Оформление земельного участка в собственность московская область

Оформление в собственность земельных участков в Московской области

Оформление земельного участка в собственность московская область

Оформление земельного участка в собственность осуществляется по правилам, установленным федеральным и региональным законодательством. Чтобы избежать ошибок, разумнее будет обратиться к опытным юристам, которые помогут со сбором необходимых документов и возьмут на себя оформление земли.

Чтобы оформить в собственность земельный участок в целях осуществления на нём предпринимательской или некоммерческой деятельности, заинтересованное лицо обращается в исполнительный орган местного самоуправления муниципального образования Московской области либо в Министерство имущественных отношений Московской области, в зависимости от размера запрашиваемого земельного участка, с заявлением на покупку земельного участка (в 3-х экземплярах).

К заявлению по оформлению земли прилагаются:

– Заверенная нотариально на дату подачи заявления копия документа, удостоверяющего право на испрашиваемый земельный участок (Государственный акт, свидетельство о государственной регистрации прав на землю, договор аренды земельного участка и др.

) и в случае приобретения объектов недвижимости, находящихся на земельном участке, представленном в пользование иному лицу – Уведомление по рекомендуемой форме о том, что правообладатель не возражает против переоформления принадлежащего ему права на земельный участок.

– Заверенная нотариально на дату подачи заявления копии свидетельств государственной регистрации права собственности на каждый из объектов недвижимости (здания, строения, сооружения, объекты незавершённого строительства), расположенных на данном земельном участке (при наличии объектов недвижимости).

– Копия плана приватизации и копия решения о приватизации расположенных на земельном участке объектов недвижимости или копия иного документа о приватизации таких объектов (при наличии объектов недвижимости и если объекты ранее приватизировались из государственной или муниципальной собственности), либо документы, подтверждающие, что объекты недвижимости никогда не находились в государственной или муниципальной собственности.

– Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) по форме В1, В2, В3, В4, изготовленный в установленном порядке и удостоверенный соответствующим территориальным органом, на который возложены функции по ведению государственного земельного кадастра (подлинник в 3-х экземплярах).

– Справка о размере земельного налога и площади земельного участка (подлинник в 3-х экземплярах), заявленного для приобретения в собственность, подписанная руководителем ИМНС РФ по соответствующем городу (району) – для застроенных земельных участков.

– Нотариально заверенные копии учредительных документов.

– Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица и нотариально заверенная копия свидетельства ИМНС РФ о внесении записи о регистрации юридического лица в ЕГРЮ.

– Выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного в соответствии с учредительными документами органа юридического лица о приобретении в собственность земельного участка, заверенная печатью юридического лица.

– Выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя, заверенная печатью юридического лица.

– В случае представления интересов заявителя другим лицом – оригинал доверенности, выданной представителю на право действовать от имени покупателя.

– В случае покупки земельного участка, арендодателем которого является Минмособлимущество – справку из отдела аренды Минмособлимущества об отсутствии задолженности по арендной плате на подаче заявления на покупку земельного участка.

– Сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (выписка из реестра акционеров для акционерных обществ или иной документ для других обществ).

– Сопроводительное письмо.

Если у вас есть хоть малейшее сомнение, что вы сделаете грамотное оформление земли в собственность, лучше не рисковать. Обратившись за помощью к специалистам, вы получите не только экономию времени, но и уверенность в том, что оформление земли в собственность сделано юридически грамотно.

Оформление земли в собственность — достаточно трудный процесс, особенно для людей, впервые сталкивающихся с этой проблемой. Наши опытные юристы помогут собрать все необходимые для оформления документы, что позволит вам сэкономить колоссальное количество времени, сил и нервов. Берегите себя, а оформление земли доверьте профессионалам.

Источник: https://law-partner.ru/oformlenie2.html

���������� ���������� �������

Оформление земельного участка в собственность московская область
������� / ��������� / ��������� �������������� �������

���� � ��� �� ����� ������� ���� �� ��������� ����������: ������������� � ����� �����������, ������� ������� �������� �������������� � �������������� ������� ��� ���� ��������, �������������� ����� ����������� ������, � ��������� ���� ����� �� ����� (����������� ��������, ���������� (����������) ����������� ��� ������), �� �� ������ ������ � ���������� ���������� ������� � ���������� ������.

