План межевания земельного участка посмотреть

Содержание

Как проверить кадастровый план земельного участка по адресу онлайн?

План межевания земельного участка посмотреть

При постановлении земельного участка на государственный учет земли присваивают не только кадастровый номер, но и формируется кадастровый план самого участка.

Одним из важнейших документов, которыми обладают собственники земли считается кадастровый паспорт. Но без оформленного кадастрового плана земельного участка такой документ будет считаться неполным.

В нашей статье мы подробно расскажем о значении такого плана для собственника, о том, как его можно оформить через Интернет и государственные структуры.

Кадастровый план земельного участка – это картографический документ, имеющий единую основу. Основное предназначение такого типа планов является описание технических характеристик определенного земельного участка, который ранее был поставлен на кадастровый учет в государственном органе.

Оформление такого типа документов – важная часть постановления участка земли на государственный учет. Подобные действия проводятся уполномоченными специалистами – кадастровыми инженерами, которые устанавливают всю необходимую информацию о земельном участке и занимаются постановлением ЗУ на кадастровый учет.

Технические характеристики участка земли будут внесены в основной документ землевладельца – кадастровый паспорт. В свою очередь в кадастровом плане будет отображена вся необходимая информация в графической форме. Считается, что кадастровый паспорт без плана полным быть не может.

Кадастровый паспорт – новый термин в земельном праве, который появился после нововведений в законодательстве в 2008 году.

До введения такого вида паспорта основным документом землевладельца считался именно кадастровый план участка земли, который после нововведений стал лишь частью технического кадастрового паспорта, и теперь отдельным документом не считается.

В кадастровый план входит как графическая схема изображения земельного участка на определенной территории, так и межевой план (на котором обозначаются границы, поворотные точки и т.д.).

Без кадастрового плана не имеет смысла использовать кадастровый паспорт при судебных спорах с соседями, если таковы возникли. Также сложно продать участок земли, если кадастровый план отсутствует, а межевание границ не проведено.

От словесных трений с соседями по участку, до тяжелых судебных тяжб из-за давних земельных споров.

В кадастровом плане также указываются и все сооружения, которые возведены или возводятся на конкретном ЗУ. При этом на таком плане схематически будут изображены и различные зоны, например, зона отдыха, хозяйственная или под ИЖС. В зависимости от целевого назначения земли.

Перечень данных, которые входят в кадастровый план:

  1. Общая информация о земельном участке (дата оформления плана, реквизиты уполномоченного государственного органа, кадастровый номер, адрес расположения ЗУ и т.д.).
  2. Схематическое изображение плана ЗУ, на котором отображены границы участка земли.
  3. Точное описание границ ЗУ, а также о смежных участках-соседях.
  4. Если ЗУ разделен на части, то в четвертой части плана будет информация о частях участка.
  5. Плановое изображение границ участка.

Оформление кадастрового плана

При регистрации участка земли в государственных органах и постановлении на учет требуется полный кадастровый паспорт, который вмещает в себя и кадастровый план.

Так как старые кадастровые планы обычно далеки от совершенства и вмещают в себя множество схематических ошибок.

Как посмотреть кадастровый паспорт через Интернет

Если кадастровый план на ЗУ уже оформлен, то информация о нем может присутствовать в кадастровых картах земельных участков, которых достаточно в сети Интернет.

Подобные сайты вмещают в себя не только схематические изображения, но и фотографии со спутника, а также точный перечень технической информации о земельном участке.

Такие сервисы предоставляют бесплатный доступ к открытой кадастровой информации неограниченному числу интересующихся людей.

Сайт https://kadastrmap.ru/ работает как по кадастровому номеру ЗУ, так и по точному адресу его расположения. Также доступна возможность самостоятельно отыскать интересующий вас участок на общей карте.

Перед поиском пользователь может выбрать карту, которую собирается использовать для поиска участка. Это может быть карта одного из поисковиков – Гугл или Яндекс, а также спутниковая или OSМ-карта.

Пользователю также доступна возможность скрыть или открыть кадастровые границы участков земли.

