Оформление дома по дачной амнистии в мфц

Дачная амнистия продлена

Оформление дома по дачной амнистии в мфц

Дачная амнистия – это оформление садовых домов земельных участков разных категорий в собственность в упрощенном порядке. Она позволяет приватизировать землю и объекты недвижимости на ней, т.е.

оформить собственность на них. Проводится дачная амнистия в МФЦ – заявитель подает все необходимые документы на участок и дом, оплачивает госпошлину и ожидает оформления (срок от 9 до 12 рабочих дней).

Какие объекты попадают под амнистию

Также в упрощенном порядке можно зарегистрировать сами земельные участки, которые имеют разное предназначение:

  • под строительство индивидуального дома ИЖС;
  • под дачу;
  • для личного хозяйства;
  • для огорода/сада;
  • для личного гаражного строительства.

Эти участки должны были быть приобретены до 30 октября 2001 года. Если они были куплены позже, право собственности должно было оформляться сразу. Таким образом, дачная амнистия в основном касается тех территорий, которые были получены в советское время или в 1990-е гг.

Если у вас есть дача, дом или участок, разберитесь, как все это узаконить по дачной амнистии:

  1. Дачной амнистией называют несколько разных норм закона. Это не один документ, и там все сложно.
  2. Земельные участки, выделенные на любом основании до 30 октября 2001 года, можно оформить в собственность по заявлению и документу о правах. Это бессрочно, ничего не менялось.
  3. После 4 августа 2018 года новые дома строят без разрешения, но по уведомлению. Закон принят год назад, он тоже не менялся.
  4. Если дом начали строить до этой даты, его можно узаконить по уведомлению, без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. То есть если вы самовольно начали строить дом, то его можно узаконить без суда. Этот порядок продлили до 1 марта 2021 года и сейчас называют очередной дачной амнистией.
  5. Дома на садовых участках, которые не оформлены в собственность, можно узаконить без уведомления — по техплану и декларации. Но только до 1 марта 2021 года. Это тоже дачная амнистия, но в ней свои нюансы. Подробности — в статье.
  6. Для гаражей и хозпостроек уведомления не нужны. Их оформляют по декларации и техническому плану. Так было и раньше.
  7. Госпошлина за оформление объекта по амнистии — 350 рублей. Расходы на кадастровый учет и технический план — несколько тысяч.

Но тот, кто не успел разобраться с документами до 1 марта 2019 года, потом мог узаконить дом   только через суд.

Есть участки, у которых конкретное назначение — садовые. Раньше еще были дачные — для дачного строительства или для садоводства, но теперь все они автоматически стали садовыми.

На таком участке можно не только поставить теплицу и разбить огород, но и построить настоящий жилой дом.

И хотя участок предназначен не для индивидуального жилищного строительства, но такой дом разрешат узаконить, жить в нем и оформить постоянную регистрацию.

С огородными участками ничего не изменилось: построить дом на них нельзя.

Для домов на садовых участках действовал отдельный упрощенный порядок оформления. До 1 марта 2019 года можно было получить техпаспорт даже без уведомления. А потом на основании техпаспорта оформить право собственности. Это ускоряло и упрощало процесс именно для садовых участков.Но для них амнистию не продлили.

С 1 марта 2019 года даже на садовых участках дома нужно оформлять по уведомлению — так же, как ИЖС. Без уведомления не получится оформить техпаспорт, а без техпаспорта не будет права собственности.

И хотя пункты об амнистии для ИЖС и садовых домов находятся рядом и вводили их одним законом, но для одного срок продлили до 2021 года, а другой утратил силу:

До 1 марта 2021 года садовый дом все-таки можно оформить в собственность без уведомления, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Для этого должны одновременно соблюдаться такие условия:

  1. Есть технический план на дом.
  2. Права на земельный участок подтверждаются какими-то документами.
  3. В ЕГРН не зарегистрировано право собственности на эту землю.

 Если садовый участок уже оформлен в собственность, для  оформления дома придется подавать уведомление.

Для некоторых земельных участков действует дачная амнистия бессрочно. Новый закон не отменял и не продлевал ее.

