Получение земельного участка в собственность бесплатно

Содержание

Предоставление земельных участков бесплатно в собственность гражданам – в 2020 году, основания для передачи, порядок, получение, документы

Получение земельного участка в собственность бесплатно

Преимущества частного земельного участка очевидны: его можно использовать для ПМЖ, отдыха во время отпусков и выходных, а также для выращивания сельхозпродукции. Но приобретение земли, к сожалению, по карману не всем. В связи с этим государство предусматривает в рамках социальной политики предоставление земли на безвозмездной основе.

Необходимо учесть, что согласно нормативным актам не всякий гражданин страны либо действующая в ней организация может претендовать на получение участка. В данной статье будут рассмотрены все основания для бесплатного предоставления земельного участка в собственность.

Новый порядок

В марте 2015 года вступил в силу новый порядок бесплатного предоставления земельного участка в собственность, установленный ФЗ N171. Целью принятия данного положения является формирование более прозрачной процедуры получения участка в аренду либо собственность.

Постановление достаточно объёмное, но акцент в нём в основном делается на техническую часть процесса предоставления земли. Основания же для выдачи участка на безвозмездной основе прописываются в Земельном кодексе.

Образец заявления о выделении земельного участка

Случаи, когда это возможно

Существует 9 случаев, когда участок может быть выделен для физического либо юридического лица со стороны государственных либо муниципальных учреждений:

Оформление земли в собственность спустя 5 лет её использования на бесплатной основеПо данному пункту получить участок в пользование можно в том субъекте Федерации, в котором действует программа предоставления земель в безвозмездное пользование. При этом в региональном законе перечисляются населенные пункты и территории, где можно получить земельный участок в пользование на шестилетний срок.По истечении 5 лет предоставляется возможность оформления земли в собственность. Данное действие возможно только в том случае, если земля использовалась всё время по назначению и заявление было подано по завершении шестилетнего срока аренды.По таким программам участок предоставляется только в следующих целях:
Предоставление земли специалистам, осуществляющим профессиональную деятельность в определённом направлении
  • Данное правило немного похоже на вышеупомянутый пункт, но отличие заключается в том, что муниципальное образование устанавливает не только территорию, где возможно получение земли, но и специальность, работая по которой гражданин может получить участок на бесплатной основе.
  • Полученная в пользование земля также может быть оформлена в собственность спустя 5 лет при условии, что гражданин непрерывно работал по требуемой специальности по трудовому соглашению. Второе отличие заключается в том, что земля предоставляется только под ИЖС и для личного хозяйства (то есть под фермерское хозяйство участок не предоставляется).
Земля для многодетных семей
  • Под данный пункт попадают родители, имеющие как минимум 3 детей. Очереди на земельные участки по такому основанию, как правило, достаточно большие. Поэтому немудрено, что представители власти придумали, каким образом можно их сократить.
  • В результате вступления в силу ФЗ N171 было введено дополнительное требование к многодетным семьям. Теперь они должны подтвердить, что семья относится к категории нуждающейся в предоставлении недвижимости, а для этого нужно иметь соответствующее основание.
Предоставление земли определенным категориям физических либо юридических лицВ соответствии с данным пунктом закон предусматривает возможность принятия региональными властями дополнительных нормативных актов, в которых прописываются категории физических и юридических лиц, имеющих право на бесплатное получение земли. При этом в качестве юридического лица получить землю на основании данного пункта могут только некоммерческие организации (например, общественные объединения инвалидов).
Земля для религиозных организацийДанные организации могут претендовать на следующие земли:

  • находящиеся под религиозными зданиями;
  • участки, на которых имеются сооружения благотворительного назначения;
  • земли, предназначенные для аграрного хозяйства.
Земли, предоставляемые для садоводстваЗемельные участки по данному пункту также предоставляются некоммерческим организациям в целях организации садоводства. Участок выдаётся либо непосредственно в собственность организации либо в коллективную собственность её членов.
Земля в пределах застроенных территорийПо данному пункту участки предоставляются лицам, заключившим соглашение с муниципальными органами о благоустройстве застроенной территории.
Дальневосточный гектарДанная программа действует с февраля текущего года. Земля по ней также предоставляется для целевого использования, в результате которого её можно получить в собственность через 5 лет.
Земля, предоставляемая застройщикам в рамках проектов по развитию строительства жилых домовТакие проекты утверждаются региональными властями и доступны не во всех субъектах Федерации.

