУ должны:

  • Поддерживать на должном уровне температуру в подъездах и квартирах.
  • Следить за наличием освещения в подъездах и придомовой территории.
  • Убирать придомовую территорию, вывозить мусор, выполнять требования Санэпиднадзора.
  • Следить за выполнением норм противопожарной безопасности.
  • Озеленять и благоустраивать дворы и придомовые участки.
  • Делать текущий и капитальный ремонт подъездов.
  • Следить за техническим состоянием повалов, чердаков и крыш.
  • Выполнять все необходимые сезонные работы.
  • Расходовать денежные средства на поддержание общедомовой собственности в должном состоянии.
  • Контролировать состояние помещений общего пользования.

В договоре найма могут быть и дополнительные пункты, вносимые туда индивидуально по требованию потребителей.

Узнать, что может входить в коммунальные платежи, и какие ЖКУ обязана предоставлять управляющая компания, можно обратившись в ДЕЗ.

Это требуется при возникающих сомнениях в правильной работе организаций ЖКХ, а также при ненадлежащем исполнении своих обязанностей управляющими структурами.

Как уменьшить счет за ЖКУ

Тарифы на ЖКХ постоянно растут, поэтому многие потребители ищут способы сократить состав коммунальных услуг, чтобы сделать расходы меньше.

Это можно сделать, подав заявление в свою управляющую компанию об отказе от некоторых ЖКУ.

От всех отказаться нельзя, так как отопление, например, подается по общей системе, и отключить его в отдельной квартире практически невозможно. Можно отключить следующие ЖКУ:

Если жильцы не пользуются телевизионной антенной, то стоит обратиться в обслуживающую организацию и попросить отключить кабель. Это снизит стоимость ЕПД.

  • Сегодня мало кто пользуется радиоточкой, поэтому можно отказаться от этого вида жилищно-коммунальных услуг в ДЕЗ.

При не оказанных ЖКУ, нужно обязательно требовать перерасчета коммунальных платежей.

Для оплаты полученных ЖКУ необходимо установить индивидуальные приборы учета. Каждый месяц нужно передавать данные, снятые с них, в управляющую компанию.

У кого нет таких приборов, тот платит по повышенным нормативам. При отказе от их установки жильцы и арендаторы переплачивают более 50%.

Поэтому установка счетчиков поможет отслеживать потребление ресурсов и сократить плату за коммунальные услуги.

Отказ от лишних коммунальных услуг регламентируется Законом «О защите прав потребителей».

Источник: https://zen.yandex.ru/media/urist/chto-vhodit-v-jiliscnokommunalnye-uslugi-5a851b124826770db7606a6a

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.