Покупка участка с чего начать

Содержание

С чего начать покупку дома или участка?

Покупка участка с чего начать

Периодически получаю письма от читателей со следующим содержанием:

“… начали изучать вопрос строительства или покупки загородного дома. Возникло очень много вопросов, так как опыта никакого в этом направлении нет. *** Может быть вы оказываете консультации?  Вы бы очень нам помогли, если бы хотя бы смогли задать вектор, в какое направление копать…”

Ключевая фраза в этом вопросе – “с чего начать покупку дома и куда копать?”.

Давайте постараемся разобраться в этой утомительной теме.

За время общения с покупателями домов, окончательно утвердился в мысли, что вопрос этот одновременно и простой и очень сложный.

Простой потому, что ответ на него понятен и звучит примерно так: Начинать надо с поиска ответа на вопрос “ЗАЧЕМ вам нужен дом?”

Ни какой дом хотите купить, ни где или из какого материала, а в первую очередь – “Зачем?”.

Без понимания зачем вам нужен дом, вы рискуете стать еще одним обладателем “чемодана без ручки”, который и нести тяжело и бросить жалко.

А сложный он по той причине, что городскому жителю очень трудно адекватно и рационально мыслить о целях покупки загородного дома.

Опыта загородной жизни почти ни у кого из нас нет, а вместе с ним и понимания, что важно в загородной жизни. Всё двигают в основном эмоции.

У старшего поколения совет получить также проблематично, их знания из эпохи неотапливаемых дач или деревенских домов.

В итоге, большинство подыскивая себе дом, исходят из желания соответствовать стандартам своего окружения, либо пытаются реализовать “мечту детства”.

И то и другое и вместе взятое обычно приводит совсем не туда.

Как же ответить на вопрос зачем вам дом?

Конечно, рано или поздно с вопросом “Зачем?”, вы разберетесь. Эта тема вас в любом случае догонит.

Но лучше, если это произойдет до покупки участка или дома, а не после.

К сожалению, универсальной формулы для решения в этой задачи не существует.

Все мы очень разные,  ответа именно для вас никто не знает.

Могу только порекомендовать подход, который периодически срабатывает, и возможно подойдет и вам.

Суть его в том, что прежде чем купить что-то для жизни за городом, попробуйте в этом “загороде” пожить.

Возьмите сначала дом в аренду, в идеале тот, который хотите купить или рядом. Поживите в нем, а тогда уже и решайте, а оно вам надо?

Возражения из разряда “такой дом единственный, и пока я выбираю, его купят другие”,я считаю, не особо состоятельный. Купят этот, найдется другой. А вот продать что-то ненужное будет очень сложно.

Единственный минус такого поиска – он достаточно затратный по времени.

А вот расходы на аренду, я уверен, окупятся с лихвой.

Пошаговый алгоритм выглядит примерно так:

Пошаговая инструкция выглядит примерно так 🙂

шаг 1. Для начала сузим круг поиска

В спокойном режиме ответьте на следующие четыре вопроса:

а. Собираетесь ли вы использовать дом круглогодично, или только в летний период?

Этот вопрос ключевой. Почему так считаю и что отсюда следует в следующей статье.

б. Сколько человек будут постоянно пользоваться домом.

в. Какую сумму вы способны потратить на покупку дома?

г. Какую сумму ежегодно вы готовы выделять на содержание дома?

Ответить на каждый отдельный вопрос вполне реалистично. А вместе это задаст довольно жесткие параметры для поиска дома.

шаг 2. Исследуете на практике чего нам предлагают в рамках “хотелок”

Открываете базу ЦИАН и по базе ищите варианты, которые подходят под ваши параметры.

Едете и смотрите эти варианты.

Вы будете сильно удивлены, но объектов подходящих под ваши личные “хотелки” окажется достаточно мало.

Этот процесс скорректирует ваши представления о ваших возможностях.

шаг 3. Пробуете начать жить загородом – ищите дом в аренду по вашим параметрам

Если вы ищите дом на лето, то так и арендуйте с июня по август.

Если же вы хотите дом для круглогодичного использования, то берите хотя бы на 6 месяцев с мая по октябрь, а лучше до нового года

лайфхак: Довольно часто с продавцом можно договориться об аренде дома на тестовый период. На плату за аренду не скупитесь.