��� ����, ����� �� ����� ������� ��� ������ � ���������� ���������� �������, ����� ������� ����� ���������� ��� ������ � ��������������� �������������:

  • ��������� � ���������� ������������ ���������� ������� �� ��� ����� ������� �������������;
  • ���������� �� �������� ������������ � �������������� ������� ���, ����� ������������ �������:
  • ����������� ���� ������� �������� ������������;
  • ������������� � ��������������� ����������� ������������ � ��������� ���������, ������� �� �����, �����.

������������� � ���� �� ����� 1 ������ ������� ������������ � �������������� ������� � ������������� � ���������� ������ ������. ����� ����� ���������� ��������� � �������� ����������� ������� �� ��������� �������. ��� ��� ����� ������ ����� 4-5 �������.

�� ���� ��� ����� ������ � ���������� ���������� ������� � ���������� ������ � ����� �������� �����, �� ���������� ���������� � ���.

���� �������� ������� �������� ��������� ��������� ������������� � ����� �������������, ������� �������� ���������� ��������� ������ ����� ��������� ������������ ����� � ������������ �������������.

���� ���� ������ � ���������� ���������� ������� �� �������������. �� ������ �������� �� ���������� ������� � �������� ��� ������� ������������� � ����� ������������� �� ��������� �������.

������� ���������� �������

������������ ��������������� ���������� �������� ����������� ��������� ���������� ����� � �����. �������������� �������, ���� ������� � ���������� ����������� ���� ������� �� �������, ��� �������� ����� ��� � ������� ����������� ������� �����������.

���� �������� ������ ������, ���� ��� ������������� ���������� ����� � �����. �� ������� �� ���� ������� ��������� ��������, ���������� ����� ������������, ��������� ������� � ������������, ������� ����� ���������� � ��������������� ���������.

��������������� ������ �������� ����� ������� ����, ���� ���������� ���������� ����� � ���������� �������, ��������� ���� ���������� ���������������� �� ����������� ��������, ��������� � ��������� �����������������.

� ��� ������� ������������ ���� ������ �� ���������� ����� � ������������� ��� �������������� �������� ������������� ��� ������������� ������������ � ���������� ������.

�������������� � ����� ��������� � ������������ �������� � � ���������� �����  �������� ��� �������� ��� ���������, ����������� ��� �������� �������� �� ������ �������������.

� ��� ����������� ��������� ������� ��� ���������� ���������� �� ����� � �����:

  • ������� ������������ � �������������� �������: ��� ������� ������� ���������� ��������� (���), ��������������� ��������� ������������� (���), ������� ����������� ���� ������� ��������� — �� �������������, �� � ������ ����������� ��� ������������;
  • �� ����� ���� ��������� �� ������� (��. ����), �� � ����� ������������� � ��� �� ���������.

������������ ��������� ��������

������������ ����� � ���������� ������� (������������ ���������� �������) – ��� ������ ������������ � ������� ������������� ��������� ��������, ��� ��������� � ������������� ������������� ��� � ���������������.

��������� ������������ ��������������� �������� �������� ������������, �������� ����� ���� ��������� ������� � ����� ��������� ��������. ����� ������ ��� ��������� ������������� � ����� �� �������������.

���� ������ ���������� ���������, ��������� ������������ ��������, ������ ���������� � ��������������� ������.

����� �������� ������ ���������� ������� ��� ������ ������� ���������� ����� � ������������� (������������ ��������� ��������) ���������� ����� ����������.

������������ ��������� �������� ���������� ����� � ������������� ����� ��� ���������� ����� � ������������� ����� ����� �������, ������������� ��������� �������� ���������� ���������, �� �� �������� ��� ������� ���� ������� ���������� ���� ����������� ������������.

���� �������� ���������� ��� ������ ������������, ������� ����� ������� ���� � ���������� ����� ������������� �� ����� � ������������ ��������� �������� � �����. ����������� ������������� ������ � �����

������������ ����� � ���������� ������� � ������������ ������ �������� ����� ���� ������������ �� ��������� ������:

  • ����������� �������������;
  • ������� �������������;
  • ���������� �������������.

������������ ���������� ������� ������������ ���� ���������� �������� ���������� ���������� (��������, ���� ���� ���� �� � ����������� �������������) � ����������� ���� ���������� ������� ������������ � ��������� �������.

��� ���� ������������ ������� � ������ ������������ ����� ���� ����������� � ��������. ��� ������� � ���, ��� �� ������������� ����� ����� ��������� ������������ ��� ���������.

� ����� ������� ��������� ������������ ����� � ���������� ������� �������� ����������� � ����������� ���������� �� ������������.

���� �������� ������� ���������� ������������� ��������� �������� � �����.

