Подача генплана

Генеральный план земельного участка: оформление и зачем он нужен

Подача генплана

Генплан участка предусмотрен Градостроительным Кодексом России как проектный документ, указывающий на планировку, застройку, реконструкцию и другие виды работа на объекте.

Служит основой освоения территории – частной, муниципальной, государственной форм собственности.

Строительство без предварительно сформированного проектной организацией документа и согласования с государственными структурами системы градостроительства признается незаконным.

Что такое генеральный план земельного участка

Генеральный план участка – комплект документации, в графическом виде отображающей объекты, расположенные на территории строительства. Учитывает:

  •  характеристики рельефа;
  •  расположение всех планируемых жилых домов и построек хозяйственного назначения;
  •  наличие инженерных систем и коммуникаций;
  •  места под посадку зеленых насаждений;
  • места общественного пользования (игровые площадки, зоны отдыха, бассейн и прочее).

Наличие документа служит ориентиром для правильного определения и точного размещения строений и других элементов. Упрощает процесс строительства и освоения территории. Составляется на каждый участок земли, даже если владелец территории планирует использовать для застройки типовые проекты домов.

Зачем нужен генеральный план

Схема определяет зоны контроля ведомств в системе инженерных коммуникаций общего пользования. Не требуется специальных знаний, чтобы понимать, что в местах прохождения коммуникаций невозможно возведение жилого дома, других хозяйственных построек. Даже высадкой высоких растений на территории загородного участка без предварительно согласованного генерального плана не разрешается.

В качестве примера приведем ситуацию, когда владелец земли по собственной инициативе без учета генплана сооружает бассейн или разбивает опрятные клумбы с красивыми цветами и кустарниками.

На следующий день по распоряжению местной администрации прибывает тяжелая строительная техника и начинается прокладка дороги. Что произойдет с вашими самовольно построенными объектами? Просто снесут.

Что еще хуже – финансовые затраты по сносу возложат на владельца самозастроя. Не поможет даже обращение за защитой в суд.

Оформление

Прежде чем приступать к разработке генерального плана любого земельного участка, требуется собрать комплект документов:

  •  Кадастровый план с отображением фактических границ и размеров. Документ дает полное понимание реально существующей картины осваиваемой территории;
  •  Схему привязки построек к системе общих инженерных сетей и коммуникаций – водоснабжения, канализации, электросетей, газопроводных магистралей;
  •  Детальную карту размещения соседних построек, проезжей части и пешеходных тротуаров, иных расположенных на смежной территории объектов;
  •  Подробное описание построек, планируемых к возведению на выбранной территории (дом, сельхозпостройки и прочее).

Чертежи генплана выполняются в масштабе с указанием преобладающей в летний и зимний периоды розы ветров и расположения участка относительно сторон света. Длинная сторона границы участка располагается вдоль длинной стороны листа.

Оси строительной сетки координат размещаются параллельно линиям рамки рабочего листа.

Верхняя часть листа соответствует северной стороне территории участка (допускается изменение ориентации на север в пределах 90 градусов вправо или влево).

Контуры проектируемых строений наносятся по осевым размерам, принятым в строительных чертежах с указанием в масштабе дверей и ворот. На внутренней части контура основного домостроения указывают:

  •  номер дома согласно экспликации (в левом нижнем углу);
  •  отметку, соответствующую условной нулевой отметке горизонтального расположения участка.

Вокруг контура наносят границы мощения, въездные пандусы, внешние ступени и площадки, примыкающие к входам и въездам. Координационные оси привязываются к границам участка.

Все условные обозначения оформляются в соответствии с ГОСТ 21.204-93.

Генплан сопровождается:

  •  ведомостями домов и сооружений частного и общественного назначения;
  •  таблицей с технико-экономическими характеристиками участка – площадью застройки; озеленения в метрах квадратных, коэффициентом соотношения площади строительных объектов к общей площади участка в процентах;
  •  дополнительными чертежами объектов благоустройства.

