Покупка дачи россия риэлтор

Купить дачу в России

Покупка дачи россия риэлтор

850 000 Р Дача из бревна 70 (кв.м). Летняя кухня. Участок 6 соток.

Вернуть в список

12 фото

Вчера Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

деревянный дом, с отделкой под ключ, 2 этажа, общая площадь 70м², жилая 55м², кол-во комнат 3, деревянные окна, участок 6 соток

Продам дачу в отличном состоянии площадью – 70 кв.м (бревно) с печным отоплением, расположенную в окружении леса, одноэтажная с мансардой: 1ый этаж – холл с печью, 2 комната; мансарда – одна комната. Отдельно…

850 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

699 000 Р Дача из бруса 80 (кв.м). Земельный участок 6 соток.

Вернуть в список

8 фото

Вчера Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

деревянный дом, с отделкой под ключ, 2 этажа, общая площадь 80м², жилая 60м², кол-во комнат 3, деревянные окна, участок 6 соток

Продам дачу из бруса площадью – 80 (кв.м) в хорошем состоянии расположенную в окружении леса, 3-х уровневая: цокольный этаж – гараж; 1-ый этаж – прихожая, 2 комнаты; второй этаж – без отделки. Удобства…

699 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

1 500 000 Р Продажа дома, Воскресенский район

Вернуть в список

20 фото

Сегодня Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

деревянный дом, с отделкой под ключ, 2 этажа, общая площадь 60м², кухня 15м², кол-во комнат 3, участок 6 соток

Арт.Продам дачу в д. Губино Воскресенского района в СНТ «Пионер». Дом 60 кв.м, первый этаж брус (утеплен), второй этаж каркасный. В доме три комнаты и большая кухня столовая. Мебель почти вся остается….

1 500 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

2 850 000 Р Дом 67.4 м на участке 2.8 сот.

Вернуть в список

20 фото

Сегодня Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте кирпичный дом, 2 этажа, общая площадь 67.4м², кол-во комнат 2, год постройки 2020, участок 2.8 сотки

Продаётся часть дома – дуплекс 2020 года постройки от собственника с черновой отделкой, что позволит Вам создать собственный проект. Дом находится в тихом и уютном месте с приятным видом из окна и при…

2 850 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

7 000 000 Р Дом 140 м на участке 4 сот.

Вернуть в список

15 фото

Сегодня Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

кирпичный дом, 2 этажа, общая площадь 140м², кол-во комнат 3, участок 4 сотки

Продаётся шикарный дом, расположен в экологически чистом месте, вдали от проезжей части, утопающей в изобилии зелени и плодовых деревьев.Дом очень тёплый , проведён газ В доме. Вода- скважина 58 метров…

7 000 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

2 300 000 Р Дом 145 м на участке 6 сот.

Вернуть в список

13 фото

Сегодня Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

блочный дом, 2 этажа, общая площадь 145м², кол-во комнат 4, год постройки 2015, участок 6 соток

Продаю дом ПМЖ. Дом из газоблоков, пристройка кирпичная.Свет 380 В, вода скважина, канализация-септик. Документы готовы. Много стройматериалов. Номер объекта: 12/713908/3069

2 300 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

580 000 Р Дача 40 м на участке 12 сот.

Вернуть в список

800 000 Р Продажа дома, Воскресенский район

Вернуть в список

4 фото

Сегодня Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

кирпичный дом, с отделкой под ключ, 2 этажа, общая площадь 70м², жилая 30м², кухня 8м², кол-во комнат 2, участок 8 соток

Арт.Продам дачу в СНТ Солнышко Воскресенского района. Вблизи д .Шильково. Участок ровный правильной формы. Посажены плодовые деревья и кустарники. Рядом лес, соседи хорошие. Многие живут круглогодично….

800 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

2 700 000 Р Дом 75.3 м на участке 1 сот.

Вернуть в список

19 фото

Сегодня Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

кирпичный дом, 2 этажа, общая площадь 75.3м², кол-во комнат 5, участок 1 сотка

Продаётся дом на одного владельца в совладельческом дворе. Общая площадь 75,3 кв.м, жилая 25,4. Первый этаж капитальный (кирпич), второй этаж каркасный. Первый этаж жилой, второй этаж мансардный ( пригоден…

2 700 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

4 500 000 Р Дом 160 м на участке 5 сот.

Вернуть в список

13 фото

Сегодня Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте кирпичный дом, 1 этаж, общая площадь 160м², кол-во комнат 3, год постройки 2015, участок 5 соток

продаётся дом 2 этажа, в черте города, СНТ Кубань, Ейское шоссе.дом находится в тихом экологически чистом месте. Частично с мебелью и техникой, в доме установлены хорошие сплит системы.Второй этаж свободной…

4 500 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

4 990 000 Р Дом 140 м на участке 4 сот.

