Оформление купли продажи земельного участка через мфц

Содержание

Мфц договор купли продажи земельного участка: как оформить, документы, сроки

Оформление купли продажи земельного участка через мфц

от Александр Бронштейн Последнее обновление Июн 26, 2020 31 0

Законы Российской Федерации регулирует все сферы деятельности населения и для того, чтобы оформить договор купли-продажи земельного участка, гражданину необходимо ознакомиться с законодательной базой РФ по данному вопросу. Важно понимать, как провести сделку и где можно оформить её, так как обратиться можно или к нотариусу, или к Многофункциональному центру.

Плюсы и минусы оформления через МФЦ

Согласно ст. 549 ГК РФ, заключение договора для продажи земельного участка хватит для передачи права собственности, но если на нём присутствует недвижимость, то согласно статье 558 этого же Кодекса, договор купли-продажи будет иметь силу только после официальной регистрации, которую можно оформить через отделение реестра или МФЦ, что передадут документы Росреестру.

МФЦ появились относительно недавно, сейчас они распространены под новым названием «Мои документы». Эта организация, которая работает от имени государства, выполняет роль посредника между гражданами и государственными органами.

Центры хороши тем, что они оказывают универсальные услуги по принципу одного окна и выполняет полный объём функций в качестве посредника. Регистрация процедуры передачи права собственности оформляется только Росреестром, но так как Многофункциональные центры являются уполномоченными органами, то им разрешено принимать документацию.

Полученные бумаги работники центра самостоятельно направляют в Росреестр, где их рассматривают и выносят вердикт.

Также есть ещё несколько преимуществ оформления договора купли-продажи через МФЦ:

  • Количество Многофункциональных центров. Если на один район может приходиться всего один отдел Реестра, то участков МФЦ может быть несколько.
  • График работы. Так как большая часть из них ведёт ежедневную работу и приём граждан, то подать документы и оформить сделку можно в любой день, включая выходной. Допустимо заранее договориться о времени приёма и избежать очереди. Если так сделать не удалось, можно проконтролировать своё положение в электронной очереди.
  • Граждане не путаются в окнах, так как все вопросы решаются через одно и то же окно.
  • Отсутствует районная привязка: отделения автономны и это позволяет человеку подать обращение в любой офис. Приём осуществляется независимо от того, есть ли у человека прописка в населённом пункте, где расположен МФЦ.
  • Специалисты оказывают помощь при оформлении сделки, а также разъясняют непонятные моменты: какие нужно собрать документы, как заполнить заявление и.т.д.

В офисах центра быстро рассматриваются документы. Обычно срок составляет около двух дней. За это время бумаги переходят в ближайший отдел Росреестра и возвращаются.

Сразу после этого гражданину позвонят из МФЦ, сообщив о результате. Взимаемая государственная пошлина остаётся равной той же, какую бы заплатил заявитель при обращении в Росреестр.

Единственный недостаток обращения в Многофункциональный центр – это обязательное личное присутствие.

Необходимые документы

Так как сбор документации занимает много времени, важно уточнить перечень, потому что нехватка одного может стать причиной отказа в оформлении. Продавцу необходимо проверить кадастровую документацию на наличие ошибок.

В Многофункциональном центре для оформления сделки потребуется предоставить:

  • паспорта двух сторон сделки;
  • заявка в государственный реестр;
  • три экземпляра подписанного договора купли-продажи, оформленных в соответствии с образцом на официальном сайте;
  • акт приёма и передачи, который может быть включён в договор;
  • свидетельство о праве собственности (или выписка из Единого Государственного Реестра);
  • кадастровый паспорт;
  • подтверждение об отсутствии залогового имущества, обременения;
  • межевой план;
  • справка об отсутствии строений на территории участка.

Если на земельном участке присутствует какая-либо постройка (например, дача или гараж), то необходимо приложить к основному перечню документов:

  • сведения из Росреестра;
  • свидетельство о праве владения строением;
  • справка из БТИ с инвентаризационной ценой;
  • план объекта (технический).

МФЦ не предоставляет услуги и помощь в составлении самого соглашения между сторонами, поэтому договор купли-продажи составляют заранее. Список документов может быть дополнен, об этом сообщат специалисты при обращении в центр.

Документы должны быть удостоверены у нотариуса, а если собственник, являющийся продавцом, не достиг совершеннолетия, то дополнительно потребуется разрешение на продажу от органов опеки, а также свидетельство о рождении. Если же фамилии собственника была изменена в связи с созданием семьи, то следует приложить свидетельство, подтверждающее брак.

