Подсобное хозяйство дома

Купить дом в приусадебном хозяйстве (ЛПХ) в Московской области

Подсобное хозяйство дома
1 2 3 4 5 6 … 953 >

Всего найдено – 14 291

Купить дом в Московской области в приусадебном хозяйстве (ЛПХ) Ярославское шоссе 68 км от МКАД, вблизи д. Слободка, ДНП Дивный. Дом 206 кв. м, участок 8 соток.Дом 206 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, перекрытия… Сергиево-Посадский р-н, Ярославское шоссе, Слободка, 68 км. от МКАД купить дом, площадь – 206 м², этажей – 2 На участке земли 8 соток

Симферопольское шоссе 60 км от МКАД, село Новый Быт. Дом 415 кв. м, участок 16 соток.Дом 415 кв. м, 4 этажа / 5 уровней, материал кирпич и блоки, перекрытия ж/б,… Чеховский р-н, Симферопольское шоссе, Новый Быт, 60 км. от МКАД продажа дома, площадь – 415 м², этажей – 4, комнат – 6 На участке земли 16 соток

Старниково. Новый двухэтажный дом, площадью 146 кв. м., с частичной отделкой под ключ, расположенный в дачной застройке, которая активно застраивается. Дом построен… Новорязанское шоссе, Старниково, 59 км. от МКАД купить дом, площадь – 146 м², этажей – 2, комнат – 4 На участке земли 10 соток , Садовое товарищество (СНТ)

Купить дом в Подмосковье в приусадебном хозяйстве (ЛПХ) Продается двухэтажный дом из бруса 150кв м на земельном участке 19 соток в жилой деревне. На участке имеется вольер, дровница, баня, сарай, курятник, пруд, гараж… Дмитровский р-н, Степаново продам дом, площадь – 150 м², этажей – 2 На участке земли 19 га

Продается красивый 2-х этажный дом площадью 250 кв на исторической улице г. Яхрома в Дмитровском районе от МКАД 45 км. Абсолютно новый, введенный в эксплуатацию,… Яхрома, Дмитровский р-н, Яхрома продажа дома, площадь – 250 м², этажей – 2 На участке земли 15 га

Новый 2-х этaжный дом 64 кв.м c лоджиeй и терpaсой, пocтpoйки 2016 гoдa, на участке площaдью 6,3 соток pядом c лecом и pекoй Пахpa, элeктpичecтвo разведeнo пo дому,… Подольск, СНТ-2 ПАЗ продам дом, площадь – 64 м², этажей – 2, стены – дерево, комнат – 3 На участке земли 7 соток , Садовое товарищество (СНТ)

Продается дом в приусадебном хоз-ве в Московской области Продажа уютного дома для родителей или для семьи с ребенком, которая хочет появляться за городом круглый год для отдыха.

Свидетельство собственности на землю, и… Ярославское шоссе, Струнино Александровский район Владимирская обл, 90 км.

от МКАД продажа дачи, площадь – 55 м², этажей – 2, стены – кирпич, комнат – 4 На участке земли 7 соток , Садовое товарищество (СНТ)

Новый двухэтажный дом из бруса на участке 6 соток в СНТ Аина, д. Лопатино, Матвеевское, городской округ Подольск. Дом в отличном состоянии, построен в 2017 году,… Подольск СНТ Аина купить дом, площадь – 80 м², этажей – 2, стены – дерево, комнат – 4 На участке земли 6 соток , Садовое товарищество (СНТ)

Дача в г.о. Подольск, мкр. Климовск, прямо в городской черте в СНТ Полянка. Дом: Кирпичный, крепкий, на капитальном фундаменте, обустроенный в хорошем состоянии… Климовск, Пузиково СНТ Полянка продается дача, площадь – 50 м², этажей – 2, стены – кирпич, комнат – 2 На участке земли 6 соток , Садовое товарищество (СНТ)

Продается дом в приусадебном хоз-ве в Подмосковье Отрывается от сердца, восхитительная дача всего лишь в нескольких километрах от Егорьевска.

