Пересадка земельного участка

Пересадка крупномеров: соблюдаем правильные технологии

Пересадка земельного участка

Знаете ли вы, что для того чтобы лицезреть на своем участке красивейший сад много времени не нужно? Проблему быстрой заселенности садового участка взрослыми растениями решают крупномеры.

Уже не надо ждать 10-20 лет чтобы попробовать первые плоды с дерева. Прямо сейчас можно пересадить в грунт взрослые деревья с пышными кронами.

А о том, как осуществляется пересадка крупномеров, мы расскажем вам ниже.

Кратко о процедуре пересадки взрослых деревьев

Крупномерами считают деревья, достигшие высоты свыше пяти метров и возрастом старше пяти лет. Такими представителями без труда можно засадить пустынный кусок земли, причем всесезонно – весной, осенью, зимой. Временной промежуток посадки зависит от сорта приобретаемых культур.

Более того, агрономами в наши дни разработана специализированная технология высадки крупномеров в грунт при помощи механизмов, что позволяет растениям быстрее укорениться и активно развиваться.

Разумеется, при механизированной технологии используется специальная посадочно-выкопочная техника, благодаря которой саженцы транспортируются до места высадки в целостности и с нетронутой корневой системой.

До недавнего времени правильная пересадка деревьев крупномеров осуществлялась зимой, так как в морозную пору легче было довезти посадочный материал со смерзшимся комом земли.

Сейчас она осуществляется круглогодично.

Воспользоваться услугами пересадки можно в специализированных ландшафтных компаниях, питомниках, либо заняться процедурой самому, заручившись помощью друзей и родственников. Мы же в свою очередь расскажем вам, как правильно пересадить крупномер.

Какие крупномеры пользуются популярностью у садоводов?

В озеленении придомовых участков одинаковой популярностью пользуются как крупномеры плодовых и лиственных, так и хвойные растения. Последние же, в свою очередь задействованы в озеленении городских парков, скверов и аллей. Если говорить о популярности культур, то спросом на следующие культуры:

  • дуб красный и обыкновенный;
  • липа и рябина;
  • клен и вяз;
  • ясень и береза;
  • ель и сосна, пихта и тсуга;
  • лиственница;
  • орех маньчжурский;
  • плодовые – яблони, груши, сливы, черешня, абрикос.

До недавнего времени крупномеры для пересаживания в нашей стране завозились из стран ближнего и дальнего зарубежья – Чехии, Польши, Германии. Сейчас у наших садоводов нет нужды приобретать дорогостоящий импортный посадочный материал. Подмосковные питомники реализуют крупномеры в ассортименте сортов и цен.

Подготовительные этапы – выкапывание крупномеров

Задаваясь вопросом, как правильно пересадить крупномерные деревья не забудьте о подготовительном этапе – подготовке почвы, транспортировке саженцев и других процедурах.

Для того, чтобы пересадить взрослое дерево, его еще нужно выкопать. Эта процедура требует осторожности, недопустимо повреждение корневой системы и нижних ветвей. Внимание. Чтобы избежать повреждений нижних ветвей при выкапывании растения, их нужно заранее подвязать.

Имеющиеся у дерева больные ветви срезать не рекомендуются, они послужат защитой основным отводкам при дальнейшей транспортировке. Больные ветви можно будет удалить после того, как крупномер пересадят на постоянное место роста.

Земляной ком – определяем оптимальный размер

Ком земли у крупномера должен быть в 10 раз больше диаметра штамба. Под штамбом понимают участок ствола, находящийся на расстоянии метра от корневой шейки. В цифровом эквиваленте показатели земляного кома следующие:

  • длина, ширина – 1,5-2,5 метра;
  • высота – 1 метр.

Глубина выкапывания определяется исходя из породы дерева и состояния почвы. К примеру, в суглинистом грунте копать придется глубже.

Правильно упаковываем земляной ком для транспортировки

Перевозить саженцы с неупакованным земляным комом не рекомендуется. Перед транспортировкой корневая система в коме пакуется в металлическую корзину или мешковину. В этой же корзине крупномер и высаживается в грунт. Упаковка осуществляется лишь весной, летом и осенью, зимой – она не требуется, мороз и так достаточно держит спрессованным ком.

Транспортировка осуществляется специальным транспортом и приспособлениями. Здесь задействованы:

  • автокран;
  • манипулятор;
  • грузовик;
  • погрузчик.

В качестве спец.приспособлений используются троса, стропы, стяжки и карабины.

Внимание. При температуре ниже 18 градусов транспортировка запрещена.

Технология пересадки крупномеров или как правильно пересадить крупномерные деревья

Для пересадки взрослых деревьев ямы подготавливают заранее либо в день посадки. Дренажа не требуется, достаточно засыпки дна ямы небольшим слоем плодородного грунта. В большинстве случаев, выкопанной земли недостаточно и для уплотнения деревьев после посадки используется привозная земля.

Крупномер устанавливают в посадочную яму либо специальными приспособлениями, если речь идет о восьмиметровых особях, либо самостоятельно при участии помощников.

Нужно следить за тем, чтобы корневая шейка дерева находилась выше уровня земли, За весну она осядет и встанет на место.

При установке крупномера в яму необходимо обращать внимание на ориентацию ветвей согласно сторонам света. Желательно чтобы ветви на новом месте роста растения были направлены в ту же сторону, как и произрастали в питомнике.

Правила ухода за пересаженными крупномерами

Для того чтобы ускорить рост дерева на новом месте требуется организовать ему должный уход. Манипуляции по уходу заключаются в следующем:

  • прикорневой полив;
  • обрезка кроны;
  • внесение подкормок;
  • аэрирование почвы;
  • рыхление и мульчирование.