Вернуть в список

10 фото

Сегодня Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

блочный дом, 1 этаж, общая площадь 140м², кол-во комнат 4, участок 4 сотки

https://www.youtube.com/watch?v=G7-xTWIimGk

Дом 140 м 2 этажа. Шлакоблок в итальянце. 4 сотки 2 на 2. Ремонт на 2 этаже свежий, на 1 минимум. Газ вокруг у всех, цена вопроса 300тр. Своя скважина чистая вода, свой септик. Электричество 3 фазы по…

4 990 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

5 950 000 Р Дом 85 м на участке 6 сот.

Вернуть в список

7 фото

Сегодня Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

кирпичный дом, 2 этажа, общая площадь 85м², кол-во комнат 3, участок 6 соток

Продаётся дом в тихом, уютном районе недалеко от Дендрария (Ботанического сада). Дом в жилом состоянии, но на косметический ремонт сделаем хорошую скидку. На участке можно строить новый дом, а продолжать…

5 950 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

2 000 000 Р Дача 61 м на участке 4 сот.

Вернуть в список

7 фото

Сегодня Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

кирпичный дом, 1 этаж, общая площадь 61м², кол-во комнат 2, участок 4 сотки

Продается дача, собственник. Вода заведена в дом. Канализация выведена. Окна пластиковые. Лестница на чердак. Потолки гипсокартон, пол стяжка. Комнат 2 и кухня. Имеется люк в погреб. На территории участка…

2 000 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

2 100 000 Р Уютный дом на 13 сотках

Вернуть в список

24 фото

27 сентября 2020 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

каркасно-щитовой дом, с чистовой отделкой, 2 этажа, общая площадь 76м², жилая 56м², кухня 18м², кол-во комнат 4, год постройки 2018, пластиковые стеклопакеты, участок 13 соток

Щелковское, Горьковское или Ярославское шоссе 95 км от МКАД. Дом с зимним утеплением на участке 13 соток в тихом товариществе. В доме прихожая, кухня-столовая, спальная комната на первом этаже, на мансардном…

2 100 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

2 300 000 Р Дом на участк е с выходом к воде

Вернуть в список

17 фото

27 сентября 2020 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

деревянный дом, без отделки, 1 этаж, общая площадь 110м², жилая 79м², кухня 12м², кол-во комнат 5, год постройки 2018, деревянные окна, участок 6 соток

Щелковское, Горьковское или Ярославское шоссе, 63 км от МКАД. СНТ в районе деревни Захарово Киржачского района. Дом с назначением жилой. Фундамент: монолитная лента 1.3 м с углублением 0.7. Стеновой комплект:…

2 300 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

1 600 000 Р Продажа дома, Воскресенский район

Вернуть в список

20 фото

Сегодня Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте деревянный дом, с отделкой под ключ, 2 этажа, общая площадь 40м², кухня 6м², кол-во комнат 2, участок 12 соток

Арт.Продам дачу в г. Белоозерский Воскресенского района в СНТ «Луч». Участок 12 соток, со всех сторон огорожен, межевание проведено. На участке 2-х этажный дом, колодец, туалет, летний душ, хозблок, плодовый…

1 600 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

2 000 000 Р Дом 77 м на участке 6 сот.

Вернуть в список

14 фото

Сегодня Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

кирпичный дом, 2 этажа, общая площадь 77м², кол-во комнат 3, участок 6 соток

двухэтажный дом на берегу Кубанского водохранилища. есть все условия для все сезонного проживания. частично без внутренней отделки. отопление твердо топливный котел Дон 16 дрова уголь. газ на подходе….

2 000 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

2 100 000 Р Продажа дома, Краснодар, Ул. Цветочная

Вернуть в список

4 фото

Сегодня Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

1 этаж, общая площадь 18м², жилая 12м², кухня 5м², участок 6.7 соток

Продается участок 6,7 соток с домом. Под строительство Вашего дома. Тихое место, чистый воздух. Электроэнергия централизованная, водоснабжение-скважина. Экологически чистый район, тихое спокойное место,…

2 100 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

990 000 Р Дача с Гостевым домиком, СНТ Дворики

Вернуть в список

5 фото

26 сентября 2020 Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

деревянный дом, с чистовой отделкой, 2 этажа, общая площадь 50м², жилая 35м², кухня 7м², кол-во комнат 3, пластиковые стеклопакеты, участок 6 соток

Продаём уютную дачу в СНТ Дворики, вблизи д. Старая, 85 км по Ярославскому шоссе. Дом и участок оформлены! Дом 50 м2, деревянный, утеплён, обшит снаружи – сайдингом, внутри – вагонкой, фундамент ленточный….

990 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

6 500 000 Р Дом с баней , гараж и мастерская.

Вернуть в список

34 фото

Вчера Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

2 этажа, общая площадь 130м², участок 13.5 соток

Ленинградская обл, 55 км от спбКировский район д Петрово – Турышкино .Рядом крупные нас пункты: Мга (школа, дет сад, магазины), Шапки , Пухолово До Тосно и Кировск 25 км.Продажа жилой дом из Бревна…

6 500 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

599 000 Р Продажа дома, Воскресенский район

Вернуть в список

2 300 000 Р Продажа дома, Раменский район

Вернуть в список

18 фото

Сегодня Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

кирпичный дом, с отделкой под ключ, 2 этажа, общая площадь 72.3м², кухня 25м², кол-во комнат 5, участок 6 соток

Арт.Продается ухоженная, благоустроенная дача в СНТ « Монтажник», что в 41 км от МКАД по Егорьевскому шоссе. Светлый, просторный садовый дом площадью 72,3 кв. м. на участке 6 соток.Все продуманно и сделано…

2 300 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

2 900 000 Р Дом 120 м на участке 3 сот.