Вот условия для упрощенного оформления участка в собственность:

  1. Назначение участка — для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
  2. Землю выделили до 30 октября 2001 года.
  3. Есть любой документ, подтверждающий права на участок: акт, договор, свидетельство, выписка из похозяйственной книги.
  4. Заявление подает тот, кому выделяли землю, или его наследник.

С этими документами участок, который много лет назад выделяли для бессрочного пользования или пожизненного владения, можно за 350 рублей переоформить в собственность. А потом узаконить дом, который там построили. Даже если вид права в старых документах не указан, считается, что землю передали в собственность.

Дома на таких участках нужно оформлять по уведомлению или декларации, это зависит от назначения участка. Если он выделен под ИЖС, нужно подать уведомление в обычном порядке или по продленной амнистии. Если дом на садовом участке, хватит техплана и декларации, а уведомление не понадобится.

Гаражи, хозяйственные постройки, сараи и беседки можно узаконить без уведомлений. Их амнистия не касается, потому что так было и раньше.

Госпошлина за регистрацию объектов по дачной амнистии составляет 350 рублей. Но это не все расходы при оформлении. Отдельно нужно заказать кадастровые работы и технический план. Этим занимаются специально обученные люди — кадастровые инженеры.

Они делают это по отдельному договору и смете.   Точная стоимость зависит от вида и объема работ.

Для участия в амнистии необходимо собрать все документы, подать заявление в МФЦ и оплатить госпошлину. Обратиться в отделение может как сам собственник, так и его представитель, действующий на сновании нотариально заваренной доверенности.

Для подачи заявки необходимо предоставить:

  • паспорт;
  • доверенность (если обращается представитель);
  • правоустанавливающий документ на землю;
  • квитанция, подтверждающая оплату пошлины (350 рублей за 1 объект);
  • заявление (бланк выдается на месте).

Правоустанавливающим документом является та бумага, которая изначально выдавалась при получении земельного участка. Это может быть:

  • акт или распоряжение местного органа власти;
  • свидетельство о праве (прежнего образца);
  • документ, подтверждающий передачу по наследству;
  • документ, подтверждающий дарение участка.

Если необходимо приватизировать не только участок, но и строения на нем, то для дачной амнистии через МФЦ предоставляются те же самые документы, но дополнительно понадобится технический план строения. Он нужен для регистрации права на любое помещение и постройку – дачный дом, баня, гараж, сарай, капитальная теплица и т.п.

Запись в МФЦ и подача заявления

Попасть на прием в МФЦ можно в рабочее время в порядке живой очереди, однако в этом случае придется ожидать какое-то время. Поэтому лучше записаться заранее с помощью сайта либо по звонку на горячую линию.

Оператор сообщит ПИН-код, который нужно ввести в терминале не ранее, чем за 15 минут до приема. После этого система распечатает талон, с которым можно попасть к специалисту МФЦ.

На месте подается весь пакет документов, а также составляется заявление утвержденного образца.

Сроки ожидания

Дачная амнистия через МФЦ в 2020 году проводится достаточно быстро. Срок ожидания зависит от того, был ли ранее поставлен участок на кадастровый учет.

  1. Если да, то проводится только приватизация, и в этом случае срок оформления документов займет 7-9 рабочих дней.
  2. Если нет, нужно оформить как приватизацию, так и постановку на учет, и тогда срок составит 12-14 рабочих дней.

Отслеживать статус рассмотрения заявления можно с помощью регистрационного номера, который есть в расписке, выданной сотрудником МФЦ. Узнать готовность можно также по телефону горячей линии либо онлайн на сайте. Для получения готовых документов необходимо предоставить только паспорт.

Источник: https://mfc-gosuslugi.com/uslugi/dachnaya-amnistiya-cherez-mfts-poshagovaya-instruktsiya

Дачная амнистия через МФЦ

Оформление дома по дачной амнистии в мфц

Дачная амнистия — понятие сформировавшееся в середине нулевых годов для обозначения облегченного порядка регистрации прав на недвижимое имущество, а именно: на земельные участки и дачные дома. С тех пор дачная амнистия претерпела значительные изменения. О значительно облегченном порядке можно говорить только при регистрации земельных участков, предоставленных до 25.10.