Порядок оформления пошагово

Регистрируя сделку в Государственном реестре через посредника («Мои документы»), необходимо пройти через следующие этапы:

1. Подготовка сделки. Алгоритм:

  • Обе стороны устно обсуждают между собой условия сделки, подготавливают документацию, а затем продавец предоставляет на проверку покупателю документы для оформления сделки, если он согласен купить участок.
  • Составляют соглашение стороны самостоятельно, вносят свои реквизиты и данные о земельном участке. Если стороны не хотят допустить ошибок, то они могут уже на этом этапе обратиться к сотруднику МФЦ, но за это им придётся уплатить государственную пошлину в размере 500 рублей. Также при долевой собственности потребуется обязательное подписание такого договора у нотариуса.
  • Оформляется акт приёма и передачи участка земли, а также расписка о получении суммы. Эти документы не нужно оформлять у нотариуса. Составляются они заранее, а подписать их стороны могут непосредственно в Многофункциональном центре, чтобы сразу приступить к следующему;

2. Продолжение оформления в Центре. Пошаговая инструкция:

  • Оформление передачи права собственности в МФЦ. Самостоятельно это осуществить не получится, так как без официальной регистрации гражданина нельзя считать собственником земельного участка. Это означает, что распоряжаться им он не сможет.
  • Стороны передают проверенный перечень документов сотруднику МФЦ, который затем составит заявку. Заявка будет направлена в ближайшее отделение Росреестра.
  • После передачи документов покупателем будет получена расписка о том, что он осуществил передачу документации. Будет назначена приблизительная дата приёма для получения выписки из Единого Государственного Реестра. С 2016-го года такая выписка выдаётся вместо свидетельства о праве собственности.

После завершения и оформления сделки новый владелец сможет распоряжаться земельным участком по своему усмотрению. Данные будут переданы в налоговую службу и владельцу будет начислен земельный налог. Прежний собственник получит деньги за участок, которая будет облагаться НДФЛ.

Сроки и стоимость

Сотрудники Многофункционального центра не смогут принять документы, если на руках не будет квитанции об оплате государственной пошлины. Согласно письму от Росреестра, оплата должна быть проведена до рассмотрения заявки, то есть в течение 6-7 дней после подачи документов, но лучше сделать это заранее.

Размер государственной пошлины зависит от заявителя и направления по деятельности земельного участка.

Таким образом, размер пошлины составит 350 рублей в случаях, если участок переходит в собственность для:

  • личного хозяйства;
  • садоводства и огородничества;
  • ИЖС;
  • будущего гаража;
  • сельскохозяйственной деятельности.

При других случаях для физических лиц её размер составит 2 000 рублей, а для юридических 22 000 руб.

Основания для отказа

Чаще основания для отказа в регистрации договора связаны с недействительностью сделки. Росреестр проверяет направленные документы, и возврат может быть, если:

  • продавец на самом деле не является собственником (если свидетельство аннулировано или была совершена другая сделка);
  • при аресте земли, залоге и.т.д.;
  • отсутствует тот или иной документ;
  • не оплачена государственная пошлина;
  • по волеизъявлению одной из сторон документы могут быть возвращены до их рассмотрения. Это может произойти, если покупатель отказался оплачивать и покупать земельный участок.

Росреестр аргументирует свой отказ приёма документов и потому после исправления недочётов заявитель снова сможет подать заявку на оформление сделки.

Фиксация договора купли-продажи земли через МФЦ проводится чуть дольше, чем в Росреестре. Но комплектация бумаг такая же, а центр не требует никакой дополнительной оплаты. Конечно, такая сделка относится к ряду простых, но для безопасности покупателя лучше всего оформить её через один из Многофункциональных центров.

Юрист по гражданским делам. Опыт работы свыше 30 лет. Арбитражные споры (банкротные, договорные, закупки, налоги, таможня, аренда, кредиты, поставка, убытки, корпоративные споры, акции, доли в ООО) Работаю и в судах общей юрисдикции по сложным делам

Ранее

Правила оформления материнского капитала через МФЦ

Далее

Оформление прописки несовершеннолетнего ребенка через МФЦ

Источник: https://mfc-info.com/uslugi/mfts-dogovor-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka/

Как оформить земельный участок через МФЦ в собственность в 2018 году

Оформление купли продажи земельного участка через мфц

Многие из нас сталкиваются с необходимостью оформить землю, но как подумаешь, через какую бумажную волокиту предстоит пройти, чтобы оформить земельный участок прежде, чем начать строительство дома своей мечты, то все желания жить поближе к природе быстро испаряются. Есть несколько вариантов оформления земли. Рассмотрим вопрос, как оформить земельный участок через МФЦ, а также существующие ограничения передачи земельных участков в частную собственность.