Благодаря крупномерам на участке можно создать выгодную ландшафтную композицию. Даже пустыри благодаря посадке взрослых деревьев в кратчайшие сроки становятся зелеными оазисами, радующими глаз.

Источник: https://liubimyi-sad.ru/peresadka-krupnomerov-soblyudaem-pravilnye-texnologii/

Как оформить прирезок к земельному участку в 2020г

Пересадка земельного участка

Самовольное присвоение земли влечёт за собой ответственность. Земля не может быть «ничьей». Собственником может быть либо другое частное лицо, либо государство (муниципалитет). Пользоваться землёй можно только имея право собственности на неё.

Прирезка земельных участков — возможность на законном основании увеличить площадь владения за счёт прилегающей территории. Прирезать можно земли, граничащие с лесными массивами, либо общего пользования.

В таком случае старый участок перестаёт существовать, формируется новый земельный участок и право собственности на него. Самозахват государственных или муниципальных земель — административное нарушение, за которое собственнику придётся расплачиваться.

К тому же не исключено, что на самовольно захваченную территорию муниципальный орган уже наметил строительные работы, либо сосед желает оформить право собственности на этот же кусок.

Земельный участок

В каком случае можно оформить «прирезку»

Претендовать на увеличение участка за счёт прилегающей территории можно при следующих условиях:

  • если соседний участок не обременён правами третьих лиц;
  • если границы участка изломаны и необходимо придать правильную геометрическую форму и единообразный размер;
  • если в площади участка допущена кадастровая ошибка и необходимо её исправить, восстановив исходный размер;
  • если из прирезанного куска нельзя сформировать полноценный участок.

Во время проведения кадастровых работ нередко обнаруживается, что фактическая площадь используемой земли гораздо больше, чем указано в свидетельстве о праве собственности. Такие излишки можно официально оформить в собственность, опираясь на федеральный закон «О кадастровой деятельности», статья 39.29. Бесплатно увеличить участок при первичном межевании можно на 10% от первоначальной площади

Однако как показывает практика, государственные регистраторы допускают к регистрации участки, увеличенные не более чем на 5% от общей площади. Это считается допустимой погрешностью при проведении кадастровых работ.

Если же участок уже отмежёван, но владелец намерен расширить его границы, прирезку не более 5-ти % от основной территории также можно оформить бесплатно.

На образованный земельный участок необходимо изготовить новый межевой план для последующей регистрации.

Если площадь «захваченной» территории составляет более 5-ти % от главного участка, владельцу придётся обратиться в администрацию сельского округа или городского поселения, где расположен участок, с заявлением о выкупе земли.

Затем нужно вызвать геодезиста, который на местности проведёт контурную съёмку границ участка вместе с захваченной территорией. Полученные измерения передают кадастровому инженеру, он составляет схему расположения участка.

Заявление о выкупе земли и схему участка собственник направляет в местную администрацию.

В течение 30-ти дней администрация рассматривает заявление собственника, и, если схема расположения участка сформирована без нарушений правил землепользования и застройки, утверждает её.

На основе распоряжения кадастровый инженер проводит межевание новообразованного участка и составляет межевой план.

Межевой план и правоустанавливающий документ на землю направляют в Росреестр для регистрации сформированного участка, где ему присваивается новый кадастровый номер.

В Росреестре собственнику выдаётся выписка, где указана новая площадь участка. Получив выписку, необходимо снова обратиться в местную администрацию, где рассчитают стоимость прирезанного участка.

Цена на землю нефиксированная, устанавливается органами местного самоуправления конкретного района. После того, как собственник оплачивает пошлину, с ним заключают соглашение о перераспределении земли.

Строительство с нарушениями

Как это часто случается, сначала дом строят, затем регистрируют. Такой подход не только не соответствует установленному порядку регистрации, но и вовсе может стать причиной для отказа оформления права собственности на объект. Недавно в подобную ситуацию попал один из клиентов агентства «Правозем».

В сентябре к нам обратился житель Истринского района с просьбой зарегистрировать уже построенный частный дом. Для этого в местную администрацию юрист направил уведомление о планируемом строительстве, дождался ответного уведомления о согласовании строительства и приступил к формированию технического плана на дом.

Инженер обмерил дом, составил схему и наложил её на карту-план территории. Выяснилось, что границы дома заказчика оказались за пределами его участка, заняв территорию перед дорогой. Прежде чем зарегистрировать такой дом, необходимо привести в порядок границы участка. Инженер предложил оформить захваченный кусок как прирезку.

Для этого он провёл контурную съёмку участка и составил схему его расположения на карте-плане территории. Схему приложил к заявлению о выкупе земли и направил в администрацию. После того, как администрация одобрила схему, инженер провёл межевание участка с прирезкой.

После чего дом поставили на кадастровый учёт и оформили право собственности.

Перераспределять можно земли, предназначенные для ИЖС, ЛПХ, ведения садоводства и огородничества.

При этом участки должны быть смежными, принадлежать к одной категории и иметь одно целевое назначение (вид разрешённого использования).

Площадь новообразованного участка не может превышать предельный размер, установленный правилами землепользования и застройки для конкретной территориальной зоны.

Геодезисты и кадастровые инженеры АН «Правозем» проведут контурную съёмку участка и составят схему его расположения на карте-плане территории.

Утвердят схему новообразованного участка в местной администрации, разработают межевой план и зарегистрируют право собственности в Росреестре.

Увеличат участок для строительства, если дом возведён с нарушениями и выходит за красную линию.

Источник: https://pravozem.ru/news-prirezka-zemelnogo-uchastka-2020.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.