После всего вы, я уверен, будете уже не новичком и сами сможете консультировать с чего начать покупку дома.

Предлагаем расширенную консультацию с экспертом по загородной недвижимости Новорижского направления.

Сэкономите самое ценное – ваше свободное время.

Согласовать день и время консультации  – пишите на мэйл Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или в ФБ Max Grushan.

Источник: https://novayriga.info/search4dom/idea2buy/item/296-pokupka-uchastka-doma-kottega.html

Купили участок, что дальше?

Покупка участка с чего начать

→ Полезная информация →

Вы купили участок, оформили документы, но не знаете куда двигаться дальше, с чего начинать. В рамках этой статьи мы сформируем план, который поможет сделать первые шаги и не допустить ошибок.

Сверить координаты участка

Перво-наперво нужно пригласить специалистов из компании занимающейся геодезией и сверить координаты вашего участка.

Зачем это нужно?

Для начала, убедиться что это именно ваш участок. Когда происходит разбивка в поле и нет визуальных привязок это непростая задача.

Так же, первичная разбивка территорий производится приборами с большой погрешностью (до полуметра). В результате, реальные границы могут отрезать у вас или у соседа значительные квадратные метры. В итоге это может привести к конфликтам и судебным разбирательствам с соседями даже из-за 10 лишних сантиметров.

Стоимость сверки одной точки от 1 0002 000 руб.

Удешевить сверку можно, если производить работы скооперировавшись с соседями смежных участков. Смежные точки обойдутся вам в половину стоимости.

Необходимые документы:

  1. паспорт;
  2. правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство по закону, решение суда и другие);
  3. кадастровый паспорт земельного участка (при наличии).

Итог

В результате вы получите акт, согласно которому будут выполнены работы по сверке и в местах уточненных координат выставлены новые вешки (забиты колья).

Совет

Даже если вы согласовали с соседом границу установки забора, устанавливать забор нужно только внутри границ своей территории, а не по осевой линии. Сосед может смениться и добиться по судебному решению сноса ограждающей конструкции.

Электричество

Электричество подключается в несколько этапов и занимает немало времени (от 2 месяцев), поэтому процедуру оформления лучше начинать как можно раньше.

Для начала нужно обратиться в Тюменские распределительные сети (ул. 50 лет Октября, 8Б, в будние дни с 8:00 до 17:00) для оформления заявки на технологическое присоединение (10—15 дней). После утверждения заявки вам выдадут технические условия (ТУ).

ТУ содержат схему сборки и установки необходимых приборов учета и защиты сетей в электрический шкаф. Также в ТУ прописаны требования по организации заземления и подключению шкафа к электрической сети.

После выполнения ТУ (сборке, монтаже и подключении шкафа) вы получите подписанный договор.

С некоторых пор подать заявку можно электронно по следующей инструкции.

Туалет

Наличие туалета, это обеспечение одной из первостепенных, после воды и еды, потребностей человека. Поэтому туалет нужно ставить обязательно и в первую очередь (хотя бы на период строительства).

Местом расположения следует выбирать удаленные стороны участка. Обязательно учесть тот факт, что от мест забора воды туалет должен отстоять не менее чем на 10 метров.

Стоимость готового туалета с доставкой от 6 000 руб.

Совет

На первое время, пока нет никаких построек на участке, туалет может служить местом хранения садового инвентаря (лопаты, ведра, шланг для полива и т. д.).

Вода

Колодец или скважину следует тоже отнести к первостепенным постройкам. Выбор того или иного источника водозабора — выбор индивидуальный, но перед этим необходимо ознакомиться со статистикой глубин на территории застройки.

Для деревни Ушакова:

  • средняя глубина скважин ≈ 29 м
  • средняя глубина колодцев ≈ 10 м

Размещение колодцев и скважин регламентируется только удаленностью от туалетов, компостных ям и помещений с животными и птицей. Минимальное санитарное расстояние до них должно быть не меньше 10 метров.

Стоимость бурения 1-го метра скважины 1 500 руб.

Совет

Старайтесь размещать колодец ближе к центру участка. Это целесообразно с точки зрения удобства обеспечения полива.

Также скважину не стоит располагать ближе 3–4 метров от дома, чтобы иметь возможность нормально ее обслужить, а также не менее 9 метров от забора вглубь участка.

