Описание дома на продажу пример

Как написать объявление о продаже дома образец – Управление персоналом

Описание дома на продажу пример

Добавлено в закладки: 0

Выделить важную информацию в объявлении

Невзирая на то, что выделение жирным шрифтом на многих досках объявлений не предусматривается, всё-таки есть возможность выделить важную информацию. Можно выделить самое важное заглавными (прописными) буквами в тексте (но не больше 50 символов, а то сильно наляписто будет). Если продаёте квартиру с мебелью, то в объявлении, к примеру, добавьте «ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ».

В качестве образца объявления напишите такие пункты:

  • охраняемый двор,
  • удачная планировка,
  • мебель в подарок,
  • свежая новостройка.

В хорошем рекламном тексте объявления о продаже квартиры должно быть не только чёткое описание важных свойств квартиры, но и определенная изюминка. Однако ни в коем случае оно не должно перегружаться деталями, которые несущественны для половины покупателей.

К примеру, продавец старается описать все бутики, магазины, ночные клубы, детские сады и школы, рестораны и спортивные центры, которые находятся в границах нескольких километров от дома.

Список получается длиной в несколько строчек, бессмысленным и огромным, так как пенсионерам, к примеру, не интересны бутики и ночные клубы, прочим группам населения многое из перечисленного также «не в тему».

В итоге объявление перегружено неважными подробностями, и потенциальный покупатель, весьма вероятно, не дочитает его до конца. А без этого списка он мог бы заинтересоваться вашей квартирой. Переизбыток информации вреден настолько же, как и её недостаток.

Как правильно написать объявление о продаже

Чтобы правильно подать объявление о продаже квартиры лучше руководствоваться принципом «говорить правду, только правду, ничего, помимо правды, но всю правду никогда».

Чтобы правильно подать объявление о продаже квартиры совсем не обязательно писать о причинах, хотя иногда это и уместно. Но следует быть готовым на этот вопрос ответить так, чтобы покупателя не «спугнуть».

К примеру, суеверные люди засомневаются в необходимости приобретения квартиры, если ответите, что в этой квартире умер родственник. Лучше сказать, что тут жил пожилой дядюшка, однако в последние несколько месяцев он в больнице провёл или у других родственников, так что он не здесь умер .

Фраза «продаю ввиду отъезда за границу» может также насторожить мнительных покупателей. Ведь когдачто-то не так, где вас потом искать? Днем с огнем не сыщешь.

И, разумеется, не стоит писать в объявлении, что открывается из окон чудесный вид, если этим видом является вид на переполненную помойку.

Враньем вы только добавите себе излишней работы (просмотров квартиры), но её продажу никак не ускорите. Лучше о некоторых недостатках умолчать, сделав упор на неопровержимые достоинства.

Тогда отыщется покупатель, для которого явные достоинства будут важнее, чем недостатки, на которые он вероятно не обратит даже внимания.

Можно ли сокращения использовать

Ещё один немаловажный вопрос, использовать ли сокращения в тексте объявления. Мне кажется, что без них следует обойтись. Неспециалисту каждый раз придётся в уме расшифровывать, к примеру, что СУС – это совмещённый санузел, а СУР – раздельный.

И покупатель в какой-то момент просто пройдёт мимо объявления, устав от данных умственных упражнений. Действительно, текст, не имеющий аббревиатур более живой, читатели его воспринимают намного лучше, поэтому откликов на данные объявления больше.

Сравните два варианта одинакового объявления. Первый вариант с сокращениями:
1-к.кв м.”Пионерская” 5м.п., Богатырский пр., 54/23/12, 7/25-эт., кирп., 2005 г., мет. дв., косм. рем., отл. сост., застек. лодж., СУР, 3,8 млн. Тел…Виолетта Генриховна, собств.

Металлическая входная дверь, косметический ремонт, санузел раздельный в кафеле, новая сантехника, металлопластиковые окна, застеклённая лоджия, солнечная сторона. Квартира очень теплая, в доме консъерж, домофон, на первом этаже расположен круглосуточный супермаркет и аптека, рядом парк.

Цена 3,8 млн. Тел… Виолетта Генриховна, собственник.

Очевидно, второй текст намного более приятное впечатление производит.

Излагаем насколько можно конкретнее

Если в объявлении будет описана подробная информация о «метражах-этажах» и данные о преимуществах и состоянии квартиры (качество ремонта жилья, количество и состояние лифтов, расстояние до остановок транспорта, наличие инфраструктуры, вид из окна, так далее), то откликов по данному объявлению будет намного больше, нежели на тексты с расплывчатыми фразами “отличное состояние”, “хороший ремонт”, “развитая инфраструктура”. Ведь “хорошее состояние” все по-разному понимают.

