Описание дома для продажи пример

Содержание

Способы креативного описания недвижимости, чтобы продать её быстро – Mioni Consulting. Недвижимость & Бизнес Саратов. Операции с недвижимостью, оценка, инвестиции. +7 (8452) 322-622

Описание дома для продажи пример

Как правильно описать недвижимость, чтобы её захотелось купить.

Продажи недвижимости почти целиком ушли в интернет, и без описания объектов, создания некоего контента в Сети не обойтись. Как написать не скучные заезженные тексты, а что-то креативное, цепляющее и вызывающие желание купить эту самую недвижимость?

Ловите лайфхак, с помощью которого можно описать недвижимость на продажу необычно. Расскажем вам о нескольких простых приемах, которые применяем сами в своей работе и которые, надеемся, вдохновят вас на творчество.

Способы креативно описать недвижимость на продажу

Чтобы задеть сердце и ум покупателя недвижимости, попробуйте в свободной форме ответить на следующие вопросы.
Имеем в виду жилые помещения и помещения на продажу, используемые для ведения бизнеса.

1. Какую проблему (и чью) сможет решить покупка?

Пример:

Если у вас небольшая квартира, или бизнес давно “перерос” помещение – без расширения не обойтись.
Покупка недвижимости станет для вас отличной альтернативой.

2. Для кого (или чего) эта недвижимость подойдёт?

Пример:

Приобретение недвижимости хорошо, когда оно вовремя: когда выросла семья, бизнес окреп и начал расти. Новая недвижимость подарит новые возможности в жизни и в бизнесе.

3. Краткая характеристика недвижимости, раскрывающая её главные преимущества.

Пример:

Новая квартира или новое помещение это то, что нужно вам именно сейчас. Это решит ваши проблемы в семье и оградит от проблем в бизнесе. Это выстрел в десятку!

4. Чем недвижимость лучше той, что была раньше?

Пример:

В новой квартире есть где развернуться, она в новом доме, в престижном районе, и рядом расположены садик и школа.

Пример:

Помещение для бизнеса позволит вам расширить бизнес, нанять новых сотрудников и даже организовать небольшой склад, о чём раньше не было возможности даже мечтать!

5. Что делает недвижимость лучшим выбором покупателя?

Пример:

Это лучшее предложение среди всех на рынке, и наверняка самое востребованнное, его многие захотели бы иметь.

Эта недвижимость решает все текущие проблемы, но главное – она доступна для покупателя, он может себе её позволить!

6. Эксплуатационные качества недвижимости.

Пример:

Новый дом, высокие потолки, удобная планировка – набор превосходных характеристик.

Пример:

Все необходимые для бизнеса коммуникации, хороший подъезд и отсутствие соседей делают помещение идеальным местом для локации предприятия!

7. Неожиданные сочетания свойств недвижимости.

Пример:

В новой квартире простор сочетается с уютом, универсальность – с функциональностью, без этого в современном жилье никак не обойтись. А парк рядом с домом – просто мечта!

Пример:

Функциональность помещения позволяет осуществлять все задумки босса – производственная часть, зона отдыха и кухня – есть всё что нужно в работе фирмы.

8. Какие эмоции вызывает недвижимость?

Пример:

Иметь такую квартиру – большое счастье!
Обладать квартиру своей мечты это значит быть одновременно модным и практичным жителем современного мегаполиса. Удобство для всех членов семьи, современную городскую инфраструктуру и личный комфорт – в одном месте.

Пример:

Делать бизнес в таком помещении не только важно, но и приятно!

9. Упоминание брендов.

Пример:

Известные бренды в жилом строительстве – показатель статуса жильцов. Элементы отделки, оборудование известных марок добавляют веса вашей покупке. Хочется ощущать свою причастность к лучшим людям нашего города.

Пример:

Чтобы предложить вам комфортные условия для работы в помещении, девелопер не скупился на разработку проекта, лучшую реализацию и оснащение.

Продать недвижимость быстро

В конце описания подытожьте рассказ перечислением общих характеристик недвижимости, чтобы закрепить в покупателе желание её купить. Укажите общую площадь, размеры помещения, материал постройки, назовите имя известного строителя-подрядчика.

Покупатель должен быть уверен, прочитав ваше описание, что эта недвижимость достойна его!

Яркий текст и убедительные факты – ваши главные помощики, чтобы продать недвижимость быстро!

Источник: https://mioni.ru/poleznaya-informatsiya/konsultatsii/982-sposoby-kreativnogo-opisaniya-nedvizhimosti-chtoby-prodat-ejo-bystro

Описание коттеджа для продажи

Описание дома для продажи пример

В интернете представлено множество статей, посвященных строительству или покупке загородного дома и лишь малая часть о том, как выгодней продать его. Тем временем, только в Московской области, на продажу выставлены тысячи домов, в связи с чем и создается сильная конкуренция между продавцами и огромный выбор для покупателей.

В этой ситуации, для того, чтобы выгодно и как можно дороже продать дом, владельцам необходимо знать и соблюдать некоторые правила. О них мы и сегодня поговорим.

1. Цена дома не должна быть завышенной

Хороший коттедж в Подмосковье всегда будет востребованным. Тем более, если он расположен в удобном месте, с высокой транспортной доступностью, со всеми необходимыми коммуникациями и развитой инфраструктурой.

Однако вся проблема в том, что хороших коттеджей много, а покупателей — мало. Таков сейчас рынок — людей, желающих купить загородный дом и имеющих достаточные средства, ограниченное количество.

Первым делом покупатели просматривают объявления в интернете, сравнивают цены. Поэтому прежде, чем установить цену на дом, поинтересуйтесь, сколько стоят аналогичные объекты в вашем поселке, населенном пункте, районе. Учитывая эти данные, вы сможете понять каков сейчас на рынке разброс цен и выбрать оптимальную стратегию.

