Покупка земли в подмосковье

Земельные участки

Покупка земли в подмосковье

Мы предлагаем купить земельный участок с подрядом или без подряда, с коммуникациями в ближайшем Подмосковье по самым доступным ценам.

Специалисты компании «СВОЯ ДАЧА» готовы предложить земельные участки для дачи и постоянного проживания расположенные на следующих шоссе:

Участки в подмосковье

На сайте представлены участки в следующих районах Подмосковья:

Купить землю в подмосковье

Для того чтобы купить землю в подмосковье – вам необходимо записаться на просмотр участка, либо посредством сайта, либо позвонив по телефону +74955404052. Наш показчик продемонстрирует вам поселок, расскажет его особенности и поможет оформить сделку

Почему дачные участки от компании «своя дача» являются настолько доступными?

  • относительно близкое расположение к Москве.
  • популярные направления.
  • непревзойденная экология — озера, леса, пляжи.
  • коммуникации, развитая инфраструктура, комфортабельная планировка участков.
  • продажа дачных участков осуществляется напрямую от собственника, без надбавки за посреднические услуги.

Земельные участки от компании «своя дача» – выбор покупателя

Своя дача — это новое направление в дачной жизни. Мы предлагаем Вам Земельные участки на любой вкус и достаток! Благодаря простому и ясному подходу к реализации наших проектов, открытости перед клиентами и партнерами, наши предложения являются самыми интересными и доступными на рынке загородной недвижимости.

Раменский район Карпово Кантри Клаб

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Раменский район Владимировские усадьбы

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Раменский район Шевлягино

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Раменский район Боярово

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Раменский район Владимировка

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Раменский район Игнатьево

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Раменский район Аргуново

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Раменский район Ясная поляна

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Раменский район Старниково

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Раменский район Васильки

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Раменский район Зеленый квартал

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Раменский район Феникс

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Раменский район Кузяево парк

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования

Раменский район Усадьба Вороново

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Можайский район Старое село

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства

Клинский район Вишнёвый сад 2

  • Шоссе
    • Новорижское, Ленинградское
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства

Клинский район Елгозино парк

  • Шоссе
    • Волоколамское, Ленинградское, Новорижское, Пятницкое
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства

Клинский район Вишневый сад

  • Шоссе
    • Новорижское, Ленинградское
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства

Клинский район Озеро жемчужин

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства

Дмитровский район Банино

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства

Солнечногорский район Клочково

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства

Солнечногорский район Сергеевка

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства

Цена за сотку от: 105 000

Источник: http://svoiadacha.ru/zemelnye-uchastki

Как купить участок в Подмосковье

Покупка земли в подмосковье

В 2015 году мы с супругой решили переехать за город и жить поближе к природе.

Георгий Шабашев

купил землю под Москвой

Мы не хотели покупать готовый дом, а собрались строить сами. Но перед этим надо было приобрести участок — на поиски и оформление ушло всего две недели. Вот наша история.

Мы сразу решили, что будем покупать участок в новом коттеджном поселке, без посредников, напрямую у девелопера.

Девелоперы — это компании, которые выкупают много земли сразу, разрабатывают проект будущего жилого массива, подводят коммуникации, делят землю на участки, регистрируют их, а потом распродают.

Таких компаний в Подмосковье десятки, у всех есть сайты. Ищите по запросу «коттеджный поселок в Подмосковье».

Иногда девелоперы выкладывают только описание поселка без каких-либо подробностей. Мы в таком случае оставляли заявку с просьбой перезвонить. Но надо быть готовым к тому, что, если условия вас не устроят, менеджеры потом будут периодически названивать с новыми предложениями.

У девелопера «Мета» один сайт для всех поселков, указана только минимальная цена. Все подробности — по телефону. Источник: Коттеджный поселок «Акиньшино»У девелопера «Каскад-фэмили» на сайте можно посмотреть карты поселков с разбивкой на участки, но цен тоже нет.

Источник: Коттеджный поселок «Караваево озеро — 2»На сайте коттеджного поселка «Ла-Манш» указана минимальная цена не за сотку, а за участок целиком. Правда, какого он размера — непонятно. Источник: Коттеджный поселок «Ла-Манш»На сайте поселка «Кружева» есть и схема участков, и цены.