����������� � ���, �� ������ ������ ������������ �� ������������ ��������������, ������������� ������� – ������������ ��������� �������� ���������� �����, ������������� ����� � ������������ ������ ��������.

���� �� �������� ��� �������� ����������� ���� ������������������ ������������, �� ������ ��� ������� �� ���������� ���������� �� ����� � ������������ � ���������� �����.

�� ������ ����� �� ��������� ����������:

  • ��������� �� ����� ����� : ��� (�������������, ������������, �������) � �������������� ������� � ����������� ����������� �������� ���� � ���������� (����������) �����������. �������� �������� � ����� ������� ������� ������.
  • ��� (�������������) ������ ������ � ����� �� ������� ��� �������� ���� ����� �����. ��� �������� ������ ������ � �������������� �������. ��� ����� �� ����� � ���� ���� �� ������ («��������������» ����� �� �������).
  • ��� (�������������) � ����� ������������ ������������ �������� ���� � ����� ����������� (�����������) ����������� ��������.
  • ���������� ����� ����� ��� ���������� ���������� ���������� ��� ������� �� ��������������� �����. ���� �������� ��������������� � ����� �� ������� ��� ������� ������� ���������� ��������� (���). ����� ������� ������ ����� �������� �������������� (�������� �������������, ������, ���������� ����� � �.�.) �� ����� ���������� �������.

���� ������

���������� ����� � ����� ���������� ������ �������. ����� �������� � ���������� ������������� ������ ����� �������� ������������������� �������� ��� ��������� «������������� � ��������������� ����������� ����� �������������».

������� ���������� ����� � ���������� �������

1. �������� ����������� ���� �������.

���������� ���������� �� �����, ���� ����������: ��������������� ����� ������������ ��������� �������� �������� ������������ (���������������) �� ����� ���������� �������. ���������� ����� ������ � ������� ������� ������.

����������: ��. ����� ����������� ���������� ������������ ����� ��� ���������� ����� � �����.

2. �������� ����� ���������� ��� ���������� ����� ������������� �� �������.

��� ����� �����������:

  • ��������, �������������� �������� (�������);
  • ��������� �� ����� � ����� �� ������� (�������� ��������� ���������� ��. ����);
  • ����������� ���� ������� �����;
  • ��������� �� ������ ���������� �� ����������� �����.

����������: � 1 ������ 2007 ���� ������� ���������� 200 ���.

3. ������ ��������� ��������� �� ��������������.

���� ����������: ��������������� ����� ����������� ��������������� ������ (��������������) �� ����� ���������� �������. ���������� ����� ������ � ���������� ��� ������� ������� ������.

����������: ��� ����� ���������� ��� �������������� ����� ��������� ��������� ����� ��������� � ��������������� ����������� ����� ������������� �� ��������� �������.

������� ���������� ���������� ������� � ���������� � ������������� ������� ������ ������ ���������������.

��� ����� ��������� ������ ������ ��������� �� ��������� �������, ��� �������� ����������� ������� �� ���������� ������� (�� ������ ��������), �������� ����������� �������, ���� � ��������������� ������, ����� ��� ��� ��������� ���������� � ������������, ��� ��� ����� ������ ��� ������ ��������� ������ �����.

4. � ������� ������ ����� ������ ������������ ������ ���������� �������������� �������� ����������� � ������ ������������� � ��������������� ����������� ����� ������������� �� ��������� �������.

��� ��� ���������� ������������������� ��������. � ��� �� ������ �������� ��������� ������ � ������ (���������, ���������� �� ���������� � ����.

), �������� ���� ����� �� ������� � ����� � ��������, �������� �������� � ������� �����������, � ����� ��������� ����� ������ ��������, �� ���������� ����������������.

� ��� ������� �� ��������� ���������� ��������� ������ ���������� ������, � ��� �� �������� ��������� �� �����? ���������� ����� � ���������� �������, ���������� ���������� �� ����� ����� �������� ��������������, �������� “��������” ������ ���� ������ ����� ��������.

Источник: https://www.istrazem.ru/documents/oformljaem-individualnyj-uchastok/

Как зарегистрировать недвижимость в Московской области

Оформление земельного участка в собственность московская область

Проект по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости стартовал в Московской области в 2016 году. Для этого проводят аэрофотосъемку территории региона, а снимки сопоставляются с официальными данными Росреестра, налоговой службы и БТИ. Благодаря этой работе в Подмосковье выявлено почти 500 тысяч объектов, не поставленных на кадастровый учет.