Если вы изначально поставите завышенную цену, спроса на ваш дом не будет. В среднем, коттеджи в Подмосковье сегодня продаются в течение 6-9 месяцев, но если вы хотите быстрей продать дом, то нужно ставить цену ниже средней на рынке недвижимости.

2. Не экономьте на рекламе и риэлтерах

Разместить бесплатное объявление на досках объявлений в газетах и интернет сегодня проще простого. Однако «выхлопа» с них с вероятностью 99% не будет. Все потому, что ваш дом попадет в базы, где уже есть десятки тысяч других объектов.

Если вы хотите получать звонки не только от посредников, но и от клиентов, вам придется вкладывать деньги в рекламу. На досках объявлений — это поднятие объявлений в ТОП, в соцсетях — таргетированная реклама, в поисковиках — контекстная реклама.

Можно пойти по другому пути — заключить договор с агентством недвижимости. Однако, вы должны понимать, что если этот договор ни к чему не обязывает и не эксклюзивный (т. е.

право продать ваш дом имеют и другие агенты), то «выхлоп» с такого соглашения будет нулевым.

Агенты будут просто не заинтересованы тратить свои деньги и время на сделку, по которой их расходы никто не покроет (в случае если дом вы продадите сами или конкурирующие агентства).

Другое дело — эксклюзивный договор. В этом случае агентства недвижимости будут вкладываться в рекламу и продвижение вашего дома как своего объекта, разошлют по своим клиентским базам и будут всячески стараться продать его как можно быстрее.

Что касается самостоятельной продажи через доски объявлений — не стоит питать иллюзий на этот счет. Уже через пару-тройку дней ваш объект затеряется в тысячах других объявлений.

Ни Авито, ни ЦИАН, ни Yandex, ни Mail.ru, никакой другой сайт бесплатно вашу недвижимость рекламировать не будет! Это основная ошибка большинства продавцов, считающих, что риэлторская комиссия не обоснованно завышена и дешевле продать жилье самому (однако они не учитывают тот момент, что до 80% этих денег уходит на рекламу и продвижение).

3. Улучшите внешний и внутренний вид дома

Перед тем, как выставить дом на продажу, необходимо произвести генеральную уборку и произвести небольшой ремонт, проверить все трубы на повреждения, и если таковые есть, починить их. Крайне важно, чтобы комнаты притягивали своей чистотой и уютом.

Если вы видите, что некоторые краски потеряли свой цвет или металлические изделия заржавели, немедленно устраните эти дефекты, потому что первое впечатление о доме складывается у его порога.

Нельзя обойти вниманием и двери с окнами, нужно тщательно промыть стекла, покрасить рамы. В общем, привести все в идеально ухоженный вид.

Помимо вышеперечисленных способов, можно использовать различные предметы декора, комфортабельные условия и развлекательно-игровые комнаты. Например, установить бассейн, теннисный и бильярдный стол, кинотеатр, игровые автоматы и т.д. Это все уже зависит от ваших фантазий!

Даже если ваш дом красив, огромен и качественен, но уже давно без ремонта, надо его делать, т.к. сейчас строится огромное количество совершенно новых коттеджей с индивидуальной планировкой и использованием новейших строительных материалов, создающих вам конкуренцию.

Перестановка стен и перепланировка комнат — сегодня не проблема! На рынке существует множество специализированных компаний, готовых взяться за такую работу.

По данным экспертов по недвижимости, перепланировка может значительно повысить стоимость дома, причем если брать средние цифры, то затраты составляют около 300 тыс. рублей, в зависимости от объема работы, репутации компании и использованных строительных материалов.

5. Приведите в порядок и сам участок

Необходимо привести сад в доме в порядок. По данным аналитиков, хороший сад увеличивает стоимость объектов больше чем на 25 %. Чтобы выявить такой процент, одной известной компании пришлось опросить больше тысячи собственников жилья и более ста специалистов по недвижимости, дать оценку и выявить стоимость объектов с красивыми садами и без них.

Сейчас даже в самой Москве появляются оригинальные постройки с зонами «озеленения» как внутри здания, так и снаружи. Если суммировать и оценить показатели согласно опросу, то можно составить перечень зон «озеленения», который влияют на стоимость дома:

  • зона для отдыха с беседками и деревьями;
  • выложенные дорожки из асфальта, брусчатки и т. д.;
  • искусственные, декоративные или экзотические виды деревьев, кустарников, цветов;
  • красивый газон;
  • небольшое озеро;
  • сад из фруктовых деревьев;
  • живая изгородь.

Поэтому проверьте: если что-то нужно вскопать, очистить, посадить, полить, то займитесь этим сразу, чтобы не откладывать до лучших времен.

И не забывайте о дороге, ведущей к дому, ее тоже нужно привести в порядок, чтобы покупатель без труда смог заехать на территорию.

6. Сделайте качественное описание и портфолио с фото вашего дома

Постарайтесь презентовать достоинства и уникальные черты вашего коттеджа в описаниях объявлений и презентаций.

Безусловно, не стоит впадать из одной крайности в другую: не нужно описывать роскошный особняк, если ваш дом таковым не является, и уж тем более не описывать «сухие» детали. Лучше, хорошо подумав, подчеркнуть достоинства именно вашего дома, написать, чем он лучше остальных и описать близлежащие окрестности.

Следует сделать фото с разных ракурсов и выбрать лучшие. Что-то возможно подредактировать. Но не переборщите с приукрашиванием фотографий, сделайте так, чтобы фотографии соответствовали реальному образу дома.

7. Будьте готовы к показам. Держите телефон всегда включенным

Какая бы ситуация не возникла, нужно всегда находиться на связи и по возможности самим общаться с клиентом и показывать ему дом.

8. Научитесь вести переговоры или наймите агента

Найти потенциального покупателя — пол-беды. Куда сложнее качественно провести переговоры, дабы продать дом максимально выгодно.

К тому же покупатель не всегда может быть честным, каким может показаться. Сейчас много мошенников, которые придумывают разные хитрые способы, дабы обмануть продавца.

