Ограждение земельного участка забором

Обязательно ли огораживать свой земельный участок по закону?

Ограждение земельного участка забором
Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!

Бесплатная консультация юриста
Москва и МО: +7 499 938-93-12
СПб и область: +7 812 467-39-73
Фед. номер: 8 800 350-73-54

ПРОВЕДЕНО КОНСУЛЬТАЦИЙ: сегодня – 21, за месяц – 687, за год – 11 345

Владение земельным участком – не только благо, но и определенные обязательства. За их нарушение собственник может быть по закону привлечен к ответственности. Поэтому у хозяев земли возникает немало вопросов в отношении того, что можно и даже необходимо делать на участке, а что запрещено. В частности, люди интересуются, должен ли землевладелец огораживать свой надел.

Требуется ли огораживать земельный участок по закону?

Ответ на вопрос, необходимо ли ограждение частного земельного участка, дается в ч.2 ст.262 ГК РФ. В соответствии с нормами Гражданского кодекса беспрепятственно пройти через территорию, которая не огорожена каким-либо способом, может любой человек.

Единственное условие: это не должно доставлять беспокойство хозяину земли или причинять ущерб чужим соткам. Например, если на участок забрела соседская корова и съела весь урожай – хозяина животного могут заставить возместить убытки.

Так что обязанности землевладельцев ограждать свои участки закон не предусматривает. Хотя никому не хочется, чтобы по частной территории ходили посторонние, и почти все россияне ставят на участках заборы

Правила установки ограждения

Если собственник желает обозначить границы своего задела и оградиться от чужих глаз – изгородь нужно ставить с соблюдением законодательных норм. Причем ее внешний вид должен быть приличным. Например, забор, украшенный черепами, вряд ли приведет в восторг соседей и сотрудников архитектурно-градостроительного комитета. Такое сооружение власти наверняка обяжут снести.

Если ограждение на участке устанавливается впервые, его возведение сначала придется согласовать. Этот процесс состоит из следующих действий:

  • Уточняются границы земельного надела. Соответствующие данные указаны в межевом и кадастровом планах.
  • Составляется акт согласования, который подписывает кадастровый инженер и соседи (если участок является смежным). В акте в обязательном порядке прописываются границы обоих наделов. Оригинал акта прикрепляется к межевому плану, а копия выдается соседям.
  • Если соседи возражают против установки забора, придется обратиться к специалисту по геодезии. После проверки документов и осмотра местности геодезист подготовит план-схему участка с указанием межевых знаков. После этого можно получать разрешение в комитете градостроительства и ставить ограждение без согласия соседей. Конечно, недовольные соседи не имеют права и ломать забор. В такой ситуации надо вызывать участкового, и виновнику придется компенсировать ущерб добровольно или через суд.

Требования к ограждениям между соседними заборами зафиксированы в СНиП № 30-02-97. Согласно нормативам возводить глухое ограждение между такими территориями запрещено.

Хозяевам приходится ограничиться прозрачной оградой вроде решетки или сетки-рабицы.

Установлена и максимальная высота, которая не может превышать 1,5 метра (хотя региональным властям предоставлено право корректировки этого показателя).

Установленные правила необходимо соблюдать, иначе соседи могут пожаловаться, что забор затеняет их участок. Тень не только вредит светолюбивым цветам и растениям, но и сокращает территорию плодородных земель.

Отступление от правил возможно только в случае, если владельцы соседних наделов подписали соответствующее соглашение. На практике компромисса обычно удается достичь, ведь не все соседи поддерживают приятельские отношения и готовы постоянно быть друг у друга на виду.

Какой забор лучше поставить?

Если к внутренним ограждениям предъявляются строгие требования, то в отношении внешних заборов, отделяющих участок от дороги, собственникам предоставляется относительная свобода действий. Но свои ограничения существуют и здесь:

  1. Высота ограды не должна превышать 2,2 метра.
  2. Цвет может быть произвольным, хотя желательно согласовать его с муниципалитетом.
  3. Калитка должна открываться внутрь, иначе она будет мешать прохожим.
  4. Разрешается установка сплошных оград (к примеру, из бетона или профнастила).

Главное условие – возведенная конструкция не должна представлять опасности для прохожих. По этой причине запрещается протягивать по забору колючую проволоку на высоте среднего роста человека

Недопустимо и пускать по проволоке электрический ток. Такие объекты считаются потенциально опасными и незаконными. Если кто-то из прохожих дотронется до проволоки и пострадает – хозяин будет привлечен к уголовной ответственности за причинение вреда здоровью. От наказания не спасут даже расставленные предупредительные таблички о наличии тока.