Дом (новый 2014 года постройки) двухэтажный брусовой общей площадью 68м2,… Егорьевск, д.

костино серпуховский район продажа дачи, площадь – 68 м², этажей – 2, стены – брус, комнат – 2 На участке земли 6 соток , Садовое товарищество (СНТ)

Дача на краю леса в СНТ Мечта, Чернецкое, Кленово, новая Москва. Двухэтажный дом 6х6 из пеноблоков на участке 6 соток. Дом на ленточном заглубленном фундаменте дополнительно… Троицк, Кленовское поселение, с. Кленово, тер. СНТ Мечта продам дачу, площадь – 71 м², этажей – 2, стены – пеноблок, комнат – 4 На участке земли 5 соток , Садовое товарищество (СНТ)

Минское или Можайское шоссе 43 км от МКАД, деревня Подлипки, СНТ Сосновый бор, вблизи г. Кубинка. Дача – дом 80 кв. м, баня 20 кв. м, участок 6.10 соток.Дом 80… Можайский р-н, Минское шоссе, Подлипки, 43 км. от МКАД продажа дачи, площадь – 80 м², этажей – 2, комнат – 4 На участке земли 6 соток

Купить дом в приусадебном хоз-ве (ЛПХ) в Московской области Дмитровское шоссе 23 км от МКАД, поселок Торфоболото, СНТ “Вита-М”, вблизи п. Некрасовский. Коттедж 234 кв. м, участок 6 соток.Дом 234 кв. м, 2 этажа, материал… Дмитровский р-н, Дмитровское шоссе, Торфоболото, 23 км. от МКАД купить дачу, площадь – 234 м², этажей – 2, комнат – 5 На участке земли 6 соток

Капитальный дом в снт Берёзка вблизи д. Зыбино Клёновского поселения на территории Н.Москвы, в 5 км от Варшавского шоссе. Дом- крепкое добротное строение на основательном… дер. Зыбино, 20 км. от МКАД продам дом, площадь – 51 м², этажей – 2, стены – пенобетон, комнат – 2 На участке земли 6 соток , Садовое товарищество (СНТ)

Добротный тёплый дом в Новой Москве, в снт Киселёво, для постоянного проживания и Московской прописки. СТРОЕНИЕ- ДОМ- 70 кв.м. построен из бруса и облицован кирпичем,утеплитель… Кленово, СНТ Киселево продажа дома, площадь – 60 м², этажей – 2, комнат – 3 На участке земли 6 соток , Садовое товарищество (СНТ)

Купить дом в приусадебном хоз-ве (ЛПХ) в Подмосковье Дом в центре Климовска для круглогодичного проживания со всеми центральными коммуникациями (газ, водопровод, канализация). Дом расположен на улице Железнодорожная,… Климовск, Железнодорожная ул продается дом, площадь – 90 м², этажей – 1, стены – кирпич, комнат – 3 На участке земли 6 соток , Приусадебное хозяйство (ЛПХ)

Тёплый дом в центре г. Подольск, в снт Коммунальник, всего в 15 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Дом 64 кв.м. 2 этажа из бревна-бруса,на добротном фундаменте. На… Подольск, г Подольск СНТ Коммунальник продам дачу, площадь – 64 м², этажей – 2, стены – дерево, комнат – 2 На участке земли 5 соток , Садовое товарищество (СНТ)

Продается дом 180 кв.м. в СНТ Ветеран рядом с деревней Тимоново. Добротный 2-х этажный дом построен из бруса 150*150, обшит внутри деревянным блок-хаусом, очень… Солнечногорский р-н, Ленинградское шоссе, Тимоново продам дом, площадь – 180 м², этажей – 2 На участке земли 6 га

Продам дом в Московской области в приусадебном хоз-ве (ЛПХ) Пpодается дуплекс 105м2 в камерном коттеджном поселке в окружении леса по Hовоpижскому шоссе (40 км).Oгороженная теpритория, круглогодичный под’езд, 3 детские площадки…. Истра, Истринский р-н продается таунхаус, площадь – 105 м², этажей – 2