Вот почему все взаиморасчеты лучше делать только в банке, и ни в коем случае ничего не подписывайте, пока не получите оговоренную сумму. Будьте осторожны!

9. Будьте готовы к торгам

На сегодняшнем рынке покупатели привыкли к скидкам, и практически каждый будет с вами вступать в торги. Постарайтесь не снижать сильно цену, это может привести к затруднительной ситуации, когда вам тяжело будет остановиться на одной цене.

Допустим, вы нашли покупателя самостоятельно, однако уверены ли вы в своих силах — что сможете провести всю сделку по продаже такого сложного и дорогостоящего объекта, как загородная недвижимость, «в одиночку»?

Даже если вы договоритесь о той цене, которая будет устраивать вас обоих, то вашим дальнейшим действием должен быть сбор документов и подготовка их на оформление. Будьте готовы к тому, что этом этапе вам придется изрядно побегать.

В случае самостоятельного сбора документов, вам в первую очередь, нужно собрать бумаги на право собственности (коттедж, земельный участок), кадастровый план на участок, план коттеджа из БТИ, выписку из домовой книги и др.

 Чтобы собрать все документы надо обойти немало кабинетов различных контор и иногда встречаться с не совсем вежливыми людьми.

Однако вы можете облегчить себе задачу и обратиться в риелторское агентство, которое и соберет вам все документы. Сейчас, это очень легко сделать, нужно только пойти в хорошее агентство по недвижимости, где вам и предложат эти услуги.

Источник: https://rugloria1.com/opisanie-kottedzha-dlya-prodazhi/

Какой контент продает недвижимость: советы и примеры

Описание дома для продажи пример

Полезная убедительная статья о недвижимости. Вы ее прочитали и захотели приобрести или арендовать квартиру/дом/склад. Хоть раз так такое у вас было? Говорю именно о статье (относительно объемном текстовом контенте), а не о картинках, слегка дополненных «продающими» заголовками и короткими описаниями.

Я не раз работал над контентом для агентств недвижимости и строительных компаний, изучил много данных и могу предположить, что нет – статьи обычно не влияют на решение о покупке или аренде жилья или помещения для бизнеса.

Не влияют, пока контент создается максимально быстро, дешево и бездумно (в большинстве случаев так и происходите). Если же тщательно подойти к написанию текстов для продажи недвижимости, можно увидеть заметные результаты.

Несколько хороших статей экономят не только рекламный бюджет, но и время риэлторов и менеджеров строительных компаний. Какие это должны быть статьи? Об этом подробно в моем посте.

Что вы поняли из этого отрывка с сайта агентства недвижимости?

Давайте скажу, что понял я:

  1. При покупке квартиры очень важно смотреть на цену (кто бы мог подумать?!)
  2. Как бы вы ни скребли, на пентхаус вы не наскребете. Короче: жизнь сурова и несправедлива. Если вам об этом еще не известно, сайт риэлторов любезно поделится столь необходимой и полезной информацией.
  3. Если продавец делает скидку на квартиру, значит купить ее можно быстро. То есть если квартира дорогая, по завышенной цене, так просто ее не приобрести. Вас заставят заполнять тонны бумажек, а на звонки будут отвечать раз в неделю. Видите логику? И я не вижу.

Чтобы найти текст, скриншот которого я опубликовал, понадобилось меньше минуты. Я ввел в поиск Гугла первый запрос, связанный с недвижимостью, который пришел в голову, нажал на одну из первых ссылок.

Подобная печальная ситуация практически везде в сфере недвижимости.

Встречаются дорогие красивые сайты.

Но даже на таких сайтах контент оставляет желать лучшего:

  • Не убеждает
  • Не внушает доверие
  • Не дает полезную информацию
  • Не мотивирует вернуться, чтобы перечитать
  • Не способствует распространению через соцсети

Отмечу, что «красота» тоже продает. Яркие отреутшированные фотографии домов на сайтах со стильным современным дизайном способствуют повышению продаж.

Если вас устраивает эффект, который производят картинки, хорошо. Если же вы хотите усилить сайт и получить дополнительный источник заказов без существенных денежных вложений, обязательно прочитайте этот пост до конца.

1. Искренность

У риэлторов и застройщиков в СНГ не самая лучшая репутация.

Слишком много новостей о людях, которые вложили в недвижимость и в итоге прогорели.

На самом деле большинство специалистов, которые продают дома, хотят 3 простых честных вещей:

  1. Помочь одному человеку продать хороший дом/квартиру/склад за приемлемую цену.
  2. Помочь другому человеку купить хороший дом/квартиру/склад за приемлемую цену.
  3. Заработать.

Пусть не в этом порядке. Пусть на первом месте будет заработок, а не помощь другим. Все равно компании стремятся работать честно, годами строят репутацию, пытаются предоставить конкурентный продукт: максимального качества по минимальной цене. Не все, но бОльшая часть.

Как доказать, что вы хотите помочь, как продемонстрировать искренность?

Например вот так (полный текст моей статьи о выборе загородной недвижимости читайте тут):

Важно! Мы не советуем выбирать дом зимой. Снег может скрывать множество неприятных сюрпризов. Плюс зимой крайне сложно оценить философию местности: понять, как живут люди, как отдыхают, как относятся к соседям.

Или так:

Среди других видов мошенничества можно отметить неверно указанное расстояние до центра (ближайшего магазина). Этот обман раскрыть еще проще. Воспользуйтесь Google Maps или Яндекс.Картами. С их помощью очень легко узнать расстояние между любыми объектами.

Существуют и более изощренные схемы. Известен случай, когда продавец указал в объявлении, что его дом является частью элитного поселка. Для этого он договорился с охраной и администрацией поселка, и сделал отдельный вход. Такая хитрость помогла продать недвижимость на 40% выше ее рыночной стоимости. Избежать подобных ловушек поможет банальный опрос соседей.