Кто имеет на это право

Если говорить исключительно о физических лицах, то право на бесплатное получение земли имеют:

  • герои СССР/РФ, ветераны войны и обладатели ордена Славы;
  • многодетные нуждающиеся семьи;
  • специалисты, работающие по госпрограмме;
  • прочие категории (перечень регламентируется местными органами власти): семьи, в которых есть дети-инвалиды; граждане, которые имеют какие-либо заслуги перед населённым пунктом, где они поживают, и т. д.

Общие условия

Порядок бесплатного предоставления земельного участка в собственность в различных регионах может быть разным.

Условия, установленные тем или иным субъектом Федерации, относятся только к гражданам, которые в нём зарегистрированы. Также отличается и площадь территории, предоставляемой в пользование региональными властями.

Общее же условие предоставления земли для физических лиц подразумевает её использование только в некоммерческих целях.

Полученный участок может использоваться лишь для:

Бесплатное предоставление земельного участка в собственность согласно закону

Законные основания для получения земли устанавливаются земельным правом. Все вышеперечисленные случаи, когда гражданин либо организация могут претендовать на получение участка от государства в бесплатное пользование, зафиксированы в ст.39.5 ЗК.

Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Если сгруппировать все случаи предоставления земли государственными и муниципальными органами, то можно выделить две категории лиц, к которым может быть применена вышеупомянутая статья: лица, уже пользующиеся участком на бесплатной основе, но ещё не оформившие их в собственность, а также льготные категории граждан и отдельные организации.

Документы, сроки и стоимость

Перечень документов, подаваемых вместе с заявлением на предоставление земельного участка, может быть разным. Он зависит от основания, по которому подаётся ходатайство.

Основными же необходимыми в 2020 году бумагами являются:

  • паспорт;
  • выдержка из ЕГРП, на основании которой делается вывод о том, что ранее уже не была получена какая-либо земля;
  • документация, доказывающая право на получение;
  • доверенность (при сдаче документов представителем).

В заявлении указываются следующие данные:

  • орган, в который направляется документ;
  • сведения о заявителе (реквизиты паспорта, контактные данные);
  • суть обращения (просьба предоставить право на оформление участка, находящегося в пользовании, в собственность либо предоставить землю в пользование по одной из льгот);
  • назначение, по которому будет использоваться участок;
  • кадастровые данные на участок, если он уже фактически используется;
  • список бумаг, прилагаемых к заявлению.

Скачать образец заявления на земельный участок под строительство

Перечень дополнительных документов, подкрепляющих заявление, зависит от основания, по которому обращается заявитель.

Если это многодетная семья, то необходимо предоставить:

  • метрики на детей;
  • справку 9-формы, подтверждающую совместное проживание;
  • справку, свидетельствующую о том, что семья состоит на учёте как многодетная;
  • свидетельство о браке (если имело место расторжение брака, то необходимо подтвердить статус матери-одиночки);
  • документ из попечительских органов о том, что по отношению к детям сохраняются родительские права;
  • справку, подтверждающую, что семья является нуждающейся.

Скачать бланк заявления на предоставление земельного участка многодетным семьям

Молодой специалист должен предоставить следующие подтверждающие документы:

  • ксерокопия трудового соглашения, заверенная на работе;
  • подтверждение использования земли по назначению;
  • документ, подтверждающий, что гражданин встал на учёт как нуждающийся в улучшении условий жилья;
  • справки по форме 7 и 9.

Доступные способы

Для подачи ходатайства о получении бесплатной земли следует обращаться в муниципальные учреждения, ведающие земельными вопросами.

Вариантов, куда можно направить соответствующее заявление, несколько:

  • напрямую в местный Департамент земельных отношений и имущества;
  • в МФЦ;
  • почтой на имя упомянутого выше территориального департамента;
  • посредством Единого интернет-портала, оказывающего госуслуги (при этом все бумаги прикрепляются к заявке в отсканированном виде).

Обращение в первые две вышеперечисленные организации возможно не лично, а через доверенного представителя.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/besplatnoe-predostavlenija-zemelnogo-uchastka-v-sobstvennost/

3 способа бесплатно получить землю от государства

Получение земельного участка в собственность бесплатно

Во-первых, нужно найти бесхозный участок — и это самое сложное. Важно, чтобы земля отсутствовала на кадастровой карте.