2001 года. Порядок регистрации домов теперь предполагает предварительное согласование их строительства и выполнения в ходе строительства нормативных требований к конфигурации строения. Подача всех согласовательных документов возможна, как напрямую в уполномоченный орган, так и через МФЦ.

Дачная амнистия через МФЦ оформляется с помощью тех же документов, что и при непосредственном обращении.

Дачная амнистия: как оформить

Говоря о дачной амнистии, необходимо отдельно рассматривать регистрацию земельных участков и домов, на них расположенных. Такое разделение важно потому, что порядки оформления прав на эти объекты принципиально различны.

Кто может воспользоваться дачной амнистией

Воспользоваться дачной амнистией при регистрации земельного участка могут граждане, которые:

  1. Получили регистрируемый участок до 25 октября 2001 года, то есть до вступления в силу Земельного кодекса РФ.
  2. Имеют в собственности дом, расположенный на этому участке. При этом собственность на этот дом могла возникнуть и после 25.10.2001, главное — чтобы у нее были законные основания, например, дом был получен в наследство или по договору.

Воспользоваться установленным в настоящий момент порядком регистрации дома может любой гражданин, который имеет в правообладании земельный участок, предназначенный либо для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения садового хозяйства. на землях, предназначенных для огородного хозяйства строительство домов запрещено.

Порядок оформления через МФЦ

Многофункциональные центры — система учреждений, являющихся посредниками между гражданами РФ и органами государственной и муниципальной власти. Вместо обращения в различные профильные органы, граждане вправе посредством МФЦ подать документы на оказание ему практически любой государственной услуги.

МФЦ не берет за свои услуги дополнительных денег и не обременяет процедуру предоставления той или иной госуслуги дополнительными требованиями, а наоборот — облегчает жизнь гражданам.

Перечень документов и последовательность действий, которую должен произвести гражданин для получения той или иной услуги, будет той же при обращении в МФЦ, что и при непосредственном обращении в профильный орган.

МФЦ, в числе прочих услуг, сопровождают регистрацию прав на дома и земельные участки, поэтому все документы, связанные с такой регистрацией можно подать в МФЦ, который уже, в свою очередь, обеспечит направление поданных документов в профильный орган.

Какие документы нужны

Для того, чтобы зарегистрировать право на земельный участок, предоставленный гражданину до 25.10.2001 или на участок, на котором расположен дом, находящийся в собственности гражданина, ему потребуются следующие документы:

  1. Заявление о регистрации прав на земельный участок.
  2. Паспорт.
  3. Документ, подтверждающий, что участок находится у гражданина на законных основаниях, например, акт органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении участка.
  4. Если регистрация производится на основании собственности на расположенный на участке дом потребуется еще и документ, подтверждающий собственность на дом.
  5. Квитанцию об уплате госпошлины.

При регистрации дома, построенного на участке, гражданин подает документы как минимум два раза: сначала уведомляя о грядущем строительстве, а затем — о его окончании.

При подаче уведомления о строительстве заявителю потребуются:

  1. Само уведомление о планируемом строительстве.
  2. Документы, подтверждающие право заявителя на земельный участок.
  3. План строительства, где полностью подробно описывается будущая постройка вплоть до ее внешнего вида и расположения на участке.Описание должно содержать и визуальные иллюстрации: чертежи и планы.
  4. Паспорт.

По окончании строительства гражданин обязан уведомить об этом уполномоченный орган, направив следующие документы:

  1. Уведомление об окончании строительства.
  2. Технический план объекта.
  3. Если дом предполагается регистрации дома в общую долевую собственность — соглашение о распределении долей между всеми участниками.
  4. Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию права собственности на объект.

Размер госпошлины по дачной амнистии

За регистрацию в упрощенном порядке земельного участка пошлина составит 350 рублей.

Госпошлина за регистрацию построенного на участке дома составит 2 000 рублей.