Последняя мера нужна для обеспечения санитарной зоны с соседом, который может разместить туалет максимально близко к вашему водозабору.

Вода из колодцев и скважин в районе Ушакова содержит большое количество железа и марганца, поэтому требует дополнительной очистки перед употреблением.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство (РС) — это основной документ, закрепляющий ваше намерение построить дом на участке. Его необходимо получать тогда, когда вы уже окончательно утвердились с проектом, генпланом участка и готовы начать строительство.

РС необходимо для ввода дома в эксплуатацию, получения кредита под будущее строение и для использования материнского капитала.

Оформляется в два этапа через МФЦ

  1. получить генеральный план участка (10–14 дней)
  2. получить разрешение на строительство (10–14 дней)

Вместе с генеральным планом вам выдадут условия, согласно которым вы должны разместить дом на участке и начертить генплан, который вы будете подавать вместе с остальными документами на РС.

В генеральном плане следует указать:

  1. размеры участка;
  2. размеры дома;
  3. расстояния от дома до границ участка;
  4. примыкания к улицам;
  5. общую площадь дома;
  6. площадь пятна застройки (по краю свеса кровли);
  7. этажность;
  8. наличие подвального помещения;
  9. основной материал дома.

Важно

Для отдельных участков может потребоваться разрешение на застройку от аэропорта Рощино, т. к. эти участки попадают в зону ограничения строительства.

Заказать разрешение от аэропорта можно по адресу ул. Сергея Ильюшина, 23 и через неделю там же получить сопроводительное письмо и два протокола, с которыми уже можно подавать на РС.

В заключение

Это минимальный перечень подготовительных работ, которые необходимы для постройки индивидуального жилого дома. Дальше только стройка!!!

Обо всех остальных аспектах: разбивке участка, ограждающих конструкциях, обустройстве подвалов и погребов, вводе в эксплуатацию поговорим в следующих статьях.

Прочтите следующую статью: Как получить адрес?

Евгений Лепёшкин, 21.04.2017 г.

Источник: https://www.ushakova.city/info/first/

Покупаем участок: с чего начать?

Покупка участка с чего начать

Современные информационные технологии предоставляют широчайшие возможности подыскать кусочек «своей земли», подходящий по площади, месторасположению и цене. Даже в сегодняшних условиях нельзя пренебречь важными деталями, от которых зависит возможность пользоваться, застраивать и защита права собственности на земельный участок.

Осмотреть окрестности

Такую важную миссию как проверка документов на приглянувшийся земельный участок лучше доверить профессионалу — юристу, специализирующемуся на земельном праве. В этом деле есть масса тонкостей, а неправильно подготовленные документы помешают оформить сделку или создадут проблемы в дальнейшем. Однако есть ряд вопросов, на которые должен ответить (прежде всего для себя) именно покупатель.

Стоит выяснить, как обеспечивается жизнеспособность коттеджного (дачного) поселка или садоводства, в котором расположен земельный участок.

Кто отвечает за строительство и ремонт дорог, мелиоративные работы на территории населенного пункта, прокладку инженерных коммуникаций, охрану и т. п.

и в какие суммы это может обойтись? Нет ли перебоев с электричеством и дефицита электроэнергии? В договоре с энергосбытовой компанией указываются выделяемые мощности и возможности их увеличения, это можно уточнить в управляющей поселком компании.

Не менее важно, живут ли в поселке круглый год и как он охраняется в межсезонье. Ведь если вы намерены обзавестись солидным домом с полным набором систем и обстановкой для комфортной загородной жизни, то сторожа дяди Васи с берданкой и верным Шариком явно будет недостаточно.

В этом случае вам придется самостоятельно побеспокоиться о сохранности своего имущества с помощью «умных» охранных систем и прочих достижений современной электроники.

Не лишним будет уточнить, можно ли подъехать к поселку в весеннюю распутицу и осенние дожди? Или настоящие дороги только в проекте, а добираться приходится по разбитым грунтовкам?

Поинтересуйтесь, где в поселке берут питьевую воду и какого она качества. Есть ли в поселке центральный водопровод, а в окрестностях – отвечающие гигиеническим требованиям СанПиН колодцы и скважины? Проводился ли анализ воды, кем, когда и можно ли ознакомиться с результатами?

