Описание земельного участка с кадастровым номером

Содержание

Координаты участка по кадастровому номеру

Описание земельного участка с кадастровым номером

Кадастровый номер объекта недвижимости – его главный идентификатор в базе Росреестра. Это уникальный шифр, который присваивается каждому объекту недвижимости в отдельности. 

Получить координаты участка по кадастровому номеру несложно, но для этого в первую очередь стоит узнать о базовых понятиях. Поэтому в нашей статье мы подробнее расскажем о том, что такое идентификатор недвижимости и для чего он нужен. 

Какая информация об участке зашифрована в кадастровом номере?

Цифры номера недвижимости выбирают не случайно. В нем отражена информация о том, в каком округе, районе и квартале находится земля, а также ее уникальный шифр.

Чтобы лучше разобраться в этом и понять, как определить координаты участка по кадастровому номеру, рассмотрим подробнее части этого кода. Цифры в шифре включают группы, между которыми стоят двоеточия:

  • 1-ая группа – означает округ, например, 50 – это код кадастрового округа;
  • 2-ая группа – код 09, который обычно относится к району;
  • 3-я группа – код 0060811 квартал, он географически соответствует микрорайону, сельскому поселению и другим более мелким территориальным единицам;
  • 4-ая группа – код 1574 ,идентификатор конкретного земельного участка/объекта капитального строительства.

В итоге получается вот такой кадастровый номер 50:09:0060811:1574 

Владелец недвижимости может узнать кадастровый номер из регистрационных документов. Но если вы не собственник, это не значит, что информация недоступна. В открытых онлайн-источниках можно узнать кадастровый номер по расположению объекта. Например, вы можете сделать это бесплатно на портале «ЕГРНка.ру». 

Зачем вносятся координаты земельных участков в Росреестр

По цифровому идентификатору можно найти каждый объект недвижимости. Может показаться на первый взгляд, что такой шифр необходим только для документов, но порой он нужен и в обычной жизни. 

Кадастровый номер:

  • не меняется;
  • уникален на всей территории РФ;
  • находится в общем доступе. 

Присвоение и учет таких кодов в Росреестре помогает вести контроль недвижимости, планировать строительство других объектов, решать многочисленные земельные споры, а также отправлять каждому желающему полную и достоверную информацию об участках. 

Для чего нужны координаты земельного участка 

С помощью кадастрового номера можно получить координаты участка. Это может быть интересно владельцам недвижимости, а также потенциальным покупателям, арендаторам, риэлторам, которые хотят уточнить границы земли и проверить заявленную площадь. 

Как определить координаты участка 

Географические координаты земельного участка по кадастровому номеру можно узнать с помощью публичной кадастровой карты на нашем сайте. Это справочно-информационный ресурс, предоставленный Росреестром для доступа к открытым сведеньям ЕГРН.

С его помощью можно наглядно посмотреть, где именно находится участок. Если вы хотите выяснить геодезические координаты земельного участка, то тогда вам уже потребуется выписка из ЕГРН, в ней вы уже сможете найти координаты.

Если в выписке их нет, то возможно объект не стоит на учете. 

Координаты недвижимости интересны физическим и юридическим лицам. На интерактивной карте можно оценить расположение конкретного объекта, определив инфраструктуру, дороги и удобные подъезды возле него. Точные координаты вы можете получить из выписки ЕГРН. 

Решив узнать координаты земельного участка по кадастровому номеру, вы также можете сразу посмотреть кадастровую стоимость недвижимости и другую полезную информацию. Это удобно и наглядно. 

На публичной карте Росреестра должны быть все зарегистрированные участки. Если земля не обнаруживается, вам стоит обратиться в ведомство с запросом, чтобы узнать причину. 

Как пользоваться картой

Информация на публичной кадастровой карте сервиса «ЕГРНка.ру» постоянно актуализируется, является достоверной, бесплатной и общедоступной. Эти справочные сведенья может получить каждый. 

Шаг 1. Найдите строку поиска на сайте. 