Внимание! У вас сложный случай? В МФЦ отказывают или не оформляют услуги и документы? Эти и любые другие вопросы правового характера вы можете задать юридической службе-партнеру сайта MFCdoc.ru.
Первичная консультация БЕСПЛАТНО – звоните:

  • Москва и Московская область –
  • Санкт-Петербург и Лен. область –

Обратите внимание, что оформлять регистрацию права собственности имеют право дееспособные граждане, достигнувшие совершеннолетия, либо их официальные опекуны.

Законодательство Российской Федерации предусматривает несколько вариантов получения права собственности на землю:

  • Договор купли-продажи.
  • Договор дарения.
  • Принятие в наследство.
  • Приватизация.
  • Вклад в уставной капитал организации.
  • Договор обмена.

При регистрации права собственности на земельный надел через МФЦ, необходимо совершить следующие действия:

  1. Необходимо прийти в МФЦ или позвонить по телефону горячей линии для того, чтобы записаться на приём к специалисту. В некоторых МФЦ посетителям выдаются талоны посещений.
  2. Заполнить заявление на регистрацию права собственности.
  3. Предоставить квитанцию оплаты госпошлины.
  4. Подать пакет обязательных документов.
  5. После завершения процедуры регистрации права собственности на землю забрать готовый документ.

Теперь давайте рассмотрим способы регистрации права собственности земли по порядку.

Как оформить договор купли-продажи

При регистрации продажи земельного участка, необходимо оформить право собственности в МФЦ. Для этого нужно прийти в многофункциональный центр и подать пакет обязательных документов:

  • Паспорта и их ксерокопии сторон договора купли-продажи.
  • Оригинал договора купли-продажи.
  • Документ о праве владения собственностью.
  • Соглашение сторон договора купли-продажи, заверенное нотариусом.
  • Квитанция об оплате госпошлины и ее ксерокопия.
  • Кадастровая выписка.
  • Доверенность на представителя стороны в случае необходимости.
  • Заявление на бланке государственного образца о регистрации земельного участка.

Оформление договоров дарения и обмена

Договор между сторонами при дарении и обмене ещё не даёт права собственности на землю. Для приобретения права собственности необходимо зарегистрировать его в МФЦ. Для этого нужно подать специалисту МФЦ следующие документы:

  • Правоустанавливающий договор.
  • Квитанция оплаты госпошлины.
  • Оригинал паспорта правопреемника и его ксерокопия.
  • Документ, подтверждающий право собственности стороны договора, передающей земельный участок во владение другой стороне сделки.

Важно знать, что в случаях, когда заявитель не имеет возможности посетить многофункциональный центр лично, он может оформить нотариальную доверенность на другое лицо и наделить его полномочиями совершить оформление земельного участка в качестве официального представителя интересов заявителя.

Оформление права наследования земельного участка

Законодательство Российской Федерации при оформлении права наследования предусматривает обращение наследников на получение наследства в срок 6 месяцев.

После оформления права на наследство в нотариальной конторе, следует обратиться в МФЦ для регистрации права собственности, подготовив перечень указанных документов:

  • Оригинал паспорта.
  • Заполненный бланк заявления установленного образца.
  • Кадастровую выписку.
  • Свидетельство о смерти наследователя.
  • Нотариально заверенный документ о праве наследования.
  • Оплаченная квитанция госпошлины.

Приватизация земельного надела

В первую очередь, собственник должен обратиться в органы местного муниципалитета и составить заявление установленного образца, предоставить кадастровый план и документы, разрешающие строительство жилых и нежилых помещений.

Органы муниципалитета рассматривают заявление и выносят одно из заключений:

  1. Провести отчуждение земельного пая в пользу заявившего на условиях оплаты.
  2. Разрешить приватизацию земельного пая без оплаты.
  3. Отказ в проведении приватизации. В законодательстве прописан исчерпывающий перечень из 25 причин отказа в проведении приватизации земельных участков. Если заявитель считает, что его права нарушены, он может в судебном порядке оспорить решение муниципалитета.

