Пентхаус что

Что такое пентхаус и таунхаус: в чем разница, фото

Пентхаус что

Сегодня есть множество различных видов недвижимости. Застройщики каждый раз принимают все новые и новые решения, дабы выделиться среди множества конкурентов. Частные дома, многоквартирные высотки, таунхаусы, пентхаусы.

А вот на последних двух мы как раз остановимся. Некоторые люди ошибочно полагают, что между таунхаусом и пентхаусом отличий не существует. Однако это неправильное мнение.

Дабы понять, что это совершенно разные строения, необходимо изучить для начала, что такое пентхаус и таунхаус.

Особенности таунхаусов

Этот вид недвижимости является компромиссом между квартирой и частным домом. От квартиры таунхаус отличается тем, что здесь нет соседей снизу и сверху, есть лишь по бокам. А от частного дома отличается тем, что земельный надел, входящий в общую площадь имущества, довольно мал.

Тем не менее таунхаус — это довольно экономичное и в то же время интересное по своим характеристикам жилье. В таком домике может проживать довольно большая семья, размещаясь на двух или трех этажах. К тому же на территории такой постройки жить безопасно и спокойно.

Особенности пентхаусов

Дабы понять, в чем разница пентхауса и таунхауса, нужно разобраться, что же такое пентхаус. Данный вид недвижимости представляет собой квартиру на верхнем этаже высотного здания. Помимо самой квартиры владельцам предоставляется терраса. Как правило, это просторная площадка на открытом воздухе.

Жить в таком виде недвижимости безопасно. К тому же к нему никогда не доберутся злоумышленники, ведь для подъема к пентхаусу оборудован отдельный лифт, что становится настоящей преградой для воришек. Да и панорама из окон такого вида недвижимости просто восхитительна, весь город как на ладони. Как говорится, «выше облаков». Ну тут уж все на любителя.

Чем отличается таунхаус от пентхауса по планировке?

Не только по названию отличаются эти два вида недвижимости. Также пентхаус и таунхаус различие имеют и по планировке жилого пространства.

Таунхаус – это, как правило, двухэтажный дом, порой трехэтажный, в котором комнаты, санузлы и кухня могут быть расположены на обоих этажах.

Этот вид недвижимости чем-то схож с частным домом, но по планировке также его можно сравнить с двухэтажной квартирой.

Пентхаус – это большая квартира, оборудованная на крыше здания. Ее месторасположение похоже на чердак, однако в реальности это самая что ни на есть просторная и шикарная квартира. Только выход из помещения не на балкон, а на большую оборудованную террасу.

Преимущества пентхауса

Пентхаус и таунхаус имеют свои преимущества и недостатки. Дабы понять, какой вид недвижимости вам подойдет больше, следует изучить плюсы и минусы, и уж из этого исходить. Итак, в чем же преимущества покупки жилья в пентхаусах:

  • Без сомнений, из окон этого вида недвижимости великолепный вид.
  • Как правило, в пентхаусах установлен газовый котел, что обеспечивает индивидуальное отопление и нагрев воды.
  • В силу того что такая квартира расположена «выше облаков», воздух тут свежий и не загрязнен пылью дорог.
  • Чаще всего в пентхаусах есть возможность свободно спланировать каждое из помещений.
  • У тех, кто живет в пентхаусе, нет соседей за стеной. Для некоторых, правда, это может не быть преимуществом. К тому же иногда пентхаусы возводятся на несколько этажей, что обеспечит отдельным пространством в помещении всех членов семьи. А также тут всегда найдется место для ночлега друзей или родственников, которые приехали в гости.
  • Живя на высоте, вы не будете наблюдать за окнами любопытные взгляды прохожих.
  • Пентхаус считается элитным видом недвижимости. Такой вид жилья часто выбирают зажиточные люди и знаменитости.

Это основные преимущества пентаусов. На самом деле каждый человек сможет выбрать свои плюсы в данном виде недвижимости.

Недостатки пентхаусов

Чтобы четко понять, что такое пентхаус и таунхаус и чем они отличаются, необходимо также изучить и минусы каждого из строений. Итак, почему же вы можете предпочесть отказаться от покупки данного вида недвижимости:

  • В первую очередь это очень высокая стоимость. Один пентхаус может стоить дороже, чем все квартиры в высотном доме. Неудивительно, ведь даже лифт отдельный имеется для подъема в свой дом.
  • Также еще одним недостатком является то, что порой пентхаусы даже не указаны в генеральном проекте высотки. Застройщики опасаются изменений в законодательстве, поэтому могут принять решение не рисковать и не включать запланированный пентхаус в проект дома. Этот недостаток касается исключительно случаев, когда недвижимость приобретается в недостроенном доме или же вовсе на этапе котлована.