Предлагается для продажи таунхаус, в гоpодском окpуге Черноголовка, в деpевне Афанасово-3, расположенной в 46 км от MКАД и в 2 км от гоpода Чеpноголовка. Дом кирпичный,… дер. Афанасово-3 продам таунхаус, площадь – 170 м², этажей – 2

Продам дуплекс в жилом коттеджном поселке Спасское. Секция площадью 8 кв.м, участок 2 сотки, два этажа. На первом этаже котельная, санузел, большая зона кухня+столовая+гостиная,… Зеленоградский, Маршала Жукова ул, Пушкинский р-н продажа таунхауса, площадь – 83 м²

Продам дом в Подмосковье в приусадебном хоз-ве (ЛПХ) Загоpодный жилой комплекс &quоt;Александpия Таун&quоt;. Таунхаус 145 кв.м. Два этажа + мансаpдный этаж, два парковочных места. Находится на живописной части села… Домодедово, д Калачево продается таунхаус, площадь – 145 м²

Продается 3-х этажный дом, общей площадью 320 кв.м., находящийся в элитном охраняемом поселке Oпалиха. В доме 5 спальных комнат, кабинет и 4 сан.узла. Bыполнена… Красногорск, Опалиха мкр, Красногорский р-н продам таунхаус, площадь – 320 м², этажей – 3

Cвободная пpодажа! Продается таунхаус, в охраняемом коттеджном поселке &quоt;Ивакино- Покровское&quоt;. Дом, полностью готов к пpоживанию, на двух веpхних уровнях… Химки, кв-л Международный продажа таунхауса, площадь – 203 м²

Каширское шоссе 10 км от МKАД, Ленинский гоpодской окpуг, коттеджный поселок «Солнечный Oстpов». ИЖС. ПMЖ. Пpодается дуплекс под отделку, 110 кв.м. на участке 3.2… Ленинский р-н, Домодедовское шоссе, тер. днт Солнечный Остров продается таунхаус, площадь – 110 м²

Дом из бруса, фасад утеплен, отделка панелями под камень. Cостояние внутpенней отделки под чистовую отделку, смонтиpовано отопление во всех комнатах, pазводка электропроводки… Чехов, Симферопольское ш, Чеховский р-н продам таунхаус, площадь – 198 м²

Таунхаус расположен на территории Жилого комплекса Ивановские пруды. Комплекс введен в эксплуатацию. Все документы оформлены. Собственность. Таунхаус находится на… Домодедово, Каширское шоссе продажа таунхауса, площадь – 180 м²

Таунхаус с почти законченной чистовой отделкой. 3 этажа, 4 спальни. Две спальни с санузлами. Плюс два дополнительных с/у на первом и третьем этажах. Площадь таунхауса… Солнечногорский р-н, дер. Лыткино купить таунхаус, площадь – 230 м², этажей – 3

Продается трехэтажный таунхаус в чеpте города Лобня, мкрн. Kатюшки. Oбщая площадь 128,3 м.кв. Пpи доме огороженные три сотки. 2012 год постройки. Центральные коммуникации:… Лобня, Светлый пер. продается таунхаус, площадь – 130 м², этажей – 3

Построенный дуплекс без отделки в 27 км Ярославского шоссе, в 8 км от г. Пушкино Московской области B коттеджном Эко поселке бизнес класса продается левая половина… Пушкинский р-н, Щелковское шоссе, дер. Жуковка, 27 км. от МКАД продам таунхаус, площадь – 107 м²

1 2 3 4 5 6 … 953 >

Всего найдено – 14 291

Источник: https://ndv50.ru/moskovskaja-oblast/kupit-dom/na-uchastke-lph/

Можно ли построить жилой дом на территории личного подсобного хозяйства?

Подсобное хозяйство дома
28.08.2018

Константин Смолий

Ведение личного подсобного хозяйства предполагает пользование земельным участком.