Некоторым клиентам целого ряда банков в последнее время стали отказывать в выдаче ипотеки на покупку дачи. Крупнейшие финансовые организации… →

«Граждане вправе самостоятельно и за свой счет найти подходящие свободные участки и ставить их на государственный кадастровый учет», — отмечает Василий Шарапов, юрист девелоперской компании «Сити-XXI век».

Готовые кадастровые документы нужно подать в местный департамент недвижимости, где сформированный участок проверят на юридическую чистоту и возможность застройки.

Если проверка позади — это уже полдела. Получившийся участок регистрируют, но стать его владельцем сразу нельзя. Землю выставляют на аукцион.

Если в течение месяца после начала продажи никто не заинтересовался участком, то можно получить его в аренду на срок до шести лет, построить дом, а затем уже — оформить в собственность.

Если конкуренты все же появились, назначаются торги, на которых можно выиграть вожделенные сотки. За копейки купить уже не получится, но шанс приобрести землю ниже рыночной цены есть.

Реальная эта схема или нет, полностью зависит от региона России. В Москве и Московской области найти пустой участок практически невозможно, но в других субъектах шансы намного выше.

У такого способа получения земли существует и несколько подводных камней.

Если муниципальные власти откажут в формировании участка, издержки не возмещаются, а изначально невысокая цена может на торгах взлететь выше рыночной.

Кризис изменил предпочтения покупателей загородной недвижимости: они стали экономить, сокращая площадь приобретаемых домов, и чаще выбирать участки… →

Нужно также четко знать целевое назначение земли и доступность коммуникаций. Может всплыть масса незапланированных расходов, и подключение электричества и газа обойдется дороже участка с коммуникациями по рыночной цене.

«Мой знакомый нашел и сформировал участок в Московской области, возле леса, затем выиграл торги, — рассказывает читатель «Газеты.Ru» Владимир. — Но в итоге газ подключить не удалось — так уже несколько лет и стоит только летний дом, зимой греть электричеством слишком дорого».

Взять в аренду

Этот способ похож на предыдущий, но участок формировать не надо.

С 1 марта 2015 года в Земельном кодексе появились статьи (39.5 и 39.10), которые позволяют использовать государственные или муниципальные участки бесплатно.

Землю дают для ведения хозяйства или строительство дома. Через пять лет, если сотки использовались по назначению, их можно получить в собственность.

Стать владельцем участка также можно, если шесть лет работать по определенным специальностям. Список таких профессий каждый субъект определяет сам. Например, в Крыму это врачи, учителя, фермеры, актеры и многие другие.

Чтобы получить землю по месту работы, гражданин обязан трудиться по этой специальности в течение всего срока до оформления участка в собственность, отмечает партнер юридического бюро «Падва и Эпштейн» Антон Бабенко.

Количество принадлежащих некоторым чиновникам земель, по крайней мере задекларированных, не может не удивлять: на пять человек приходится около 348… →

«Осенью прошлого года житель поселка Горный Щит (Свердловская область), владеющий участком в семь соток, обратил внимание, что по соседству находится бесхозный участок. Оказалось, что это участок под ИЖС и находится в собственности муниципалитета.

Руководству муниципального образования отправили письмо с просьбой взять землю в аренду для строительства жилья. Состоялись торги, после чего на участке построили дом и оформили его в собственность. С учетом всех затрат на торги и аренду итоговая стоимость участка составила около 180 тыс. руб.

, в то время как его рыночная цена — больше миллиона», — рассказывает замдиректора «Екатеринбургской Земельной Компании» Владимир Загородников.

Получить бесплатную землю могут льготники, отмечают юристы. Семьи, где больше трех несовершеннолетних детей, могут претендовать на участок СНТ или ИЖС, в среднем до 15 соток, хотя в разных регионах эта цифра отличается. Землю могут давать и другим категориям граждан, например инвалидам, военным или детям-сиротам, — это каждый регион России решает сам.

Однако получение участка — процесс непростой, может понадобиться огромное количество бумажек, а также времени — на то, чтобы отсидеть в очередях.

Кстати, в Госдуму год назад был внесен законопроект «О родовых поместьях», согласно которому гражданам может предоставляться не меньше гектара земли безвозмездно и с правом пожизненного наследования. Однако до сих пор он так и не был принят.

