Перевод прав по договору аренды

Как передать права по договору другому лицу — Эльба

Перевод прав по договору аренды

Предприниматель может уступать свои права по договору. К примеру, продать дебиторку за товар скупщику долгов — и там разберутся с покупателем.

Или перевести аренду с одной своей фирмы на другую — тогда офис займёт новый арендатор. Скажем больше: права, которые появились не из договора, тоже можно уступить.

Например, отдать более подкованному партнёру требование к соседу оплатить ремонт офиса после затопления. 

Такую штуку закон называет переменой лиц в обязательстве. Чтобы её провернуть, подписывают специальный договор. И здесь целое море нюансов, в которые надо вникнуть.

Источник: https://e-kontur.ru/enquiry/1531/peredacha-prav

Долги бывшего арендатора при переуступке прав по договору аренды (перенайме)

Перевод прав по договору аренды

Многие физические и юридические лица приобретают права и обязанности по договору аренды не путем заключения договора аренды напрямую с арендодателем, а путем заключения соответствующего соглашения об уступке прав по договору аренды. С правовой тачки зрения такая уступка именуются «перенайм по договору аренды». Юристы по аренде компании “Мадрок” разобрались с ситуацией и изложили в настоящей статье.

Так, в ч. 2 ст. 615 ГК РФ говорится о том, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

Таким образом, законодатель прямо предусматривает возможность передачи прав другому арендатору, однако, только с согласия арендодателя.

Заключая подобные договоры, новый арендодатель часто беспокоится может ли перейти к нему задолженности бывшего арендатора (по арендной плате, за услуги ЖКХ и др.), в связи с чем, хотелось бы отметить следующее.

Как установлено ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, а условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Данный факт означает, что, заключая соглашение о передачи своих прав и обязанностях по договору аренды другому лицу, им может быть предусмотрена как обязанность нового арендатора оплатить долги предыдущего, так и освобождение от такой оплаты.

Именно поэтому, заключая подобные соглашения, необходимо согласовать все права и обязанности сторон, однако, что будет если права и обязанности, которые касаются долгов бывшего арендатора (в случае их наличия) согласованы не были?

В таком случае необходимо обратиться к положениям ГК РФ, в частности к ч. 1 ст. 391 ГК РФ, согласно которой, перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.

Таким образом, учитывая, что права и обязанности лица по договору перенайма переходят только с момента заключения договора, то задолженности предыдущего арендатора не могут быть взысканы с нового. Поскольку перевод долга возможен только с согласия «нового должника», то если в договоре такое положение не предусмотрено, то перевод долга невозможен.

Указанные выше правила являются общими, однако, существуют случаи, когда новый арендатор по договору перенайма будет нести ответственность за долги первого арендатора.

Так, это касается случаев, когда предметом аренды выступает земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности, при этом срок такой аренды составляет более пяти лет.

Согласно ч. 9 ст.

22 ЗК РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Как указано в Постановлении Президиума ВАС РФ от 01.10.2013 N 3914/13 по делу N А06-7751/2010 по смыслу данной нормы арендатору земельного участка предоставлена льготная возможность переуступить свои права по договору аренды, не испрашивая согласия арендатора, вопреки тому как это предусмотрено в статье 391 ГК РФ.

При этом переходят не только все права, но и все обязанности арендатора. В частности, арендодатель не лишен возможности требовать расторжения договора аренды или уплаты обязательных платежей и санкций в связи нарушениями, допущенными прежним арендатором вне зависимости от того, урегулирован ли данный вопрос в соглашение о замене стороны в обязательстве или нет.

Указанный подход в полной мере соответствует требованиям статьи 384 ГК РФ.

Однако арендодатель не имеет возможности удостовериться ни в надлежащих деловых качествах нового арендатора, ни в его платежеспособности. Равным образом арендодатель лишен права повлиять на права и обязанности участников соглашения о замене стороны обязательства.

