Определить кадастровый номер земельного участка по адресу

Как быстро узнать кадастровый номер земельного участка: по адресу, фамилии

Определить кадастровый номер земельного участка по адресу

Последние изменения: Январь 2020

Любой объект недвижимости имеет уникальный кадастровый номер. Чаще всего он требуется при совершении операций с недвижимостью, в том числе объединении нескольких участков или перепланировке квартиры.

По нему можно предварительно проверить недвижимость, которую планируется приобрести, чтобы не стать жертвой мошенников.

Как узнать кадастровый номер земельного участка если нет возможности посмотреть документы или они утрачены?

Что из себя представляет?

Кадастровый номер – это идентификатор, в котором зашифрована информация о местонахождении объекта и его индивидуальный номер. Благодаря этому исключаются ошибки с определением объекта и его принадлежностью.

Он выглядит как комбинация из четырех групп чисел, разделенных между собой двоеточием. Как и в других номерах официальных документах, первая часть цифр содержит шифр региона и едина для всех документов, выданных там. Во второй части содержится уникальный набор цифр, позволяющих идентифицировать конкретный объект — участок земли, квартиру, дом или другую недвижимость.

Кадастровый номер привязан не к владельцу, а к географическим координатам местности. Поэтому он не зависит от смены собственника, и при большинстве операций с недвижимостью остается неизменным.

Также на него не влияет изменение административного названия объекта (города, улицы и т.п.).

Поэтому к нему привязывают полную информация об объекте — месторасположение (почтовый адрес и географические координаты), площадь, качественные характеристики, имя текущего владельца.

Как узнать кадастровый номер из документов?

Нужная информация содержится в кадастровом паспорте участка и свидетельстве о праве собственности. В кадастровом паспорте он находится в левом верхнем углу, в графе под №1. В свидетельстве о государственной регистрации нужная информация указана в нижней части документа.

Как узнать кадастровый номер через муниципальные органы?

 

Выяснить, какой номер присвоен земельному участку, можно непосредственно в Росреестре. Для этого нужно обратиться в ближайшее отделение лично или послать запрос по почте.

Когда запрос подается путем личного визита в уполномоченные органы, заявителю потребуется заполнить специальный бланк запроса. Ответ в письменной форме будет готов максимум через 5 дней. Если запрос отправлялся по почте, время ожидания может растянуться на 2-3 недели. Независимо от формы запроса, предварительно потребуется уплатить госпошлину.

Подать запрос на получение выписки из ЕГРН можно и через МФЦ. Для этого потребуется паспорт заявителя и квитанция об уплате пошлины. Документ будет готов в течение 7 дней.

Плюсы:

  • доступно даже для людей, которые плохо разбираются в электронных технологиях или по каким-то причинам не имеют доступ к интернету;
  • уверенность в правильности информации;
  • хранить выписку удобнее, чем листок с переписанным от руки номером;
  • имеют печать и подпись ответственного лица, поэтому обладают большей юридической силой.

Минусы:

  • долго ждать;
  • материально затратно.

Как узнать кадастровый номер по фамилии владельца?

Если известен адрес объекта, узнать кадастровый номер труда не составит труда, поскольку координаты недвижимости неизменны. Однако точный адрес объекта, особенно если речь идет о земельном участке, известен не всегда. В таких случаях возникает вопрос: можно ли получить нужные сведения, используя фамилию владельца?

Ответ будет отрицательным. Связано это с двумя факторами. Во-первых, в интересующем регионе могут проживать полные тезки. Во-вторых, личные данные владельца недвижимости относятся к информации, защищенной законом о персональных данных. Поэтому использовать имя и фамилию владельца для поиска кадастрового номера бесполезно.

Интернет дает возможность проверить кадастровый номер земельного участка быстро и бесплатно. Нужная информация содержится на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Но для этого требуется знать точный адрес объекта.

Порядок действий:

  1. Найти раздел «Открытые данные» или «Электронные услуги и сервисы», которые находятся в нижней части главной страницы.
  2. Выбрать раздел «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online».
  3. В открывшемся окне заполнить с помощью выпадающего меню адресные данные и нажать кнопку «Сформировать запрос».