Но в большинстве случаев люди ограничиваются практичными и доступными по цене вариантами – заборами из дерева, кирпича, профнастила, пластика. Хороши и живописные живые изгороди, которые украсят любой участок. Но такие ограды требуют регулярного ухода, ведь даже неприхотливые растения нуждаются в заботе.

Можно ли пройти через огражденную территорию?

Иногда у людей возникает необходимость пройти через огражденные частные земли. Если другого пути нет, и обойти чужой участок невозможно – проход через него должен быть открыт временно либо на постоянной основе. При наличии возражений со стороны собственника заинтересованные лица могут пожаловаться в местную администрацию или обратиться в суд.

В определенных случаях землевладельцы не вправе препятствовать и различным службам (МЧС, коммунальщикам), которым необходимо проследовать через участок. В качестве примера можно назвать проезд пожарной машины к водоему. Такое ограничение прав собственников в гражданском праве получило название земельного сервитута.

Так что вопросы огораживания земельных участков хозяева могут решать по своему усмотрению. Конечно, большинство людей предпочитает скрыть свою собственность от посторонних глаз. Но в установленных случаях закон обязывает собственников предоставлять проход даже через огражденные участки.

Остались вопросы по теме статьи? Задайте их онлайн-консультанту нашего сайта и получите ответ квалифицированного юриста!

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У ЮРИСТА:

Источник: https://Yur01.com/landlaw/nuzhno-li-ogorazhivat-svoy-zemelnyy-uchastok-po-zakonu

Ограждение участка

Ограждение земельного участка забором

Правила ограждения земельного участка

Подробности Создано 29.08.2013 04:39

Ограждение земельного участка является непременным атрибутом его обустройства. При помощи ограждения можно обозначить границы после выравнивания участка.

Возможность применения разнообразных материалов для создания оград позволяют решать задачи эстетического оформления участков, что оказывает большое влияние на внешний вид загородных домов, а также дачных поселков.

Соблюдение требований при ограждений участка

При ограждении участка требования, предъявляемые к конструкции оград, следует строго выполнять. При этом обязательно надо учитывать, что в нашей стране глухие, то есть сплошные, ограждения между участками возводить запрещается. Рекомендуемая высота ограждения земельного участка составляет примерно 2 м.

Ограждения между участками не должны превышать полутора метров. При подготовке участка к строительству и планировании обустройства ограждения необходимо вначале определить его протяженность. Например, для участка в 6 соток потребуется ограждение, имеющее протяженность около 120 м (длина внешних границ участка зависит от того, какую конфигурацию имеет участок).

Выбор материала для создания ограждения

При выборе материала для ограждения участка забором следует учитывать его конструкцию, возможность приобретения материала, его стоимость, требования к долговечности ограждения, а также трудоемкость работ.

Если участок располагается в лесистой местности, то ограду часто выполняют из древесного материала. В районах, богатых известняком, ракушечником, эти материалы с успехом применяются для сооружения оград. Очень широко для такой цели применяются в настоящее время натуральный камень, кирпич, а также шлакоблоки.

Опоры для сооружения ограждения

Требования к ограждениям земельных участков следует строго выполнять. Важно, чтобы опорные основания ограждений были выполнены после земляных работ таким образом, чтобы обеспечивалась возможность длительной эксплуатации таких конструкций.

Если столбы будут деревянными, то в качестве материала для их изготовления используется ошкуренный подтоварник, узкие бревна, брус. Правила ограждения земельного участка требуют, чтобы часть деревянного столба, которая будет непосредственно соприкасаться с землей, была оснащена гидроизоляцией.

Для этого ее можно обмазать горячим битумом или покрасить и обернуть полиэтиленовой пленкой. Помогает защитить деревянный столб от излишней влаги и несколько слоев рубероида.

Если применяются в качестве столбов ограждения металлические или асбестоцементные трубы, то следует предпринять меры от попадания воды внутрь труб, иначе трубы могут быть срезаны при замерзании воды. Если в открытую полость каждой трубы будет залит цементный раствор со строительными отходами, то часть столба, заглубленная в грунт, будет надежно защищена от попадания влаги внутрь трубы снизу.

Верхние концы труб тоже следует накрыть, чтобы атмосферные осадки внутрь таких столбов не попадали. Для этой цели тоже используют цементный раствор или накрывают трубы при помощи консервных банок, обожженных на костре.

Чтобы закрепить такие банки или создать основание для укладки цементной смеси, в отверстие трубы, используемой в качестве столба, забивают пробку из древесного материала. Для этой цели подойдет кусок бревнышка, брусок требуемого диаметра. После того как насадка закреплена, ее замазывают раствором и закрашивают.