В пункте 9 статьи 22 ЗК РФ предусмотрены дополнительные гарантии новому арендатору земельного участка. В частности, не допускается изменение условий договора аренды земельного участка без его согласия, а также ограничение установленных договором аренды земельного участка прав арендатора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений.

Аналогичный принцип провозглашен и в статье 124 ГК РФ, согласно которому публичное образование (государство) выступает в гражданско-правовых отношения на равных началах с иными участниками – гражданами и юридическими лицами.

Следовательно, гарантии, предоставленные в пункте 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатору, в равной мере распространяются и на арендодателя и могут быть использованы для защиты его прав и законных интересов.

При совершении сделки по уступке права аренды земельного участка арендодатель не может быть поставлен в положение худшее, чем он занимал до совершения данной сделки.

Учитывая, приведенные доводы, Президиум пришел к выводу о том, что если при рассмотрении аналогичных дел судами будет установлено, что перевод прав и обязанностей на нового арендатора имеет в качестве основной цели избежать договорной ответственности или иных неблагоприятных последствий, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора аренды предыдущим арендатором, а равно с целью предоставления необоснованных преимуществ новому арендатору, такие действия следует квалифицировать как злоупотребление правом (статья 10 ГК РФ) и применительно к пункту 1 статьи 322 ГК РФ считать нового и старого арендаторов солидарными должниками арендодателя.

Таким образом, учитывая приведенное Постановление можно сделать вывод о том, что в случае заключения договора перенайма по договору аренды, предметом которого выступает земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и заключённый на срок более пяти лет, то по долгам первоначального арендатора отвечает, как он сам, так и следующий арендатор солидарно.

29.10.2018

Источник: https://madroc.ru/perenaim_po_dogovoru_arendi.php

Переуступка прав аренды нежилого помещения – детальный обзор

Перевод прав по договору аренды
Арендные отношения — широко распространенная практика, позволяющая собственнику имущества извлекать выгоду из принадлежащего ему имущества, по тем или иным причинам не востребованного им самим, а другой стороне договора — арендатору, получать преимущества, связанные с правами владения и пользования арендованным имуществом, не неся значительных расходов на его приобретение. Казалось бы — все просто. Однако, в практике взаимоотношений арендодатель-арендатор возникают ситуации, при которых последний, по каким-либо причинам, принимает решение о нецелесообразности дальнейшего использования арендованного имущества. При этом арендатор не расторгает договор, а передает права пользования другому арендатору. Причем, делает это возмездно. Иными словами, совершает договор купли-продажи в отношении права пользования, не принадлежащего ему имущества. В чем заключаются нюансы совершения подобной сделки?

Правовое основание уступки права аренды нежилого помещения

Возможность совершения подобной сделки прямо предусмотрена в Гражданском кодексе РФ — ч. 2 ст. 615. Однако, в кратком упоминании о допустимости подобной сделки, не содержится описания механизма ее совершения. По смыслу, такая сделка несет в себе элементы следующих правоотношений:

уступки права требования (цессии) – ст. 382 ГК РФ;

перенайма – ч. 2 ст. 615 ГК РФ;

перевода долга на другое лицо – ст. 391 ГК РФ;

передача договора – ст. 392.3 ГК РФ.

Объединяя в себе отдельные признаки указанных правоотношений, уступка права аренды нежилым помещением, является самостоятельной сделкой. Со свойственным только ей комплексом прав и обязанностей участвующих в сделке лиц и порядком совершения этих действий.

Отличия переуступки прав по договору аренды нежилых помещений от схожих правоотношений

Чаще всего, недоразумения в толковании прав арендатора по владению и пользованию имуществом, встречаются при заключении договора субаренды. Многие арендаторы успешно используют арендованное имущество для извлечения прибыли путем сдачи нежилого помещения в субаренду.

При возникновении спорных вопросов, связанных с несвоевременностью исполнения обязательств по внесению арендных платежей или порчи/уничтожения арендованного имущества, арендаторы пытаются переложить ответственность по договору на субарендатора. Это в корне неправильно.