Это реальные рекомендации, которые помогают избежать обмана при покупке дома. В лонгриде, из которого они взяты, в несколько раз больше подобных советов. На сайте агентства недвижимости, где была опубликована моя статья, их в десятки раз больше.

Важно! Одно дело, когда агентство пишет на своем сайте: «Будьте внимательны при покупке недвижимости! На рынке много мошенников». И совсем другое, когда оно подробно перечисляет способы обмана при продаже загородных домов и детально описывает, как не попасться на удочку.

В первом случае это может быть банальная попытка пустить пыль в глаза, во втором – реальная помощь всем, кто планирует покупать недвижимость и реальные трудности для обманщиков. Покупатель будет готов к нечестной игре, поэтому у агентства только одно решение – играть честно.

Что оно и демонстрирует.

2. Цифры

Тут сразу примеры.

Пример №1 (из статьи, которая упоминалась выше):

Как можно проверить загородный дом перед покупкой?

1. Узнайте о мощности электричества. Небольшое домохозяйство потребляет минимум 10 кВт.

На первый взгляд, мелочь. На самом деле, очень важная информация. У многих новых домов в том регионе, для которого писалась статья, мощность электричества меньше 10 кВт.

Что выяснить при покупке, когда не подключены ни холодильник, ни пылесос, ни стиральная машина, ни дополнительное освещение, невозможно. Единственный вариант – прямо спросить у риэлтора или владельца дома.

Но ведь надо знать, что спрашивать. Для этого и моя статья с реальными цифрами.

Пример №2 (из статьи об инвестициях в недвижимость. Полностью прочитать можно здесь):

Средняя цена квартиры в Анапе в 2017 году – 3,5 млн рублей. Стоимость квадратного метра жилья – 60 тысяч рублей.

Примерный период окупаемости квартиры, которую вы будете сдавать в аренду, – 12-13 лет.

Отметим, что более дорогая недвижимость окупается быстрее. Но и порог входа при инвестировании в этом случае выше. Квартира в жилом комплексе у моря стоит от 10 млн рублей. Зато стоимость ее суточной аренды в сезон составляет около 5000 рублей.

Никаких размытых формулировок в стиле: «Покупайте квартиру, и она быстро окупится». Только конкретные цифры, которые умный человек может легко проверить.

Пример №3 (из моей статьи для строительной компании «Столица»):

Современные токарные станки и опытный персонал дают нам возможность производить 1000 м3 строительных материалов в месяц. Чтобы понимать, о каких объемах идет речь, упомянем, что на возведение небольшого 2-этажного дома общей площадью 75 м2 нужно примерно 20 м3 древесины.

Пример №4 (из статьи для строительной компании ARS-PROM):

Примерная цена ангара из черного металла площадью 300м2 – 2300000 руб. Цена «Каймана» такой же площади – 1500000 руб. Получается, что квадратный метр ангара, построенного по старой технологии, стоит 7600 руб. Стоимость квадратного метра «Каймана» – 5000 руб. Ничего удивительного, ведь возведение ЛСТК-ангара от ARS-PROM обходится без…

Уточню, что «Кайман» – название быстровозводимого ангара из легкого стального профиля.

3. Уникальные факты о деятельности вашей компании

Если написать, что у вас самые низкие цены и самый вежливый персонал (даже если это правда) – это не уникальные факты. Это не те текстовые послания, которые выделяют вас среди конкурентов.

Попробуйте вариант вроде этого:

В начале 2016 года наши клиенты приобретали квартиры в строящемся жилом комплексе «На Владимирской» (улица Владимирская, 114). Средняя цена однокомнатной квартиры на то время была 950 тысяч рублей.

Уже к лету 2016 года стоимость жилья возросла до 1,5 млн рублей. То есть за полгода цена увеличилась более чем на 50%. Через несколько месяцев (то есть осенью 2016-го), однокомнатные квартиры подорожали еще немного (достигли отметки около 1,7 млн рублей).

В результате инвесторы, с которыми мы работали, менее чем за год увеличили капитал на сумму более 500 тысяч рублей, то есть умножили вложения более чем в 1,5 раза.

Не просто пустые слова о том, что помогли кому-то заработать кучу денег на недвижимости, а реальные конкретные уникальные факты (вплоть до указания адреса). Других риэлторов, которые советовали купить квартиру именно в это время, именно в этом жилом комплексе, нет.

О чем рассказывать в статьях, если ваша компания пока никому не помогла заработать полмиллиона?

Вариантов много. Если речь идет о строительной компании, можно например:

  • Рассказать об объекте, построенном за рекордно короткий срок. Такие есть у каждой серьезной компании. Люди привыкли, что строительные и ремонтные работы задерживаются, докажите, что так происходит далеко не всегда, существуют надежные строители, которые делают даже раньше срока.
  • Сообщить о домах, построенных много лет назад (в первые годы работы компании). Вот фотографии, вот адрес. Дом стоит с 2005 года. Если интересно, проверяйте. Даже краска не выцвела, потому что уже тогда мы использовали немецкую продукцию из натурального сырья.
  • Рассказать о необычном заказе. Может это дом с уникальной планировкой. Может это здание в отдаленном месте, где сложно выполнять любые строительные работы, а вам удалось. При этом в срок и с небольшим бюджетом.

4. Элементы, которые привлекают внимание и мотивируют читать дальше

Недвижимость – серьезная тема. Тут лучше скучный заголовок со смыслом, чем привлекательный интересный заголовок, который не отражает сути статьи и вызывает не те ассоциации.

С другой стороны, иногда можно придумать заголовок и другие элементы, которые не выходят за рамки серьезного тона статьи (да и всей деятельности компании) и в то же время помогают создать одновременно полезный, убедительный и интересный контент.