Как оформить градостроительный план земельного участка: ограничения, документы и причины отказа>>

Для чего нужно регистрировать недвижимость

Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин

Владельцы поставленной на учет недвижимости облагаются имущественным налогом, который напрямую зачисляется в местные бюджеты. Муниципальные власти направляют эти средства на развитие инфраструктуры, ремонт дорог и строительство социальных объектов (детских садов, школ, поликлиник).

Из-за неоформленных объектов недвижимости Подмосковье несет колоссальные финансовые потери – по данным Мособлдумы, ежегодно бюджет региона недополучает около 2 миллиардов рублей дохода с налогов на имущество.

Как получить разрешение на условно разрешенный вид использования объекта в Подмосковье>>

Реестр неузаконенных строений

Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин

Узнать, не попал ли ваш объект недвижимости в Реестр неузаконенных домов и строений, можно в онлайне. Для этого достаточно ввести кадастровый номер земельного участка в базе неузаконенных объектов на портале госуслуг Подмосковья, сайте Министерства имущественных отношений Московской области, а также на сайтах муниципалитетов.

Владельцы неоформленной недвижимости также получают официальное информационное письмо. В нем указан контактный номер специалиста Министерства имущественных отношений Московской области, который может проконсультировать гражданина по данному вопросу.

Как жителям Подмосковья правильно оградить свой участок>>

Какое имущество надо ставить на кадастровый учет

Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин

Регистрировать необходимо все объекты капитального строительства – дома, гаражи, бани и хозяйственные постройки. При этом налогом облагаются только те строения, площадь которых составляет более 50 квадратных метров. Регистрации не подлежат теплицы, навесы, беседки, бассейны, колодцы и временные постройки.

Как получить справку из ИСОГД Подмосковья онлайн>>

Пакет документов

Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин

Поставить недвижимость на кадастровый учет можно через МФЦ или Росреестр.

В МФЦ можно заказать и все необходимые документы:

  1. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
  2. Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости
  3. Технический паспорт квартиры, жилого дома
  4. Копия технического объекта недвижимости
  5. Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры
  6. Технический план дома (либо другого строения). Техплан можно также заказать в БТИ, стоит услуга 12 тысяч рублей, срок предоставления – от 10 дней.
  7. Акт обследования

Полный пакет документов и заявление можно подать в местный МФЦ или отделение Росреестра лично, а также онлайн на портале государственных и муниципальных услуг и на сайте Росреестра, приложив к нему:

  1. Паспорт
  2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок
  3. Заявление (бланк можно получить в МФЦ или Росреестре)
  4. Технический план строения. Техплан можно получить, обратившись к частному кадастровому инженеру или в БТИ, стоит услуга от 12 тысяч рублей, срок предоставления – от 10 дней.
  5. Чек об оплате госпошлины за постановку объекта на кадастровый учет – 350 рублей.

От пошлины освобождаются: граждане, признанные малоимущими; федеральные органы госвласти и органы местного самоуправления; собственники, если регистрация права вызвана изменениями в законодательстве РФ.

Через 12 рабочих дней выписка о зарегистрированных правах будет готова.

Как в Подмосковье получить разрешение на изменение параметров строительства онлайн>>

Что будет, если не зарегистрировать недвижимость

Источник: Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области

В случае если владелец недвижимости не поставит ее на кадастровый учет в течение 10 лет, то ему придется заплатить двойной земельный налог. Если гражданин без основания так и не узаконит имущество, то по решению суда объект может быть признан самовольным строением и снесен.

Читайте, как подать заявку на техприсоединение к электросетям в Подмосковье>>

На основе данных Московского областного БТИ

Источник: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kak-zaregistrirovat-nedvizhimost-v-moskovskoy-oblasti

Земельные участки в Москве: «по чем» нынче регистрация, господа?

Оформление земельного участка в собственность московская область

07.05.2019

Как правило, основное внимание заостряется на проектирование внешнего и внутреннего облика сооружения, хотя первостепенной задачей должно быть решение вопроса с землей. Специально для жителей Москвы и области рассказываем об основных проблемах выбора и регистрации подходящего земельного участка.

Знакомимся с правилами регистрации земельного участка в Росреестре в Москве и Московской области

Государственная регистрация проводится для подтверждения возникновения, перехода и окончания прав на земельный участок (собственность, постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение) в государственном органе — Управлении Росреестра по Московской области или Москве.

Процедура оформления не раз менялась, дополнялась, упрощалась и на сегодняшний день существует в двух основных формах.