Поэтому в объявлении необходимо чётко указать, что вы подразумеваете под «хорошим состоянием» (плитка в санузле, косметический ремонт, металлопластиковые окна, сантехника 2014 года).

Вместо «развитая инфраструктура» укажите наличие хороших магазинов, поликлиники и прочих важных объектов для целевой аудитории, на которую ваше предложение рассчитано .

Вместо «удобная транспортная развязка» пишите – 10 минут пешком до станцири метро «Пролетарская».

Приятного впечатления добавит описание типа «чистый подъезд», «благоустроенный двор в цветах», «видеонаблюдение в лифтах», то есть всё, что создает настроение для покупателя.

Известно, что при наличии фотографий объявления о продаже квартир имеют больше откликов. Фотографии сделать лучше независимо от того, продаёте элитную квартиру или самую обыкновенную бюджетную. Постарайтесь показать тип квартиры в самом лучшем ракурсе.

Также полезно сфотографировать план вашей квартиры с понятными пояснениями (прихожая, входная дверь, коридор, комнаты, санузел, кухня, размещение окон).

Для объявления достаточно 5-6 фото квартиры.

Какие слова не нужно употреблять в объявлениях о продаже

Имейте в виду, когда пишете в объявлении «Срочно», это квартиру удешевляет. Это значит, что время поджимает, нужно продать квартиру как можно быстрее, поэтому будете готовы цену снижать.

«Срочно в связи с отъездом» – для покупателя одно из двух означает, или возможность купить намного дешевле, чем указанная стоимость, или, для осторожных – вероятность мошенничества, а значит, лучше не связываться.

Когда указываете в тексте «торг», то прямо сообщаете покупателю, что квартира заявленной цены не стоит.

Слова-приманки

Когда продаёте квартиру напрямую, не имея помощи агентства недвижимости, напишите обязательно об этом в объявлении. Слова «без комиссии», «от собственника напрямую», «хозяин продаёт» привлекут для потенциальных покупателей внимание .

Завершение объявления – призыв действовать

В конце объявления должен быть обязательно призыв к действию потенциального покупателя, то есть фраза, которая покупателя подтолкнёт совершить действие, к примеру,прямо сейчас позвоните,эта квартира долго ждать не будет,

не упустите шанс купить выгодно такую квартиру, звоните сейчас.

Придумайте собственную нестандартную фразу и не забудьте контактный телефон указать.

Образец бланка объявления о продаже дома

Скачать образец объявления о продаже дома в формате .doc

Источник: https://biznes-prost.ru/blank-obyavleniya-o-prodazhe-doma.html

Составляем объявление о продаже дома правильно

Как написать объявление о продаже дома: основные ошибки и правила составления эффективной рекламы.

С продажей этого типа недвижимости может столкнуться как человек, проживший в доме не один десяток лет, так и тот, кому жилье досталось по наследству.

И если первая категория имеет примерное представление о его стоимости, и знает, какие аспекты будут интересовать покупателя, то вторым необходимо успеть детально разобраться с тонкостями еще до продажи.

С чего начать?

Одним из самых важных факторов для успешной и быстрой продажи, безусловно, является правильно назначенная цена.

При этом важно соблюдать баланс – она не должна быть не только выше средней по рынку, но и заметно заниженной.

Во втором случае покупатели отнесутся к вашему предложению настороженно, и предпочтут не вникать в причины скидки, а обойти такую публикацию стороной. Как же определить эту золотую середину?

Если чувствуете, что не только слабо ориентируетесь в актуальных расценках, но и не имеете достаточно времени для детального изучения рынка, лучше привлечь для экспертной оценки специалиста.

Но оговорите заранее, что обращаетесь за помощью только для этой услуги – в противном случае риелтор может либо занизить стоимость в надежде на быструю продажу, либо завысить, попытавшись таким образом склонить вас к дальнейшему сотрудничеству.

Тем же, кто решил и этот этап пройти самостоятельно, придется на некоторое время с головой уйти в изучение аналогичных предложений.

Стоит иметь в виду, что такая оценка будет сложнее, чем в случае с квартирой, ведь учитывать придется не только метраж и направление, но и тип постройки, ее возраст, качество стройматериалов, наличие и тип коммуникаций: электросетей, тепло-и водоснабжения, газификации и канализации.