Теперь вы знаете особенности данного вида недвижимости. Для полной картины надо изучить еще и особенности таунхаусов.

Преимущества таунхаусов

Таунхаус можно сравнить как с квартирой, так и с частным домом. Как правило, стоимость данной недвижимости составляет приблизительно столько же, сколько вам пришлось бы отдать и за квартиру в многоэтажке. Итак, в чем же преимущества данного вида недвижимости:

  • Доступная цена.
  • Безопасность. Как правило, застройщик ограждает территорию, и на входе в закрытую зону сидит охрана.
  • Личная парковка. На территории многоквартирных домов приходится потратить немалый кусок времени, дабы найти парковочное место. А живя в таунхаусе, вы без лишних волнений оставите машину на территории или же в собственном гараже.
  • Собственный кусочек земельного участка, который можно использовать по собственному усмотрению. Хочешь — качели ставь, а хочешь — мини-огород организовывай.

Преимущества довольно весомы, поэтому стоит обратить внимание на такой вид недвижимости. Идеально он подойдет тем, кто всегда мечтал о частном доме, но так и не смог скопить нужную сумму.

Недостатки таунхаусов

Если у пентхаусов существенным недостатком является слишком высокая стоимость, то у таунхаусов есть свои минусы, о которых нужно знать перед тем, как сделать ставку на такой вид недвижимости. К ряду недостатков можно отнести:

  • Удаленность от города. Честно говоря, такой нюанс не всегда и не для всех является недостатком. Для некоторых удаленность от душного и суетливого города – это награда. Конечно, минусом это будет для тех, кто работает в городе.
  • Еще одним недостатком является сложность в уборке пространства. Естественно, в квартире убирать гораздо быстрее, чем в двухэтажном доме.
  • Ремонт в таунхаусе придется делать чаще, чем в квартире. Все же в таких строениях может чаще протекать крыша и фасад, потому что эти застройки бюджетные.

Собственно, среди существенных минусов это все. Теперь вы поняли, что такое пентхаус и таунхаус. Каждый человек, естественно, может в минусах увидеть плюсы, а в плюсах — недостатки, но все это сугубо индивидуально.

Чем отличается пентхаус от таунхауса

Фото, которые наверняка каждый уже зафиксировал своим взором, дают понять, в чем же разница. Да, у двух видов недвижимости есть и плюсы, и минусы. Но это же замечательно, что люди имеют возможность выбрать жилье своей мечты из множества предложений.

Зная, что такое пентхаус и таунхаус, вы сможете четко для себя понять, что вам нравится, а что нет.

А также у вас будет возможность сделать ставку на тот вид недвижимости, который наиболее подходит вам по стоимости и характеристикам. Главное — четко изучить все нюансы.

И даже если вы пока что не планируете приобретать собственное жилье, то знать о важных особенностях нужно, дабы в ключевой момент сделать правильный выбор.

Какой бы вид недвижимости вы ни посчитали лучшим, жить в своем собственном гнездышке однозначно будет комфортно. Главное — продумать дизайн, в котором будет находиться максимально приятно. У каждого человека свои представления об идеальном жилье.

Если одним нравится жить «выше облаков», то другие предпочитают «приземленный» образ жизни. Что ж, каждый человек имеет право выбора, и наилучшим образом он себя чувствует именно в том виде недвижимости, который наиболее приближен к его мечте.

И вовсе неважно, пентхаус это, таунхаус или же квартира в многоэтажке.

Источник: https://labuda.blog/294205.html

Пентхаус — особенности жилья «под облаками»

Пентхаус что
21.10.2014 19:31 | Категория: Общие советы

Каждый человек мечтает, чтобы у него был самый комфортный и уютный особняк в центре города, но в условиях мегаполиса редко кому удается достигнуть своей цели, даже имея большие средства.

Покупая пентхаус, можно решить эту задачу.

С пентхаусом связано понятие роскошных апартаментов, но изначально такой вид жилья появился из-за недостатка жилого фонда в больших городах.

