Окпд межевание земельных участков

Для чего необходимо межевание земельного участка?

Окпд межевание земельных участков

Это самый популярный вопрос в сфере оформления недвижимости. Покупая и продавая землю, получая в наследство участок с домом мы часто сталкиваемся с вопросом дальнейшего оформления.

Для чего же необходимо проводить межевание, техническую инвентаризацию зданий, стоит ли уточнять границы своего земельного участка? Это наше право или обязанность? (Что такое межевание мы уже писали ранее).

Ответим сразу, что на данный период времени, проводить межевание не обязательно и продать участок или дом без установленных границ можно.

Однако, если рассматривать ситуацию со стороны покупателя, думаю большинству хотелось бы знать, что именно ты покупаешь, где именно расположен твой участок и какую точную площадь он имеет.

Кроме этого возникают различные ситуации, спорные вопросы, которые возможно решить или даже избежать при помощи межевания и технической инвентаризации. Например, Вам необходимо разделить участок на два или фактическая площадь Вашего участка меньше, чем указано в сведениях ЕГРН, соседи утверждают, что Ваш забор находится на их участке и многие другие.

Проводилось межевание или нет, а также основные характеристики объектов недвижимости можно узнать, заказав выписку из ЕГРН или при помощи электронных сервисов Росреестра, в разделе «Публичная кадастровая карта».

На публичной карте, зная адрес и/или кадастровый номер участка, можно получить первичную информацию о необходимости установления местоположения границ такого участка: если границы требуют уточнения, то тогда в окне будет присутствовать фраза «Без координат границ» и/или площадь будет прописана как «декларированная» (рис. 1). Если же границы установлены, то сервис предлагает посмотреть план земельного участка, а площадь будет уточненной (рис.2).

рис.1 и рис.2

Более полную информацию содержит в себе Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

Запросить и получить ее может любое лицо в МФЦ – для этого необходимо знать кадастровый номер или точный адрес, оплатить государственную пошлину (для физического лица стоимость госпошлины составляет 460 рублей в бумажном варианте и 290 рублей в электронном виде (Приказ Минэкономразвития России от 10.05.2016 №291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»).

Открывая Выписку, также можно сразу понять требуется уточнение земельного участка или нет. На первой странице Выписки в 1 разделе в строке «Площадь» значение указано точной цифрой: (как ниже на рис. 3)

рис.3

Это говорит о том, что координаты границ участка либо совсем не определены, либо определены декларировано, то есть значение площади участка взято из правоустанавливающего или правоудостоверящего документа, выданного до начала ведения государственного кадастра. Такие земельные участки имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

А также, в 1 разделе в строке «Особые отметки» присутствует предложение «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства» (как ниже на рис.4)

рис. 4

В случае если у земельного участка границы не установлены, будет отсутствовать раздел 3. Это будет подтверждаться данными в строке «Особые отметки» раздела 1 (рис.5):

рис.5

Если же границы земельного участка уточнены и не требуют межевания, то сведения о площади указываются с данными о погрешности: (как ниже на рис.

6), в разделе 3 «Описание местоположения земельного участка» присутствует подраздел 3.

2 «Сведения о характерных точках границы земельного участка», (в этом случае, столбец «Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ участка, м» должен быть заполнен числовым значением) (рис. 7).

Рис.6Рис.7

Кроме этого, на Вашем земельном участке могут быть расположены объекты капитального строительства: здания, сооружения и объекты незавершенного строительства. Сведения о таких объектах содержатся в выписке в графе: «Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости» (рис. 8).

рис. 8

Если же объектов капитального строительства больше или меньше, или они указаны не верно, то в данном случае, также необходима процедура уточнения.