Отличия от договора субаренды

Главное отличие договора субаренды, от передачи права пользования арендованным имуществом, заключается в том, что в первом случае — не происходит прекращения правоотношений между первоначальными участниками сделки: арендодателем и арендатором.

Они, по-прежнему, несут оговоренные в договоре права и обязанности по отношению друг к другу. Факт того, что арендатор временно передал арендованное имущество в пользование другому лицу, не освобождает его от обязанностей перед арендодателем.

В подобной ситуации существуют два параллельно действующих договора:

между арендодателем и арендатором;

между арендатором и субарендатором.

Прямых взаимоотношений между арендатором и субарендатором нет. Поэтому, арендодатель не вправе требовать от субарендатора исполнения условий договора, точно так же, как субарендатор не обязан исполнять требования арендодателя.

Каждый контракт следует вычитывать от и до. Поручите это профессиональному юристу.

Отличия от договора цесси (уступки права требования)

Договор цессии — уступка одним лицом другому лицу принадлежащего ему на законных основаниях права требования имущества, в том числе денег, а также иных прав, например права владения или пользования имуществом.

В Российской Федерации цессия применима к широкому кругу правоотношений, как правило в сфере предпринимательской деятельности.

Под ней обычно понимают действия кредитора по передаче третьему лицу права требования:

по выплате дебиторской задолженности;

передачу права требования по договору долевого участия в строительстве;

передачу права требования по договору долевого участия в строительстве;

Назвать передачу прав на арендованное нежилое помещение цессией нельзя по следующим основаниям: перенайм, или переуступка права аренды связана не только с правом требования, но и с переводом долга, она гораздо шире по своей природе и не ограничивается цессией. Невозможно уступить права аренды нежилого помещения без перевода долга перед арендодателем.

Отличия от перевода долга

Данный договор действуют только в отношении долговых обязательств, а именно обязанностей произвести исполнение (передать имущество, передать документы, выполнить какие-то действия, либо воздержаться от их исполнения) в пользу кредитора.

У арендатора может возникнуть задолженность по оплате, возмещению стоимости испорченного или уничтоженного арендного имущества, а арендодатель вправе требовать от арендатора погашения таких долгов. Перевод долга регулируется ст.

 391 ГК РФ, вкратце требуется обязательное согласие кредитора (арендодателя) на перевод долга новому должнику, без этого сделка перевода долга ничтожна. В арендных отношениях плата за пользование имуществом рассматривается как обязательство арендатора перед арендодателем, то есть может являться долгом.

Перевод долга касается только обязательств арендатора перед арендодателем, а значит гораздо уже переуступки права аренды нежилого помещения — право аренды у нового должника не возникает.

Условия заключения договора переуступки права аренды нежилого помещения

Основным условием заключения сделки является согласие арендодателя на ее совершение (ч. 2 ст. 615 ГК РФ). Оно может содержаться в условиях основного договора или быть оформлено отдельным соглашением. Возмездность совершения сделки между арендатором и новым арендатором предполагается.

Зачастую договор перенайма (переуступки права аренды) имеет стоимость. Однако, если стороны ее не укажут — договор все равно будет считаться заключенным. Арендатор не вправе передать новому арендатору те полномочия, которыми он не обладал.

Права по аренде передаются на тех же условиях, которые существовали до совершения переуступки права аренды.

После заключения договора арендатор полностью утрачивает право на пользование арендованным объектом и освобождается от обязанностей перед арендодателем за ущерб, который может быть причинен имуществу новым арендатором. Договор переуступки права аренды является самостоятельной сделкой, которая очень близко связана с договором аренды.

Профессиональное мнение и рекомендации

Помимо основных требований закона, стороны наделены очень широкими возможностями составления договора так, как они посчитают нужными. Я рекомендую обязательно учесть:

Риск недействительности права аренды. Какую ответственность несет сторона в случае, если договор аренды был прекращен или признан недействительным. Какую санкцию (неустойку) заплатит арендатор.