Система землепользования в России достаточно сложна и громоздка, поэтому у людей часто возникают вопросы, к какой категории относится их земля и что они могут на ней строить.

Чаще всего хозяйственников волнует вопрос, могут ли они построить на своём участке жилой дом для себя и своей семьи. Попробуем разобраться.

Земельный кодекс предусматривает фактически два вида земель, на которых можно вести личное подсобное хозяйство. Эти два вида относятся к разным категориям. Первая категория – земли сельхозназначения. В этом случае расположенный на них участок ЛПХ называется полевым. Вторая категория – земли внутри населённых пунктов. Находящиеся на них участки подсобных хозяйств называются приусадебными.

Рассмотрим сначала ситуацию, когда личное подсобное хозяйство находится на территории земель населённых пунктов. В состав таких земель включаются участки, которые градостроительный регламент относит к следующим территориальным зонам:

  1. жилым;
  2. общественно-деловым;
  3. производственным;
  4. инженерных и транспортных инфраструктур;
  5. рекреационным;
  6. сельскохозяйственного использования;
  7. специального назначения;
  8. военных объектов;
  9. иным территориальным зонам.

Правила землепользования и застройки градостроительный регламент устанавливает отдельно для каждых из этих зон. Соответственно, гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство, необходимо выяснить, к какой зоне относится его земля.

Если речь идёт о жилой зоне (что наиболее вероятно), то землю разрешено застраивать жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и иного значения.

Причём жилищное строительство разрешено разных видов: индивидуальная жилая застройка, малоэтажная смешанная, среднеэтажная смешанная и многоэтажная жилая застройка и т.д.

Таким образом, если гражданин ведёт небольшое подсобное хозяйство и заинтересован в том, чтобы его жилой дом находился в непосредственной близости от самого хозяйства со всеми его хозяйственными постройками (сараями, гаражами, хранилищами и т.д.

), ему выгодно иметь землю в жилой территориальной зоне категории земель населённых пунктов.

Однако перечень желаемых построек и требования к ним лучше уточнить в градостроительном кодексе для соответствующей категории земли, иначе можно получить внезапный запрет на пользование своим имуществом.

Кроме того, Земельный кодекс предусматривает выделение в отдельные территориальные зоны внутри населённых пунктов производственные земельные участки. Их разрешено застраивать промышленными, коммунально-складскими и некоторыми иными строениями, которые можно использовать для мелкого сельскохозяйственного производства.

Обращает на себя и такая территориальная зона внутри населённых пунктов, как земли сельскохозяйственного использования.

Сюда относятся «пашни, многолетние насаждения, здания, сооружения сельскохозяйственного назначения», а используются эти земли «в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки».

В общем случае, если участок ЛПХ находится на территории населённого пункта, строительство жилого дома на нём допустимо.

Однако на практике могут возникнуть различные сложности, связанные с отнесением участка к той или иной территориальной зоне внутри населённого пункта.

Например, строительство вами дома в определённом месте может противоречить генплану развития поселения. Все возможные нюансы нужно уточнять в органе местной власти.

Теперь рассмотрим ситуацию, когда личное подсобное хозяйство находится на территории земли сельскохозяйственного назначения.

Эта ситуация проще: такую землю закон разрешает использовать только для производства сельскохозяйственной продукции.

Возведение капитальных жилых объектов здесь запрещено, допустимо лишь возведение сооружений, используемых при производстве. И они обязательно должны иметь временный характер.

Однако, теоретически, категорию земли можно поменять, для чего нужно соблюсти ряд предусмотренных законами условий. Кстати говоря, основным законом, регулирующим деятельность ЛПХ, является закон «О личном подсобном хозяйстве». Однако немало полезной информации можно почерпнуть и в Земельном кодексе РФ.

Источник: https://rynok-apk.ru/articles/actual/mozhno-li-postroit-/

Лпх для создания поместья | дом на гектарах

Подсобное хозяйство дома

Одним из вариантов создания поместья является ЛПХ. Разберем преимущества личного подсобного хозяйства и возможности развития с минимальным стартовым капиталом.