Если вы покупаете земельный участок на вторичке, убедитесь, что у вашего предшественника не осталось неулаженных споров с соседями из-за, скажем, перенесенного забора или выстроенных впритык к границе участка баньки, гаража или колодца. Ведь все эти разборки расхлебывать придется вам. Уточните, нет ли у продавца задолженности перед СНТ, ДНП, УК (она тоже перейдет по наследству новому собственнику) и потребовать соответствующую справку.

Наконец, нелишне разузнать, что расположено рядом и что планируют строить в ближайшем будущем. Если по соседству возведут современный жилой комплекс с объектами социнфраструктуры, которыми можно будет пользоваться, это хорошо. А вот если в двух шагах появится свалка или перерабатывающее производство – совсем наоборот…

Еще два вопроса, на которые лучше ответить до покупки

Без ответов на них нельзя начинать строительство, поэтому выяснять все равно придется.

Прежде всего, стоит на месте уточнить границы будущего владения. На публичной кадастровой карте можно проверить, уточнены ли границы в соответствии с действующим законодательством.

Отметку о том, что площадь участка и границы соответствуют материалам межевания (или наоборот — границы не уточнены) содержит кадастровый паспорт участка — так же как и кадастровый номер, площадь, категорию и вид разрешенного использования земель.

Если границы не уточнены, сделку купли-продажи провести можно, и Росреестр ее зарегистрирует, пояснили в компании «РФН-Геодезия СПб.». Однако покупатель рискует, что по факту участок окажется меньше, будут пересечения с границами соседних наделов и пр.

Поэтому имеет смысл провести уточнение границ. Для этого надо пригласить кадастрового инженера. Работа, в зависимости от района Ленобласти и удаленности участка от Петербурга, стоит от 12 до 15 тыс. руб.

Причем ждать отмены режима самоизоляции незачем: кадастровые инженеры работают и выезжают на местность.

Купи – продай

После того как ответы на животрепещущие вопросы получены, необходимые документы собраны, стороны приступают к заключению договора купли-продажи участка.

Для обычных сделок заверение договора продажи нотариусом не обязательно, но в ряде случаях это необходимо (например, при продаже земельного участка, принадлежащего несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину.

Если земля в долевой собственности, без нотариуса можно оформить сделку только при личном участии всех совладельцев). В договоре купли-продажи земельного участка указывается его местоположение, площадь, кадастровый номер, категория земель, цель использования, сумма сделки, дополнительные условия и пр.

Затем в регистрирующие органы подается необходимый пакет документов: правоустанавливающие документы на земельный участок, кадастровый паспорт, собственно договор купли-продажи участка и акт приема-передачи (если он не является пунктом договора).

Также до сделки имеет смысл исследовать характер почв на участке, хотя бы предварительно. Если вы намерены строить капитальный дом, профессиональная геологоразведка будет неизбежна.

 После того, как определен состав грунта, его несущая способность, глубина залегания грунтовых вод и прочие важные характеристики, можно приступать к планировке участка, выбору проекта дома и инженерных коммуникаций, разработке ландшафтного дизайна и прочим приятным хлопотам – самостоятельно или с привлечением опытных специалистов. Этим аспектам загородного домостроения посвящено множество материалов как в интернете, так и в специализированных изданиях.

Отметим только, что среди всех предпроектных и проектных забот надо не забыть составить четкий временной план проведения земляных, строительных и ландшафтных работ, чтобы они не не мешали друг другу, а также предусмотреть удобный подъезд к участку, месту строительства и площадкам, предназначенным для складирования мусора (на вывоз) и стройматериалов (на ввоз). А вот о капитальном заборе на старте освоения «нулевого» участка лучше пока не думать — он будет только мешать, достаточно просто обозначить границы.

Итак, сделка состоялась, выписка из ЕГРН в качестве правоудостоверяющего документа на земельный участок получена, теперь вы полноправный землевладелец. Успешного строительства!

Источник: https://Zagorod.Spb.ru/articles/5740-pokupaem_uchastok_s_chego_nachat

Ура! Мы купили землю для своего дома! С чего начать? – СибПоселки

Покупка участка с чего начать

Вы стали счастливым обладателем земельного участка. Примите наши поздравления! Но не торопитесь засаживать его любимыми фруктовыми культурами, ягодником, строить забор.