Ниже 2 примера заголовков для текстов, которые писались, чтобы продвигать строительные компании:

Используя только эти 2 конструкции, можно сгенерировать сотни привлекательных заголовков:

Кроме заголовков и подзаголовков, в очередной раз упомяну о брендированном контенте. Это вот такие картинки, которые привлекают внимание, повышают доверие к бренду и способствуют его запоминанию (что невероятно важно, когда речь идет о такой сфере, как недвижимость, у неизвестных однодневок никто не хочет покупать квартиры по 4 миллиона):

5. Демонстрация опыта

Суть в том, чтобы создавать контент, в котором мало такого:

Обеспечьте срубу качественную равномерную сушку и используйте хороший межвенцовый утеплитель.

И намного больше такого:

Важно после сборки накрыть сруб притеняющей сеткой, чтобы уменьшить попадание прямых лучей и обеспечить равномерную сушку, которая гарантирует долговечность строения (а мы это делаем).

Также важно, например, использовать качественный межвенцовый утеплитель (мы применяем натуральный джут).

Нужно давать советы в статьях, которые проверены на практике вашими сотрудниками. Советы, основанные на опыте, а не на Википедии. Так контент выглядит более убедительно + это дополнительная возможность продемонстрировать профессионализм вашей команды.

Перечитайте примеры из моих статей о недвижимости, опубликованные выше. Во многих из них, помимо цифр и уникальных фактов, также демонстрируется опыт компании. Не просто информация, а информация, полученная в ходе работы. Проверенная, с дополнительными данными и без лишних ошибок.

Эффективный контент-маркетинг для продажи жилой и нежилой недвижимости: короткий обзор

  • Несмотря на то, что карточки с короткими описаниями и качественными фотографиями объектов недвижимости неплохо справляются с продажами, не стоит игнорировать контент-маркетинг: продажи, где на первом месте продуманный детальный полезный текст, а потом уже фотографии, графика и все остальное.
  • Подавляющее большинство строительных компаний и агентств недвижимости практически не вкладывают ресурсы в создание хорошего контента. Поэтому продуманный блог с качественными статьями гарантирует существенное преимущество на рынке.
  • Контент для продажи недвижимости должен содержать цифры, уникальные факты о деятельности вашей компании и демонстрировать опыт.

Источник: https://v-zdor.com/kakoj-kontent-prodaet-nedvizhimost-sovety-i-primery.html

Как написать описание дома в деревне для продажи

Описание дома для продажи пример

:

5 447

Продаете дом или квартиру? Или может быть вы оказываете риэлтерские услуги, и продажа всевозможной недвижимости, это ваша работа? В любом случае задаетесь насущным вопросом — где взять бланк объявления о продаже дома? Бланк – это шаблон, чтобы правильно составить текст объявления и выгодно для себя реализовать имеющуюся недвижимость.

Какую информацию следует отражать в шаблоне о продаже дома, о чем не следует писать, чтобы не отпугнуть потенциального покупателя? Как подать информацию в выгодном свете, каким образом преподнести лучшие стороны продаваемого объекта?

Вопросов достаточно много, и все они не праздные.

Как написать эффективное объявление о продаже жилья?

К основным ошибкам относится обилие сокращений.

Также следует избегать негативных описаний – например, про шум от шоссе или громких соседей.

Но уходить в другую крайность – маскировать недостатки размытыми формулировками – тоже нельзя. Покупатели ценят честность. Однако далеко не все формулировки уместны в объявлениях, считает Мария Литинецкая.

Как описать дом для продажи

Как написать объявление о продаже дома: основные ошибки и правила составления эффективной рекламы.

С продажей этого типа недвижимости может столкнуться как человек, проживший в доме не один десяток лет, так и тот, кому жилье досталось по наследству.

При этом важно соблюдать баланс – она не должна быть не только выше средней по рынку, но и заметно заниженной.

Во втором случае покупатели отнесутся к вашему предложению настороженно, и предпочтут не вникать в причины скидки, а обойти такую публикацию стороной.

Как же определить эту золотую середину? Если чувствуете, что не только слабо ориентируетесь в актуальных расценках, но и не имеете достаточно времени для детального изучения рынка, лучше привлечь для экспертной оценки специалиста.

Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком + образец (бланк) договора

Здравствуйте!

В этой статье мы поэтапно расскажем о том, как продать жилой дом с земельным участком. Расскажем какие документы должен подготовить продавец и покупатель, как оценить свое имущество, где искать покупателей.

И многое другое. Перед тем как приступить к поиску покупателей и собирать необходимые документы, нужно для себя решить, кто именно будет заниматься перепродажей вашей недвижимости.

Тут есть 2 варианта:

  • Нанять риелтора;
  • Заняться продажей самому.

Поручать продажу земли с домом риелтору выгодно, если реализовать имущество вам нужно срочно, или вы боитесь стать жертвой аферистов.

В таком случае вам придется заплатить довольно большую сумму агентству, но за это они сделают всю работу за вас (найдут покупателя, помогут подготовить необходимый пакет документов, произведут точную оценку имущества и т.д.).

Если вы хотите заняться продажей самостоятельно, то вполне реально найти потенциального покупателя без посторонней помощи.

135 цепляющих заголовков объявлений о продаже недвижимости

1) Девичье гнездышко 2) Световая симфония 3) Карнавал текстур и красок 4) Продуманная рациональность 5) Приют всех муз 6) Яркое отражение индивидуальности 7) Романтика мегаполиса 8) Дыхание природы 9) Изящество классики, уют прованса 10) Надежный приют 11) Несущие опоры как арт-объект 12) Уголок киномана 13) Симфония стиля 14) Семейные традиции 15) Симбиоз авангарда и классики 16) Гармония, построенная на принципах свободы 17) Захватывающее ощущение раскрепощенности и легкости 18) Звучание города 19) Под тихий шелест трав 20) Каждый уголок квартиры освещен светом добра и любви 21) Царство королевы цветов 22) Семейный корабль 23) Для взыскательных хозяев 24) Вы привыкли к комфорту и избалованы возможностями современной техники?