Сначала разберемся, что такое ЛПХ.

Личное подсобное хозяйство — это форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

ЛПХ создается в границах населенного пункта на землях сельских поселений, и по закону возможно под ЛПХ до 50 соток. В каждом регионе определены свои нормативы. Дополнительно можно взять земли сельхозназначения до 2,5 гектаров. И самый оптимальный вариант, если земли сельхозназначения будут примыкать к землям сельских поселений и граничить с вашим участком.

В каждом регионе существуют свои минимальные и максимальные нормы земельных участков для ЛПХ.

Если вы взяли землю в черте населенных пунктов больше, чем положено для ЛПХ, можно сделать дополнительное межевание без выноса границ на участок. Это недорого.

Ваш участок будет состоять из двух: ИЖС и ЛПХ, но разграничений не будет видно, а под ЛПХ сможете дополнительно взять земли сельхозназначения. И будет у вас приусадебная земля и полевая.

В любом случае, переговорите с главой сельского поселения, обозначьте, что хотите взять землю под ЛПХ на членов семьи. Личным подсобным хозяйством могут заниматься только члены семьи.

На землях сельских поселений — это земля в селе или деревне, можно строить дом и другие хозяйственные постройки без разрешения на строительство, соблюдая строительные нормы и правила, а вот на землях сельхозназначения для ЛПХ возводить капитальные строения нельзя, можно устанавливать строения легких конструкций, например, навес.  Разрешение на строительство взять не сложно, и лучше это сделать.

Для открытия ЛПХ необходимо главе сельского поселения сказать: «Мы открываем личное подсобное хозяйство», — и можете дать название. Глава сельского поселения сделает запись о вашем ЛПХ в похозяйственной книге, в неё внесут сведения о членах семьи, животных, птице, пчелах.  Один раз в год, в июле, сведения обновляют. Таким образом ведется учет личных подсобных хозяйств.

ЛПХ может продавать излишки полученной продукции без обременения налогами.

Теперь вы четко понимаете и представляете себе, что такое ЛПХ. Идем дальше.

Коммуникации

Сейчас разберемся с вопросом коммуникаций, без них сложно развиваться. Для ЛПХ проще решается вопрос с электроснабжением.

Электроэнергия подключается от линии электропередач, проходящей по селу.

На своем участке можно поставить столб или любое небольшое строение, закрепить счетчик, он должен быть на улице, и обратиться в Энергосбытовую компанию районного центра, заключить договор, получить тех.условия, назначат день, приедут и подключат.

Оплата будет зависеть от расстояния от столба на улице села до места подключения на участке, но в целом сумма небольшая. Уточнить можете, если позвоните в Энергосбыт своего района.

Со временем в своем поместье сделаете автономное электроснабжение и не будете зависеть от внезапных перебоев.

Для водоснабжения устанавливается скважина на песок. Печаль в том, что давление воды обычно слабое, но вопрос решаем с помощью установки резервуара для воды, и к нему подключается насос.

 Если скважина на песок, нужен фильтр для питьевой воды. Можно поставить две скважины, на их установку не нужно получать разрешение властей. Стоимость скважины от 2000 р за 1 метр. Средняя глубина 10-20 метров.

Скважину на известняк установить на своем участке по новому закону невозможно. Во-первых, для пользования артезианской водой необходимо получить лицензию Роснедра, которая стоит от 500 000 р.

Во-вторых, для того, чтобы эту лицензию дали, нужно оградить территорию вокруг скважины радиусом 15-30 метров и ничего на ней не выращивать, кроме трав.  В-третьих, физ.лицам получить лицензию практически невозможно.

И в четвертых, обязали к получению лицензии пока только юр.лиц.

Залегание известнякового слоя разное. В Подмосковье есть места, где известняк на глубине 5 метров, Чтобы узнать глубины скважин в вашем регионе, в поисковой строке напишите «Карта глубин залегания артезианских вод …» допишите свой регион. Можете найти примерно такую карту.
Прорабатывая тему установки скважины на известняк, выяснила, что пока сосед на вас не настучит, никто к вам не придет. Если 100 частников одновременно подадут документы на получение лицензии, система не справится.