Источник: Коттеджный поселок «Кружева»

Главное, от чего зависит цена участка, — это как далеко поселок расположен от Мкада. Еще на цену влияет наличие в поселке коммуникаций: газ, канализация, вода, электричество. Бывает, что коммуникаций еще нет, но девелопер планирует подвести их позже.

Все сроки должны прописываться в договоре купли-продажи.

Наш девелопер сильно затянул с подведением газа, первые годы зимой пришлось пользоваться электрическим отоплением — это обходилось в 10—15 тысяч в месяц. За газовое платили бы тысячу.

Коммуникации

Электричество

Коммуникации

Электричество

Коммуникации

Электричество, газ, вода

Коммуникации

Электричество, газ, вода

Поселок

«Караваево озеро — 2»

Коммуникации

Электричество, газ

Коммуникации

Электричество

Коммуникации

Электричество

Коммуникации

Электричество

Коммуникации

Электричество, вода

Если поселок находится недалеко от шоссе или железнодорожной станции, за это тоже придется доплатить. В нашем районе цена земли рядом с трассой отличалась от участков в 10 минутах езды от дороги на 20 тысяч рублей за сотку.

На цену влияют и другие факторы. Чем меньше рядом соседей, тем дороже земля. Цена вырастает в два-три раза, если рядом с поселком есть водоем, а участок граничит с пляжем или выходом к реке или озеру.

В поселке «Берег ФМ» участки у воды продавали за 8 млн — в 2,5 раза дороже остальных. Источник: Коттеджный поселок «Берег ФМ»

Еще я советую обращать внимание на расстояние до ближайшего магазина, аптеки, как добраться до местной больницы — на общественном транспорте или только на машине.

Зимой из-за снега тяжело понять, насколько участок ровный, а уклон в несколько градусов увеличит стоимость фундамента. Поэтому советую ездить на просмотр летом. Если участок понравился, лучше приехать еще раз без менеджера, чтобы никто не давил и можно было без проблем погулять по окрестностям и пообщаться с теми, кто уже живет в поселке. Вот на что рекомендую обратить внимание.

Почва. На глине или песке нельзя развести огород, а плодовые деревья будут чахнуть. Придется снимать верхний слой земли экскаватором и завозить плодородный грунт. Это лишние расходы.

Категория земель и вид разрешенного использования. Легально построить жилой дом, в котором можно прописаться, разрешено только на земле для индивидуального жилищного строительства. Узнать назначение участка можно на сайте Росреестра.

Чтобы узнать вид разрешенного использования, введите на сайте Росреестра в строке поиска кадастровый номер участка или координаты

Водоемы. Летом у воды собираются любители шашлыков и громкой музыки, а также любители человеческой крови — комары.

Неприятные запахи. Мы гуляли по окрестностям, чтобы узнать, нет ли рядом источников неприятных запахов: свалки, свинофермы или секретного химического комбината. Имеет смысл полетать над картой в режиме спутника и посмотреть, что есть неподалеку.

Когда мы выбрали землю, я попросил менеджера забронировать участок. Это было бесплатно, но некоторые девелоперы просят за эту услугу 10—20 тысяч. После покупки эту сумму вычитают из стоимости.

Я попросил прислать договор на почту, чтобы прочитать все внимательно. Прежде чем подписывать, советую прочитать еще раз: договор, который вам прислали раньше, и тот, что предлагают подписать сейчас, могут не совпадать.

После полной оплаты нужно подписать акт приема-передачи участка. А затем — зарегистрировать право собственности на участок в МФЦ или на сайте госуслуг. Некоторые девелоперы берут эту работу на себя — тогда придется получить доверенность у нотариуса.

После того как право собственности зарегистрировали, нам выдали выписку из Единого госреестра прав на недвижимость. Участок стал нашим, и мы начали строительство дома, о котором я расскажу в следующей статье.
  1. Спросить у девелопера, какие коммуникации планируются в поселке.
  2. Проверить, есть ли рядом с поселком магазины, аптека, школа, детский сад.
  3. Осматривать участок летом.
  4. Узнать у соседей, какая почва в поселке, глубоко ли грунтовые воды.
  5. Узнать, можно ли отказаться от подряда.
  6. Проверить в договоре, обязуется ли девелопер подвести коммуникации.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/land-plot/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.