Отслеживать придется не только заявленные цены, но и срок экспозиции похожих объектов – то есть период, за который они будут проданы. В таком случае готовиться нужно и к тому, что придется не только обзванивать похожие публикации, но и пару раз встретиться с продавцами жилья под видом покупателей.

Имейте в виду, что узнать, угадали ли вы с ценой можно только после публикации вашего объявления – главным показателем будет активность заинтересованных покупателей и количество их звонков. Пик таких запросов приходится на первые недели после публикации, соответственно, этот временной интервал можно заложить для коррекции цены перед следующим выходом вашего объявления.

Перед началом активной рекламы позаботьтесь и о приобретении отдельной сим-карты – процесс продажи дома может занять от нескольких месяцев до года, намного комфортнее будет знать, что этот номер будет закрыт после окончания сделки и любопытствующие больше не смогут побеспокоить вас звонками.

Источник: http://tr777.ru/kak-napisat-obyavlenie-o-prodazhe-dom/

Продать недвижимость быстро: как правильно составить объявление

Описание дома на продажу пример

Ирина Милаярова | krisha.kz, pixabay.com

Казалось бы, что может быть сложного в составлении текста объявления о продаже недвижимости — нужно просто указать основные параметры, цену и номер телефона, опубликовать его на сайте и ждать звонка от покупателя. Однако существует несколько приёмов, которые способны выделить именно ваше предложение из тысячи подобных, сделать его более выразительным и привлекательным для соискателей.

Сегодня «Крыша» совместно с бизнес-тренером и психологом Олегом Беловым расскажет читателям о том, как правильно создать эффективное объявление о продаже недвижимости.

Придайте объявлению свою изюминку

Если вы хотите, чтобы ваше объявление заметили, следите за тем, чтобы оно всегда выходило в поисковике в первой десятке. По словам специалистов, это многократно увеличивает шансы на то, что предложение будет замечено. К слову, возможность поднять объявление существует на нашем сайте.

— Внимательно прочитывается текст только в первых 10–15 объявлениях, последующие соискатель просматривает вскользь и останавливается только на тех, в которых есть за что зацепиться глазу, — говорит Олег Белов.

Для того чтобы сделать объявление запоминающимся, специалисты рекомендуют использовать следующие приёмы.

  • Выделите другим шрифтом или заглавными буквами самую важную информацию в тексте

Выделять необходимо только ёмкие фразы или отдельные слова, содержащие в себе важную информацию, которую вы хотите донести до покупателя. Например,«квартира не требует ремонта», «заезжай и живи», «продаётся вместе с мебелью и бытовой техникой» и т. п. При этом следует помнить, что выделенных фрагментов не должно быть много, максимум три, а в идеале один.

  • Побольше красивых эпитетов

Привлечь внимание к объявлению можно также с помощью необычного описания с использованием выразительных эпитетов: «Из окна спальни открывается чудесный вид на заснеженные склоны гор Заилийского Алатау», «Благодаря близкому расположению к реке в жаркие летние дни комнаты наполняет приятная прохлада», «За окном кухни разбит потрясающей красоты палисадник, аромат цветов и буйство красок будет радовать вас с ранней весны до поздней осени» и т. д.
— Читая такое описание, потенциальный покупатель бессознательно представляет себе это жильё, а себя в качестве его владельца. Неосознанно он начинает расставлять там мебель и уже видит себя сидящим в удобном кресле у окна в той самой спальне и любующимся закатом. Эпитеты заставляют мечтать, и такой приём, при грамотном использовании, увеличивает шансы, что потенциальный покупатель, как минимум приедет на просмотр, — поделился Олег.

Укажите главные параметры

При публикации объявления на нашем сайте существует несколько обязательных полей для заполнения. К таковым относится расположение выставленного на продажу объекта — город, район, микрорайон или пересечение улиц, а также количество комнат, площадь и тип строения. Данные параметры очень важны, так как большинство покупателей указывают их при поиске, сужая диапазон выборки.

— Не менее важно указать этаж, на котором расположена квартира. Для многих покупателей это один из главных факторов. Например, при поиске недвижимости для пожилых людей или многодетных семей чаще всего приоритет отдаётся квартирам, расположенным как можно ниже.

Есть также множество покупателей, не рассматривающих варианты на последних этажах, — говорит бизнес-тренер психолог Олег Белов.

Указание точного адреса или пересечение улиц, где расположен объект, также приветствуется.

На нашем сайте существует функция поиска недвижимости «На карте» по выделенной области, которая открывает схему города с отмеченными на ней объявлениями.