Источник: https://www.gazeta.ru/realty/2015/05/21_a_6694317.shtml

Верховный суд разъяснил, как бесплатно получить участок земли

Получение земельного участка в собственность бесплатно

Верховный суд проанализировал, как на протяжении трех лет в регионах рассматривали судебные споры, связанные с дачными и садоводческими объединениями граждан.

Подобные анализы судебной практики особенно актуальны в разгар дачного сезона, когда граждане большую часть своего свободного времени проводят на ставших родными сотках.

Павел Королев: МЭР хочет частично ограничить дачную амнистию

Острых вопросов и конфликтных ситуаций в садоводческих товариществах рождается немало. Один из таких непростых вопросов – как оформить право собственности на садоводческий участок.

Дело в том, что законодательство в этом плане у нас в последнее десятилетие менялось, а выдавали по 6 соток сотрудникам некоторые предприятия еще в прошлом веке, не задумываясь о будущем. Поэтому у многих дачников есть, что называется, проблема с документами.

Где-то это просто пожелтевшая справка садоводческого товарищества дремучих годов, где-то и такой справки нет. Да и большинства тех предприятий уже не существует.

Как поступать дачникам в наше время, когда дача есть, а ни продать, ни подарить, ни завещать ее нельзя, если она не оформлена в частную собственность?

Верховный суд признает, что по поводу признания прав собственности на участок, расположенный на территории садоводческого или дачного товарищества, в стране так и не сложилась единообразная судебная практика. Проще говоря, то, что в одних регионах суды разрешают, в других запрещают.

Одни суды, когда рассматривают иски дачников о приватизации их же собственных участков, рассуждают следующим образом. Если садовод принес иск к местным чиновникам о признании за ним права собственности на землю, то ему следует отказать. Потому, что требование садовода незаконно.

Земельные участки садоводческих товариществ “не сформированы как объекты права”, не поставлены на кадастровый учет, им не присвоен кадастровый номер.

Поэтому право собственности на эти участки не может быть зарегистрировано, что в силу 131-й статьи Гражданского кодекса является обязательным.

Верховный суд назвал условия, при которых членам садовых объединений участок отдают даром. Сергей Михеев/ РГ

В противоположность такому мнению другие суды по поводу аналогичных исков заявляют следующее – формирование участка в установленном законом порядке с описанием и установлением его границ не является обязательным условием для его приватизации.

Такие суды считают, что важное значение имеют три обстоятельства. Первое – входит ли участок в состав садоводческого товарищества.

Второе – если это объединение было создано до вступления в силу Закона “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” N 66, то есть до 23 апреля 1998 года.

И, в-третьих, если гражданин хочет получить участок в собственность бесплатно, он должен быть членом этого товарищества и пользоваться участком на законных основаниях. Верховный суд разъясняет, что именно эта позиция судов – правильная.

Что должен знать хозяин неприватизированного участка в садово-дачном некоммерческом товариществе? Вот разъяснения Верховного суда.

По 25-й статье Земельного кодекса права граждан на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат госрегистрации в соответствии с Законом “О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Рассматривая иски граждан о приватизации своих участков суды должны руководствоваться не только Земельным кодексом, Законом “О введении в действие Земельного кодекса РФ” и законом о госрегистрации, но и прежними законами.

Росреестр зафиксировал рост популярности “дачной амнистии”

Так, в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденном Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации участков, которые люди получили до 1 января 1991 года, являются выданные в то время документы.

Прежде всего это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков. Ну а если эти документы отсутствуют, то их могут заменить так называемые земельно-шнуровые и похозяйственные книги и другие документы, которые есть в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, в органах архитектуры или у самих землепользователей.

В Законе “О введении в действие Земельного кодекса РФ” сказано, что если человек получил участок под садоводство, строительство дома или гаража на праве постоянного пользования или пожизненного владения еще до введения в действие Земельного кодекса, то он вправе зарегистрировать его на себя бесплатно. Есть, правда, исключения в законе, когда участок не дадут в частную собственность, но это касается единичных случаев. Их немного и все они перечислены в законе.

Если в документе на землю, выданном гражданину до принятия Земельного кодекса, не указано право или просто невозможно понять, на какое право гражданину дали участок, считается, что на праве собственности.