Порядок действий

Проектирование генплана начинается с выбора проектной организации.

Первый шаг – обращение в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) в населенном пункте по месту расположения земельного участка.

Отсюда документы перенаправляются в органы местного самоуправления — управления архитектуры и градостроительства. Срок оформления по стандартной процедуре — 30 дней.

Перечень необходимых документов

Кроме указанных выше документов для оформления генплана дачного участка, четко определенного на законодательном уровне, исчерпывающего перечня не существует. Такое положение оставляет территориальным органам управления право самостоятельно устанавливать список обязательных документов.

Приготовьте:

  • письменное заявление о выдаче плана (образец предложат в территориальном МФЦ ;
  •  документ, подтверждающий личность заявителя (доверенность на представителя). Для представителя юридического лица при отсутствии доверенности попросят приказ о назначении руководителем с правом первой подписи;
  •  выписку из государственного кадастра недвижимости – выдается в кадастровой палате территориального образования по месту расположения объекта;
  •  технический паспорт объекта капитального строительства;
  •  карту топографической съемки интересующего участка земли с указанием надземных, наземных и подземных коммуникаций.

Структура (образец)

Образец генерального плана, включая чертеж, предоставляется той организацией, в которой он разрабатывается. Это позволяет избежать споров при оформлении документа на местах.

К кому обращаться

Заказать генплан помимо местного управления архитектуры и градостроительства можно в негосударственных коммерческих организациях и компаниях с лицензией на право такой деятельности. Они широко представлены в интернете. Список компаний, занимающихся разработкой генеральных планов, имеется в местных МФЦ.

Существует несколько вариантов подачи заявления на получение генерального плана:

  •  личное обращение;
  •  через передачу документов официальным представителем;
  •  заказным письмом почтой России с уведомлением о его вручении и описью вложения);
  •  по электронной почте на адрес официального сайта городской/районной администрации или территориального госоргана);
  •  обратиться через официальный портал госоргана или портал госуслуг.

Примерная стоимость разработки

Примерная стоимость услуг компаний в России одинакова и находится в диапазоне:

  •  за участок 500 кв. м – 1500 руб/ кв. м;
  •  1500 кв. м – 1000 руб/ кв. м;
  •  3000 кв. м – 700 руб/ кв. м;
  •  5000 кв. м – 400 руб/ кв. м;
  •  10000 кв. м – 300 руб/ кв. м;
  •  20000 и более кв. м – 150 руб./ кв. м.

Срок разработки ГПЗУ (генеральный план земельного участка) – от 1 до 30 рабочих дней с даты подачи документов.

Подведем итоги

Генеральный план застройки участка – основной документ для официальной легализации объектов строительства и/или их частей, строящихся, реконструируемы в границах определенных земельных участков в период выдачи разрешений до 1 января 2020 г. Срок действия разрешения – 3 года.

Генеральный план земельного участка: оформление и зачем он нужен Ссылка на основную публикацию

Источник: https://skedraft.ru/proektnye-dokumenty/genplan-uchastka

Как внести изменения в генплан онлайн в Подмосковье

Подача генплана

В конце 2017 года в Московской области была завершена масштабная работа по обеспечению всех муниципалитетов генеральными планами и правилами землепользования и застройки. В рамках данной работы было разработано около 450 документов территориального планирования и градостроительного зонирования.

Генплан для жителей является документом, где содержатся ответы на важнейшие вопросы по строительству дорог, детских садов и школ, поликлиник и больниц, объектов культуры и спорта и др.

О том, как получить услугу по внесению изменений в генеральный план поселения или горокруга в Подмосковье, читайте в материале портала mosreg.ru.

Что такое генеральный план поселения

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Генеральный план поселений, городских округов – документ территориального планирования, который содержит:

– положение о территориальном планировании;

– карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа;

– карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;

– карту функциональных зон поселения или городского округа.