Шаг 2. Введите в поисковое поле кадастровый номер. В нашем примере это 50:21:0140218:5625. Нажмите на зеленую кнопку «Найти» и подождите пару секунд, пока система ищет объект. Вы увидите информацию о нем в таблице. 

Шаг 3. Нажмите зеленую кнопку «Подробнее». 

Шаг 4. Нажмите ссылку «Показать на кадастровой карте» или прокрутите страницу вниз. 

Вы можете увеличить или уменьшать масштаб, а также перемещаться по карте, зажимая клавиши мыши. Участки точно расположены в соответствии с реальными координатами, все границы четко соблюдены. Другими словами, отображается реальная территория со всеми объектами, только с регулируемым масштабом. 

Карта дает наглядное представление о том, где находится участок, но не указывает его точные координаты. Вы можете узнать их, заказав выписку из ЕГРН на нашем сайте. Эту информацию может получить любой желающий, даже если он не владелец недвижимости. Мы отправляем от вашего имени запрос в Росреестр и присылаем вам всю необходимую информацию. 

Обращаясь к профессионалам, вы тратите минимум свободного времени, а нужные данные получаете оперативно и без многолюдных очередей. 

Мы постарались сделать свой сервис максимально простым и доступным для клиентов. По дополнительным вопросам отправляйте запрос нашим сотрудникам через форму на сайте в разделе «Контакты».

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/koordinaty-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru/

Источник: https://EGRNka.ru/info/koordinaty-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru/

Как проверить границы земельного участка по кадастровому номеру и по адресу?

Описание земельного участка с кадастровым номером

Каждый земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации и имеющий собственника, снабжается кадастровым паспортом. Этот документ является основанием для законного закрепления границ участка среди окружающих его.

Но прежде чем кадастровый паспорт будет выдан, необходимо точно определить границы земельного участка.

Как правило, в качестве границы рассматривают линии соприкосновения указанного участка и прочих земельных наделов.

В документе указывается форма границ и площадь всего участка, а также в нем присутствует приложение, которое включает в себя схему земельного надела со всеми его особенностями.

Определение с помощью интернет-ресурсов, виды карт

Если вам предстоят какие-либо операции с недвижимостью, возник спор с соседями насчет границ территории или же имеют место другие обстоятельства, требующие немедленного уточнения границ участка, можно решить вопрос, воспользовавшись одной из интернет-карт.

Публичная карта

Проще всего определить границы нужного участка, воспользовавшись публичной кадастровой картой. Ее создавали специалисты Росреестра и она отображает самые свежие данные об участках и их границах.

Пользователям предоставляется возможность взглянуть, как выглядит та или иная территория, при этом новый сайт дает возможность наложить схему прямо на карту, что предельно четко позволит увидеть надел и его границы. Сейчас Росреестр дает возможность пользоваться следующими видами карт:

  • Яндекс.Карты. На сайте Росреестра присутствует также Яндекс.Карта, на которой тоже можно посмотреть границы участка и найти его по кадастровому номеру. От предыдущей она отличается более удобным Zoom’ом и наличием как схематического изображения территорий, так и снимками со спутника.
  • Google Maps. Позволяет не только посмотреть схему или спутниковую карту с отмеченными границами территорий, но и дает возможность взглянуть на внешний вид участка так, будто вы стоите прямо перед ним на улице. Именно возможностью провести виртуальное путешествие по любому городу и славятся Google Maps.
  • OpenStreetMap. Сервис позиционирует себя как созданный самими пользователями. Кадастровых отметок он не показывает, зато дает прекрасную возможность посмотреть фотографии участков, которые добавляют участники проекта. Это может здорово помочь, если вы намереваетесь сделать покупку земли и пока только присматриваетесь к недвижимости.
  • 2GIS. Изначально сервис содержал информацию о зданиях и городских организациях, но позже включился в программу Росреестра и предоставляет свою схематическую карту.

Важно! Все описанные сервисы имеют одну функцию: ознакомить пользователей с видом и границами территорий. Разница лишь в визуальной подаче информации, поэтому каждый волен самостоятельно выбирать, какую именно карту использовать.