После этого сайт сформирует карточку интересующего объекта, где кроме кадастрового номера отобразится другая общедоступная информация.

Однако с помощью этой формы нельзя, например, узнать по адресу кадастровый номер дома или земельного участка, входящего в состав садоводческого товарищества, поскольку такого населенного пункта в программе нет.

Также можно столкнуться с тем, что сведений об объекте недвижимости в электронной базе не окажется.

Кроме получения сведений онлайн на сайте можно заказать выписку и выбрать способ ее получения. Для этого потребуется заполнить заявку с данными заявителя и дать согласие на использование персональных данных. Заказать можно не только бумажную, но и электронную версию. Причем в этом случае документ будет иметь электронную цифровую подпись. Эта услуга платная, оплатить ее можно прямо на сайте с помощью популярных платежных систем.

Получить нужные сведения можно и на публичных кадастровых онлайн-картах. В окне поиска нужно заполнить адрес объекта, и система выдаст имеющуюся информацию. Помимо номера объекта там также можно посмотреть общедоступные сведения, заказать выписку из ЕГРН и оплатить.

Если точный адрес недвижимости неизвестен, можно выделить на карте область, где она находится, и посмотреть данные по всем участкам, которые туда попадают.

Старый кадастровый номер

В электронной базе пока есть информация не обо всех объектах. Особенно часто вне поля зрения оказываются так называемые старые кадастровые номера, которые присваивались недвижимости, не внесенной в данные реестра.

Внешне старый, или как его еще называют, условный кадастровый номер ничем не отличается от того, который стоит в документах на недвижимость. Но учета в реестре по ним не ведется, а значит, получить данные становится сложнее.

Узнать старый номер можно в кадастровой палате после оплаты госпошлины.

Поиск сведений может занять длительное время, поскольку есть вероятность, что информация содержится только в архивах.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/oformlenie/kak-uznat-kadastrovyiy-nomer-zemelnogo-uchastka/

Кадастровый номер земельного участка 2020 – проверить онлайн, через интернет, как узнать, по адресу, найти, как получить, что такое, посмотреть

Определить кадастровый номер земельного участка по адресу

Кадастровый номер — это цифровой код, несущий информацию о местонахождении любого объекта недвижимости.

Что это такое?

Это понятие было ведено в рамках проведения реформы Земельного кодекса с целью повышения эффективности регулирования вопросов с недвижимостью, и в частности — с землей.

Номер состоит из цифр, разделенных двоеточиями. Максимальное число знаков — 19 штук. Каждое сочетание цифр характеризует определенную территориальную группу. Так, на территории России зафиксирован 91 округ, каждый из которых делится на районы и кварталы.

Рассмотрим условный номер, например, 11:22:3333333:444 — кадастровый номер земельного участка, в котором:

  • 11 — шифр кадастрового округа;
  • 22 — шифр кадастрового района;
  • 3333333 — шифр кадастрового квартала;
  • 444 — номер участка на карте.

Как получить?

Если земельный участок или строение не имеет кадастрового номера, присвоить его можно в отделениях Росреестра.

Для этого достаточно обратиться в территориальный орган кадастрового учета и предоставить специалистам:

  • заявление о постановке объекта на учет;
  • паспорт при условии, если собственник обращается самостоятельно, или нотариально оформленная доверенность;
  • документ — основание для проведения кадастровых работ и регистрации прав.

В качестве документов-оснований могут выступать договоры о переоформлении прав на имущество, акты о приватизации, свидетельства о праве наследования, судебные акты, межевые и технические планы.

Специалисты Росреестра не вправе требовать предоставления иных документов, помимо тех, что указаны в законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Но иногда заявитель заинтересован в ускорении процесса регистрации, поэтому требуемые документы он может предоставить по собственному желанию.

С момента принятия заявления в работу, специалисты Росреестра в течение 20 дней готовят решение о постановке объекта на кадастровый учет или мотивированный отказ. При условии отсутствия одного из необходимых документов, Росреестр приостанавливает делопроизводство по заявлению, а заявителю направляется уведомление с указанием сроков на исправление допущенных ошибок.