Освоение участка нужно выполнять по народной поговорке – спешить медленно.
После покупки, до освоения участка нужно выполнить большой объем работ по документальному оформлению собственности.

Ведь договор купли-продажи это только начальный этап вступления в собственность.

Разметка дачных участков

Все начинается с оформления собственности. Купленный участок нужно «застолбить», то есть оформить документально. Это необходимо, чтобы небольшие 5 см в ту или иную сторону не стали большой головной болью в будущем вам или вашим наследникам. Поэтому не торопитесь на участок копать, высаживать, строить.

  • Вначале, с документами, удостоверяющими покупку участка, необходимо обратится в кадастровую палату о постановке на учет. Получить кадастровый номер на приобретенную недвижимость.
  • Не экономьте! Проведите межевание участка, даже если он куплен у предыдущего хозяина с хорошими соседями, не претендующими на 10-20 см занятой незаконно площади. Проведение процедуры межевания необходимо. Процедура закрепит юридически на местности границы и площадь дачного или земельного участка.
  • Получив эти 2 документа, уже самостоятельно вы столбите участок, то есть ограничиваете его контурно на местности. Для этого нужно правильно огородить территории. участка. С внутренней стороны участка забить столбы (не выходя за линию межевания) и временно натянуть проволоку или сетку рабицу.
  • Осмотреть огороженный участок, просчитать материальные возможности его освоения и обустройства. Посоветоваться с семьей как вести работы: параллельно со стройкой жилья и других бытовых построек с огородно-садовыми заботами, все делать самостоятельно и только в крайних случаях прибегать к помощи извне или обратиться к помощи строителей, дизайнеров-ландшафтников, сельхозрабочих.

Параллельно с документальным оформлением приступаете к планированию участка. Не спешите! Предварительно ознакомьтесь с требованиями к соблюдению границ построек и посадок по отношению к соседним участкам.

В строительной зоне жилые посадки размещаются на расстоянии 4-5 метров от соседей или так, чтобы максимум времени тень от дома и других построек оставалась на собственном участке. Деревья по периметру участка должны высаживаться на расстоянии 3 м, а ягодники 2 м от соседнего земельного надела. Клубника и огородные растения 30-50 см от разделяющего забора.

При возведении зеленой изгороди нужно подбирать виды, не формирующие на подземных побегах многочисленную поросль, чтобы не засорять участок соседа.

Эскиз ландшафтного дизайна участка

Обязательные зоны

Если вы новичок в вопросах ландшафтного дизайна, пригласите специалиста и прислушайтесь к его советам. При самостоятельном планировании выделите на общем плане с учетом рекомендаций по соблюдению границ обязательные зоны:

  • хозяйственную,
  • зону отдыха,
  • садово-ягодную,
  • огородную.

На этом же плане нужно обозначить трассы общего проезда, водопроводные и канализационные коммуникации. Центральный, основной подъезд должен быть достаточно широкими (к гаражу, дому), но не заходить далеко вглубь участка, так как этой землей вы воспользоваться в других целях не сможете.

На отдельных листах план-схемы (в определенном масштабе) планируете расположение зон с учетом занимаемой площади.

В хозяйственной зоне отмечаете расположение построек (дом или садовый домик гараж, дополнительные надворные постройки (временную бытовку), мастерскую, санитарную зону, включая туалет, баню и другие). Освоение участка начинаете с хозяйственной зоны.

Санитарный уголок размещается не ближе 15-20 м от жилья так (при отсутствии постоянных канализационных коммуникаций), чтобы туалетные и банные отходы не попадали к соседям (особенно на огородные участки).

Первоочередные задачи – устройство водопровода или артезианки и канализации с установкой туалета. Обустраиваете бытовые условия. Устанавливаете палатку или вагончик, временный склад для стройматериалов, инструмента, других подсобных установок. Затем, имея план строительства, начинаете завозить стройматериалы, копать фундамент и т.д.

Предыдущая статья «Как правильно переоформить земельный участок?»