Порядок и сроки получения услуги

Решение о внесении изменений в генеральный план поселения, городского округа формируется 39 рабочих дней.

Решение принимается только при наличии утвержденного генерального плана поселения, городского округа.

Предложения о внесении изменений в генплан направляются заявителями в инициативном порядке. Подать заявку можно по ссылке.

Результатом станет выдача решения об учете предложения о внесении изменений в генеральный план или отказ.

Как получить согласование архитектурно-градостроительного облика объекта в Подмосковье>>

Необходимые документы

Источник: РИАМО, Анастасия Осипова

Для получения услуги необходимо представить:

– документ, подтверждающий право на объект недвижимости;

– согласие участников долевой собственности на земельный участок, объект капитального строительства;

– фрагмент карты предполагаемого изменения функционального зонирования территории с материалами по обоснованию изменений;

– фрагмент карты предполагаемого изменения границ населенного пункта (в случае изменения границ населенного пункта) с материалами по обоснованию изменений;

– фрагмент карты предполагаемого размещения объектов местного значения с материалами по обоснованию внесения изменений в генеральный план в текстовой форме;

– заявление о принятии решения об учете предложений;

– паспорт.

Как получить заключение о наличии объектов культурного наследия на участке под застройку>>

Основания для отказа

Источник: РИАМО, Анастасия Осипова

Отказать в приеме документов могут, если:

– обращение об учете предложений в проекте внесения изменений в генеральный план поступило в отношении территории, генеральный план которой не утвержден;

–  гражданин обратился без документа, удостоверяющего личность;

– гражданин обратился без документа, удостоверяющего полномочия представителя заявителя;

– представлен неполный комплект документов, необходимых для принятия решения;

– истек срок действия документа, удостоверяющего личность;

– документы содержат подчистки и исправления текста;

– документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

– некорректно заполнены обязательные поля в форме интерактивного запроса на РПГУ;

– представлены некачественные электронные копии документов на РПГУ;

– обнаружены противоречивые сведения в заявлении и приложенных к нему документах;

– заявитель не является правообладателем земельного участка;

–  предложение об установлении функциональной зоны пересекает границы населенных пунктов;

–  предлагаемые изменения противоречат ограничениям, установленным зонами с особыми условиями данной территории и зонами планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры;

–  предложены изменения в отношении несформированного земельного участка.

В предоставлении услуги могут отказать, если:

– прекращены права заявителя на земельный участок после регистрации заявления;

–  предлагаемые изменения противоречат утвержденным документам территориального планирования Московской области;

–  предлагаемые изменения могут привести к невозможности обеспечения эксплуатации существующих или планируемых для размещения объектов федерального значения, объектов регионального и местного значения;

–  принято решение Градостроительного совета Московской области, основанное, в том числе, на отрицательном заключении центральных исполнительных органов государственной власти Московской области, органов местного самоуправления, с которыми осуществляется взаимодействие при принятии решения;

–  предложения рассмотрены в судебных органах дел об установлении права собственности, границ, площади, разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, в отношении которых поступила заявка.

Как подать уведомление о планируемом строительстве дома в Подмосковье>>

Источник: https://mosreg.ru/sobytiya/sovety/kak-vnesti-izmeneniya-v-genplan-onlain-v-podmoskove

Генеральный план земельного участка: образец, где получить

Подача генплана

Генеральный план земельного участка указывает на планировку, застройку, реконструкцию и иные виды работ, которые ведутся на данной территории. Строительство нельзя начать без предварительного согласования с госструктурами градостроительной системы и без проектного документа. В противном случае такая постройка будет признана противозаконной.

Что это за документ

Генеральный план участка — это документ, отображающий характеристические данные рельефа, расположение построек и капитальных сооружений, наличие коммуникаций и инженерных систем. Так же в нём обозначены места для высадки зелёных насаждений, игровые зоны, детские площадки и прочее детали.