Так, для регистрации в собственность земли, которая была предоставлена для ведения садоводства, огородничества, ИЖС, ЛПХ в Московской области до введения в действие Земельного кодекса (2001 год), предусмотрен упрощенный порядок, известный в народе как «дачная амнистия». Суть схемы заключается в том, что Росреестр не принимает решение по поводу регистрации, а проводит гос. учет фактических владений на основании имеющейся у садовода документации:

  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи/мены/дарения, свидетельство о наследовании и др.);
  • или государственный акт, свидетельство старого образца, выданные местной администрацией;
  • или выписка из похозяйственной книги, выдаваемая администрацией и др.

Амнистия ограничена во времени, хотя не раз продлевалась по инициативе законодателя. Второй вариант, это общий порядок регистрации, который предполагает обращение в уполномоченный орган с заявлением, к которому прилагаются документы-основания и межевой план. Росреестр принимает решение по регистрации права на землю в течение 3-10 рабочих дней.

Столичные «штучки»: регистрация прав на земельный участок в Москве

Рядовой житель Москвы и не представляет, что ввязаться в вопрос приобретения и регистрации прав на земельный участок неподготовленным — это «броситься в омут с головой». В рамках одной статьи не перечислишь того, что нужно учесть при выборе земли, и что может «вылезти» при ее оформлении, поэтому представляем самые «сливки».

Кадастровая ошибка. Суть данной ошибки может быть в:

  • неправильном определении координат;
  • вычислении площадей и углов, что приводит к пересечению или наложению границ земельных участков друг на друга. Выявляется в ситуации, когда территория уже состоит на кадастровом учете в реестре (там, где априори должны содержаться достоверные данные), но требуется зарегистрировать, например, переход права собственности.

Исправление упущения может вылиться в катастрофу вселенских масштабов. Самое популярное, когда соседи спорят, кто и чей кусок «отпилил». Без судебных тяжб в таких случаях вряд ли удастся обойтись. Кадастровые работы, скорее всего, придется заново провести и оплатить.

Потому очень важно среди многих геодезистов Москвы выбрать профессионала, который составит документацию так, что в дальнейшем не возникнет проблем с государственной регистрацией земельного участка.

Все вышесказанное относится и к тем, кто ставит на учет вновь сформированный участок с присвоением кадастрового номера впервые или ввязался в оформление ранее приобретённой территории, учтенной в ЕГРН без границ. Потому как кадастровый номер и точные границы — не только основные характеристики участка, но и непременное условие для оформления дома.

«Земля моя, а строить нельзя?». Главное заблуждение многих — что приобретение участка в собственность автоматически дает право делать с ней все, что душе угодно. Это не так.

Земля — ценный природный ресурс для государства, который охраняется множеством нормативных документов, начиная от Конституции РФ и заканчивая актами местного значения. Нельзя строить на земле из категории «специального назначения» жилой дом.

Как и нельзя строить завод на участке с разрешенным использованием «для ИЖС». На практике же люди покупают участок — возводят постройки, а потом их «творения» беспощадно сносят за счет самих же горе-строителей.

Также есть и другие нюансы, которые нужно знать о земле:

  • расположение в санитарных, охранных зонах, рядом с особыми объектами (аэропорты, исторические объекты и др.) потребует получение специальных разрешений на строительные работы;
  • установлены максимальные и минимальные размеры участков, допускающих их использование под строительство тех или иных объектов;
  • вид разрешённого использования и многое другое.

Юристы + кадастровые инженеры = супер-команда

Как вы поняли, самостоятельно пытаться выбрать и зарегистрировать подходящий под определенные цели земельный участок в Москве или Подмосковье — не самое простое мероприятие. Но ситуация изменится, когда в команде работают:

  • геодезисты — профессионалы своего дела (вы можете сами убедиться, проверив статистику в реестре кадастровых инженеров);
  • и специализирующиеся на узких вопросах недвижимости земельные юристы.

Мы гарантируем вам:

  • всесторонний правовой анализ ситуации и консультацию по вопросам действующего законодательства;
  • изучение «подноготной» выбранной территории (выписка из ЕГРН, ГПЗУ);
  • сбор всех необходимых документов;
  • взаимодействие с Росреестром;
  • если понадобиться, представление и защиту интересов в суде.

Не стесняйтесь — обращайтесь!

Источник: https://zemelniy-urist.ru/oformlenie-prav-sobstvennosti/na-zemelnyj-uchastok/registraciya-zemelnogo-uchastka-v-moskve-i-mo/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.