После вынесения решения муниципальными органами, заявитель обращается в МФЦ и предоставляет пакет документов:

  • Оригинал паспорта.
  • Заявление установленного образца.
  • Кадастровая выписка.
  • Решение органов местного муниципалитета.

Вклад земельного участка в уставной капитал

Бывают случаи, когда в качестве уставного капитала вносят не денежные средства, а недвижимое имущество. В таких случаях право собственности на земельный участок получает организация, получившая его в качестве вклада в уставной капитал.

Причины отказа в оформлении права собственности на земельный участок

Существует ряд причин, при которых оформить право собственности на земельный участок нельзя. Как узнать, какая земля не передаётся в собственность?

Перечень таких земель небольшой и чётко прописан в законодательстве РФ:

  • Земли заповедников и земельные объекты специального назначения.
  • Земли, отведённые для расположения военных баз и их стратегических объектов.
  • Земельные территории, принадлежащие Министерству обороны Российской Федерации.

2 Комментария

Источник: https://MFCdoc.ru/sobstvennost/kak-oformit-zemelnyj-uchastok-cherez-mfc

Центр государственных услуг Мои документы / МФЦ – отзыв

Оформление купли продажи земельного участка через мфц

Центр государственных услуг Мои документы – организация, о которой в начале 2000 годов я могла только мечтать.

Я помню то время, когда в 2005 году оформляла детские пособия на старшую дочь, когда нужно было бежать с утра занимать очередь, даже чтобы просто узнать, потому что дозвониться никуда невозможно было, а потом ещё несколько раз приходить, а иногда стоять в очереди не один день, меняясь номерками. И для сравнения в 2017 году я всё оформила в МФЦ за 1 час, пока ребенок спал. Сейчас всё проще и удобнее, а главное быстро.

Услуги в МФЦ.

Услуг в МФЦ предоставляют много разных.

Я в МФЦ оформляла пособия, получала социальные карты, консультировалась по коммунальным услугам, брала выписку из домовой книги, дочь получала паспорт, – всё это было быстро и почти без очередей, ждать больше 10 минут не приходилось ни разу. Правда время прихода я выбирала дневное. При этом наш МФЦ работает и выходные: в субботу и в воскресенье, но в эти дни специалистов там мало.

На этой неделе мне тоже пришлось идти в МФЦ получать новую “социальную карту москвича”. Я использую её как проездной и получаю на неё пособия. Мне её, как выяснилось, перевыпустили из-за того, что моя старая была Мастеркард, а сейчас с октября 2020 года социальные выплаты могут приходить только на карту “Мир”. Мне в этом случае ничего делать не пришлось: только расписалась, получила и ушла.

Работа МФЦ в 2020 году.

Кстати, вход в МФЦ сейчас только в масках и перчатках, на входе измеряют температуру. Тем, у кого нет масок и перчаток, их выдают при входе и просят не снимать внутри здания (это в Москве). Ещё мы были летом в МФЦ города Воскресенска, там требовали только маски и температуру не измеряли.

Для начала нужно подойти к стойке администратора или к терминалу, чтобы распечатать талон в электронную очередь.

В случае предварительной записи тоже нужно подойти к стойке, ввести “код записи” и распечатать талон. В этом случае опоздание больше чем на 5 минут недопустимо. Мы опоздали на 6 минут, и бездушная машина талон нам не выдала, пришлось брать в живую очередь, но ждали мы совсем немного.

В зале висит табло, оно укажет на номер окошка, к которому нужно подойти, много кресел для ожидания, есть столы, чтобы писать.

Регистрация сделки купли-продажи в МФЦ

Перед приемом заранее можно заполнить заявления, если нужно. У администратора можно взять реквизиты для оплаты пошлин. В МФЦ есть банкоматы для оплаты, можно оплатить как картой, так и наличными, но обычно с комиссией.

Оформление сделки купли-продажи в МФЦ

Регистрация сделки купли-продажи земельного участка с домом в МФЦ.

В этом году мы приобрели загородную недвижимость. Изначально мы всё полностью планировали зарегистрировать через нотариуса, но так сложились обстоятельства, что у нотариуса мы только сделали договор купли-продажи, а регистрацию нотариус предложил сделать через МФЦ, сказала, что так будет быстрее (она уходила в отпуск).