Как определить, пошаговая инструкция

Чтобы узнать границы вашего или интересующего вас участка на кадастровой карте, вам нужно будет выполнить следующие действия:

  1. Перейдите по онлайн ссылке https://egrp365.ru/map/. Здесь отображается самая полная и актуальная информация на текущий момент.
  2. В правом верхнем углу прямо на карте размещено окошко, в котором пользователь должен выбрать самую удобную для вас карту (Яндекс-спутник, Яндекс-карта, OpenStreetMap, Google-карта, Google-спутник, 2GIS).
  3. При необходимости отметьте галочками пункты “Показать кадастровые границы участков”, чтобы на карте сразу отобразилась сетка кадастровых границ по участкам, а также “Тематическая карта”. Установив галочку напротив этого пункта, пользователь получает возможность выбрать интересующие его критерии отображения карты. Здесь доступны следующие тематические карты:– по форме собственности на участках;– по кадастровой стоимости участков;– по кадастровой стоимости за один “квадрат”;– по категориям земель;– по разрешенному использованию участков;– по территориальным зонам;

    – по зонам с особыми условиями использования территорий.

  4. Настроив нужные параметры карты, нужно будет ввести данные об участке. Для ввода адреса участка или его кадастрового номера, предусмотрено сразу два окошка. Одно располагается в верхнем левом углу карты, а второе — непосредственно над ней. Если вам неизвестен точный адрес или верный кадастровый номер объекта недвижимости, вы можете найти нужную территорию по кадастровому кварталу.
  5. Нажав кнопку поиска, вы перенесетесь к необходимому участку.
  6. Нажмите левой кнопкой мыши на выделенную зону на карте и получите исчерпывающую информацию о территории: площадь участка, его координаты, форма собственности и многое другое.

Дополнительные функции публичной кадастровой карты

Полезно знать! Разработчики кадастровой карты предоставляют возможность пользователям смартфонов скачать приложение для мобильного устройства или планшета. Оно обладает теми же функциями, что и “полноценная” программа, но адаптировано под использование в смартфонах.

Публичная кадастровая карта располагает удобными инструментами, делающими пространственный поиск заданного земельного участка куда проще. К примеру, есть возможность вычислять площадь и определять расстояние между точками. Для удобства работы можно сохранять найденную информацию в формат Excel.

Чтобы получить официальный документ с указанием границ участка или его кадастровой стоимости, необходимо обратиться к кадастровым инженерам. С этими специалистами можно связаться:

  • в офисах Кадастровой палаты;
  • на сайте Росреестра www.rosreestr.ru;
  • в отделениях МФЦ вашего города.

В обращении нужно указать ваши данные, предоставить выписку из домовой книги или документ на право собственности участка или же другой документ, являющийся основанием для выдачи вам бумаги о кадастровой стоимости или границах участка.

Что проще: обратиться к кадастровым инженерам или самостоятельно посмотреть нужную информацию на карте по адресу?

Разработчики из Росреестра постарались на славу для того, чтобы пользователи могли с легкостью находить информацию по каждому участку. Но если вам потребуется выписка из Росреестра о состоянии земельного надела, кадастровый план или другая официальная бумага, которая будет приложена к пакету документов, участвующих в операциях с недвижимостью, придется обращаться к специалисту.

Воспользоваться же официальным сайтом Росреестра можно для личных целей, например, чтобы убедиться, что данные на карте не утратили актуальность, а также чтобы выяснить стоимость участка или определить его границы.

Рекомендуем видео к просмотру

Советы от юристов по определению границ ЗУ.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/mezhevanie/utochnenie-granits/kak-proverit-po-kadastrovomu-nomeru.html

Как пользоваться публичной кадастровой картой. Полное пособие по использованию

Описание земельного участка с кадастровым номером

На прошедшей конференции в Санкт-Петербурге наши кадастровые инженеры осветили многие вопросы, актуальные на сегодня среди собственников дачных участков и председателей особенно в свете последних событий, связанных с дачной амнистией, интерес к нашей бесплатной конференции был высок.