На сегодняшний день пентхаусы представляют собой апартаменты самого высокого уровня, в прямом смысле этого слова. Они находятся на самых верхних этажах высоток и чаще всего занимают весь этаж.

Это может быть не только квартира в несколько сотен квадратных метров, но и сады или бассейны прямо на крыше дома.

Такой вид жительства полностью узаконен и пентхаусы застройщики планируют еще на этапе проектирования высотки. Но еще около сотни лет назад пентхаус мог обозначать любое помещение, находящееся на верхних технических этажах.

Там могли быть вентиляционные шахты или просто место жительства бомжей. С древнего времени пришла пословица «высоко сижу — далеко гляжу», пентхаусы считались местом, где древние воины могли издалека увидеть приближающуюся осаду.

С английского слово «пентхаус» переводится как навес или надстройка дома.

Каждый застройщик предлагает такие варианты пентхаусов, которые поражают даже самое смелое воображение. Это могут быть сады экзотических растений под небесами или бассейн, кромку которого располагают визуально у обрыва стены здания. Американские пентхаусы имеют даже собственные вертолетные площадки.

Что такое пентхаус

Пентхаус  — жилые апартаменты на последних этажах высоток. В западных странах большинство пентхаусов имеют отдельный лифт и вход. В азиатских и центрально — европейских странах пентхаусы бывают разными, иногда они могут сочетать некоторые неудобства, например пользование общим лифтом. Из пентхауса должен открываться вид на все четыре стороны или хотя бы на три.

Часто агентства недвижимости предлагают под видом пентхауса обычные квартиры, которые находятся на последних этажах высоток, а окна выходят только на одну сторону и терраса есть в лучшем случае.

С пентхауса можно увидеть не только на город, но и облака, ночное небо, если часть свода будет остекленной. Благодаря таким преимуществам, цены на пентхаусы достигают от нескольких сотен тысяч до миллионов долларов.

Почему люди покупают пентхаусы

Для покупки пентхауса понадобится немало средств, ведь это не бюджетное жилье. Тем не менее, на него есть большой спрос на мировом рынке недвижимости. Пентхаусы считаются хорошим вложением денег, так как недвижимость дорожает с каждым днем.

Пентхаус дает приоритет в том, чтобы жить обособленной жизнью в самом центре города. На последний этаж с отдельным лифтом и закрытым лестничным входом не пройдут непрошеные гости, от этого жизнь стает более безопасной. Воры вряд ли будут арендовать вертолет, чтобы забраться в пентхаус, а попасть другим способом в жилье, которое занимает весь этаж, не представляется возможным.

Рынок пентхаусов довольно широк, так как такое жилье набирает спрос. Самые изысканные интерьеры пентхаусов можно найти как в Нью-Йорке, Пекине, Тель-Авиве, Шанхае, так и в Москве или Киеве.

Иногда подобные апартаменты приобретаются не для проживания, а для размещения представительства компании.

Благодаря таким представительствам современные компании показывают общественности собственный стиль.

Строительные компании давно уже не размещают на последних этажах технических этажей, так как стоимость одного пентхауса может быть дороже всех квартир в доме вместе взятых. Потому рынок пополняется новыми объектами, а покупатель имеет возможность выбора. Иногда переделываются квартиры верхних этажей, делая выход на террасу.

Это очень хлопотно в оформлении документов, даже если есть деньги на строительные изыски. Нормы в строительстве постоянно меняются, усовершенствуются, потому никто не даст гарантии, что такой пентхаус не запретят через время. Потому единственным выходом будет покупка пентхауса, который уже предусмотрен в плане строительства высотки.

Пентхаус представляет собой самый дорогой сегмент – элитную недвижимость. Несмотря на это, он пользуется спросом, а предложений от застройщиков все больше. Пентхаус — это жилье под самыми облаками, которое приносит особые краски в жизнь тех, кому оно доступно.

: элитный пентхаус в Нью-Йорке

Источник: http://stroibloger.com/penthaus-osobennosti-zhil-ya-pod-oblakami/

Что такое пентхаус и чем он отличается от дома?

Пентхаус что

Рынок жилой недвижимости в настоящее время не ограничивается понятиями квартира и дом. Названия таунхаус, дуплекс, пентхаус и другие можно встретить в объявлениях о продаже, но не все понимают их значение. Рассмотрим, что такое пентхаус и чем он отличается от дома.