Данная возможность пользуется большой популярностью у пользователей. Соответственно, поставив метку, продавец обеспечивает своему лоту больше просмотров.

В тексте объявления необходимо описать по возможности все нюансы, которые могут интересовать потенциального покупателя. Например, расположение квартиры по сторонам света, наличие подсобных помещений, автостоянки или станции метро рядом с домом и так далее.

— Очень важно написать в объявлении об инфраструктуре: наличии школ, детских садов, парков или известных заведений.

Это, во-первых, очень важные сведения для определённых категорий покупателей, особенно семей с детьми, а во-вторых, многие не ориентируются в названиях улиц или микрорайонов, а указание какого-либо известного объекта поблизости даст более чёткое представление, — поясняет специалист.

Но есть один нюанс: специалисты не советуют упоминать в тексте объявления близость продаваемого объекта к ночным клубам или ресторанам — это может отпугнуть тех, у кого развлекательные и торговые заведения ассоциируются с шумом и беспокойством.

Не переусердствуйте с размером

По словам специалистов, самый оптимальный размер объявления составляет от 600 до 700 символов. На чтение такого объявления в среднем уходит около 5–7 секунд. Именно на протяжении этого времени посетитель сайта внимательно читает текст.

Если же описание будет длиннее, то есть риск, что до конца его прочтут далеко не все.
— В тексте не должно быть много воды, только факты и основная информация.

Все остальные подробности покупатель может уточнить по телефону или при встрече, — поясняет психолог.

Внимание! Не переусердствуйте с сокращениями! К сожалению, продавцы часто используют аббревиатуры в тексте объявления, совершая при этом огромную ошибку.

Сокращения типа БНЗ (балкон не застеклён), СУР (санузел раздельный), БП (без посредников), УП (улучшенной планировки) зачастую незнакомы простому обывателю.

Описания, которые изобилуют подобными обозначениями, заставляют читателя затратить немало сил на расшифровку, а могут и вовсе отпугнуть его. Гораздо лучше воспринимается текст без сокращений, он более живой и понятный.

Побольше красивых фото

Визуализация объекта, качественные и подробные фотографии также играют огромную роль. Известно, что количество просмотров объявлений с фото в среднем в 3–5 раз выше, чем без картинок. Соответственно, авторы получают больше откликов.

При этом снимки должны отображать выставленный на продажу объект в самом выгодном ракурсе. О том, как правильно сделать предпродажную фотосессию, можно прочитать здесь.
Обязательно добавьте изображение плана продаваемого жилья.

Так потенциальный покупатель сможет оценить планировку, размер и расположение комнат.

Чего нельзя указывать в объявлении

Специалист не советует указывать в тексте объявления сочетания «хорошее состояние», «свежий левкас», «дорогие обои», «развитая инфраструктура» и т. п. О таких понятиях каждый человек имеет своё представление. Лучше использовать конкретные факты и желательно подтверждать их цифрами — числовые значения хорошо воспринимаются.

Например, «евроремонт был сделан в декабре 2016 года», «бытовая техника с действующей гарантией до 2020 года», «до парка пешком 500 м», «круглосуточный супермаркет в 10 минутах ходьбы».

Также следует избегать такого выражения, как «маленькая кухня», его лучше заменить словом «уютная», а «обычная планировка» вполне может быть «удобной» — так благозвучнее.

Не указывайте в тексте слова «срочно», «торг», если не готовы снизить цену, так как это автоматически настраивает покупателя на скидку и подсознательно ассоциируется с какими-то недостатками объекта.
— Также не стоит использовать фразу: «Продам в связи с выездом из страны».

Такая фраза пугает многих потенциальных покупателей. Ведь после покупки жилья у нового владельца могут возникнуть какие-либо вопросы к предыдущему хозяину касаемо оплаты коммунальных услуг или работы отопительного котла, например.

А если продавец уезжает, к кому ему потом обращаться? — говорит психолог.

— Самое главное правило любого продавца — никогда не лгать покупателю в объявлении. При просмотре все недостатки всё равно откроются, и сделка может сорваться, — советует эксперт.

Завершать объявление специалист рекомендует чётким призывом к действию. Например, «Звоните прямо сейчас», «Приходите и увидите всё сами», «Ждём ваших предложений» и т. д.

Редакция «Крыши» желает всем удачных сделок. А о том, как вести себя при встрече с покупателем при просмотре квартиры или дома, можно узнать в нашем предыдущем материале.

Источник: https://krisha.kz/content/articles/2017/prodat-nedvizhimost-bystro-kak-pravil-no-sostavit-ob-yavlenie

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.