Особенности предоставления в собственность участков дачникам регулирует 28-я статья закона о садоводческих объединениях. Там прописано право граждан на приватизацию садовых участков, находящихся в бессрочной собственности.

Гражданская ответственность кадастровых инженеров будет застрахована

По 25-й статье того же садоводческого закона граждане имеют право регистрировать такие участки без чьего-то разрешения или согласия каких-либо местных чиновников.

В качестве примера Верховный суд привел ситуацию с некой дачницей, которая обратилась в суд с иском к комитету муниципального имущества и земельных ресурсов городской администрации. Истица оспаривала отказ местных чиновников предоставить ей в собственность участок бесплатно, так как она член садоводческого товарищества.

Районный суд дачнице отказал, сославшись на то, что у нее нет правоустанавливающих документов на дом и участок. А ее земельный участок был поставлен на кадастровый учет лишь в 2010 году. Членом же садоводческого товарищества истица стала в 2002 году. То есть после введения в действие Земельного кодекса.

Вышестоящий суд с таким решением не согласился и по просьбе дачницы его отменил и принял новое решение, адресованное местным чиновникам – передать женщине в собственность бесплатно ее участок.

Апелляция заявила – садовое товарищество, о котором шел спор, появилось в 1995 году – до вступления в силу закона “О садовых товариществах” .

Участок дачница получила законно и он целиком находится на территории товарищества, а дама – член этого объединения.

То есть налицо все условия для бесплатной передачи земли истице.

Источник: https://rg.ru/2015/07/14/dacha.html

Безвозмездное получение земли под строительство дома

Получение земельного участка в собственность бесплатно

Получить землю в собственность бесплатно – мечта многих, но на законных основаниях претендовать на него могут только:

  1. Лица, с правом на постоянное пользование или пожизненное наследование;
  2. Лица, получившие землю с уже возведенным жильем согласно договору вступившего в силу до появления закона «О собственности СССР» в марте 1990 года, при этом не полностью прошли процедуру регистрации и оформления согласно статье 20 пункт 4 Земельного Кодекса Российской Федерации.
  3. Лица, получившие землю, на основании равноценного обмена при изъятии участка для муниципальных или государственных целей.
  4. Собственники жилья в многоквартирном доме.

Как можно получить землю под строительство бесплатно

Чтобы получить землю в собственность бесплатно, нужно:

  1. Составить соглашение аренды, с прописанными в нем условиями, что через 5-6 лет она станет собственностью.
  2. Лицо, проработавшее на конкретной специальности 6 лет. Специальности, входящие в этот список регламентирует каждый субъект самостоятельно.
  3. Граждане, претендующие на дополнительные льготы (например, семья с тремя и более детьми).

Категории граждан, которые могут получить землю бесплатно

Подать прошение на выдачу земельного участка бесплатно могут:

  • специалисты проработавшие в должности от 6 лет. Список должностей регламентируется каждым регионом отдельно;
  • семейные пары и родители – одиночки, с тремя и более детьми, учитывается и наличие приемных детей;
  • служащие из муниципальных учреждений со стажем работы от 6 лет;
  • прочие граждане, из категории льготников.

Бесплатная земля для работников муниципалитетов

Бесплатно земля выдается служащим муниципалитета, если сотрудник отработал на занимаемой должности не меньше 6 лет и лишь если соблюдены следующие условия.

К таким условиям относятся:

  1. выдача в аренду земельного участка с возможностью получения ее в собственность по окончанию действия договора;
  2. при наличии других возможных льгот (к ним относится — многодетность).

Бесплатная земля для многодетных семей

Больше всего на безвозмездную выдачу участка земли под возведение жилого помещения претендуют родители с тремя и более детьми, молодые пары официально зарегистрировавшие свои отношения, для которых первостепенно важно решить вопрос с жильем, но с финансированием на самостоятельную покупку возникают трудности.

Для получения положительного решения о бесплатной выдачи участка земли в пользование многодетной семьей необходимо выполнить условия:

  1. Отношения пары должны быть официально зарегистрированы, родители — одиночки предоставляют документы подтверждающие их статус;
  2. семья с тремя и более детьми, с учетом приемных;
  3. прописка членов семьи осуществлена на одной жил.площади;
  4. Вся семья имеет гражданство РФ;
  5. Не оформлена другая земля и жилье в собственности.