Вернуть в список

16 фото

Сегодня Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

кирпичный дом, 1 этаж, общая площадь 120м², кол-во комнат 3, участок 3 сотки

пос. Знаменский, ул. Приозерная. Свидетельство дом, земля на руках, спуск к озеру оформлен в собственности. Земля 4 сот, дом 130 кв, потолки 3 метра. Фундамент ленточный, 1 метр. Дом блок 30, облицованный…

2 900 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

3 400 000 Р Дом 140 м на участке 4 сот.

Вернуть в список

10 фото

Сегодня Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

блочный дом, 2 этажа, общая площадь 140м², кол-во комнат 4, участок 4 сотки

Продаётся двухэтажный дом от собственника. Мебель остается. Все коммуникации, газ по меже. Продаётся в связи с отъездом. Номер объекта: 12/693725/3069

3 400 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

400 000 Р Продажа дома, Егорьевск, Егорьевский район, Ул. Нечаевская 4-я

Вернуть в список

10 фото

Сегодня Добавить в избранное Показать на карте Показать на карте

1 этаж, общая площадь 12м², кол-во комнат 1, участок 6.2 соток

Арт.Продаётся СНТ “Нечаевское” 6 соток. На участке имеется летний щитовой домик для хозяйственных нужд. Участок облагорожен, есть плодоносящие деревья и кустарники. Колодец в 7 колец. Подъезд с двух сторон….

400 000 Р

Подробнее об объекте

Не интересно Пожаловаться

Попробуйте поиск по карте

Простой и удобный способ поиска жилья в нужных вам районах

Загрузить больше объектов

Источник: https://rossiya.afy.ru/kupit-dachu/

Дачи в России недорого

Покупка дачи россия риэлтор

Продается дача есть баня кирпичный

  • Волгоградская область, Волжский, Высоковольтная, 75
  • Показать карту
  • Кирпичный 1 48 м²

Вы давно мечтали об отдыхе на даче, где-то, не очень далеко от города, чтоб цена была приемлемой, место спокойное и рядом с речкой. Вот именно то, что Вы так долго искали! г…

650 000 ₽

  • 600 000 ₽
  • 1 м² = 12 500 ₽
  • Риэлтор

+7 960 XXXXXXX

Продам дачу беловая отделка своя скважина имеется баня

  • Иркутская область, Шелехов, СНТ Заря
  • Показать карту
  • Деревянный 1 39 м²

Продаю дачу в СНТ Заря в черте г. Шелехов. Дом из 18-го бруса 39 кв.м., для круглогодичного проживания, кирпичная печь, пластиковые окна, подпол, баня из бруса, 9 соток, теплица…

  • 930 000 ₽
  • 1 м² = 23 846 ₽
  • Собственник

+7 950 XXXXXXX

Продам дачу с коммуникациями внутри города

  • Краснодарский край, Промзона-30 рабочий поселок
  • Показать карту
  • 1 38 м²

Продается дом в черте города Горячий Ключ за новым микрорайоном Рублевка. Общая площадь дома 38 м.кв. 6 соток земли. В доме две комнаты, санузел. Дом новый, внутри все чисто и…

  • 1 300 000 ₽
  • 1 м² = 34 211 ₽
  • Агентство

+7 918 XXXXXXX

Продаю дачу имеется баня круглогодичный подъезд

  • Владимирская область, Киржачский р-н, Надежда Филипповское сп снт, надежда филипповское с/п снт
  • Показать карту
  • Деревянный 2 50 м²

Продается дача в СНТ Надежда. Участок 8 соток. Дом с печью и верандой двухэтажный в доме на первом этаже кухня и комната на втором этаже спальня. На участке также расположена…

  • 1 150 000 ₽
  • 1 м² = 23 000 ₽
  • Агентство

+7 495 XXXXXXX

Продаю дачу своя скважина с плодоносящим садом

  • Владимирская область, Бынино деревня, СНТ
  • Показать карту
  • Деревянный 2 30 м²

(455) Продается дача рядом с д. Бынино Владимирская область недалеко от г. Электрогорск Московская область, СНТ “Родник”, дом 30 м2 на участке 6 соток. Дом…

  • 900 000 ₽
  • 1 м² = 30 000 ₽
  • Агентство

+7 926 XXXXXXX

Продам дачу есть баня есть теплица

  • Владимирская область, Петушинский р-н, Кавелино снт, 346
  • Показать карту
  • Деревянный 2 60 м²

(326). Продаю дачу в Петушинском районе, снт “Кавелино”, 6.5 км от города Электрогорск, 9.5 км до ж/д станции. Участок 12 соток; ограждение: профнастил и сетка рабица;…