Пентхаус – это статусное дорогое жилье, которое занимает весь верхний этаж здания и предлагает своим жильцам особую приватность и комфорт. Такой тип помещения, как правило, располагается в центральных районах города в небосребах.

Где он находится и почему так называется? Расположение пентхауса возможно только на самом верхнем этаже многоквартирного дома. Ранее так назывался технический чердак (от английского «penthouse»), поэтому это имя впоследствии стало применяться для жилых помещений под крышей небосреба.

Следует выделить отличительные особенности пентхаусов, которые выделяют их на фоне других больших по площади квартир:

  1. Местоположение. Застройщик при организации такого типа жилья ориентируется на достаточно состоятельного клиента, поэтому пентхаусы организуются только в крупных деловых районах мегаполисов.
  2. Площадь. Поскольку помещение занимает весь этаж здания, то и площадь его значительно больше стандартных квартир. За счет практически неограниченного пространства здесь организуются увеличенные жилые комнаты и дополнительные помещения, например, гардеробные, зимний сад, сауна, бассейн и т.д.
  3. Панорамные виды. Пентхаусы всегда имеют панорамные окна, из которых жильцам открываются виды на окрестности. С высоты последнего этажа небоскреба можно обозревать городские улицы с высоты птичьего полета.
  4. Приватный вход. Такой вид жилья пришел к нам с европейских столиц, где проникнуть пентхаус можно только по индивидуальному лифту или лестнице. В российском варианте это не всегда реализовано.
  5. Большая терраса. Обязательным является наличие просторной террасы, на которую можно выйти из разных помещений. Зачастую она опоясывает весь этаж.
  6. Отсутствие соседей. Последний этаж избавляет владельца пентхауса от соседей сверху. Рядом соседей тоже нет, только снизу. Поэтому наличие хорошей звукоизоляции позволяет исключить звуки извне, что создает особый комфорт проживания.
  7. Индивидуальный подход к интерьеру. Большие пространства дают возможность организовать их по своему усмотрению. Их легко зонировать, выделяя дополнительные функциональные помещения. Интерьер пентхаусов всегда роскошный и изысканный.
  • Что такое таунхаус?
  • Что такое дом дуплекс?

Чем отличается от дома?

Основным отличием является тип жилого помещения. Дом представляет собой отдельно стоящее здание, а пентхаус располагается на верхнем этаже многоквартирного дома. Отсюда следует, что:

  • дом может иметь несколько этажей (не более трех в надземной части), а пентхаус в большинстве случаев занимает один этаж строения полностью;
  • пентхаус может иметь свой персональный вход, но подъем к нему организован на лифте или по лестнице, у дома всегда имеется вход непосредственно сразу с улицы;
  • пентхаусы организуют в центральных районах города, частные жилые дома, как правило, выносят на окраины города;
  • стоимость дома и пентхауса может незначительно отличаться, если домом является огромный частный особняк.

Преимущества и недостатки пентхаусов

Любому типу жилья свойственны положительные и отрицательные характеристики. Среди преимуществ пентхаусов выделим:

  • местоположение в центральных районах мегаполиса с развитой инфраструктурой и возможностью легко добраться до офиса, ресторана, детских учреждений и т.д.;
  • отсутствие соседей, атмосфера уединения и спокойствия в пределах большого города. Посторонние шумы не будут беспокоить жильцов пентхауса ни из соседних квартир, ни с улицы (если он расположен в наверху небосреба);
  • свободная планировка и обилие пространств, которые можно использовать под свои интересы, зонировать по своему усмотрению. Это тает возможность организовать хороший спортзал с панорамным видом на огни большого города, зимний сад, несколько санузлов, бассейн и т.д.;
  • уникальные панорамы открываются за счет остекления, когда часть стен заменяют окнами. Возможность любоваться окрестностями добавляется за счет наличия террас и прогулочных площадок с выходами на них из различных помещений.

Отрицательными сторонами считают:

  • высокая стоимость жилья и его обслуживания. Квадратный метр площади пентхауса по стоимости приближен к жилью в центре города. Помножив на его размеры, можно сделать выводы о его доступности. От количества квадратных метров площади зависит и уровень коммунальных услуг. Он значительно выше, чем в обычной квартире;
  • высокие затраты на интерьер и ремонт. Обустройство персонального интерьера владельцу такого жилья обойдется в приличную сумму. Следует учитывать особенности каждого помещения, поэтому зачастую обращаются к специалисту-дизайнеру. Индивидуальный проект и его работа обходятся недешево. Любой ремонт в пентхаусе за счет его площади будет затратным;
  • боязнь высоты может стать причиной отказа от приобретения такого места для проживания.