Его наличие служит своеобразным ориентиром для корректного определения и точного расположения строительных объектов и иных элементов. Он в значительной мере упрощает ведение строительных работ и освоение земельного участка. Генеральный план есть у каждой территории, он должен быть и в том случае, если хозяин в дальнейшем планирует строительство типовых проектов зданий.

Не нужны особые знания, чтобы понять, что в местах прохождения коммуникационных систем запрещено строительство жилых домов и иных хозяйственных построек. Без предварительного согласования генплана запрещается даже высаживать высокие растения на территории загородного участка.

Назначение генерального плана

План земельного участка нужен для того, чтобы успешно разрешить следующие задачи, которые стоят перед собственником территории:

  1. Получить разрешение на строительство капитального сооружения и проведение коммуникаций. Большая часть собственников, проживающих в частном секторе, полагают, что на купленной земле можно делать всё, что захочется: строить коттеджи, высаживать высокие деревья и прочее. Но есть специальные контролирующие органы, которые следят за такими собственниками, и требуют от них соблюдение действующих правил.
  2. Генеральный план — готовый проект. С помощью него можно с предельной точностью определить правильное размещение жилых\нежилых сооружений. А также распределить места для обособления клумбы, строительства жилого дома, детской игровой площадки, огородных грядок и т. п.

Если собственник земельного участка захочет построить дом по типовому проекту, всё равно придётся учитывать территориальные особенности.

Дополнительные моменты при разработке генплана

задача собственника — сделать план идеальным, чтобы специалисты не задавали лишних вопросов. Для этого необходимо учитывать зоны с инженерными системами. Самостоятельно справиться с этой задачей не получится при отсутствии специальности, необходимо будет воспользоваться услугами профессионалов.

Если территорию затапливается сезонными дождями, в плане отобразить наличие дренажной системы. Тогда вода будет уходить в выбранное для этого место, соответственно, другие сооружения и участок не будут затопленными.

Ещё один очень важный нюанс: указывать расположение построек нужно с учётом геодезических данных. Допустим, у территории есть большие перепады. Тогда строить дом следует на возвышенном участке, потому что вероятность затопления в этом случае будет равна нулю.

Согласно мнению специалистов: располагать капитальное жилое строение на среднем уклоне, но он должен стоять параллельно горизонтальной плоскости. Если дом построить на склоне с крутизной 1:2, земельное полотно нужно сделать более устойчивым, то есть дополнительно укрепить.

Дистанция от кордонов территории — 6 м, и не менее 3 м от смежных земель.

Структура генерального плана

Разрабатывается для последующей застройки территории. Генплан выполнен в виде чертежа в масштабе 1:500. Что в нём отображается, уже говорилось: это пешеходные дорожки, особенности ландшафта и иные детали.

К этому чертежу прикрепляются и другие документы:

  1. Ситуационная схема с изображением нахождения участка в заселяемой зоне.
  2. Опорный план. В нём указано наличие крупных деревьев, коммуникационных систем, сооружений.
  3. Чертёж прохождения инженерных систем с указанием конкретных точек их входа на планируемый объект.
  4. Схематичное изображение инженерных работ. Прописывается поэтапное ведение земельных работ, а также указываются метки высот в разных точках.
  5. Генеральный план. Схематичное изображение земельного участка с нанесением планируемых сооружений, растительных культур, парковочных мест, пешеходных переходов и т. п.

Разработать генплан непросто, особенно если, нет специального образования. Поэтому лучше доверить эту работу опытному архитектору. Услуга этого специалиста не может стоить дёшево, но зато не придётся переделывать всё по несколько раз, чтобы получить официальное разрешение на ведение строительных властей от местного административного органа.

Примерная стоимость

Общая стоимость по разработке генерального плана зависит от выбранной компании. Поэтому стоит уточнить эту информацию непосредственно в офисе.