Отметим, что сведения об объектах капитального строительства Вы также можете узнать из Публичной карте или запросив Выписку из ЕГРН.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/rkc/dlia-chego-neobhodimo-mejevanie-zemelnogo-uchastka-5ee1fdf47793b32bffbc04a7

Окпд 2 общероссийский классификатор продукции по видам экономической деятельности | гарант

Окпд межевание земельных участков

Общероссийский классификатор продукции по видам экономической деятельности (ОКПД 2) ОК 034-2014 (КПЕС 2008)
(принят и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 31 января 2014 г. N 14-ст)

1/2015, 2/2015, 3/2015, 4/2015, 5/2015, 6/2016, 7/2016, 8/2016, 9/2016, 10/2016, 11/2016, 12/2016, 13/2016, 14/2016, 15/2016, 16/2016, 17/2016, 18/2016, 19/2017, 20/2017, 21/2017, 22/2017, 23/2017, 24/2017, 25/2017, 26/2017, 27/2018, 28/2018, 29/2018, 30/2018, 31/2018, 32/2018, 34/2019, 35/2019, 36/2019, 37/2019, 38/2019, 39/2019, 40/2019, 42/2020, 43/2020

Russian Classification of Product by Economic Activities

Дата введения – 1 января 2017 г.с правом досрочного применения в

правоотношениях, возникших с 1 января 2014 г.

Введение

Общероссийский классификатор продукции по видам экономической деятельности (ОКПД 2) входит в состав национальной системы стандартизации Российской Федерации.

ОКПД 2 построен на основе гармонизации со Статистической классификацией продукции по видам деятельности в Европейском экономическом сообществе (КПЕС 2008) – Statistical Classification of Products by Activity in the European Economic Community, 2008 version (CPA 2008) путем сохранения без изменения в ОКПД 2 из КПЕС 2008 кодов (до шести знаков включительно) и объемов понятий соответствующих позиций. При этом имеются случаи, для которых национальные особенности отражаются путем изменения группировок СРА 2008 с 2 – 6-разрядными кодами. Особенности, отражающие потребности российской экономики по детализации продукции, учитываются в группировках ОКПД 2 с 7 – 9-разрядными кодами.

Объектами классификации в ОКПД 2 является продукция (услуги, работы).

ОКПД 2 предназначен для обеспечения информационной поддержки задач, связанных с:

– классификацией и кодированием продукции (услуг, работ) для целей государственной статистики;

– разработкой нормативных правовых актов, касающихся государственного регулирования отдельных видов экономической деятельности;

– реализации комплекса учетных функций в рамках работ по государственной статистике, связанных с обеспечением потребностей органов государственной власти и управления в информации о продукции по видам экономической деятельности при решении аналитических задач;

– обеспечения системы государственной контрактации и оптовой торговли на внутреннем рынке;

– подготовкой статистической информации для сопоставлений на международном уровне;

– размещением заказов на поставки товаров, выполнение работ (оказание услуг) для государственных и муниципальных нужд;

– налогообложением;

– обеспечением классификации основных фондов, используемой в Общероссийском классификаторе основных фондов;

– стандартизацией и обязательным подтверждением соответствия продукции:

– классификацией и кодированием услуг, оказываемых населению хозяйствующими субъектами.

В ОКПД 2 использованы иерархический метод классификации и последовательный метод кодирования. Код состоит из 2-9 цифровых знаков, и его структура может быть представлена в следующем виде:

XX

класс

XX.X

подкласс

XX.XX

группа

XX.XX.X

подгруппа

XX.XX.XX

вид

XX.XX.XX.XX0

категория

XX.XX.XX.XXX

подкатегория

Для обеспечения соответствия кодовых обозначений ОКПД 2 и КПЕС 2008 между вторым и третьим, четвертым и пятым знаками кода ставится точка. При наличии в ОКПД 2 дополнительных по сравнению с КПЕС 2008 уровней деления точка ставится также между шестым и седьмым знаками кода. По аналогии с КПЕС 2008 в ОКПД 2 включены разделы и подразделы с сохранением их буквенных обозначений.

В тех случаях, когда не производится деление вида на категории, т.е. не осуществляется детализация продукции (услуг, работ) на национальном уровне, 7-9 знаки кода имеют значение “0” (ноль), а в тех случаях, когда деление производится, 7-8 знаки кода имеют значение, отличное от “0” (ноля).

Детализация на нижней ступени классификационного деления осуществляется только в тех случаях, когда производится деление категории продукции (услуг, работ) на несколько подкатегорий.

Например:

01

Продукция и услуги сельского хозяйства и охоты

01.1

Культуры однолетние

01.11

Культуры зерновые (кроме риса), зернобобовые, семена масличных культур

01.11.1

Пшеница

Источник: https://base.garant.ru/70650730/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.