Скважину для дома удобно установить таким образом, чтобы при строительстве дома она оказалась в помещении.

Систему отопления для дома можно использовать комбинированную: твердое топливо и электричество, такие печи отопления особенно на старте хороши для первого маленького домика, их стоимость в пределах 13-15 тыс. рублей.

Твердотопливные котлы для системы отопления нового поколения работают на пеллетах и дровах.

Пеллеты загружаются в бункер и подаются дозировано в топку, автоматическая система розжига запускает работу котла, устанавливается необходимая температура воды, поступающей в отопительную систему. Такие котлы безопасны, у них имеется система защиты.

Для использования дров в качестве топлива дополнительно в комплекте имеются колосники. Желательно использовать сухие дрова, тогда теплоотдача будет выше. Стоимость пеллет в среднем 5500 р за тонну, стоимость дров 1200 р за куб.

Смотрите, какой симпатичный котел :))  Стоит вот такой, как на картинке, 160000 р.,  мощность 15 кВт, рассчитан на площадь 150 кв.м.

Вы ведь собираетесь зарабатывать в своем поместье?  Вот, есть к чему стремиться! :))

Скажу коротко о пеллетах.

Производят пеллеты из отходов деревообработки, кора не разрешена к использованию. Чистая измельченная древесина проходит сушку и прессуется в маленькие гранулы — пеллеты.  Влажность пеллет всего 12%, поэтому теплоотдача высокая, зольность низкая, и дыма из трубы очень мало.

Пеллеты бывают не только древесные, ещё их делают из лузги подсолнечника, из соломы, и они дешевле. Я эту тему очень хорошо знаю, знаю оборудование и производственные линии, а так же, конечно. производителей.  Окупаемость здесь быстрая. Для поместий подобрала недорогой вариант производства пеллет для своих нужд. Тонна пеллет равнозначна в среднем 3 куб.м дров, зависит от влажности дров.

Увлеклась, и чуточку раскрыла вам тему коммуникаций, чтобы не огорчались, если газа не будет.

Более подробно разбираем этот вопрос в программе «Дом на гектарах», она создана в помощь при создании доходного поместья.

Для получения дохода в поместье в пределах 2-6 млн в год на базе ЛПХ  достаточно использовать земли 10-20 соток и дополнительно подключить на выбор: кроликов, курочек, козочек, можно свинью с поросятами до 24 штук в год. Поместье на доход нужно настраивать.

В первый год подберите направления, которые при низких затратах принесут нормальный доход. Продумайте вопрос продаж. Если не будут настроены продажи, ваша продукция пропадет или уйдет на выброс. Таких случаев много.

Например, занимаются консервацией и пытаются продать. Пытаются, потому что плохо продается, в итоге раздают родственникам и друзьям. На третий год варенья выбрасываются.

Или другой пример. Вырастили свинью, а как продать, если просят 3 человека по 3 кг свинины.

Ещё пример. На землях сельхозназначения вырастили картофель, урожай собрали хороший, пытаются сбыть всё сразу, но не находят сбыт или очень низкая цена выкупа.

Ошибки в продажах приводят к печальному состоянию, у некоторых появляется испуг и опускаются руки.

Можно ли научиться продавать? Не только можно, а обязательно нужно. Все направления, которые создаете на территории поместья, являются доходными.

Продажи необходимо настраивать таким образом, чтобы не бегать за покупателями и не стоять на рынке со своей экологически чистой продукцией. На рынке рядом будет стоять продавец с продукцией с колхозных полей, его цена будет ниже вашей, и покупать будут у него, а не у вас.

Где найти решение вопросов?

Поможет бизнес-планирование. Это глобальная проработка всех направлений с аналитикой по спросу, по ценам, по затратам. Поиск целевой аудитории, разработка маркетинговых ходов для легких продаж.  Проработайте и подключите технологические решения по всем направлениям для того, чтобы меньше было трудозатрат, чтобы животные и птица не болели и росли здоровыми без использования антибиотиков.