Сроки оформления

Срок государственного удостоверения права собственности гражданина на землю через МФЦ — 9 дней.

Период времени, который пройдет между подачей документов на согласование строительства дома на участке и получением документов о регистрации может быть от нескольких месяцев до нескольких лет в зависимости от расторопности самого заявителя:

  1. Срок рассмотрения уведомления о планируемом строительстве — 10 дней.
  2. Допустимый срок строительства в случае выдаче уведомления о соответствии плана строительства действующим нормам — до 10 лет.
  3. Срок уведомления об окончании строительства — месяц с момента его окончания.
  4. Срок рассмотрения уведомления об окончании строительства и согласования соответствия постройки заявленному плану — 7 дней, в это же время документы на регистрацию, если строение согласуется, направляются органом местного самоуправления в Росреестр, где производится регистрация;
  5. На непосредственную регистрацию в Росреестре — 7 дней.

Если документы подаются через МФЦ, на пересылку документа из МФЦ в профильный госорган и обратно потребуется еще по два дня каждый раз.

Если на строительство нет никаких разрешительных документов

Строение, воздвигнутое без направления и получения всех необходимых уведомлений и документов является самостроем.

Гражданский кодекс РФ указывает на то, что права собственности на самострой у лица, его воздвигнувшего не возникает, самостроем нельзя пользоваться и, по общему правилу, самострой подлежит сносу.

В тоже время, тем же документом установлено, что самострой может быть признан объектом недвижимости и права на него могут быть признаны в судебном порядке. Для этого строение должны одновременно соблюдаться следующие требования:

  1. Гражданин имеет законный права на землю, на которой расположена постройка.
  2. Постройка соответствует всем нормативам.
  3. Ее сохранение не нарушает права и интересы других лиц.

Соответствие всем норматива, в данном случае — самое сложное из условий, ведь если несоответствие в том, что у дома имеется лишний этаж — его можно демонтировать, но вот если проблема в том, что дом стоит слишком близко к границе участка — подвинуть строение сложнее.

В любом случае, даже если будет установлено несоответствие, гражданину будет дан срок на реконструкцию строения — от 3 месяцев до нескольких лет.

Решение о сносе самовольной постройки, расположенной на частной территории также может принять только суд. Снести строение решением органа местного самоуправления можно только если его присутствие угрожает безопасности граждан.

Источник: https://zaoalto.ru/articles/dachnaya-amnistiya-cherez-mfc/

Процедура регистрации дома по дачной амнистии в МФЦ: перечень необходимых документов, сроки и стоимость

Оформление дома по дачной амнистии в мфц

Оформление дачной амнистии подразумевает посещение различных учреждений. Чтобы избежать потери времени и сил, рекомендуется обратиться в МФЦ и подать заявление в течение 15 минут.

Дачная амнистия: суть процедуры

Дачная амнистия подразумевает регистрацию права собственности на объект недвижимости, который находится на земельном участке. Согласно закону от 30 июня 2006 года до 1 марта 2018 года, процедура получила сокращенное название. Также действовала упрощенная схема оформления.

С 1 марта 2018 года вступили в силу более требовательные условия. Объекты необходимо будет вводить в эксплуатацию. Недостроенное имущество нельзя будет достраивать без разрешения.

Кто имеет право оформить дачную амнистию?

Воспользоваться дачной амнистией могут физические лица, земля которых:

  1. Была выделена под индивидуальное жилое строительство.
  2. Приобреталась для ведения хозяйства, а строения на участке не являются жилыми помещениями.
  3. Выделена под дачное строительство.

К помещениям относятся все постройки, в том числе и гараж.

Ведение предпринимательской деятельности на дачных территориях запрещено.

К условиям оформления амнистии также относят следующее:

  1. Постройки должны быть возведены до 2001 года.
  2. Сооружения не должны принадлежать территории национальных парков и охраняемых зон.

Если вышеперечисленные требования не соответствуют объекту, то оформить право собственности тоже можно. Только это будет сложнее, спорные вопросы будут решаться в индивидуальном порядке.