Полотна ограждения прикрепляют к полым столбам при помощи проволоки. Возможно крепление при помощи гвоздей через просверленные отверстия к деревянным пробкам, забитым в трубы сверху.

Виды ограждений для участка

Про самые популярные виды ограждений загородного жилья можно прочитать в статье – Варианты заборов для частного дома. В настоящее время ограждения сооружаются из различных материалов:

  • Деревянные заборы являются на сегодняшний день наиболее распространенными. Для ограждения садового участка часто изготавливают звенья из штакетника, которые прибивают на прожилины или сленги. Верхнюю часть их часто фигурно подрезают. Если забор из таких звеньев устанавливают на цоколь из природного камня или кирпича, то он прекрасно смотрится и является достаточно прочным. Садовое ограждение может быть выполнено и из других материалов, в том числе из кирпича, камня, металлических и бетонных конструкций. Замечательно выглядит в качестве ограждения садового участка живая изгородь, которая, кроме того, что восхищает взор буйством живой зелени, прекрасно защищает участок от шума, пыли и любопытных взглядов. Для создания таких заграждений используют некоторые виды цветов, деревьев и кустарников.
  • Металлическое ограждение участка прекрасно выполняет функции обозначения границ участка. Кроме того, оно отличается прочностью и долговечностью. Для изготовления таких заборов применяют металлическую сетку, закатанную в рулоны. Такой материал просто транспортировать к месту монтажа. Сетка из металла выпускается в мотках, ширина которых составляет 180 и 150 см, длина – 10-20 м. Ячейка такой сетки, как правило, составляет 50х50 мм. Сетка может быть оцинкованной и неоцинкованной. При ограждении участка сеткой рулон разматывают и прикрепляют к прожилинам. Иногда используют арматурную проволоку, пропуская ее по верхнему и нижнему краям сетки. В этом случае использовать прожилины нет необходимости. Натяжение проволоки, особенно по верхнему краю, должно быть тщательно выверено, так как от этого зависит внешний вид ограждения. Металлическую сетку часто используют для ограждения дачного участка. Неоцинкованную сетку следует окрашивать. Красиво смотрятся заборы из панелей из панцирной сетки, вставленных в металлический каркас. Детали для такого ограждения продаются готовыми. На месте их можно собрать своими руками.
  • Фасонная керамика для оград, выпускаемая заводами керамических изделий, позволяет создавать очень эстетичные ограждения. Они являются долговечными и очень красивыми. Ограждение приусадебного участка с использованием такого материала, без сомнения, очень декоративно. Требования к ограждениям приусадебных участков ограничивают возможность использования конструкций, которые будут затемнять соседние участки. Именно поэтому следует устанавливать решетчатые или сетчатые ограждения, высота которых не должна быть выше 1,5 м. Глухие ограждения можно устанавливать, если есть соответствующее решение общего собрания членов объединения садоводов. Однако они могут быть установлены только со стороны проездов и улиц.
  • Ограждение строительного участка должно легко монтироваться, но при этом быть очень прочным. В настоящее время в качестве таких ограждений применяются заборы из профнастила. Они имеют большое количество преимуществ. Такой материал прост при монтаже. Он может легко быть установлен своими руками без привлечения профессионалов, непроницаем для сторонних наблюдателей, является прекрасным звукоизолятором, отличается ярко выраженными декоративными качествами (представлен в различных цветовых вариантах), а также может служить в течение длительного времени (оцинкованный профнастил выдерживает эксплуатацию в течение 20 лет, профнастил с полимерным покрытием – больше 30 лет).

Усовершенствованные варианты строительных ограждений, которые позволяют огибать препятствия и максимально экономить жилое пространство, в настоящее время являются очень востребованными в условиях городской застройки, так как установка капитальных ограждений при таких условиях нецелесообразна.

Если капитальное дорогостоящее сооружение будет повреждено из-за нарушения эксплуатации специальной техникой или из-за просадки плохо утрамбованного грунта и других факторов, то значительные средства будут израсходованы нерационально.

При ограждении земельного участка нормы, предъявляемые к безопасности на строительных объектах, должны соблюдаться особенно тщательно.

Разнообразие материалов позволяет создавать такие виды ограждений участков, которые наилучшим образом подходят в каждом конкретном случае. А после установки забора хозяину уже нужно задуматься о выборе ворот на участок.

Источник: http://e-brus.ru/etapy-stroitelstva/70-pravila-ograzhdeniya-zemelnogo-uchastka

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.