  • 1 200 000 ₽
  • 1 м² = 20 000 ₽
  • Агентство

+7 929 XXXXXXX

Продается дача с коммуникациями

  • Владимирская область, Бынино деревня, СНТ, 2
  • Показать карту
  • Деревянный 2 50 м²

(511). Продаю дачу в с/т “Нефтянник-8”, недалеко от г. Электрогорск (10 минут на машине). Участок 6 соток, есть межевание, огорожен проф. настилом и сеткой рабицей…

  • 1 300 000 ₽
  • 1 м² = 26 000 ₽
  • Агентство

+7 929 XXXXXXX

Продается дача круглогодичный подъезд с плодоносящим садом

  • Владимирская область, Петушинский р-н, Заречье ур Кавелино снт
  • Показать карту
  • Деревянный 2 50 м²

521. Продаётся дача 50кв. м. на уч. площадью 13 сот. Владимирская обл. Петушинский район, снт. Заречье. На земельном участке правильной формы построен каркасно-щитовой утеплённый…

  • 1 100 000 ₽
  • 1 м² = 22 000 ₽
  • Агентство

+7 919 XXXXXXX

Продам дачу рядом асфальт в садовом некоммерческом товариществе

  • Московская область, Электрогорск, Полянка тер СНТ, 1
  • Показать карту
  • Деревянный 2 28 м²

(441) Продается дача фактически в черте города Электрогорск. Двухэтажный дом 28м2 на участке 5 соток. Подъезд к снт асфальтирован и круглогодичный. На участке есть хозблок и…

  • 650 000 ₽
  • 1 м² = 23 214 ₽
  • Агентство

+7 926 XXXXXXX

  • 900 000 ₽
  • 1 м² = 30 000 ₽
  • Агентство

+7 495 XXXXXXX

Самая низкая цена квадрат – 100 ₽ по запросу дачи россия

Нет подходящего объявления?

В свежих объявлениях недорого дач в России на сайте можно увидеть фотографии, объект на карте, небольшое описание, параметры сделки и цену за квадратный метр. Если у вас не получилось найти объявление у нас, тогда стоит попробовать дачи на авито, циан, домклик или из рук в руки.

Источник: https://tvoyadres.ru/nedvizhimost/dachi/

Риэлтор по продаже загородной недвижимости в Подмосковье

Покупка дачи россия риэлтор

Рынок загородной недвижимости специфичен и многообразен. Здесь все уникально, как на выставке картин. Каждый объект индивидуален, каждому нужен свой подход. “Загородку” нельзя сравнивать ни с одним другим сегментом недвижимости. Здесь все совсем по-другому…

Итак, Вы решили продать свой земельный участок, дачу или загородный дом в Московской области.

С чего начать?

Прежде всего, собственнику необходимо ответить себе на ряд первостепенных вопросов, таких как:

  • Как оценить?
  • Как и за сколько продавать?
  • Какие нужны документы?
  • Сколько времени займет продажа?
  • Кто этим всем будет заниматься?

И четко сформулировать задачи и цели продажи.

От того, как качественно будет выполнена черновая работа на предваряющим продажу участка этапе, будет зависеть успех всего мероприятия в целом. Если предварительная работа выполнена на отлично, то покупатель не заставит себя долго ждать.

Во-первых, необходимо определить стоимость земельного участка. От того как вы к этому отнесетесь, во многом будут зависеть сроки реализации.

Как оценить участок? Можно отталкиваться от кадастровой стоимости, но полностью опираться на неё нельзя, так как стоимость по кадастру и рыночная – две величины, зачастую, далекие друг от друга.

Приблизительную ориентировочную стоимость участка можно высчитать, исходя из стоимости сотки земли. Сделав анализ аналогичных предложений в конкретном месте, можно понимать о каких цифрах идет речь.

Также, нужно учитывать факторы, которые, напрямую или косвенно, влияют на цену, за которую можно продать участок.

Из основных, это – уникальность местоположения, часто именно на этом продавцы и “выезжают”; категория земель – сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов или другое; какое разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и т.д.

; где находится участок, какая организационно-правовая форма территориального образования – СНТ, ДНП или административно-территориальная единица – деревня или село; направление (шоссе); удаленность от МКАД; удаленность от районного центра; форма и площадь участка; наличие коммуникаций (электричество, вода, магистральный газ, канализация, волоконно-оптические линии связи); близость водоема.

Также имеет значение: какие есть постройки и их качество; огорожен ли участок и в каком он состоянии – ухожен или запущен; расположение в населенном пункте; какая дорога ведет к участку – круглогодичный ли подъезд; экология района – наличие или отсутствие вредных производств; близость леса; элементарная социально-бытовая инфраструктура – есть ли в поселке продуктовый магазин; как добираться свои ходом, далеко ли остановка общественного транспорта; какие есть достопримечательности – исторические места, объекты культурного наследия; состав почвы – глина, суглинок, песок, чернозем; наличие сада, вековых деревьев; какие животные населяют местность – есть ли возможность охотиться; наличие факторов риска – змеи, торфяники, болота.