Как посмотреть кадастровый план на сайте Росреестра

Официальный сайт Росреестра в сети Интернет также предоставляет возможность просмотра кадастровых планов земельных участков онлайн.

Для этого вам нужно перейти по электронному адресу на сайт государственной структуры – http://www.rosreestr.ru/.

Далее вам следует перейти в раздел «Сервисы».

Найдите строку «Сервисы об объектах недвижимости в онлайн режиме». Тут вы можете оформить свой запрос в текстовой форме. Если же вы ищите онлайн-карту, то нужно обратить внимание на правую колонку, где указан перечень доступных услуг. Пятым по счету в списке будет «Публичная кадастровая карта», где в режиме онлайн можно отследить необходимый участок земли.

Также можно сразу перейти по электронному адресу самой карты – https://pkk5.rosreestr.ru.

Открыв гиперссылку, вы увидите огромную карту всей Российской Федерации. В левой колонке вы увидите перечень инструментов.

1. Поиск на карте.

Выберите способ проведения поиска и введите необходимые данные в строку. Доступны самые разные виды поиска, от возможности отыскать необходимый ЗУ по координатам, до поиска по территориальным зонам или округам.

2. Объекты в точке.

Выделив на карте определенную область сайт продемонстрирует вам конкретный объект, который расположен по вашему клику.

3. Управление публичной картой.
Тут вы можете выбрать необходимые данные, которые хотите скрыть\открыть на карте. По умолчанию большая часть функций включена.

4. Рисование.
Данный инструмент дает возможность выбирать целые зоны на карте.

5. Измерения.
Позволяет провести измерение дистанций и т.д.

6. Избранное.
Возможность добавлять конкретные ЗУ или информацию в свой аккаунт.

7. Печать.
Тут все ясно, найдя необходимую информацию вы с легкостью можете распечатать ее.

8. Справочные данные.
Необходимая информация о самой карте.

Выбрав интересующий участок земли на публичной кадастровой карте, вы увидите окно «Информация». В нем будет указаны основные технические данные, которые есть в наличии.

Внизу в этом окошке вы увидите «Кадастровый план участка земли». Кликнув по кнопке, вы увидите детальный план территории, которая вас интересует.

Таким образом, онлайн просмотр кадастровых планов представляют, как различные частные сайты в сети Интернет, так и через государственный сайт Росреестра.

Но к сожалению далеко не вся информация об конкретных ЗУ будет присутствовать онлайн, также стоит помнить, что, если при проведении кадастровых работ в документах закралась какая-то ошибка, она также будет внесена и в онлайн базу.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/plan/kak-posmotret-online.html

Бесплатное межевание земельного участка

План межевания земельного участка посмотреть

04.10.2019 19:53

Межевание земельного участка – определение четких границ используемой территории с последующим закреплением местности за физическим или юридическим лицом. Определение периметра надела требуется при решении любых спорных вопросов по земельному распределению.

Когда необходимо межевание

Многие участи не имеют определенных границ, не учтена их индивидуальная конфигурация. В итоге на карте кадастрового размещения не видно, какая площадь принадлежит владельцу.

А значит, при распределении местности возможен неправильный учет и выделение территории под постройку нового объекта с отделением части местности, ранее используемой другим лицом.

В таком случае доказать принадлежность можно только при наличии документа о межевании земли, либо придется полностью лишится части надела.

При оформлении участка в собственность также необходимо определение границ местности. В случае разделения площади между владельцами требуется провести межевание во избежание дальнейших споров.

Например, соседи решили отказаться от части земли и отдать ближайшему владельцу на правах временного или постоянного пользования.

Чтобы уйти от ненужных скандалов по дальнейшему использованию территорий просто необходимо перераспределение наделов и установление новых границ.

При приобретении или получении бесхозной земли обязательно организовывать межевание. Выделение такого рода территорий обычно проводится внутри уже существующего комплекса владений или в период массовой раздачи определенной площади.

В любом случае, межевание земельного участка обеспечивает или гарантирует право на владение. Процедура бесплатного составления плана, предусмотренная государством, позволяет существенно сэкономить на оформлении документов об определении границ принадлежности объекта.