Вот примерные расценки за квадратный метр:

  • 500 = 1490 рублей;
  • 1500 = 989 рублей;
  • 3000 = 699 руб.;
  • 5000= 399 р.;
  • 10 000 = 299 р.;
  • 20 000 = 170 рублей.

В этом «прейскуранте» просматривается определённая закономерность. Получается, чем больше территория, тем дешевле. Так же у них могут разниться и сроки по разработке этого плана — от 1 до 30 рабочих дней со дня подачи комплекта документов.

При выборе компании, необходимо ориентироваться по ценовым показателям и скорости работы. Если время в запасе есть, лучше подождать и не торопиться, главное, качество.

Когда план будет готов, с ним обратиться в градостроительную структуру для одобрения ведения строительных работ на данном участке.

Пример

Допустим, нужен генеральный план для участка общей площадью 1 200 квадратных метров, собственнику придётся заплатить около 1800000 рублей. Если цена за 1 кв. метр = 1500 руб. Сумма большая, но зато можно быть полностью уверенным в гарантии качественной разработки генерального плана территории за предельно сжатые сроки.

Если хочется сэкономить, нужно постоянно отслеживать текущие акции и специальные предложения на официальных сайтах специализированных компаний. Тут же есть возможность ознакомиться с отзывами реальных людей, ознакомиться с прейскурантом и задать интересующие вопросы консультанту.

Этот процесс займёт больше времени, нежели сразу обратиться в первую попавшуюся фирму.

Почему могут отказать

Существует большое количество причин, по которым могут не только отказать в составлении генплана территории, но и не принять предоставленный комплект документов.

Список аргументирующих причин:

  • Какой-то из документов (это может быть заявление) оформлен не в соответствии с законодательными требованиями РФ. Нужно будет заново переоформить, и обратиться вновь;
  • Истёк срок документа, либо он не действителен;
  • Не предоставлено какое-то свидетельство;
  • Заявление было написано человеком, который не является хозяином земли;
  • Регистрационные поля заполнены неверно;
  • Плохое качество копий, невозможно рассмотреть информацию, которая на них представлена;
  • Заявление было подано ранее, и решение по нему ещё не принято;
  • На территории есть объекты, которые возведены без согласования с уполномоченными органами. То есть самовольное строительство;
  • Реальное месторасположение территории не соответствует документам;
  • Предоставление недействительной информации.

Если учесть все требования и со всей серьёзностью отнестись к этому делу, никаких проблем не должно возникнуть на пути получения разрешения на ведение строительных работ на участке. Заявитель имеет полное право обжаловать решение. Написать жалобу на должностных лиц в Комитет по архитектуре и градостроительству.

Источник: https://prozemlu.ru/generalnyj-plan-zemelnogo-uchastka/

Правила подачи

Подача генплана

Мария Серова

19.12.2018

Время чтения 15 мин

В архитектурной практике молодые команды часто сталкиваются разными вызовами: этическими, профессиональными, техническими. Один из них — формирование графического языка проектов, своего рода почерка, по которому узнают бюро.

Некоторые архитекторы предпочитают использовать классические приемы, адаптируя их под конкретный проект, другие — изначально не играют по чужим правилам, вырабатывая собственную систему подачи.

Важно ли быть оригинальным? Или большее значение имеет прочная взаимосвязь между подачей и архитектурным проектом? Ответы на эти и другие вопросы мы нашли в беседах с молодыми архитектурными бюро.

Итогом стал набор простых правил, которые лежат в основе визуального языка каждого практикующего архитектора. Публикуем сборник «Правил подачи» в нашем блоге и обещаем регулярно пополнять его новыми лицами.

Сайт: https://prostorcollective.com/

Не так давно начали самостоятельную практику, но уже успели реализовать несколько проектов, например, московский бар «Делай культуру».