Стоимость пентхауса в Москве

Цена пентхаусов в Москве может достигать аж 800 млн. рублей, а то и выше и зависит от статуса дома и района расположения в городе.

Пример недорогого пентхауса «Парк Мира», расположенном не в центре Москвы за 28 370 000 рублей со своей террасой, камином и высотой потолков до 4,6 метров.

обзор Пентхауса в Екатеренбурге за 100 000 000 рублей общей площадью 260 кв.м.

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/chto-takoe-penthaus-chem-otlichaetsja-ot-doma/

Пентхаус: что это такое

Пентхаус что

Когда человек слышит слово «Пентхаус», его воображение рисует уникальные, величественные апартаменты. И не зря. Если учитывать цены на данное жилье, то пентхаусы несомненно относятся к помещениям премиум класса.

Вопреки высоким ценам и тому, что они являются редкостью в России, спрос продолжает расти.

Но прежде чем задумываться о покупке и переезде, необходимо узнать более подробно, что это, а также какие преимущества и недостатки характерны для данных домов.

Начнем с истории возникновения пентхаусов

Их происхождение вызывает множество споров. Существует утверждение, что изначально пентхаусы появились для военных нужд во время войны, в Англии в XVI веке, недалеко от военных действий. К обычным домам пристраивали временные помещения с покатой крышей для расположения раненых солдат.

Еще одно мнение заключается в том, что первые пентхаусы предназначались для приемов и шумных вечеринок богемы Нью-Йорка 20-х годов. Тогда строились целые особняки на крышах небоскребов.

Третье предположение происхождения пентхаусов является следующим: во времена безработицы в Америке сдавали в аренду чердачные помещения. Конечно, ни о какой помпезности здесь не могло быть и речи.

Что же такое пентхаус в наше время?

По своей сути, это квартира на самом последнем этаже многоэтажного дома, имеющая доступ к чердаку и крыше. Но от обычной квартиры ее отличает не только это.

Грандиозные, многоуровневые размеры, очень высокие потолки, доходящие до десяти метров, несколько спальных и ванных комнат, просторная гостиная, личный кабинет, зона отдыха и шикарная обстановка, которых, конечно, не встретить в обычных квартирах.

Как минус можно рассматривать расположение пентхауса, а именно, последний этаж, но для этого строятся отдельные лифт, подземная парковка и даже система отопления.

Пентхаус имеет исключительные видовые характеристики, панорамное остекление на 3 или 4 стороны, открытые террасы.

Пентхаус не имеет общих стен с соседними квартирами, то есть является единственной квартирой на этаже.

Опять же, отсутствие соседей не может не радовать. Вы ни кому не будете мешать громкой музыкой. Смело можно говорить, что это отдельный дом в общем доме.

Такие дома обычно находятся ближе к бизнес-центрам в деловых районах. Минимальная площадь пентхауса составляет 200 кв.м. и возрастает до 1000 кв.м. и больше.

Если говорить о ценах, то стоит рассмотреть мегаполис, в России главным из которых является Москва.

Чтобы стать счастливым обладателем Московского пентхауса в новостройках придется заплатить в среднем 200-300 тысяч рублей за квадратный метр, на рынке вторичного жилья средняя стоимость составляет 400-500 млн. рублей за квартиру. Тем не менее, хитрые маркетологи в попытках повысить статус недвижимости называют пентхаусом и те объекты, которые ему не соответствуют.

Как обстоят дела со свежим воздухом?

Любители своих дворов и свежего воздуха опять же могут найти минус в том, что все же это квартира в городе.

Здесь не стоит забывать о крыше, на которой можно устроить сад, разместить теннисный корт, зону отдыха с барбекю, бассейн или даже вертолетную площадку.

Не следует забывать, что из-за холодных зим необходимы дополнительные утеплительные конструкции для защиты растений.

Воздух здесь, конечно, чище, потому что на такой высоте выхлопные газы рассеиваются. Но с такими просторами и объемами работ в одиночку не справиться. Придется нанимать обслуживающий персонал, ну и расходы на содержание будут значительно превышать расходы на обычные, пусть и большие, квартиры.
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.