Законодательная база

С целью объединения информации и унификации данных законом №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» была утверждена единая кадастровая карта.

Каждому из объектов недвижимости присвоен свои идентификационный код — кадастровый номер.

Действующее законодательство не обязывает присваивать кадастровые номера всем объектам недвижимости. При этом, отсутствие номера считается основанием для отказа в проведении сделки с такой недвижимостью. Другими словами, в 2020 году объект без кадастрового номера нельзя перепродать, оформить в наследство или подарить.

Кадастровый номер земельного участка

Присвоение номеров земельным участкам упрощает процесс их идентификации на местности и помогает избежать споров по смежным границам.

Получение кадастрового номера гарантированно закрепляет за собственником земельный участок в границах, отображенных на согласованном межевом плане.

Какие сведения поможет узнать?

Зная шифр, присвоенный земельному участку, можно определить некоторую информацию о нем.

Общедоступные данные, размещенные на сайте Росреестра, позволяют найти:

  • адрес земельного участка и его статус;
  • границы участка;
  • площадь и кадастровую стоимость;
  • категорию и вид разрешенного использования земли;
  • наличие зарегистрированных зданий и сооружений.

Такая информация может помочь при совершении сделок или решении спорных вопросов с соседями.

Как проверить?

Найти или проверить наличие кадастрового номера земельного участка можно несколькими способами. Выбор метода зависит от того, для каких целей требуется такая информация.

Онлайн через интернет

На официальном сайте Росреестра есть ссылка на портал с кадастровой картой Российской Федерации. Этот сервис называется «Публичная кадастровая карта«, и с его помощью можно посмотреть информацию о зарегистрированных объектах недвижимости или кадастровый номер земельного участка проверить онлайн.

Этот ресурс открыт для общего пользования и настроен на поиск как по кадастровому номеру объекта, так и по его адресу.

Итогом поиска станет схема расположения объекта недвижимости на топографической основе, с указанием первичной информации: адрес, площадь, назначение, кадастровую стоимость и дата внесения объекта в кадастр.

По адресу

Зная адрес объекта, информацию о нем можно получить из Единого государственного реестра недвижимости, а именно из выписки ЕГРН. Получить такую выписку может любой человек, при условии предоставления удостоверяющего личность документа и обоснования необходимости получения таких данных.

Заказать выписку ЕГРН можно заказать в МФЦ, ближайшем отделении Росреестра или заказать онлайн. Стоимость такой справки начинается от 300 рублей для физических лиц и от 950 рублей для юридических лиц.

Цена варьируется в зависимости от вида информации, которая будет отражена в выписке.

Готовая справка предоставляется на бумажном носителе или в электронном виде. Причем электронный вариант обязательно заверяется электронной цифровой подписью.

Такой способ дает более емкую информацию, но требует личного присутствия в территориальном отделении Росреестра. Но при условии наличия личной электронной цифровой подписи, подать заявление можно в электронном виде.

Для этого на сайте Росреестра заполняется специальная форма подачи заявления онлайн и прикрепляются сканированные образы необходимых документов. Форма заверяется личным ключом электронной подписи, после чего заявление будет принято в работу.

Можно ли изменить?

Кадастровый номер останется неизменным на протяжении всего времени существования объекта недвижимости. Но в некоторых случаях аннулируется старый и генерируется новый номер. Это случается при изменении параметров объекта. Например, при объединении или разделе земельных участков, изменении границ участков.

Зачастую такие изменения необходимы, если собственник желает продать часть своего участка или объединить два соседних участка в один. В этом случае собственник инициирует межевые работы, в ходе которых будут установлены границы вновь образованных участков.

После межевания нужно обратиться в региональное отделение Росреестра для внесения соответствующих изменений в реестр недвижимости. В заявлении указываются причины изменения границ участка и его новые координаты.

Образец заявления на проведение межевых работ здесь.

Обязательным приложением к заявлению будет старый кадастровый паспорт и правоустанавливающие документы.

Итогом этой процедуры станет получение кадастровых паспортов на каждый из участков с новыми номерами.

На видео о кадастровом номере

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/zemelnyj-uchastok/kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.