Заранее оцените убытки. Установите в договоре фиксированный размер убытков, которые должны быть компенсированы. Так их будет проще взыскать в суде.

Разрешите вопрос о том, кто будет обязан уведомить арендодателя о произведенной замене арендатора и в какой срок. Также, определите какой размер неустойки или штрафа должна будет оплатить сторона, которая этого не сделает, или сделает не вовремя.

Пропишите заверение об обстоятельствах: пусть арендатор заверит в том, что права аренды никому не переуступлены на дату заключения договора переуступки. Точно также, предусмотрите неустойку за нарушение заверения, либо взыскание убытков, либо предусмотрите право на односторонний отказ. Как считаете более справедливым — так и сделайте.

Если вы ведете переговоры о заключении договора переуступки права аренды нежилого помещения, то имеет смысл заключить соглашение о ведении переговоров. Этот инструмент позволит вам в случае чего взыскать убытки с другой стороны.

Например, имеется судебная практика, когда в рамках дела о нарушении правил ведения переговоров, владелец объекта недвижимости взыскал убытки в размере 15 млн руб. с крупной сети розничных магазинов.

Разработка договоров — это моя специализация.

Документальное оформление сделки

Для оформления договора переуступки потребуются следующие документы:

договор аренды, в днем обязательно должен быть конкретизирован предмет — нежилое помещение, как правило это схема в приложении к договору;

выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах — в ней будет видно кому принадлежит право аренды. Однако, если отметки об обременении в виде аренды нет — это не проблема, если договор заключен на срок менее 1 года;

письмо или иной документ от арендодателя об отсутствии задолженности арендатора по пдоговору — вы страхуете себя от перевода долгов, которые имеет арендатор перед арендодателем;

договоры предшествующих переуступок, если они производились;

акты приема-передачи документов, если производились переуступки права аренды;

В качестве предмета договора выступает право аренды нежилого помещения и далее указать какого именно нежилого помещения (указать площадь, адрес, кадастровый номер, а также в каком приложении содержится схема или технический план), и на каком основании возникшего права аренда (реквизиты договора аренды с ссылок на приложение, где договор аренды представлен). Следует учитывать, что, если в отношении арендованного имущества ранее заключались договоры переуступки (то есть, договор является не первым), к нему должны быть приложены все предшествующие акты приема-передачи документов. Если хотя бы один из этих актов будет утерян, договор переуступки может быть оспорен. Если передаются права на аренду с не истекшим сроком, и этот срок превышает 12 месяцев, стороны обязаны определить какая их них зарегистрирует договор в Росреестре. Переуступка права пользования арендованным имуществом выгодна не только прежнему арендатору, но и новому, поскольку позволяет избежать участия в торгах на право заключения аренды у государственных или муниципальных арендодателей.

НЕТ ВРЕМЕНИ ЧИТАТЬ – СОХРАНИ СЕБЕ ССЫЛКУ НА ПОСТ

Ознакомьтесь с услугами адвоката

Источник: https://artur-vlasov.pro/blog/pereustupka-prav-arendy

5.6.7. Перемена лиц в арендном обязательстве и передача права аренды

Перевод прав по договору аренды

“Авеню” >> Электронная библиотека >> Недвижимость: ПРАВА И СДЕЛКИ

5.6. Аренда

подробно см.АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ.

5.6.7. Перемена лиц в арендномобязательстве и передача права аренды

Согласно положениям ГК права иобязанности сторон договора аренды могут перейти к другим лицам. Перемена лиц варендном обязательстве означает, что вместо арендатора или арендодателя вдействующий договор аренды вступает новое лицо, при этом арендные отношения неизменяются.

Каждая из сторон договора аренды несет обязанность в пользу другойстороны и считается должником в том, что она обязана сделать в ее пользу, иодновременно является ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (п.2 ст. 308 ГК).