Процедура межевания участка

Межевание участка проводится специализированной государственной структурой в сфере геодезических работ либо кадастровой инженерной службой.

Типичный перечень документов необходимый для заказа процедуры определения границ:

•    паспорт – оригинал и копии;•    документ о праве владения территорией – договор купли-продажи, аренды, свидетельство о регистрации прав на собственность или наследстве, постановление или решение о выделении участка, доверенность на использование площади, решение суда о признании прав пользования;

•    план-схема выделенной или приобретенной земли, утвержденный местным органом власти.

Дополнительно инженер по кадастровым распределениям может потребовать документы, которые подтвердят границы земли, если не было ранее проведенной процедуры межевания и отсутствует выписка из реестра. Также понадобится письменное согласие соседей на проведение работ по межеванию по периметру всей площади.

После предоставления необходимых сведений инженерная служба выезжает на участок, где, с помощью специального оборудования, проводит замеры, съемку, с учетом конфигурации. Работы по определению размеров используемой площади обязательно осуществляются при владельце. Строения, расположенные на местности могут как указываться в межевании, так и нет.

После выполненных замеров кадастровый инженер составит межевой план и передаст владельцу на бумаге и электронном носителе. Далее данные документы сдаются в регистрационную палату по месту расположения участка.

Номер территории на кадастровой карте

Не всегда гладко проходит процедура межевания земли. Из-за ошибок в присвоении кадастровых номеров существует возможность наложения границ участков. Поэтому прежде чем приступить к процедуре определения площади на местности лучше проверить данные.

Важно помнить, межевание проводится только на наделах, внесенных в реестр, то есть имеющих кадастровый номер.

В зависимости от местности, удаленности от больших городов, информация об уникальном коде предоставляется в разных учреждениях:

•    архитектуре;•    районной администрации;

•    других землеустроительных организациях города, поселка.

При проведении межевания земельного участка реальная площадь может отличаться от указанных метров квадратных в документе. Насколько возможно увеличить надел при замерах:

•    на установленную законодательством норму выдачи минимального размера участка;
•    на десять, не более, процентов от площади, которая отделена по документам.

Законодательством предусмотрено бесплатное межевание, но только на тех территориях, которые утверждены или определены местными властями. Собственник не может требовать проведения данной процедуры в самостоятельно выбранном участке. И опять-таки, работы по выявлению границ проводятся только при наличии финансирования со стороны бюджета.

При включении в план проведения межевания земельных участков по определенной территории все владельцы или собственники получают уведомление о времени и дате проведения работ.

Теперь остается дождаться кадастровую инженерную службу, которая проведет замеры, съемку местности. Потом сдать полученные документы в организацию по землеустройству для внесения в госреестр.

Весь срок составления межевого плана занимает 2-3 месяца.

Преимущества межевания земли

Межевание границ земельной территории обеспечивает сохранность прав собственника на участок. Юридически правильно закрепленная площадь позволяет использовать надел по усмотрению владельца без внесения земельного налога в бюджет.

Основные преимущества межевания:

•    защита от посягательств соседей;•    не возникает проблемных или спорных нюансов при продаже;•    возможность выделения личной доли или отчуждения части территории на общем участке, например, при наследовании несколькими участниками;

•    восстановления ранее существующих границ в случае, когда соседи уже захватили часть территории.

Межевание земельного участка – официальное подтверждение границ территории, принадлежащей собственнику. Позволяет проводить любые операции или совершать сделки с земельным наделом: обмен, аренда, продажа.

Дополнительная информация по теме

Межевание земельного участка по дачной амнистии

Особенности межевания земли общего пользования в СНТ

Межевание арендованного земельного участка

Источник: https://kadastr-plan.ru/poleznaya-informatsiya/kak-provesti-mezhevanie-zemelnogo-uchastka-besplatno

Как узнать проводилось ли межевание участка?

План межевания земельного участка посмотреть

Работаем для Вас, пока другие отдыхают!

 >> Межевание и кадастр >> Проводилось ли межевание?