25) Штучный экземпляр 26) Отбросим стереотипы 27) Ваше здоровье и комфорт, что может быть важнее? 28) Интерьер выполнен в цветах земли и неба 29) Морские просторы

Как написать объявление о продаже дома

Агентство , что самая эффективная реклама — в Интернете, а мы выяснили, что дома и квартиры на сайтах недвижимости и в социальных сетях. Но как правильно написать объявление о продаже дома, чтобы привлечь много покупателей?

Какие нюансы волнуют будущих владельцев частного строения? Мы поговорили с опытными риэлторами и узнали, что писать и что не писать в объявлении, и какие фишки они используют.Какие бы слова вы ни подобрали, покупатели в первую очередь смотрят на цену, и только потом читают описание объекта.

Не завышайте стоимость — это отпугнет покупателей, и они вам даже не позвонят. Но и слишком занижать тоже не нужно.

Образец объявления о продаже дома в деревне

01.02.2019

  • Нужно просто тыцнуть по изображению курсором мыши.
  • Удачного просмотра и… жду вас с заказом текстов для вашего web-проекта.»>ПОДСКАЗКА ДЛЯ КОМФОРТНОГО ПРОСМОТРА ИЗОБРАЖЕНИЙ
  • В появившейся форме изображения в правом верхнем углу есть такая пимпочка, тыцкаете на нее и фото увеличится еще увеличенней.

Текст для продажи дома в коттеджном городкеПримечание: Кстати, дом уже продан (прошло всего два месяца с момента появления текста).Источник: Человеку свойственно расширять свое жизненное пространство.

Как написать объявление о продаже жилья

2020-03-21T13:00:00+02:00 В избранное Добавлено в Каким должно быть объявление о продаже недвижимости, чтобы оно привлекало потенциальных клиентов: структура, рекомендации и правила составления.

Создать ажиотаж среди потенциальных покупателей в отношении объекта недвижимости поможет грамотно составленное объявление. Чтобы быстро найти человека, заинтересованного в вашем предложении, недостаточно просто разместить его на популярном сайте. Нужно правильно написать объявление о продаже квартиры, чтобы оно смотрелось выгоднее и привлекательнее остальных.

Стандартное объявление состоит из заголовка, описания и концовки.

Рассмотрим, как их составить, и почему нельзя игнорировать ни одну из этих частей. Объявление с непривлекательным, длинным или запутанным заголовком будет оставаться практически без внимания.

Рекомендуем прочесть:  Депозит в банке втб 24

Как правильно составить объявление о продаже недвижимости

24 июня 2015 в разделе 41114 Человеку свойственно расширять свое жизненное пространство.

Увеличивать метраж квартиры, приобретать более просторный и комфортный дом за городом на участке большей площади. Но, чтобы приобрести загородную недвижимость с улучшенными характеристиками, обычно сначала нужно продать уже имеющуюся. И все начинается с грамотно составленного объявления о продаже.

Оставим за скобками предпродажную подготовку вашего загородного объекта, потому что это вопрос специалиста.

Только риэлтор сможет оценить вашу любимую дачу в соответствии с рыночной конъюнктурой, и только он разберется, какие документы на дом и/или землю должны быть у вас на руках, учитывая сложное и постоянно меняющееся земельное законодательство.

Предположим, у вас на руках свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок, вы их единственный владелец, уверены в чистоте ваших документов и отсутствии притязаний на вашу недвижимость со стороны третьих лиц.

Самые креативные объявления о продаже недвижимости на портале Realt.by

«Очаровательная, привлекательная, замечательная, достойная, уникальная, великолепная, роскошная и современная», часто, читая объявление, недоумеваешь — речь идёт о продаже квартиры или о любимой девушке… Однако все мы уже привыкли к таким нежным словам в адрес недвижимости.

Читая сотни одинаковых объявлений о «суперэлитных» квартирах, хочется увидеть что-то новое и свежее.

И как хорошо, что некоторые продавцы, всё-таки пытаются выделиться из общей массы. Сегодня мы продемонстрируем вам самые необычные объявления о продаже недвижимости, размещённые на портале . Таким образом, мы поощряем креативных продавцов и стимулируем всех остальных к оригинальности.

«Мы приглашаем вас окунуться в сказочный мир в прямом смысле этого слова!»

Креатив продавцов мог закончиться на этих словах, и, ей Богу, мы бы не обратили на это объявление никакого внимания.

Но нет, они пошли дальше. действительно отправляет нас в сказочный мир, где в роли принцессы выступает квартира, а в роли короля — хозяин.

Как написать объявление о продаже дома образец

Добавлено в закладки: 0 Выделить важную информацию в объявлении Невзирая на то, что выделение жирным шрифтом на многих досках объявлений не предусматривается, всё-таки есть возможность выделить важную информацию.

Можно выделить самое важное заглавными (прописными) буквами в тексте (но не больше 50 символов, а то сильно наляписто будет).

Если продаёте квартиру с мебелью, то в объявлении, к примеру, добавьте «ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ». В качестве образца объявления напишите такие пункты:

  1. охраняемый двор,
  2. свежая новостройка.
  3. удачная планировка,
  4. мебель в подарок,

В хорошем рекламном тексте объявления о продаже квартиры должно быть не только чёткое описание важных свойств квартиры, но и определенная изюминка.

Однако ни в коем случае оно не должно перегружаться деталями, которые несущественны для половины покупателей. К примеру, продавец старается описать все бутики, магазины, ночные клубы, детские сады и школы, рестораны и спортивные центры, которые находятся в границах нескольких километров от дома.

Как быстро продать дом — пошаговая инструкция + советы по подготовке жилища к продаже

Вы узнаете, какие документы нужны для продажи дома, что влияет на стоимость жилища и как правильно подготовить дом, чтобы продать его на максимально выгодных условиях.Приветствую вас, уважаемые читатели!

С вами консультант сайта «Хитер Бобер» Александра Кадынцева.Продажа дома — процесс, требующий от владельца недвижимости недюжинных усилий, времени, базовых знаний рынка недвижимости и предельной внимательности.