Сроки действия дачной амнистии

Актуальные сроки, от 1 января 2017 года:

  1. Упрощенная система регистрации права собственности без разрешения на ввод в эксплуатацию действует до 1.03.2018.
  2. Бесплатная приватизация дачных земель продлена до 31 декабря 2020 года.

Приватизация касается тех земель, на которых имеются мелкие постройки. Строения же, на которые требуется разрешения, по упрощенной программе не пройдут.

Рекомендуется одновременно регистрировать право собственности на дом и на землю.

Оформление через МФЦ

Многие задумываются над вопросом, возможна ли дачная амнистия через МФЦ? Во многофункциональных центрах оказывают государственные услуги любой сложности. Документация подается в течение 15 минут. Именно столько времени дается на одного клиента. Процедура может занять больше минут, а иногда и часов, если бланки оформлены неверно либо представлены не все подлинники.

Поэтому целесообразно подготовить пакет оригиналов и копий заранее. Список документов желательно уточнить по телефонам горячей линии либо на порталах МФЦ и «Госуслуги». Дело в том, что существуют индивидуальные случаи и прочие нюансы, из-за которых перечень подлинников может немного меняться.

Прежде чем принести документы для дачной амнистии через МФЦ, следует записаться в центр. В больших городах таких организаций несколько. Необходимо записаться в ту, что ближе к адресу места пребывания.

Чтобы зарегистрировать дом по дачной амнистии в МФЦ, необходимо представить следующие документы:

  1. Декларация на объект недвижимости (в двух экземплярах). Ее обычно заполняют заранее. Документ необходим на каждый объект постройки. В бланке указывается адрес сооружения, его вид и тип. А также кадастровый номер объекта, его описание и данные правообладателя. Бланк декларации доступен по ссылке (формат .pdf).
  2. Паспорт, оформленный на дачу (справка с БТИ). Образец заявления на получение техпаспорта в БТИ размещен по ссылке (формат .doc).
  3. Паспорт заявителя.
  4. Технический план участка.

Паспорт на дачу и технический план на землю может быть утерян. В такой ситуации недостающие документы следует заказать. Образец технического паспорта на замелный участок доступен по ссылке (формат .docx).

Сотрудник МФЦ примет экземпляры и предаст их в Росреестр. Сначала оформляют участок, затем постройки, расположенные на его территории.

Процедура пройдет гораздо быстрее, если записаться на прием заранее, а не при лично визите.

Сроки и стоимость

Оформление дома по дачной амнистии в МФЦ занимает от 10 дней до одного месяца. Такой большой разбег в сроке указывается в связи со многими нюансами, возникающими в процессе.

Госпошлина по данной операции составляет 350 рублей. Оплатить ее можно в онлайн-сервисах, в платежных терминалах, а также в самом центре.

Право собственности через ввод в эксплуатацию

Для тех, кто не успевает воспользоваться программой упрощенной системы, придется оформлять документы на общих основаниях.

В МФЦ необходимо будет подать следующие подлинники:

  • выписку о праве на землю (из Росреестра);
  • проект дома;
  • паспорт заявителя;
  • градостроительный план.

После оформления всех документов, правообладателю будет выдано разрешение на строительство. Срок такой выписки составляет 10 лет по завершении работ, приглашается комиссия для подписи акта на ввод в эксплуатацию.

Проблемы и пути их решения

Сложности могут возникнуть в следующих случаях:

  1. Ошибки при подаче документов.
  2. Отсутствие разрешения на строительство.

В первом случае проблема устраняется на месте, а документация подается повторно.

Второй случай распространен среди дачников. Владельцы не спешат оформлять разрешение на строительство в целях экономии. Только это грозит сносу построек.

Чтобы получить разрешение после того, как объект уже был введен в эксплуатацию, следует обратиться в суд. Необходимо доказать, что здания отвечают всем нормам безопасности. После положительного решения суда уже можно будет посетить МФЦ за оформлением прав на объект.

Источник: https://ritualshik.ru/usligi-mfc/oformlenie-doma-po-dachnoj-amnistii/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.