При бесплатной выдаче земли молодым семьям в собственность – участок равномерно делится между членами семьи.

Земля передается в собственность единожды и не должна превысить размер в 15 соток.

Получение бесплатного участка на основании региональных и федеральных законов

Землю для возведения жилья получают из муниципальных или государственных запасов. Чтобы оформить его передачу необходимо иметь разрешение, полученное в соответствующих органах. Из-за изменений в ЗК РФ от марта 2015 года, поменялся и алгоритм выдачи земли.

Бесплатно получить земельный участок в собственность могут:

  1. Лицо, заключившее с муниципалитетом соглашение с прописанным в нем условием — предоставления земли под возведение жилья бесплатно на 6 лет. Будущий застройщик трудится непосредственно в этом учреждении и использует землю согласно утвержденному договору.
  2. Многодетная семья.

При выполнении следующих требований:

  1. Лица, зарегистрировавшая свои отношения, но допускаются родители – одиночки;
  2. Родители с тремя и более детьми, с учетом приемных;
  3. Вся семья имеет прописку в одной жилплощади;
  4. Вся семья имеет гражданство РФ;
  5. у семьи нет в наличии другой недвижимости.

Прочие граждане:

  1. Герои труда РФ;
  2. Герои Советского союза;
  3. Полные кавалеры ордена Трудовой славы.

Выделение участка земли лицам, которые относятся к категории «прочие», определяется ФЗ, регламентирующие статьи которого не противоречат существующим нормам ЗК РФ.

Необходимые документы

ЗК РФ не дает строгого описания порядка действий для регистрации участка земли, полученного в собственность и не предоставляет четкий список нужных для этого документов. Подробный список требуемых документов узнавайте конкретно по регионам России, где планируется выдача участка земли, так как он может отличаться.

Но есть основной список документов, действующий во всех регионах:

Для начала потребуется письменное прошение о постановке в очередность на выдачу земельного участка в собственность, с ним нужно прийти в органы местного самоуправления. В остальном набор требуемой документации отличаться по каждой категории лиц подавших прошение.

Для сотрудников муниципалитета необходимо предоставить:

  1. Соглашение с данным учреждением о выдаче земли в собственность;
  2. Справку о занимаемой должности;
  3. Справки, подтверждающие, что землей воспользуются строго согласно договору.

Для семей и родителей — одиночек с тремя и более детьми, нужно предоставить:

  1. Удостоверение личности каждого родителя (паспорт);
  2. Свидетельства о рождении на каждого ребенка;
  3. Справка, которая подтвердит отсутствие другой недвижимости в собственности;
  4. Документ из Органа опеки и попечительства, в котором подтверждается наличие родительских прав в отношении детей;
  5. Документ, свидетельствующий о заключении брака или другой документ, доказывающий статус родителя – одиночки.

Для прочих лиц, имеющих особый статус – нужно представить справки, подтверждающие наличие этого статуса.

При получении отрицательного решения в безвозмездной выдаче земельного участка, решение можно оспорить через суд. Но перед этим необходимо выяснить точные причины отклонения запроса на бесплатную выдачу участка земли и собрать ряд документации опровергающих их.

При выставлении положительного ответа, граждане получают участок земли согласно очередности. Но нужно быть готовыми к долгому ожиданию, а сама земля может оказаться в удаленной местности.

Чтобы положительное решение не пересмотрели и полученную землю не забрали обратно – начните возведения жилья в первый год.

Порядок регистрации.

Чтобы зарегистрировать полученный участок земли нужно поставить его на кадастровый учет.

Вся процедура проходит в три этапа:

  1. Собрать полный пакет документов;
  2. Зарегистрировать землю в кадастровой палате;
  3. Зарегистрировать полученный участок в УФРС (регистрационной палате).

Регистрируя землю в кадастровой палате — учитывайте необходимость выполнения следующих условий:

  1. Регистрация производится лицом, достигшими своего совершеннолетия;
  2. Бесплатно полученная земля находится в собственности согласно:
  • свидетельству о праве собственности;
  • заключенному договору аренды;
  • праву постоянного пользования;
  • праву пожизненного наследования.
  1. Земля, полученная в результате соединения или долевого разделения. В долевом разделении на каждую часть земли заводиться индивидуальный кадастровый паспорт.
  2. Участок земли, полученный в собственность, уже оформлен в кадастровом реестре, ему присвоен индивидуальный номер и в наличии имеется кадастровый паспорт.