Для регистрации сделки в МФЦ нужно присутствие продавца и покупателя с паспортами. Готовый договор купли-продажи и акт передачи права (+ другие справки, если требуются) и на месте нужно будет заполнить бланк заявления (весь процесс займет не более 30 минут).

Перечень документов с сайта МФЦ

Если нет договора, в МФЦ также есть отдельная услуга по составлению типового договора, стоит это 3000 рублей. У нотариуса же стоимость договора зависит от кадастровой стоимости и стоимости сделки: что больше, от того и идёт процент +фиксированная стоимость.

Сделки до 1 миллиона рублей обойдутся не дороже 20000 рублей, но зато это надёжнее, если покупаешь у незнакомых людей. Можно составить договор и самостоятельно, так делали мои знакомые, правда им не с первого раза удалось это сделать правильно, и пришлось сдавать документы в МФЦ дважды.

Но зато в этом случае удастся сэкономить, если доверяешь продавцу.

При сдаче специалист проверяет документы, делает опись того, что сдаётся. Сам договор не читают, его уже будет проверять регистратор.

Также специалист сверяет контакты (телефон, электронную почту). По почте можно потом отслеживать процесс регистрации.

Для регистрации сделки нужно оплатить госпошлину, в том же МФЦ стоят терминалы, так что это быстро. Единственное – берётся комиссия. Мы оплатили 2 суммы: 2000 рублей регистрация дома и 350 рублей земельного участка (категория земли ЛПХ – личное подобное хозяйство), у других категорий пошлины больше (вроде тоже 2000 рублей).

Кстати, на следующий день нам на почту пришло письмо из Росреестра, что нужно доплатить 1650 рублей по ссылке, но по телефону мы выяснили, что такое письмо приходит многим по ошибке, и ничего доплачивать не нужно.

Регистрация по срокам проходит за 5 рабочих дней + ещё в течение двух рабочих дней документы доставляются в МФЦ, и можно получать. Мы сдавали в пятницу и через неделю в среду всё забрали.

Не очень удобно, что уведомления о готовности не приходят. Но нас верно проинформировали по срокам. Саму регистрацию можно проверить на сайте Госуслуги.

Если вы покупаете недвижимость в Московской области, зарегистрировать её можно не только в том районе, где она находится, а в любом МФЦ Московской области, у нас как раз так получилось, и это удобно.

——————–

Подводя итоги, я хочу сказать, что у меня довольно положительный опыт сотрудничества с МФЦ: вежливые сотрудники, грамотные консультации и советы. Быстрый приём и выдача документов.

Единственное – дозвониться к ним через многоканальный телефон проблематично, а сотрудники сайта мэра Москвы не всегда дают грамотные консультации.

Но мне проще дойти в МФЦ, он у меня в соседнем доме, и всё узнать на месте.

Рекомендую!

Спасибо за внимание!

Источник: https://irecommend.ru/content/oformlenie-sdelki-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka-s-domom-v-mfts-dokumenty-gosposhlina-sko

Купля продажа дачи через мфц какие документы нужны 2020

Оформление купли продажи земельного участка через мфц

При оформлении купли-продажи земельного участка через МФЦ потребуется предоставить следующие бумаги (при отсутствии построек на земле):

  • гражданские паспорта участников;
  • заявка в Росреестр;
  • 3 экземпляра подписанного договора, образец представлен на сайте;
  • свидетельства, подтверждающие право владения наделом;
  • кадастровая справка;
  • межевой план;
  • выписка из кадастра об отсутствии статуса залогового имущества либо обременения;
  • сведения из ЕГРН;
  • выписка из кадастра об отсутствии построек на земле.

Если регистрируется через МФЦ купля-продажа дачи либо другого жилого строения, то к вышеперечисленному пакету бумаг потребуется добавить:

  • сведения из ЕГРН;
  • свидетельства, подтверждающие право владения строением;
  • кадастровый паспорт на недвижимость;
  • выписка из БТИ с инвентаризационной стоимостью дома;
  • технический план объекта.

Дополнительный перечень для продавца

Помимо обозначенного перечня гражданину, решившему продать надел, потребуется предоставить:

  • письменное разрешение от мужа (жены) на продажу имущества, если оно было приобретено за годы совместной жизни;
  • если объект находился в долевой собственности, то необходимо разрешение от всех владельцев долей;
  • если бумаги передает уполномоченное лицо, то у него должна быть доверенность.