Арендатор – кредитор в обязательстве предоставления арендованногоимущества во временное пользование и одновременно должник в обязательствевнесения арендной платы, т.е. он имеет право требования предоставления емуарендованного имущества и обязанность по выплате арендной платы.

Арендодатель,наоборот, должник в обязательстве передачи арендованного имущества иодновременно кредитор в обязательстве внесения арендной платы. В соответствии сост. 382 ГК права требования могут быть переданы кредитором другому лицу посделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Перемена арендодателя можетпроизойти в результате правопреемства или отчуждения объекта аренды. Так, приреорганизации юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят квновь возникшим юридическим лицам в соответствии с передаточным актом илиразделительным балансом (ст. 58 ГК).

Если в результате реорганизацииюридического лица – арендодателя вновь возникшее юридическое лицо приобретаетправо собственности на переданное в аренду имущество в порядке правопреемства,то арендные отношения не прекращаются.

Данное положение действует и в случаесмерти гражданина – арендодателя, правопреемниками которого являются наследники.Не является основанием для изменения или расторжения договора аренды также иотчуждение арендодателем сданного в аренду имущества (ст.

617 ГК), арендатор втечение оставшегося срока продолжает пользоваться арендованным помещением наусловиях ранее заключенного договора, уплачивая арендную плату новомуарендодателю.

При переходе права наарендованное имущество в ЕГРП должно быть зарегистрировано право новогоправообладателя. Затем в регистрационную запись об аренде вносятся изменения суказанием нового арендодателя. Основание для внесения записей об изменениях -регистрационная запись о вещном праве нового арендодателя.

Внесение измененийосуществляется по заявлению любой из сторон договора аренды. Конкретный размерплаты за внесение изменений в ЕГРП устанавливается нормативным актом субъектаРФ, на территории которого действует учреждение юстиции. Как правило, плата завнесение изменений меньше размера платы за государственную регистрацию сделки(договора аренды).

В подтверждение внесенных изменений стороны могут получитьвыписку из ЕГРП, в которой в качестве арендодателя указано новое лицо.

Еслиперемена арендодателя не будет отражена в ЕГРП, то это не является основаниемдля прекращения аренды, поскольку арендные отношения сохраняются в силуприведенных выше общих положений ГК о перемене лиц в обязательстве и специальныхнорм об аренде. Речь идет только о дополнительном подтверждении прав арендаторана арендованное имущество.

Переход прав и обязанностейарендатора в порядке правопреемства.

В случае реорганизации юридического лица -арендатора вновь возникшее юридическое лицо является правопреемником его прав иобязанностей по договору аренды в соответствии с разделительным балансом илипередаточным актом.

После реорганизации арендатора и регистрации вновьвозникшего юридического лица последнее как правопреемник вступает в арендноеправоотношение на оставшийся срок аренды без заключения нового договора арендыили соглашения о внесении изменений в действующий договор.

По заявлению правопреемникаарендатора в ЕГРП вносится новая регистрационная запись об аренде на основаниипередаточного акта или разделительного баланса (в зависимости от способареорганизации) и заключенного реорганизованным арендатором договора аренды.

Вслучае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права иобязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом илидоговором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 617 ГК).

В этом случае новаярегистрационная запись об аренде вносится на основании выданного нотариусомсвидетельства о праве на наследство (иного документа, подтверждающего праванаследников) и договора аренды, заключенного наследодателем. Если в ЕГРП ранеебыла внесена запись об аренде, то она погашается в соответствии с п.

73 Правилведения ЕГРП с указанием новой записи о той же самой аренде (преобразованиеобременения в пользу другого лица). В данном случае регистрационные действияучреждения юстиции нельзя квалифицировать как регистрацию сделки, наиболееподходящее определение – регистрация обременения в пользу определенного лица.