К основной документации необходимой при регистрации бесплатно полученной земли, относятся:

  • Документация, согласно которой земельный участок находится в собственности;
  • Договор основания полученного права собственности;
  • Соглашение со всеми арендодателями – при выдачах земельного участка в собственность по договору аренды;
  • Геодезический план – его необходимо заказывать в специализированной лицензированной организации;
  • Межевой план – тоже предоставляет геодезическая организация;
  • Разрешение Органов Опеки и попечительства – при условии наличия несовершеннолетнего собственника земли;
  • Доверенность, заверенная у нотариуса – необходимо если регистрация осуществляется через доверенное лицо.

Для получения нового кадастрового паспорта и постановки земельного участка на учет нужно:

  1. Представить Кадастровой палате все необходимую документацию и письменное прошение;
  2. Оплатить пошлину;
  3. Получить расписку от человека из Кадастровой палаты, принимавшего документацию, с указанием даты выдачи нового кадастрового паспорта;
  4. Прийти в указанный день, предоставить документ удостоверяющий личность (паспорт) собственника и получить на руки новый кадастровый паспорт на регистрируемый участок земли.

Далее пакет документов необходимо зарегистрировать в УФРС.

Для этого нужно:

1) В регистрационной палате и заполнить специальный бланк прошения;

2) Принести следующую документацию:

  1. удостоверение личности собственника (паспорт),
  2. кадастровый паспорт на полученный земельный участок,
  3. договор основания,
  4. план межевания.

3) Оплатить пошлину;

4) По завершению проверки документации представитель УФРС назначает день окончания процесса регистрации и предоставляет расписку о принятом им пакете документов;

5)Прийти в назначенную дату необходимо, чтобы забрать обратно оставленную ранее документацию.

В регистрации могут отказать при условии:

  • неверно отображенной границы земельного участка;
  • присутствует ошибка в заполненной Кадастровой палатой документации;
  • информация, предоставленная о земельном участке, ошибочна;
  • собран не полный пакет документации.

Кому и в каких регионах России выдают участки под строительство прямо сейчас.

Выдача земли в собственность легче проходит в Ленинградской области. Это связано с исполнением закона «О предоставлении на бесплатной основе земельных участков отдельным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области».

Согласно ему получить землю могут:

  • Семьи с тремя и более детьми, которым наличие жилищных помещений является первостепенной проблемой;
  • Лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, согласно статье 51 ЖК РФ;
  • Семья погибшего Героя РФ;
  • Молодые специалисты, заключившие трудовой договор.

Все вышеперечисленные лица, кроме молодых специалистов, должны прожить в конкретном регионе определенный период времени.

Нижний уровень сроков проживания равен пяти годам и только по его истечению есть возможность подать прошение на бесплатную выдачу участка земли под строительство.

В Нижегородской области первоочередными на получение земли являются:

  • Сироты;
  • Ветераны Великой Отечественной Войны;
  • Родители — одиночки и молодые семьи, с одним и более детьми;
  • Лица с серьезным заболеванием хронического типа;
  • Военные, отслужившие не меньше 10 лет по контракту;
  • Полицейские.

В Крыму бесплатно выдавая участок земли, первыми на очереди выступают:

  • Лица, воспитывающие от 3-х детей, не исключая приемных;
  • Ветераны и инвалиды ВОВ;
  • Ветераны, присутствовавшие на устранении аварии на Чернобыльской АЭС;
  • Граждане, признанные жертвами политических репрессий;
  • Семьи, в которых на каждого ее члена приходиться меньше 10 кв.м.

Любой отдельно взятый регион имеет свои особенности по установки первоочередности вручения земельного участка, уточнять их надо непосредственно на местности.

Что нужно знать при получении бесплатного участка земли.

При выставлении положительного решения на поданное вами прошение о выдачи земли будьте готовы к тому, что срок ожидания может оказаться довольно длительным, а сам участок будет находиться в отдалении.

Дополнительно может возникнуть вероятность, что при отсутствии начала строительных работ на безвозмездно полученном земельном участке в первый год, то данную землю могут забрать обратно, а взамен выдать в другом месте.

Источник: https://property911.ru/zemlya/poluchenie-zemli-pod-dom.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.