Если вы понимаете, что по каким то позициям ваш объект проигрывает, не стоит расстраиваться, ведь на первый взгляд ничем не примечательный участок, при детальном разборе, может показать свои уникальные возможности и преимущества. Именно на них и надо делать акцент.

Грамотное позиционирование – основной аспект при продаже. Ведь иногда, плюсом является именно отсутствие всех благ цивилизации и бездорожье, для тех кто хочет жить уединенно, или первая линия домов от оживленной магистрали, для желающих разместить объект розничной торговли… У каждого объекта есть свой покупатель.

Но в конечном счете, только рынок и спрос определяют цену. До момента проявления интереса рынка к вам, все оценки о стоимости участка условны. Просмотры потенциальных покупателей или отсутствие оных, подтолкнут вас в итоге к принятию правильного решения…

Какие нужны документы для продажи участка

Для продажи участка собственник должен иметь на руках –

  • гражданский паспорт
  • правоустанавливающие документы
  • свидетельство о собственности на землю
  • кадастровый паспорт с планом межевания и экспликацией

Если участок продается с домом, то

  • Технический паспорт с обмером БТИ
  • Выписка из домовой книги

Подготовить участок к продаже

Ну и не плохо было бы, провести предпродажную подготовку самого участка. Убрать мусор, разобрать завалы, покосить траву – убрать все что цепляет глаз. Что-то подделать, где-то покрасить и желательно сделать все это заранее, а не впопыхах перед самым приездом покупателей.

Не могу продать участок. Что делать?

Рынок загородной недвижимости перенасыщен предложениями на разный вкус и кошелек. Продать дачу или коттедж намного сложнее, чем квартиру или комнату. При продаже загородной недвижимости надо осознавать, что даже если у вас хорошая реклама и толковый агент, ждать своего клиента иногда приходится годами.

Но обычно, клиенты, обращающиеся с таким вопросом, либо сильно переоценили свои возможности, либо вообще никак не занимаются продажей и рекламой (а как известно под лежачий камень вода не течет), либо начали продавать свои участок не в сезон – зимой.

Когда в какое время года лучше продавать участок

Сезонность – это главная особенность при продаже земельного участка, дачи, коттеджа или загородного дома.

С наступлением весны, внимание покупателей переключается с городской недвижимости на загородную. Максимальные показатели рынок загородной недвижимости достигает весной и летом, к осени идет спад, а минимальный спрос зимой.

Ранняя весна (я бы даже так сказала – конец февраля) самое лучшее время для продажи, так как многие хотят не только купить землю, но и успеть что-то построить на ней, обжиться, а возможно и собрать первый урожай в год покупки.

Именно весна наиболее благоприятное время года, когда можно продать участок быстро и с максимальной выгодой.

Как написать объявление о продаже земельного участка или дома

  • “Продам участок, 300 тысяч рублей” – не впечатляет,
  • “Продам дачу, рядом лес, река, 500 тысяч рублей” – не внятно,
  • “Продам коттедж, 10 минут до города, 10 млн.рублей” – не цепляет.

На передний план в объявлениях такого рода выноситься то, что продавец хочет получить от покупателя – 300, 500 тысяч, ничего по сути не предложив взамен, что является грубой ошибкой.

А вы предложите ТО, что покупатель хочет приобрести за свои деньги.

Расскажите о своем участке во всех подробностях – заинтересуйте покупателя…Например, объявление о продаже участка может выглядеть так –

“Продам участок 15 соток в деревне, разрешенное использование ИЖС. Участок прямой без уклона, выровнен и ухожен, огорожен забором из профильного листа. Заасфальтированная дорога – круглогодичный подъезд. Электричество, выделенная линия 10 кВт, колодец 15 колец (недавно углубили, теперь всегда есть вода). На участке 2-х этажный дом 6х9 с террасой 15 м.кв. В доме 2 комнаты 16 м.кв.

и 25 м.кв., кухня 15 м.кв. и балкон. Отопление печное или электричеством (в каждом помещении установлены конвекторы). Есть летняя кухня 20 м.кв., две хозпостройки – одна для инвентаря, другая для дров. Много плодовых кустарников – смородина, крыжовник. Ухоженный постоянно плодоносящий яблоневый сад (10 деревьев), 2 теплицы.

Экологически чистый район – в радиусе 30 км нет промышленных производств. Живописные места – в 100 метрах от дома лес, летом грибы да ягоды. В деревне 2 пруда и речка – рыбалка круглый год. Удобное транспортное сообщение – до районного центра 20 минут на машине. Остановка общественного транспорта в 10 минутах пешком, автобус каждый час. 1 взрослый собственник. Документы готовы к сделке.

Ограничений и обременений нет. Покажем в любой день по согласованию”

Примерно так, хотя расписывать можно и до мельчайших подробностей.

Также в обязательном порядке необходимо прикрепить качественные снимки к объявлению, ведь по статистике, объекты, размещенные с фотографиями, в 5 раз чаще просматриваются и они быстрее продаются. К тому же, есть категория покупателей, в поле зрения которых, попадают только иллюстрированные объявления.