Заходим на сайт публичной карты, представленной Росреестром и вводим в «поле 1»(см. скрин) кадастровый номер вашего участка(его можно найти в свидетельстве на землю или выписке из ЕГРН)

Если в «поле 2» присутствует надпись «Без координат границ», соответственно нужно проводить межевые работы по уточнению границ участка.

Если у вас нет возможности зайти на публичную карту, тогда необходимо обратиться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН на интересующий участок, этот документ также поможет понять есть межевание или нет.

Разрешение на строительство вызывает множество юридических вопросов:

Допустим это ваш случай и вы нуждаетесь в определении и согласовании границ участка. Подготовкой и изготовлением межевого плана занимается кадастровый инженер. Чтобы получить квалифицированные услуги можете обратиться в нашу компанию ООО «Инженерная Геодезия», у нас вы всегда можете получить бесплатную консультацию по межевым работам.
Проверить аттестат по РосРеестру

Если ваш участок расположен на территории садовых или дачных товариществах:

  1. Свидетельство о праве собственности на землю(при наличии)
  2. Выкопировка из генерального плана товарищества, заверенная председателем
  3. Протокол о наделении полномочиями председателя согласовывать земли общего пользования( этот документ потребуется если в СНТ не отмежеваны общественные земли)

Если ваш участок расположен в населенном пункте

  1. Свидетельство о праве собственности на землю(при наличии)
  2. Документ, подтверждающий конфигурацию вашего участка (план-схема участка выданная администрацией района)

Это набор необходимых документов для проведения кадастровых работ.

межевание одного земельного участка в СНТУзнать цену
межевание 2-5 участков в СНТ12 000 руб.
межевание 6-10 участков в СНТ10 000 руб.
межевание 11-25 участков в СНТ9 000 руб.
межевание земельного участка (земли населённых пунктов) от 6 до 15 соток16 000 руб.

Выезд геодезиста и замер участка

Во многих организациях, которые предоставляют кадастровые услуги, взаимодействие с заказчиком построено таким образом, что клиенту придется приехать в офис фирмы и заключить договор на оказание геодезических работ, потом еще раз приехать и забрать подготовленные документы – это неудобно для занятых людей.

Мы предлагаем кардинально выгодное решение – Вам не нужно приезжать к нам!

Расскажем об этом подробнее:

  • После того как вы определились с заказом межевых работ в нашей компании, мы договариваемся о выезде на участок.
  • В назначенный день наши специалисты приезжают самостоятельно на замер участка и привозят с собой договор, с которым вы ознакамливаетесь и подписываете на месте.
  • После этого геодезисты замеряют участок с помощью современного спутникового оборудования GPS, и передают координаты кадастровому инженеру для дальнейшего формирования межевого плана.
  • Следующим этапом подготовки межевого плана является обработка полевых измерений с наложением на кадастровую карту смежных участков, для того чтобы инженер по кадастровым работам смог выявить смежных землепользователей, с которыми предстоит подписание или согласование границ участка. При возникновении нюансов или кадастровых наложений границ соседних участков, либо выявлении кадастровой ошибки, специалист, закрепленный за вами, обязательно сообщит о сложившейся ситуации.
  • После этого нужно подписать акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, чьи границы имеют статус «Без координат границ». Акт согласования границ земельного участка один из основных документов в составе межевого плана.
  • Когда межевой план сформирован, мы созваниваемся с заказчиком, и привозим готовый план в удобное для заказчика время и место.

Выдача документов происходит в бумажном виде и на электронном носителе CD диске в XML формате. Собственнику земельного участка остается записаться на прием в ближайший МФЦ, заполнить заявление на осуществление государственного кадастрового учета по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и сдать электронный диск.

Получить бесплатную консультацию

Источник: https://eng-geo.ru/123-delalos-li-mezhevanie

Кадастровая карта межевания

План межевания земельного участка посмотреть

Карта межевания земельных участков помогает получить наглядную информацию об индивидуально-определённых земельных наделах. Так, по ней можно узнать, производилось ли межевание того или иного земельного участка или нет. Для этого достаточно иметь некоторую информацию о самом участке, такую как номер по кадастру или адрес.