Изображение к проекту — это способ коммуникации с тем, кому оно адресовано. Картинка, на которую смотрит зритель, настраивает его восприятие на определенный лад. В повседневной речи мы используем разные интонации, являющиеся неотъемлемой частью посыла, поэтому важно не только что сказать, но и как. Манера речи, как и изображения, вырастает из нашего темперамента и культурного бэкграунда.

Мы работаем с визуальным рядом, который не имеет прямого отношения к архитектуре. На нас сильно влияют фотографы Марк Пауэр и Томас Штрут.

Иногда, парадоксальным образом, нам может что-то подсказать художественный текст или просто книжный разворот.

Мы очень трепетно относимся к тому, какой у нас в изображении свет и как падают тени. Обычно они мягкие и нечёткие. Пасмурный свет на картинке нам нравится больше, чем яркое солнце. Мы не боимся смешивать стаффаж из Skalgubbar с людьми со снимков Штрута.

Как и у многих, у нас есть полюбившиеся персонажи, которые кочуют из из одной подачи в другую. Каждая картинка для нас — это застывшая анимация, в которой у каждого (не)одушевлённого предмета есть своя роль.

  • Decoratio №2 — конкурсный проект павильона премии Архивызов, 2017  
  • Genius Loci — конкурсный проект павильона Канского архитектурного фестиваля, 2016  
  • Genius Loci — конкурсный проект павильона Канского архитектурного фестиваля, 2016  
  • Учебный проект института в городе Череповец, 2016  
  • Проект частного дома в Вологодской области, 2018  
  • Проект инсталляции к рассказу В. Набокова «Катастрофа», 2016  

Бюро создает небольшие архитектурные объекты, работает с внутренним пространством, а также помогает художникам создавать выставки и инсталляции для своих проектов.

Сайт: http://cxe.ma/

Все графические решения рассказывают о проекте, дополняют его, даже композиция листа часто становится продолжением пространственной идеи.

Подача должна передавать ощущение от еще не реализованного объекта, это не просто картинки, это продолжение рассказа, иллюстрация к нему.

Текстура бумаги, формат изображения, композиция, цвет, постфильтры — все это несет в себе семантическую информацию и помогает более точно передать идею.

У каждого проекта — свой источник вдохновения. Его лучше искать не в работах других архитекторов, а реальной жизни, в природе, изобразительном искусстве, кино, сновидениях.

Иногда самый первый образ проекта рождается в голове и затем воплощается в графике. Иногда, чтобы найти необходимый образ, нужно сделать ряд атмосферных коллажей, чтобы понять, что лучше для проекта.

  • Ясный дом — конкурсный проект премии Архивызов, 2017  
  • Future home competition, 2018  
  • Melania the Wall — проект для конкурса «Unbuild the Wall» от Archstorming, 2017  

Реализовали несколько громких проектов, среди которых экспозиция на биеннале в Венеции и победа в конкурсе на малые города России.

Сайт: http://citizenstudio.ru/

Иллюстрации к проекту — это рассказ, а каждое изображение — отдельная глава этого повествования.

Идея проекта всегда первична, иллюстрация — вспомогательная история. Необходимо определится с тем, какую эстетику, пространство и ощущение она должна передать.

Мы многое стараемся почерпнуть из живописи: композицию, работу с пространством, цветовую гамму. От Брейгеля, Гойи, Веласкеса до Магритта и Шагала.

Фотография — прекрасный источник для вдохновения. А еще — воспоминания, даже сны.

Единство в проектах должно быть в образе мышления, в подходе и философии.

Мы любим графичные изображения, линейную перспективу, две точки схода, «открытые цвета». Все зависит от того, что мы хотим показать в проекте, какие особенности архитектуры мы хотим подчеркнуть. Постоянных приемов, перетекающих из одного изображения в другое, нет. Мы сознательно от этого отказываемся.

Очень важно показать жизнь, ведь архитекторы работают именно над ней.

.