Реклама при продаже участка

Реклама, как известно, двигатель торговли. И при продаже участка, без неё, никак не обойтись.

Обычно у нас ведь как получается. Надумали продать садовый участок, предупредили соседей и на этом – все. Думаем, что людская молва разнесет слух о продаже, и этого будет вполне достаточно. И действительно, в ряде случаев “сарафанное радио” может помочь. Но зачастую, этого мало…

Для того, чтобы потенциальные покупатели узнали о продаже вашего участка, необходимо особое внимание уделить рекламе и тщательно подойти к этому вопросу. Активно продвинуть продажу участка поможет интернет и наружная реклама.

В наш век развитых IT технологий реклама в интернете играет заметную роль и ее нельзя обойти стороной, ведь по статистике около 50 % покупателей нашили свой участок именно через всемирную паутину. Но даже интернета здесь может не хватить…

Специфика рынка такова, что зачастую потенциально заинтересованные покупатели находятся не за тысячу километров от участка, а в буквальном смысле у вас под носом – в соседнем районе или селе.

Именно местные жители составляют добрую половину покупателей домов и участков. Им узнать о продаже поможет установленный баннер или растяжка, которые будут видны с дороги, уведомление по местному радио или телевидению, объявление, размещенное в районной газете.

Только комплексный подход к рекламе позволит охватить всю аудиторию потенциальных покупателей и быстро продать свой земельный участок.

Продать участок с домом

Именно пустой земельный участок является самым ходовым товаром на рынке загородной недвижимости. Изначально не высокая стоимость приобретения привлекательна как для инвестирования для и для конечных потребителей.

Многие покупатели загородной недвижимости рассматривают покупку участка с перспективой воплощения на нем своих замыслов – строительства коттеджа или частного загородного дома. И они осознают тот факт, что, возможно, строится будут десятилетиями.

Но для большинства – это единственно доступный и приемлемый вариант.

Но и участки с домами также пользуются определенным спросом. Есть категория покупателей, которые не желают долго ждать и строится годами, а хотят купить готовую дачу и начать пользоваться уже сейчас.

Они то и рассматривают для покупки уже готовый дом с участком. Но это уже другая ценовая категория, где требования намного выше.

При огромном количестве предложений, не просто найти покупателя, который по достоинству оценит все прелести именно вашего дома.

Главной особенностью при ценообразовании на дома и дачи является то, что продавцы неукоснительно пытаются включить в стоимость все свои расходы по строительству объекта и содержанию участка за все года.

Но зачастую, вернуть свои деньги не получается. Это надо осознавать и быть к этому готовым.

Риэлтор по загородной недвижимости

Вопрос купли-продажи загородной недвижимости многогранен и сложен. Не имея специальных навыков и знаний в данном сегменте рынка, финансовых потерь и огромных трудозатрат не избежать.

При продаже земельного участка, коттеджа или дачи через агента по загородной недвижимости вы избавите себя от множества неудобств, пустых хлопот и лишних издержек. Я, как риэлтор с большим опытом продаж, предлагаю только индивидуальный подход и оперативность работы.

  • Имею личный автомобиль, могу преодолевать большие расстояния и проводить показы, в удобное для покупателей время
  • При необходимости, соберу весь пакет документов
  • Дам рекомендации по предпродажной подготовке участка
  • Проведу эффективную рекламную кампанию
  • Организую профессиональные фотоснимки объекта
  • Имею большой опыт взаимодействия и переговоров с органами власти, при необходимости, могу выступать вашим доверенным лицом
  • Обеспечу безопасные денежные взаиморасчеты между сторонами сделки

При продаже загородной недвижимости через риэлтора, каждый ваш шаг будет вымерен до миллиметра.

Стоимость услуг риэлтора

Услуги риэлтора “под ключ”от 100 000Р
Сопровождение сделки по купле-продаже загородной недвижимостиот 30 000Р
Консультациябесплатно

Работаю официально, с 2007 года зарегистрирована как ИП св – во № 307770000498709, с клиентами на услуги заключаю агентский договор с фиксированной ставкой комиссионного вознаграждения.

Оплата производится по факту, после полного завершения сделки

Стоимость услуг риэлтора при продаже земельного участка, дачи или загородного дома будет зависеть от сложности поставленной задачи.

Обращайтесь, буду рада сотрудничеству.

Всегда ваша, Татьяна Мамонтова – частный риэлтор по продаже земельных участков, дач и домов в Москве и Московской области.

Источник: https://agent112.ru/uslugi/rieltor-dlya-prodazhi-zemelnogo-uchastka-dachi-doma.html

Кто платит риэлтору при покупке дачи покупатель или продавец?

Покупка дачи россия риэлтор

Кто платит риэлтору при покупке дачи, от чего зависит цена услуги по оформлению сделки купли-продажи дачного участка и дома.