Что значит межевание?

Большинство участков в России хотя и определены в качестве отдельных объектов недвижимости, однако многие их характеристики описаны приблизительно, а при учёте указываются недостаточно точные сведения. Так, в отличие от сооружений, где в обязательном порядке проводится ревизия планировки, для земельных участков данное правило стало обязательным совсем недавно.

На что влияет наличие межевания?

Если на участке проводилось межевание, то это означает:

  • бесспорность определённых в кадастровом плане границ;
  • точность площади земельного участка;
  • отсутствие претензий со стороны владельцев соседних участков.

Вместе с тем при наличии межевания собственник соответствующего участка получает право:

  • дарить, продавать либо иным способом распоряжаться своим участком;
  • делить участок на части и объединять его с другими участками;
  • приватизировать участок, если он находиться в собственности государства;
  • возводить на участке строения и так далее.

На сегодняшний день практически любое юридически значимое действие с земельным участком без производства межевания не представляется возможным к осуществлению. Обязательное межевание было внесено в законодательство с 2015 года.

Как узнать наличие межевания?

Самыми достоверными источниками информации являются официальные документы на земельный участок, которые оформляются при учёте.

На сегодняшний день учётную информацию о любом земельном участке можно получить в следующих государственных органах:

При этом из указанных органов необходимо запросить кадастровую выписку на соответствующий участок.

Сделать это можно следующими способами:

  • заказать выписку через интернет-портал государственных услуг;
  • запросить документ при личном посещении;
  • подать запрос-заявление через почту.

Каким бы способом ни запрашивалась выписка, за её предоставление платится государственная пошлина. Если заказывается документ в электронной форме, то необходимо заплатить 150 рублей. За обычный документ, который печатается на бумаге, платится 200 рублей.

Бумажная версия выписки необходима при заключении сделок и осуществлении иных юридически значимых действий. На практике электронная версия документа имеет исключительно информационный характер.

На что нужно обратить внимание в выписке, чтобы определить, производилось межевание или нет? Обычно межевание указывается в графе особые отметки. Однако в силу природы кадастровой информации никогда не будет указано прямо, было ли межевание или нет. При этом кадастровые границы могут быть определены, но они будут примерными.

Так, если в выписке имеются следующие сведения, значит, межевание не производилось:

  • площадь участка определена в приблизительных значениях, где допускается погрешность;
  • границы участка привязаны к общим кадастровым координатам местности;
  • в графе «Особые отметки» имеется запись: «Границы участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства».

То есть само по себе межевание означает конкретное определение границ участка, без чего невозможно точно вычислить площадь либо иные значения.

Как узнать межевание через кадастровую карту?

До недавних пор кадастровые карты являлись чуть ли не секретными документами, которые предоставлялись по запросам, да и то в исключительных случаях.

Общую картографическую информацию граждане могли получить в кадастровом органе на наглядных стендах.

Но на сегодняшний день гражданам и вообще любому лицу картографическая информация кадастрового органа доступна в полном объёме. Узнать её можно через интернет-версию кадастровой карты России.

Через данный ресурс можно получить сведения о следующих объектах недвижимости:

  • об учтённых земельных наделах на территории РФ;
  • о земельных наделах, на которых производилось межевание;
  • о строениях, находящихся на земельных наделах;
  • индивидуальные характеристики любого объекта недвижимости, такие как площадь, год постановки на учёт и так далее;
  • сведения о владельцах объектов недвижимости;
  • данные о государственной оценке объекта недвижимости.

Карта даёт возможность через неё заказать выписку об объекте недвижимости. Для этого нужно найти соответствующий объект на карте по номеру в кадастре или адресу и в окне просмотра индивидуальных сведений нажать на кнопку «Заказать кадастровую выписку».