Документы на владение объектом недвижимости:

  • договор на приобретение участка, строения;
  • свидетельство, подтверждающее факт наследования объекта;
  • купчая на приобретение недвижимости у муниципалитета;
  • акт, свидетельствующий о проведенной процедуре приватизации;
  • дозволительные свидетельства на постройку жилого дома;
  • акт ввода дома в использование.

Обратите внимание! Вся документация, подаваемая в Центр, должна иметь нотариальное заверение. Представленный перечень является основополагающим и может дополняться другими свидетельствами в зависимости от сложившейся ситуации.

Если приобретается надел у несовершеннолетнего либо у нескольких владельцев, то договор должен быть заверен у нотариуса. В прочих ситуациях заверение носит добровольный характер.

Варианты оформления права собственности на землю

Законодательство Российской Федерации предусматривает несколько вариантов получения права собственности на землю:

  • Договор купли-продажи.
  • Договор дарения.
  • Принятие в наследство.
  • Приватизация.
  • Вклад в уставной капитал организации.
  • Договор обмена.

При регистрации права собственности на земельный надел через МФЦ, необходимо совершить следующие действия:

  1. Необходимо прийти в МФЦ или позвонить по телефону горячей линии для того, чтобы записаться на приём к специалисту. В некоторых МФЦ посетителям выдаются талоны посещений.
  2. Заполнить заявление на регистрацию права собственности.
  3. Предоставить квитанцию оплаты госпошлины.
  4. Подать пакет обязательных документов.
  5. После завершения процедуры регистрации права собственности на землю забрать готовый документ.

Теперь давайте рассмотрим способы регистрации права собственности земли по порядку.

Как и где оформить право собственности на землю в СПб?

После завершения процедуры отчуждения гражданин теряет право собственности на объект недвижимого имущества.

Срок оказания услуги – один месяц с момента обращения. Полезно знать! Если планируется приватизировать землю без зданий и сооружений на ней, уйдет больше времени.

После изменения законодательных норм относительно прописки на садовых участках многие решили узаконить строения в СНТ и ДНТ. В ходе процедуры требуется собрать определенный пакет документов, которые направляются в Росреестр. Возможно обращение в , где принимается заявление и оплачивается пошлина. Как проводится регистрация дачного дома в Росреестре через МФЦ?

Срок оказания услуги – один месяц с момента обращения. Полезно знать! Если планируется приватизировать землю без зданий и сооружений на ней, уйдет больше времени.

При написании этих словосочетаний принимается во внимание равнозначность всех понятий. Поэтому было установлено, что вид разрешенного использования соответствует садовым земельным участкам. Правила регламентируются статьей 54 ФЗ №217.

Для оформления купли-продажи земельного участка в многофункциональном центре, необходимо подготовить общий пакет документов, а также составить договор.

  • Заявление о проведении регистрации;
  • Паспорта каждого из участников купли-продажи/доверенности на представителей;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Оригинал договора купли-продажи с живой печатью нотариуса;
  • Квиток об оплате госпошлины.

Условия

В компетенцию Центра входит регистрация купли продажи земельной и иной недвижимости с уже подготовленным ДКП и наличием пакета всей требующейся документации.

Подать документы должно только соответствующее правоспособное лицо:

  • стороны имущественного договора;
  • законный представитель несовершеннолетнего собственника: родитель, опекун;
  • уполномоченный представитель сторон договора.

Если продаётся дом без строения, то земля должна быть оформлена в собственность, при наличии на участке капитального жилого дома, продаже подлежит только дом, с отчуждением участка в качестве придомовой территории.

Список документов

Если в сделке участвует только земельный участок (ЗУ) без капитального строения, то следует представить такие бумаги:

  • паспорта сторон сделки;
  • заявление в Росреестр;
  • договор купли-продажи ЗУ в трёх экземплярах;
  • правоустанавливающий документ на ЗУ;
  • кадастровый паспорт;
  • план ЗУ с указанием границ – межевой план (можно ли продать ЗУ без процедуры межевания?);
  • свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН;
  • кадастровую справку об отсутствии обременений и залога;
  • кадастровую справку об отсутствии строений.

Если на участке возведён капитальный жилой дом, то пакет документации, вместо кадастровой справки об отсутствии строений, дополнительно включает в себя документы на жильё:

Источник: https://DomNaRadio.ru/uchastok/kuplya-prodazha-dachi-v-mfc.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.