Причиной покупки дачного участка может быть желание провести выходные на природе, вдали от городской суеты и часто при поиске объявлений находятся варианты продажи дач, которые реализуются через агентства недвижимости. В этом случае у покупателя нет выбора, как только согласиться на оплату услуг риэлторской фирмы, потому что иного варианта выйти на собственника нет.

Мы уже выяснили, кто платит риэлтору покупатель или продавец квартиры

Нюансы при покупке дачибудьте готовы к тому, что часто документы на собственность могут быть не оформлены, например, бабушка в наследство оставила дачный участок детям или внукам, а они не нашли время оформить документы. Это обстоятельство увеличивает срок оформления сделки, повышает стоимость недвижимости, т.к.

продавец должен заплатить налоги, т.к.

владел собственностью менее 5 лет;земельные участки на дачах часто без межевания, либо сведения о них не внесены в земельный кадастр, что опять же увеличивает сроки покупки, так же после проведения межевания участок может стать меньше по площади и перестанет быть вам интересным;

строения на дачном участке часто в неухоженном виде, либо в таком состоянии, что им поможет только снос, поэтому заранее озаботьтесь тем, чтобы либо самим, либо нанять специалиста по экспертной оценке состояния строений и коммуникаций на покупаемой даче.

Кто платит риэлтору при покупке дачи

Как показывает практика:

  • оплата услуг риэлторской компании производится покупателем, в случае, если он нашел объявление о продаже дачи выставленное риэлторской фирмой, из этого следует, что если вы найдете объявление от собственника, то есть вариант не переплачивать агентству;
  • однако, покупатель заплатит посреднику и в том случае, если нашел его сам, но собственник заключил с маклером эксклюзивный договор;
  • и в любом случае услугу маклера оплачивает покупатель, если он сам нанял посредника для подбора дачи для покупки.

Вы уже знаете, кто платит риэлтору при аренде или сдаче квартиры

Размер комиссии при приобретении дачи, например, в Подмосковье составляет примерно 150 тысяч рублей.

Но на выплате комиссии «приключения» покупателя не заканчиваются, наоборот, необходимо внимательно прочитать договор, который предлагает подписать риэлторская контора.

Основной нюанс таких договоров, это их содержание, например, может быть указано, что вам предоставляют информационные услуги без каких-либо четких целей и гарантий.

Ваша задача внести правки и вы имеете право это сделать, т.к. это смешанный гражданско-правовой договор.

Какие правки внести в договор с риэлтором:

  • оформление пакета документов для регистрации перехода права на дачу;
  • дооформление пакета документов нынешнего собственника, если они не оформлены;
  • проверка объекта недвижимости на риски потери права собственности или появление претендентов на дачу после покупки;
  • проверка всех документов о праве собственности, а так же необходимых для регистрации сделки;
  • подготовка и проведение сделки купли-продажи «под ключ».

Будьте готовы к тому, что если дача оформлена на нескольких собственников, в договоре купли-продажи необходимо указать обоих. Особенно обратите внимание на наличие супругов у продавцов, тогда надо оформлять нотариальное согласие на продажу.

Если вдруг выяснится, что агентство недвижимости не выполнило свои обязательства по договору, вам не удастся вернуть оплаченную риэлтору комиссию, потому что фирма зачастую оформлена, как ООО и отвечает по суду только своим уставным капиталом, размер которого не более 10.000 рублей.

Не важно. платите за услуги риэлтора вы или продавец дачи, в конце концов все риски ложаться на нового собственника, поэтому необходимо самостоятельно перестраховаться, проверив документы по сделке.

Вам известно, кто платит риэлтору при покупке квартиры в ипотеку, продавец или покупатель

Что проверить покупателю при покупке дачи:

  • что продавец является собственником, что он единственный собственник и на руках у него действительные документы о праве собственности. Один из простых способов — выписка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН), для запроса узнайте кадастровый номер участка или адрес;
  • если дача получена в наследство, то через 6 месяцев от даты получения наследства собственник имеет право оформить дачу в собственность, а оформление занимает месяц итого 7 месяцев;
  • продавец может предложить покупателю самому оформить дачу в собственность, выписав на него доверенность, но это мошенническая схема, предотвратить которую можно только заключив предварительный договор купли-продажи дачного участка (дачи);
  • Необходимо убедиться, что участок дачи, которую вы приобретаете стоит на кадастровом учете и имеется кадастровый паспорт со схемой участка, желательно с самой свежей датой выдачи;
  • порядок расчетов на сделке, который защитит покупателя дачи — банковская ячейка, которая гарантирует выдачу денег продавцу только при регистрации договора купли-продажи в Росреестре, защищая при этом покупателя;
  • задаток и предварительный договор обязательные документы перед заключением сделки, в которых указать дату сделки, стоимость продажи дачи, а в случае отказа продавать объект недвижимости, можно иметь право получить компенсацию за не купленную дачу.

Вы узнали, что за услуги риэлтора или агентства недвижимости при приобретении дачи платит покупатель, но даже это не самое главное, вы поняли, что все важные моменты по сделке и проверки собственника и объекта недвижимости надо контролировать самому!