Не прошло и недели как чувство эйфории по поводу недавно купленного земельного участка начинает понемногу уступать место растерянному волнению души… В голове вертится, словно назойливая муха, вопрос: «Что ж делать дальше?!» Спутанность. Надо фундамент копать…. Нет, надо проект делать… Ой, нет… У меня участок не ровный — сначала его необходимо спланировать…

Да уж… Люди, которые прошли через все это, с улыбкой вспоминают пережитые моменты…

Ну, да ладно. Обо всем по порядку…

Зачастую люди пренебрегают оформлением бумаг и предпочитают сразу заниматься более глобальными вопросами, такими как архитектурный проект, фундамент и т.д.

А то потом хватаются за головушки: ведь оказывается, что их новый фундамент, после выноса межевых знаков, оказался на территории соседа.

Я бы сказал, что процесс межевания — это очень конфликтная тема, переполненная судебными разбирательствами…

Запомните одну истину, благодаря которой, вы сможете избежать множества проблем на протяжении всего строительства: Любые Ваши действия должны начинаться с «бумажной работы», с досконального решения проблемы сначала на бумаге, с последующим переносом их в реал!

Источник: https://tbti.ru/zemlya/hochu-kupit-zemlyu-s-chego-nachat.html

Что делать после покупки участка? Пошаговое руководство на сайте Недвио

Покупка участка с чего начать

Вы давно мечтали о собственном участке, где собираетесь возвести красивый коттедж, баню, высадить плодовые деревья, идеальный газон, овощи и зелень? Купив его, многие впадают в эйфорию, считая, что дело по обустройству «храма спокойствия и уюта» сделано, правда, мнение это крайне ошибочно.

Недостаточно просто купить землю – ей необходимо владеть, подойдя к этому делу хозяйственно и ответственно. Для комфортной и беспроблемной эксплуатации своей территории в будущем, рекомендуется ознакомиться с порядком действий по благоустройству, о том что делать с новым, только что купленным участком.

1. Убираем мусор

Начать его благоустройство желательно со стрижки травы, уборки и выравнивания территории.

Правда, опытные специалисты рекомендуют изначально все-таки выяснить, ваша ли это земля или она принадлежит кому-либо другому. Для этого, собственно, и оформляются такие документы, как:

  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство, которое устанавливает право на владение сотками (это может быть свидетельство о госрегистрации, праве на наследство или другие разрешительные бумаги);
  • удостоверение личности владельца.

После предоставления вышеперечисленных документов сотрудникам соответствующих органов они обязаны обозначить границы надела принадлежащего владельцу, согласно документам (как правило, для этого по периметру вбиваются колья).

Убедившись, что вы законно владеете землей, можно смело приступать к расчистке территории. На данном этапе подготовки к строительству убираем сорняки, нежелательные кустарники и деревья. При обнаружении каких-либо неровностей их в обязательном порядке следует устранить.

2. Изучаем местность

Желательно сразу же познакомиться с соседями. Именно они могут сообщить подробную информацию о местной инфраструктуре, особенностях грунта, качестве воды, что в разы сэкономит время на оснащение приобретенных соток коммуникационными сетями.

Затем заказываем услуги геодезистов для исследования почвы, характера рельефа, а также глубины залегания воды. Прежде чем приступать к разработке плана жилища, необходимо получить следующие документы:

  1. топографический план – он нужен для получения ТУ, предназначенных для планирования расположения инженерных сетей;
  2. ситуационный план – именно на него наносятся все типы существующих рядом коммуникаций;
  3. ТУ для подключения коммуникаций: воды, газа, электрической энергии;
  4. Градостроительный План Земельного Участка (ГПЗУ) – в данном документе отражена информация о том, что можно, а что нельзя возводить на купленной территории;
  5. «Разрешение на строительство» — несмотря на то, что оно выдается абсолютно бесплатно, из-за бюрократических промедлений на его получение может уйти больше месяца.

3. Планировка и создание дизайн-проекта дома

Итак, место очищено, необходимая документация получена – теперь можно приступить к разработке дизайна придомовой территории и проекта непосредственно коттеджа.

Для начала определитесь, какие растения вы будете выращивать. Для высадки овощей и фруктов понадобиться много земли. Здание и другие постройки не должны затенять грядки. Если же вы просто будете отдыхать на даче, можно высадить несколько плодовых деревьев (яблоню, вишню, сливу – выбор зависит от климата региона, в котором вы купили землю).

Для планировки построек, огорода, сада желательно обратиться к высококвалифицированным специалистам. Только так можно эргономично решить все задачи, ради которых, собственно, и приобретались загородные сотки.