В данной статье мы расскажем о докладе Антиповой Дарьи Юрьевны на тему: Публичная кадастровая карта. Метод работы с ресурсом. Сведения ЕГРН и его дубли

Что такое публичная кадастровая карта и почему она так полезна для председателей и индивидуальных собственников участков

Собственники участков часто задаются вопросами: отмежеван ли мой участок, проведено ли межевание у соседей, границы участка и т.д. Ответы на эти вопросы можно найти в ПКК. Председатели же с помощью публичной карты могут наглядно увидеть, кто оформил собственность на участок, кто находится в процессе оформления, а кто вообще еще не оформил землю.

Публичная кадастровая карта – это всероссийский справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений Государственного кадастра недвижимости на территории Российской федерации.

Сведения, которые доступны для открытого доступа в публичной кадастровой карте можно разделить на несколько групп:

·Сведения о участках;

·Сведения ОКС (объектов капитального строительства) – здания, сооружения, строения;

·Кварталы – условное кадастровое деление кадастровых кварталов;

·Кадастровые округа;

·Границы населенных пунктов;

·ЗОУИТ – зоны особых условий использования территории (особо охраняемые природные территории, зоны с особым режимом использования и т.д);

·ГМР – границы минимальных расстояний газопроводов. Согласно правилам зоны объектов магистральных газопроводов, устанавливаются: вдоль линейной части магистрального газопровода – в виде территории, ограниченной условными параллельными плоскостями, проходящими на расстоянии 25 метров от оси магистрального газопровода с каждой стороны;

·Территориальное зоны – зоны, утверждённые в соответствии с ПЗЗ (правила землепользования и застройки);

·Красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования. Красные линии отделяют общественные (публичные) территории от земельных участков, застраиваемых частными лицами;

·ЛЕС – границы лесничеств и лесопарков, земель, лесного фонда;

·СРЗУ – схема расположения земельного участка;

·ОЭЗ – особая экономическая зона;

·ГОК – геодезическая основа кадастра (пункты государственной геодезической сети);

·Адреса – поиск по адресу объекта (если Вы не знаете кадастровый номер).

Обладая, несложными знаниями в управлении ресурсом, любой человек может получить необходимую информацию об интересующем его объекте недвижимости.

Методы работы с ресурсом ПКК

Первичные сведения для получения информации об участке — кадастровый номер. После нажатия кнопки «Найти» публичная кадастровая карта развернет вам информацию. В поле подсказок будут даны дополнительные ссылки для более детального изучения объекта, если стандартных данных будет недостаточно.

О чем можно будет узнать из сведений из публичной кадастровой карты:

  • Кадастровый номер земельного участка
  • Номер кадастрового квартала
  • Координаты
  • Тип объекта
  • Статус (сведения о постановке на учет в ГКН)
  • Адрес
  • Категория земель
  • Разрешенное использование
  • Площадь
  • Форма собственности
  • Кадастровая стоимость
  • Сведения о кадастровом инженере, проводящем работы
  • Дата учета участка в ГКН
  • Дата внесения изменений в ГКН
  • Дата выгрузки сведений из ГКН

Расшифровку и подробное объяснение всех пунктов выше Вы можете узнать из нашего видео с прошедшей конференции.

Из чего состоит кадастровый номер участка

На примере одного из участков разберем, какую информацию скрывают цифры в кадастровом номере.

Важно! Если кадастровая карта, после ввода номера выдает участок с пометкой «без координат границ», этот участок без межевания, либо в сведениях ЕГРН о нем существуют ошибки.

Как пользоваться публичной кадастровой картой

Вы заходите на сайт https://pkk5.rosreestr.ru, открывается географическая карта России, на которой есть ряд инструментов:

  • Поиск объектов
  • Объекты в точке
  • Управление картой
  • Рисование
  • Измерения
  • Избранное
  • Печать карты
  • Справочные сведения
  • Обратная связь

Знание и умение пользоваться инструментами этой карты позволяет использовать не только очевидные функции, но и расширять границы использования. Вы можете входить в слои и подложки, открывать многочисленные вкладки и пользоваться огромным веером возможностей.

Подробнее рассмотрим каждый из инструментов:

Самый популярный инструмент поиск, используется для определения расположения земельного участка и получения сведений о нем по кадастровому номеру или по адресу.