Тем не менее, выгодно и грамотно продать дом сможет каждый — главное, подойти к делу максимально ответственно.Получили в наследство дом и намерены его продавать?

Ищите жилье попросторнее? Перебираетесь в другой город?Я расскажу вам, как выгодно продать дом, на что обращать внимание при оформлении сделки и с чего начать процесс продажи.

Поехали!Больше половины объявлений на сайтах недвижимости размещают агентства или частные риэлторы.

Источник: http://zont22.ru/kak-napisat-opisanie-doma-v-derevne-dlja-prodazhi-87608/

Готовое красивое описание квартиры пример. Реклама продаваемой квартиры,комнаты. Составляем объявление

Описание дома для продажи пример

При составлении объявления о продаже квартиры надо учитывать три базовых принципа: объявление должно привлекать внимание, вызывать доверие к вам как продавцу и заранее отвечать на большинство вопросов, которые могут возникнуть у потенциальных покупателей. Директор риелторского агентства В.Даниелян рассказывает, как составить «продающее» объявление для размещения на сайте недвижимости и каких ошибок следует избегать.

Прописать основные элементы

Любое объявление о продаже квартиры в обязательном порядке должно содержать полную информацию об объекте:

  • местонахождение квартиры (район, транспортная доступность)
  • этаж и этажность
  • тип постройки
  • количество комнат
  • общая и жилая площадь квартиры
  • размер кухни
  • сведения о санузле
  • наличие балкона, лоджии
  • наличие парковочных мест
  • цена

Зацепить покупателя

На сайтах о продаже недвижимости, и на нашем сайте в том числе, ежедневно публикуется довольно большое количество объявлений о продаже квартир. Если объявление должным образом не оформить, то вполне возможно, что оно затеряется в этом огромном потоке. При составлении “продающего” объявления крайне важно поставить себя на место покупателя и смотреть на свой текст его глазами.

  • Почему потенциальный покупатель должен остановить свой выбор именно на вашей квартире
  • Как сделать так, чтобы зацепить его внимание и выделить свое объявление из десятка тысяч других.
  • Какие нужды покупателя решает именно моя квартира

Так называемым “якорем” в объявлении о продаже квартиры должны стать описания ее преимуществ. К примеру, если из окна открывается великолепный вид, то обязательно упомяните об этом в объявлении. Если ваша квартира находится в тихом и чистом районе, укажите это, прибавив, что она идеально подойдет для семейной пары с маленьким ребенком.

Важно, чтобы объявление нашло эмоциональный отклик у потенциального покупателя и вызвало у него желание немедленно увидеть квартиру.

Для этого необходимо разбавлять сухие факты эпитетами, такими как “уютная квартира” (навевает мысли об уютных семейных посиделках), “просторная кухня” (мечта хозяйки) “ухоженный двор” (прогулки с детьми), “чудесный вид из окна” (как должно быть восхитительно пить утренний кофе и наслаждаться этим видом).

Примеров на самом деле масса, и всегда можно найти эпитеты, которые в полной мере описывают преимущества квартиры и создают настроение. Однако выбирать эпитеты следует осторожно, никаких “лирических” отступлений и литературных изысков, а то эффект окажется прямо противоположным.

Привлекать покупателей можно также нестандартными, запоминающимися заголовками. К примеру, если заголовок вашего объявления будет выглядеть так “Идеальная квартира для семейной пары с детьми”, или “Современная квартира по цене ниже рыночной”, то вероятность, что его прочитают возрастет в несколько раз. Помните, что заголовок должен быть тематичным, простым и понятным.

Говорить только правду

Несмотря на свою очевидность, этот пункт все же нашел место в этом списке рекомендаций, и вот почему. В своей практике мне часто приходилось сталкиваться с владельцами недвижимости, которые давали в объявлениях, мягко говоря, не совсем верную информацию о продаваемом объекте.

Дезинформация потенциального покупателя приведет лишь к одному: вы потеряете его сразу же после просмотра квартиры. И не надейтесь, что красивой оберткой вы сможете привлечь клиента, а потом уже на месте попытаться как-то оправдать свою ложь или же скрыть недостатки. Помните избитую истину: маленькая ложь рождает большие подозрения.

Если покупатель уличит вас во лжи, пусть и незначительной (на ваш взгляд!), то вы потеряете его доверие, а с ним и возможность продать квартиру.

Кстати о недостатках: в объявлении не надо их замалчивать, но при этом надо научиться их правильно подать. Поговорим об этом далее.

Правильно “продавать” недостатки

Как же правильно обыграть недостатки? В арсенале профессиональных риелторов есть много инструментов для снятия возражений клиентов (более подробно об этих приемах мы поговорим в нашей следующей статье), которые отлично работают. Некоторые из них можно применить уже на стадии составления объявления.

Возьмем самый распространенный: превращение недостатка в достоинство. К примеру, ваша квартира находится на последнем этаже многоэтажного дома, что для многих является серьезным недостатком.

Но его можно легко превратить в преимущество — с последнего этажа открывается красивый вид, воздух чище и меньше шума.

Добавлять фотографии

Объявления о продаже квартиры должны сопровождаться фотографиями хорошего качества. Изображения должны быть четкими, не размытыми. Нежелательно, чтобы на фотографиях присутствовали посторонние объекты. К нам в базу часто попадают объявления с фотографиями комнат, где разбросаны вещи и царит беспорядок.

Излишне говорить, какое отталкивающее впечатление они производят. Чтобы избежать подобной неприятной ситуации, в квартире все же лучше прибраться до того, как делать снимки.

Ваши фотографии должны подчеркивать достоинства квартиры, так что поменьше общих планов, и побольше деталей (новые пластиковые окна, ниши для систем хранения, встроенная мебель, удачные дизайнерские решения и т.д.).