Но стоит отметить, что кадастровая карта обладает некоторыми недостатками:

  1. Недостоверность сведений. На сегодняшний день кадастровая карта находится на стадии разработки и становления, так что не все сведения могут быть достоверными. Кроме того, не все сведения, предоставленные в учётные органы уже после запуска карты, внесены в неё, так как участков на территории РФ много, а государственные органы весьма загружены.
  2. Через кадастровую карту можно получить сведения только об учтённом объекте земельного участка. Если лица хотят узнать сведения об участке, который выделен в текущем году, то им их не получить, так как в базу данных они ещё не внесены.
  3. Не всегда указывается достоверный собственник объекта. В некоторых случаях, когда надел находится в собственности нескольких лиц, указывается лишь Ф.И.О. одного из них и закрепляется долевой тип собственности.
  4. Сложно работать. Так, кадастровая карта оснащена довольно широким инструментарием. Однако чтобы воспользоваться им, необходимы определённые навыки и понимание системы чтения информации по кадастровой карте.

Таким образом, можно сказать, что кадастровая карта в большей степени разработана для удобства самих кадастровых специалистов при ознакомлении с межевым планом.

Однако немного попрактиковавшись абсолютно любой человек, умеющий пользоваться ПК и возможностями интернета, сможет разобраться в этой системе данных.

Что делать, если межевание не производилось?

Уже с 1 января 2017 года закон ограничивает возможности распоряжения земельными наделами, на которых не производилось межевание. Кроме того, если земля ещё не была приватизирована, то без межевания невозможно будет этого сделать.

Итак, если выяснится, что на участке не производилось межевание, то нужно его осуществить.

На сегодняшний день сделать это можно двумя способами:

  • бесплатно, заказав межевание у государственного кадастрового органа;
  • заключить договор с частным кадастровым инженером за определённую плату.

Разумеется, все решат, что лучше заказать бесплатное межевание у государственных инженеров, нежели платить за услуги частным специалистам. Однако не всё так просто.

Так, бесплатное межевание доступно при следующих условиях:

  • если участок ещё не приватизирован;
  • если участок находится в пределах садоводческого или иного дачно-хозяйственного объединения;
  • если собственник участка ранее не заказывал бесплатное межевание в отношении другого земельного участка.

Возможность бесплатно осуществить межевание доступна до 2020 года. После чего кадастровые работы в отношении всех типов участков будут осуществляться частными кадастровыми инженерами на договорной, а соответственно платной основе.

Особенности межевания участка

Кроме того, что нужно заключить соглашение с кадастровыми инженерами, нужно обратить внимание на то, как они работают. Кадастровые инженеры – частные специалисты, деятельность которых регулируется негосударственным объединением. Так что посмотреть за полнотой его действий будет нелишним.

Процедура межевания включает в себя следующие действия:

  • произведение замеров границ участка в соответствии с поворотными точками, определёнными общими кадастровыми координатами местности;
  • заключение акта согласования межевания с владельцами соседних участков;
  • оформление графического и текстового плана границ участка.

Стоимость услуг частного специалиста варьируется в зависимости от местности. Так, в крупных городах инженер может запросить до 20 тысяч рублей за свои услуги, когда как в сельской местности его услуги могут быть оценены в 3,5–7 тысяч рублей.

После проведения межевания собственникам необязательно представлять государственным органам полученный от кадастрового инженера план размежевания.

Он сам обязан зарегистрировать там оформленный план, так что в ближайшее время стоит поискать свой участок на кадастровой карте и узнать о внесении соответствующий данных в окне индивидуальных сведений.

Разумеется, нарушение порядка межевания земельного участка не является основанием для признания плана недействительным. Однако это может создать в будущем определённые сложности для владельцев таких участков.

Так, если границы участка не определены или определены неточно, то возможны следующие последствия:

  • претензии со стороны владельцев соседних участков по поводу смежной границы;
  • самозахват определённой территории участка соседями;
  • несоответствие реального состояния участка с учтёнными сведениями.

Так что не стоит думать, что межевание является формальным требованием законодательства.

Решение об обязательном размежевании всех участков на территории РФ было принято вследствие наличия многочисленных споров между владельцами соседних участков, а также случаев самозахвата.

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/mezhevanie/karta-zemelnyh-uchastkov.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.