Передача прав и обязанностейарендатора на основании сделки. Согласно п. 2 ст. 615 ГК арендатор вправе ссогласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору арендыдругому лицу (перенаем). Поскольку в двустороннем обязательстве передача правтребования происходит с переводом долга, то к данной сделке применяются нормы ГКоб уступке требования, или цессии (ст. ст.

382 – 398 ГК), и о переводе долга,или делегации (ст. ст. 391, 392 ГК). Уступка требования и перевод долга,основанные на сделках, подлежащих государственной регистрации, также подлежатгосударственной регистрации. Данные сделки заключаются между первоначальнымарендатором (цедентом) и арендатором, приобретающим право аренды (цессионарием).

В этом заключается принципиальное отличие договоров уступки требования отсоглашений о внесении изменений в арендный договор, заключаемых междуарендодателем и арендатором.

Уступка права аренды и перевод долга по аренднойплате происходят без участия арендодателя (хотя его согласие необходимо), приэтом стороны могут именовать договор произвольно, например “Соглашение опередаче прав и обязанностей по договору аренды”, “Договор продажи правааренды”.

Согласно п. 5 ст. 22 ЗКарендатор земельного участка вправе в пределах срока аренды передать свои праваи обязанности третьему лицу без согласия собственника участка при условии егоуведомления, если договором аренды не предусмотрено иное. ЗК расширил праваарендаторов земельных участков по сравнению с арендаторами других объектов,которые могут передавать права лишь с согласия арендодателя.

Согласиеарендодателя на передачу арендных прав может потребоваться только в случае, еслиэто установлено договором аренды. При аренде государственного или муниципальногоучастка на срок более 5 лет передача арендных прав может быть осуществлена такжебез согласия арендодателя при условии его уведомления, при этом без оговорки”если договором аренды не предусмотрено иное” (п. 9 ст. 22 ЗК).

При передаче прав и обязанностейпо договору аренды в ЕГРП регистрируется сделка – договор перенайма каксоглашение между “старым” и “новым” арендатором. С момента государственнойрегистрации сделки происходит перемена лиц в арендном правоотношении, в договораренды на оставшийся срок вступает новый арендатор.

Правоустанавливающие документынового арендатора – это действующий договор аренды, заключенный предыдущимарендатором, и соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды. Приэтом согласно п. 2 ст.

385 ГК первоначальный арендатор обязан передать новомуарендатору договор аренды как документ, подтверждающий его право требования карендодателю.

Иногда после регистрации сделки с арендными правами дополнительнозаключается трехстороннее соглашение между арендодателем, правопредшественником(старым арендатором) и правопреемником (новым арендатором), которое якобызакрепляет переход прав и обязанностей в полном объеме, или новый договор сарендодателем.

Но в соответствии с правилами перемены лиц в обязательстведополнительного “закрепления” арендных прав после регистрации сделки междупредшествующим и новым арендаторами не требуется. В п. 5 ст. 22 ЗК такжеуказано, что при передаче арендатором своих прав и обязанностей по договоруаренды земельного участка заключения нового договора не требуется.

Если уступается право аренды подоговору, заключенному до введения в действие Закона о регистрации прав (31января 1998 г.

), то также регистрируется сделка – договор перенайма, а в ЕГРПвносится запись об аренде на основании двух договоров – договора аренды спредыдущим арендатором и договора об уступке прав между ним и новым арендатором(при наличии согласия арендодателя).

При этом взимается плата за регистрациюодной сделки, а перерегистрации заключенного ранее договора аренды не требуется.

К требованиям о регистрации ранее заключенных договоров следует относитьсяосторожно, поскольку дата государственной регистрации сделки – это дата еезаключения, “перерегистрация” в учреждении юстиции оформленных надлежащимобразом договоров изменяет дату их заключения и фактически делаетнедействительными существовавшие до этого отношения сторон.

Источник: http://av-ue.ru/kinipis.php?d=kinipis_5_6_7.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.