Кликая, по значку «Лупа» в открывшемся окне, Вы вводите кадастровый номер, и на экран выходит информация об этом участке, он подсвечивается желтым, если границы его были уточнены.

Включив масштабирование, Вы можете увидеть, где Ваш объект находится относительно дорог, соседей, водоемов и прочих объектов.

С помощью окна “Услуги”, расположенного справа от окна информация в режиме, онлайн обеспечивается получение справочных сведений об объектах из ГКН, непосредственно на ресурсе Росреестра.

На окне “Участки” можно открыть вкладку с пересечением позиций, которые позволяют получить подробную информацию об объектах капитального строительства. Маленькие красные квадратики, это постройки, которые стоят на кадастровом учете.

Важно! области результатов поиска зависит от типа рассматриваемых объектов, от наличия или отсутствия сведений о них в ГКН, в случае отсутствия сведений, публичная кадастровая карта при запросе выдаст ошибку «Ничего не найдено»

Следующий инструмент «Управление картой». Он позволяет получить разнообразные материалы, построить тематические карты по категории земель или по форме собственности, включить подложку космические снимки или другие подложки.

Можно подключить во вкладки «Слои» необходимые условия отображения информации: ОКСы, земельные участки, зоны с особым режимом использования, тематические карты.

На странице с полученными данными через инструмент поиск, ресурсом мыши можно кликнуть на символ «поиск», после чего вместо первоначальной вкладки появится панель инструментов карты, тут нужно выбрать «управление картой».

Перед Вами появятся «общедоступные кадастровые сведения», данные в которой будут представлены в соответствии с выбранными ранее слоями (зем. участки, особые зоны и т.

д), выпадет информация по обременениям (охранным зонам). Также можно отключить тему «зоны» и перейти в раздел «Единая картографическая основа».

На этой подложке информация будет отображаться в виде космоснимков, которые позволяют увидеть участок и его окрестности.

Важно! На примере мы видим, что участок (который был указан для примера, по кадастровому номеру) стоит на учете, а вот капитальная постройка на нем не зарегистрирована.

Через инструмент «объект в точке» можно узнать подробнее о выбранном объекте, интересующие сведения. Выявление несоответствия информации на космоснимке и общедоступных кадастровых сведений об участке, могут свидетельствовать о том, что эти постройки или пока не зарегистрированы в ГКН или являются незаконно построенными, в связи с тем, что участок попадает в территориальную зону.

Есть еще один важных слой на ПКК – тематические карты.

Здесь можно открыть конкретное садоводство на ПКК и при помощи слоя «тематическая карта» на территории можно выявить и сгруппировать участки по формам собственности. Смотрите слайд.

На космоснимках часто обнаруживаются недочеты а расположении участков, если это незначительное смещение от реального местоположения объекта, то переживать не стоит, это особенность космоснимков.

В случае если смещение участка составляет несколько десятков метров, то скорее всего эта уже реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, проводившим работы.

Потребуется заново провести постановку на кадастровый учет и исправить в процессе текущую ошибку.

Дубли сведений в ЕГРН

Сейчас в практике у большинства участков, когда уже внесены права и границы, возникают технические ошибки в документах. Что это такое читайте на слайде. О подробностях решения данных ошибок наш кадастровый инженер подробно изложил на видео в конце страницы.

Как выявить и исправить техническую ошибку в документах на примере

Итог: информация «Публичной кадастровой карты (ПКК)» является справочной и не может быть использована в качестве официального документа.

Для получения официальных сведений необходимо отправить запрос на получение выписки из реестра недвижимости на портале Росреевтра, оратиться в офис центра «Мои документы» или обратиться к специалистам в области кадастровой деятельности, то есть к нам!

Подробное видео о методах использования полезного ресурса ПКК

Источник сайт: http://geosopstroy.ru

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5caca94cdc9f5800afde8aee/kak-polzovatsia-publichnoi-kadastrovoi-kartoi-polnoe-posobie-po-ispolzovaniiu-5ce9529b958fa300b29a9d03

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.