  • Спекулятивный проект «Дихотомия?» для Экспозиции «Зал ожидания Будущего» на Архитектурной биеннале в Венеции, 2018  
  • Башня наблюдения за небесным сводом — часть проекта реновации водонапорной башни в городе Щербинка  
  • Чаллы Яр — проект редизайна фасадов и жилой среды района типовых панельных домов, 2018  
  • Чаллы Яр — проект редизайна фасадов и жилой среды района типовых панельных домов, 2018  
  • Чаллы Яр — проект редизайна типовых панельных домов, 2018  
  • Парк пяти морей — конкурсный проект блогоустройства территории Северного речного вокзала в Москве, совместно с Kleinewelt Architekten  

Кроме работы над архитектурными проектами выпускают собственный журнал и преподают в Британской школе дизайна и МАРШе.

Сайт: https://xopapraxis.com/teaching/

Иллюстрируя проект на разных этапах, важно в размышлениях и чувствах попытаться пройти несколько циклов конструкции и деконструкции, готовясь к самому главному из таковых — воплощению.

Наши визуальные влияния расширяются экспоненциально каждый день, так как на практике мы наблюдаем и усваиваем бесчисленные изображения и тексты в книгах, журналах, фильмах, театральных постановках и в сети.

На ранних этапах разработки проекта вариативность интерпретации и спасительная случайность карандашного изображения помогают обнаруживать не самые очевидные возможности развития. Впоследствии при создании презентационных изображений рисунок помогает более обдуманно корректировать и принимать пространственные и материальные решения.

Стиль неразрывно связан с сутью проекта, которая берет свои корни неизмеримо далеко за пределами человеческого понимания, поэтому мы находим совершенно очевидным, что для каждого проекта стиль будет свой.

Если же говорить о разных техниках подачи, то они видятся нам в этом контексте скорее вторичными, находясь в прямой зависимости от наших личных предпочтений, умений, желания и возможности пробовать новое в каждом отдельном случае.

Мы считаем, что каждый проект обладает особым качеством, которое мы называем «сутью». Суть проекта неизбежно влияет на выбор визуального языка. В то же время, всякий метод материализации архитектуры, в том числе и создание иллюстраций, неизбежно влияет на пути интерпретации сути.

  • Проект виллы в Исфисоре, 2017  
  • Проект виллы в Исфисоре, 2017  
  • Проект виллы в Исфисоре, 2017  
  • Проект виллы в Исфисоре, 2017  
  • Проект виллы в Исфисоре, 2017  
  • Проект виллы в Бакуриани, 2018  
  • Проект виллы в Бакуриани, 2018  

Бюро специализируется на концепциях зданий, малых форм и благоустройства.

Сайт: https://www.instagram.com/sknypl

Вдохновение часто можно найти на самом участке — вдохновить могут стволы деревьев, текстуры местного асфальта, ближайшие фасады.

Референсы — это вся история архитектуры.

Все время изобретая что-то новое, есть вероятность найти собственный стиль или выработать свой графический язык.

То, что попадает в кадр, должно соответствовать концепции. В кадре мы стремимся передать только важную для повествования информацию. Пытаемся добиться некой синематографичности, также отдаём предпочтения архитектурным ракурсам, таким как: изометрии, two-point perspective, фасад, план, разрез.

Рендеры, картины, схемы могут объяснять проект без слов.

  • Moving Monument — концептуальный проект, 2017  
  • Конкурсный проект летнего садового театра в Чикаго, 2018  
  • Конкурсный проект летнего садового театра в Чикаго, 2018  
  • Конкурсный проект летнего садового театра в Чикаго, 2018  
  • Конкурсный проект летнего садового театра в Чикаго, 2018  
  • Конкурсный проект благоустройства двора в МУАРе, 2018  

Пожалуйста, подождите…

Источник: https://softculture.cc/blog/entries/articles/pravila-podachi

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.