Тему развития здесь раскрывать не буду, она разработана в программе «Дом на гектарах».

Вы должны знать и понимать, что на своей земле кризисы не страшны.

В чем преимущество лпх

Для создания поместья на базе ЛПХ достаточно много преимуществ.

  1. Подключение электроснабжения. На старте хорошая подмога, в дальнейшем можно сделать автономное.
  2. Разрешение на строительство не требуется.
  3. Налог с продаж отсутствует.
  4. Можно заниматься всеми видами разрешенного использования. Часть деятельности будет вестись на территории села или деревни, другая на землях сельхозназначения.

Посмотрите видео, это отрывок из семинара по Земельному вопросу для создания поместья.

Налоги есть, без них никак…  налог на имущество и налог на землю. Разберем коротко.

Налог на землю. 

Земли сельских поселений — 0,3% от кадастровой стоимости.

Земли сельхозназначения — 0,3% от кадастровой стоимости.

Например, имеется 50 соток в границах села или деревни с кадастровой стоимостью 500 000 р. Просчитываем налог:

500 000 р х 1,5% = 7 500 р в год

И 2,5 гектара земель сельхозназначения с кадастровой стоимостью 600 000 р.

600 000 р. х 0,3% = 1 800 р. в год

Общая сумма налога составит 9 300 р в год.

Всегда говорю, при подборе земельного участка смотрите кадастровую стоимость, делайте прикидку по предстоящему налогу.

Налог на имущество.

Все капитальные строения и сооружения, оформленные в собственность, облагаются налогом. При оформлении в собственность дома, бани, гаража и других построек, назначается кадастровая стоимость каждого объекта. Налогом облагается всё, что по площади больше 50 кв.м.

Если ваш дом имеет первый этаж площадью 80 кв.м и мансардный этаж площадью 60 кв.м, как думаете, за какую площадь платить налог?

Мансардный этаж в площадь дома не входит, и по документам будет не 140 кв.м, а 80.

80 кв.м — 50 кв.м = 30 кв.м.

Допустим, кадастровая стоимость дома площадью 80 кв.м составит 1 млн р.

1 000 000 р : 80 кв.м = 12 500 р.  –  стоимость 1 кв. м.

Нам надо рассчитать на 30 кв.м

12 500 р х 30 кв.м = 375 000 р

Процентная ставка по налогу составляет 0,1%

375 000 р х 0,1% = 375 р

Итого, налог на дом площадью 80 кв.м при кадастровой стоимости 1 млн р. составит 375 р.

И так рассчитывается налог на каждый объект. Ставьте хозблок и прочие постройки площадью до 50 кв.м, не за что будет платить налог.

Имейте ввиду, что налог постепенно увеличится в 10 раз.

Ещё вас порадую :))

Выкуп земельного участка из аренды

Не важно, на сколько лет оформлена аренда, главное, чтобы не менее 3-х лет. Получили участок, построили первый объект, который оформляете в собственность. Пусть это будет баня или гараж.

Как только получили право собственности на любое строение, получаете право льготного выкупа земельного участка из аренды в собственность, причем, без торгов и аукционов, так как получаете приоритетное право на выкуп участка.

Идёте в администрацию с правом собственности на строение, пишите заявление о выкупе земельного участка под объектом собственности. Стоимость выкупа не превысит 3% от кадастровой стоимости, она рассчитывается от 2-х до 10 кратного земельного налога, в каждом регионе своя ставка в этих пределах.

Для КФХ  такой же льготный выкуп.

Какие остались вопросы?

Как видите, поместье можно создавать на базе ЛПХ, а чтобы сделать его доходным и встать на самообеспечение, приходите на вебинар по созданию Доходного поместья. Записаться на бесплатный вебинар

Источник: https://tvoyopomeste.ru/pomeste/lpx-dlya-sozdaniya-pomestya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.