Указывать цену

Вот мы и добрались до самого главного пункта любого объявления о продаже квартиры. Как ни крути, потенциальный покупатель в первую очередь обращает внимание на цену, а потом уже на все прочие составляющие, о которых я упомянул выше. Только убедившись, что данное конкретное ценовое предложение соизмеримо с его финансовыми возможностями, он будет продолжать чтение объявления.

Многие владельцы квартир намеренно завышают стоимость квартиры, чтобы потом торговаться без потерь. Однако этого “потом” может не случиться, ведь неадекватная цена может просто отпугнуть покупателя.

Еще одна ловушка, в которую часто попадаются владельцы, указывать в объявлении “торг”. Тем самым вы сразу заявляетe покупателю, что ваша квартира не стоит указанной цены.

Если вы намерены торговаться, то не стоит об этом заявлять в открытую, скажете об этом при личной встрече с клиентом.

Call to Action

Продаете квартиру? Опубликуйте объявление у нас на сайте с учетом рекомендаций от профессионального риелтора.

Как написать объявление о продаже квартиры? Вообще, для того чтобы провести сделку с жилой недвижимостью, лучше воспользоваться услугами риелтерской фирмы, которая имеет хорошую репутацию вкупе с многолетним опытом работы.

Специалисты этой фирмы и займутся рекламой вашего предложения, а также проверят сделку на предмет юридической чистоты: установят наличие или отсутствие претензий третьих лиц на продаваемое имущество и найдут ответственного и платёжеспособного покупателя.

При обращении в агентство недвижимости важно знать, что сотрудник агентства может присутствовать во время расчёта по договору, он оказывает помощь клиенту по подбору покупателей и рекламе квартиры, консультирует по всевозможным юридическим вопросам, то есть выполняет функции посредника, но не является стороной .

Но вы также можете подавать и собственные объявления. Важно составить их грамотно с точки зрения привлечения потенциальных покупателей, особенно, если ваше предложение — не самое выгодное в сравнении с остальными. Рассмотрим особенности составления «продажных» объявлений с учётом психологии покупателя и его потребностей.

Как написать объявление о продаже квартиры: образец удачного и неудачного объявления

Для начала приведём два примера объявлений.

  1. «Продам 2-комн., к-ты разд., с/у разд., балкон».
  2. «Продам чистую, светлую квартиру в „зелёном“ районе. После косметического ремонта, поменяны трубы, новая сантехника, вид из окна на реку, просторная застеклённая лоджия, комнаты и санузел раздельные, тихий район, хорошие соседи, рядом остановка, магазины, школа и детский сад. Чистая продажа, все документы в порядке, возможен торг».

Обе квартиры — примерно одинаковы по своей стоимости и характеристикам. Но как вы думаете, какое объявление привлечёт большее внимание потенциального покупателя? Ответ очевиден.

Отсюда выводы:

  • давайте в описании максимально полную характеристику квартиры (далее мы подробно рассмотрим, что обязательно нужно указать в объявлении);
  • постарайтесь привлечь покупателя преимуществами вашей квартиры (они должны соответствовать действительности) — хорошим видом из окна, недавно проведённым ремонтом, развитой инфраструктурой и прочими достоинствами;
  • укажите возможность торга либо попробуйте привлечь каким-то бонусом: например, пообещайте оставить встроенную кухню (она остается обычно всегда и включается в стоимость квартиры, но покупателю об этом знать не обязательно) — в общем посулите дополнительные выгоды.

В общем, проявите всю свою фантазию, отыщите всевозможные выгоды от покупки именно вашей квартиры и предложите их покупателю.

Посуточная сдача квартиры: пример

Те же самые однокомнатные квартиры в пятиэтажных домах с хорошим ремонтом в тех же самых квадратах улиц прицентрального и центрального района, сдаваемые в долгосрочную аренду, стоят от 19 000 — 25 000 рублей в месяц, в год: 228000 — 300000 рублей.

  1. Коммунальные расходы – платежи за воду, свет, газ, тепло + интернет – от 4 до 5 т.р. в месяц в зависимости от времени года
  2. Моющие средства: 100 рублей в месяц стиральный порошок, моющее средство для ванной и посуды – 200 рублей в сумме на месяц
  3. Постельное 3-4 комплекта на одно двухспальное место – примерно 10 т.р.
  4. Полотенца -5-6 штук банных , 2-3 для лица и 2-3 для кухни – в сумме 2500 р.+ 600 руб + 210 рублей
  5. Туалетная бумага -1 рулон в неделю, примерно 60 рублей в месяц.

Интересное: Расторжение Аренды Земельного Участка По Торгам Возможно?

Как написать объявление о продаже квартиры для расклейки?

Один из вариантов рекламы, используемой для продажи квартир, является расклейка объявлений. Она не имеет смысла, если ваша квартира и так выгодно выделяется среди прочих предложений: цена разумная, состояние неплохое, документы в порядке и отсутствуют какие-либо обременения и бюрократические препоны.

Знаете, в чем заключается проблема многих людей, подающих объявления на Avito? В недооценке важности слова в рекламе. Считая слово чем-то вроде носителя информации и только, люди сами намного (иногда в десятки раз) снижают количество откликов на объявления.

Неверие в силу слова или желание «быстренько написать и не париться» порой замораживает продажи на недели и месяцы.

Разумно ли ждать клиентов неделями из-за того, что вы сэкономили 20 минут на составлении хорошего рекламного текста? Как мне кажется, лучше один раз потерять время на написание правильного продающего объявления, чем потом неделями ждать клиентов.

Чтобы ваши объявления работали и приводили покупателей, важно уметь продавать словом. Слово – мощнейший инструмент убеждения, и если уметь правильно им пользоваться, то можно добиться просто невероятных результатов. Хотите научиться писать продающие объявления? Тогда давайте учиться!

Продающие тексты – моя профессия, а потому я расскажу вам немало интересного.

Источник: https://zim-adm.ru/kvartira/kak-opisat-kvartiru-dlya-prodazhi.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.