Источник: https://www.HabRealty.ru/samrieltor/kto-platit-rieltoru-pokupke-dachi.html

Продажа домов, дач, земельных участков в Новой Москве и Подмосковье: продать в агентстве недвижимости Простор

Покупка дачи россия риэлтор
«под ключ»

  • Бесплатная оценка экспертами.
  • Предпродажная подготовка: мы посоветуем, что нужно изменить в доме, чтобы он быстрее продался.
  • Презентация объекта по авторской технологии.

  • Более 140 каналов продаж: собственные открытые и закрытые базы, более 120 интернет-каналов, наружная реклама, СМИ.
  • Сбор документов по доверенности: вам не придется тратить время и силы.

  • Полное юридическое сопровождение и защита от мошенничества.
  • Организация безопасных расчетов.

Мы успешно продаем не только отдельные дома и участки, но и целые коттеджные поселки

  • Коттеджи

  • Дачи

  • Земельные участки

  • Таунхаусы

  • Коттеджные поселки

  • Особняки

За 19 лет наше агентство получило множество престижных наград, более 18 000 благодарностей

Гарантии честной и качественной работы

  • Оплата после заключения сделки

  • Бесплатное постпродажное обслуживание в течение 6 месяцев

  • Бесплатная реклама, если не продадим дом или участок в срок

  • Фиксированная стоимость услуг: вы не заплатите ни копейкой больше суммы, указанной в договоре

Профессиональная ответственность агентства застрахована в рамках договора коллективного страхования от имени Гильдии Риэлторов Москвы в крупнейшей страховой компании России – АльфаСтрахование.

Но у нас настолько мощный юридический отдел, что за 19 лет не произошло ни одного страхового случая. Мы проверяем все документы более чем, по 50 пунктам. Любые риски для вас абсолютно исключены!

Ускоренная продажа дома, дачи, участка при сохранении максимальной стоимости

  • Уже через 1-2 дня после
    обращения к нам покупатели видят ваше объявление

  • Мы сразу подключаем
    всю рекламу и вносим дом, дачу или участок во все базы

  • Сбор документов и юридическая
    проверка идут с первого дня подписания договора,
    к моменту начала сделки уже все готово

  • Возможность регистрации сделки
    одним днем!

КАК ЭТО ПРОИСХОДИТ ОБЫЧНО

  • Первый ваш звонок

    Через 1-2 дня

  • Просмотр квартиры

    Через 1 день

  • Экспертная оценка

    Через 1 день

  • Вам присылают договор

    Через 1-2 дня

  • Вы согласовали и подписали договор

    2 дня выходных

  • Ваше объявление передали в базы

    Через 1-2 дня

  • Ваше объявление увидели первые клиенты

Только через 7-9 дней ваше объявление увидят первые покупатели

  • 1-3 недели агентство использует дешевые источники рекламы, которые часто не работают.

    После начинает подключать рекламу подороже

  • Допустим, клиент найден
  • Начинается оформление сделки и сбор документов
  • Регистрация сделки

1-2 недели

Вы можете получить деньги только через 14 дней, после того, как клиент будет найден

КАК ЭТО ПРОИСХОДИТ У НАС

  • Первый ваш звонок

    В тот же день

  • Согласование и подписание договора

    В тот же день

  • Просмотр квартиры и экспертная оценка, фотосессия

    В тот же день

  • Подача объявления в рекламные источники

    Через 1-2 дня

  • Ваше объявление увидели первые клиенты

Ваше объявление клиенты видят через 1-2 дня после первого звонка

  • Масштабная реклама по всем источникам сразу. Мы ни ждем ни дня и подключаем дорогие

    рекламные каналы и партнеров сразу же!

  • Параллельно с показом и поиском клиента, мы оформляем документы
  • Допустим, клиент найден
  • Ускоренная регистрация сделки

сразу же

Вы можете получить деньги уже на следующий день, после того, как клиент будет найден

Поэтому у вас будет

  1. Много потенциальных покупателей

  2. Быстрая продажа по максимальной стоимости Сделка окупится на 100 – 300%. Нам удается продавать даже самые «трудные» дома, дачи и участки, от которых отказались другие агентства

Как мы будем рекламировать ваш дом, дачу или участок

  • Объявление о продаже выйдет на 120 профессиональных порталах
  • Размещаем Ваш объект на нашем сайте
  • Реклама в газетах и журналах, на досках объявлений
  • Наружная реклама
  • Рекламируем ваш дом, дачу или участок в социальных сетях
  • Снимаем видеоролик и рекламируем видео на
  • Оповещаем всех жильцов вашего района
  • Оповещаем своих партнеров о том, что ваш дом, дача или участок выставлен на продажу, а это значит, что о нем будут знать все крупные агентства Москвы и МО
  • Дом, дача или участок размещается в нескольких закрытых базах
  • Дом, дача или участок размещается в базах для инвесторов
  • Проводим «День открытых дверей»
  • +3 канала, которые являются секретом фирмы

Источник: https://www.naprostore.ru/rieltorskie-uslugi/prodat-dachu-dom-ili-uchastok

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.