Продажа участка на Мысе у Волги 88 соток, 165 км от МКАД ПОСМОТРЕТЬ

Профессионалы обычно делят придомовую территорию на три основные зоны.

  1. Хозяйственно-огородная. Здесь будет располагаться постройки для хранения инвентаря, а также теплицы, грядки, сад.
  2. Зона отдыха. Для ее обустройства отстраивают веранду, устанавливают барбекю или мангал. Не обойтись и без бани. Если площадь большая, можно дополнительно отстроить гостевой домик.
  3. Для большой семьи обязательно понадобиться игровая или небольшая спортивная площадка.

Не стоит также забывать о месте для строительства гаража и о зоне для гостевой парковки.

При разработке дизайн-проекта коттеджа специалисты обязательно учитывают ряд требований, связанных с расстоянием конструкции от деревьев, огорода, забора, проезжей части и т. п. Нюансов настолько много, что лучше проектирование дома (и выбора места для его возведения) доверить опытному профессионалу.

Не стоит забывать и о насущных потребностях. Независимо от того, занимаетесь ли вы строительством сами или нанимаете подрядчиков, на первое время надел следует оснастить туалетом и бытовкой. Специалисты строительной области не рекомендуют спешить с установкой забора. Лучше оставить это дело на потом и монтировать конструкцию вместе с гаражом и воротами.

Другие постройки

Комфортный и полноценный отдых за городом невозможен без ряда дополнительных построек:

  • баня – конструкция выбирается, прежде всего, исходя от количества людей, которые будут регулярно отдыхать на даче;
  • беседка – как правило, отстраивается непосредственно рядом с жилым домом (как альтернативу, можно возвести зону для барбекю);
  • детская площадка – ее желательно оборудовать рядом с коттеджем, чтобы родители могли следить за детьми, не выходя из жилища;
  • гостевой домик – его стоит отстроить не только для того, чтобы гости могли остаться на ночь, но и для своих детей, недавно ставших родителями (внукам тоже полезен свежий воздух!).

Кроме того, неплохо обустроить хозяйство уединенной зоной для спокойного отдыха. Ее обычно размещают в тени деревьев, оснащают лавочкой или гамаком. Вполне симпатично выглядит ручей или небольшой водоем рядом с жильем.

Конечно, стоит организовать на земельном наделе красивый сад. На придомовой территории многие сегодня высаживают газоны. Однако не надо забывать круглый год ухаживать за ним.

4. Коммуникационные системы

Дом возвели, теперь следует позаботиться о коммуникационных системах. Причем даже для профессионалов их монтаж считается самым тяжелым процессом по обустройству загородного жилья.

Прежде всего, необходимо провести водопровод (какое-то время можно использовать и мобильный биотуалет в качестве санитарного узла, поэтому вода – важнее). Чтобы определить среднюю глубину скважины, не обойтись без помощи специалистов в области геодезии. Система водоснабжения должна разрабатываться с учетом не только потребностей жильцов загородного дома, но и полива растений.

Если вы стали обладателем участка, на котором уже есть какие-либо постройки, можно считать, что вы – счастливчик! Правда, начать владение такой землей надо с тщательной инвентаризации. Следует провести инспекцию все построек, зеленых насаждений, оценить качество конструкций, а затем приступить к разработке проекта реконструкции территории.

Бывает, что в планы хозяев участка не входят планы по строительству жилого коттеджа. В таких случаях они предпочитают выращивать на земле сельскохозяйственные культуры и плодовые деревья.

Тем не менее, к планировке территории под выращивание овощей и фруктов необходимо подойти не менее ответственно. Если человек решил заняться сельским хозяйством, ему в любом случае понадобиться сарай для инвентаря и на всякий случай домик небольших размеров.

От того, как вы обустроите приусадебный участок, зависит будет ли дом и все постройки на нем смотреться гармонично и дополнять друг друга, а следовательно иметь презентабельный, подчеркивающий успешность и вкус владельца, общий вид. Или, в обратном случае, хаотичные рассады и застройка территории могут испортить даже самый красивый дом на нем. Вот почему рекомендуется заранее все спланировать еще до того, как вы начнете строительство.

Ландшафтный дизайн

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: https://Nedvio.com/chto-delat-posle-pokupki-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.